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Fotos

Terreno à venda, Parque Residencial Jaguari, Americana, SP

Avenida do Compositor, 0 - Parque Residencial Jaguari - Americana/SP
12627.48 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Avenida Do Compositor, no bairro Parque Residencial Jaguari em Americana.

Descrição

Apresentamos este terreno com uma área total de 12.627,48 m², localizado no bairro Parque Residencial Jaguari, em Americana. Com uma oportunidade única de investimento, este amplo espaço aguarda os planos de desenvolvimento de seu novo proprietário. Sua localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços essenciais, como comércio, escolas e vias de transporte, proporcionando praticidade e conveniência aos futuros empreendimentos. Seja para construção de condomínios, empreendimentos comerciais ou projetos de infraestrutura, este terreno apresenta um enorme potencial de valorização e traz a chance de realizar um excelente negócio. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel e visualizar as possibilidades que ele pode oferecer para seu próximo investimento.

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Sobre a imobiliária Imobiliária Olandini

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3
Terreno com 333m², à venda, no bairro Parque Nova Carioba em Americana
Terreno com 333m², à venda, no bairro Parque Nova Carioba em Americana
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Terreno à Venda em Parque Nova Carioba Terreno à venda, Parque Nova Carioba, Americana, SP

Avenida da Música, 474 - Parque Nova Carioba🏡 TERRENO À VENDA – PARQUE NOVA CARIOBA | AMERICANA/SP 📍 Avenida da Música 📐 Área total: 333 m² 💰 Valor: R$ 425.900,00 ✨ Terreno plano com Metragem 12 frente X 27,75 fundos , em zona mista, com formato regular possui infraestrutura para água e esgoto e potencial para projetos residenciais e comerciais, conforme a legislação municipal vigente Não há informações cadastradas sobre área de plantio ou recursos naturais. Excelente localização, com supermercados, padarias, escolas e ponto de ônibus nas proximidades. Uma ótima oportunidade para investir ou construir A PAULINO MENEZES IMÓVEIS conta com profissionais experientes para ajudar você a comprar, vender, alugar ou investir com segurança e confiança. 🌐 www.paulinomenezes.com.br 📘 Facebook: PaulinoMenezes Imóveis 📸 Instagram: @imobiliaria_paulinomenezes As informações deste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe. Paulino Menezes Negócios Imobiliários

Americana, SP🏡 TERRENO À VENDA – PARQUE NOVA CARIOBA | AMERICANA/SP 📍 Avenida da Música 📐 Área total: 333 m² 💰 Valor: R$ 425.900,00 ✨ Terreno plano com Metragem 12 frente X 27,75 fundos , em zona mista, com formato regular possui infraestrutura para água e esgoto e potencial para projetos residenciais e comerciais, conforme a legislação municipal vigente Não há informações cadastradas sobre área de plantio ou recursos naturais. Excelente localização, com supermercados, padarias, escolas e ponto de ônibus nas proximidades. Uma ótima oportunidade para investir ou construir A PAULINO MENEZES IMÓVEIS conta com profissionais experientes para ajudar você a comprar, vender, alugar ou investir com segurança e confiança. 🌐 www.paulinomenezes.com.br 📘 Facebook: PaulinoMenezes Imóveis 📸 Instagram: @imobiliaria_paulinomenezes As informações deste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe. Paulino Menezes Negócios Imobiliários

  • 333m²

R$ 400.000,00Venda
IPTU R$ 153,01

4
Terreno com 53000m², à venda, no bairro Jardim Nova Veneza (Nova Veneza) em Sumaré
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Terreno à Venda em Jardim Nova Veneza (Nova Veneza) Área à venda em Nova Veneza, Sumaré, com 52.950 m² e localização estratégica a menos de 500 m da Rodovia Anhanguera

Rua Santa Maria, 0 - Jardim Nova Veneza (Nova Veneza)Área à venda em Nova Veneza, Sumaré/SP, com 52.950,10 m² e localização estratégica a menos de 500 metros da Rodovia Anhanguera. A proximidade com um dos principais corredores rodoviários do Estado de São Paulo é um dos grandes diferenciais da propriedade, proporcionando fácil conexão com Campinas, Hortolândia, Nova Odessa, Americana e demais cidades da Região Metropolitana de Campinas. Com mais de 52 mil m², a área apresenta dimensão relevante para análise de projetos de maior porte e pode atender diferentes perfis de investidores, incorporadoras e empresas, sempre de acordo com o zoneamento, as diretrizes municipais e os estudos de viabilidade aplicáveis ao imóvel. Sua localização em Nova Veneza combina proximidade da Rodovia Anhanguera com acesso à estrutura urbana de Sumaré e à dinâmica econômica da Região Metropolitana de Campinas. A propriedade está a aproximadamente 23,4 km do centro de Campinas e 34,4 km do Aeroporto Internacional de Viracopos, ampliando sua conexão com importantes polos econômicos e logísticos da região. DIFERENCIAIS DA ÁREA • 52.950,10 m² de área total • Localização em Nova Veneza, Sumaré/SP • A menos de 500 metros da Rodovia Anhanguera • Fácil acesso ao sistema rodoviário regional • Aproximadamente 23,4 km do centro de Campinas • Aproximadamente 34,4 km do Aeroporto Internacional de Viracopos • Área de grande dimensão para análise de projetos de incorporação e desenvolvimento imobiliário Uma oportunidade voltada a investidores, incorporadoras e empresas que procuram uma área de grande porte em posição estratégica no eixo de desenvolvimento de Sumaré e da Região Metropolitana de Campinas. Entre em contato para mais informações, documentação e detalhes sobre a área.

Sumaré, SPÁrea à venda em Nova Veneza, Sumaré/SP, com 52.950,10 m² e localização estratégica a menos de 500 metros da Rodovia Anhanguera. A proximidade com um dos principais corredores rodoviários do Estado de São Paulo é um dos grandes diferenciais da propriedade, proporcionando fácil conexão com Campinas, Hortolândia, Nova Odessa, Americana e demais cidades da Região Metropolitana de Campinas. Com mais de 52 mil m², a área apresenta dimensão relevante para análise de projetos de maior porte e pode atender diferentes perfis de investidores, incorporadoras e empresas, sempre de acordo com o zoneamento, as diretrizes municipais e os estudos de viabilidade aplicáveis ao imóvel. Sua localização em Nova Veneza combina proximidade da Rodovia Anhanguera com acesso à estrutura urbana de Sumaré e à dinâmica econômica da Região Metropolitana de Campinas. A propriedade está a aproximadamente 23,4 km do centro de Campinas e 34,4 km do Aeroporto Internacional de Viracopos, ampliando sua conexão com importantes polos econômicos e logísticos da região. DIFERENCIAIS DA ÁREA • 52.950,10 m² de área total • Localização em Nova Veneza, Sumaré/SP • A menos de 500 metros da Rodovia Anhanguera • Fácil acesso ao sistema rodoviário regional • Aproximadamente 23,4 km do centro de Campinas • Aproximadamente 34,4 km do Aeroporto Internacional de Viracopos • Área de grande dimensão para análise de projetos de incorporação e desenvolvimento imobiliário Uma oportunidade voltada a investidores, incorporadoras e empresas que procuram uma área de grande porte em posição estratégica no eixo de desenvolvimento de Sumaré e da Região Metropolitana de Campinas. Entre em contato para mais informações, documentação e detalhes sobre a área.

  • 53000m²

R$ 18.550.000,00Venda

9
Terreno com 12627m², à venda, no bairro Parque Residencial Jaguari em Americana
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Terreno à Venda em Parque Residencial Jaguari Área comercial com 12.627,49m² - Frente para a Avenida do Compositor - Parque Residencial Jaguari, Americana, SP

Avenida do Compositor, 1061 - Parque Residencial JaguariTERRENO COMERCIAL COM PROJETO DE CENTRO COMERCIAL Imóvel: Av. do Compositor, 1061 — Parque Res. Jaguari, Americana/SP — CEP 13473-660 Área: 12.627,49 m² | Titularidade: Pessoa Jurídica Valor: R$ 18.941.235,00 Projeto: Centro Comercial Material técnico completo, planta baixa, quadro de áreas, estudo de viabilidade e cartas de intenção disponíveis sob NDA mediante solicitação. Terreno de 12.627 m² com projeto de Centro Comercial, cartas de intenção assinadas por marcas nacionais e rentabilidade projetada de 0,90% ao mês. Localizado na Avenida do Compositor, 1061, no Parque Residencial Jaguari, em Americana/SP, este ativo de 12.627,49 m² é o ponto de partida de um centro comercial de bairro moderno, sustentável e lucrativo. Com dupla frente para duas das principais vias do bairro (Av. do Compositor e R. São Sebastião), o terreno ocupa uma posição estratégica única: está no cruzamento entre uma região residencial densa e consolidada, com condomínios verticais no entorno, e um corredor comercial em plena expansão, validado pela chegada recente do Delta Supermercados — rede regional que inaugurou sua unidade neste mesmo endereço em dezembro de 2024, após rigoroso estudo de viabilidade. O projeto contempla um Strip Mall completo, com 6.032,24 m² de área construída, 205 vagas de estacionamento para carros e 49 para motos, cobertura solar integrada e um mix de marcas nacionais cuidadosamente selecionado para garantir fluxo constante, diversificação de receita e contratos de longa duração. As cartas de intenção já estão assinadas. O mercado disse sim antes mesmo da obra começar. 🏪 MIX DE MARCAS DO CENTRO COMERCIAL O empreendimento reúne um portfólio de marcas âncoras e satélites que cobre as necessidades do consumidor moderno em alimentação, saúde, serviços financeiros, beleza e conveniência: Um centro comercial que garante que o empreendimento tenha âncoras de alto tráfego durante o dia todo: Lanchonete FastFood ativam o período da manhã e tarde, Drogaria gera visitas diárias, Churrascaria e o mini mercado potencializam o período noturno. O resultado é um empreendimento que não depende de um único locatário para prosperar. 📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Terreno: 12.627,49 m² | Zona Mista (múltiplos usos permitidos) Construção projetada: 6.032,24 m² Área permeável: 1.957,87 m² Vagas: 205 automóveis + 49 motos Cobertura: Painéis solares integrados ao projeto arquitetônico Zoneamento: Permite residência unifamiliar e multifamiliar, uso institucional, escritórios, comércios, serviços e indústria — oferecendo máxima flexibilidade ao investidor 💰 ESTUDO DE VIABILIDADE Valor do terreno R$ 18.941.235,00 Custo estimado da construção R$ 18.947.880,00 Investimento total R$ 37.889.115,00 Receita mensal projetada (aluguel)R$ 340.000,00 Rentabilidade mensal 0,90% a.m. Rentabilidade anual ~10,8% a.a. Uma rentabilidade de 0,90% ao mês sobre o capital total investido, com locatários de perfil institucional e contratos de longa duração, posiciona este ativo entre os melhores retornos de renda imobiliária disponíveis no interior paulista — superando a média de FIIs de shopping e comparável aos melhores open malls do Brasil. 📍 LOCALIZAÇÃO & CONTEXTO DE MERCADO Americana é um dos municípios com maior dinamismo econômico do interior de São Paulo, registrando abertura de quase 4.000 novas empresas apenas nos primeiros 5 meses de 2026 — crescimento de 8,7% em relação ao mesmo período do ano anterior. A cidade aprovou em 2025 um novo Plano Diretor (Lei 6.994/2025) que favorece explicitamente o adensamento comercial em avenidas estruturais como a Av. do Compositor. O Parque Residencial Jaguari e os bairros adjacentes concentram uma área de influência com alta densidade de condomínios residenciais verticais, escolas, serviços públicos e transporte coletivo — uma base de consumidores cativos que hoje precisa se deslocar para outras regiões da cidade para ter acesso ao nível de conveniência que o centro comercial vai oferecer. 🎯 PARA QUEM É ESTE ATIVO? Para incorporadoras e construtoras: O projeto está pronto. A demanda está validada. As marcas já assinaram a intenção. O que falta é quem construa. Toda a etapa mais onerosa — pesquisa de mercado, desenvolvimento do projeto, negociação com as marcas — já foi feita. Para fundos imobiliários (FIIs e FIPs): Um ativo de renda com locatários de grau de investimento, em município de forte crescimento, com projeto arquitetônico e estudo de viabilidade completos é exatamente o tipo de deal que compõe portfólios de alta performance. Para sócios e co-investidores: A estrutura do empreendimento em PJ abre espaço para formatação de SPE, participação societária ou aporte de capital com retorno definido desde o início. ✦ POR QUE AGIR AGORA? Terrenos com estas características — área acima de 12.000 m², dupla frente em avenida arterial, projeto desenvolvido, marcas com carta de intenção assinada e zoneamento flexível em cidade em expansão — não ficam disponíveis por muito tempo. A chegada do Delta Supermercados já acelerou a valorização da via, e cada novo empreendimento no entorno aumenta o custo de entrada neste mercado. Centro Comercial já existe no projeto. Falta o investidor que vai torná-lo real. 📞 INFORMAÇÕES E CONTATO (19) 99521-6575 - (19) 3261-1051

Americana, SPTERRENO COMERCIAL COM PROJETO DE CENTRO COMERCIAL Imóvel: Av. do Compositor, 1061 — Parque Res. Jaguari, Americana/SP — CEP 13473-660 Área: 12.627,49 m² | Titularidade: Pessoa Jurídica Valor: R$ 18.941.235,00 Projeto: Centro Comercial Material técnico completo, planta baixa, quadro de áreas, estudo de viabilidade e cartas de intenção disponíveis sob NDA mediante solicitação. Terreno de 12.627 m² com projeto de Centro Comercial, cartas de intenção assinadas por marcas nacionais e rentabilidade projetada de 0,90% ao mês. Localizado na Avenida do Compositor, 1061, no Parque Residencial Jaguari, em Americana/SP, este ativo de 12.627,49 m² é o ponto de partida de um centro comercial de bairro moderno, sustentável e lucrativo. Com dupla frente para duas das principais vias do bairro (Av. do Compositor e R. São Sebastião), o terreno ocupa uma posição estratégica única: está no cruzamento entre uma região residencial densa e consolidada, com condomínios verticais no entorno, e um corredor comercial em plena expansão, validado pela chegada recente do Delta Supermercados — rede regional que inaugurou sua unidade neste mesmo endereço em dezembro de 2024, após rigoroso estudo de viabilidade. O projeto contempla um Strip Mall completo, com 6.032,24 m² de área construída, 205 vagas de estacionamento para carros e 49 para motos, cobertura solar integrada e um mix de marcas nacionais cuidadosamente selecionado para garantir fluxo constante, diversificação de receita e contratos de longa duração. As cartas de intenção já estão assinadas. O mercado disse sim antes mesmo da obra começar. 🏪 MIX DE MARCAS DO CENTRO COMERCIAL O empreendimento reúne um portfólio de marcas âncoras e satélites que cobre as necessidades do consumidor moderno em alimentação, saúde, serviços financeiros, beleza e conveniência: Um centro comercial que garante que o empreendimento tenha âncoras de alto tráfego durante o dia todo: Lanchonete FastFood ativam o período da manhã e tarde, Drogaria gera visitas diárias, Churrascaria e o mini mercado potencializam o período noturno. O resultado é um empreendimento que não depende de um único locatário para prosperar. 📐 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Terreno: 12.627,49 m² | Zona Mista (múltiplos usos permitidos) Construção projetada: 6.032,24 m² Área permeável: 1.957,87 m² Vagas: 205 automóveis + 49 motos Cobertura: Painéis solares integrados ao projeto arquitetônico Zoneamento: Permite residência unifamiliar e multifamiliar, uso institucional, escritórios, comércios, serviços e indústria — oferecendo máxima flexibilidade ao investidor 💰 ESTUDO DE VIABILIDADE Valor do terreno R$ 18.941.235,00 Custo estimado da construção R$ 18.947.880,00 Investimento total R$ 37.889.115,00 Receita mensal projetada (aluguel)R$ 340.000,00 Rentabilidade mensal 0,90% a.m. Rentabilidade anual ~10,8% a.a. Uma rentabilidade de 0,90% ao mês sobre o capital total investido, com locatários de perfil institucional e contratos de longa duração, posiciona este ativo entre os melhores retornos de renda imobiliária disponíveis no interior paulista — superando a média de FIIs de shopping e comparável aos melhores open malls do Brasil. 📍 LOCALIZAÇÃO & CONTEXTO DE MERCADO Americana é um dos municípios com maior dinamismo econômico do interior de São Paulo, registrando abertura de quase 4.000 novas empresas apenas nos primeiros 5 meses de 2026 — crescimento de 8,7% em relação ao mesmo período do ano anterior. A cidade aprovou em 2025 um novo Plano Diretor (Lei 6.994/2025) que favorece explicitamente o adensamento comercial em avenidas estruturais como a Av. do Compositor. O Parque Residencial Jaguari e os bairros adjacentes concentram uma área de influência com alta densidade de condomínios residenciais verticais, escolas, serviços públicos e transporte coletivo — uma base de consumidores cativos que hoje precisa se deslocar para outras regiões da cidade para ter acesso ao nível de conveniência que o centro comercial vai oferecer. 🎯 PARA QUEM É ESTE ATIVO? Para incorporadoras e construtoras: O projeto está pronto. A demanda está validada. As marcas já assinaram a intenção. O que falta é quem construa. Toda a etapa mais onerosa — pesquisa de mercado, desenvolvimento do projeto, negociação com as marcas — já foi feita. Para fundos imobiliários (FIIs e FIPs): Um ativo de renda com locatários de grau de investimento, em município de forte crescimento, com projeto arquitetônico e estudo de viabilidade completos é exatamente o tipo de deal que compõe portfólios de alta performance. Para sócios e co-investidores: A estrutura do empreendimento em PJ abre espaço para formatação de SPE, participação societária ou aporte de capital com retorno definido desde o início. ✦ POR QUE AGIR AGORA? Terrenos com estas características — área acima de 12.000 m², dupla frente em avenida arterial, projeto desenvolvido, marcas com carta de intenção assinada e zoneamento flexível em cidade em expansão — não ficam disponíveis por muito tempo. A chegada do Delta Supermercados já acelerou a valorização da via, e cada novo empreendimento no entorno aumenta o custo de entrada neste mercado. Centro Comercial já existe no projeto. Falta o investidor que vai torná-lo real. 📞 INFORMAÇÕES E CONTATO (19) 99521-6575 - (19) 3261-1051

  • 12627m²

R$ 18.941.235,00Venda

21
Terreno com 582m², à venda, no bairro Parque Nova Carioba em Americana
Terreno com 582m², à venda, no bairro Parque Nova Carioba em Americana
Terreno com 582m², à venda, no bairro Parque Nova Carioba em Americana
Terreno com 582m², à venda, no bairro Parque Nova Carioba em Americana
Terreno com 582m², à venda, no bairro Parque Nova Carioba em Americana

Terreno à Venda em Parque Nova Carioba TERRENO COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA NO PARQUE NOVA CARIOBA – 582m²

Avenida da Música, 0 - Parque Nova CariobaExcelente terreno comercial de esquina à venda no Parque Nova Carioba, em Americana/SP, com 582m² de área total e localização estratégica. Com ótima visibilidade e fácil acesso, o imóvel possui excelente potencial para construção de prédio comercial, salas, lojas ou empreendimento, sendo uma ótima opção para investidores, construtores e empresas que buscam uma área bem localizada. Características: • Terreno de esquina; • Área total de 582m²; • 84m² de construção existente; • Excelente potencial comercial; • Ótima visibilidade; • Região com diversos comércios e serviços; • Fácil acesso às principais vias da cidade; • Fácil acesso à Rodovia Anhanguera. Uma excelente oportunidade para quem procura terreno comercial à venda em Americana, com metragem diferenciada e localização favorável para implantação de novos negócios ou empreendimento imobiliário. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Americana, SPExcelente terreno comercial de esquina à venda no Parque Nova Carioba, em Americana/SP, com 582m² de área total e localização estratégica. Com ótima visibilidade e fácil acesso, o imóvel possui excelente potencial para construção de prédio comercial, salas, lojas ou empreendimento, sendo uma ótima opção para investidores, construtores e empresas que buscam uma área bem localizada. Características: • Terreno de esquina; • Área total de 582m²; • 84m² de construção existente; • Excelente potencial comercial; • Ótima visibilidade; • Região com diversos comércios e serviços; • Fácil acesso às principais vias da cidade; • Fácil acesso à Rodovia Anhanguera. Uma excelente oportunidade para quem procura terreno comercial à venda em Americana, com metragem diferenciada e localização favorável para implantação de novos negócios ou empreendimento imobiliário. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

  • 582m²

R$ 611.000,00Venda
IPTU R$ 1.118,00

5
Terreno com 200000m², à venda, no bairro Vila Morro do Castanho em Cosmópolis
Terreno com 200000m², à venda, no bairro Vila Morro do Castanho em Cosmópolis
Terreno com 200000m², à venda, no bairro Vila Morro do Castanho em Cosmópolis
Terreno com 200000m², à venda, no bairro Vila Morro do Castanho em Cosmópolis
Terreno com 200000m², à venda, no bairro Vila Morro do Castanho em Cosmópolis

Terreno à Venda em Vila Morro do Castanho Area: 200.000 m² Próximo ao Centro, Cosmópolis, SP

Rua Luiz Mengue, 0 - Vila Morro do CastanhoExcelente área urbana com alto potencial de valorização e vocação para Loteamento de Condomínio Fechado ou Ampliação de Bairro! Procura um projeto de grande porte com localização estratégica? Esta é a oportunidade ideal para incorporadoras e construtoras que buscam desenvolver empreendimentos residenciais de sucesso dentro do perímetro urbano. 📍 Destaques e Diferenciais da Área: * Área Total: 200.000 200.000 metros quadrados (20 hectares) * Localização Privilegiada: Inserida na malha urbana e a poucos minutos do centro da cidade. * Vocação Imobiliária: Perfeita para desenvolvimento de condomínio fechado de alto/médio padrão ou expansão de bairro planejado (lotes residenciais/mistos). *Topografia e Acesso: Excelente topografia que favorece o aproveitamento de solo, corte de terraplenagem eficiente e fácil escoamento viário. * Infraestrutura Próxima: Proximidade com vias de acesso consolidadas e rodovias para cidades próximas, comércios, serviços e redes de utilidades públicas. 💰 Condições Comerciais: Venda: propriedade prioritariamente focada em venda direta). Parcerias: Estuda-se proposta de parceria imobiliária/desenvolvimento (com análise de perfil do investidor e percentual financeiro/físico). 📲 Entre em contato para solicitar a apresentação técnica completa, memorial descritivo, mapas e agendar uma visita no local!

Cosmópolis, SPExcelente área urbana com alto potencial de valorização e vocação para Loteamento de Condomínio Fechado ou Ampliação de Bairro! Procura um projeto de grande porte com localização estratégica? Esta é a oportunidade ideal para incorporadoras e construtoras que buscam desenvolver empreendimentos residenciais de sucesso dentro do perímetro urbano. 📍 Destaques e Diferenciais da Área: * Área Total: 200.000 200.000 metros quadrados (20 hectares) * Localização Privilegiada: Inserida na malha urbana e a poucos minutos do centro da cidade. * Vocação Imobiliária: Perfeita para desenvolvimento de condomínio fechado de alto/médio padrão ou expansão de bairro planejado (lotes residenciais/mistos). *Topografia e Acesso: Excelente topografia que favorece o aproveitamento de solo, corte de terraplenagem eficiente e fácil escoamento viário. * Infraestrutura Próxima: Proximidade com vias de acesso consolidadas e rodovias para cidades próximas, comércios, serviços e redes de utilidades públicas. 💰 Condições Comerciais: Venda: propriedade prioritariamente focada em venda direta). Parcerias: Estuda-se proposta de parceria imobiliária/desenvolvimento (com análise de perfil do investidor e percentual financeiro/físico). 📲 Entre em contato para solicitar a apresentação técnica completa, memorial descritivo, mapas e agendar uma visita no local!

  • 200000m²

R$ 20.000.000,00Venda

10
Terreno com 4173m², à venda, no bairro Cariobinha em Americana
Terreno com 4173m², à venda, no bairro Cariobinha em Americana
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Terreno com 4173m², à venda, no bairro Cariobinha em Americana
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Terreno à Venda em Cariobinha Terreno à venda, Cariobinha, Americana, SP

Rua São Sebastião, 0 - CariobinhaEste terreno na região de Cariobinha, em Americana, apresenta uma oportunidade excepcionalmente atraente para aqueles que buscam uma área ampla e versátil. Com uma impressionante área total de 4.173,00 m², o terreno oferece um vasto espaço para que você possa materializar seus sonhos de desenvolvimento. Seja para fins comerciais ou residenciais, esta propriedade possui um grande potencial de valorização devido à sua localização privilegiada. A extensão do terreno permite uma variedade de possibilidades construtivas, permitindo que você adapte o projeto de acordo com suas necessidades específicas. Com um valor de venda de R$ 7.095.120, esta oportunidade representa um investimento sólido e atraente para aqueles que buscam expandir seus horizontes no mercado imobiliário. Não perca a chance de visitar este terreno excepcional e descobrir seu verdadeiro valor. Agende uma visita e explore as possibilidades que este imóvel oferece para a concretização de seus planos de investimento ou desenvolvimento.

Americana, SPEste terreno na região de Cariobinha, em Americana, apresenta uma oportunidade excepcionalmente atraente para aqueles que buscam uma área ampla e versátil. Com uma impressionante área total de 4.173,00 m², o terreno oferece um vasto espaço para que você possa materializar seus sonhos de desenvolvimento. Seja para fins comerciais ou residenciais, esta propriedade possui um grande potencial de valorização devido à sua localização privilegiada. A extensão do terreno permite uma variedade de possibilidades construtivas, permitindo que você adapte o projeto de acordo com suas necessidades específicas. Com um valor de venda de R$ 7.095.120, esta oportunidade representa um investimento sólido e atraente para aqueles que buscam expandir seus horizontes no mercado imobiliário. Não perca a chance de visitar este terreno excepcional e descobrir seu verdadeiro valor. Agende uma visita e explore as possibilidades que este imóvel oferece para a concretização de seus planos de investimento ou desenvolvimento.

  • 4173m²

R$ 7.095.120,00Venda

4
Terreno com 27700m², à venda ou para alugar, no bairro Portal dos Nobres em Americana
Terreno com 27700m², à venda ou para alugar, no bairro Portal dos Nobres em Americana
Terreno com 27700m², à venda ou para alugar, no bairro Portal dos Nobres em Americana
Terreno com 27700m², à venda ou para alugar, no bairro Portal dos Nobres em Americana

Terreno à Venda ou para Alugar em Portal dos Nobres Área, 27700 m² - venda por R$ 17.700.000,00 ou aluguel por R$ 41.748,96/mês - Portal dos Nobres - Americana/SP

Acesso Arnaldo Júlio Mauerberg, 1105 - Portal dos NobresÁrea Industrial para Locação/Venda em Americana - SPApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área industrial localizada no município de Americana, na Avenida Arnaldo Júlio Mauerberg, S/N, Bairro da Lagoa. Com uma área total de 26.800 m², este espaço é ideal para uso industrial, comercial ou de serviços, conforme o zoneamento ZAE-1.Características do Imóvel:Área Total: 26.800 m², com testada de 98,00 m e fundo de 181,20 m, laterais de aproximadamente 200 m cada, totalmente planas.Zoneamento: ZAE-1, permitindo o uso de indústrias (categorias I1 e I2), comércio, serviços e uso institucional, conforme a Lei 4597/1998.Benfeitorias:Força elétricaFibra óticaTelefonia e internetAbastecimento de águaAsfaltoLicenciamento regularDocumentação 100% em dia, sem quaisquer ônusÁrea cercada e totalmente planaLocalização Estratégica:A área está situada em uma avenida movimentada, próxima a importantes transportadoras como Rodonaves e RKM Transportes, além de contar com um posto Ipiranga em frente e estar ao lado do aeroporto de Americana. Essa localização privilegiada garante fácil acesso e visibilidade para negócios.Parcerias e Suporte:Os proprietários estão abertos a parcerias. A IMOBmetro oferece suporte completo durante todo o processo de compra, venda e locação, com profissionais capacitados prontos para atender todas as suas necessidades, desde a escolha do imóvel até o pós-venda.Não perca a oportunidade de adquirir um espaço estratégico e bem localizado para o seu negócio! Entre em contato e saiba mais!19-99530-5557

Americana, SPÁrea Industrial para Locação/Venda em Americana - SPApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma área industrial localizada no município de Americana, na Avenida Arnaldo Júlio Mauerberg, S/N, Bairro da Lagoa. Com uma área total de 26.800 m², este espaço é ideal para uso industrial, comercial ou de serviços, conforme o zoneamento ZAE-1.Características do Imóvel:Área Total: 26.800 m², com testada de 98,00 m e fundo de 181,20 m, laterais de aproximadamente 200 m cada, totalmente planas.Zoneamento: ZAE-1, permitindo o uso de indústrias (categorias I1 e I2), comércio, serviços e uso institucional, conforme a Lei 4597/1998.Benfeitorias:Força elétricaFibra óticaTelefonia e internetAbastecimento de águaAsfaltoLicenciamento regularDocumentação 100% em dia, sem quaisquer ônusÁrea cercada e totalmente planaLocalização Estratégica:A área está situada em uma avenida movimentada, próxima a importantes transportadoras como Rodonaves e RKM Transportes, além de contar com um posto Ipiranga em frente e estar ao lado do aeroporto de Americana. Essa localização privilegiada garante fácil acesso e visibilidade para negócios.Parcerias e Suporte:Os proprietários estão abertos a parcerias. A IMOBmetro oferece suporte completo durante todo o processo de compra, venda e locação, com profissionais capacitados prontos para atender todas as suas necessidades, desde a escolha do imóvel até o pós-venda.Não perca a oportunidade de adquirir um espaço estratégico e bem localizado para o seu negócio! Entre em contato e saiba mais!19-99530-5557

  • 27700m²

R$ 40.200,00Aluguel
R$ 17.700.000,00Venda
IPTU R$ 1.548,96

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