Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói

Loja para Alugar em Icaraí Loja para Alugar em Icaraí, Niterói, RJ

Rua Mariz e Barros, 147 - IcaraíLoja Comercial para Aluguel na Rua Mariz e Barros – Icaraí. Posicione sua empresa em uma das vias mais dinâmicas e de excelente visibilidade da região. Esta ótima loja comercial, localizada na Rua Mariz e Barros, 147, oferece o espaço ideal para negócios que buscam praticidade, ótimo fluxo de pedestres e veicular, e excelente acessibilidade em Niterói. Com 97 m² de área, o imóvel conta com um layout versátil e bem distribuído, perfeito para adequar sua operação com eficiência e conforto. Destaques do Imóvel Área Total: 97 m² bem aproveitados; Salão Principal: Espaço amplo e flexível para atendimento ao público, exposição de produtos ou recepção; Área de Apoio / Estrutura: Espaço para estoque ou escritório reservado; Instalações Sanitárias e Copa: Estrutura funcional para colaboradores e clientes. Localização Estratégica Localizada na Rua Mariz e Barros, 147, a loja beneficia-se de uma região viva e altamente consolidada. O entorno conta com forte presença residencial de alto poder aquisitivo e uma ampla rede de comércios e serviços — como mercados, farmácias, padarias, colégios e consultórios —, garantindo circulação constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia. Mobilidade e Acessibilidade A localização garante facilidade de acesso tanto para quem circula a pé quanto para quem utiliza transporte público ou veículos particulares: Próximo a importantes vias de ligação da zona sul e centro da cidade; Ponto de fácil identificação para clientes e fornecedores; Ampla oferta de linhas de ônibus na região. Potencial Empresarial Com 97 m² de área flexível, o espaço adapta-se perfeitamente a diversos segmentos comerciais e de serviços, tais como: Lojas de varejo e vestuário; Salões de beleza, estéticas e barbearias; Clínicas, consultórios e estúdios (Pilates/Yoga); Franquias e pet shops; Escritórios de atendimento ao cliente, financeiras e agências; Cafés e operações de conveniência. O endereço destaca-se pela facilidade de acesso e forte integração com o sistema de transporte: Linhas Municipais Próximas / Na Via: Acesso direto ou a poucos passos de linhas como 31 (Beltrão / Ponta d'Areia), 36 (Sapê / Centro), 49.1 (Fonseca / Icaraí), além das diversas linhas integradas que circulam pelas artérias do bairro (como Av. Roberto Silveira e Rua Gavião Peixoto — ex: 30, 35, 37, 38A, 39A, 40, 44, 57, 60, 61). Conexões Intermunicipais: Linhas diretas para o Terminal João Goulart, Barcas, Centro do Rio de Janeiro e São Gonçalo. Acessibilidade: Ponto de fácil localização para clientes que se deslocam a pé, de ônibus ou transporte por aplicativo. Zoneamento e Vocação Urbana Inserido em uma área urbana consolidada e com vocação mista (residencial e comercial), o imóvel oferece excelentes condições para a instalação do seu negócio, sempre em conformidade com as normas e o código de posturas do município de Niterói. Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. A Selfspin não pede depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES A TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

Niterói, RJLoja Comercial para Aluguel na Rua Mariz e Barros – Icaraí. Posicione sua empresa em uma das vias mais dinâmicas e de excelente visibilidade da região. Esta ótima loja comercial, localizada na Rua Mariz e Barros, 147, oferece o espaço ideal para negócios que buscam praticidade, ótimo fluxo de pedestres e veicular, e excelente acessibilidade em Niterói. Com 97 m² de área, o imóvel conta com um layout versátil e bem distribuído, perfeito para adequar sua operação com eficiência e conforto. Destaques do Imóvel Área Total: 97 m² bem aproveitados; Salão Principal: Espaço amplo e flexível para atendimento ao público, exposição de produtos ou recepção; Área de Apoio / Estrutura: Espaço para estoque ou escritório reservado; Instalações Sanitárias e Copa: Estrutura funcional para colaboradores e clientes. Localização Estratégica Localizada na Rua Mariz e Barros, 147, a loja beneficia-se de uma região viva e altamente consolidada. O entorno conta com forte presença residencial de alto poder aquisitivo e uma ampla rede de comércios e serviços — como mercados, farmácias, padarias, colégios e consultórios —, garantindo circulação constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia. Mobilidade e Acessibilidade A localização garante facilidade de acesso tanto para quem circula a pé quanto para quem utiliza transporte público ou veículos particulares: Próximo a importantes vias de ligação da zona sul e centro da cidade; Ponto de fácil identificação para clientes e fornecedores; Ampla oferta de linhas de ônibus na região. Potencial Empresarial Com 97 m² de área flexível, o espaço adapta-se perfeitamente a diversos segmentos comerciais e de serviços, tais como: Lojas de varejo e vestuário; Salões de beleza, estéticas e barbearias; Clínicas, consultórios e estúdios (Pilates/Yoga); Franquias e pet shops; Escritórios de atendimento ao cliente, financeiras e agências; Cafés e operações de conveniência. O endereço destaca-se pela facilidade de acesso e forte integração com o sistema de transporte: Linhas Municipais Próximas / Na Via: Acesso direto ou a poucos passos de linhas como 31 (Beltrão / Ponta d'Areia), 36 (Sapê / Centro), 49.1 (Fonseca / Icaraí), além das diversas linhas integradas que circulam pelas artérias do bairro (como Av. Roberto Silveira e Rua Gavião Peixoto — ex: 30, 35, 37, 38A, 39A, 40, 44, 57, 60, 61). Conexões Intermunicipais: Linhas diretas para o Terminal João Goulart, Barcas, Centro do Rio de Janeiro e São Gonçalo. Acessibilidade: Ponto de fácil localização para clientes que se deslocam a pé, de ônibus ou transporte por aplicativo. Zoneamento e Vocação Urbana Inserido em uma área urbana consolidada e com vocação mista (residencial e comercial), o imóvel oferece excelentes condições para a instalação do seu negócio, sempre em conformidade com as normas e o código de posturas do município de Niterói. Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. A Selfspin não pede depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES A TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

97m²
1

R$ 10.500,00Aluguel
Condomínio R$ 300,00·IPTU R$ 438,49

Loja para alugar, no bairro Centro em Niterói

Loja para Alugar em Centro Loja para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Aurelino Leal, 44 - CentroLO0308 | Loja Comercial 450 m² para Aluguel no Centro de Niterói. Espaço amplo para empresas que valorizam localização estratégica e visibilidade. Esta loja comercial com 450 m² está localizada na Rua Aurelino Leal, 44, Loja, Centro, Niterói/RJ, em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da cidade. O imóvel reúne estrutura versátil para diferentes segmentos de negócios, oferecendo excelente potencial para operações comerciais, serviços, clínicas, instituições de ensino, academias, showrooms, escritórios corporativos e centros de distribuição de pequeno e médio porte. Distribuída em dois pavimentos, a loja proporciona melhor organização dos ambientes e maior flexibilidade operacional. Conta com escritório, copa e três banheiros, sendo dois no pavimento térreo e um no pavimento superior, facilitando a rotina de colaboradores e clientes. Destaques do imóvel. • Aproximadamente 450 m² de área útil • Loja distribuída em 2 andares • Escritório privativo • Copa de apoio • 3 banheiros (2 no térreo e 1 no pavimento superior) • Planta ampla e versátil para diferentes layouts • Excelente potencial para empresas de médio e grande porte Inteligência de localização. Localizado no Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma região consolidada como polo comercial, financeiro e de serviços. O entorno apresenta intenso fluxo diário de consumidores, trabalhadores e visitantes, favorecendo operações que dependem de alta circulação de pessoas. A proximidade com importantes corredores viários facilita o deslocamento entre bairros de Niterói e o acesso à cidade do Rio de Janeiro por meio das principais ligações metropolitanas. A região também conta com ampla oferta de transporte público, comércio, bancos, órgãos públicos, estacionamentos, restaurantes e serviços essenciais. Perfil da região. O Centro concentra grande diversidade de atividades econômicas, reunindo empresas, escritórios, instituições financeiras, órgãos públicos, estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços. Esse ambiente favorece negócios voltados tanto ao atendimento direto ao público quanto às operações corporativas. A elevada densidade de circulação ao longo do dia amplia a visibilidade da marca e contribui para maior potencial de geração de negócios. Potencial de utilização. Este imóvel pode atende mediante analise de viabilidade: • Lojas de grande porte • Centros comerciais • Clínicas e laboratórios • Academias • Escolas e cursos profissionalizantes • Escritórios corporativos • Showrooms • Centros de distribuição urbana • Empresas de tecnologia e serviços • Call centers e operações administrativas Zoneamento e viabilidade urbana Situado em área urbana consolidada do Centro de Niterói, o imóvel está inserido em região tradicionalmente destinada ao uso comercial e de serviços. A viabilidade para atividades específicas deve ser confirmada junto aos órgãos municipais competentes, conforme o Plano Diretor, legislação de uso e ocupação do solo e demais normas urbanísticas vigentes. Agende sua visita. Conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das localizações comerciais mais estratégicas de Niterói. Selfspin Imobiliária Especialistas em imóveis comerciais e oportunidades estratégicas para o seu negócio. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLO0308 | Loja Comercial 450 m² para Aluguel no Centro de Niterói. Espaço amplo para empresas que valorizam localização estratégica e visibilidade. Esta loja comercial com 450 m² está localizada na Rua Aurelino Leal, 44, Loja, Centro, Niterói/RJ, em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da cidade. O imóvel reúne estrutura versátil para diferentes segmentos de negócios, oferecendo excelente potencial para operações comerciais, serviços, clínicas, instituições de ensino, academias, showrooms, escritórios corporativos e centros de distribuição de pequeno e médio porte. Distribuída em dois pavimentos, a loja proporciona melhor organização dos ambientes e maior flexibilidade operacional. Conta com escritório, copa e três banheiros, sendo dois no pavimento térreo e um no pavimento superior, facilitando a rotina de colaboradores e clientes. Destaques do imóvel. • Aproximadamente 450 m² de área útil • Loja distribuída em 2 andares • Escritório privativo • Copa de apoio • 3 banheiros (2 no térreo e 1 no pavimento superior) • Planta ampla e versátil para diferentes layouts • Excelente potencial para empresas de médio e grande porte Inteligência de localização. Localizado no Centro de Niterói, o imóvel está inserido em uma região consolidada como polo comercial, financeiro e de serviços. O entorno apresenta intenso fluxo diário de consumidores, trabalhadores e visitantes, favorecendo operações que dependem de alta circulação de pessoas. A proximidade com importantes corredores viários facilita o deslocamento entre bairros de Niterói e o acesso à cidade do Rio de Janeiro por meio das principais ligações metropolitanas. A região também conta com ampla oferta de transporte público, comércio, bancos, órgãos públicos, estacionamentos, restaurantes e serviços essenciais. Perfil da região. O Centro concentra grande diversidade de atividades econômicas, reunindo empresas, escritórios, instituições financeiras, órgãos públicos, estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços. Esse ambiente favorece negócios voltados tanto ao atendimento direto ao público quanto às operações corporativas. A elevada densidade de circulação ao longo do dia amplia a visibilidade da marca e contribui para maior potencial de geração de negócios. Potencial de utilização. Este imóvel pode atende mediante analise de viabilidade: • Lojas de grande porte • Centros comerciais • Clínicas e laboratórios • Academias • Escolas e cursos profissionalizantes • Escritórios corporativos • Showrooms • Centros de distribuição urbana • Empresas de tecnologia e serviços • Call centers e operações administrativas Zoneamento e viabilidade urbana Situado em área urbana consolidada do Centro de Niterói, o imóvel está inserido em região tradicionalmente destinada ao uso comercial e de serviços. A viabilidade para atividades específicas deve ser confirmada junto aos órgãos municipais competentes, conforme o Plano Diretor, legislação de uso e ocupação do solo e demais normas urbanísticas vigentes. Agende sua visita. Conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em uma das localizações comerciais mais estratégicas de Niterói. Selfspin Imobiliária Especialistas em imóveis comerciais e oportunidades estratégicas para o seu negócio. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.