Loja para alugar, no bairro Icaraí em Niterói

Loja para Alugar em Icaraí Loja para Alugar em Icaraí, Niterói, RJ

Rua Mariz e Barros, 147 - IcaraíLoja Comercial para Aluguel na Rua Mariz e Barros – Icaraí. Posicione sua empresa em uma das vias mais dinâmicas e de excelente visibilidade da região. Esta ótima loja comercial, localizada na Rua Mariz e Barros, 147, oferece o espaço ideal para negócios que buscam praticidade, ótimo fluxo de pedestres e veicular, e excelente acessibilidade em Niterói. Com 97 m² de área, o imóvel conta com um layout versátil e bem distribuído, perfeito para adequar sua operação com eficiência e conforto. Destaques do Imóvel Área Total: 97 m² bem aproveitados; Salão Principal: Espaço amplo e flexível para atendimento ao público, exposição de produtos ou recepção; Área de Apoio / Estrutura: Espaço para estoque ou escritório reservado; Instalações Sanitárias e Copa: Estrutura funcional para colaboradores e clientes. Localização Estratégica Localizada na Rua Mariz e Barros, 147, a loja beneficia-se de uma região viva e altamente consolidada. O entorno conta com forte presença residencial de alto poder aquisitivo e uma ampla rede de comércios e serviços — como mercados, farmácias, padarias, colégios e consultórios —, garantindo circulação constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia. Mobilidade e Acessibilidade A localização garante facilidade de acesso tanto para quem circula a pé quanto para quem utiliza transporte público ou veículos particulares: Próximo a importantes vias de ligação da zona sul e centro da cidade; Ponto de fácil identificação para clientes e fornecedores; Ampla oferta de linhas de ônibus na região. Potencial Empresarial Com 97 m² de área flexível, o espaço adapta-se perfeitamente a diversos segmentos comerciais e de serviços, tais como: Lojas de varejo e vestuário; Salões de beleza, estéticas e barbearias; Clínicas, consultórios e estúdios (Pilates/Yoga); Franquias e pet shops; Escritórios de atendimento ao cliente, financeiras e agências; Cafés e operações de conveniência. O endereço destaca-se pela facilidade de acesso e forte integração com o sistema de transporte: Linhas Municipais Próximas / Na Via: Acesso direto ou a poucos passos de linhas como 31 (Beltrão / Ponta d'Areia), 36 (Sapê / Centro), 49.1 (Fonseca / Icaraí), além das diversas linhas integradas que circulam pelas artérias do bairro (como Av. Roberto Silveira e Rua Gavião Peixoto — ex: 30, 35, 37, 38A, 39A, 40, 44, 57, 60, 61). Conexões Intermunicipais: Linhas diretas para o Terminal João Goulart, Barcas, Centro do Rio de Janeiro e São Gonçalo. Acessibilidade: Ponto de fácil localização para clientes que se deslocam a pé, de ônibus ou transporte por aplicativo. Zoneamento e Vocação Urbana Inserido em uma área urbana consolidada e com vocação mista (residencial e comercial), o imóvel oferece excelentes condições para a instalação do seu negócio, sempre em conformidade com as normas e o código de posturas do município de Niterói. Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. A Selfspin não pede depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES A TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

Niterói, RJLoja Comercial para Aluguel na Rua Mariz e Barros – Icaraí. Posicione sua empresa em uma das vias mais dinâmicas e de excelente visibilidade da região. Esta ótima loja comercial, localizada na Rua Mariz e Barros, 147, oferece o espaço ideal para negócios que buscam praticidade, ótimo fluxo de pedestres e veicular, e excelente acessibilidade em Niterói. Com 97 m² de área, o imóvel conta com um layout versátil e bem distribuído, perfeito para adequar sua operação com eficiência e conforto. Destaques do Imóvel Área Total: 97 m² bem aproveitados; Salão Principal: Espaço amplo e flexível para atendimento ao público, exposição de produtos ou recepção; Área de Apoio / Estrutura: Espaço para estoque ou escritório reservado; Instalações Sanitárias e Copa: Estrutura funcional para colaboradores e clientes. Localização Estratégica Localizada na Rua Mariz e Barros, 147, a loja beneficia-se de uma região viva e altamente consolidada. O entorno conta com forte presença residencial de alto poder aquisitivo e uma ampla rede de comércios e serviços — como mercados, farmácias, padarias, colégios e consultórios —, garantindo circulação constante de potenciais clientes ao longo de todo o dia. Mobilidade e Acessibilidade A localização garante facilidade de acesso tanto para quem circula a pé quanto para quem utiliza transporte público ou veículos particulares: Próximo a importantes vias de ligação da zona sul e centro da cidade; Ponto de fácil identificação para clientes e fornecedores; Ampla oferta de linhas de ônibus na região. Potencial Empresarial Com 97 m² de área flexível, o espaço adapta-se perfeitamente a diversos segmentos comerciais e de serviços, tais como: Lojas de varejo e vestuário; Salões de beleza, estéticas e barbearias; Clínicas, consultórios e estúdios (Pilates/Yoga); Franquias e pet shops; Escritórios de atendimento ao cliente, financeiras e agências; Cafés e operações de conveniência. O endereço destaca-se pela facilidade de acesso e forte integração com o sistema de transporte: Linhas Municipais Próximas / Na Via: Acesso direto ou a poucos passos de linhas como 31 (Beltrão / Ponta d'Areia), 36 (Sapê / Centro), 49.1 (Fonseca / Icaraí), além das diversas linhas integradas que circulam pelas artérias do bairro (como Av. Roberto Silveira e Rua Gavião Peixoto — ex: 30, 35, 37, 38A, 39A, 40, 44, 57, 60, 61). Conexões Intermunicipais: Linhas diretas para o Terminal João Goulart, Barcas, Centro do Rio de Janeiro e São Gonçalo. Acessibilidade: Ponto de fácil localização para clientes que se deslocam a pé, de ônibus ou transporte por aplicativo. Zoneamento e Vocação Urbana Inserido em uma área urbana consolidada e com vocação mista (residencial e comercial), o imóvel oferece excelentes condições para a instalação do seu negócio, sempre em conformidade com as normas e o código de posturas do município de Niterói. Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. A Selfspin não pede depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E, SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES A TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS.

97m²
1

R$ 10.500,00Aluguel
Condomínio R$ 300,00·IPTU R$ 438,49

Loja para alugar, no bairro Santa Rosa em Niterói

Loja para Alugar em Santa Rosa Loja para alugar - Santa Rosa - Niterói/RJ

Rua Newton Prado, 20 - Santa RosaLOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Newton Prado, 20 - Santa Rosa - Niterói/RJ Excelente imóvel, recém construído, com aproximadamente 49 m², com projeto estrutural para implantação de mezanino (aproximadamente 49 m²). DESTAQUES DO IMÓVEL * Construção nova, pronta para personalização conforme a atividade da empresa; * Projeto para implantação de mezanino de aproximadamente 49 m²; * Ambiente amplo, bem iluminado e com excelente ventilação; * Área técnica em ponto estratégico; * Layout versátil para diversos segmentos comerciais e corporativos. DADOS DE RENDA Santa Rosa apresenta população com renda média familiar de perfil médio a médio-alto, impulsionada pela presença de profissionais liberais, servidores públicos, clínicas, escritórios e instituições de ensino. O bairro possui elevado poder de consumo e grande circulação de moradores e trabalhadores. FAIXA ESTÁRIA Predominam moradores entre 25 e 59 anos, público economicamente ativo, além de estudantes universitários e famílias estabelecidas na região. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos segmentos, como: * Clínicas médicas, odontológicas e de fisioterapia; * Laboratórios e centros de diagnóstico; * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura; * Coworkings e empresas de tecnologia; * Escolas, cursos profissionalizantes e idiomas; * Academias, estúdios de pilates e centros de treinamento; * Centros de estética, beleza e saúde; * Empresas de consultoria e serviços corporativos; * Distribuidoras, representações comerciais e operações administrativas. MOBILIDADE E TRANSPORTE O imóvel possui excelente logística, com fácil acesso às principais vias de Niterói, como as ruas Noronha Torrezão, Doutor Sardinha e a Alameda São Boaventura, além da proximidade com a RJ-104 e a Ponte Rio–Niterói. A região é atendida por diversas linhas municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. POTENCIAL COMERCIAL Santa Rosa é um dos bairros mais consolidados de Niterói, reunindo forte concentração de clínicas, hospitais, escolas, universidades, comércio e serviços. A combinação entre grande fluxo de pessoas, infraestrutura completa e localização estratégica torna este imóvel ideal para empresas que desejam instalar sua sede, centro médico, instituição de ensino, coworking ou operações administrativas em uma região de alta visibilidade e excelente potencial de valorização. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Newton Prado, 20 - Santa Rosa - Niterói/RJ Excelente imóvel, recém construído, com aproximadamente 49 m², com projeto estrutural para implantação de mezanino (aproximadamente 49 m²). DESTAQUES DO IMÓVEL * Construção nova, pronta para personalização conforme a atividade da empresa; * Projeto para implantação de mezanino de aproximadamente 49 m²; * Ambiente amplo, bem iluminado e com excelente ventilação; * Área técnica em ponto estratégico; * Layout versátil para diversos segmentos comerciais e corporativos. DADOS DE RENDA Santa Rosa apresenta população com renda média familiar de perfil médio a médio-alto, impulsionada pela presença de profissionais liberais, servidores públicos, clínicas, escritórios e instituições de ensino. O bairro possui elevado poder de consumo e grande circulação de moradores e trabalhadores. FAIXA ESTÁRIA Predominam moradores entre 25 e 59 anos, público economicamente ativo, além de estudantes universitários e famílias estabelecidas na região. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos segmentos, como: * Clínicas médicas, odontológicas e de fisioterapia; * Laboratórios e centros de diagnóstico; * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura; * Coworkings e empresas de tecnologia; * Escolas, cursos profissionalizantes e idiomas; * Academias, estúdios de pilates e centros de treinamento; * Centros de estética, beleza e saúde; * Empresas de consultoria e serviços corporativos; * Distribuidoras, representações comerciais e operações administrativas. MOBILIDADE E TRANSPORTE O imóvel possui excelente logística, com fácil acesso às principais vias de Niterói, como as ruas Noronha Torrezão, Doutor Sardinha e a Alameda São Boaventura, além da proximidade com a RJ-104 e a Ponte Rio–Niterói. A região é atendida por diversas linhas municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. POTENCIAL COMERCIAL Santa Rosa é um dos bairros mais consolidados de Niterói, reunindo forte concentração de clínicas, hospitais, escolas, universidades, comércio e serviços. A combinação entre grande fluxo de pessoas, infraestrutura completa e localização estratégica torna este imóvel ideal para empresas que desejam instalar sua sede, centro médico, instituição de ensino, coworking ou operações administrativas em uma região de alta visibilidade e excelente potencial de valorização. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.