Apartamento à venda, Vila Hamburguesa, São Paulo, SP Belas Artes

Rua Lauro Müller, 12 - Vila Hamburguesa - São Paulo/SP

3 quartos (1 suíte)

3 banheiros

118 m² útil

2 vagas

Sala de Academia

Brinquedoteca

Playground

Salão de Festas

Piscina

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 3 quartos, 1 suite, 2 vagas e 3 banheiros. Localizado no Condomínio Belas Artes, em Rua Lauro Müller, no bairro Vila Hamburguesa em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:

Universidade Paulista, Cidade Universitária / Marginal Pinheiros
Acesso ao transporte público Parada Terminal USP
Casa de Cultura do Parque
Acesso ao transporte público Terminal USP - 701u-10

Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:

Portaria 24h
Piscina
Sacada
Churrasqueira
Lavanderia
Sala de Academia
Brinquedoteca

Descrição

Este apartamento padrão de 3 quartos, sendo 1 suíte, está localizado em Vila Hamburguesa, São Paulo, em um condomínio denominado Belas Artes. Construído no ano 2000, o imóvel possui uma área total de 118 m², com a mesma metragem disponível na área útil. O apartamento está à venda por R$ 1.650.000 e oferece uma série de comodidades, como elevador, sala de academia, brinquedoteca, salão gourmet, playground, salão de festas, salão com jogos, churrasqueira, portão eletrônico, piscina, portaria 24h e quadra poliesportiva. O imóvel não é mobiliado. A unidade apresenta uma planta bem distribuída, com ambientes amplos e bem iluminados, proporcionando conforto e praticidade ao novo proprietário. A localização estratégica, próxima a diversas facilidades, é um diferencial que agrega valor a este imóvel. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento e viver com toda a comodidade e tranquilidade que este condomínio oferece. Agende sua visita ainda hoje.

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Comodidades do imóvel

Varanda
Sacada
Lavanderia
Sala
Taco madeira
Aquecimento a Gás
Aceita Pet
Sala de estar
Cozinha
Armário Suíte
Armário Cozinha

Comodidades do condomínio

Sala de Academia
Brinquedoteca
Salão gourmet
Playground
Salão de Festas
Salão com Jogos
Churrasqueira
Piscina
Quadra Poliesportiva
Tomada para Carro Elétrico
Circuito Interno TV
Portaria 24h

O que fazer em Vila Hamburguesa

Transporte público
Os pontos Parada Terminal USP, Terminal USP - 701u-10 e Terminal USP - 7411-10 ficam nessa região.
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Escolas, colégios e universidades
As instituições Universidade Paulista, Cidade Universitária / Marginal Pinheiros, P2 USP - Portaria 2 da Universidade de São Paulo e Maple Bear Alto de Pinheiros - Ensino Fundamental ficam nessa região.
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Sobre a imobiliária Vista Livre

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Apartamento 3 quartos e 5 banheiros, à venda, no bairro Vila Leopoldina em São Paulo

Apartamento à Venda em Vila Leopoldina Apartamento à venda, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

Rua Nanuque, 473 - Vila LeopoldinaApartamento à venda no Condomínio Key West | Vila Leopoldina Amplo, confortável e completo, com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, escritório e 3 vagas demarcadas e escrituradas. Localizado na Rua Nanuque no Condomínio Key West, este apartamento é ideal para quem busca ambientes generosos, excelente distribuição interna e uma localização privilegiada na Vila Leopoldina. A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A sala ampla para 3 ambientes permite criar espaços independentes para sala de TV, estar e jantar, além de contar com uma varanda espaçosa com fechamento em vidro, que amplia as possibilidades de uso e traz ainda mais luminosidade ao ambiente. O apartamento também possui lavabo e escritório, oferecendo praticidade para quem trabalha em casa. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 2 suítes. A suíte principal conta com closet, banheira e ar-condicionado, proporcionando mais conforto e privacidade. O corredor de acesso aos dormitórios possui roupeiro, além de banheiro social. A cozinha é ampla e bem iluminada, com janelas na área da pia, além de despensa. A área de serviço também é generosa e conta com dependência completa de funcionário, com dormitório e banheiro. O imóvel é repleto de armários e possui ambientes amplos e bem distribuídos, características que tornam o apartamento especialmente funcional para famílias que valorizam espaço. Outro diferencial são as 3 vagas de garagem demarcadas e escrituradas, oferecendo segurança e praticidade para os moradores. Condomínio Key West O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa para toda a família, com piscina, salão de festas, quadra poliesportiva e outros espaços que proporcionam comodidade e momentos de lazer sem precisar sair de casa. Vila Leopoldina A localização é um dos grandes diferenciais. A Vila Leopoldina é uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo, conhecida por sua atmosfera residencial, ruas arborizadas e excelente infraestrutura de comércio e serviços. O imóvel está próximo a mercados, restaurantes, padarias, farmácias, escolas e academias, além de contar com fácil acesso às principais vias da região, como Marginal Pinheiros, Marginal Tietê, Avenida Imperatriz Leopoldina e Avenida Gastão Vidigal. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, completo e em uma das melhores regiões da Vila Leopoldina.

Condomínio Key West · São Paulo, SPApartamento à venda no Condomínio Key West | Vila Leopoldina Amplo, confortável e completo, com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, escritório e 3 vagas demarcadas e escrituradas. Localizado na Rua Nanuque no Condomínio Key West, este apartamento é ideal para quem busca ambientes generosos, excelente distribuição interna e uma localização privilegiada na Vila Leopoldina. A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A sala ampla para 3 ambientes permite criar espaços independentes para sala de TV, estar e jantar, além de contar com uma varanda espaçosa com fechamento em vidro, que amplia as possibilidades de uso e traz ainda mais luminosidade ao ambiente. O apartamento também possui lavabo e escritório, oferecendo praticidade para quem trabalha em casa. Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 2 suítes. A suíte principal conta com closet, banheira e ar-condicionado, proporcionando mais conforto e privacidade. O corredor de acesso aos dormitórios possui roupeiro, além de banheiro social. A cozinha é ampla e bem iluminada, com janelas na área da pia, além de despensa. A área de serviço também é generosa e conta com dependência completa de funcionário, com dormitório e banheiro. O imóvel é repleto de armários e possui ambientes amplos e bem distribuídos, características que tornam o apartamento especialmente funcional para famílias que valorizam espaço. Outro diferencial são as 3 vagas de garagem demarcadas e escrituradas, oferecendo segurança e praticidade para os moradores. Condomínio Key West O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa para toda a família, com piscina, salão de festas, quadra poliesportiva e outros espaços que proporcionam comodidade e momentos de lazer sem precisar sair de casa. Vila Leopoldina A localização é um dos grandes diferenciais. A Vila Leopoldina é uma das regiões mais desejadas da Zona Oeste de São Paulo, conhecida por sua atmosfera residencial, ruas arborizadas e excelente infraestrutura de comércio e serviços. O imóvel está próximo a mercados, restaurantes, padarias, farmácias, escolas e academias, além de contar com fácil acesso às principais vias da região, como Marginal Pinheiros, Marginal Tietê, Avenida Imperatriz Leopoldina e Avenida Gastão Vidigal. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, completo e em uma das melhores regiões da Vila Leopoldina.

166m²
3
5
3

R$ 1.660.000,00Venda
Condomínio R$ 2.771,00·IPTU R$ 1.352,27

Apartamento 4 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Vila Leopoldina em São Paulo

Apartamento à Venda em Vila Leopoldina Apartamento a venda com 4 quartos, na Vila Leopoldina, São Paulo SP

Rua Nanuque, 432 - Vila LeopoldinaApartamento à venda na Vila Leopoldina 116 m², 4 dormitórios e 2 vagas. Excelente oportunidade na Vila Leopoldina. Apartamento com 116 m² muito bem distribuídos, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A sala ampla para dois ambientes se integra à varanda, que oferece uma agradável vista livre para as copas das árvores, proporcionando conforto e privacidade. Conta ainda com lavabo. A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com armários, além de área de serviço independente e quarto de serviço. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem e depósito privativo. Há infraestrutura que permite instalação de ar-condicionado. Condomínio com boa estrutura, incluindo gerador atendendo o elevador de serviço e área de lazer completa com piscinas adulto e infantil, playground, quadra poliesportiva, academia, salão de festas e sauna. Localização estratégica, próxima a bancos, supermercados, padarias, restaurantes e escolas. Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, além da proximidade com o Shopping e Parque Villa-Lobos. Venha já fazer uma visita!

Edifício Visconde De Montenegro · São Paulo, SPApartamento à venda na Vila Leopoldina 116 m², 4 dormitórios e 2 vagas. Excelente oportunidade na Vila Leopoldina. Apartamento com 116 m² muito bem distribuídos, com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A sala ampla para dois ambientes se integra à varanda, que oferece uma agradável vista livre para as copas das árvores, proporcionando conforto e privacidade. Conta ainda com lavabo. A cozinha é espaçosa e funcional, equipada com armários, além de área de serviço independente e quarto de serviço. O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem e depósito privativo. Há infraestrutura que permite instalação de ar-condicionado. Condomínio com boa estrutura, incluindo gerador atendendo o elevador de serviço e área de lazer completa com piscinas adulto e infantil, playground, quadra poliesportiva, academia, salão de festas e sauna. Localização estratégica, próxima a bancos, supermercados, padarias, restaurantes e escolas. Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, além da proximidade com o Shopping e Parque Villa-Lobos. Venha já fazer uma visita!

116m²
4
4
2

R$ 1.300.000,00Venda
Condomínio R$ 1.450,00·IPTU R$ 613,00

Apartamento 3 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Vila Leopoldina em São Paulo

Apartamento à Venda em Vila Leopoldina Apartamento a venda com 3 quartos, na Vila Leopoldina, São Paulo SP

Rua Nanuque, 488 - Vila LeopoldinaEste elegante apartamento padrão de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado na pulsante região da Vila Leopoldina, em São Paulo, oferece um ótimo custo-benefício para quem busca um imóvel moderno e completo. Com uma área útil de 115 m², o imóvel apresenta uma ótima distribuição dos ambientes, com living amplo e arejado, cozinha planejada e área de serviço integrada. Os moradores poderão desfrutar de uma série de comodidades, como hidromassagem, piscina adulto, academia, salão de festas e muito mais. O Edifício Maggiore proporciona segurança e conforto, com elevador e churrasqueira à disposição. Localizado em uma região privilegiada da cidade, este apartamento é a oportunidade perfeita para quem deseja investir em um imóvel com excelente valor de venda, R$ 1.350.000. Agende sua visita e conheça de perto este fantástico imóvel!

Edifício Maggiore · São Paulo, SPEste elegante apartamento padrão de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado na pulsante região da Vila Leopoldina, em São Paulo, oferece um ótimo custo-benefício para quem busca um imóvel moderno e completo. Com uma área útil de 115 m², o imóvel apresenta uma ótima distribuição dos ambientes, com living amplo e arejado, cozinha planejada e área de serviço integrada. Os moradores poderão desfrutar de uma série de comodidades, como hidromassagem, piscina adulto, academia, salão de festas e muito mais. O Edifício Maggiore proporciona segurança e conforto, com elevador e churrasqueira à disposição. Localizado em uma região privilegiada da cidade, este apartamento é a oportunidade perfeita para quem deseja investir em um imóvel com excelente valor de venda, R$ 1.350.000. Agende sua visita e conheça de perto este fantástico imóvel!

115m²
3
1
2

R$ 1.450.000,00Venda
Condomínio R$ 1.658,00·IPTU R$ 566,56

Apartamento 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vila Hamburguesa em São Paulo

Apartamento à Venda em Vila Hamburguesa Apartamento à venda, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

Rua Lauro Müller, 12 - Vila HamburguesaEste moderno apartamento, localizado na Vila Leopoldina, em São Paulo, está à venda por R$ 1.700.000. Com uma área útil de 118 m², este apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet, os outros dois dormitórios suite americana, 2 vagas de garagem e um box, sala para dois ambientes, varanda gourmet com churrasqueira. oferecendo amplo espaço e conforto para sua família. O imóvel está desocupado, pronto para receber seus novos moradores. O Edifício Condomínio, onde este apartamento está localizado, é um prédio de alto padrão, com ótima infraestrutura e segurança , com área fitness, espaço gourmet, brinquedoteca, salão de festas, piscina,quadra poliesportiva e churrasqueira. A localização privilegiada na Vila Leopoldina proporciona fácil acesso a diversos serviços e comodidades, tornando-o uma ótima opção para quem busca qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento que pode ser o seu novo lar.

Edificio Condominio Belas Artes · São Paulo, SPEste moderno apartamento, localizado na Vila Leopoldina, em São Paulo, está à venda por R$ 1.700.000. Com uma área útil de 118 m², este apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet, os outros dois dormitórios suite americana, 2 vagas de garagem e um box, sala para dois ambientes, varanda gourmet com churrasqueira. oferecendo amplo espaço e conforto para sua família. O imóvel está desocupado, pronto para receber seus novos moradores. O Edifício Condomínio, onde este apartamento está localizado, é um prédio de alto padrão, com ótima infraestrutura e segurança , com área fitness, espaço gourmet, brinquedoteca, salão de festas, piscina,quadra poliesportiva e churrasqueira. A localização privilegiada na Vila Leopoldina proporciona fácil acesso a diversos serviços e comodidades, tornando-o uma ótima opção para quem busca qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício. Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento que pode ser o seu novo lar.

118m²
3
3
2

R$ 1.497.000,00Venda
Condomínio R$ 1.150,00·IPTU R$ 773,00

Apartamento com 160m² 4 quartos e 5 banheiros, à venda, no bairro Vila Leopoldina em São Paulo

Apartamento à Venda em Vila Leopoldina Apartamento à venda, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

Rua Nanuque, 473 - Vila LeopoldinaApresentamos este moderno apartamento padrão, localizado na nobre região da Vila Leopoldina, em São Paulo. Com 160 m² de área total, este imóvel possui 4 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando amplo e confortável espaço para sua família. Construído em 1995, o apartamento está inserido no Edifício Key West, um empreendimento de grande prestígio na região. Com acabamentos de qualidade e ótima distribuição dos ambientes, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca um lar espaçoso e funcional na região. O valor de venda é de R$ 1.595.000, uma ótima opção de investimento. Agende sua visita e conheça de perto este apartamento de alto padrão.

Edifício Key West · São Paulo, SPApresentamos este moderno apartamento padrão, localizado na nobre região da Vila Leopoldina, em São Paulo. Com 160 m² de área total, este imóvel possui 4 quartos, sendo 2 suítes, proporcionando amplo e confortável espaço para sua família. Construído em 1995, o apartamento está inserido no Edifício Key West, um empreendimento de grande prestígio na região. Com acabamentos de qualidade e ótima distribuição dos ambientes, este imóvel é a oportunidade perfeita para quem busca um lar espaçoso e funcional na região. O valor de venda é de R$ 1.595.000, uma ótima opção de investimento. Agende sua visita e conheça de perto este apartamento de alto padrão.

160m²
4
5
3

R$ 1.595.000,00Venda
Condomínio R$ 2.770,00·IPTU R$ 1.250,00

Apartamento com 155m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vila Hamburguesa em São Paulo

Apartamento à Venda em Vila Hamburguesa Apartamento para venda ou locação na Vila Leopoldina

Rua Nanuque, 460 - Vila HamburguesaSão 155m², com 3 dorms, sendo 1 suíte com varanda, lavabo, banheiro social, sala de jantar e sala de estar, varanda, cozinha grande, lavanderia, quarto e banheiro de serviço, imóvel com armários planejados nós dormitórios, cozinha, piso de madeira e box nos banheiros e 02 vagas de garagem. O condomínio oferece, piscina, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, quadra, piscina aquecida, playground, salão de jogos, salão de festas e área verde. Agende a sua visita!! Conheça a VION IMÓVEIS! Atuamos no mercado imobiliário desde 2017, agregando toda experiência e conhecimento vivido ao longo de mais de 10 anos de atuação no ramo imobiliário comercial e administrativo. As sócias Ana Morais e Marcella Vendramin inauguraram a VION IMÓVEIS, com a vontade de inovar, apostando em um atendimento de excelência, transparência e agilidade nos processos. Nascemos da necessidade do mercado. Entender o que o cliente precisa, e oferecer as melhores alternativas e o nosso objetivo. Conheça todos os nossos serviços e nossa história! Você também vai escolher a VION IMÓVEIS!

Edifício Lio · São Paulo, SPSão 155m², com 3 dorms, sendo 1 suíte com varanda, lavabo, banheiro social, sala de jantar e sala de estar, varanda, cozinha grande, lavanderia, quarto e banheiro de serviço, imóvel com armários planejados nós dormitórios, cozinha, piso de madeira e box nos banheiros e 02 vagas de garagem. O condomínio oferece, piscina, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, quadra, piscina aquecida, playground, salão de jogos, salão de festas e área verde. Agende a sua visita!! Conheça a VION IMÓVEIS! Atuamos no mercado imobiliário desde 2017, agregando toda experiência e conhecimento vivido ao longo de mais de 10 anos de atuação no ramo imobiliário comercial e administrativo. As sócias Ana Morais e Marcella Vendramin inauguraram a VION IMÓVEIS, com a vontade de inovar, apostando em um atendimento de excelência, transparência e agilidade nos processos. Nascemos da necessidade do mercado. Entender o que o cliente precisa, e oferecer as melhores alternativas e o nosso objetivo. Conheça todos os nossos serviços e nossa história! Você também vai escolher a VION IMÓVEIS!

155m²
3
3
2

R$ 1.480.000,00Venda
Condomínio R$ 2.110,00·IPTU R$ 680,00

Apartamento com 166m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vila Leopoldina em São Paulo

Apartamento à Venda em Vila Leopoldina Apartamento à venda, 3 dormitórios sendo 2 suítes, localizado na Vila Leopoldina em São Paulo. Aceita permuta.

Rua Nanuque, 473 - Vila Leopoldina- DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA - Nós da Davantage Consultoria Imobiliária temos uma excelente oportunidade para você!! apartamento em ótimo estado e ótima localização na região da Vila Leopoldina. aceita permuta na região da Vila Leopoldina. unidade possui 166 m2 distribuídos em 03 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, cozinha, sala, área de serviços. imóvel esta localizado próximo a diversos comércios como restaurantes, escola, feira, hambúrgueria, banco next, posto de gasolina (Shell) e Drogaria São Paulo. SOBRE O BAIRRO: A VILA LEOPOLDINA ORIGINA-SE NOS ANOS FINAIS DO SÉCULO 19, QUANDO A EMPRESA E. RICHTER & COMPANHIA EXECUTA LOTEAMENTOS NO BAIRRO DA LAPA, REGIÃO BANHADA PELAS MARGENS DOS RIOS TIETÊ E PINHEIROS. O NOME DA REGIÃO FOI DADO EM HOMENAGEM A UMA DAS EMPREENDEDORAS QUE LIDERAVA A EMPRESA, LEOPOLDINA KLEEBERG. NA ÉPOCA, O ACESSO À REGIÃO ERA DADO POR VIAS FÉRREAS E HÍDRICAS, SENDO OS TRENS, BONDES E BARCOS A VAPOR OS PRINCIPAIS MEIOS DE TRANSPORTE UTILIZADOS NA REGIÃO. A HISTÓRIA DA VILA LEOPOLDINA ESTÁ DIRETAMENTE LIGADA À HISTÓRIA DO BAIRRO DA LAPA, QUE RECEBEU FORTE INVESTIMENTO EM INFRAESTRUTURA LOGO NO INÍCIO DO SÉCULO 20, QUANDO FOI ESCOLHIDA PARA SER A SEDE DAS PRINCIPAIS OFICINAS DA SÃO PAULO RAILWAY, EMPRESA PAULISTA DE TRENS E BONDES, POR SUA PROXIMIDADE AO RIO TIETÊ, CUJAS ÁGUAS ERAM ESSENCIAIS PARA O ABASTECIMENTO DAS CALDEIRAS QUE MOVIAM AS MÁQUINAS A VAPOR DA EMPRESA. A SÃO PAULO RAILWAY E, POSTERIORMENTE, A SÃO PAULO TRAINWAY, LIGHT AND POWER CO., EMPRESAS DE ENERGIA E TRANSPORTES, FORAM IMPORTANTES PARA A HISTÓRIA DO DESENVOLVIMENTO URBANO DA CIDADE DE SÃO PAULO, POR SEREM AS RESPONSÁVEIS PELA INSTALAÇÃO DE LINHAS DE BONDE E LINHAS DE ELETRICIDADE NOS BAIRROS DA LAPA E VILA LEOPOLDINA. AS OCUPAÇÕES INICIAIS DO BAIRRO ATRAÍRAM IMIGRANTES E EMPRESAS. OS TERRENOS COM VALORES BARATOS ATRAÍAM INDÚSTRIAS A SE INSTALAREM NA REGIÃO, A MÃO DE OBRA ABUNDANTE, MAJORITARIAMENTE DE IMIGRANTES, ERA A FORÇA DE TRABALHO NECESSÁRIA PARA O BAIRRO CRESCER. INSTALARAM-SE ENTÃO GRANDES INDÚSTRIAS, COMO A CIA. FIAT LUX, METALÚRGICA MARTINS FERREIRA E A FÁBRICA DE TECIDOS E TECELAGEM LAPA. NOS ANOS 30, COM OS PROJETOS DE RETIFICAÇÃO DO RIO TIETÊ E PINHEIROS, AS VIAS FLUVIAIS TORNAM-SE ATRATIVAS PARA EMPREENDIMENTOS SE INSTALAREM NA REGIÃO. COM A VASTA MALHA FERROVIÁRIA PRESENTE, TORNOU-SE ESTRATÉGICA PARA A CHEGADA DE NOVAS INDÚSTRIAS NO LOCAL. UMA DESSAS INDÚSTRIAS FOI A METALÚRGICA ATLAS, INSTALADA EM 1944 INICIALMENTE COMO UMA OFICINA DE USINAGEM DE EQUIPAMENTOS DE GRANDE PORTE PARA A CIA. BRASILEIRA DE ALUMÍNIO – CBA, DO GRUPO VOTORANTIM. OS ANOS 50 E 60 TROUXERAM MAIS CRESCIMENTO PARA A REGIÃO, QUANDO DA INSTALAÇÃO DO MERCADO MUNICIPAL DA LAPA E DO CENTRO ESTADUAL DE ABASTECIMENTO SOCIEDADE ANÔNIMA, O FAMOSO CEASA, IMPORTANTE ENTREPOSTO COMERCIAL DA REGIÃO, FORNECENDO INSUMOS PARA A POPULAÇÃO DIRETO DOS PRODUTORES DO INTERIOR A PREÇOS COMPETITIVOS. EM 1969 O CEASA SE UNE À COMPANHIA DE ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO, A CAGESP E TORNA-SE CEAGESP, COMPANHIA DE ENTREPOSTOS E ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO. OS ANOS 90 TROUXE AO BAIRRO O PARQUE VILLA-LOBOS E A VALORIZAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO NA REGIÃO, BEM COMO A EVOLUÇÃO DO ANTIGO BAIRRO INDUSTRIAL EM UM EFERVESCENTE POLO DE PRODUÇÃO CULTURAL: DIVERSAS PRODUTORAS E AGÊNCIAS DE CINEMA SE INSTALARAM NO BAIRRO, E UTILIZAM AGORA OS ANTIGOS GALPÕES DAS INDÚSTRIAS COMO ESTÚDIOS DE FILMES E CONTEÚDO PUBLICITÁRIO – GRANDES PEÇAS DO CINEMA BRASILEIRO FORAM PRODUZIDAS AQUI, COMO O CONSAGRADO “CIDADE DE DEUS” (2002) DA PRODUTORA O2. HOJE EM DIA O BAIRRO CONTINUA SOB CONSTANTE EVOLUÇÃO. EM 2014 FOI PREVISTO NO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO O PROJETO DE INTERVENÇÃO URBANA – PIU, QUE PERMITE QUE EMPRESAS PROPONHAM PROJETOS DE MELHORIAS URBANAS, VISANDO À TRANSFORMAÇÃO DE PARTES DA CIDADE PARA MELHOR ATENDER À POPULAÇÃO. A VOTORANTIM ENTROU DE CABEÇA NESSE PROJETO, LIDERANDO O PIU DA VILA LEOPOLDINA QUE ABRANGE UMA ÁREA DE APROXIMADAMENTE 300.000 M² DE ÁREA URBANA, CONTEMPLANDO AS ÁREAS ENTRE AS MARGINAIS PINHEIROS E TIETÊ, PARQUE VILA LOBOS E CEAGESP. O PROJETO PREVÊ A REURBANIZAÇÃO DO ESPAÇO, REORDENAÇÃO DOS ESPAÇOS URBANOS E SOLUÇÕES DE MORADIA PARA A POPULAÇÃO CARENTE, QUE ATUALMENTE RESIDEM EM DUAS COMUNIDADES DENTRO DAS CERCANIAS QUE ABRANGEM O PROJETO. AO TODO SERÃO BENEFICIADAS MAIS DE 4 MIL PESSOAS EM SITUAÇÃO VULNERÁVEL NA REGIÃO, MAS NÃO SE ENCERRAM AÍ, POIS OS BENEFÍCIOS DO PROJETO SERÃO ESTENDIDOS À TODA POPULAÇÃO E REGIÃO VIZINHAS. PARA SABER MAIS SOBRE O PIU VILA LEOPOLDINA VISITE: WWW.VILALEOPOLDINA.COM.BR (FONTE: MEMÓRIA VOTORANTIM). ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. 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São Paulo, SP- DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA - Nós da Davantage Consultoria Imobiliária temos uma excelente oportunidade para você!! apartamento em ótimo estado e ótima localização na região da Vila Leopoldina. aceita permuta na região da Vila Leopoldina. unidade possui 166 m2 distribuídos em 03 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, cozinha, sala, área de serviços. imóvel esta localizado próximo a diversos comércios como restaurantes, escola, feira, hambúrgueria, banco next, posto de gasolina (Shell) e Drogaria São Paulo. SOBRE O BAIRRO: A VILA LEOPOLDINA ORIGINA-SE NOS ANOS FINAIS DO SÉCULO 19, QUANDO A EMPRESA E. RICHTER & COMPANHIA EXECUTA LOTEAMENTOS NO BAIRRO DA LAPA, REGIÃO BANHADA PELAS MARGENS DOS RIOS TIETÊ E PINHEIROS. O NOME DA REGIÃO FOI DADO EM HOMENAGEM A UMA DAS EMPREENDEDORAS QUE LIDERAVA A EMPRESA, LEOPOLDINA KLEEBERG. NA ÉPOCA, O ACESSO À REGIÃO ERA DADO POR VIAS FÉRREAS E HÍDRICAS, SENDO OS TRENS, BONDES E BARCOS A VAPOR OS PRINCIPAIS MEIOS DE TRANSPORTE UTILIZADOS NA REGIÃO. A HISTÓRIA DA VILA LEOPOLDINA ESTÁ DIRETAMENTE LIGADA À HISTÓRIA DO BAIRRO DA LAPA, QUE RECEBEU FORTE INVESTIMENTO EM INFRAESTRUTURA LOGO NO INÍCIO DO SÉCULO 20, QUANDO FOI ESCOLHIDA PARA SER A SEDE DAS PRINCIPAIS OFICINAS DA SÃO PAULO RAILWAY, EMPRESA PAULISTA DE TRENS E BONDES, POR SUA PROXIMIDADE AO RIO TIETÊ, CUJAS ÁGUAS ERAM ESSENCIAIS PARA O ABASTECIMENTO DAS CALDEIRAS QUE MOVIAM AS MÁQUINAS A VAPOR DA EMPRESA. A SÃO PAULO RAILWAY E, POSTERIORMENTE, A SÃO PAULO TRAINWAY, LIGHT AND POWER CO., EMPRESAS DE ENERGIA E TRANSPORTES, FORAM IMPORTANTES PARA A HISTÓRIA DO DESENVOLVIMENTO URBANO DA CIDADE DE SÃO PAULO, POR SEREM AS RESPONSÁVEIS PELA INSTALAÇÃO DE LINHAS DE BONDE E LINHAS DE ELETRICIDADE NOS BAIRROS DA LAPA E VILA LEOPOLDINA. AS OCUPAÇÕES INICIAIS DO BAIRRO ATRAÍRAM IMIGRANTES E EMPRESAS. OS TERRENOS COM VALORES BARATOS ATRAÍAM INDÚSTRIAS A SE INSTALAREM NA REGIÃO, A MÃO DE OBRA ABUNDANTE, MAJORITARIAMENTE DE IMIGRANTES, ERA A FORÇA DE TRABALHO NECESSÁRIA PARA O BAIRRO CRESCER. INSTALARAM-SE ENTÃO GRANDES INDÚSTRIAS, COMO A CIA. FIAT LUX, METALÚRGICA MARTINS FERREIRA E A FÁBRICA DE TECIDOS E TECELAGEM LAPA. NOS ANOS 30, COM OS PROJETOS DE RETIFICAÇÃO DO RIO TIETÊ E PINHEIROS, AS VIAS FLUVIAIS TORNAM-SE ATRATIVAS PARA EMPREENDIMENTOS SE INSTALAREM NA REGIÃO. COM A VASTA MALHA FERROVIÁRIA PRESENTE, TORNOU-SE ESTRATÉGICA PARA A CHEGADA DE NOVAS INDÚSTRIAS NO LOCAL. UMA DESSAS INDÚSTRIAS FOI A METALÚRGICA ATLAS, INSTALADA EM 1944 INICIALMENTE COMO UMA OFICINA DE USINAGEM DE EQUIPAMENTOS DE GRANDE PORTE PARA A CIA. BRASILEIRA DE ALUMÍNIO – CBA, DO GRUPO VOTORANTIM. OS ANOS 50 E 60 TROUXERAM MAIS CRESCIMENTO PARA A REGIÃO, QUANDO DA INSTALAÇÃO DO MERCADO MUNICIPAL DA LAPA E DO CENTRO ESTADUAL DE ABASTECIMENTO SOCIEDADE ANÔNIMA, O FAMOSO CEASA, IMPORTANTE ENTREPOSTO COMERCIAL DA REGIÃO, FORNECENDO INSUMOS PARA A POPULAÇÃO DIRETO DOS PRODUTORES DO INTERIOR A PREÇOS COMPETITIVOS. EM 1969 O CEASA SE UNE À COMPANHIA DE ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO, A CAGESP E TORNA-SE CEAGESP, COMPANHIA DE ENTREPOSTOS E ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO. OS ANOS 90 TROUXE AO BAIRRO O PARQUE VILLA-LOBOS E A VALORIZAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO NA REGIÃO, BEM COMO A EVOLUÇÃO DO ANTIGO BAIRRO INDUSTRIAL EM UM EFERVESCENTE POLO DE PRODUÇÃO CULTURAL: DIVERSAS PRODUTORAS E AGÊNCIAS DE CINEMA SE INSTALARAM NO BAIRRO, E UTILIZAM AGORA OS ANTIGOS GALPÕES DAS INDÚSTRIAS COMO ESTÚDIOS DE FILMES E CONTEÚDO PUBLICITÁRIO – GRANDES PEÇAS DO CINEMA BRASILEIRO FORAM PRODUZIDAS AQUI, COMO O CONSAGRADO “CIDADE DE DEUS” (2002) DA PRODUTORA O2. HOJE EM DIA O BAIRRO CONTINUA SOB CONSTANTE EVOLUÇÃO. EM 2014 FOI PREVISTO NO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO O PROJETO DE INTERVENÇÃO URBANA – PIU, QUE PERMITE QUE EMPRESAS PROPONHAM PROJETOS DE MELHORIAS URBANAS, VISANDO À TRANSFORMAÇÃO DE PARTES DA CIDADE PARA MELHOR ATENDER À POPULAÇÃO. A VOTORANTIM ENTROU DE CABEÇA NESSE PROJETO, LIDERANDO O PIU DA VILA LEOPOLDINA QUE ABRANGE UMA ÁREA DE APROXIMADAMENTE 300.000 M² DE ÁREA URBANA, CONTEMPLANDO AS ÁREAS ENTRE AS MARGINAIS PINHEIROS E TIETÊ, PARQUE VILA LOBOS E CEAGESP. O PROJETO PREVÊ A REURBANIZAÇÃO DO ESPAÇO, REORDENAÇÃO DOS ESPAÇOS URBANOS E SOLUÇÕES DE MORADIA PARA A POPULAÇÃO CARENTE, QUE ATUALMENTE RESIDEM EM DUAS COMUNIDADES DENTRO DAS CERCANIAS QUE ABRANGEM O PROJETO. AO TODO SERÃO BENEFICIADAS MAIS DE 4 MIL PESSOAS EM SITUAÇÃO VULNERÁVEL NA REGIÃO, MAS NÃO SE ENCERRAM AÍ, POIS OS BENEFÍCIOS DO PROJETO SERÃO ESTENDIDOS À TODA POPULAÇÃO E REGIÃO VIZINHAS. PARA SABER MAIS SOBRE O PIU VILA LEOPOLDINA VISITE: WWW.VILALEOPOLDINA.COM.BR (FONTE: MEMÓRIA VOTORANTIM). ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. 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166m²
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R$ 1.400.000,00Venda
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Rua Nanuque, 473 - Vila LeopoldinaÓtimo apartamento a venda, com 4 quartos, sendo 2 suítes, cozinha, dependência de empregada. Imóvel com localização privilegiada, próximo a diversos comércios, como padarias, farmácias, supermercados, restaurantes. Com linha de transportes público próximo, fácil acesso a Av Imp Leopoldina e demais vias da região. ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ SOBRE O BAIRRO: A VILA LEOPOLDINA ORIGINA-SE NOS ANOS FINAIS DO SÉCULO 19, QUANDO A EMPRESA E. RICHTER & COMPANHIA EXECUTA LOTEAMENTOS NO BAIRRO DA LAPA, REGIÃO BANHADA PELAS MARGENS DOS RIOS TIETÊ E PINHEIROS. O NOME DA REGIÃO FOI DADO EM HOMENAGEM A UMA DAS EMPREENDEDORAS QUE LIDERAVA A EMPRESA, LEOPOLDINA KLEEBERG. NA ÉPOCA, O ACESSO À REGIÃO ERA DADO POR VIAS FÉRREAS E HÍDRICAS, SENDO OS TRENS, BONDES E BARCOS A VAPOR OS PRINCIPAIS MEIOS DE TRANSPORTE UTILIZADOS NA REGIÃO. A HISTÓRIA DA VILA LEOPOLDINA ESTÁ DIRETAMENTE LIGADA À HISTÓRIA DO BAIRRO DA LAPA, QUE RECEBEU FORTE INVESTIMENTO EM INFRAESTRUTURA LOGO NO INÍCIO DO SÉCULO 20, QUANDO FOI ESCOLHIDA PARA SER A SEDE DAS PRINCIPAIS OFICINAS DA SÃO PAULO RAILWAY, EMPRESA PAULISTA DE TRENS E BONDES, POR SUA PROXIMIDADE AO RIO TIETÊ, CUJAS ÁGUAS ERAM ESSENCIAIS PARA O ABASTECIMENTO DAS CALDEIRAS QUE MOVIAM AS MÁQUINAS A VAPOR DA EMPRESA. A SÃO PAULO RAILWAY E, POSTERIORMENTE, A SÃO PAULO TRAINWAY, LIGHT AND POWER CO., EMPRESAS DE ENERGIA E TRANSPORTES, FORAM IMPORTANTES PARA A HISTÓRIA DO DESENVOLVIMENTO URBANO DA CIDADE DE SÃO PAULO, POR SEREM AS RESPONSÁVEIS PELA INSTALAÇÃO DE LINHAS DE BONDE E LINHAS DE ELETRICIDADE NOS BAIRROS DA LAPA E VILA LEOPOLDINA. AS OCUPAÇÕES INICIAIS DO BAIRRO ATRAÍRAM IMIGRANTES E EMPRESAS. OS TERRENOS COM VALORES BARATOS ATRAÍAM INDÚSTRIAS A SE INSTALAREM NA REGIÃO, A MÃO DE OBRA ABUNDANTE, MAJORITARIAMENTE DE IMIGRANTES, ERA A FORÇA DE TRABALHO NECESSÁRIA PARA O BAIRRO CRESCER. INSTALARAM-SE ENTÃO GRANDES INDÚSTRIAS, COMO A CIA. FIAT LUX, METALÚRGICA MARTINS FERREIRA E A FÁBRICA DE TECIDOS E TECELAGEM LAPA. NOS ANOS 30, COM OS PROJETOS DE RETIFICAÇÃO DO RIO TIETÊ E PINHEIROS, AS VIAS FLUVIAIS TORNAM-SE ATRATIVAS PARA EMPREENDIMENTOS SE INSTALAREM NA REGIÃO. COM A VASTA MALHA FERROVIÁRIA PRESENTE, TORNOU-SE ESTRATÉGICA PARA A CHEGADA DE NOVAS INDÚSTRIAS NO LOCAL. UMA DESSAS INDÚSTRIAS FOI A METALÚRGICA ATLAS, INSTALADA EM 1944 INICIALMENTE COMO UMA OFICINA DE USINAGEM DE EQUIPAMENTOS DE GRANDE PORTE PARA A CIA. BRASILEIRA DE ALUMÍNIO – CBA, DO GRUPO VOTORANTIM. OS ANOS 50 E 60 TROUXERAM MAIS CRESCIMENTO PARA A REGIÃO, QUANDO DA INSTALAÇÃO DO MERCADO MUNICIPAL DA LAPA E DO CENTRO ESTADUAL DE ABASTECIMENTO SOCIEDADE ANÔNIMA, O FAMOSO CEASA, IMPORTANTE ENTREPOSTO COMERCIAL DA REGIÃO, FORNECENDO INSUMOS PARA A POPULAÇÃO DIRETO DOS PRODUTORES DO INTERIOR A PREÇOS COMPETITIVOS. EM 1969 O CEASA SE UNE À COMPANHIA DE ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO, A CAGESP E TORNA-SE CEAGESP, COMPANHIA DE ENTREPOSTOS E ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO. OS ANOS 90 TROUXE AO BAIRRO O PARQUE VILLA-LOBOS E A VALORIZAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO NA REGIÃO, BEM COMO A EVOLUÇÃO DO ANTIGO BAIRRO INDUSTRIAL EM UM EFERVESCENTE POLO DE PRODUÇÃO CULTURAL: DIVERSAS PRODUTORAS E AGÊNCIAS DE CINEMA SE INSTALARAM NO BAIRRO, E UTILIZAM AGORA OS ANTIGOS GALPÕES DAS INDÚSTRIAS COMO ESTÚDIOS DE FILMES E CONTEÚDO PUBLICITÁRIO – GRANDES PEÇAS DO CINEMA BRASILEIRO FORAM PRODUZIDAS AQUI, COMO O CONSAGRADO “CIDADE DE DEUS” (2002) DA PRODUTORA O2. HOJE EM DIA O BAIRRO CONTINUA SOB CONSTANTE EVOLUÇÃO. EM 2014 FOI PREVISTO NO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO O PROJETO DE INTERVENÇÃO URBANA – PIU, QUE PERMITE QUE EMPRESAS PROPONHAM PROJETOS DE MELHORIAS URBANAS, VISANDO À TRANSFORMAÇÃO DE PARTES DA CIDADE PARA MELHOR ATENDER À POPULAÇÃO. A VOTORANTIM ENTROU DE CABEÇA NESSE PROJETO, LIDERANDO O PIU DA VILA LEOPOLDINA QUE ABRANGE UMA ÁREA DE APROXIMADAMENTE 300.000 M² DE ÁREA URBANA, CONTEMPLANDO AS ÁREAS ENTRE AS MARGINAIS PINHEIROS E TIETÊ, PARQUE VILA LOBOS E CEAGESP. O PROJETO PREVÊ A REURBANIZAÇÃO DO ESPAÇO, REORDENAÇÃO DOS ESPAÇOS URBANOS E SOLUÇÕES DE MORADIA PARA A POPULAÇÃO CARENTE, QUE ATUALMENTE RESIDEM EM DUAS COMUNIDADES DENTRO DAS CERCANIAS QUE ABRANGEM O PROJETO. AO TODO SERÃO BENEFICIADAS MAIS DE 4 MIL PESSOAS EM SITUAÇÃO VULNERÁVEL NA REGIÃO, MAS NÃO SE ENCERRAM AÍ, POIS OS BENEFÍCIOS DO PROJETO SERÃO ESTENDIDOS À TODA POPULAÇÃO E REGIÃO VIZINHAS. PARA SABER MAIS SOBRE O PIU VILA LEOPOLDINA VISITE: WWW.VILALEOPOLDINA.COM.BR (FONTE: MEMÓRIA VOTORANTIM) ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. 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São Paulo, SPÓtimo apartamento a venda, com 4 quartos, sendo 2 suítes, cozinha, dependência de empregada. Imóvel com localização privilegiada, próximo a diversos comércios, como padarias, farmácias, supermercados, restaurantes. Com linha de transportes público próximo, fácil acesso a Av Imp Leopoldina e demais vias da região. ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ SOBRE O BAIRRO: A VILA LEOPOLDINA ORIGINA-SE NOS ANOS FINAIS DO SÉCULO 19, QUANDO A EMPRESA E. RICHTER & COMPANHIA EXECUTA LOTEAMENTOS NO BAIRRO DA LAPA, REGIÃO BANHADA PELAS MARGENS DOS RIOS TIETÊ E PINHEIROS. O NOME DA REGIÃO FOI DADO EM HOMENAGEM A UMA DAS EMPREENDEDORAS QUE LIDERAVA A EMPRESA, LEOPOLDINA KLEEBERG. NA ÉPOCA, O ACESSO À REGIÃO ERA DADO POR VIAS FÉRREAS E HÍDRICAS, SENDO OS TRENS, BONDES E BARCOS A VAPOR OS PRINCIPAIS MEIOS DE TRANSPORTE UTILIZADOS NA REGIÃO. A HISTÓRIA DA VILA LEOPOLDINA ESTÁ DIRETAMENTE LIGADA À HISTÓRIA DO BAIRRO DA LAPA, QUE RECEBEU FORTE INVESTIMENTO EM INFRAESTRUTURA LOGO NO INÍCIO DO SÉCULO 20, QUANDO FOI ESCOLHIDA PARA SER A SEDE DAS PRINCIPAIS OFICINAS DA SÃO PAULO RAILWAY, EMPRESA PAULISTA DE TRENS E BONDES, POR SUA PROXIMIDADE AO RIO TIETÊ, CUJAS ÁGUAS ERAM ESSENCIAIS PARA O ABASTECIMENTO DAS CALDEIRAS QUE MOVIAM AS MÁQUINAS A VAPOR DA EMPRESA. A SÃO PAULO RAILWAY E, POSTERIORMENTE, A SÃO PAULO TRAINWAY, LIGHT AND POWER CO., EMPRESAS DE ENERGIA E TRANSPORTES, FORAM IMPORTANTES PARA A HISTÓRIA DO DESENVOLVIMENTO URBANO DA CIDADE DE SÃO PAULO, POR SEREM AS RESPONSÁVEIS PELA INSTALAÇÃO DE LINHAS DE BONDE E LINHAS DE ELETRICIDADE NOS BAIRROS DA LAPA E VILA LEOPOLDINA. AS OCUPAÇÕES INICIAIS DO BAIRRO ATRAÍRAM IMIGRANTES E EMPRESAS. OS TERRENOS COM VALORES BARATOS ATRAÍAM INDÚSTRIAS A SE INSTALAREM NA REGIÃO, A MÃO DE OBRA ABUNDANTE, MAJORITARIAMENTE DE IMIGRANTES, ERA A FORÇA DE TRABALHO NECESSÁRIA PARA O BAIRRO CRESCER. INSTALARAM-SE ENTÃO GRANDES INDÚSTRIAS, COMO A CIA. FIAT LUX, METALÚRGICA MARTINS FERREIRA E A FÁBRICA DE TECIDOS E TECELAGEM LAPA. NOS ANOS 30, COM OS PROJETOS DE RETIFICAÇÃO DO RIO TIETÊ E PINHEIROS, AS VIAS FLUVIAIS TORNAM-SE ATRATIVAS PARA EMPREENDIMENTOS SE INSTALAREM NA REGIÃO. COM A VASTA MALHA FERROVIÁRIA PRESENTE, TORNOU-SE ESTRATÉGICA PARA A CHEGADA DE NOVAS INDÚSTRIAS NO LOCAL. UMA DESSAS INDÚSTRIAS FOI A METALÚRGICA ATLAS, INSTALADA EM 1944 INICIALMENTE COMO UMA OFICINA DE USINAGEM DE EQUIPAMENTOS DE GRANDE PORTE PARA A CIA. BRASILEIRA DE ALUMÍNIO – CBA, DO GRUPO VOTORANTIM. OS ANOS 50 E 60 TROUXERAM MAIS CRESCIMENTO PARA A REGIÃO, QUANDO DA INSTALAÇÃO DO MERCADO MUNICIPAL DA LAPA E DO CENTRO ESTADUAL DE ABASTECIMENTO SOCIEDADE ANÔNIMA, O FAMOSO CEASA, IMPORTANTE ENTREPOSTO COMERCIAL DA REGIÃO, FORNECENDO INSUMOS PARA A POPULAÇÃO DIRETO DOS PRODUTORES DO INTERIOR A PREÇOS COMPETITIVOS. EM 1969 O CEASA SE UNE À COMPANHIA DE ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO, A CAGESP E TORNA-SE CEAGESP, COMPANHIA DE ENTREPOSTOS E ARMAZÉNS GERAIS DO ESTADO DE SÃO PAULO. OS ANOS 90 TROUXE AO BAIRRO O PARQUE VILLA-LOBOS E A VALORIZAÇÃO DO MERCADO IMOBILIÁRIO NA REGIÃO, BEM COMO A EVOLUÇÃO DO ANTIGO BAIRRO INDUSTRIAL EM UM EFERVESCENTE POLO DE PRODUÇÃO CULTURAL: DIVERSAS PRODUTORAS E AGÊNCIAS DE CINEMA SE INSTALARAM NO BAIRRO, E UTILIZAM AGORA OS ANTIGOS GALPÕES DAS INDÚSTRIAS COMO ESTÚDIOS DE FILMES E CONTEÚDO PUBLICITÁRIO – GRANDES PEÇAS DO CINEMA BRASILEIRO FORAM PRODUZIDAS AQUI, COMO O CONSAGRADO “CIDADE DE DEUS” (2002) DA PRODUTORA O2. HOJE EM DIA O BAIRRO CONTINUA SOB CONSTANTE EVOLUÇÃO. EM 2014 FOI PREVISTO NO PLANO DIRETOR DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO O PROJETO DE INTERVENÇÃO URBANA – PIU, QUE PERMITE QUE EMPRESAS PROPONHAM PROJETOS DE MELHORIAS URBANAS, VISANDO À TRANSFORMAÇÃO DE PARTES DA CIDADE PARA MELHOR ATENDER À POPULAÇÃO. A VOTORANTIM ENTROU DE CABEÇA NESSE PROJETO, LIDERANDO O PIU DA VILA LEOPOLDINA QUE ABRANGE UMA ÁREA DE APROXIMADAMENTE 300.000 M² DE ÁREA URBANA, CONTEMPLANDO AS ÁREAS ENTRE AS MARGINAIS PINHEIROS E TIETÊ, PARQUE VILA LOBOS E CEAGESP. O PROJETO PREVÊ A REURBANIZAÇÃO DO ESPAÇO, REORDENAÇÃO DOS ESPAÇOS URBANOS E SOLUÇÕES DE MORADIA PARA A POPULAÇÃO CARENTE, QUE ATUALMENTE RESIDEM EM DUAS COMUNIDADES DENTRO DAS CERCANIAS QUE ABRANGEM O PROJETO. AO TODO SERÃO BENEFICIADAS MAIS DE 4 MIL PESSOAS EM SITUAÇÃO VULNERÁVEL NA REGIÃO, MAS NÃO SE ENCERRAM AÍ, POIS OS BENEFÍCIOS DO PROJETO SERÃO ESTENDIDOS À TODA POPULAÇÃO E REGIÃO VIZINHAS. PARA SABER MAIS SOBRE O PIU VILA LEOPOLDINA VISITE: WWW.VILALEOPOLDINA.COM.BR (FONTE: MEMÓRIA VOTORANTIM) ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. INSTAGRAM: @DAVANTAGE_IMOVEIS. ------------ ------------ DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA, CRECI 026842-J. SIGA NOSSAS REDES SOCIAIS PARA ACOMPANHAR NOTÍCIAS, OPORTUNIDADES E INFORMAÇÕES SOBRE O MERCADO IMOBILIÁRIO: FACEBOOK: DAVANTAGE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA CRECI 026842-J. 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165m²
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