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Área espetacular de 121.000m² em Terra Preta - Mairiporã/SP,

, - Canjica (Terra Preta) - Mairiporã/SP
121000 m² total
plano Topografia

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado no bairro Canjica (terra Preta) em Mairiporã.

Descrição

Oportunidade ÚNICA para investidores, empresas e incorporadoras. Com um potencial incrível para diversos projetos, desde loteamento, centro logístico, indústria, clube, igreja, comércio e também prédios com até 20m. Localizada em uma posição estratégica, conta com 85.000m² de área útil e uma frente impressionante de 350 metros para a Avenida, garantindo fácil acesso. Topografia excelente, predominantemente plana na área útil. Com 350m de frente. ZPRM. Apenas 1,5km de avenida asfaltada desde o km 56 da Rodovia Fernão Dias | retorno próximo nos 2 sentidos. Próximo de ponto de ônibus, escola, comércio, residências e empresas, este terreno oferece logística perfeita para empresas, indústrias, centros de distribuição e logísticos, transportadoras, clubes, igrejas, condomínios, loteamentos e prédios com até 20m. Ideal para INVESTIDORES que buscam parceria com incorporadoras de loteamento, para multiplicar seu capital | Lotes de 250m² na região são negociados a R$700,00/m². Ideal para incorporadores e construtores de MCMV. - 49km do centro de São Paulo | mesma distância que o CD do Mercadolivre, em Cajamar - 27km Rodoanel Norte(entregue em set/2025) - 23km Rod Dom Pedro - 49km Aeroporto Internacional de Guarulhos - 23km Atibaia/SP - 45km Bragança Paulista - 63km Extrema/MG Documentação 100% em ordem: Tenha total segurança na sua aquisição | Facilmente conversível para IPTU, por estar em área urbana de interesse de expansão. A propriedade possui ITR, CAR e CCIR regularizados | Escritura registrada em matrícula única | Certidão de Uso de Solo atesta as múltiplas finalidades do imóvel. Não perca a chance de investir em uma das regiões que mais crescem na grande São Paulo. Este terreno é ideal para quem busca ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, SEGURANÇA JURÍDICA e PREÇO. - Preço de OPORTUNIDADE, para vender: de -R$6.900.000,00- por R$4.900.000,00 - Aceito permuta até R$1.000.000,00 - Aceito proposta à vista

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Sobre a imobiliária Lopes&Paolillo Consultoria de Imóveis

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Terreno com 2953m², à venda, no bairro Nova Gardênia em Atibaia
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Terreno à Venda em Nova Gardênia Terreno à venda | Nova Gardênia | Atibaia, SP

Avenida Santana, 0 - Nova Gardênia📍 Terreno Amplo em Localização Privilegiada – Vila Giglio, Atibaia/SP Av. Santana, s/n Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno com ótima metragem e frente ampla, localizado em uma das avenidas mais valorizadas e estratégicas de Atibaia — ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Características do terreno: • Área total: 2.953,27 m² • Dimensões:  - Frente: 50,00 m  - Fundo: 48,88 m  - Divisa esquerda: 58,60 m  - Divisa direita: 67,75 m Destaques da localização: ✔ Região de alta valorização e fácil acesso ✔ Próximo a comércios, escolas, restaurantes e vias principais ✔ Excelente visibilidade e vocação comercial

Atibaia, SP📍 Terreno Amplo em Localização Privilegiada – Vila Giglio, Atibaia/SP Av. Santana, s/n Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno com ótima metragem e frente ampla, localizado em uma das avenidas mais valorizadas e estratégicas de Atibaia — ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto. Características do terreno: • Área total: 2.953,27 m² • Dimensões:  - Frente: 50,00 m  - Fundo: 48,88 m  - Divisa esquerda: 58,60 m  - Divisa direita: 67,75 m Destaques da localização: ✔ Região de alta valorização e fácil acesso ✔ Próximo a comércios, escolas, restaurantes e vias principais ✔ Excelente visibilidade e vocação comercial

  • 2953m²

R$ 4.500.000,00Venda

11
Terreno com 2000m², à venda, no bairro Terra Preta (Terra Preta) em Mairiporã
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Terreno à Venda em Terra Preta (Terra Preta) Terreno à venda, Terra Preta (Terra Preta), Mairiporã, SP

Via de Acesso km 54Rod Fernão Dias, 0 - Terra Preta (Terra Preta)Terreno na Fernão Dias em Mairiporã Lotes em área privilegiada e única com tamanha demanda que temos em Mairiporã por áreas de uso industrial devido a proximidade de Mairiporã para o aeroporto de Guarulhos. O proprietário está dando em andamento em um projeto junto com a prefeitura de Mairiporã onde fará um loteamento com aproximadamente 25 lotes de 2 mil metros cada para uso industrial e, assim que concluir tal aprovação junto a todos os órgãos competentes tais como CETESB ai não venderá mais a área total como agora e a previsão para conclusão desse projeto é em meados do meio do próximo ano. Sua oportunidade de comprar toda a área é AGORA! Não perca essa oportunidade! Agende uma visita com especialistas na região

Mairiporã, SPTerreno na Fernão Dias em Mairiporã Lotes em área privilegiada e única com tamanha demanda que temos em Mairiporã por áreas de uso industrial devido a proximidade de Mairiporã para o aeroporto de Guarulhos. O proprietário está dando em andamento em um projeto junto com a prefeitura de Mairiporã onde fará um loteamento com aproximadamente 25 lotes de 2 mil metros cada para uso industrial e, assim que concluir tal aprovação junto a todos os órgãos competentes tais como CETESB ai não venderá mais a área total como agora e a previsão para conclusão desse projeto é em meados do meio do próximo ano. Sua oportunidade de comprar toda a área é AGORA! Não perca essa oportunidade! Agende uma visita com especialistas na região

  • 2000m²

R$ 800.000,00Venda

43Vídeo
Terreno com 49m², à venda, no bairro Cardoso em Mairiporã
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Terreno à Venda em Cardoso Área à venda, 49 m² por R$ 6.000.000,00 - Terra Preta - Mairiporã/SP

Estrada Do Corumba, 800 - CardosoVocês empresários e empresas logísticas que procura áreas para construção de galpões logísticas, ou para instalação de sua empresa. Aqui uma grande oportunidades de negócios, com excelente localização.Área de fácil acesso para caminhões vindo da Rodovia Fernão Dias (sentido São Paulo ou interior), imóvel para investimento, com topografia mista, parte plana e parte em aclive com bom aproveitamento, área com 2 acessos podendo ser ampliada para 3 acessos, contornando 2 ruas facilitando ainda mais a logísticaImóvel localizado ao lado da Fernão Dias, apenas 400 metros!Situada numa zona de uso diversificada Industrial (ZUDI) conforme o plano diretor do Município de Mairiporã (Lei Complementar nº386 de 11 de julho de2014 que é compatível com os CNAEs:1 - 25.39/0-02 Serviços de tratamento e revestimento em metais;2 - 25.39/0-01 Serviços de usinagem, tornearia e solda;3 - 49.30/2-02 Transportes rodoviário de carga, exceto produtos perigosos e mudanças, intermunicipal, interestadual e internacional;4 - 46.85/1-00 Comércio atacadista de produtos siderúrgicos e metalúrgicos, exceto para construção.5- Plano Diretor permite, empreendimento casa verde amarela6- Parcelamento de solos7- Loca incrível estratégico para centro logística.Certidão do plano diretor recentemente, com diretriz para edificação, loteamento industrial ou casa verde amarela.Nesta área:* Energia trifásico e bifásico* Casa com 3 dormitórios sendo uma suíte, 1 banheiro social, sala de jantar, sala de TV, cozinha, churrasqueira, salão de jogos, piscina, campo de futebol, casa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros.Documentação: em ordem.Entre em contato com corretor especialista em área industrial e comercial:Tony Neves: WhatsApp: (11) 94782-8366CRECI: 204521-Fhttps://www.tnimoveis.com.br

Mairiporã, SPVocês empresários e empresas logísticas que procura áreas para construção de galpões logísticas, ou para instalação de sua empresa. Aqui uma grande oportunidades de negócios, com excelente localização.Área de fácil acesso para caminhões vindo da Rodovia Fernão Dias (sentido São Paulo ou interior), imóvel para investimento, com topografia mista, parte plana e parte em aclive com bom aproveitamento, área com 2 acessos podendo ser ampliada para 3 acessos, contornando 2 ruas facilitando ainda mais a logísticaImóvel localizado ao lado da Fernão Dias, apenas 400 metros!Situada numa zona de uso diversificada Industrial (ZUDI) conforme o plano diretor do Município de Mairiporã (Lei Complementar nº386 de 11 de julho de2014 que é compatível com os CNAEs:1 - 25.39/0-02 Serviços de tratamento e revestimento em metais;2 - 25.39/0-01 Serviços de usinagem, tornearia e solda;3 - 49.30/2-02 Transportes rodoviário de carga, exceto produtos perigosos e mudanças, intermunicipal, interestadual e internacional;4 - 46.85/1-00 Comércio atacadista de produtos siderúrgicos e metalúrgicos, exceto para construção.5- Plano Diretor permite, empreendimento casa verde amarela6- Parcelamento de solos7- Loca incrível estratégico para centro logística.Certidão do plano diretor recentemente, com diretriz para edificação, loteamento industrial ou casa verde amarela.Nesta área:* Energia trifásico e bifásico* Casa com 3 dormitórios sendo uma suíte, 1 banheiro social, sala de jantar, sala de TV, cozinha, churrasqueira, salão de jogos, piscina, campo de futebol, casa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e 2 banheiros.Documentação: em ordem.Entre em contato com corretor especialista em área industrial e comercial:Tony Neves: WhatsApp: (11) 94782-8366CRECI: 204521-Fhttps://www.tnimoveis.com.br

  • 49m²

R$ 6.000.000,00Venda

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Venda R$ 4.900.000,00

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