Terreno com 31373m², à venda, no bairro Rio Abaixo em Mairiporã

Terreno à Venda em Rio Abaixo TERRENO EM CONDOMÍNIO À VENDA, EM ÁREA NOBRE COM 31372,70 M², COM ÁGUA, ENERGIA ELÉTRICA, NA SERRA DA CANTAREIRA, MAIRIPORÃ – SP.

Estrada Delegado Arcy de Castro Oliveira Vicente, 3252 - Rio AbaixoÁrea nobre com 31.372,70 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - SP. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5.093,41m² , já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo – Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10’ da Rodovia Fernão Dias, 20’ do Rodoanel Mário Covas, 45’ da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo VGV da área (o VGV é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no VGV, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5.100m² X 0,3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de VGV, por lote. Valor do lote = 13% em média do VGV = R$15.000.000,00 X 0,13 = R$ 1.950.000,00, o valor de cada lote para incorporadoras. A área apresentada aqui, tem forte vocação para a construção de condomínios de casas com 3 pavimentos, sendo que um desses, abaixo do nível da rua, para aproveitamento do plano diretor que não contabiliza áreas abaixo do nível da rua, pois a área tem um pequeno declive. Dessa forma conseguimos edificar até 30% da área dos terrenos, ou seja, até 1500m² de edificações em cada lote de 5000m². A construção deve ter no máximo 20% da área do terreno, assobradada e mais 10% abaixo do nível da rua. O restante deve ficar como área permeável (gramado, campo de futebol, quadra de beach tênis, ruas de bloquetes, áreas com pavimentos permeáveis, piscinas, espelhos d’água, etc. A prefeitura do município de Mairiporã, através da Secretaria de Assuntos Internacionais e Desenvolvimento Econômico, tem apoiado o projeto do primeiro condomínio às margens da represa de Mairiporã, com casas, de 100 a 150m², modernas, para diretores e CEOs de empresas que se instalaram no município, na última gestão governamental, exemplo, Inter de Milão, Mac Donald’s, Rede de Supermercados X, Brookfield Brasil, entre outras. Levando em consideração o número e porte de empresas instaladas no município, Mairiporã quadriplicou sua receita, nos seus últimos 4 anos. Todas as incorporadoras interessadas, são direcionadas para uma reunião, com o Secretário do município, para que ele possa sanar quaisquer dúvidas, elucidar o Plano Diretor, incentivos oferecidos à esse projeto, em particular nessa área. Mairiporã é uma cidade localizada no estado de São Paulo, Brasil, que se destaca por sua beleza natural e proximidade com a capital paulista. Situada a aproximadamente 35 km de São Paulo, Mairiporã é rodeada por montanhas e áreas verdes, sendo um destino muito procurado por aqueles que buscam escapar da agitação urbana. A cidade, que faz parte da região metropolitana de São Paulo, conta com uma população que valoriza tanto os aspectos rurais quanto os urbanos, criando um ambiente único que combina tranquilidade e desenvolvimento. A história de Mairiporã remonta ao período colonial, quando a região começou a ser habitada por indígenas e posteriormente por colonizadores portugueses. O nome "Mairiporã" tem origem na língua tupi-guarani, significando "lugar onde há muita água". Essa característica se deve à presença de diversos rios e represas na área, sendo a Represa Paiva Castro uma das mais importantes. A Represa Paiva Castro, também conhecida como Represa de Mairiporã, é um dos principais atrativos da cidade e desempenha um papel crucial no abastecimento de água da região metropolitana de São Paulo. Inaugurada em 1968, a represa foi construída para garantir o fornecimento de água potável para milhões de habitantes da capital e seus arredores. Com suas águas cristalinas e cercada por uma vegetação exuberante, a represa não só é vital para o abastecimento hídrico, mas também se tornou um popular ponto de lazer para os moradores e visitantes. O entorno da Represa Paiva Castro oferece diversas opções de atividades ao ar livre. Os visitantes podem desfrutar de caminhadas pelas trilhas que margeiam a represa, onde é possível observar a rica fauna e flora local. Além disso, o local é ideal para práticas esportivas como pesca, ciclismo e até mesmo passeios de barco em algumas áreas permitidas. Os fins de semana atraem famílias e grupos de amigos que buscam um espaço para relaxar e aproveitar a natureza. A área ao redor da represa também abriga vários estabelecimentos comerciais e turísticos. Restaurantes oferecem pratos típicos da culinária paulista, com destaque para as delícias à base de peixe fresco capturado na própria represa. É comum ver pessoas aproveitando um bom almoço à beira d'água enquanto contemplam a paisagem deslumbrante. Mairiporã é conhecida por seu clima ameno e suas temperaturas agradáveis durante todo o ano, o que torna a visita à represa ainda mais prazerosa. As estações do ano trazem diferentes cenários: na primavera, flores desabrocham em profusão; no verão, as águas se tornam um convite ao mergulho; no outono, as folhas das árvores mudam de cor; e no inverno, o céu limpo proporciona vistas espetaculares das montanhas ao redor. Além da beleza natural, Mairiporã preserva uma rica cultura local. A cidade conta com diversas festas tradicionais que atraem turistas e valorizam as raízes culturais do povo mairipoense. Festivais como a Festa do Peão de Boiadeiro e as celebrações religiosas são momentos marcantes no calendário local, promovendo a união da comunidade e proporcionando entretenimento aos visitantes. A cidade também investe em infraestrutura e serviços para atender tanto os moradores quanto os turistas. Com um comércio em expansão, Mairiporã oferece opções diversificadas que vão desde pequenas lojas familiares até grandes redes varejistas. A educação tem sido uma prioridade na cidade, com escolas públicas e privadas buscando oferecer uma formação de qualidade aos jovens locais. Outro ponto importante sobre Mairiporã é seu compromisso com a preservação ambiental. Em meio ao crescimento urbano, iniciativas têm sido implementadas para proteger as áreas verdes e os recursos hídricos da região. Projetos voltados à educação ambiental buscam conscientizar a população sobre a importância da conservação dos ecossistemas locais. Para quem busca aventura ou relaxamento em meio à natureza, Mairiporã se apresenta como uma excelente opção. A proximidade com São Paulo facilita o acesso à cidade para aqueles que desejam passar um dia ou um fim de semana longe do estresse urbano. As opções são variadas: desde piqueniques nas margens da represa até trilhas mais desafiadoras nas montanhas circunvizinhas. Em resumo, Mairiporã é uma cidade que combina belezas naturais impressionantes com um rico patrimônio cultural. A Represa Paiva Castro não é apenas um recurso essencial para o abastecimento hídrico da região metropolitana; é também um símbolo do potencial turístico da cidade. Com suas paisagens deslumbrantes e atividades diversificadas disponíveis ao ar livre, Mairiporã se destaca como um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão das comodidades modernas. Se você ainda não conhece essa joia paulista ou está planejando uma visita à região metropolitana de São Paulo, não deixe de incluir Mairiporã em seu roteiro! É um lugar onde você pode recarregar suas energias e se conectar com a natureza em sua forma mais pura.

Mairiporã, SPÁrea nobre com 31.372,70 m² na Serra da Cantareira, no município de Mairiporã - SP. O primeiro lote da área à venda, possui um total de 5.093,41m² , já tem 800m² construídos, sendo uma casa com vista para represa. Local para lazer, maravilhoso. Ampla piscina com prainha e cascata. Espaço gourmet, gramado, para futebol e tabela de basquete oficial. Pomar completo produzindo grande variedade de frutas. Possui dois dormitórios e reversão para mais dois, três banheiros e um lavabo. Sala de visitas, tv e jantar, no segundo andar, piso de madeira (ipê) maciça. Lavanderia, área de serviço e cozinha. Garagem coberta para três veículos, vaga para mais seis veículos. Alarmes e monitoramento com câmera. Área toda cercada e com cerca elétrica. Separado à casa ainda possui três galpões que somam em construção mais 400m². Lugar único, com os encantos da natureza, cenário perfeito para você construir uma história especial junto à sua família e amigos. Lotes exclusivos com vista para uma das maiores represas do estado de São Paulo. Podendo morar, curtir feriados e finais de semana relaxantes ou investir. Oferece uma experiência de vida diferenciada e libertadora, unindo com maestria o lazer completo e o contato com a natureza. Conheça a Magnitude da Represa Paiva Castro, responsável por abastecer a cidade de São Paulo, rodeada de hotéis, pousadas, restaurantes. Além das paisagens incríveis, suas águas calmas e límpidas são um convite à prática de esportes náuticos e passeios revigorantes para contemplar suas praias naturais exuberantes. Essa área é muito linda, todos os lotes têm vista para a represa, é ideal para incorporadoras, hotéis, restaurantes e demais prestadores de serviços. Caso haja interesse do investidor, galpões de logística podem ser construídos, devido à proximidade de São Paulo – Capital e das principais rodovias federais, além de se localizar há 20 minutos do Rodoanel. É uma península, cercada de represas por todos os lados. Possui documentação impecável. Infraestrutura: fornecimento de água (Sabesp), Energia Elétrica 110V, monofásico, 220V, bifásico, telefonia com fibra ótica. Segurança: cerca elétrica, câmeras de monitoramento 24 horas. Área com localização privilegiada: há 10’ da Rodovia Fernão Dias, 20’ do Rodoanel Mário Covas, 45’ da Marginal Tietê. Para incorporadoras que se interessam pelo VGV da área (o VGV é a soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento e é calculado multiplicando o número de unidades pelo valor médio de cada uma. O percentual do terreno é calculado com base no VGV, de forma a garantir o equilíbrio financeiro do projeto), no caso da área em questão, temos: 5.100m² X 0,3 = 1500m² construídos X 10 mil o m² = até 15 milhões de VGV, por lote. Valor do lote = 13% em média do VGV = R$15.000.000,00 X 0,13 = R$ 1.950.000,00, o valor de cada lote para incorporadoras. A área apresentada aqui, tem forte vocação para a construção de condomínios de casas com 3 pavimentos, sendo que um desses, abaixo do nível da rua, para aproveitamento do plano diretor que não contabiliza áreas abaixo do nível da rua, pois a área tem um pequeno declive. Dessa forma conseguimos edificar até 30% da área dos terrenos, ou seja, até 1500m² de edificações em cada lote de 5000m². A construção deve ter no máximo 20% da área do terreno, assobradada e mais 10% abaixo do nível da rua. O restante deve ficar como área permeável (gramado, campo de futebol, quadra de beach tênis, ruas de bloquetes, áreas com pavimentos permeáveis, piscinas, espelhos d’água, etc. A prefeitura do município de Mairiporã, através da Secretaria de Assuntos Internacionais e Desenvolvimento Econômico, tem apoiado o projeto do primeiro condomínio às margens da represa de Mairiporã, com casas, de 100 a 150m², modernas, para diretores e CEOs de empresas que se instalaram no município, na última gestão governamental, exemplo, Inter de Milão, Mac Donald’s, Rede de Supermercados X, Brookfield Brasil, entre outras. Levando em consideração o número e porte de empresas instaladas no município, Mairiporã quadriplicou sua receita, nos seus últimos 4 anos. Todas as incorporadoras interessadas, são direcionadas para uma reunião, com o Secretário do município, para que ele possa sanar quaisquer dúvidas, elucidar o Plano Diretor, incentivos oferecidos à esse projeto, em particular nessa área. Mairiporã é uma cidade localizada no estado de São Paulo, Brasil, que se destaca por sua beleza natural e proximidade com a capital paulista. Situada a aproximadamente 35 km de São Paulo, Mairiporã é rodeada por montanhas e áreas verdes, sendo um destino muito procurado por aqueles que buscam escapar da agitação urbana. A cidade, que faz parte da região metropolitana de São Paulo, conta com uma população que valoriza tanto os aspectos rurais quanto os urbanos, criando um ambiente único que combina tranquilidade e desenvolvimento. A história de Mairiporã remonta ao período colonial, quando a região começou a ser habitada por indígenas e posteriormente por colonizadores portugueses. O nome "Mairiporã" tem origem na língua tupi-guarani, significando "lugar onde há muita água". Essa característica se deve à presença de diversos rios e represas na área, sendo a Represa Paiva Castro uma das mais importantes. A Represa Paiva Castro, também conhecida como Represa de Mairiporã, é um dos principais atrativos da cidade e desempenha um papel crucial no abastecimento de água da região metropolitana de São Paulo. Inaugurada em 1968, a represa foi construída para garantir o fornecimento de água potável para milhões de habitantes da capital e seus arredores. Com suas águas cristalinas e cercada por uma vegetação exuberante, a represa não só é vital para o abastecimento hídrico, mas também se tornou um popular ponto de lazer para os moradores e visitantes. O entorno da Represa Paiva Castro oferece diversas opções de atividades ao ar livre. Os visitantes podem desfrutar de caminhadas pelas trilhas que margeiam a represa, onde é possível observar a rica fauna e flora local. Além disso, o local é ideal para práticas esportivas como pesca, ciclismo e até mesmo passeios de barco em algumas áreas permitidas. Os fins de semana atraem famílias e grupos de amigos que buscam um espaço para relaxar e aproveitar a natureza. A área ao redor da represa também abriga vários estabelecimentos comerciais e turísticos. Restaurantes oferecem pratos típicos da culinária paulista, com destaque para as delícias à base de peixe fresco capturado na própria represa. É comum ver pessoas aproveitando um bom almoço à beira d'água enquanto contemplam a paisagem deslumbrante. Mairiporã é conhecida por seu clima ameno e suas temperaturas agradáveis durante todo o ano, o que torna a visita à represa ainda mais prazerosa. As estações do ano trazem diferentes cenários: na primavera, flores desabrocham em profusão; no verão, as águas se tornam um convite ao mergulho; no outono, as folhas das árvores mudam de cor; e no inverno, o céu limpo proporciona vistas espetaculares das montanhas ao redor. Além da beleza natural, Mairiporã preserva uma rica cultura local. A cidade conta com diversas festas tradicionais que atraem turistas e valorizam as raízes culturais do povo mairipoense. Festivais como a Festa do Peão de Boiadeiro e as celebrações religiosas são momentos marcantes no calendário local, promovendo a união da comunidade e proporcionando entretenimento aos visitantes. A cidade também investe em infraestrutura e serviços para atender tanto os moradores quanto os turistas. Com um comércio em expansão, Mairiporã oferece opções diversificadas que vão desde pequenas lojas familiares até grandes redes varejistas. A educação tem sido uma prioridade na cidade, com escolas públicas e privadas buscando oferecer uma formação de qualidade aos jovens locais. Outro ponto importante sobre Mairiporã é seu compromisso com a preservação ambiental. Em meio ao crescimento urbano, iniciativas têm sido implementadas para proteger as áreas verdes e os recursos hídricos da região. Projetos voltados à educação ambiental buscam conscientizar a população sobre a importância da conservação dos ecossistemas locais. Para quem busca aventura ou relaxamento em meio à natureza, Mairiporã se apresenta como uma excelente opção. A proximidade com São Paulo facilita o acesso à cidade para aqueles que desejam passar um dia ou um fim de semana longe do estresse urbano. As opções são variadas: desde piqueniques nas margens da represa até trilhas mais desafiadoras nas montanhas circunvizinhas. Em resumo, Mairiporã é uma cidade que combina belezas naturais impressionantes com um rico patrimônio cultural. A Represa Paiva Castro não é apenas um recurso essencial para o abastecimento hídrico da região metropolitana; é também um símbolo do potencial turístico da cidade. Com suas paisagens deslumbrantes e atividades diversificadas disponíveis ao ar livre, Mairiporã se destaca como um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão das comodidades modernas. Se você ainda não conhece essa joia paulista ou está planejando uma visita à região metropolitana de São Paulo, não deixe de incluir Mairiporã em seu roteiro! É um lugar onde você pode recarregar suas energias e se conectar com a natureza em sua forma mais pura.

31372m²

R$ 6.515.000,00Venda

Terreno com 1190m², à venda, no bairro Centro em Mairiporã

Terreno à Venda em Centro TERRENO À VENDA COM 1.190 M² NO CONDOMÍNIO CHAMPS ELYSÉES VILLAGE, NA SERRA DA CANTAREIRA – MAIRIPORÃ/SP — PERFEITO PARA CONSTRUIR A CASA DOS SEUS SONHOS

Avenida dos Guaratãs, 530 - CentroSe você está em busca de um lugar especial para construir a casa dos seus sonhos, este terreno no Condomínio Champs Elysées Village, na Serra da Cantareira, em Mairiporã (SP), é uma oportunidade rara que combina natureza exuberante, privacidade, segurança e qualidade de vida. Com aproximadamente 1.190 metros quadrados de área total, o terreno se destaca por suas características únicas e pelo cenário privilegiado em que está inserido. Localizado em um dos pontos mais valorizados do condomínio, o terreno possui frente para duas ruas, o que amplia as possibilidades de projeto arquitetônico e facilita o acesso. Essa característica é especialmente interessante para quem deseja explorar diferentes entradas, áreas de lazer integradas ou até mesmo valorizar ainda mais a vista panorâmica do vale que se estende à frente. A topografia e a posição estratégica do lote permitem a criação de uma residência que aproveite ao máximo a iluminação natural, a ventilação e a paisagem ao redor. O Condomínio Champs Elysées Village é conhecido por ser um espaço pequeno, extremamente privativo e cercado por uma natureza preservada. Trata-se de um condomínio fechado, com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, porteiro físico e sistema de monitoramento por câmeras, garantindo tranquilidade e segurança para os moradores. É o tipo de ambiente ideal para quem deseja viver com mais sossego, longe do ritmo acelerado da cidade, sem abrir mão da proteção e da organização que um condomínio oferece. A rua onde o terreno está localizado é residencial, tranquila e arborizada, proporcionando um clima agradável e silencioso. O ar puro da Serra da Cantareira é um dos grandes diferenciais da região, sendo perfeito para quem busca mais qualidade de vida, contato com a natureza e bem-estar no dia a dia. Aqui, você pode planejar cada detalhe da sua futura casa, desde espaços amplos e integrados até áreas externas voltadas para o lazer, como jardins, varandas, piscina ou até mesmo um espaço gourmet com vista para o verde. Outro ponto importante é a localização estratégica dentro de Mairiporã. Apesar de estar cercado pela natureza, o terreno oferece fácil acesso a uma infraestrutura completa. Nas proximidades, é possível encontrar escolas de qualidade, padarias, mercados e hipermercados, além de diversos serviços essenciais. Isso significa que você poderá desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo sem abrir mão da praticidade do dia a dia. A Serra da Cantareira, onde o terreno está situado, é considerada um verdadeiro refúgio natural e um dos maiores patrimônios ambientais da região metropolitana de São Paulo. Com uma área de aproximadamente 64.800 hectares, a serra abriga uma das maiores florestas urbanas nativas do mundo, sendo parte importante da Mata Atlântica e reconhecida como Reserva da Biosfera do Cinturão Verde de São Paulo. Essa riqueza natural proporciona um clima mais ameno, belas paisagens e uma conexão constante com o meio ambiente. Além disso, a região oferece diversas opções de lazer e gastronomia, tornando-se um destino muito procurado nos finais de semana. Restaurantes charmosos, cafés aconchegantes e espaços gastronômicos com culinária variada — que vai da comida portuguesa à italiana, passando pela árabe, japonesa e tradicional comida caipira — fazem parte da experiência de viver ou frequentar a Serra da Cantareira. Um dos destaques é o famoso complexo “O Velhão”, que reúne restaurantes, bares e lojas de antiguidades em um ambiente rústico e acolhedor, com pratos preparados no fogão à lenha e uma vista deslumbrante da serra. Mairiporã, por sua vez, é uma cidade que combina crescimento urbano com preservação ambiental. Com mais de 100 mil habitantes e uma área territorial extensa, o município ainda mantém grandes áreas verdes protegidas, muitas delas preservadas pelos próprios moradores. A proximidade com São Paulo — cerca de 50 minutos de distância — torna o local ainda mais atrativo para quem deseja morar fora da capital, mas continuar conectado a ela. Outro diferencial é a facilidade de acesso à região, sem a necessidade de enfrentar pedágios em algumas rotas, o que torna o deslocamento mais prático e econômico. Para quem trabalha na capital ou precisa se deslocar com frequência, essa é uma vantagem significativa. Vale destacar que a documentação do terreno está em processo de finalização, o que exige atenção, mas também representa uma oportunidade interessante de aquisição em um momento estratégico. Com a regularização completa, o potencial de valorização tende a ser ainda maior. Em resumo, este terreno no Condomínio Champs Elysées Village é uma excelente escolha para quem busca investir em qualidade de vida, segurança e bem-estar. É o lugar ideal para construir um projeto personalizado, em meio à natureza, com vista privilegiada e em um ambiente exclusivo. Seja para moradia permanente ou para um refúgio de fim de semana, trata-se de uma oportunidade única de viver cercado pelo verde, com conforto e tranquilidade, em uma das regiões mais encantadoras do Estado de São Paulo. Na lares e andares imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A lares e andares imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de opções para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares & Andares aguarda seu contato!

Mairiporã, SPSe você está em busca de um lugar especial para construir a casa dos seus sonhos, este terreno no Condomínio Champs Elysées Village, na Serra da Cantareira, em Mairiporã (SP), é uma oportunidade rara que combina natureza exuberante, privacidade, segurança e qualidade de vida. Com aproximadamente 1.190 metros quadrados de área total, o terreno se destaca por suas características únicas e pelo cenário privilegiado em que está inserido. Localizado em um dos pontos mais valorizados do condomínio, o terreno possui frente para duas ruas, o que amplia as possibilidades de projeto arquitetônico e facilita o acesso. Essa característica é especialmente interessante para quem deseja explorar diferentes entradas, áreas de lazer integradas ou até mesmo valorizar ainda mais a vista panorâmica do vale que se estende à frente. A topografia e a posição estratégica do lote permitem a criação de uma residência que aproveite ao máximo a iluminação natural, a ventilação e a paisagem ao redor. O Condomínio Champs Elysées Village é conhecido por ser um espaço pequeno, extremamente privativo e cercado por uma natureza preservada. Trata-se de um condomínio fechado, com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, porteiro físico e sistema de monitoramento por câmeras, garantindo tranquilidade e segurança para os moradores. É o tipo de ambiente ideal para quem deseja viver com mais sossego, longe do ritmo acelerado da cidade, sem abrir mão da proteção e da organização que um condomínio oferece. A rua onde o terreno está localizado é residencial, tranquila e arborizada, proporcionando um clima agradável e silencioso. O ar puro da Serra da Cantareira é um dos grandes diferenciais da região, sendo perfeito para quem busca mais qualidade de vida, contato com a natureza e bem-estar no dia a dia. Aqui, você pode planejar cada detalhe da sua futura casa, desde espaços amplos e integrados até áreas externas voltadas para o lazer, como jardins, varandas, piscina ou até mesmo um espaço gourmet com vista para o verde. Outro ponto importante é a localização estratégica dentro de Mairiporã. Apesar de estar cercado pela natureza, o terreno oferece fácil acesso a uma infraestrutura completa. Nas proximidades, é possível encontrar escolas de qualidade, padarias, mercados e hipermercados, além de diversos serviços essenciais. Isso significa que você poderá desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo sem abrir mão da praticidade do dia a dia. A Serra da Cantareira, onde o terreno está situado, é considerada um verdadeiro refúgio natural e um dos maiores patrimônios ambientais da região metropolitana de São Paulo. Com uma área de aproximadamente 64.800 hectares, a serra abriga uma das maiores florestas urbanas nativas do mundo, sendo parte importante da Mata Atlântica e reconhecida como Reserva da Biosfera do Cinturão Verde de São Paulo. Essa riqueza natural proporciona um clima mais ameno, belas paisagens e uma conexão constante com o meio ambiente. Além disso, a região oferece diversas opções de lazer e gastronomia, tornando-se um destino muito procurado nos finais de semana. Restaurantes charmosos, cafés aconchegantes e espaços gastronômicos com culinária variada — que vai da comida portuguesa à italiana, passando pela árabe, japonesa e tradicional comida caipira — fazem parte da experiência de viver ou frequentar a Serra da Cantareira. Um dos destaques é o famoso complexo “O Velhão”, que reúne restaurantes, bares e lojas de antiguidades em um ambiente rústico e acolhedor, com pratos preparados no fogão à lenha e uma vista deslumbrante da serra. Mairiporã, por sua vez, é uma cidade que combina crescimento urbano com preservação ambiental. Com mais de 100 mil habitantes e uma área territorial extensa, o município ainda mantém grandes áreas verdes protegidas, muitas delas preservadas pelos próprios moradores. A proximidade com São Paulo — cerca de 50 minutos de distância — torna o local ainda mais atrativo para quem deseja morar fora da capital, mas continuar conectado a ela. Outro diferencial é a facilidade de acesso à região, sem a necessidade de enfrentar pedágios em algumas rotas, o que torna o deslocamento mais prático e econômico. Para quem trabalha na capital ou precisa se deslocar com frequência, essa é uma vantagem significativa. Vale destacar que a documentação do terreno está em processo de finalização, o que exige atenção, mas também representa uma oportunidade interessante de aquisição em um momento estratégico. Com a regularização completa, o potencial de valorização tende a ser ainda maior. Em resumo, este terreno no Condomínio Champs Elysées Village é uma excelente escolha para quem busca investir em qualidade de vida, segurança e bem-estar. É o lugar ideal para construir um projeto personalizado, em meio à natureza, com vista privilegiada e em um ambiente exclusivo. Seja para moradia permanente ou para um refúgio de fim de semana, trata-se de uma oportunidade única de viver cercado pelo verde, com conforto e tranquilidade, em uma das regiões mais encantadoras do Estado de São Paulo. Na lares e andares imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. A lares e andares imóveis tem as melhores opções de imóveis para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de opções para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Para maiores informações entre em contato com a nossa equipe. Tire suas dúvidas realize o agendamento de visitas e fique por dentro de tudo sobre este e outros projetos similares em sua região. A Lares & Andares aguarda seu contato!

1190m²

Área à venda, 49 m² por R$ 6.000.000,00 - Terra Preta - Mairiporã/SP Cardoso

Sobre o imóvel

Descrição

Comodidades do imóvel

Sobre a imobiliária TN IMÓVEIS

Por que escolher a TN IMÓVEIS?

Equipe especializada

Sem burocracia

Processo ágil

Simulação de financiamento

Terreno à Venda em Canjica (Terra Preta) Área espetacular de 121.000m² em Terra Preta - Mairiporã/SP,

R$ 4.900.000,00Venda

Terreno à Venda ou para Alugar em Vila Nova Galvão Terreno à venda e locação em São Paulo, SP

R$ 25.000,00Aluguel
R$ 7.000.000,00Venda

Terreno à Venda em Rio Abaixo TERRENO EM CONDOMÍNIO À VENDA, EM ÁREA NOBRE COM 31372,70 M², COM ÁGUA, ENERGIA ELÉTRICA, NA SERRA DA CANTAREIRA, MAIRIPORÃ – SP.

R$ 6.515.000,00Venda

Terreno à Venda em Rio Abaixo Terreno residencial para venda em Rio Abaixo, 31,380m²

R$ 6.515.000,00Venda

Terreno à Venda em Centro TERRENO À VENDA COM 1.190 M² NO CONDOMÍNIO CHAMPS ELYSÉES VILLAGE, NA SERRA DA CANTAREIRA – MAIRIPORÃ/SP — PERFEITO PARA CONSTRUIR A CASA DOS SEUS SONHOS

R$ 250.000,00Venda
Condomínio R$ 450,00

Terreno à Venda em Centro Terreno à venda 1200 M², Centro, Mairiporã - SP

R$ 480.000,00Venda

Terreno à Venda em Rio Abaixo Terreno residencial para venda em Rio Abaixo , 31,380m²

R$ 6.515.000,00Venda

Terreno à Venda ou para Alugar em Vila Nova Galvão Área coberta à venda, Fernão Dias, São Paulo, SP

R$ 25.000,00Aluguel
R$ 5.300.000,00Venda

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R$ 4.900.000,00Venda

Terreno Terreno à Venda ou para Alugar em Vila Nova Galvão Terreno à venda e locação em São Paulo, SP

R$ 25.000,00AluguelR$ 7.000.000,00Venda

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Terreno Terreno à Venda em Rio Abaixo Terreno residencial para venda em Rio Abaixo, 31,380m²

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