Terreno à venda, Jardim Aclimação, Chapada dos Guimarães, MT, a 1,5km da Praça principal, 1200m2 de terreno, Portão elétrico, bem localizado

Sobre o imóvel

Descrição

LOTE À VENDA NO JARDIM ACLIMAÇÃO | CHAPADA DOS GUIMARÃES – MT. 30 x 40 m - TODO MURADO - PREÇO ABAIXO DO MERCADO! 1200 m² | DOCUMENTADO | MURADO | PORTÃO ELETRÔNICO 💰 VALOR DE OPORTUNIDADE! EXCELENTE PARA MORAR E COLOCAR CHALÉS PRA MORADIA TEMPORADA Uma oportunidade para quem deseja investir em um terreno espaçoso, documentado e já estruturado, em uma localização estratégica de Chapada dos Guimarães. Se você procura um terreno amplo, plano, bem localizado e com excelente potencial para construção ou investimento em Chapada dos Guimarães, esta pode ser uma excelente oportunidade. Localizado na Rua dos Lírios, no bairro Jardim Aclimação, o imóvel possui 1200 m² de área total O lote já conta com uma estrutura que oferece mais praticidade e segurança para o futuro proprietário: está totalmente murado, possui portão eletrônico e apresenta terreno plano e limpo, facilitando o planejamento e a execução de um projeto residencial ou até mesmo uma utilização voltada para investimento. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização. O lote está situado no Jardim Aclimação, próximo ao Bairro Comercial São Sebastião, em uma região que oferece acesso a serviços, comércio e pontos importantes da cidade. Está a aproximadamente 1,5 km da Praça Central de Chapada dos Guimarães, permitindo deslocamento rápido até a região central. Também possui fácil acesso a pontos de referência como a UPA, restaurantes e estabelecimentos comerciais, incluindo a região do Restaurante Boi Ralado. A localização combina a tranquilidade de um bairro residencial com a praticidade de estar próximo ao centro e à estrutura comercial da cidade. 🏗️ POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Outro ponto importante para quem pensa em adquirir o imóvel como investimento é a perspectiva de melhorias na infraestrutura viária da região. O projeto de pavimentação possui recursos destinados, estando pendente a etapa de execução. Atualmente, diversas áreas de Chapada dos Guimarães passam por intervenções relacionadas à implantação de água e esgoto, o que também impactou as condições de algumas vias. A expectativa de melhorias na infraestrutura pode contribuir para a valorização e para uma melhor mobilidade na região ao longo do tempo. 🏡 UM TERRENO VERSÁTIL Com 1200 m², o lote oferece boas possibilidades para diferentes projetos. Sua configuração permite pensar em uma residência ampla, casa de campo, imóvel para locação ou outras alternativas de aproveitamento, de acordo com as características e normas urbanísticas aplicáveis ao local. O fato de já estar murado, com portão eletrônico, plano e limpo representa um diferencial para quem deseja adquirir um terreno e iniciar seu projeto com maior praticidade. 📋 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Área total: 1200 m² * Localização: Rua dos Lírios * Bairro: Jardim Aclimação * Município: Chapada dos Guimarães – MT * Terreno: plano e limpo * Lote: murado * Portão: eletrônico * Documentação: documentado * Distância da Praça Central: aproximadamente 1,5 km * Próximo à: UPA, centro, comércio e restaurantes * Bairro Comercial São Sebastião: acesso próximo Entre em contato com a Lyah Jaudy Imóveis para obter mais informações, esclarecer dúvidas e agendar uma visita ao imóvel.

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