Terreno à venda 217.00 M², Nova Esperança, Belo Horizonte - MG

Terreno

Terreno à Venda em Manacás Terreno com 420 m2. com o projeto aprovado, escritura e registro, à venda, Castelo-Manacás, Belo Horizonte, MG

Rua Leopoldo Campos Nunes, 581 - ManacásExcelente oportunidade para investimento! Este terreno de 420m² em Castelo- Manacás, Belo Horizonte, está pronto para sua próxima empreitada. Com um projeto aprovado para um prédio de 4 andares, 8 apartamentos e 1 vaga de garagem por unidade, este lote possui 1.173m² aprovado de área construída e 128m² de área permeável no projeto aprovado. São 8 unidades com 4 andares, sendo 2 unidades por piso, com 10 vagas de garagem, e 2 vagas na cobertura. unidades com 2 quartos, 1 suíte e 1 vaga no apto tipo, e na cobertura 2 vagas de garagem. Cobertura tem mais uma sala , mais um banho, área descoberta e um pia. O terreno está totalmente murado e cercado por prédios e casas de alto padrão, oferecendo excelente infraestrutura com rua asfaltada e ponto de ônibus na porta. Localizado próximo à Praça João XXIII, escolas como a Escola Municipal Ignácio De Andrade Melo, e Escola Estadual Ursulina De Andrade Melo, e a Paróquia Nossa Senhora do Perpetuo Socorro, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um empreendimento promissor. Com financiamento bancário disponível e sem aceitar permutas, este lote de R$ 850.000 é a chance perfeita para você dar início ao seu próximo projeto. 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A localização na região no bairro Manacás em Belo Horizonte, MG, se insere em uma região predominantemente residencial, caracterizada pela conveniência de serviços. O perfil é ideal para famílias e indivíduos que buscam um dia a dia prático, com acesso facilitado a diversas necessidades sem depender excessivamente de grandes deslocamentos. A atmosfera é de um bairro consolidado, com a tranquilidade que a proximidade de áreas verdes e ruas arborizadas pode oferecer, ao mesmo tempo em que se beneficia da infraestrutura urbana. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta região destaca-se pela excelente infraestrutura comercial nas proximidades. Supermercados como Santa Rita (314m) e Supermercado São José (368m), além do Epa (837m), garantem o abastecimento diário. Farmácias (Araujo, Pacheco), padarias (restaurantes como TacomTudo e Bar do Gudão), agências bancárias (Caixa, Bradesco, SICOOB) e academias (Planeta Água, Practice Academy Fitness) estão a poucos minutos de distância, a pé ou de carro. Para os tutores de animais, diversos pet shops (Between Paws, Rações Cão Amigo) complementam o cenário de praticidade. 🚇 *Mobilidade* A localização oferece boa conectividade viária, permitindo fácil acesso a importantes eixos da cidade, favorecendo tanto quem utiliza transporte particular quanto público. Embora não haja estações de metrô nas proximidades diretas, a rede de ônibus de Belo Horizonte atende bem a região, conectando-a a outras partes da capital mineira. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte, com várias escolas de qualidade nas proximidades, como o Coleguium Alípio de Melo (661m), Escola Estadual Ursulina de Andrade Melo (709m), e opções para educação infantil como o Centro Educacional Allegra (1.1km). Universidades e grandes centros de ensino superior estão a uma distância razoável, acessíveis via transporte público ou particular. Opções de lazer incluem parques e praças na região, além de uma diversidade gastronômica com restaurantes que atendem a diferentes paladares. 🔒 *Segurança* A segurança no bairro Manacás, como em muitas regiões residenciais consolidadas de Belo Horizonte, é percebida como dentro dos padrões urbanos, com a presença de policiamento local. A convivência harmônica entre os moradores contribui para um ambiente mais seguro no dia a dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região apresenta tendência de valorização constante em Belo Horizonte, impulsionada pela busca por bairros que conciliam boa infraestrutura com qualidade de vida. A demanda por imóveis aqui é consistente, tornando-a uma excelente opção tanto para residência própria quanto para investimento, com potencial de rentabilidade devido à sua atratividade. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área urbana consolidada, pode haver ocorrência de trânsito em horários de pico nas vias mais movimentadas do entorno. O barulho está dentro dos padrões de um bairro com boa movimentação comercial e residencial. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Manacás é ideal para quem busca uma vida prática e confortável em Belo Horizonte, combinando infraestrutura completa com um ambiente familiar. É uma escolha sólida tanto para famílias que priorizam a educação e conveniência, quanto para investidores que buscam valorização em um bairro consolidado e em constante desenvolvimento na capital mineira. Castelo-Manacás é um bairro de classe média-alta e em franca espansão. Com as ruas mais largas e com toda a infra estrutura de um bairro antigo. Bem perto do Centro de Belo Horizonte. Com várias saídas para todos os lados da cidade. Sendo a principal via de acesso é pela Av. Pedro II. Em 15 minutos de carro chega ao Centro de Belo Horizonte. Não perca tempo, entre em contato agora!

Belo Horizonte, MGExcelente oportunidade para investimento! Este terreno de 420m² em Castelo- Manacás, Belo Horizonte, está pronto para sua próxima empreitada. Com um projeto aprovado para um prédio de 4 andares, 8 apartamentos e 1 vaga de garagem por unidade, este lote possui 1.173m² aprovado de área construída e 128m² de área permeável no projeto aprovado. São 8 unidades com 4 andares, sendo 2 unidades por piso, com 10 vagas de garagem, e 2 vagas na cobertura. unidades com 2 quartos, 1 suíte e 1 vaga no apto tipo, e na cobertura 2 vagas de garagem. Cobertura tem mais uma sala , mais um banho, área descoberta e um pia. O terreno está totalmente murado e cercado por prédios e casas de alto padrão, oferecendo excelente infraestrutura com rua asfaltada e ponto de ônibus na porta. Localizado próximo à Praça João XXIII, escolas como a Escola Municipal Ignácio De Andrade Melo, e Escola Estadual Ursulina De Andrade Melo, e a Paróquia Nossa Senhora do Perpetuo Socorro, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um empreendimento promissor. Com financiamento bancário disponível e sem aceitar permutas, este lote de R$ 850.000 é a chance perfeita para você dar início ao seu próximo projeto. 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A localização na região no bairro Manacás em Belo Horizonte, MG, se insere em uma região predominantemente residencial, caracterizada pela conveniência de serviços. O perfil é ideal para famílias e indivíduos que buscam um dia a dia prático, com acesso facilitado a diversas necessidades sem depender excessivamente de grandes deslocamentos. A atmosfera é de um bairro consolidado, com a tranquilidade que a proximidade de áreas verdes e ruas arborizadas pode oferecer, ao mesmo tempo em que se beneficia da infraestrutura urbana. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta região destaca-se pela excelente infraestrutura comercial nas proximidades. Supermercados como Santa Rita (314m) e Supermercado São José (368m), além do Epa (837m), garantem o abastecimento diário. Farmácias (Araujo, Pacheco), padarias (restaurantes como TacomTudo e Bar do Gudão), agências bancárias (Caixa, Bradesco, SICOOB) e academias (Planeta Água, Practice Academy Fitness) estão a poucos minutos de distância, a pé ou de carro. Para os tutores de animais, diversos pet shops (Between Paws, Rações Cão Amigo) complementam o cenário de praticidade. 🚇 *Mobilidade* A localização oferece boa conectividade viária, permitindo fácil acesso a importantes eixos da cidade, favorecendo tanto quem utiliza transporte particular quanto público. Embora não haja estações de metrô nas proximidades diretas, a rede de ônibus de Belo Horizonte atende bem a região, conectando-a a outras partes da capital mineira. 🎓 *Educação e Lazer* A educação é um ponto forte, com várias escolas de qualidade nas proximidades, como o Coleguium Alípio de Melo (661m), Escola Estadual Ursulina de Andrade Melo (709m), e opções para educação infantil como o Centro Educacional Allegra (1.1km). Universidades e grandes centros de ensino superior estão a uma distância razoável, acessíveis via transporte público ou particular. Opções de lazer incluem parques e praças na região, além de uma diversidade gastronômica com restaurantes que atendem a diferentes paladares. 🔒 *Segurança* A segurança no bairro Manacás, como em muitas regiões residenciais consolidadas de Belo Horizonte, é percebida como dentro dos padrões urbanos, com a presença de policiamento local. A convivência harmônica entre os moradores contribui para um ambiente mais seguro no dia a dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região apresenta tendência de valorização constante em Belo Horizonte, impulsionada pela busca por bairros que conciliam boa infraestrutura com qualidade de vida. A demanda por imóveis aqui é consistente, tornando-a uma excelente opção tanto para residência própria quanto para investimento, com potencial de rentabilidade devido à sua atratividade. ⚠️ *Pontos de Atenção* Como em qualquer área urbana consolidada, pode haver ocorrência de trânsito em horários de pico nas vias mais movimentadas do entorno. O barulho está dentro dos padrões de um bairro com boa movimentação comercial e residencial. 🎯 *Conclusão* Esta localização em Manacás é ideal para quem busca uma vida prática e confortável em Belo Horizonte, combinando infraestrutura completa com um ambiente familiar. É uma escolha sólida tanto para famílias que priorizam a educação e conveniência, quanto para investidores que buscam valorização em um bairro consolidado e em constante desenvolvimento na capital mineira. Castelo-Manacás é um bairro de classe média-alta e em franca espansão. Com as ruas mais largas e com toda a infra estrutura de um bairro antigo. Bem perto do Centro de Belo Horizonte. Com várias saídas para todos os lados da cidade. Sendo a principal via de acesso é pela Av. Pedro II. Em 15 minutos de carro chega ao Centro de Belo Horizonte. Não perca tempo, entre em contato agora!