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Terreno para alugar, 651 m² por R$ 14.595,00/mês - Cafubá - Niterói/RJ Piratininga

Rua Tenente-Aviador Carneiro Filho, 0 - Piratininga - Niterói/RJ

Código de origem: TE0174

651.5 m² total

Sobre o imóvel

Terreno para alugar. Localizado em Rua Tenente-aviador Carneiro Filho, no bairro Piratininga em Niterói.

Desfrute de um terreno, com diversas comodidades como:
  • Mezanino
  • Esquina
  • Pátio
  • Rio
  • Estacionamento

Descrição

Excelente Edificação Comercial na Região Oceânica Localização EstratégicaEdificação comercial situada em esquina com a Av. Dr. Raul de Oliveira Rodrigues, a principal via que corta toda a Região Oceânica de Niterói, proporcionando grande visibilidade e intenso fluxo de veículos.O imóvel está implantado em terreno de 651,50 m², oferecendo amplo espaço e grande versatilidade para diferentes tipos de negócio. O projeto conta com aproximadamente 290 m² de área construída, com pé-direito duplo de 5,90 m e estrutura preparada para instalação de mezanino, possibilitando a ampliação da área total para até aproximadamente 450 m², conforme a necessidade da atividade comercial.O terreno dispõe ainda de área livre na frente e nos fundos, voltada para a Avenida Raul de Oliveira, permitindo estacionamento, pátio operacional ou área de apoio para o funcionamento do empreendimento.O projeto também prevê lojas com metragens variando de 48 m² a 290 m², com possibilidade de locação parcial mediante valores personalizados. Valor de locação da loja completa: R$ 14.000,00. Previsão de conclusão da obra: Maio/2026. Localização estratégica, próximo a importantes pontos comerciais e de referência da região:Supermercado Rede Economia do Cafubá (400 m)Restaurante Seu Antônio (400 m)Garden Bistrô (300 m)Clube AABB (700 m)A região possui perfil predominantemente residencial e está em forte expansão, impulsionada pela mobilidade proporcionada pelo Túnel CharitasCafubá, que conecta rapidamente a Região Oceânica ao Centro de Niterói e ao Rio de Janeiro.O imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, como farmácias, padarias, pet shops, barbearias, salões de beleza, mercados de bairro, concessionárias, autopeças, lava-jatos, entre outros empreendimentos que se beneficiam de alto fluxo de veículos e excelente visibilidade.Traga seu negócio para uma das regiões que mais crescem em Niterói!Há possibilidade de negociação de carência para realização de obras e adequações.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.Os valores referentes a taxas e impostos poderão sofrer variações.

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Comodidades do imóvel

  • Esquina
  • Mezanino
  • Pátio
  • Rio
  • Estacionamento

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1Vídeo
Terreno com 900m², à venda ou para alugar, no bairro Piratininga em Niterói

Terreno à Venda ou para Alugar em Piratininga Terreno, 900 m² - venda por R$ 1.700.000,00 ou aluguel por R$ 9.616,67/mês - Piratininga - Niterói/RJ

Avenida Conselheiro Paulo de Mello Kalle, 30 - Piratininga🏡 Terreno à Venda no Cafubá – Niterói | Área: [informar m²] | 0 Quartos | 0 Banheiros ✨ Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem em Niterói! Localizado na rua principal do Cafubá, Niterói, este terreno plano com [informar m²] oferece uma localização estratégica, excelente visibilidade e grande potencial construtivo. Com perfil versátil, o imóvel é ideal para diversos projetos, podendo atender tanto à construção de uma residência personalizada quanto a empreendimentos comerciais, aproveitando o fluxo da região e sua valorização constante. 🌟 Destaques do terreno: ✅ Área: [informar m²]; ✅ Bairro: Cafubá – Niterói; ✅ Terreno totalmente plano; ✅ Localização privilegiada em rua principal; ✅ Fácil acesso; ✅ Excelente visibilidade; ✅ Potencial para construção residencial ou comercial; ✅ Ótima opção para investimento imobiliário. 🏡 Características do imóvel: Área: [informar m²] Bairro: Cafubá – Niterói Quartos: 0 Banheiros: 0 Tipo: Terreno 📍 Invista em um terreno com localização estratégica, praticidade e grande potencial de valorização em Niterói. 📞 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no Cafubá! Observação: Os valores referentes às taxas, tributos, impostos e demais condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Niterói, RJ🏡 Terreno à Venda no Cafubá – Niterói | Área: [informar m²] | 0 Quartos | 0 Banheiros ✨ Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem em Niterói! Localizado na rua principal do Cafubá, Niterói, este terreno plano com [informar m²] oferece uma localização estratégica, excelente visibilidade e grande potencial construtivo. Com perfil versátil, o imóvel é ideal para diversos projetos, podendo atender tanto à construção de uma residência personalizada quanto a empreendimentos comerciais, aproveitando o fluxo da região e sua valorização constante. 🌟 Destaques do terreno: ✅ Área: [informar m²]; ✅ Bairro: Cafubá – Niterói; ✅ Terreno totalmente plano; ✅ Localização privilegiada em rua principal; ✅ Fácil acesso; ✅ Excelente visibilidade; ✅ Potencial para construção residencial ou comercial; ✅ Ótima opção para investimento imobiliário. 🏡 Características do imóvel: Área: [informar m²] Bairro: Cafubá – Niterói Quartos: 0 Banheiros: 0 Tipo: Terreno 📍 Invista em um terreno com localização estratégica, praticidade e grande potencial de valorização em Niterói. 📞 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no Cafubá! Observação: Os valores referentes às taxas, tributos, impostos e demais condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

  • 900m²

R$ 9.500,00Aluguel
R$ 1.700.000,00Venda
IPTU R$ 1.400,00

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Terreno com 3221m², para alugar, no bairro Badu em Niterói
Terreno com 3221m², para alugar, no bairro Badu em Niterói
Terreno com 3221m², para alugar, no bairro Badu em Niterói
Terreno com 3221m², para alugar, no bairro Badu em Niterói
Terreno com 3221m², para alugar, no bairro Badu em Niterói

Terreno para Alugar em Badu Terreno para Alugar, Badu, Niterói, RJ

Estrada Caetano Monteiro, 852 - BaduOlá, investidor! Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa. Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela SPIN! A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-RJ. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade. Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim. Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25. Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20. Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações. A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJOlá, investidor! Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa. Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela SPIN! A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-RJ. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade. Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim. Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25. Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20. Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações. A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 3221m²

R$ 12.000,00Aluguel
IPTU R$ 1.363,63

8Vídeo
Terreno com 450m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Terreno com 450m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Terreno com 450m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Terreno com 450m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Terreno com 450m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói

Terreno para Alugar em Piratininga Terreno para alugar - Piratininga - Niterói/RJ

Avenida Cruz Nunes, 169 - PiratiningaTerreno Comercial para Aluguel – 450 m² em Piratininga | Código TE0013_SELF Excelente oportunidade para empresas em localização estratégica da Região Oceânica de Niterói Este terreno comercial de 450 m², localizado na Avenida Cruz Nunes, nº 169, Lote 7, Piratininga – Niterói/RJ, oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e uma área pronta para diversas operações. O imóvel possui terreno amplo e linear, facilitando a circulação de veículos e equipamentos, além de contar com um galpão aberto, que pode ser utilizado como área de apoio, armazenamento ou suporte operacional, conforme a necessidade da atividade desenvolvida. Sua localização em frente ao Posto Cafubá proporciona excelente referência comercial e grande exposição para empresas que valorizam fluxo de veículos e facilidade de acesso. Destaques do imóvel Área total de 450 m²; Terreno plano e linear; Galpão aberto já existente; Excelente frente para a Avenida Cruz Nunes; Fácil acesso para veículos leves e utilitários; Localização estratégica na entrada da Região Oceânica. Inteligência de localização A Avenida Cruz Nunes é um dos principais corredores viários de Niterói, conectando bairros da Região Oceânica ao restante da cidade. O terreno está localizado em frente ao Posto Cafubá e possui acesso rápido ao Túnel Charitas–Cafubá, importante ligação entre a Região Oceânica e a Zona Sul de Niterói, reduzindo significativamente o tempo de deslocamento. A poucos minutos das praias de Piratininga, Camboinhas e Itaipu, o imóvel está inserido em uma região em constante crescimento urbano, com expansão residencial, comercial e de serviços, favorecendo negócios que dependem de logística eficiente, boa visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Perfil ideal de ocupação Este terreno é indicado para diversas atividades, como: Empresas de logística e distribuição; Depósitos e centros de armazenamento; Estacionamentos; Lojas de materiais de construção; Empresas de engenharia e manutenção; Locadoras de equipamentos; Centros de apoio operacional; Exposição de veículos e máquinas; Comércio de insumos e serviços. Vocação urbana O imóvel está situado em uma região com forte presença de atividades comerciais e de serviços ao longo da Avenida Cruz Nunes, um dos principais eixos de circulação da cidade. Sua localização favorece empreendimentos que necessitam de ampla área operacional, boa acessibilidade e visibilidade. Para atividades sujeitas a licenciamento específico ou que dependam de parâmetros urbanísticos próprios, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da excelente localização estratégica, este terreno reúne características que ampliam seu potencial de utilização: área ampla, topografia linear, galpão de apoio já existente e acesso facilitado por uma das principais vias de Niterói. É uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações em uma região de grande crescimento e alta circulação. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende uma visita. Conheça um terreno comercial que combina localização privilegiada, infraestrutura e grande potencial para o desenvolvimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJTerreno Comercial para Aluguel – 450 m² em Piratininga | Código TE0013_SELF Excelente oportunidade para empresas em localização estratégica da Região Oceânica de Niterói Este terreno comercial de 450 m², localizado na Avenida Cruz Nunes, nº 169, Lote 7, Piratininga – Niterói/RJ, oferece uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e uma área pronta para diversas operações. O imóvel possui terreno amplo e linear, facilitando a circulação de veículos e equipamentos, além de contar com um galpão aberto, que pode ser utilizado como área de apoio, armazenamento ou suporte operacional, conforme a necessidade da atividade desenvolvida. Sua localização em frente ao Posto Cafubá proporciona excelente referência comercial e grande exposição para empresas que valorizam fluxo de veículos e facilidade de acesso. Destaques do imóvel Área total de 450 m²; Terreno plano e linear; Galpão aberto já existente; Excelente frente para a Avenida Cruz Nunes; Fácil acesso para veículos leves e utilitários; Localização estratégica na entrada da Região Oceânica. Inteligência de localização A Avenida Cruz Nunes é um dos principais corredores viários de Niterói, conectando bairros da Região Oceânica ao restante da cidade. O terreno está localizado em frente ao Posto Cafubá e possui acesso rápido ao Túnel Charitas–Cafubá, importante ligação entre a Região Oceânica e a Zona Sul de Niterói, reduzindo significativamente o tempo de deslocamento. A poucos minutos das praias de Piratininga, Camboinhas e Itaipu, o imóvel está inserido em uma região em constante crescimento urbano, com expansão residencial, comercial e de serviços, favorecendo negócios que dependem de logística eficiente, boa visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. Perfil ideal de ocupação Este terreno é indicado para diversas atividades, como: Empresas de logística e distribuição; Depósitos e centros de armazenamento; Estacionamentos; Lojas de materiais de construção; Empresas de engenharia e manutenção; Locadoras de equipamentos; Centros de apoio operacional; Exposição de veículos e máquinas; Comércio de insumos e serviços. Vocação urbana O imóvel está situado em uma região com forte presença de atividades comerciais e de serviços ao longo da Avenida Cruz Nunes, um dos principais eixos de circulação da cidade. Sua localização favorece empreendimentos que necessitam de ampla área operacional, boa acessibilidade e visibilidade. Para atividades sujeitas a licenciamento específico ou que dependam de parâmetros urbanísticos próprios, recomenda-se a consulta prévia à legislação municipal e aos órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da excelente localização estratégica, este terreno reúne características que ampliam seu potencial de utilização: área ampla, topografia linear, galpão de apoio já existente e acesso facilitado por uma das principais vias de Niterói. É uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações em uma região de grande crescimento e alta circulação. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e agende uma visita. Conheça um terreno comercial que combina localização privilegiada, infraestrutura e grande potencial para o desenvolvimento do seu negócio. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 450m²

R$ 12.000,00Aluguel
IPTU R$ 44,31

5
Terreno com 520m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Terreno com 520m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Terreno com 520m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Terreno com 520m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Terreno com 520m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói

Terreno para Alugar em Piratininga Terreno para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ

Avenida Doutor Raul de Oliveira Rodrigues, 6 - PiratiningaTerreno de 520m² uma oportunidade única para desenvolver um novo empreendimento em uma localização estratégica em Piratininga. Com a construção em ruína pronta para ser demolida pelo proprietário, o terreno ficará limpo e pronto para receber qualquer tipo de negócio. Sua localização ao lado do Hospital Oceânico não só oferece uma vantagem em termos de acessibilidade e visibilidade, mas também é altamente conveniente para qualquer empreendimento relacionado à saúde, bem-estar ou serviços médicos. A proximidade com uma instalação de saúde de renome pode atrair uma clientela específica e oferecer sinergias para negócios relacionados. Com 520m² de espaço disponível, há amplo espaço para construir um novo edifício que atenda às necessidades específicas do seu negócio. Seja para estabelecer uma clínica médica, uma farmácia, um centro de fisioterapia, ou até mesmo um estabelecimento comercial ou residencial, as possibilidades são vastas. Além disso, a localização em Piratininga, uma área conhecida por sua infraestrutura desenvolvida e seu potencial de crescimento, oferece uma base sólida para o sucesso do seu empreendimento. Com acesso fácil às principais vias de transporte e uma variedade de serviços e comodidades nas proximidades, este terreno é uma escolha inteligente para investidores e empresários visionários. Em resumo, este terreno oferece uma oportunidade excepcional para criar um novo negócio ou empreendimento em uma localização privilegiada, com o bônus adicional de uma construção em ruína que será demolida, deixando-o pronto para construir a visão do seu negócio dos sonhos. ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJTerreno de 520m² uma oportunidade única para desenvolver um novo empreendimento em uma localização estratégica em Piratininga. Com a construção em ruína pronta para ser demolida pelo proprietário, o terreno ficará limpo e pronto para receber qualquer tipo de negócio. Sua localização ao lado do Hospital Oceânico não só oferece uma vantagem em termos de acessibilidade e visibilidade, mas também é altamente conveniente para qualquer empreendimento relacionado à saúde, bem-estar ou serviços médicos. A proximidade com uma instalação de saúde de renome pode atrair uma clientela específica e oferecer sinergias para negócios relacionados. Com 520m² de espaço disponível, há amplo espaço para construir um novo edifício que atenda às necessidades específicas do seu negócio. Seja para estabelecer uma clínica médica, uma farmácia, um centro de fisioterapia, ou até mesmo um estabelecimento comercial ou residencial, as possibilidades são vastas. Além disso, a localização em Piratininga, uma área conhecida por sua infraestrutura desenvolvida e seu potencial de crescimento, oferece uma base sólida para o sucesso do seu empreendimento. Com acesso fácil às principais vias de transporte e uma variedade de serviços e comodidades nas proximidades, este terreno é uma escolha inteligente para investidores e empresários visionários. Em resumo, este terreno oferece uma oportunidade excepcional para criar um novo negócio ou empreendimento em uma localização privilegiada, com o bônus adicional de uma construção em ruína que será demolida, deixando-o pronto para construir a visão do seu negócio dos sonhos. ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 520m²

R$ 10.000,00Aluguel
IPTU R$ 320,00

4
Terreno com 360m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Terreno com 360m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Terreno com 360m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Terreno com 360m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói

Terreno para Alugar em Piratininga Terreno para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ

Rua Rubem Risemberg, 0 - PiratiningaTerreno Comercial para Locação em Piratininga | 360 m² Plano com Excelente Visibilidade ​Descrição Inicial Apresente e expanda seu negócio em um dos bairros mais prósperos e em constante expansão da Região Oceânica de Niterói. Este excelente terreno comercial possui aproximadamente 360 m² de área totalmente plana, o que facilita projetos de implantação, construção rápida ou adaptação imediata. Localizado em ponto estratégico de Piratininga, o imóvel oferece visibilidade e acessibilidade ideais para marcas e empreendedores que buscam consolidar sua presença em um polo de alto fluxo. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo: Localização em bairro de forte crescimento residencial e comercial, atraindo moradores, visitantes e trabalhadores de toda a Região Oceânica. ​Público economicamente ativo: Intensa circulação de famílias, executivos e consumidores com alto poder de compra e demanda contínua por serviços, conveniências e lazer. ​Sinergia comercial e fluxo constante: Piratininga concentra um vetor comercial dinâmico com grande variedade de estabelecimentos: ​Comércio em geral e serviços de conveniência; ​Gastronomia, restaurantes e quiosques; ​Postos de combustíveis e auto centers; ​Academias, clínicas e centros de saúde; ​Supermercados e megalojas da região. ​Mobilidade e acessibilidade privilegiadas: Fácil acesso pelas principais vias de circulação de Piratininga e conexão rápida com os bairros vizinhos da Região Oceânica e com o Centro de Niterói. ​Potencial de uso e zoneamento Com topografia plana e aproveitamento otimizado do espaço, o imóvel apresenta vocação para diversas atividades comerciais e operacionais, tais como: ​Estacionamento privativo ou pátio para frotas; ​Comércio em geral, lojas de conveniência e hortifrúti; ​Depósito, logística leve ou centro de distribuição local; ​Operações automotivas, lava-rápidos e serv-car; ​Estruturas temporárias, mostruários e show rooms ao ar livre. ​Estrutura completa do imóvel ​Área total de aproximadamente 360 m²; ​Topografia totalmente plana, otimizando custos e tempo de adequação; ​Excelente testada e visibilidade para a via; ​Facilidade para entrada e saída de veículos e logística; ​Região com infraestrutura completa e forte apelo comercial. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, área plana e um endereço preparado para impulsionar resultados na Região Oceânica, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​Veja mais detalhes do imóvel: https://www.selfspin.com.br/ ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJTerreno Comercial para Locação em Piratininga | 360 m² Plano com Excelente Visibilidade ​Descrição Inicial Apresente e expanda seu negócio em um dos bairros mais prósperos e em constante expansão da Região Oceânica de Niterói. Este excelente terreno comercial possui aproximadamente 360 m² de área totalmente plana, o que facilita projetos de implantação, construção rápida ou adaptação imediata. Localizado em ponto estratégico de Piratininga, o imóvel oferece visibilidade e acessibilidade ideais para marcas e empreendedores que buscam consolidar sua presença em um polo de alto fluxo. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo: Localização em bairro de forte crescimento residencial e comercial, atraindo moradores, visitantes e trabalhadores de toda a Região Oceânica. ​Público economicamente ativo: Intensa circulação de famílias, executivos e consumidores com alto poder de compra e demanda contínua por serviços, conveniências e lazer. ​Sinergia comercial e fluxo constante: Piratininga concentra um vetor comercial dinâmico com grande variedade de estabelecimentos: ​Comércio em geral e serviços de conveniência; ​Gastronomia, restaurantes e quiosques; ​Postos de combustíveis e auto centers; ​Academias, clínicas e centros de saúde; ​Supermercados e megalojas da região. ​Mobilidade e acessibilidade privilegiadas: Fácil acesso pelas principais vias de circulação de Piratininga e conexão rápida com os bairros vizinhos da Região Oceânica e com o Centro de Niterói. ​Potencial de uso e zoneamento Com topografia plana e aproveitamento otimizado do espaço, o imóvel apresenta vocação para diversas atividades comerciais e operacionais, tais como: ​Estacionamento privativo ou pátio para frotas; ​Comércio em geral, lojas de conveniência e hortifrúti; ​Depósito, logística leve ou centro de distribuição local; ​Operações automotivas, lava-rápidos e serv-car; ​Estruturas temporárias, mostruários e show rooms ao ar livre. ​Estrutura completa do imóvel ​Área total de aproximadamente 360 m²; ​Topografia totalmente plana, otimizando custos e tempo de adequação; ​Excelente testada e visibilidade para a via; ​Facilidade para entrada e saída de veículos e logística; ​Região com infraestrutura completa e forte apelo comercial. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, área plana e um endereço preparado para impulsionar resultados na Região Oceânica, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​Veja mais detalhes do imóvel: https://www.selfspin.com.br/ ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 360m²

R$ 10.000,00Aluguel
IPTU R$ 65,97

9Vídeo
Terreno com 5381m², para alugar, no bairro Largo da Batalha em Niterói
Terreno com 5381m², para alugar, no bairro Largo da Batalha em Niterói
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Terreno para Alugar em Largo da Batalha Aluguel Terreno 5.381 m² - Pendotiba - Niterói/RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 1265 - Largo da BatalhaAluguel Terreno 5.381 m² - Pendotiba - Niterói/RJExcelente oportunidade para transformar o sonho do seu negócio em realidade!Terreno com uma área magnifica de 5.381m² para poder receber seu negócio, terreno com mais de 100m de extensão frontal irão proporcionar ao negócio além de uma excelente estrutura uma visibilidade ímpar em uma das vias de maior circulação da região.Não perca tempo, venha já visitar!*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*

Niterói, RJAluguel Terreno 5.381 m² - Pendotiba - Niterói/RJExcelente oportunidade para transformar o sonho do seu negócio em realidade!Terreno com uma área magnifica de 5.381m² para poder receber seu negócio, terreno com mais de 100m de extensão frontal irão proporcionar ao negócio além de uma excelente estrutura uma visibilidade ímpar em uma das vias de maior circulação da região.Não perca tempo, venha já visitar!*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*

  • 5381m²

R$ 17.500,00Aluguel
IPTU R$ 327,50

2
Terreno com 849m², para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Terreno com 849m², para alugar, no bairro Itaipu em Niterói

Terreno para Alugar em Itaipu Terreno para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 11087 - ItaipuApresentamos um excelente terreno localizado em Itaipu, Niterói, com uma área total de 849 m². Essa propriedade é ideal para investidores ou interessados em desenvolver um empreendimento nessa região privilegiada. Com uma localização estratégica, o terreno oferece fácil acesso a diversas facilidades e serviços, tornando-o uma ótima opção para aqueles que buscam investir em um imóvel com grande potencial. A área total de 849 m² proporciona amplas possibilidades de construção, permitindo a criação de um projeto personalizado que atenda às suas necessidades específicas. Sua localização em Itaipu, bairro valorizado de Niterói, garante uma valorização consistente do investimento ao longo do tempo, além de oferecer uma excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a comércio, transportes públicos e demais serviços essenciais. Não perca a oportunidade de conhecer esse terreno excepcional. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel, que pode se tornar o início de um investimento lucrativo e duradouro. Estamos à sua disposição para fornecer mais informações e auxiliá-lo neste processo!

Niterói, RJApresentamos um excelente terreno localizado em Itaipu, Niterói, com uma área total de 849 m². Essa propriedade é ideal para investidores ou interessados em desenvolver um empreendimento nessa região privilegiada. Com uma localização estratégica, o terreno oferece fácil acesso a diversas facilidades e serviços, tornando-o uma ótima opção para aqueles que buscam investir em um imóvel com grande potencial. A área total de 849 m² proporciona amplas possibilidades de construção, permitindo a criação de um projeto personalizado que atenda às suas necessidades específicas. Sua localização em Itaipu, bairro valorizado de Niterói, garante uma valorização consistente do investimento ao longo do tempo, além de oferecer uma excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a comércio, transportes públicos e demais serviços essenciais. Não perca a oportunidade de conhecer esse terreno excepcional. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel, que pode se tornar o início de um investimento lucrativo e duradouro. Estamos à sua disposição para fornecer mais informações e auxiliá-lo neste processo!

  • 849m²

R$ 12.000,00Aluguel
IPTU R$ 500,00

1Vídeo
Terreno com 600m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói

Terreno para Alugar em Piratininga Terreno para alugar, 600 m² em Piratininga

Avenida Cruz Nunes, 0 - PiratiningaTerreno para alugar, 600 m² em Piratininga Excelente oportunidade para seu negocio.Com aproximadamente 600 m² plano e bem localizado em rua com grande fluxo de pedestres e veículos e em área de grande expansão comercial, este terreno certamente trará retorno para seu negócio.Entre em contato conosco e agende sua visita conosco.*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.

Niterói, RJTerreno para alugar, 600 m² em Piratininga Excelente oportunidade para seu negocio.Com aproximadamente 600 m² plano e bem localizado em rua com grande fluxo de pedestres e veículos e em área de grande expansão comercial, este terreno certamente trará retorno para seu negócio.Entre em contato conosco e agende sua visita conosco.*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.

  • 600m²

R$ 8.000,00Aluguel
Condomínio R$ 0,01·IPTU R$ 51,02

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Aluguel R$ 16.000,00

IPTU mensalR$ 595,00

Total R$ 16.595,00

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