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Terreno plano para Alugar em Piratininga, Niterói, RJ Piratininga

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 14 - Piratininga - Niterói/RJ
1970 m² total
plano Topografia

Sobre o imóvel

Terreno para alugar. Localizado em Estrada Francisco Da Cruz Nunes, no bairro Piratininga em Niterói.

Descrição

TERRENO COMERCIAL EM PIRATININGA Localização estratégica, visibilidade e potencial para grandes negócios na Região Oceânica de Niterói. Excelente área de 1.970 m², localizada na Estrada Francisco da Cruz Nunes, em Piratininga, um dos principais eixos de circulação e conexão da Região Oceânica. A localização favorece empreendimentos que dependem de visibilidade, fluxo de consumidores e acessibilidade, atendendo moradores e consumidores de Piratininga, Cafubá, Itaipu, Jacaré e bairros do entorno. POTENCIAL COMERCIAL A dimensão da área permite estudar projetos de maior porte, como: Supermercados e atacarejos; Academias e centros esportivos; Clínicas e centros de saúde; Restaurantes e operações gastronômicas; Centros automotivos; Lojas de materiais de construção e home centers; Pet shops e clínicas veterinárias; Centros empresariais e operações de serviços; Empreendimentos de uso misto, conforme viabilidade. O imóvel apresenta potencial para atrair uma operação âncora e gerar fluxo próprio, criando oportunidades para negócios complementares. LOCALIZAÇÃO E PÚBLICO Piratininga é uma região consolidada, com forte presença residencial, comércio, serviços, gastronomia e lazer, além de consumidores predominantemente adultos e famílias, com perfil de consumo de classe média e média-alta. A posição estratégica na Estrada Francisco da Cruz Nunes amplia o potencial de captação de clientes de diferentes bairros da Região Oceânica. ZONEAMENTO A legislação urbanística municipal estabelece possibilidades de uso comercial e de serviços em determinados trechos da Estrada Francisco da Cruz Nunes. A utilização pretendida deverá ser previamente confirmada junto à Secretaria Municipal de Urbanismo, mediante análise específica do lote, incluindo uso permitido, parâmetros construtivos, taxa de ocupação, gabarito, recuos e demais exigências. POR QUE INVESTIR? ✔ 1.970 m² de área ✔ Eixo estratégico da Região Oceânica ✔ Excelente visibilidade e acessibilidade ✔ Região com forte demanda residencial e comercial ✔ Área adequada para projetos de maior porte ✔ Potencial para varejo, serviços, saúde, gastronomia e outros segmentos ✔ Oportunidade para empresas, investidores e incorporadores UM TERRENO PARA QUEM PENSA GRANDE. Uma área diferenciada para empresas e investidores que buscam espaço, localização estratégica e potencial de expansão em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende uma visita e conheça o potencial desta área. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: O locador é possuidor sem título de propriedade, com posse garantida por sentença de usucapião em fase de discussão judicial. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Terreno para Alugar em Cantagalo Terreno para Alugar, Cantagalo, Niterói, RJ

Rua Manoel Pacheco de Carvalho, 32 - CantagaloRaridade!! Não perca a oportunidade única de adquirir um terreno de 360m² no Trevo de Piratininga! Localizado em rua asfaltada e residencial, porém próximo de todo o comércio da região. A entrada da rua fica logo após o Top Center Trevo, proporcionando uma maravilhosa localização. Não deixe escapar essa raridade! Agende já uma visita e garanta o seu futuro investimento. Entre em contato para mais informações. ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJRaridade!! Não perca a oportunidade única de adquirir um terreno de 360m² no Trevo de Piratininga! Localizado em rua asfaltada e residencial, porém próximo de todo o comércio da região. A entrada da rua fica logo após o Top Center Trevo, proporcionando uma maravilhosa localização. Não deixe escapar essa raridade! Agende já uma visita e garanta o seu futuro investimento. Entre em contato para mais informações. ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 384m²

R$ 5.500,00Aluguel
IPTU R$ 689,97

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Terreno com 5381m², para alugar, no bairro Largo da Batalha em Niterói
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Terreno para Alugar em Largo da Batalha Aluguel Terreno 5.381 m² - Pendotiba - Niterói/RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 1265 - Largo da BatalhaAluguel Terreno 5.381 m² - Pendotiba - Niterói/RJExcelente oportunidade para transformar o sonho do seu negócio em realidade!Terreno com uma área magnifica de 5.381m² para poder receber seu negócio, terreno com mais de 100m de extensão frontal irão proporcionar ao negócio além de uma excelente estrutura uma visibilidade ímpar em uma das vias de maior circulação da região.Não perca tempo, venha já visitar!*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*

Niterói, RJAluguel Terreno 5.381 m² - Pendotiba - Niterói/RJExcelente oportunidade para transformar o sonho do seu negócio em realidade!Terreno com uma área magnifica de 5.381m² para poder receber seu negócio, terreno com mais de 100m de extensão frontal irão proporcionar ao negócio além de uma excelente estrutura uma visibilidade ímpar em uma das vias de maior circulação da região.Não perca tempo, venha já visitar!*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.**CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*

  • 5381m²

R$ 17.500,00Aluguel
IPTU R$ 327,50

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Terreno com 652m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
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Terreno para Alugar em Piratininga Terreno para alugar, 651 m² por R$ 14.595,00/mês - Cafubá - Niterói/RJ

Rua Tenente-Aviador Carneiro Filho, 0 - PiratiningaExcelente Edificação Comercial na Região Oceânica Localização EstratégicaEdificação comercial situada em esquina com a Av. Dr. Raul de Oliveira Rodrigues, a principal via que corta toda a Região Oceânica de Niterói, proporcionando grande visibilidade e intenso fluxo de veículos.O imóvel está implantado em terreno de 651,50 m², oferecendo amplo espaço e grande versatilidade para diferentes tipos de negócio. O projeto conta com aproximadamente 290 m² de área construída, com pé-direito duplo de 5,90 m e estrutura preparada para instalação de mezanino, possibilitando a ampliação da área total para até aproximadamente 450 m², conforme a necessidade da atividade comercial.O terreno dispõe ainda de área livre na frente e nos fundos, voltada para a Avenida Raul de Oliveira, permitindo estacionamento, pátio operacional ou área de apoio para o funcionamento do empreendimento.O projeto também prevê lojas com metragens variando de 48 m² a 290 m², com possibilidade de locação parcial mediante valores personalizados. Valor de locação da loja completa: R$ 14.000,00. Previsão de conclusão da obra: Maio/2026. Localização estratégica, próximo a importantes pontos comerciais e de referência da região:Supermercado Rede Economia do Cafubá (400 m)Restaurante Seu Antônio (400 m)Garden Bistrô (300 m)Clube AABB (700 m)A região possui perfil predominantemente residencial e está em forte expansão, impulsionada pela mobilidade proporcionada pelo Túnel CharitasCafubá, que conecta rapidamente a Região Oceânica ao Centro de Niterói e ao Rio de Janeiro.O imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, como farmácias, padarias, pet shops, barbearias, salões de beleza, mercados de bairro, concessionárias, autopeças, lava-jatos, entre outros empreendimentos que se beneficiam de alto fluxo de veículos e excelente visibilidade.Traga seu negócio para uma das regiões que mais crescem em Niterói!Há possibilidade de negociação de carência para realização de obras e adequações.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.Os valores referentes a taxas e impostos poderão sofrer variações.

Niterói, RJExcelente Edificação Comercial na Região Oceânica Localização EstratégicaEdificação comercial situada em esquina com a Av. Dr. Raul de Oliveira Rodrigues, a principal via que corta toda a Região Oceânica de Niterói, proporcionando grande visibilidade e intenso fluxo de veículos.O imóvel está implantado em terreno de 651,50 m², oferecendo amplo espaço e grande versatilidade para diferentes tipos de negócio. O projeto conta com aproximadamente 290 m² de área construída, com pé-direito duplo de 5,90 m e estrutura preparada para instalação de mezanino, possibilitando a ampliação da área total para até aproximadamente 450 m², conforme a necessidade da atividade comercial.O terreno dispõe ainda de área livre na frente e nos fundos, voltada para a Avenida Raul de Oliveira, permitindo estacionamento, pátio operacional ou área de apoio para o funcionamento do empreendimento.O projeto também prevê lojas com metragens variando de 48 m² a 290 m², com possibilidade de locação parcial mediante valores personalizados. Valor de locação da loja completa: R$ 14.000,00. Previsão de conclusão da obra: Maio/2026. Localização estratégica, próximo a importantes pontos comerciais e de referência da região:Supermercado Rede Economia do Cafubá (400 m)Restaurante Seu Antônio (400 m)Garden Bistrô (300 m)Clube AABB (700 m)A região possui perfil predominantemente residencial e está em forte expansão, impulsionada pela mobilidade proporcionada pelo Túnel CharitasCafubá, que conecta rapidamente a Região Oceânica ao Centro de Niterói e ao Rio de Janeiro.O imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, como farmácias, padarias, pet shops, barbearias, salões de beleza, mercados de bairro, concessionárias, autopeças, lava-jatos, entre outros empreendimentos que se beneficiam de alto fluxo de veículos e excelente visibilidade.Traga seu negócio para uma das regiões que mais crescem em Niterói!Há possibilidade de negociação de carência para realização de obras e adequações.Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.Os valores referentes a taxas e impostos poderão sofrer variações.

  • 651m²

R$ 16.000,00Aluguel
IPTU R$ 595,00

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Terreno com 900m², à venda ou para alugar, no bairro Piratininga em Niterói

Terreno à Venda ou para Alugar em Piratininga Terreno, 900 m² - venda por R$ 1.700.000,00 ou aluguel por R$ 9.616,67/mês - Piratininga - Niterói/RJ

Avenida Conselheiro Paulo de Mello Kalle, 30 - Piratininga🏡 Terreno à Venda no Cafubá – Niterói | Área: [informar m²] | 0 Quartos | 0 Banheiros ✨ Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem em Niterói! Localizado na rua principal do Cafubá, Niterói, este terreno plano com [informar m²] oferece uma localização estratégica, excelente visibilidade e grande potencial construtivo. Com perfil versátil, o imóvel é ideal para diversos projetos, podendo atender tanto à construção de uma residência personalizada quanto a empreendimentos comerciais, aproveitando o fluxo da região e sua valorização constante. 🌟 Destaques do terreno: ✅ Área: [informar m²]; ✅ Bairro: Cafubá – Niterói; ✅ Terreno totalmente plano; ✅ Localização privilegiada em rua principal; ✅ Fácil acesso; ✅ Excelente visibilidade; ✅ Potencial para construção residencial ou comercial; ✅ Ótima opção para investimento imobiliário. 🏡 Características do imóvel: Área: [informar m²] Bairro: Cafubá – Niterói Quartos: 0 Banheiros: 0 Tipo: Terreno 📍 Invista em um terreno com localização estratégica, praticidade e grande potencial de valorização em Niterói. 📞 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no Cafubá! Observação: Os valores referentes às taxas, tributos, impostos e demais condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Niterói, RJ🏡 Terreno à Venda no Cafubá – Niterói | Área: [informar m²] | 0 Quartos | 0 Banheiros ✨ Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões que mais crescem em Niterói! Localizado na rua principal do Cafubá, Niterói, este terreno plano com [informar m²] oferece uma localização estratégica, excelente visibilidade e grande potencial construtivo. Com perfil versátil, o imóvel é ideal para diversos projetos, podendo atender tanto à construção de uma residência personalizada quanto a empreendimentos comerciais, aproveitando o fluxo da região e sua valorização constante. 🌟 Destaques do terreno: ✅ Área: [informar m²]; ✅ Bairro: Cafubá – Niterói; ✅ Terreno totalmente plano; ✅ Localização privilegiada em rua principal; ✅ Fácil acesso; ✅ Excelente visibilidade; ✅ Potencial para construção residencial ou comercial; ✅ Ótima opção para investimento imobiliário. 🏡 Características do imóvel: Área: [informar m²] Bairro: Cafubá – Niterói Quartos: 0 Banheiros: 0 Tipo: Terreno 📍 Invista em um terreno com localização estratégica, praticidade e grande potencial de valorização em Niterói. 📞 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade no Cafubá! Observação: Os valores referentes às taxas, tributos, impostos e demais condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

  • 900m²

R$ 9.500,00Aluguel
R$ 1.700.000,00Venda
IPTU R$ 1.400,00

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Terreno com 3221m², para alugar, no bairro Badu em Niterói
Terreno com 3221m², para alugar, no bairro Badu em Niterói
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Terreno para Alugar em Badu Terreno para Alugar, Badu, Niterói, RJ

Estrada Caetano Monteiro, 852 - BaduOlá, investidor! Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa. Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela SPIN! A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-RJ. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade. Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim. Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25. Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20. Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações. A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJOlá, investidor! Procurando uma nova oportunidade no mercado imobiliário? Você está na página certa. Temos aqui uma área de 3221 m² composta por 6 lotes que está à venda exclusivamente pela SPIN! A área fica na Avenida Caetano Monteiro, bairro do Badu, região de Pendotiba em Niterói-RJ. Sua localização é privilegiada! O local conta com uma grande circulação de pessoas diariamente, possui variados serviços e está muito próximo a centralidade geográfica da cidade. Pela região, por exemplo, há a presença de serviços como: Drogaria Tamoio e Raia; supermercado Real; clubes sociais como Country Club e Cruzeiro de Pendotiba; e a conceituada escola Aldeia Curumim. Em relação à sua centralidade geográfica, vale destacar que o local está há poucos minutos de carro de outros pontos importantes da cidade de Niterói. Para a Avenida Roberto Silveira em Icaraí e Catamarã de Charitas são cerca de 15 minutos, Horto do Fonseca e Itaipu cerca de 20 e praias da região oceânica cerca de 25. Podemos destacar ainda sua proximidade com outras cidades. Uma parte da Rodovia Amaral Peixoto que corta São Gonçalo está a cerca 10 minutos, já o bairro de Inõa em Maricá está a cerca de 20. Agora, em relação ao seu terreno, sua configuração atual possui predominantemente uma topografia em aclive/declive e inclui vegetação, bem como casas que podem servir de apoio para a construção de novas edificações. A área pode ser utilizada, por exemplo, para a construção de unidades de habitação multifamiliar, centros de saúde, educacionais, de distribuição, depósitos do tipo self-storage etc. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 3221m²

R$ 12.000,00Aluguel
IPTU R$ 1.363,63

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Terreno com 360m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Terreno com 360m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
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Terreno para Alugar em Piratininga Terreno para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ

Rua Rubem Risemberg, 0 - PiratiningaTerreno Comercial para Locação em Piratininga | 360 m² Plano com Excelente Visibilidade ​Descrição Inicial Apresente e expanda seu negócio em um dos bairros mais prósperos e em constante expansão da Região Oceânica de Niterói. Este excelente terreno comercial possui aproximadamente 360 m² de área totalmente plana, o que facilita projetos de implantação, construção rápida ou adaptação imediata. Localizado em ponto estratégico de Piratininga, o imóvel oferece visibilidade e acessibilidade ideais para marcas e empreendedores que buscam consolidar sua presença em um polo de alto fluxo. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo: Localização em bairro de forte crescimento residencial e comercial, atraindo moradores, visitantes e trabalhadores de toda a Região Oceânica. ​Público economicamente ativo: Intensa circulação de famílias, executivos e consumidores com alto poder de compra e demanda contínua por serviços, conveniências e lazer. ​Sinergia comercial e fluxo constante: Piratininga concentra um vetor comercial dinâmico com grande variedade de estabelecimentos: ​Comércio em geral e serviços de conveniência; ​Gastronomia, restaurantes e quiosques; ​Postos de combustíveis e auto centers; ​Academias, clínicas e centros de saúde; ​Supermercados e megalojas da região. ​Mobilidade e acessibilidade privilegiadas: Fácil acesso pelas principais vias de circulação de Piratininga e conexão rápida com os bairros vizinhos da Região Oceânica e com o Centro de Niterói. ​Potencial de uso e zoneamento Com topografia plana e aproveitamento otimizado do espaço, o imóvel apresenta vocação para diversas atividades comerciais e operacionais, tais como: ​Estacionamento privativo ou pátio para frotas; ​Comércio em geral, lojas de conveniência e hortifrúti; ​Depósito, logística leve ou centro de distribuição local; ​Operações automotivas, lava-rápidos e serv-car; ​Estruturas temporárias, mostruários e show rooms ao ar livre. ​Estrutura completa do imóvel ​Área total de aproximadamente 360 m²; ​Topografia totalmente plana, otimizando custos e tempo de adequação; ​Excelente testada e visibilidade para a via; ​Facilidade para entrada e saída de veículos e logística; ​Região com infraestrutura completa e forte apelo comercial. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, área plana e um endereço preparado para impulsionar resultados na Região Oceânica, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​Veja mais detalhes do imóvel: https://www.selfspin.com.br/ ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJTerreno Comercial para Locação em Piratininga | 360 m² Plano com Excelente Visibilidade ​Descrição Inicial Apresente e expanda seu negócio em um dos bairros mais prósperos e em constante expansão da Região Oceânica de Niterói. Este excelente terreno comercial possui aproximadamente 360 m² de área totalmente plana, o que facilita projetos de implantação, construção rápida ou adaptação imediata. Localizado em ponto estratégico de Piratininga, o imóvel oferece visibilidade e acessibilidade ideais para marcas e empreendedores que buscam consolidar sua presença em um polo de alto fluxo. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo: Localização em bairro de forte crescimento residencial e comercial, atraindo moradores, visitantes e trabalhadores de toda a Região Oceânica. ​Público economicamente ativo: Intensa circulação de famílias, executivos e consumidores com alto poder de compra e demanda contínua por serviços, conveniências e lazer. ​Sinergia comercial e fluxo constante: Piratininga concentra um vetor comercial dinâmico com grande variedade de estabelecimentos: ​Comércio em geral e serviços de conveniência; ​Gastronomia, restaurantes e quiosques; ​Postos de combustíveis e auto centers; ​Academias, clínicas e centros de saúde; ​Supermercados e megalojas da região. ​Mobilidade e acessibilidade privilegiadas: Fácil acesso pelas principais vias de circulação de Piratininga e conexão rápida com os bairros vizinhos da Região Oceânica e com o Centro de Niterói. ​Potencial de uso e zoneamento Com topografia plana e aproveitamento otimizado do espaço, o imóvel apresenta vocação para diversas atividades comerciais e operacionais, tais como: ​Estacionamento privativo ou pátio para frotas; ​Comércio em geral, lojas de conveniência e hortifrúti; ​Depósito, logística leve ou centro de distribuição local; ​Operações automotivas, lava-rápidos e serv-car; ​Estruturas temporárias, mostruários e show rooms ao ar livre. ​Estrutura completa do imóvel ​Área total de aproximadamente 360 m²; ​Topografia totalmente plana, otimizando custos e tempo de adequação; ​Excelente testada e visibilidade para a via; ​Facilidade para entrada e saída de veículos e logística; ​Região com infraestrutura completa e forte apelo comercial. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, área plana e um endereço preparado para impulsionar resultados na Região Oceânica, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​Veja mais detalhes do imóvel: https://www.selfspin.com.br/ ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDIFÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 360m²

R$ 10.000,00Aluguel
IPTU R$ 65,97

6Vídeo
Terreno com 496m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Terreno com 496m², para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
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Terreno para Alugar em Piratininga TERRENO COMERCIAL EM PIRATININGA | 495 M² | ESTRATÉGIA, VISIBILIDADE E MOBILIDADE NA REGIÃO OCEÂNICA

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 110 - PiratiningaTERRENO COMERCIAL EM PIRATININGA – 495 M² Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um terreno em localização estratégica na Região Oceânica de Niterói. Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, em Piratininga, importante via de circulação da região, o terreno possui aproximadamente 495 m² e oferece excelente potencial para implantação de projetos comerciais e de serviços, de acordo com as características do empreendimento e a legislação urbanística vigente. A localização proporciona fácil acesso a diferentes pontos da Região Oceânica e está inserida em uma área com presença de comércio, serviços, clínicas, restaurantes, estabelecimentos de beleza, educação e outros negócios voltados ao atendimento da população local. Destaques: * Terreno com aproximadamente 495 m²; * Localização estratégica em Piratininga; * Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes; * Importante eixo de circulação da Região Oceânica; * Região com comércio e serviços consolidados; * Potencial para diferentes projetos comerciais e empresariais; * Excelente oportunidade para empresas e investidores. O imóvel apresenta potencial para diversos segmentos, como clínicas e serviços de saúde, restaurantes, comércio, academias, estética, educação, escritórios, serviços profissionais e outros negócios compatíveis com a legislação urbanística e a viabilidade da atividade pretendida. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende uma visita para conhecer o terreno e avaliar o potencial deste endereço para o seu projeto. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJTERRENO COMERCIAL EM PIRATININGA – 495 M² Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um terreno em localização estratégica na Região Oceânica de Niterói. Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes, em Piratininga, importante via de circulação da região, o terreno possui aproximadamente 495 m² e oferece excelente potencial para implantação de projetos comerciais e de serviços, de acordo com as características do empreendimento e a legislação urbanística vigente. A localização proporciona fácil acesso a diferentes pontos da Região Oceânica e está inserida em uma área com presença de comércio, serviços, clínicas, restaurantes, estabelecimentos de beleza, educação e outros negócios voltados ao atendimento da população local. Destaques: * Terreno com aproximadamente 495 m²; * Localização estratégica em Piratininga; * Situado na Estrada Francisco da Cruz Nunes; * Importante eixo de circulação da Região Oceânica; * Região com comércio e serviços consolidados; * Potencial para diferentes projetos comerciais e empresariais; * Excelente oportunidade para empresas e investidores. O imóvel apresenta potencial para diversos segmentos, como clínicas e serviços de saúde, restaurantes, comércio, academias, estética, educação, escritórios, serviços profissionais e outros negócios compatíveis com a legislação urbanística e a viabilidade da atividade pretendida. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende uma visita para conhecer o terreno e avaliar o potencial deste endereço para o seu projeto. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. **OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 495m²

R$ 25.000,00Aluguel
IPTU R$ 115,00

3
Terreno com 420m², para alugar, no bairro Vila Progresso em Niterói
Terreno com 420m², para alugar, no bairro Vila Progresso em Niterói
Terreno com 420m², para alugar, no bairro Vila Progresso em Niterói

Terreno para Alugar em Vila Progresso Terreno para Alugar, Vila Progresso, Niterói, RJ

Rua Professor Dalton Gonçalves, 20 - Vila ProgressoEste terreno é uma excelente oportunidade, localizado na rua do Colégio Aldeia Curumim. Com dimensões de 12 metros de largura por 35 metros de comprimento, totalizando uma área de 420 metros quadrados, o terreno oferece um espaço generoso para construção. A topografia do terreno já foi realizada, o que significa que as características e elevações do solo foram mapeadas, proporcionando uma compreensão clara das condições do terreno e facilitando o planejamento e a execução de projetos de construção. Isso é um benefício significativo, pois permite que os futuros proprietários ou construtores comecem o projeto com uma base sólida de informações precisas. O terreno já possui dois platôs terraplanados. Platôs são áreas niveladas do terreno que foram preparadas por meio de um processo de terraplanagem, onde o solo é movido e nivelado para criar superfícies planas e utilizáveis. Esses platôs proporcionam uma base estável para a construção e podem ser aproveitados para diferentes usos, como a construção de edificações ou áreas de lazer. A terraplanagem realizada já proporciona uma grande economia de tempo e custo no processo de preparação do terreno, tornando este um investimento atraente para quem deseja construir com maior eficiência. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

Niterói, RJEste terreno é uma excelente oportunidade, localizado na rua do Colégio Aldeia Curumim. Com dimensões de 12 metros de largura por 35 metros de comprimento, totalizando uma área de 420 metros quadrados, o terreno oferece um espaço generoso para construção. A topografia do terreno já foi realizada, o que significa que as características e elevações do solo foram mapeadas, proporcionando uma compreensão clara das condições do terreno e facilitando o planejamento e a execução de projetos de construção. Isso é um benefício significativo, pois permite que os futuros proprietários ou construtores comecem o projeto com uma base sólida de informações precisas. O terreno já possui dois platôs terraplanados. Platôs são áreas niveladas do terreno que foram preparadas por meio de um processo de terraplanagem, onde o solo é movido e nivelado para criar superfícies planas e utilizáveis. Esses platôs proporcionam uma base estável para a construção e podem ser aproveitados para diferentes usos, como a construção de edificações ou áreas de lazer. A terraplanagem realizada já proporciona uma grande economia de tempo e custo no processo de preparação do terreno, tornando este um investimento atraente para quem deseja construir com maior eficiência. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

  • 420m²

R$ 2.500,00Aluguel
IPTU R$ 432,19

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Aluguel R$ 100.000,00 /mês

Total R$ 100.000,00

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