Sítio à venda, Araras, Petrópolis, RJ

Sobre o imóvel

Descrição

Apresentamos um magnífico terreno de 65.949 m² no prestigiado Vale das Videiras, com uma impressionante fachada de 250 metros ao longo da Estrada Almirante Paulo Meira. Esta propriedade situa-se entre a charmosa Cachoeira da Ponte Funda e a deslumbrante Cachoeira das Sete Quedas, a apenas 4 km da divisa de Araras com o Vale das Videiras e a 4 km do centro do Vale,Características do Terreno nÁrea Inferior: Aproximadamente um quinto do terreno se estende para a parte baixa da estrada, coberta por uma mata exuberante que desce até o cristalino Rio da Ponte Funda. Este rio apresenta águas límpidas e transparentes, adornadas por belas pedras e o encantador Poço Azul, cenário digno de um filme. nÁrea Superior: A maior parte do terreno sobe em direção à montanha, culminando na Reserva Biológica Estadual de Araras. Esta região é parcialmente urbanizada e possui uma estrada gramada que circunda a propriedade. A área é ampla e ensolarada, oferecendo uma vista deslumbrante para a Pedra da Cuca à direita e para as montanhas do Vale à esquerda, onde o pôr do sol cria espetáculos naturais incomparáveis. Infraestrutura e Paisagismo O terreno conta com uma rica diversidade de flora, incluindo palmeiras, ipês, mulungus e costelas-de adão. A drenagem das águas pluviais é excelente, e um belo pomar já está em plena produção de frutos variados. Há também trilhas para caminhadas e um grande projeto de reflorestamento com mais de duas mil mudas plantadas na parte superior do terreno, Destaques O ponto alto desta propriedade é a piscina natural de pedras, alimentada por água corrente e situada a mais de mil metros de altura, proporcionando uma vista panorâmica espetacular do Vale, Potencial de Desenvolvimento Este terreno é ideal tanto para a construção de uma residência unifamiliar quanto para o desenvolvimento de um condomínio com várias casas confortáveis e práticas, como ilustrado na imagem. Este tipo de empreendimento tem sido uma tendência crescente na Serra, oferecendo qualidade de vida e integração com a natureza.

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