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Fotos

Sala à venda no Ed. Montechiaro, no bairro Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG. Agende a sua visita!

Rua Rodrigues Caldas, 670 - Santo Agostinho - Belo Horizonte/MG
1 banheiro
20 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Sala à venda com 1 banheiro. Localizado em Rua Rodrigues Caldas, no bairro Santo Agostinho em Belo Horizonte.

Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como:
  • Aquecimento Elétrico
  • Andar Alto

Descrição

Ótima sala no Ed. Montechiaro com recepção e banheiro. Sala com 20m² de área privativa aproximadamente. Prédio possui 2 elevadores e excelente localização. Agende a sua visita!

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Comodidades do imóvel

  • Aquecimento Elétrico
  • Andar Alto

Sobre a imobiliária REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS possui as melhores opções de venda e locação da região!

Logo da imobiliária REALLE SOLUÇÕES IMOBILIÁRIAS INTEGRADAS

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6
Sala com 35m², à venda ou para alugar, no bairro Funcionários em Belo Horizonte
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Sala com 35m², à venda ou para alugar, no bairro Funcionários em Belo Horizonte
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Sala à Venda ou para Alugar em Funcionários Sala comercial para Venda e Locação, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Avenida Brasil, 1701 - FuncionáriosA presente sala comercial localizada no bairro Funcionários, região nobre de Belo Horizonte, está disponível para venda e locação. Com uma área total de 35 m², este espaço é uma ótima oportunidade para aqueles que buscam um ponto estratégico para seus negócios. A sala conta com piso de cerâmica e está inserida em um edifício com portaria 24 horas, proporcionando segurança e comodidade aos ocupantes. O Condomínio do Edifício Labor Center oferece uma infraestrutura completa, garantindo o bem-estar de seus inquilinos. Sua localização privilegiada permite fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando a locomoção e o fluxo de clientes. Além disso, a região é reconhecida por sua infraestrutura comercial diversificada, o que torna este imóvel ainda mais atrativo para empreendedores. Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar esta sala comercial em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende uma visita e conheça de perto este espaço que pode ser o lar perfeito para o seu negócio.

Condomínio Do Edifício Labor Center · Belo Horizonte, MGA presente sala comercial localizada no bairro Funcionários, região nobre de Belo Horizonte, está disponível para venda e locação. Com uma área total de 35 m², este espaço é uma ótima oportunidade para aqueles que buscam um ponto estratégico para seus negócios. A sala conta com piso de cerâmica e está inserida em um edifício com portaria 24 horas, proporcionando segurança e comodidade aos ocupantes. O Condomínio do Edifício Labor Center oferece uma infraestrutura completa, garantindo o bem-estar de seus inquilinos. Sua localização privilegiada permite fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando a locomoção e o fluxo de clientes. Além disso, a região é reconhecida por sua infraestrutura comercial diversificada, o que torna este imóvel ainda mais atrativo para empreendedores. Não perca a oportunidade de adquirir ou alugar esta sala comercial em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende uma visita e conheça de perto este espaço que pode ser o lar perfeito para o seu negócio.

  • 35m²
  • 1

R$ 950,00Aluguel
R$ 170.000,00Venda
Condomínio R$ 759,52·IPTU R$ 169,80

33
Sala à venda, no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte
Sala à venda, no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte
Sala à venda, no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte
Sala à venda, no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte
Sala à venda, no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte

Sala à Venda em Carlos Prates Sala montada com Armários em ótima Localização à Venda, no Bairro Carlos Prates, Belo Horizonte, MG

Rua Manga, 263 - Carlos PratesSala Comercial à Venda no Carlos Prates – Excelente Localização e Ótima Oportunidade de Investimento Localização estratégica no bairro Carlos Prates – Belo Horizonte/MG Próxima à Avenida Pedro II e Avenida Carlos Luz, ao lado do Colégio Anhanguera. Região com fácil acesso, grande fluxo e excelente visibilidade comercial. Detalhes do Imóvel Área total: 28,50 m² Antessala ideal para recepção de clientes Sala principal com armários planejados Mezanino com armários (ótimo aproveitamento de espaço) Banheiro privativo Localizada em prédio comercial tradicional no bairro Ideal para: Consultórios (psicologia, estética, odontologia, etc.) Escritórios (advocacia, contabilidade, atendimento profissional) Investidores que buscam renda com locação Diferenciais Excelente distribuição interna Espaços funcionais e bem aproveitados Região consolidada comercialmente Fácil acesso a transporte e principais vias Oportunidade Perfeita para quem deseja iniciar ou expandir seu negócio em uma localização valorizada ou investir em um imóvel com alto potencial de locação. Agende sua visita: *As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.

Belo Horizonte, MGSala Comercial à Venda no Carlos Prates – Excelente Localização e Ótima Oportunidade de Investimento Localização estratégica no bairro Carlos Prates – Belo Horizonte/MG Próxima à Avenida Pedro II e Avenida Carlos Luz, ao lado do Colégio Anhanguera. Região com fácil acesso, grande fluxo e excelente visibilidade comercial. Detalhes do Imóvel Área total: 28,50 m² Antessala ideal para recepção de clientes Sala principal com armários planejados Mezanino com armários (ótimo aproveitamento de espaço) Banheiro privativo Localizada em prédio comercial tradicional no bairro Ideal para: Consultórios (psicologia, estética, odontologia, etc.) Escritórios (advocacia, contabilidade, atendimento profissional) Investidores que buscam renda com locação Diferenciais Excelente distribuição interna Espaços funcionais e bem aproveitados Região consolidada comercialmente Fácil acesso a transporte e principais vias Oportunidade Perfeita para quem deseja iniciar ou expandir seu negócio em uma localização valorizada ou investir em um imóvel com alto potencial de locação. Agende sua visita: *As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.

  • 30m²
  • 1

R$ 140.000,00Venda
Condomínio R$ 230,00·IPTU R$ 62,00

7
Sala com 40m², à venda ou para alugar, no bairro Funcionários em Belo Horizonte
Sala com 40m², à venda ou para alugar, no bairro Funcionários em Belo Horizonte
Sala com 40m², à venda ou para alugar, no bairro Funcionários em Belo Horizonte
Sala com 40m², à venda ou para alugar, no bairro Funcionários em Belo Horizonte
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Sala à Venda ou para Alugar em Funcionários Sala comercial para Venda e Locação, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Avenida Brasil, 1701 - FuncionáriosExcelente oportunidade para investir ou expandir seu negócio! Localizada no bairro dos Funcionários, em Belo Horizonte, essa sala comercial de 40m² está disponível tanto para venda quanto para locação. Com piso em cerâmica e divisórias, oferece uma infraestrutura pronta para receber sua atividade. O Edifício Labor Center, onde a sala está situada, conta com portaria 24 horas e um andar alto, proporcionando comodidade e segurança aos seus ocupantes. A localização privilegiada, próxima a diversos comércios e serviços, facilita o acesso e a circulação de clientes e colaboradores. Seja você um empreendedor em busca de um novo espaço ou uma empresa procurando expandir suas operações, esta sala comercial em Belo Horizonte é uma excelente opção. Com valores de venda a partir de R$ 200.000 e locação de R$ 950 mensais, esta é uma oportunidade única de investir no coração da cidade. Não perca tempo, agende uma visita e conheça de perto esta propriedade que pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio. Venha fazer parte dessa excelente localização e explore todas as possibilidades que essa sala comercial tem a oferecer.

Condomínio Do Edifício Labor Center · Belo Horizonte, MGExcelente oportunidade para investir ou expandir seu negócio! Localizada no bairro dos Funcionários, em Belo Horizonte, essa sala comercial de 40m² está disponível tanto para venda quanto para locação. Com piso em cerâmica e divisórias, oferece uma infraestrutura pronta para receber sua atividade. O Edifício Labor Center, onde a sala está situada, conta com portaria 24 horas e um andar alto, proporcionando comodidade e segurança aos seus ocupantes. A localização privilegiada, próxima a diversos comércios e serviços, facilita o acesso e a circulação de clientes e colaboradores. Seja você um empreendedor em busca de um novo espaço ou uma empresa procurando expandir suas operações, esta sala comercial em Belo Horizonte é uma excelente opção. Com valores de venda a partir de R$ 200.000 e locação de R$ 950 mensais, esta é uma oportunidade única de investir no coração da cidade. Não perca tempo, agende uma visita e conheça de perto esta propriedade que pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio. Venha fazer parte dessa excelente localização e explore todas as possibilidades que essa sala comercial tem a oferecer.

  • 40m²
  • 1

R$ 950,00Aluguel
R$ 200.000,00Venda
Condomínio R$ 759,82·IPTU R$ 169,80

7
Loja à venda, no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte
Loja à venda, no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte
Loja à venda, no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte
Loja à venda, no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte
Loja à venda, no bairro Carlos Prates em Belo Horizonte

Loja à Venda em Carlos Prates Loja Comercial para Alugar no Carlos Prates – Belo Horizonte -MG - 44m², Ponto Comercial Extratégico.

Rua Passos, 593 - Carlos PratesApresente seu negócio em um ponto estratégico no bairro Carlos Prates ! Loja recém-reformada disponível para locação no bairro Carlos Prates, com fácil acesso pelas Avenidas Pedro II e Padre Eustáquio – região com ótimo fluxo de pessoas e forte vocação comercial. Características do Imóvel: Área de aproximadamente 44m² Loja toda reformada, pronta para uso Piso em cerâmica de fácil manutenção 1 banheiro Porta de aço eletrônica Instalação elétrica com sensor de luz externa Água e luz com medidores individuais Ideal para diversos segmentos como: salão de beleza, barbearia, escritório, loja de roupas, assistência técnica, entre outros. Endereço estratégico com grande visibilidade e excelente acesso! Agende sua visita! (31) 3412-8144 / (31) 99875-3083 - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br * As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário.

Belo Horizonte, MGApresente seu negócio em um ponto estratégico no bairro Carlos Prates ! Loja recém-reformada disponível para locação no bairro Carlos Prates, com fácil acesso pelas Avenidas Pedro II e Padre Eustáquio – região com ótimo fluxo de pessoas e forte vocação comercial. Características do Imóvel: Área de aproximadamente 44m² Loja toda reformada, pronta para uso Piso em cerâmica de fácil manutenção 1 banheiro Porta de aço eletrônica Instalação elétrica com sensor de luz externa Água e luz com medidores individuais Ideal para diversos segmentos como: salão de beleza, barbearia, escritório, loja de roupas, assistência técnica, entre outros. Endereço estratégico com grande visibilidade e excelente acesso! Agende sua visita! (31) 3412-8144 / (31) 99875-3083 - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br * As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário.

  • 44m²
  • 1

R$ 196.000,00Venda
IPTU R$ 108,91

22
Sala com 653m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Belo Horizonte
Sala com 653m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Belo Horizonte
Sala com 653m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Belo Horizonte
Sala com 653m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Belo Horizonte
Sala com 653m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Belo Horizonte

Sala à Venda ou para Alugar em Centro Sala para venda com 39m², 1 banho, próximo a Praça Sete, portaria 24 horas, Centro, Belo Horizonte, MG

Avenida Afonso Pena, 748 - CentroSala Comercial no Centro de BH! Oportunidade incrível para seu negócio no centro de Belo Horizonte! Esta excelente sala comercial, localizada na prestigiada Avenida Afonso Pena (próximo a praça sete), oferece uma combinação incomparável de conveniência e visibilidade. Com um total de 39 metros quadrados, situado acima do 11º andar de um prédio de 24 andares, esta sala comercial é perfeita para quem busca um investimento de sucesso. Em ótimas condições e com um preço que não pode ser ignorado, o espaço é acessível a cadeiras de rodas, possui 04 elevadores modernos e uma recepção bem equipada no edifício. A segurança é uma prioridade, com vigilância 24 horas e câmeras de segurança em todos os andares. O hall de entrada elegante proporciona uma ótima primeira impressão para clientes e parceiros. Localizado em uma Av. movimentada, o imóvel está próximo a uma variedade de comodidades essenciais. Está a poucos passos sa praça sete, escolas e faculdades, lojas, hospitais, supermercados, padarias e oferece fácil acesso ao transporte público, ideal para funcionários e clientes. A área é bem servida por ônibus e outros meios de transporte, tornando a localização ainda mais atraente. O zelador garante que todo o edifício esteja sempre em perfeitas condições, enquanto a rua asfaltada e a vista aberta complementam todas as vantagens deste local incrível. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única! Descrição do bairro A Avenida Afonso Pena, no coração de Belo Horizonte, é considerada um dos principais eixos comerciais e culturais da capital mineira. Com cerca de 4,3km, ela atravessa o Centro, conectando a Praça Rio Branco (início, próxima à rodoviária) até a Praça da Bandeira (em direção à Serra do Curral). 🏬 Atividade comercial ao longo da Avenida Trechos comerciais no centro No trecho central, especialmente entre a Praça Rio Branco, Praça Sete e o cruzamento com a Rua da Bahia, há grande concentração de lojas, serviços e comércio de rua. Destacam-se roupas, calçados, joias, óticas, padarias, lanchonetes, loterias, entre outros. Há também redes como Cacau Show, Subway, McDonald's, óticas, relógios e flores, presentes em lojas nessa avenida. Redutos de serviços O Edifício Mariana (em Afonso Pena, nº526, próxima à Praça Sete) abriga dezenas de lojas de aluguel de trajes de festa e acessórios, inclusive ternos e vestidos . Nos arredores também há prédios comerciais como o Edifício Acaiaca, um marco art déco dos anos 40 que abriga escritórios e estabelecimentos de prestígio à época. Cultura e lazer Aos domingos, a avenida abriga a Feira Hippie, entre as ruas dos Guajajaras e da Bahia: artesanato, moda, gastronomia e arte nas barracas ao longo da calçada ou até ocupando a via. Próximo, ficam o Cine-Teatro Brasil, o Centro de Arte Contemporânea e Fotografia, o Palácio das Artes, além do Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o mais antigo da cidade, uma área de convívio e eventos culturais. Infraestrutura de serviços A zona central concentra agências públicas e escritórios, como a Câmara Municipal (no Ed. Mariana), Correios, cartórios e bancos. A avenida conta com estacionamento rotativo, vagas para táxis, motos, idosos e pessoas com deficiência; um projeto de revitalização urbana tem modernizado os pontos de embarque e as faixas de ônibus. 🏛️ Identidade urbana e simbólica A avenida foi a primeira via projetada em BH, e mantém sua relevância como palco de manifestações públicas (como Carnaval, protestos, inaugurações) até hoje. Ela exerce forte propósito identitário na memória coletiva da população. Segundo uma pesquisa da UFMG, sua identidade espacial permanece viva mesmo com transformações arquitetônicas: o eixo monumental, seu traçado e sua função urbana explicam sua perenidade simbólica . Com dezenas de linhas de ônibus passando na porta e ruas próximas. Seu próximo endereço para fazer ótimos negócios é aqui. Documentação toda regular e dá financiamento bancário. Ótimo para investimento bancário, recebe mensalmente o valor do aluguel . E enquanto o seu patrimônio vai valorizando . E num dos principais pontos turísticos de Belo Horizonte. A poucos metros da principal praça da capital mineira. 🏫 Escolas (até 1km): * SOMA Pré-Enem e Vestibulares (630m) * Chromos Prep - Central Unit (607m) * CEO-IPSEMG (470m) 🎓 Escolas (até 3km): * Our School Education System (1.1km) * Colégio Santa Maria Minas - Unidade Floresta (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta/Séries Iniciais (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta / Séries Finais (1.3km) * College of St. Joseph's Elementary and Secondary Education (1.3km) 🛒 Supermercados: * Lojas REDE (119m) * Epa Supermercados (389m) * Liga Atacarejo - Centro (608m) 💊 Farmácias: * Araujo Drugstore Rio de Janeiro (302m) * Araujo Drugstore (317m) * Pharmacy Cathedral manipulation (312m) 🐾 Pets: * Aviário Ferreira Muniz (573m) * Casa da Ada Ltda (585m) * Pet Happy BH Lourdes (920m) 🍽️ Restaurantes: * A Pastelândia (210m) * McDonald's (78m) * Pub Major Lock (633m) 🏦 Bancos: * Banco Santander - Agência 3476 Praça Sete (109m) * Federal Savings Bank (124m) * Federal Savings Bank (368m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Hospital Governador Israel Pinheiro - IPSEMG (843m) * CAMEP - Centro Avançado de Medicina Preventiva (183m) * Médico Sem Fila - Unidade Olegário (637m) 💪 Academias: * R9 Fit - Mix Shopping (523m) * D2 Fit | Unidade Boa Viagem | (478m) * Espaço Saudável Herbalife (275m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Avenida Afonso Pena, no Centro de Belo Horizonte, se insere em uma região predominantemente comercial e de serviços, com uma atmosfera dinâmica e fluxo intenso de pessoas. É um ponto nevrálgico da cidade, ideal para quem busca conveniência e acesso facilitado a tudo. O perfil é misto, mas com forte apelo para profissionais que trabalham na região e para aqueles que valorizam a vida urbana movimentada. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial robusta para o dia a dia. Supermercados como Epa e Liga Atacarejo, farmácias como Araujo Drugstore e diversas opções de restaurantes, desde o popular McDonald's até o Pub Major Lock e A Pastelândia, estão a poucos passos. Bancos como Santander e Caixa Econômica Federal e academias como R9 Fit e D2 Fit garantem todas as necessidades básicas atendidas com extrema facilidade. A proximidade com Lojas REDE complementa o cenário de compras. 🚇 *Mobilidade* A Av. Afonso Pena é uma das principais artérias de Belo Horizonte, garantindo excelente mobilidade. O acesso é facilitado por uma vasta rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando constantemente, conectando o Centro a todas as regiões da cidade. Para quem utiliza veículo próprio, a avenida permite rápida conexão com outras vias importantes, embora o trânsito possa ser intenso em horários de pico. 🎓 *Educação e Lazer* A região é cercada por importantes instituições de ensino, como SOMA Pré-Enem e Vestibulares, Chromos Prep e CEO-IPSEMG, ideais para estudantes. Em um raio um pouco maior, mas ainda facilmente acessível, encontram-se colégios tradicionais como Santa Maria Minas e Batista Mineiro, além do College of St. Joseph's. As opções de lazer estão ligadas à dinâmica urbana, com restaurantes e cafés que proporcionam momentos de descontração. 🔒 *Segurança* Por ser uma área central e de grande movimentação, a região conta com policiamento e monitoramento frequente. Como em todo centro urbano, é sempre recomendável estar atento, especialmente em horários de menor movimento, mas a presença constante de comércio e serviços contribui para uma percepção de segurança ativa durante o dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região central de Belo Horizonte mantém uma demanda consistente, especialmente para imóveis comerciais e residenciais compactos, devido à sua localização estratégica e infraestrutura completa. Há um potencial de valorização contínua para imóveis bem conservados ou reformados, sendo uma excelente opção tanto para moradia de quem busca praticidade quanto para investimento em locação. ⚠️ *Pontos de Atenção* O alto fluxo de veículos e pedestres pode gerar barulho, inerente a uma área central. O trânsito em horários de pico exige paciência. A disponibilidade de vagas de estacionamento pode ser um desafio na região. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Av. Afonso Pena oferece conveniência inigualável e acesso a uma infraestrutura completa, ideal para quem busca otimizar o tempo e viver a dinâmica da capital mineira. É uma oportunidade estratégica para investidores que desejam imóveis com alta liquidez e para moradores que valorizam a vida urbana centralizada. Liguei agora e agende uma visita.

Edificio Buiding Valente · Belo Horizonte, MGSala Comercial no Centro de BH! Oportunidade incrível para seu negócio no centro de Belo Horizonte! Esta excelente sala comercial, localizada na prestigiada Avenida Afonso Pena (próximo a praça sete), oferece uma combinação incomparável de conveniência e visibilidade. Com um total de 39 metros quadrados, situado acima do 11º andar de um prédio de 24 andares, esta sala comercial é perfeita para quem busca um investimento de sucesso. Em ótimas condições e com um preço que não pode ser ignorado, o espaço é acessível a cadeiras de rodas, possui 04 elevadores modernos e uma recepção bem equipada no edifício. A segurança é uma prioridade, com vigilância 24 horas e câmeras de segurança em todos os andares. O hall de entrada elegante proporciona uma ótima primeira impressão para clientes e parceiros. Localizado em uma Av. movimentada, o imóvel está próximo a uma variedade de comodidades essenciais. Está a poucos passos sa praça sete, escolas e faculdades, lojas, hospitais, supermercados, padarias e oferece fácil acesso ao transporte público, ideal para funcionários e clientes. A área é bem servida por ônibus e outros meios de transporte, tornando a localização ainda mais atraente. O zelador garante que todo o edifício esteja sempre em perfeitas condições, enquanto a rua asfaltada e a vista aberta complementam todas as vantagens deste local incrível. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única! Descrição do bairro A Avenida Afonso Pena, no coração de Belo Horizonte, é considerada um dos principais eixos comerciais e culturais da capital mineira. Com cerca de 4,3km, ela atravessa o Centro, conectando a Praça Rio Branco (início, próxima à rodoviária) até a Praça da Bandeira (em direção à Serra do Curral). 🏬 Atividade comercial ao longo da Avenida Trechos comerciais no centro No trecho central, especialmente entre a Praça Rio Branco, Praça Sete e o cruzamento com a Rua da Bahia, há grande concentração de lojas, serviços e comércio de rua. Destacam-se roupas, calçados, joias, óticas, padarias, lanchonetes, loterias, entre outros. Há também redes como Cacau Show, Subway, McDonald's, óticas, relógios e flores, presentes em lojas nessa avenida. Redutos de serviços O Edifício Mariana (em Afonso Pena, nº526, próxima à Praça Sete) abriga dezenas de lojas de aluguel de trajes de festa e acessórios, inclusive ternos e vestidos . Nos arredores também há prédios comerciais como o Edifício Acaiaca, um marco art déco dos anos 40 que abriga escritórios e estabelecimentos de prestígio à época. Cultura e lazer Aos domingos, a avenida abriga a Feira Hippie, entre as ruas dos Guajajaras e da Bahia: artesanato, moda, gastronomia e arte nas barracas ao longo da calçada ou até ocupando a via. Próximo, ficam o Cine-Teatro Brasil, o Centro de Arte Contemporânea e Fotografia, o Palácio das Artes, além do Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o mais antigo da cidade, uma área de convívio e eventos culturais. Infraestrutura de serviços A zona central concentra agências públicas e escritórios, como a Câmara Municipal (no Ed. Mariana), Correios, cartórios e bancos. A avenida conta com estacionamento rotativo, vagas para táxis, motos, idosos e pessoas com deficiência; um projeto de revitalização urbana tem modernizado os pontos de embarque e as faixas de ônibus. 🏛️ Identidade urbana e simbólica A avenida foi a primeira via projetada em BH, e mantém sua relevância como palco de manifestações públicas (como Carnaval, protestos, inaugurações) até hoje. Ela exerce forte propósito identitário na memória coletiva da população. Segundo uma pesquisa da UFMG, sua identidade espacial permanece viva mesmo com transformações arquitetônicas: o eixo monumental, seu traçado e sua função urbana explicam sua perenidade simbólica . Com dezenas de linhas de ônibus passando na porta e ruas próximas. Seu próximo endereço para fazer ótimos negócios é aqui. Documentação toda regular e dá financiamento bancário. Ótimo para investimento bancário, recebe mensalmente o valor do aluguel . E enquanto o seu patrimônio vai valorizando . E num dos principais pontos turísticos de Belo Horizonte. A poucos metros da principal praça da capital mineira. 🏫 Escolas (até 1km): * SOMA Pré-Enem e Vestibulares (630m) * Chromos Prep - Central Unit (607m) * CEO-IPSEMG (470m) 🎓 Escolas (até 3km): * Our School Education System (1.1km) * Colégio Santa Maria Minas - Unidade Floresta (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta/Séries Iniciais (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta / Séries Finais (1.3km) * College of St. Joseph's Elementary and Secondary Education (1.3km) 🛒 Supermercados: * Lojas REDE (119m) * Epa Supermercados (389m) * Liga Atacarejo - Centro (608m) 💊 Farmácias: * Araujo Drugstore Rio de Janeiro (302m) * Araujo Drugstore (317m) * Pharmacy Cathedral manipulation (312m) 🐾 Pets: * Aviário Ferreira Muniz (573m) * Casa da Ada Ltda (585m) * Pet Happy BH Lourdes (920m) 🍽️ Restaurantes: * A Pastelândia (210m) * McDonald's (78m) * Pub Major Lock (633m) 🏦 Bancos: * Banco Santander - Agência 3476 Praça Sete (109m) * Federal Savings Bank (124m) * Federal Savings Bank (368m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Hospital Governador Israel Pinheiro - IPSEMG (843m) * CAMEP - Centro Avançado de Medicina Preventiva (183m) * Médico Sem Fila - Unidade Olegário (637m) 💪 Academias: * R9 Fit - Mix Shopping (523m) * D2 Fit | Unidade Boa Viagem | (478m) * Espaço Saudável Herbalife (275m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Avenida Afonso Pena, no Centro de Belo Horizonte, se insere em uma região predominantemente comercial e de serviços, com uma atmosfera dinâmica e fluxo intenso de pessoas. É um ponto nevrálgico da cidade, ideal para quem busca conveniência e acesso facilitado a tudo. O perfil é misto, mas com forte apelo para profissionais que trabalham na região e para aqueles que valorizam a vida urbana movimentada. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial robusta para o dia a dia. Supermercados como Epa e Liga Atacarejo, farmácias como Araujo Drugstore e diversas opções de restaurantes, desde o popular McDonald's até o Pub Major Lock e A Pastelândia, estão a poucos passos. Bancos como Santander e Caixa Econômica Federal e academias como R9 Fit e D2 Fit garantem todas as necessidades básicas atendidas com extrema facilidade. A proximidade com Lojas REDE complementa o cenário de compras. 🚇 *Mobilidade* A Av. Afonso Pena é uma das principais artérias de Belo Horizonte, garantindo excelente mobilidade. O acesso é facilitado por uma vasta rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando constantemente, conectando o Centro a todas as regiões da cidade. Para quem utiliza veículo próprio, a avenida permite rápida conexão com outras vias importantes, embora o trânsito possa ser intenso em horários de pico. 🎓 *Educação e Lazer* A região é cercada por importantes instituições de ensino, como SOMA Pré-Enem e Vestibulares, Chromos Prep e CEO-IPSEMG, ideais para estudantes. Em um raio um pouco maior, mas ainda facilmente acessível, encontram-se colégios tradicionais como Santa Maria Minas e Batista Mineiro, além do College of St. Joseph's. As opções de lazer estão ligadas à dinâmica urbana, com restaurantes e cafés que proporcionam momentos de descontração. 🔒 *Segurança* Por ser uma área central e de grande movimentação, a região conta com policiamento e monitoramento frequente. Como em todo centro urbano, é sempre recomendável estar atento, especialmente em horários de menor movimento, mas a presença constante de comércio e serviços contribui para uma percepção de segurança ativa durante o dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região central de Belo Horizonte mantém uma demanda consistente, especialmente para imóveis comerciais e residenciais compactos, devido à sua localização estratégica e infraestrutura completa. Há um potencial de valorização contínua para imóveis bem conservados ou reformados, sendo uma excelente opção tanto para moradia de quem busca praticidade quanto para investimento em locação. ⚠️ *Pontos de Atenção* O alto fluxo de veículos e pedestres pode gerar barulho, inerente a uma área central. O trânsito em horários de pico exige paciência. A disponibilidade de vagas de estacionamento pode ser um desafio na região. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Av. Afonso Pena oferece conveniência inigualável e acesso a uma infraestrutura completa, ideal para quem busca otimizar o tempo e viver a dinâmica da capital mineira. É uma oportunidade estratégica para investidores que desejam imóveis com alta liquidez e para moradores que valorizam a vida urbana centralizada. Liguei agora e agende uma visita.

  • 39m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
R$ 195.155,10Venda
Condomínio R$ 455,00·IPTU R$ 126,28

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Venda R$ 175.000,00

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