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Sala à venda, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Rua Santa Rita Durão, 321 - Funcionários - Belo Horizonte/MG
1 banheiro
25 m² útil
1 vaga

Sobre o imóvel

Sala à venda com 1 vaga e 1 banheiro. Localizado em Rua Santa Rita Durão, no bairro Funcionários em Belo Horizonte.

Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como:
  • Andar Alto
  • Elevador
  • Portão Eletrônico
  • Com Piso de Granito

Descrição

SEU NEGÓCIO EM UMA DAS REGIÕES MAIS PRESTIGIADAS DE BELO HORIZONTE! Que tal posicionar sua empresa, escritório ou consultório no coração do bairro Funcionários? Uma localização nobre, estratégica e cercada por toda a infraestrutura necessária para o seu dia a dia e o de seus clientes. Esta sala comercial reúne praticidade, excelente localização, vaga de garagem e uma linda vista, oferecendo um ambiente agradável e diferenciado para profissionais liberais, empresas e investidores. Destaques do imóvel: 25 m² bem distribuídos e versáteis Excelente iluminação natural e andar alto Linda vista definitiva, proporcionando um ambiente agradável e diferenciado 1 banheiro privativo 1 vaga de garagem coberta e demarcada Diferenciais do edifício: Portaria com controle de acesso e segurança Elevadores Edifício muito bem localizado em uma das regiões comerciais mais tradicionais de Belo Horizonte Localização privilegiada no Funcionários: próxima a bancos, restaurantes, polos de saúde, comércio, serviços e com fácil acesso ao transporte público. Uma excelente oportunidade para quem deseja instalar seu negócio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Belo Horizonte ou para o investidor que busca um imóvel comercial com bom potencial de locação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 31 98461-2257

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Comodidades do imóvel

  • Andar Alto
  • Elevador
  • Portão Eletrônico
  • Com Piso de Granito

Sobre a imobiliária HALUGAR IMOVEIS E SEGUROS

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A HALUGAR IMOVEIS E SEGUROS possui as melhores opções de venda e locação da região!

Logo da imobiliária HALUGAR IMOVEIS E SEGUROS

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Sala à Venda em Cruzeiro SALA CONDOMÍNIO ASTECAS

Av. do Contorno, 5351 - CruzeiroAqui estão as descrições seguindo o modelo solicitado: --- **1. Imóvel disponível para venda no bairro Centro, em Belo Horizonte.** Conta com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e dependências: sala, cozinha e área de serviço. Possui suíte e varanda. Localizado próximo a transporte público, supermercados e escolas, oferece praticidade no dia a dia. Agende sua visita! (31) 3412-8144 / (31) 99875-3083 - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário. --- **2. Imóvel disponível para locação no bairro Savassi, em Belo Horizonte.** Conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e dependências: sala, cozinha e área de serviço. Possui armários planejados. Localizado próximo a restaurantes, farmácias e metrô, oferece praticidade no dia a dia. Agende sua visita! (31) 3412-8144 / (31) 99875-3083 - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário. --- **3. Imóvel disponível para venda no bairro Pampulha, em Belo Horizonte.** Conta com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e dependências: sala, cozinha, área de serviço e quintal. Possui suíte e área externa. Localizado próximo à Lagoa da Pampulha, universidades e mercados, oferece praticidade no dia a dia. Agende sua visita! (31) 3412-8144 / (31) 99875-3083 - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário. --- **4. Imóvel disponível para locação no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.** Conta com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e dependências: sala, cozinha e área de serviço. Localizado próximo a bares, centros culturais e linhas de ônibus, oferece praticidade no dia a dia. Agende sua visita! (31) 3412-8144 / (31) 99875-3083 - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário.

Belo Horizonte, MGAqui estão as descrições seguindo o modelo solicitado: --- **1. Imóvel disponível para venda no bairro Centro, em Belo Horizonte.** Conta com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e dependências: sala, cozinha e área de serviço. Possui suíte e varanda. Localizado próximo a transporte público, supermercados e escolas, oferece praticidade no dia a dia. Agende sua visita! (31) 3412-8144 / (31) 99875-3083 - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário. --- **2. Imóvel disponível para locação no bairro Savassi, em Belo Horizonte.** Conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e dependências: sala, cozinha e área de serviço. Possui armários planejados. Localizado próximo a restaurantes, farmácias e metrô, oferece praticidade no dia a dia. Agende sua visita! (31) 3412-8144 / (31) 99875-3083 - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário. --- **3. Imóvel disponível para venda no bairro Pampulha, em Belo Horizonte.** Conta com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e dependências: sala, cozinha, área de serviço e quintal. Possui suíte e área externa. Localizado próximo à Lagoa da Pampulha, universidades e mercados, oferece praticidade no dia a dia. Agende sua visita! (31) 3412-8144 / (31) 99875-3083 - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário. --- **4. Imóvel disponível para locação no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.** Conta com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e dependências: sala, cozinha e área de serviço. Localizado próximo a bares, centros culturais e linhas de ônibus, oferece praticidade no dia a dia. Agende sua visita! (31) 3412-8144 / (31) 99875-3083 - atendimento@oportunidadesimoveis.com.br As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados, podem sofrer alterações sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário.

  • 35m²
  • 1

R$ 240.000,00Venda
Condomínio R$ 360,00·IPTU R$ 140,00

23
Sala com 35m², à venda, no bairro Savassi em Belo Horizonte
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Sala à Venda em Savassi Sala à venda, com 35m², Savassi, Belo Horizonte, MG

Rua Santa Rita Durão, 321 - SavassiSala Comercial vende-se ou troca por apartamento OPORTUNIDADE!!! Estudo permuta em apartamento em Contagem e BH, ou veículos de menor valor como parte do pagamento. Excelente Sala comercial na região nobre de Belo Horizonte, a 500 metros do Hospital Life Center. No melhor e mais valorizado ponto do bairro. Área construída: 35 M² Porteiro 24 horas Câmeras de segurança 3 Elevadores Piso em Granito 1 Banheiro Área externa ampla Prédio revestido Rua Santa Rita Durão, 321, Esquina com Av. Afonso Pena. Bairro Funcionários / BH. Valor do condomínio: R$ 340,00 IPTU: 115,00 por Mês Valor: R$ 235.000,00 WhatsApp: (31) 992841381 – Guilherme Oliveira O imóvel está localizado em uma das cidades mais importantes do país, considerada a sexta cidade mais populosa do Brasil e uma curiosidade é que ele é a segunda capital do Brasil mais próxima da capital federal. BH, como é conhecida, tem um importante ponto no quesito importância, pois ponto de vista cultural, econômico, político, ou educacional, no qual é uma cidade de fácil acesso para outras importantes cidades turísticas de Minas Gerais como Ouro Preto, Mariana entre outros. Com relação a educação, a cidade de BH tem várias faculdades de grande importância no cenário nacional, como por exemplo: Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC Minas) e a Fundação Dom Cabral, assim como excelentes escolas para os mais novos. BH se destaca por causa da sua importância também na parte financeira no Brasil, com grande geração de empregos. Com relação aos esportes, BH tem três grandes times no cenário nacional do futebol, Atlético Mineiro, Cruzeiro e América Mineiro, com o quinto maior estádio do Brasil, Estádio Governador Magalhães Pinto (Mineirão) e também, tem outra importante prova, mas agora no atletismo, a Volta Internacional da Pampulha, prova pedestre disputada de 17,8 km de percurso, em comemoração ao aniversário de capital.

Belo Horizonte, MGSala Comercial vende-se ou troca por apartamento OPORTUNIDADE!!! Estudo permuta em apartamento em Contagem e BH, ou veículos de menor valor como parte do pagamento. Excelente Sala comercial na região nobre de Belo Horizonte, a 500 metros do Hospital Life Center. No melhor e mais valorizado ponto do bairro. Área construída: 35 M² Porteiro 24 horas Câmeras de segurança 3 Elevadores Piso em Granito 1 Banheiro Área externa ampla Prédio revestido Rua Santa Rita Durão, 321, Esquina com Av. Afonso Pena. Bairro Funcionários / BH. Valor do condomínio: R$ 340,00 IPTU: 115,00 por Mês Valor: R$ 235.000,00 WhatsApp: (31) 992841381 – Guilherme Oliveira O imóvel está localizado em uma das cidades mais importantes do país, considerada a sexta cidade mais populosa do Brasil e uma curiosidade é que ele é a segunda capital do Brasil mais próxima da capital federal. BH, como é conhecida, tem um importante ponto no quesito importância, pois ponto de vista cultural, econômico, político, ou educacional, no qual é uma cidade de fácil acesso para outras importantes cidades turísticas de Minas Gerais como Ouro Preto, Mariana entre outros. Com relação a educação, a cidade de BH tem várias faculdades de grande importância no cenário nacional, como por exemplo: Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC Minas) e a Fundação Dom Cabral, assim como excelentes escolas para os mais novos. BH se destaca por causa da sua importância também na parte financeira no Brasil, com grande geração de empregos. Com relação aos esportes, BH tem três grandes times no cenário nacional do futebol, Atlético Mineiro, Cruzeiro e América Mineiro, com o quinto maior estádio do Brasil, Estádio Governador Magalhães Pinto (Mineirão) e também, tem outra importante prova, mas agora no atletismo, a Volta Internacional da Pampulha, prova pedestre disputada de 17,8 km de percurso, em comemoração ao aniversário de capital.

  • 35m²
  • 1

R$ 235.000,00Venda
Condomínio R$ 340,00·IPTU R$ 115,00

7
Sala com 45m², à venda ou para alugar, no bairro Santa Efigênia em Belo Horizonte
Sala com 45m², à venda ou para alugar, no bairro Santa Efigênia em Belo Horizonte
Sala com 45m², à venda ou para alugar, no bairro Santa Efigênia em Belo Horizonte
Sala com 45m², à venda ou para alugar, no bairro Santa Efigênia em Belo Horizonte
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Sala à Venda ou para Alugar em Santa Efigênia Sala para venda e locação, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Rua Padre Marinho, 49 - Santa EfigêniaApresentamos a você esta excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial localizado no coração de Belo Horizonte, no bairro de Santa Efigênia. Com uma área total de 44,50 m² e uma área útil de 44,50 m², esta sala comercial é o local perfeito para abrir seu novo empreendimento. Construído em 1992, o Edifício Liberty Trade Center oferece infraestrutura completa para seu negócio, com portaria 24 horas, elevador e portão eletrônico. O espaço interno possui piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Além disso, a excelente localização garante fácil acesso e visibilidade para seus clientes. As opções de negócio incluem tanto a venda quanto a locação da unidade. O valor de venda é de R$ 280.000, enquanto a locação mensal é de R$ 800. Essa versatilidade permite que você escolha a melhor opção de acordo com suas necessidades e planos de investimento. Seja você um empreendedor em busca de um novo espaço para seu negócio ou um investidor interessado em uma oportunidade rentável, esta sala comercial em Belo Horizonte é uma excelente opção a se considerar. Aproveite a chance de se estabelecer em uma região estratégica, com estrutura completa e ótima visibilidade para seus clientes. Construção sólida e tradicional na Região Hospitalar, sendo um ponto comercial já consolidado e amplamente conhecido no bairro Santa Efigênia. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir seu enorme potencial. Entre em contato conosco para agendar uma visita e começar a planejar seu próximo passo rumo ao sucesso.

Edifício Liberty Trade Center · Belo Horizonte, MGApresentamos a você esta excelente oportunidade de investimento em um imóvel comercial localizado no coração de Belo Horizonte, no bairro de Santa Efigênia. Com uma área total de 44,50 m² e uma área útil de 44,50 m², esta sala comercial é o local perfeito para abrir seu novo empreendimento. Construído em 1992, o Edifício Liberty Trade Center oferece infraestrutura completa para seu negócio, com portaria 24 horas, elevador e portão eletrônico. O espaço interno possui piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Além disso, a excelente localização garante fácil acesso e visibilidade para seus clientes. As opções de negócio incluem tanto a venda quanto a locação da unidade. O valor de venda é de R$ 280.000, enquanto a locação mensal é de R$ 800. Essa versatilidade permite que você escolha a melhor opção de acordo com suas necessidades e planos de investimento. Seja você um empreendedor em busca de um novo espaço para seu negócio ou um investidor interessado em uma oportunidade rentável, esta sala comercial em Belo Horizonte é uma excelente opção a se considerar. Aproveite a chance de se estabelecer em uma região estratégica, com estrutura completa e ótima visibilidade para seus clientes. Construção sólida e tradicional na Região Hospitalar, sendo um ponto comercial já consolidado e amplamente conhecido no bairro Santa Efigênia. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir seu enorme potencial. Entre em contato conosco para agendar uma visita e começar a planejar seu próximo passo rumo ao sucesso.

  • 44m²
  • 1

R$ 800,00Aluguel
R$ 280.000,00Venda
Condomínio R$ 423,00·IPTU R$ 149,00

22
Sala com 653m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Belo Horizonte
Sala com 653m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Belo Horizonte
Sala com 653m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Belo Horizonte
Sala com 653m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Belo Horizonte
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Sala à Venda ou para Alugar em Centro Sala para venda com 39m², 1 banho, próximo a Praça Sete, portaria 24 horas, Centro, Belo Horizonte, MG

Avenida Afonso Pena, 748 - CentroSala Comercial no Centro de BH! Oportunidade incrível para seu negócio no centro de Belo Horizonte! Esta excelente sala comercial, localizada na prestigiada Avenida Afonso Pena (próximo a praça sete), oferece uma combinação incomparável de conveniência e visibilidade. Com um total de 39 metros quadrados, situado acima do 11º andar de um prédio de 24 andares, esta sala comercial é perfeita para quem busca um investimento de sucesso. Em ótimas condições e com um preço que não pode ser ignorado, o espaço é acessível a cadeiras de rodas, possui 04 elevadores modernos e uma recepção bem equipada no edifício. A segurança é uma prioridade, com vigilância 24 horas e câmeras de segurança em todos os andares. O hall de entrada elegante proporciona uma ótima primeira impressão para clientes e parceiros. Localizado em uma Av. movimentada, o imóvel está próximo a uma variedade de comodidades essenciais. Está a poucos passos sa praça sete, escolas e faculdades, lojas, hospitais, supermercados, padarias e oferece fácil acesso ao transporte público, ideal para funcionários e clientes. A área é bem servida por ônibus e outros meios de transporte, tornando a localização ainda mais atraente. O zelador garante que todo o edifício esteja sempre em perfeitas condições, enquanto a rua asfaltada e a vista aberta complementam todas as vantagens deste local incrível. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única! Descrição do bairro A Avenida Afonso Pena, no coração de Belo Horizonte, é considerada um dos principais eixos comerciais e culturais da capital mineira. Com cerca de 4,3km, ela atravessa o Centro, conectando a Praça Rio Branco (início, próxima à rodoviária) até a Praça da Bandeira (em direção à Serra do Curral). 🏬 Atividade comercial ao longo da Avenida Trechos comerciais no centro No trecho central, especialmente entre a Praça Rio Branco, Praça Sete e o cruzamento com a Rua da Bahia, há grande concentração de lojas, serviços e comércio de rua. Destacam-se roupas, calçados, joias, óticas, padarias, lanchonetes, loterias, entre outros. Há também redes como Cacau Show, Subway, McDonald's, óticas, relógios e flores, presentes em lojas nessa avenida. Redutos de serviços O Edifício Mariana (em Afonso Pena, nº526, próxima à Praça Sete) abriga dezenas de lojas de aluguel de trajes de festa e acessórios, inclusive ternos e vestidos . Nos arredores também há prédios comerciais como o Edifício Acaiaca, um marco art déco dos anos 40 que abriga escritórios e estabelecimentos de prestígio à época. Cultura e lazer Aos domingos, a avenida abriga a Feira Hippie, entre as ruas dos Guajajaras e da Bahia: artesanato, moda, gastronomia e arte nas barracas ao longo da calçada ou até ocupando a via. Próximo, ficam o Cine-Teatro Brasil, o Centro de Arte Contemporânea e Fotografia, o Palácio das Artes, além do Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o mais antigo da cidade, uma área de convívio e eventos culturais. Infraestrutura de serviços A zona central concentra agências públicas e escritórios, como a Câmara Municipal (no Ed. Mariana), Correios, cartórios e bancos. A avenida conta com estacionamento rotativo, vagas para táxis, motos, idosos e pessoas com deficiência; um projeto de revitalização urbana tem modernizado os pontos de embarque e as faixas de ônibus. 🏛️ Identidade urbana e simbólica A avenida foi a primeira via projetada em BH, e mantém sua relevância como palco de manifestações públicas (como Carnaval, protestos, inaugurações) até hoje. Ela exerce forte propósito identitário na memória coletiva da população. Segundo uma pesquisa da UFMG, sua identidade espacial permanece viva mesmo com transformações arquitetônicas: o eixo monumental, seu traçado e sua função urbana explicam sua perenidade simbólica . Com dezenas de linhas de ônibus passando na porta e ruas próximas. Seu próximo endereço para fazer ótimos negócios é aqui. Documentação toda regular e dá financiamento bancário. Ótimo para investimento bancário, recebe mensalmente o valor do aluguel . E enquanto o seu patrimônio vai valorizando . E num dos principais pontos turísticos de Belo Horizonte. A poucos metros da principal praça da capital mineira. 🏫 Escolas (até 1km): * SOMA Pré-Enem e Vestibulares (630m) * Chromos Prep - Central Unit (607m) * CEO-IPSEMG (470m) 🎓 Escolas (até 3km): * Our School Education System (1.1km) * Colégio Santa Maria Minas - Unidade Floresta (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta/Séries Iniciais (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta / Séries Finais (1.3km) * College of St. Joseph's Elementary and Secondary Education (1.3km) 🛒 Supermercados: * Lojas REDE (119m) * Epa Supermercados (389m) * Liga Atacarejo - Centro (608m) 💊 Farmácias: * Araujo Drugstore Rio de Janeiro (302m) * Araujo Drugstore (317m) * Pharmacy Cathedral manipulation (312m) 🐾 Pets: * Aviário Ferreira Muniz (573m) * Casa da Ada Ltda (585m) * Pet Happy BH Lourdes (920m) 🍽️ Restaurantes: * A Pastelândia (210m) * McDonald's (78m) * Pub Major Lock (633m) 🏦 Bancos: * Banco Santander - Agência 3476 Praça Sete (109m) * Federal Savings Bank (124m) * Federal Savings Bank (368m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Hospital Governador Israel Pinheiro - IPSEMG (843m) * CAMEP - Centro Avançado de Medicina Preventiva (183m) * Médico Sem Fila - Unidade Olegário (637m) 💪 Academias: * R9 Fit - Mix Shopping (523m) * D2 Fit | Unidade Boa Viagem | (478m) * Espaço Saudável Herbalife (275m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Avenida Afonso Pena, no Centro de Belo Horizonte, se insere em uma região predominantemente comercial e de serviços, com uma atmosfera dinâmica e fluxo intenso de pessoas. É um ponto nevrálgico da cidade, ideal para quem busca conveniência e acesso facilitado a tudo. O perfil é misto, mas com forte apelo para profissionais que trabalham na região e para aqueles que valorizam a vida urbana movimentada. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial robusta para o dia a dia. Supermercados como Epa e Liga Atacarejo, farmácias como Araujo Drugstore e diversas opções de restaurantes, desde o popular McDonald's até o Pub Major Lock e A Pastelândia, estão a poucos passos. Bancos como Santander e Caixa Econômica Federal e academias como R9 Fit e D2 Fit garantem todas as necessidades básicas atendidas com extrema facilidade. A proximidade com Lojas REDE complementa o cenário de compras. 🚇 *Mobilidade* A Av. Afonso Pena é uma das principais artérias de Belo Horizonte, garantindo excelente mobilidade. O acesso é facilitado por uma vasta rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando constantemente, conectando o Centro a todas as regiões da cidade. Para quem utiliza veículo próprio, a avenida permite rápida conexão com outras vias importantes, embora o trânsito possa ser intenso em horários de pico. 🎓 *Educação e Lazer* A região é cercada por importantes instituições de ensino, como SOMA Pré-Enem e Vestibulares, Chromos Prep e CEO-IPSEMG, ideais para estudantes. Em um raio um pouco maior, mas ainda facilmente acessível, encontram-se colégios tradicionais como Santa Maria Minas e Batista Mineiro, além do College of St. Joseph's. As opções de lazer estão ligadas à dinâmica urbana, com restaurantes e cafés que proporcionam momentos de descontração. 🔒 *Segurança* Por ser uma área central e de grande movimentação, a região conta com policiamento e monitoramento frequente. Como em todo centro urbano, é sempre recomendável estar atento, especialmente em horários de menor movimento, mas a presença constante de comércio e serviços contribui para uma percepção de segurança ativa durante o dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região central de Belo Horizonte mantém uma demanda consistente, especialmente para imóveis comerciais e residenciais compactos, devido à sua localização estratégica e infraestrutura completa. Há um potencial de valorização contínua para imóveis bem conservados ou reformados, sendo uma excelente opção tanto para moradia de quem busca praticidade quanto para investimento em locação. ⚠️ *Pontos de Atenção* O alto fluxo de veículos e pedestres pode gerar barulho, inerente a uma área central. O trânsito em horários de pico exige paciência. A disponibilidade de vagas de estacionamento pode ser um desafio na região. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Av. Afonso Pena oferece conveniência inigualável e acesso a uma infraestrutura completa, ideal para quem busca otimizar o tempo e viver a dinâmica da capital mineira. É uma oportunidade estratégica para investidores que desejam imóveis com alta liquidez e para moradores que valorizam a vida urbana centralizada. Liguei agora e agende uma visita.

Edificio Buiding Valente · Belo Horizonte, MGSala Comercial no Centro de BH! Oportunidade incrível para seu negócio no centro de Belo Horizonte! Esta excelente sala comercial, localizada na prestigiada Avenida Afonso Pena (próximo a praça sete), oferece uma combinação incomparável de conveniência e visibilidade. Com um total de 39 metros quadrados, situado acima do 11º andar de um prédio de 24 andares, esta sala comercial é perfeita para quem busca um investimento de sucesso. Em ótimas condições e com um preço que não pode ser ignorado, o espaço é acessível a cadeiras de rodas, possui 04 elevadores modernos e uma recepção bem equipada no edifício. A segurança é uma prioridade, com vigilância 24 horas e câmeras de segurança em todos os andares. O hall de entrada elegante proporciona uma ótima primeira impressão para clientes e parceiros. Localizado em uma Av. movimentada, o imóvel está próximo a uma variedade de comodidades essenciais. Está a poucos passos sa praça sete, escolas e faculdades, lojas, hospitais, supermercados, padarias e oferece fácil acesso ao transporte público, ideal para funcionários e clientes. A área é bem servida por ônibus e outros meios de transporte, tornando a localização ainda mais atraente. O zelador garante que todo o edifício esteja sempre em perfeitas condições, enquanto a rua asfaltada e a vista aberta complementam todas as vantagens deste local incrível. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única! Descrição do bairro A Avenida Afonso Pena, no coração de Belo Horizonte, é considerada um dos principais eixos comerciais e culturais da capital mineira. Com cerca de 4,3km, ela atravessa o Centro, conectando a Praça Rio Branco (início, próxima à rodoviária) até a Praça da Bandeira (em direção à Serra do Curral). 🏬 Atividade comercial ao longo da Avenida Trechos comerciais no centro No trecho central, especialmente entre a Praça Rio Branco, Praça Sete e o cruzamento com a Rua da Bahia, há grande concentração de lojas, serviços e comércio de rua. Destacam-se roupas, calçados, joias, óticas, padarias, lanchonetes, loterias, entre outros. Há também redes como Cacau Show, Subway, McDonald's, óticas, relógios e flores, presentes em lojas nessa avenida. Redutos de serviços O Edifício Mariana (em Afonso Pena, nº526, próxima à Praça Sete) abriga dezenas de lojas de aluguel de trajes de festa e acessórios, inclusive ternos e vestidos . Nos arredores também há prédios comerciais como o Edifício Acaiaca, um marco art déco dos anos 40 que abriga escritórios e estabelecimentos de prestígio à época. Cultura e lazer Aos domingos, a avenida abriga a Feira Hippie, entre as ruas dos Guajajaras e da Bahia: artesanato, moda, gastronomia e arte nas barracas ao longo da calçada ou até ocupando a via. Próximo, ficam o Cine-Teatro Brasil, o Centro de Arte Contemporânea e Fotografia, o Palácio das Artes, além do Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o mais antigo da cidade, uma área de convívio e eventos culturais. Infraestrutura de serviços A zona central concentra agências públicas e escritórios, como a Câmara Municipal (no Ed. Mariana), Correios, cartórios e bancos. A avenida conta com estacionamento rotativo, vagas para táxis, motos, idosos e pessoas com deficiência; um projeto de revitalização urbana tem modernizado os pontos de embarque e as faixas de ônibus. 🏛️ Identidade urbana e simbólica A avenida foi a primeira via projetada em BH, e mantém sua relevância como palco de manifestações públicas (como Carnaval, protestos, inaugurações) até hoje. Ela exerce forte propósito identitário na memória coletiva da população. Segundo uma pesquisa da UFMG, sua identidade espacial permanece viva mesmo com transformações arquitetônicas: o eixo monumental, seu traçado e sua função urbana explicam sua perenidade simbólica . Com dezenas de linhas de ônibus passando na porta e ruas próximas. Seu próximo endereço para fazer ótimos negócios é aqui. Documentação toda regular e dá financiamento bancário. Ótimo para investimento bancário, recebe mensalmente o valor do aluguel . E enquanto o seu patrimônio vai valorizando . E num dos principais pontos turísticos de Belo Horizonte. A poucos metros da principal praça da capital mineira. 🏫 Escolas (até 1km): * SOMA Pré-Enem e Vestibulares (630m) * Chromos Prep - Central Unit (607m) * CEO-IPSEMG (470m) 🎓 Escolas (até 3km): * Our School Education System (1.1km) * Colégio Santa Maria Minas - Unidade Floresta (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta/Séries Iniciais (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta / Séries Finais (1.3km) * College of St. Joseph's Elementary and Secondary Education (1.3km) 🛒 Supermercados: * Lojas REDE (119m) * Epa Supermercados (389m) * Liga Atacarejo - Centro (608m) 💊 Farmácias: * Araujo Drugstore Rio de Janeiro (302m) * Araujo Drugstore (317m) * Pharmacy Cathedral manipulation (312m) 🐾 Pets: * Aviário Ferreira Muniz (573m) * Casa da Ada Ltda (585m) * Pet Happy BH Lourdes (920m) 🍽️ Restaurantes: * A Pastelândia (210m) * McDonald's (78m) * Pub Major Lock (633m) 🏦 Bancos: * Banco Santander - Agência 3476 Praça Sete (109m) * Federal Savings Bank (124m) * Federal Savings Bank (368m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Hospital Governador Israel Pinheiro - IPSEMG (843m) * CAMEP - Centro Avançado de Medicina Preventiva (183m) * Médico Sem Fila - Unidade Olegário (637m) 💪 Academias: * R9 Fit - Mix Shopping (523m) * D2 Fit | Unidade Boa Viagem | (478m) * Espaço Saudável Herbalife (275m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Avenida Afonso Pena, no Centro de Belo Horizonte, se insere em uma região predominantemente comercial e de serviços, com uma atmosfera dinâmica e fluxo intenso de pessoas. É um ponto nevrálgico da cidade, ideal para quem busca conveniência e acesso facilitado a tudo. O perfil é misto, mas com forte apelo para profissionais que trabalham na região e para aqueles que valorizam a vida urbana movimentada. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial robusta para o dia a dia. Supermercados como Epa e Liga Atacarejo, farmácias como Araujo Drugstore e diversas opções de restaurantes, desde o popular McDonald's até o Pub Major Lock e A Pastelândia, estão a poucos passos. Bancos como Santander e Caixa Econômica Federal e academias como R9 Fit e D2 Fit garantem todas as necessidades básicas atendidas com extrema facilidade. A proximidade com Lojas REDE complementa o cenário de compras. 🚇 *Mobilidade* A Av. Afonso Pena é uma das principais artérias de Belo Horizonte, garantindo excelente mobilidade. O acesso é facilitado por uma vasta rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando constantemente, conectando o Centro a todas as regiões da cidade. Para quem utiliza veículo próprio, a avenida permite rápida conexão com outras vias importantes, embora o trânsito possa ser intenso em horários de pico. 🎓 *Educação e Lazer* A região é cercada por importantes instituições de ensino, como SOMA Pré-Enem e Vestibulares, Chromos Prep e CEO-IPSEMG, ideais para estudantes. Em um raio um pouco maior, mas ainda facilmente acessível, encontram-se colégios tradicionais como Santa Maria Minas e Batista Mineiro, além do College of St. Joseph's. As opções de lazer estão ligadas à dinâmica urbana, com restaurantes e cafés que proporcionam momentos de descontração. 🔒 *Segurança* Por ser uma área central e de grande movimentação, a região conta com policiamento e monitoramento frequente. Como em todo centro urbano, é sempre recomendável estar atento, especialmente em horários de menor movimento, mas a presença constante de comércio e serviços contribui para uma percepção de segurança ativa durante o dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região central de Belo Horizonte mantém uma demanda consistente, especialmente para imóveis comerciais e residenciais compactos, devido à sua localização estratégica e infraestrutura completa. Há um potencial de valorização contínua para imóveis bem conservados ou reformados, sendo uma excelente opção tanto para moradia de quem busca praticidade quanto para investimento em locação. ⚠️ *Pontos de Atenção* O alto fluxo de veículos e pedestres pode gerar barulho, inerente a uma área central. O trânsito em horários de pico exige paciência. A disponibilidade de vagas de estacionamento pode ser um desafio na região. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Av. Afonso Pena oferece conveniência inigualável e acesso a uma infraestrutura completa, ideal para quem busca otimizar o tempo e viver a dinâmica da capital mineira. É uma oportunidade estratégica para investidores que desejam imóveis com alta liquidez e para moradores que valorizam a vida urbana centralizada. Liguei agora e agende uma visita.

  • 39m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
R$ 195.155,10Venda
Condomínio R$ 455,00·IPTU R$ 126,27

7
Sala com 40m², à venda ou para alugar, no bairro Funcionários em Belo Horizonte
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Sala à Venda ou para Alugar em Funcionários Sala comercial para Venda e Locação, Funcionários, Belo Horizonte, MG

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  • 40m²
  • 1

R$ 950,00Aluguel
R$ 200.000,00Venda
Condomínio R$ 759,82·IPTU R$ 169,80

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Venda R$ 230.000,00

CondomínioR$ 389,00

IPTU mensalR$ 141,00

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