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Sala para alugar, 38 m² por R$ 1.600/mês - Rio do Ouro - Niterói/RJ Rio do Outro

de Maricá, 6230 - Rio do Ouro - Niterói/RJ

Código de origem: SA0007

38 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Sala para alugar. Localizado no Condomínio Rio Do Outro, em De Maricá, no bairro Rio Do Ouro em Niterói.

Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como:
  • Rio

Descrição

Sala para locação no Rio do Outro

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Comodidades do imóvel

  • Rio

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Loja à Venda ou para Alugar em Itaipu Loja no shopping Town Center para venda e locação, Itaipu, Niterói, RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 7545 - ItaipuLOJA DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO – SHOPPING TOWEN CENTER Seu negócio merece um espaço bem localizado, planejado e pronto para receber seus clientes. Loja com excelente aproveitamento de espaço, ideal para consultórios, salas de estética, escritórios, atendimento personalizado e atividades similares. VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 1.750,00 + taxas Diferenciais: • Ambiente planejado e funcional • Excelente aproveitamento do espaço • Localização estratégica dentro do Shopping Towen Center • Estrutura adequada para atendimento ao público • Possibilidade de adaptação conforme a necessidade do seu negócio *Os aparelhos e equipamentos atualmente no imóvel serão retirados após o fechamento do contrato. Uma excelente oportunidade para quem busca localização, praticidade e um espaço pronto para começar. Entre em contato e agende sua visita.

Condomínio Town Center · Niterói, RJLOJA DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO – SHOPPING TOWEN CENTER Seu negócio merece um espaço bem localizado, planejado e pronto para receber seus clientes. Loja com excelente aproveitamento de espaço, ideal para consultórios, salas de estética, escritórios, atendimento personalizado e atividades similares. VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 1.750,00 + taxas Diferenciais: • Ambiente planejado e funcional • Excelente aproveitamento do espaço • Localização estratégica dentro do Shopping Towen Center • Estrutura adequada para atendimento ao público • Possibilidade de adaptação conforme a necessidade do seu negócio *Os aparelhos e equipamentos atualmente no imóvel serão retirados após o fechamento do contrato. Uma excelente oportunidade para quem busca localização, praticidade e um espaço pronto para começar. Entre em contato e agende sua visita.

  • 50m²
  • 1

R$ 1.750,00Aluguel
R$ 330.000,00Venda
Condomínio R$ 817,87·IPTU R$ 151,23

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Loja para alugar, no bairro Largo da Batalha em Niterói
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Loja para Alugar em Largo da Batalha Loja para Alugar, Largo da Batalha, Niterói, RJ

Rua Reverendo Armando Ferreira, 350 - Largo da BatalhaExcelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma localização estratégica de Niterói. Situada no Shopping do Largo, no coração do Largo da Batalha, a loja está inserida em uma região de intenso movimento, consolidada como um importante centro comercial e de serviços, com grande circulação de moradores e consumidores durante todo o dia. O empreendimento possui fácil acesso às regiões Oceânica, Pendotiba, Santa Rosa, Icaraí e ao Centro de Niterói, além de estar em um dos principais corredores viários da cidade, proporcionando excelente visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. A loja é ideal para diversos segmentos, como escritórios, consultórios, lojas de varejo, estética, serviços especializados, cursos, assistência técnica, entre outros. Sua versatilidade permite adaptar o espaço às mais variadas atividades comerciais. Possui ótimo preço, está pronto pra utilizar e montar o seu negócio , pintura nova, eletricidade novas. Outro diferencial é estar inserida em um centro comercial consolidado, que oferece comodidade aos clientes, segurança, estacionamento e a sinergia proporcionada pelo fluxo constante de pessoas atraídas pelos diversos estabelecimentos do local. Se você procura um ponto comercial com excelente localização, fácil acesso e grande potencial para impulsionar seus negócios, esta é uma oportunidade que reúne visibilidade, conveniência e ótimo custo-benefício. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

Niterói, RJExcelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma localização estratégica de Niterói. Situada no Shopping do Largo, no coração do Largo da Batalha, a loja está inserida em uma região de intenso movimento, consolidada como um importante centro comercial e de serviços, com grande circulação de moradores e consumidores durante todo o dia. O empreendimento possui fácil acesso às regiões Oceânica, Pendotiba, Santa Rosa, Icaraí e ao Centro de Niterói, além de estar em um dos principais corredores viários da cidade, proporcionando excelente visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. A loja é ideal para diversos segmentos, como escritórios, consultórios, lojas de varejo, estética, serviços especializados, cursos, assistência técnica, entre outros. Sua versatilidade permite adaptar o espaço às mais variadas atividades comerciais. Possui ótimo preço, está pronto pra utilizar e montar o seu negócio , pintura nova, eletricidade novas. Outro diferencial é estar inserida em um centro comercial consolidado, que oferece comodidade aos clientes, segurança, estacionamento e a sinergia proporcionada pelo fluxo constante de pessoas atraídas pelos diversos estabelecimentos do local. Se você procura um ponto comercial com excelente localização, fácil acesso e grande potencial para impulsionar seus negócios, esta é uma oportunidade que reúne visibilidade, conveniência e ótimo custo-benefício. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

  • 39m²

R$ 1.500,00Aluguel
Condomínio R$ 530,00·IPTU R$ 141,56

9Vídeo
Loja para alugar, no bairro Badu em Niterói
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Loja para Alugar em Badu Loja para Alugar, Badu, Niterói, RJ

Estrada Caetano Monteiro, 1650 - Badu## Loja Comercial com 25,96 m² para Alugar no Badu, Niterói – Shopping Futura Posicione o seu negócio em um dos pontos comerciais mais consolidados de Pendotiba! Esta charmosa loja comercial, localizada na **Estrada Caetano Monteiro, 1650 (2º Andar), no bairro Badu**, apresenta uma oportunidade ideal e versátil para profissionais liberais, prestadores de serviços, franquias de nicho e empreendedores de visão. Situada no renomado **Shopping Futura**, a unidade oferece a segurança, a conveniência e o fluxo contínuo de clientes necessários para impulsionar a sua marca na Região de Pendotiba. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Público Consumidor de Alto Padrão:** O entorno do Badu e da Estrada Caetano Monteiro concentra uma vasta área residencial composta por condomínios fechados e bairros de classe média-alta e alta, garantindo um público qualificado e de excelente *ticket* médio. * **Hub Comercial Consolidado:** O Shopping Futura é referência na região, reunindo uma oferta diversificada de lojas, serviços, gastronomia e conveniência, o que gera tráfego cruzado constante e atrai clientes ao longo de todo o dia. * **Segurança e Infraestrutura Moderna:** O empreendimento conta com estrutura completa para o conforto de lojistas e clientes, incluindo elevadores de acesso, sistema de alarme e monitoramento, além de facilidade de estacionamento no entorno. * **Mobilidade e Localização Privilegiada:** Localizada na principal via de ligação de Pendotiba, a loja possui acesso rápido tanto para quem vem do Centro/Icaraí quanto para quem se desloca sentido Região Oceânica. ### POTENCIAL DE USO E ADEQUAÇÃO Com **25,96 m² de área útil** e planta versátil, o imóvel possui vocação nata para os seguintes segmentos: * **Saúde, Estética e Bem-Estar:** Ideal para consultórios odontológicos, estúdios de estética, sobrancelhas, extensão de cílios, podologia ou consultórios de psicologia e nutrição. * **Serviços Especializados e Escritórios:** Perfeito para escritórios de advocacia, contabilidade, agências de marketing, arquitetura, imobiliárias ou correspondentes bancários. * **Varejo Selecionado e Franquias:** Excelente para boutiques de vestuário, joalherias, perfumarias, papelarias *premium* ou assistência técnica especializada. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 25,96 m² bem distribuídos e prontos para personalização de *layout*. * **Localização Interna:** 2º Andar do Shopping Futura, com ótimo apelo visual no corredor. * **Infraestrutura do Condomínio:** Elevador, sistema de alarme e segurança integrada. * **Valor Mensal de Locação:** R$ 1.600,00 — um investimento altamente competitivo para a região. * **Disponibilidade:** Imóvel desocupado e pronto para implantação imediata do seu projeto. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um dos endereços mais valorizados de Niterói! Os melhores pontos comerciais definem o futuro dos grandes negócios. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*

Niterói, RJ## Loja Comercial com 25,96 m² para Alugar no Badu, Niterói – Shopping Futura Posicione o seu negócio em um dos pontos comerciais mais consolidados de Pendotiba! Esta charmosa loja comercial, localizada na **Estrada Caetano Monteiro, 1650 (2º Andar), no bairro Badu**, apresenta uma oportunidade ideal e versátil para profissionais liberais, prestadores de serviços, franquias de nicho e empreendedores de visão. Situada no renomado **Shopping Futura**, a unidade oferece a segurança, a conveniência e o fluxo contínuo de clientes necessários para impulsionar a sua marca na Região de Pendotiba. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Público Consumidor de Alto Padrão:** O entorno do Badu e da Estrada Caetano Monteiro concentra uma vasta área residencial composta por condomínios fechados e bairros de classe média-alta e alta, garantindo um público qualificado e de excelente *ticket* médio. * **Hub Comercial Consolidado:** O Shopping Futura é referência na região, reunindo uma oferta diversificada de lojas, serviços, gastronomia e conveniência, o que gera tráfego cruzado constante e atrai clientes ao longo de todo o dia. * **Segurança e Infraestrutura Moderna:** O empreendimento conta com estrutura completa para o conforto de lojistas e clientes, incluindo elevadores de acesso, sistema de alarme e monitoramento, além de facilidade de estacionamento no entorno. * **Mobilidade e Localização Privilegiada:** Localizada na principal via de ligação de Pendotiba, a loja possui acesso rápido tanto para quem vem do Centro/Icaraí quanto para quem se desloca sentido Região Oceânica. ### POTENCIAL DE USO E ADEQUAÇÃO Com **25,96 m² de área útil** e planta versátil, o imóvel possui vocação nata para os seguintes segmentos: * **Saúde, Estética e Bem-Estar:** Ideal para consultórios odontológicos, estúdios de estética, sobrancelhas, extensão de cílios, podologia ou consultórios de psicologia e nutrição. * **Serviços Especializados e Escritórios:** Perfeito para escritórios de advocacia, contabilidade, agências de marketing, arquitetura, imobiliárias ou correspondentes bancários. * **Varejo Selecionado e Franquias:** Excelente para boutiques de vestuário, joalherias, perfumarias, papelarias *premium* ou assistência técnica especializada. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 25,96 m² bem distribuídos e prontos para personalização de *layout*. * **Localização Interna:** 2º Andar do Shopping Futura, com ótimo apelo visual no corredor. * **Infraestrutura do Condomínio:** Elevador, sistema de alarme e segurança integrada. * **Valor Mensal de Locação:** R$ 1.600,00 — um investimento altamente competitivo para a região. * **Disponibilidade:** Imóvel desocupado e pronto para implantação imediata do seu projeto. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um dos endereços mais valorizados de Niterói! Os melhores pontos comerciais definem o futuro dos grandes negócios. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*

  • 25m²

R$ 1.600,00Aluguel
Condomínio R$ 680,70·IPTU R$ 367,00

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Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja para alugar, no bairro Itaipu em Niterói

Loja para Alugar em Itaipu Loja para Alugar,town center- Itaipu, Niterói, RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 7545 - ItaipuSe você procura um espaço estratégico, moderno e pronto para gerar resultados, essa sala comercial é a escolha certa. Localização privilegiada em shopping com alto fluxo de pessoas 49m² privativos, bem distribuídos Sala reformada, com copa/cozinha integrada Vaga de garagem no local Banheiros de uso comum para clientes no shopping Versátil e funcional, ideal para escritórios, consultórios, estúdios, lojas, salões de beleza e diversos segmentos comerciais. Diferenciais: Pronta para uso imediato Excelente potencial de valorização Essa sala reúne localização, estrutura e versatilidade — tudo o que você precisa para iniciar ou expandir seus negócios com segurança. Entre em contato e agende sua visita.

Condomínio Town Center · Niterói, RJSe você procura um espaço estratégico, moderno e pronto para gerar resultados, essa sala comercial é a escolha certa. Localização privilegiada em shopping com alto fluxo de pessoas 49m² privativos, bem distribuídos Sala reformada, com copa/cozinha integrada Vaga de garagem no local Banheiros de uso comum para clientes no shopping Versátil e funcional, ideal para escritórios, consultórios, estúdios, lojas, salões de beleza e diversos segmentos comerciais. Diferenciais: Pronta para uso imediato Excelente potencial de valorização Essa sala reúne localização, estrutura e versatilidade — tudo o que você precisa para iniciar ou expandir seus negócios com segurança. Entre em contato e agende sua visita.

  • 49m²

R$ 1.400,00Aluguel
Condomínio R$ 1.000,00

6
Sala com 35m², para alugar, no bairro Rincão Mimoso (Itaipuaçu) em Maricá
Sala com 35m², para alugar, no bairro Rincão Mimoso (Itaipuaçu) em Maricá
Sala com 35m², para alugar, no bairro Rincão Mimoso (Itaipuaçu) em Maricá
Sala com 35m², para alugar, no bairro Rincão Mimoso (Itaipuaçu) em Maricá
Sala com 35m², para alugar, no bairro Rincão Mimoso (Itaipuaçu) em Maricá

Sala para Alugar em Rincão Mimoso (Itaipuaçu) Sala comercial para Alugar,no Rincão Mimoso (Itaipuaçu), Maricá, RJ

Rua Maria dos Martiris Fuendes Araújo, 11 - Rincão Mimoso (Itaipuaçu)Apresenta-se uma excelente oportunidade de locação comercial em Itaipuaçu, Maricá. A loja de 35m² de área total possui uma ótima localização, a poucos metros da Estrada de Itaipuaçu, oferecendo grande visibilidade e acesso privilegiado. A unidade conta com uma porta de ferro e fachada em blindex, proporcionando maior segurança e valor de imagem para o seu negócio. O espaço interno é composto por uma ampla sala, ideal para a instalação de diversos tipos de empreendimentos, como salão de beleza, papelaria, escritórios ou lojas de serviços. A unidade está desocupada, permitindo que o novo inquilino possa personalizá-la de acordo com as suas necessidades e planos de negócio. As principais características do imóvel incluem 35m² de área útil, 1 banheiro e a possibilidade de aceitação de garantias, como depósito caução ou seguro fiança. Essa oportunidade representa um ótimo investimento para quem busca um ponto comercial estrategicamente localizado e com grande potencial de crescimento. Não perca essa chance de estabelecer seu empreendimento em uma região em desenvolvimento, com ponto de onibus proximo e mais importante super proximo ao barroco. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais sobre essa excelente opção de locação comercial em Itaipuaçu.

Maricá, RJApresenta-se uma excelente oportunidade de locação comercial em Itaipuaçu, Maricá. A loja de 35m² de área total possui uma ótima localização, a poucos metros da Estrada de Itaipuaçu, oferecendo grande visibilidade e acesso privilegiado. A unidade conta com uma porta de ferro e fachada em blindex, proporcionando maior segurança e valor de imagem para o seu negócio. O espaço interno é composto por uma ampla sala, ideal para a instalação de diversos tipos de empreendimentos, como salão de beleza, papelaria, escritórios ou lojas de serviços. A unidade está desocupada, permitindo que o novo inquilino possa personalizá-la de acordo com as suas necessidades e planos de negócio. As principais características do imóvel incluem 35m² de área útil, 1 banheiro e a possibilidade de aceitação de garantias, como depósito caução ou seguro fiança. Essa oportunidade representa um ótimo investimento para quem busca um ponto comercial estrategicamente localizado e com grande potencial de crescimento. Não perca essa chance de estabelecer seu empreendimento em uma região em desenvolvimento, com ponto de onibus proximo e mais importante super proximo ao barroco. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais sobre essa excelente opção de locação comercial em Itaipuaçu.

  • 35m²
  • 1
  • 1

R$ 1.350,00Aluguel

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Sala para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Sala para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Sala para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Sala para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
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Sala para Alugar em Piratininga Sala para Alugar com 39 M² em Shopping de Piratininga, Niterói - RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 3095 - PiratiningaSALA COMERCIAL DE 39 ;² NO SHOPPING PIAZZA – PIRATININGA Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói. Localizada no Shopping Piazza, a sala possui 39 m², com espaço amplo e arejado, piso em cerâmica, rebaixamento em gesso, preparação para ar-condicionado split e 1 lavabo. Uma opção especialmente interessante para profissionais e empresas que procuram localização estratégica, facilidade de acesso e presença em um eixo consolidado de comércio e serviços. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Estrada Francisco da Cruz Nunes é um dos principais eixos viários e comerciais da Região Oceânica, conectando diferentes bairros e concentrando comércio, serviços e circulação de moradores. A legislação urbanística municipal classifica trechos da Estrada Francisco da Cruz Nunes como eixo viário da Região Oceânica, reforçando sua importância para a mobilidade local. A localização permite atender consumidores e profissionais provenientes de Piratininga, Cafubá, Camboinhas, Itaipu, Maravista, Santo Antônio, Jacaré e demais áreas da Região Oceânica. MOBILIDADE E TRANSPORTE A localização na Francisco da Cruz Nunes proporciona conexão com diferentes pontos da Região Oceânica e acesso aos principais corredores de ligação com outras regiões de Niterói. Para atividades comerciais e de serviços, isso representa uma vantagem importante: facilidade de deslocamento tanto para clientes quanto para funcionários, fornecedores e prestadores de serviços. A própria legislação urbanística reconhece a Francisco da Cruz Nunes como um importante eixo viário da Região Oceânica. ZONEAMENTO E USO DO SOLO O imóvel está inserido na Região Oceânica de Niterói, área abrangida pela legislação urbanística municipal e pelo planejamento específico da região. A Prefeitura disponibiliza mapas próprios de Piratininga e instrumentos de zoneamento e uso e ocupação do solo. A região apresenta vocação para comércio e prestação de serviços, especialmente ao longo dos principais eixos viários. PERFIL DE PÚBLICO A sala pode atender tanto o público residente na Região Oceânica quanto profissionais e consumidores que circulam diariamente pela Francisco da Cruz Nunes. O perfil da região favorece principalmente negócios ligados a: Saúde e bem-estar; Beleza e estética; Serviços profissionais; Consultorias; Escritórios; Educação e treinamento; Tecnologia; Serviços financeiros; Atendimento personalizado; Representações comerciais. RENDA E POTENCIAL DE CONSUMO A Região Oceânica reúne bairros com diferentes perfis socioeconômicos, incluindo áreas residenciais consolidadas e público consumidor com demanda por saúde, estética, educação, serviços profissionais, alimentação e conveniência. Por isso, para uma sala de 39 m², atividades com atendimento programado e serviços especializados podem aproveitar especialmente bem a localização, sem depender exclusivamente de grandes áreas físicas. FAIXA ETÁRIA E PERFIL DEMOGRÁFICO O entorno possui diversidade de público, reunindo famílias, adultos economicamente ativos, jovens e moradores de faixas etárias mais maduras. Essa composição amplia as possibilidades de exploração comercial da sala, permitindo atividades destinadas tanto ao público familiar quanto a profissionais e consumidores que procuram serviços recorrentes próximos de casa. SINERGIA COMERCIAL – TOP 10 CNAEs Considerando a metragem de 39 m² e o perfil comercial do imóvel, alguns segmentos com boa aderência potencial são: 1. 8630-5/03 – Atividade médica ambulatorial restrita a consultas Consultórios e especialidades médicas. 2. 8650-0/04 – Atividades de fisioterapia Fisioterapia, reabilitação e atendimento individualizado. 3. 8650-0/03 – Atividades de psicologia e psicanálise Consultórios de psicologia e terapias. 4. 9602-5/02 – Atividades de estética e outros serviços de cuidados com a beleza Estética facial e corporal e serviços relacionados. 5. 9602-5/01 – Cabeleireiros, manicure e pedicure Espaços especializados de beleza. 6. 8599-6/04 – Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial Cursos, treinamentos e atendimentos profissionais. 7. 7020-4/00 – Atividades de consultoria em gestão empresarial Consultorias e escritórios especializados. 8. 8211-3/00 – Serviços combinados de escritório e apoio administrativo Empresas administrativas e prestação de serviços empresariais. 9. 6920-6/01 – Atividades de contabilidade Escritórios contábeis e atendimento empresarial. 10. 6911-7/01 – Serviços advocatícios Escritórios de advocacia e atendimento jurídico. Os CNAEs acima representam sugestões de atividades potencialmente compatíveis com as características comerciais do imóvel, não constituindo confirmação de autorização para funcionamento. POTENCIAL COMERCIAL O grande diferencial desta sala está na combinação de: A metragem favorece operações de menor porte que não necessitam de grandes áreas, permitindo ao empresário trabalhar com uma estrutura mais racional e direcionada ao atendimento. É uma opção especialmente interessante para consultórios, estética, terapias, escritórios, profissionais liberais, serviços especializados e empresas que desejam estabelecer uma unidade de atendimento na Região Oceânica de Niterói. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*.* CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO *.

Niterói, RJSALA COMERCIAL DE 39 ;² NO SHOPPING PIAZZA – PIRATININGA Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói. Localizada no Shopping Piazza, a sala possui 39 m², com espaço amplo e arejado, piso em cerâmica, rebaixamento em gesso, preparação para ar-condicionado split e 1 lavabo. Uma opção especialmente interessante para profissionais e empresas que procuram localização estratégica, facilidade de acesso e presença em um eixo consolidado de comércio e serviços. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Estrada Francisco da Cruz Nunes é um dos principais eixos viários e comerciais da Região Oceânica, conectando diferentes bairros e concentrando comércio, serviços e circulação de moradores. A legislação urbanística municipal classifica trechos da Estrada Francisco da Cruz Nunes como eixo viário da Região Oceânica, reforçando sua importância para a mobilidade local. A localização permite atender consumidores e profissionais provenientes de Piratininga, Cafubá, Camboinhas, Itaipu, Maravista, Santo Antônio, Jacaré e demais áreas da Região Oceânica. MOBILIDADE E TRANSPORTE A localização na Francisco da Cruz Nunes proporciona conexão com diferentes pontos da Região Oceânica e acesso aos principais corredores de ligação com outras regiões de Niterói. Para atividades comerciais e de serviços, isso representa uma vantagem importante: facilidade de deslocamento tanto para clientes quanto para funcionários, fornecedores e prestadores de serviços. A própria legislação urbanística reconhece a Francisco da Cruz Nunes como um importante eixo viário da Região Oceânica. ZONEAMENTO E USO DO SOLO O imóvel está inserido na Região Oceânica de Niterói, área abrangida pela legislação urbanística municipal e pelo planejamento específico da região. A Prefeitura disponibiliza mapas próprios de Piratininga e instrumentos de zoneamento e uso e ocupação do solo. A região apresenta vocação para comércio e prestação de serviços, especialmente ao longo dos principais eixos viários. PERFIL DE PÚBLICO A sala pode atender tanto o público residente na Região Oceânica quanto profissionais e consumidores que circulam diariamente pela Francisco da Cruz Nunes. O perfil da região favorece principalmente negócios ligados a: Saúde e bem-estar; Beleza e estética; Serviços profissionais; Consultorias; Escritórios; Educação e treinamento; Tecnologia; Serviços financeiros; Atendimento personalizado; Representações comerciais. RENDA E POTENCIAL DE CONSUMO A Região Oceânica reúne bairros com diferentes perfis socioeconômicos, incluindo áreas residenciais consolidadas e público consumidor com demanda por saúde, estética, educação, serviços profissionais, alimentação e conveniência. Por isso, para uma sala de 39 m², atividades com atendimento programado e serviços especializados podem aproveitar especialmente bem a localização, sem depender exclusivamente de grandes áreas físicas. FAIXA ETÁRIA E PERFIL DEMOGRÁFICO O entorno possui diversidade de público, reunindo famílias, adultos economicamente ativos, jovens e moradores de faixas etárias mais maduras. Essa composição amplia as possibilidades de exploração comercial da sala, permitindo atividades destinadas tanto ao público familiar quanto a profissionais e consumidores que procuram serviços recorrentes próximos de casa. SINERGIA COMERCIAL – TOP 10 CNAEs Considerando a metragem de 39 m² e o perfil comercial do imóvel, alguns segmentos com boa aderência potencial são: 1. 8630-5/03 – Atividade médica ambulatorial restrita a consultas Consultórios e especialidades médicas. 2. 8650-0/04 – Atividades de fisioterapia Fisioterapia, reabilitação e atendimento individualizado. 3. 8650-0/03 – Atividades de psicologia e psicanálise Consultórios de psicologia e terapias. 4. 9602-5/02 – Atividades de estética e outros serviços de cuidados com a beleza Estética facial e corporal e serviços relacionados. 5. 9602-5/01 – Cabeleireiros, manicure e pedicure Espaços especializados de beleza. 6. 8599-6/04 – Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial Cursos, treinamentos e atendimentos profissionais. 7. 7020-4/00 – Atividades de consultoria em gestão empresarial Consultorias e escritórios especializados. 8. 8211-3/00 – Serviços combinados de escritório e apoio administrativo Empresas administrativas e prestação de serviços empresariais. 9. 6920-6/01 – Atividades de contabilidade Escritórios contábeis e atendimento empresarial. 10. 6911-7/01 – Serviços advocatícios Escritórios de advocacia e atendimento jurídico. Os CNAEs acima representam sugestões de atividades potencialmente compatíveis com as características comerciais do imóvel, não constituindo confirmação de autorização para funcionamento. POTENCIAL COMERCIAL O grande diferencial desta sala está na combinação de: A metragem favorece operações de menor porte que não necessitam de grandes áreas, permitindo ao empresário trabalhar com uma estrutura mais racional e direcionada ao atendimento. É uma opção especialmente interessante para consultórios, estética, terapias, escritórios, profissionais liberais, serviços especializados e empresas que desejam estabelecer uma unidade de atendimento na Região Oceânica de Niterói. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*.* CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO *.

  • 39m²
  • 1

R$ 1.500,00Aluguel
Condomínio R$ 618,75·IPTU R$ 165,52

10
Sala para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
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Sala para Alugar em Piratininga Sala para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 836 - Piratininga## Sala Comercial / Consultório Odontológico de 30 m² para Alugar em Piratininga, Niterói – Pasillo Center (Porteira Fechada) Posicione sua clínica ou consultório no ponto mais nobre da Região Oceânica! Esta espetacular sala comercial, localizada na **Estrada Francisco da Cruz Nunes, 836 (Sala 208) - Pasillo Center, no bairro Piratininga**, apresenta uma oportunidade única e pronta para uso imediato. Com **30 m² de área útil** e acabamento refinado, o imóvel é oferecido no sistema **porteira fechada** — totalmente montado, equipado e mobiliado para operação odontológica ou médica de alto padrão. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Poder de Consumo de Elite:** Piratininga e os bairros vizinhos abrigam um público morador de alto padrão socioeconômico (Classes A e B), garantindo uma demanda qualificada e com excelente *ticket* médio para procedimentos de saúde, estética e bem-estar. * **Localização Privilegiada no Eixo Oceânico:** Situada a poucos passos do Shopping Multicenter, do polo gastronômico/comercial do Baixo Piratininga, bancos, grandes redes de supermercados e conveniências. * **Mobilidade e Facilidade de Acesso:** Localização estratégica com transporte público na porta e conexões diretas para o Centro de Niterói, Icaraí e demais praias da Região Oceânica. * **Sinergia do Pasillo Center:** Condomínio comercial consolidado, com excelente infraestrutura e fluxo constante de clientes e pacientes ao longo do dia. ### POTENCIAL DE USO E DIFERENCIAIS O imóvel conta com um projeto funcional sob medida e acabamento em **piso porcelanato**, pronto para atendimento imediato nos seguintes segmentos: * **Odontologia e Ortodontia:** Estrutura completa já configurada para consultório odontológico (equipamentos, bancadas, armários planejados e recepção montada). * **Medicina e Estética:** Perfeito para consultórios médicos de especialidades, dermatologia, harmonização facial, nutrição ou estúdios de estética *premium*. * **Escritórios Corporativos e Serviços:** Caso haja adaptação do mobiliário, a sala oferece layout excelente para escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade ou psicologia. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 30 m² de espaço otimizado com acabamento de alto padrão em porcelanato. * **Distribuição:** Recepção aconchegante montada, sala principal de atendimento/procedimentos e 1 lavabo funcional. * **Diferencial Exclusivo:** Locação em formato **Porteira Fechada** (inclui móveis planejados, armários e estrutura de consultório montada). * **Condomínio:** Pasillo Center (2º andar) — ambiente corporativo elegante, organizado e seguro. * **Disponibilidade:** Imóvel pronto para você iniciar os atendimentos sem necessidade de reformas ou investimentos em mobilidade inicial. Não perca a chance de faturar desde o primeiro dia no endereço mais estratégico de Piratininga! Os melhores pontos comerciais definem o futuro das grandes marcas e profissionais. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*

Niterói, RJ## Sala Comercial / Consultório Odontológico de 30 m² para Alugar em Piratininga, Niterói – Pasillo Center (Porteira Fechada) Posicione sua clínica ou consultório no ponto mais nobre da Região Oceânica! Esta espetacular sala comercial, localizada na **Estrada Francisco da Cruz Nunes, 836 (Sala 208) - Pasillo Center, no bairro Piratininga**, apresenta uma oportunidade única e pronta para uso imediato. Com **30 m² de área útil** e acabamento refinado, o imóvel é oferecido no sistema **porteira fechada** — totalmente montado, equipado e mobiliado para operação odontológica ou médica de alto padrão. ### POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? * **Poder de Consumo de Elite:** Piratininga e os bairros vizinhos abrigam um público morador de alto padrão socioeconômico (Classes A e B), garantindo uma demanda qualificada e com excelente *ticket* médio para procedimentos de saúde, estética e bem-estar. * **Localização Privilegiada no Eixo Oceânico:** Situada a poucos passos do Shopping Multicenter, do polo gastronômico/comercial do Baixo Piratininga, bancos, grandes redes de supermercados e conveniências. * **Mobilidade e Facilidade de Acesso:** Localização estratégica com transporte público na porta e conexões diretas para o Centro de Niterói, Icaraí e demais praias da Região Oceânica. * **Sinergia do Pasillo Center:** Condomínio comercial consolidado, com excelente infraestrutura e fluxo constante de clientes e pacientes ao longo do dia. ### POTENCIAL DE USO E DIFERENCIAIS O imóvel conta com um projeto funcional sob medida e acabamento em **piso porcelanato**, pronto para atendimento imediato nos seguintes segmentos: * **Odontologia e Ortodontia:** Estrutura completa já configurada para consultório odontológico (equipamentos, bancadas, armários planejados e recepção montada). * **Medicina e Estética:** Perfeito para consultórios médicos de especialidades, dermatologia, harmonização facial, nutrição ou estúdios de estética *premium*. * **Escritórios Corporativos e Serviços:** Caso haja adaptação do mobiliário, a sala oferece layout excelente para escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade ou psicologia. ### ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL * **Área Útil:** 30 m² de espaço otimizado com acabamento de alto padrão em porcelanato. * **Distribuição:** Recepção aconchegante montada, sala principal de atendimento/procedimentos e 1 lavabo funcional. * **Diferencial Exclusivo:** Locação em formato **Porteira Fechada** (inclui móveis planejados, armários e estrutura de consultório montada). * **Condomínio:** Pasillo Center (2º andar) — ambiente corporativo elegante, organizado e seguro. * **Disponibilidade:** Imóvel pronto para você iniciar os atendimentos sem necessidade de reformas ou investimentos em mobilidade inicial. Não perca a chance de faturar desde o primeiro dia no endereço mais estratégico de Piratininga! Os melhores pontos comerciais definem o futuro das grandes marcas e profissionais. Para conferir mais detalhes e acessar a página exclusiva deste imóvel, visite a **Selfspin**. Agende hoje mesmo uma visita com a nossa equipe especializada! > **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃOS MUNICIPAIS.** > ** OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* 📞 **Fale com a Selma da Self:** (21) 93500-3663 💬 **Atendimento via WhatsApp:** (21) 99800-7410 🏢 **Selfspin Imobiliária** – *Sua parceira em inteligência de negócios.* **Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva.* ⚠️ **Aviso Legal:** *Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes.*

  • 30m²

R$ 1.200,00Aluguel
Condomínio R$ 550,00·IPTU R$ 70,52

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Aluguel R$ 1.600,00 /mês

CondomínioR$ 255,31

IPTU mensalR$ 149,96

Total R$ 2.005,27

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