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Imóvel composto de um salão comercial no térreo à venda - Vila Maria Trindade - São Paulo/SP Fuad Lutfalla

Avenida Fuad Lutfalla, 894 - Vila Maria Trindade - São Paulo/SP

Código de origem: PR0060

96.12 m² total
174.75 m² útil
Sem banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda. Localizado no Condomínio Fuad Lutfalla, em Avenida Fuad Lutfalla, no bairro Vila Maria Trindade em São Paulo.

Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Terraço
  • Mezanino
  • Copa

Descrição

Imóvel composto de um salão comercial no térreo, com instalações hidrossanitárias, um mezanino com área de 25m² e um pavimento composto de 3 salas comerciais com um banheiro e copa, além de um terraço descoberto com área de 17,50m.Terreno plano medindo 6,15m de frente para quem da rua olha por 13,63 do lado esquerdo e do lado direito 9,88m com 10,27 de fundos. Totalizando 96,12 de terreno e uma área construída de 174,75m².Excelente localização, avenida de grande fluxo, fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros pela Ponte do Piqueri.Agende uma visita. Corretor Rafael CEL. 9 8480-3377/3990-0700Forma de pagamento: Á vista/financiadoValor R$: 1.000.000,00

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Comodidades do imóvel

  • Terraço
  • Copa
  • Mezanino

Sobre a imobiliária ADMINISTRADORA PREDIAL TUON LTDA

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A ADMINISTRADORA PREDIAL TUON LTDA possui as melhores opções de venda e locação da região!

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Prédio à Venda em Jardim Cidade Pirituba Prédio à venda, Jardim Cidade Pirituba, São Paulo, SP - R$ 1.125.000,00

Avenida Comendador Feiz Zarzur, 786 - Jardim Cidade Pirituba1. 🏢 PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! 💰 Ideal para investidores, construtores e empreendedores! Imóvel com excelente potencial de renda, localizado em região com ampla infraestrutura comercial, serviços e opções de transporte público. Com terreno de 263 m² e 12 metros de frente, oferece diversas possibilidades de aproveitamento, reforma, adaptação ou desenvolvimento de um novo projeto, conforme a legislação e as aprovações necessárias. 🏠 ESTRUTURA ATUAL DO IMÓVEL 🔹 2 salões comerciais o Aproximadamente 80 m² cada. o 1 banheiro em cada salão. 🔹 2 casas residenciais o 2 dormitórios cada. o Sala. o Cozinha. o Área de serviço. o Varanda. o Banheiro. Excelente opção para quem busca renda com locação comercial e residencial! 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Próximo a comércios, shopping centers, restaurantes, padarias, escolas, supermercados e transporte público, com acesso a importantes vias da região. 🚆 Estação CPTM Lapa: aproximadamente 22 minutos. 🚇 Metrô Barra Funda: aproximadamente 40 minutos. 🛍️ Shopping Norte Cantareira: aproximadamente 10 minutos. 🛍️ Shopping Tietê Plaza: aproximadamente 17 minutos. 🚗 Fácil acesso à Marginal Tietê, Marginal Pinheiros e às rodovias Anhanguera e dos Bandeirantes. 📐 INFORMAÇÕES GERAIS o Área total do terreno: 263 m². o Área privativa informada: 260 m². o Frente do terreno: 12 metros. o IPTU informado: R$ 255,00 por ano. o Perfil: comercial e residencial. 🎯 UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR E VALORIZAR! Seja para gerar renda com aluguéis, adaptar a estrutura existente ou planejar um novo empreendimento, este imóvel oferece possibilidades para diferentes estratégias de investimento. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! COM A Corretora Regina Lima 011 930306664 Não perca essa oportunidade de investir no seu próximo projeto!

São Paulo, SP1. 🏢 PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! 💰 Ideal para investidores, construtores e empreendedores! Imóvel com excelente potencial de renda, localizado em região com ampla infraestrutura comercial, serviços e opções de transporte público. Com terreno de 263 m² e 12 metros de frente, oferece diversas possibilidades de aproveitamento, reforma, adaptação ou desenvolvimento de um novo projeto, conforme a legislação e as aprovações necessárias. 🏠 ESTRUTURA ATUAL DO IMÓVEL 🔹 2 salões comerciais o Aproximadamente 80 m² cada. o 1 banheiro em cada salão. 🔹 2 casas residenciais o 2 dormitórios cada. o Sala. o Cozinha. o Área de serviço. o Varanda. o Banheiro. Excelente opção para quem busca renda com locação comercial e residencial! 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Próximo a comércios, shopping centers, restaurantes, padarias, escolas, supermercados e transporte público, com acesso a importantes vias da região. 🚆 Estação CPTM Lapa: aproximadamente 22 minutos. 🚇 Metrô Barra Funda: aproximadamente 40 minutos. 🛍️ Shopping Norte Cantareira: aproximadamente 10 minutos. 🛍️ Shopping Tietê Plaza: aproximadamente 17 minutos. 🚗 Fácil acesso à Marginal Tietê, Marginal Pinheiros e às rodovias Anhanguera e dos Bandeirantes. 📐 INFORMAÇÕES GERAIS o Área total do terreno: 263 m². o Área privativa informada: 260 m². o Frente do terreno: 12 metros. o IPTU informado: R$ 255,00 por ano. o Perfil: comercial e residencial. 🎯 UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR E VALORIZAR! Seja para gerar renda com aluguéis, adaptar a estrutura existente ou planejar um novo empreendimento, este imóvel oferece possibilidades para diferentes estratégias de investimento. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! COM A Corretora Regina Lima 011 930306664 Não perca essa oportunidade de investir no seu próximo projeto!

  • 263m²
  • 4

R$ 1.225.000,00Venda
IPTU R$ 1.533,40

40
Prédio com 487m², à venda, no bairro Vila Teresinha em São Paulo
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Prédio à Venda em Vila Teresinha Prédio à venda, 487 m² por R$ 1.000.000,00 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

Rua Rodolfo Pereira Lima, 289 - Vila TeresinhaPrédio Residencial Com Salão Comercial Para Renda.- Prédio Residencial com 2 salões comercias.Sendo: - 10 Casas de 2 cômodos com banheiro, - 03 Casas de 3 cômodos com banheiro, - 01 Casa com 04 cômodos e banheiro- Todos aptos tem - 02 Salões comerciais com banheiros, podendo ser aumentado.- Renda atual R$ 9.000,00 ( Renda estimada R$ 11 mil reais com todos os imóveis alugados, todos os contratos de locação são administrados pela proprietária.- Os imóveis são reformados, com piso em cerâmicas, portas e janelas todas em alumínio.- Água e Luz totalmente separados, com 3 relógios de luz disponíveis para construção de mais 3 apartamentos.- Agende sua visita, você que procura um imóvel para renda garantida, com tudo muito bem organizado e estruturado.

Condomínio Terezinha · São Paulo, SPPrédio Residencial Com Salão Comercial Para Renda.- Prédio Residencial com 2 salões comercias.Sendo: - 10 Casas de 2 cômodos com banheiro, - 03 Casas de 3 cômodos com banheiro, - 01 Casa com 04 cômodos e banheiro- Todos aptos tem - 02 Salões comerciais com banheiros, podendo ser aumentado.- Renda atual R$ 9.000,00 ( Renda estimada R$ 11 mil reais com todos os imóveis alugados, todos os contratos de locação são administrados pela proprietária.- Os imóveis são reformados, com piso em cerâmicas, portas e janelas todas em alumínio.- Água e Luz totalmente separados, com 3 relógios de luz disponíveis para construção de mais 3 apartamentos.- Agende sua visita, você que procura um imóvel para renda garantida, com tudo muito bem organizado e estruturado.

  • 487m²
  • 16

R$ 1.000.000,00Venda

25
Prédio com 305m², à venda, no bairro Jardim Monjolo em São Paulo
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Prédio à Venda em Jardim Monjolo Imóvel misto e de esquina, comercial/residencial à venda, 358 m² por R$ 1.250.000 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

Rua Calixto de Almeida, 253 - Jardim MonjoloImóvel misto e de esquina, comercial/residencial: com 3 salões comerciais equipados com cozinhas e banheiros, um funciona como garagem, os outros dois como pizzaria e bar (ambos alugados). No piso superior tem um espaço gourmet que pode ser utilizado como pequeno espaço para eventos, equipado com churrasqueira, dispensa, banheiro e cozinha. Duas moradias: casa térrea com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavabo, área de serviço, banheiro com box, terraço e 3 vagas de garagem cobertas, outra no pavimento superior com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e banheiro.O imóvel está localizado num excelente ponto comercial e com boa visibilidade, próximo a Av. Ministro Petronio Portela, Terminal de ônibus com baldeação para Metrô Barra Funda. Metro "Linha 6 Laranja". Chegando a região. Agende uma visita. Corretor Rafael cel. 9 8480-3377. Tuon Imóveis 3990-0700 Valor: R$ 1.250.000,00Forma de pagamento: à vista/financiado

São Paulo, SPImóvel misto e de esquina, comercial/residencial: com 3 salões comerciais equipados com cozinhas e banheiros, um funciona como garagem, os outros dois como pizzaria e bar (ambos alugados). No piso superior tem um espaço gourmet que pode ser utilizado como pequeno espaço para eventos, equipado com churrasqueira, dispensa, banheiro e cozinha. Duas moradias: casa térrea com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavabo, área de serviço, banheiro com box, terraço e 3 vagas de garagem cobertas, outra no pavimento superior com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e banheiro.O imóvel está localizado num excelente ponto comercial e com boa visibilidade, próximo a Av. Ministro Petronio Portela, Terminal de ônibus com baldeação para Metrô Barra Funda. Metro "Linha 6 Laranja". Chegando a região. Agende uma visita. Corretor Rafael cel. 9 8480-3377. Tuon Imóveis 3990-0700 Valor: R$ 1.250.000,00Forma de pagamento: à vista/financiado

  • 358m²
  • 2
  • 3

R$ 1.250.000,00Venda

50
Prédio com 282m², à venda, no bairro Vila Cruz das Almas em São Paulo
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Prédio à Venda em Vila Cruz das Almas Prédio à venda, 250 m² por R$ 1.190.000,00 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

Rua Montegolfier Barbieri, 47 - Vila Cruz das Almas🏢 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA — EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Tenha renda com imóveis comerciais e residenciais no mesmo endereço! Imóvel ideal para investidores que buscam renda com aluguéis ou para quem deseja morar e investir ao mesmo tempo. 📍 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 🔹 Salão comercial — 282 m² 1 banheiro Atualmente alugado para uma oficina mecânica. 🔹 Apartamento 1 — aproximadamente 141 m² 1 dormitório Sala Cozinha Área de serviço 1 banheiro Aluguel atual: R$ 1.100,00 mensais 🔹 Apartamento 2 — aproximadamente 141 m² 2 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Quintal Área de serviço Aluguel atual: R$ 1.375,00 mensais 📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área do terreno informada: 282 m² Área construída informada: 250 m² Uso comercial e residencial. 💰 RENDA DOS APARTAMENTOS: R$ 2.475,00 por mês, totalizando R$ 29.700,00 por ano, sem considerar o aluguel do salão comercial. ✅ Possibilidade de pagamento à vista ou financiamento, sujeito às condições aplicáveis. Agende uma visita com a Corretora Regina Lima 011 930306664

São Paulo, SP🏢 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA — EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Tenha renda com imóveis comerciais e residenciais no mesmo endereço! Imóvel ideal para investidores que buscam renda com aluguéis ou para quem deseja morar e investir ao mesmo tempo. 📍 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 🔹 Salão comercial — 282 m² 1 banheiro Atualmente alugado para uma oficina mecânica. 🔹 Apartamento 1 — aproximadamente 141 m² 1 dormitório Sala Cozinha Área de serviço 1 banheiro Aluguel atual: R$ 1.100,00 mensais 🔹 Apartamento 2 — aproximadamente 141 m² 2 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Quintal Área de serviço Aluguel atual: R$ 1.375,00 mensais 📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área do terreno informada: 282 m² Área construída informada: 250 m² Uso comercial e residencial. 💰 RENDA DOS APARTAMENTOS: R$ 2.475,00 por mês, totalizando R$ 29.700,00 por ano, sem considerar o aluguel do salão comercial. ✅ Possibilidade de pagamento à vista ou financiamento, sujeito às condições aplicáveis. Agende uma visita com a Corretora Regina Lima 011 930306664

  • 250m²

R$ 1.190.000,00Venda
IPTU R$ 289,04

40Vídeo
Prédio com 362m², à venda, no bairro Vila Bonilha em São Paulo
Prédio com 362m², à venda, no bairro Vila Bonilha em São Paulo
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Prédio à Venda em Vila Bonilha Casa comercial para venda em Vila Bonilha, 270m²

Rua Tenente Sílvio Fleming, 292 - Vila BonilhaOPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO DE ALTO RETORNO EM SÃO PAULO – VILA BONILHA NOVA Se você busca um ativo imobiliário estratégico, com excelente preço de entrada e alta versatilidade para monetização, esta propriedade na Rua Tenente Sylvio Fleming (travessa da Av. Paula Ferreira) é a escolha ideal. O imóvel está posicionado em uma região consolidada e de intenso fluxo comercial, perfeita tanto para locação residencial multifamiliar quanto para conversão em ponto comercial ou de serviços.📊 Diferenciais Estratégicos para o seu Portfólio: Altíssima Versatilidade (15 Cômodos): A planta conta com 4 dormitórios e 6 banheiros, permitindo a divisão do espaço em múltiplas salas comerciais, clínicas, escritórios compartilhados (coworking) ou adaptação para pensionato/locação por quartos. Logística de Alto Padrão: São 6 vagas de garagem, um diferencial raríssimo na região que agrega extremo valor para clientes, fornecedores ou futuros inquilinos. Perfil Comercial e Residencial: Localização com características mistas, garantindo baixa vacância e forte apelo para diferentes nichos de mercado. Localização Privilegiada e Hub de Serviços: O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa que garante valorização contínua e atrai público consumidor: Eixos de Conexão, fácil acesso às Avenidas Paula Ferreira, Mutinga, Benedito Andrade e principais rodovias. Próximo ao Terminal de Ônibus e estação de trem da CPTM. Polo Financeiro Local: A poucos metros das agências do Banco do Brasil, Itaú, Santander, Bradesco e caixas 24h. Ancoras Comerciais de Peso: Região abastecida pelo Atacadão Pirituba, Barbosa Supermercados 24h, Drogaria São Paulo, Pague Menos, Correios e CVC. Potencial de Monetização: Retrofit para Comercial: Ideal para clínicas médicas/odontológicas, escolas de idiomas, academias, pet shops de grande porte ou escritórios corporativos. Locação Residencial Fracionada: Estrutura propícia para investidores que operam no modelo de sublocação ou aluguel de quartos e espaços comuns. Landbanking: Terreno amplo em área de crescente verticalização e valorização na Região Sudeste de São Paulo. Garanta um imóvel seguro, com sistema de alarme integrado, vista aberta, excelente infraestrutura e o preço por metro quadrado mais competitivo da região. Agende uma visita técnica e faça sua análise de viabilidade financeira.

São Paulo, SPOPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO DE ALTO RETORNO EM SÃO PAULO – VILA BONILHA NOVA Se você busca um ativo imobiliário estratégico, com excelente preço de entrada e alta versatilidade para monetização, esta propriedade na Rua Tenente Sylvio Fleming (travessa da Av. Paula Ferreira) é a escolha ideal. O imóvel está posicionado em uma região consolidada e de intenso fluxo comercial, perfeita tanto para locação residencial multifamiliar quanto para conversão em ponto comercial ou de serviços.📊 Diferenciais Estratégicos para o seu Portfólio: Altíssima Versatilidade (15 Cômodos): A planta conta com 4 dormitórios e 6 banheiros, permitindo a divisão do espaço em múltiplas salas comerciais, clínicas, escritórios compartilhados (coworking) ou adaptação para pensionato/locação por quartos. Logística de Alto Padrão: São 6 vagas de garagem, um diferencial raríssimo na região que agrega extremo valor para clientes, fornecedores ou futuros inquilinos. Perfil Comercial e Residencial: Localização com características mistas, garantindo baixa vacância e forte apelo para diferentes nichos de mercado. Localização Privilegiada e Hub de Serviços: O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa que garante valorização contínua e atrai público consumidor: Eixos de Conexão, fácil acesso às Avenidas Paula Ferreira, Mutinga, Benedito Andrade e principais rodovias. Próximo ao Terminal de Ônibus e estação de trem da CPTM. Polo Financeiro Local: A poucos metros das agências do Banco do Brasil, Itaú, Santander, Bradesco e caixas 24h. Ancoras Comerciais de Peso: Região abastecida pelo Atacadão Pirituba, Barbosa Supermercados 24h, Drogaria São Paulo, Pague Menos, Correios e CVC. Potencial de Monetização: Retrofit para Comercial: Ideal para clínicas médicas/odontológicas, escolas de idiomas, academias, pet shops de grande porte ou escritórios corporativos. Locação Residencial Fracionada: Estrutura propícia para investidores que operam no modelo de sublocação ou aluguel de quartos e espaços comuns. Landbanking: Terreno amplo em área de crescente verticalização e valorização na Região Sudeste de São Paulo. Garanta um imóvel seguro, com sistema de alarme integrado, vista aberta, excelente infraestrutura e o preço por metro quadrado mais competitivo da região. Agende uma visita técnica e faça sua análise de viabilidade financeira.

  • 270m²
  • 6
  • 6

R$ 1.150.000,00Venda

12
Prédio à venda, no bairro Vila São Vicente em São Paulo
Prédio à venda, no bairro Vila São Vicente em São Paulo
Prédio à venda, no bairro Vila São Vicente em São Paulo
Prédio à venda, no bairro Vila São Vicente em São Paulo
Prédio à venda, no bairro Vila São Vicente em São Paulo

Prédio à Venda em Vila São Vicente Prédio comercial à venda, Vila São Vicente, São Paulo, SP

Rua Valentim de Barros, 59 - Vila São VicenteDisponibiliza-se para venda um prédio comercial de três andares, projetado para atender empresas que buscam estrutura sólida, boa distribuição interna e localização estratégica. O imóvel conta com garagem para dois veículos e oferece excelente potencial para instalação de escritórios, clínicas, escolas, serviços especializados ou demais atividades que demandem visibilidade e fácil acesso. Situado na Freguesia do Ó, tradicional bairro da Zona Norte de São Paulo, o prédio encontra-se em uma área de grande circulação e com ampla oferta de comércio, transporte e serviços. Sua localização é privilegiada, estando a apenas 34 metros da Avenida Itaberaba, 130 metros da Avenida Elísio Teixeira Leite e 800 metros da Avenida Miguel Conejo, vias importantes que facilitam o deslocamento para diversas regiões da cidade. Trata-se de uma oportunidade para empresas que desejam estabelecer-se em um ponto estratégico, com infraestrutura adequada e excelente potencial de valorização comercial.

São Paulo, SPDisponibiliza-se para venda um prédio comercial de três andares, projetado para atender empresas que buscam estrutura sólida, boa distribuição interna e localização estratégica. O imóvel conta com garagem para dois veículos e oferece excelente potencial para instalação de escritórios, clínicas, escolas, serviços especializados ou demais atividades que demandem visibilidade e fácil acesso. Situado na Freguesia do Ó, tradicional bairro da Zona Norte de São Paulo, o prédio encontra-se em uma área de grande circulação e com ampla oferta de comércio, transporte e serviços. Sua localização é privilegiada, estando a apenas 34 metros da Avenida Itaberaba, 130 metros da Avenida Elísio Teixeira Leite e 800 metros da Avenida Miguel Conejo, vias importantes que facilitam o deslocamento para diversas regiões da cidade. Trata-se de uma oportunidade para empresas que desejam estabelecer-se em um ponto estratégico, com infraestrutura adequada e excelente potencial de valorização comercial.

  • 272m²
  • 3
  • 2

R$ 1.200.000,00Venda
IPTU R$ 1.000,00

21
Prédio com 250m², à venda, no bairro Parque Monteiro Soares em São Paulo
Prédio com 250m², à venda, no bairro Parque Monteiro Soares em São Paulo
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Prédio à Venda em Parque Monteiro Soares Atenção investidores/construtores. Prédio à venda na Freguesia do Ó.320 m² por R$ 1.100.000 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

Rua Mestras Pias Filippini, 360 - Parque Monteiro SoaresAtenção investidores/construtores. Prédio à venda na Freguesia do Ó. Imóvel excelente para construtores ou investidores que queiram renda de aluguéis. Prédio com 3 casas sendo a principal (frente) com 2 dormitórios, sacada, sala, um banheiro, cozinha grande, quintal, garagem para três veículos. Alugada para empresa. Casa 2: Com 2 dormitórios, duas salas, cozinha, um banheiro, uma varanda e um Hall de entrada lateral.Casa 3: 1 dormitório, sala, cozinha, um banheiro e quintal. Localização privilegiada, rua tranquila e segura, próximo à escolas, bancos, Fórum, academias, feira livre, diversas linhas de ônibus e comércio em geral. Metrô Linha laranja chegando à região. Agende uma visita. Corretor Rafael CEL. 9 8480-3377. Tuon Imóveis 3990-0700Forma de pagamento: à vista/financiadoValor: R$ 1.100.000,00

São Paulo, SPAtenção investidores/construtores. Prédio à venda na Freguesia do Ó. Imóvel excelente para construtores ou investidores que queiram renda de aluguéis. Prédio com 3 casas sendo a principal (frente) com 2 dormitórios, sacada, sala, um banheiro, cozinha grande, quintal, garagem para três veículos. Alugada para empresa. Casa 2: Com 2 dormitórios, duas salas, cozinha, um banheiro, uma varanda e um Hall de entrada lateral.Casa 3: 1 dormitório, sala, cozinha, um banheiro e quintal. Localização privilegiada, rua tranquila e segura, próximo à escolas, bancos, Fórum, academias, feira livre, diversas linhas de ônibus e comércio em geral. Metrô Linha laranja chegando à região. Agende uma visita. Corretor Rafael CEL. 9 8480-3377. Tuon Imóveis 3990-0700Forma de pagamento: à vista/financiadoValor: R$ 1.100.000,00

  • 320m²
  • 3

R$ 1.100.000,00Venda

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Venda R$ 1.000.000,00

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