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Prédio à venda, Jardim Cidade Pirituba, São Paulo, SP - R$ 1.125.000,00

Avenida Comendador Feiz Zarzur, 786 - Jardim Cidade Pirituba - São Paulo/SP
260 m² total
263 m² útil
4 banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 4 banheiros. Localizado em Avenida Comendador Feiz Zarzur, no bairro Jardim Cidade Pirituba em São Paulo.

Descrição

1. 🏢 PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA | EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! 💰 Ideal para investidores, construtores e empreendedores! Imóvel com excelente potencial de renda, localizado em região com ampla infraestrutura comercial, serviços e opções de transporte público. Com terreno de 263 m² e 12 metros de frente, oferece diversas possibilidades de aproveitamento, reforma, adaptação ou desenvolvimento de um novo projeto, conforme a legislação e as aprovações necessárias. 🏠 ESTRUTURA ATUAL DO IMÓVEL 🔹 2 salões comerciais o Aproximadamente 80 m² cada. o 1 banheiro em cada salão. 🔹 2 casas residenciais o 2 dormitórios cada. o Sala. o Cozinha. o Área de serviço. o Varanda. o Banheiro. Excelente opção para quem busca renda com locação comercial e residencial! 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Próximo a comércios, shopping centers, restaurantes, padarias, escolas, supermercados e transporte público, com acesso a importantes vias da região. 🚆 Estação CPTM Lapa: aproximadamente 22 minutos. 🚇 Metrô Barra Funda: aproximadamente 40 minutos. 🛍️ Shopping Norte Cantareira: aproximadamente 10 minutos. 🛍️ Shopping Tietê Plaza: aproximadamente 17 minutos. 🚗 Fácil acesso à Marginal Tietê, Marginal Pinheiros e às rodovias Anhanguera e dos Bandeirantes. 📐 INFORMAÇÕES GERAIS o Área total do terreno: 263 m². o Área privativa informada: 260 m². o Frente do terreno: 12 metros. o IPTU informado: R$ 255,00 por ano. o Perfil: comercial e residencial. 🎯 UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR E VALORIZAR! Seja para gerar renda com aluguéis, adaptar a estrutura existente ou planejar um novo empreendimento, este imóvel oferece possibilidades para diferentes estratégias de investimento. 📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita! COM A Corretora Regina Lima 011 930306664 Não perca essa oportunidade de investir no seu próximo projeto!

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Sobre a imobiliária ADMINISTRADORA PREDIAL TUON LTDA

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Prédio à Venda em Vila Bonilha Casa comercial para venda em Vila Bonilha , 270m²

Rua Tenente Sílvio Fleming, 292 - Vila BonilhaBem-vindo ao seu futuro lar na vibrante cidade de São Paulo, Brasil, situado na aconchegante Vila Bonilha Nova. Esta casa, com status de "Ótimo Preço", oferece uma combinação inigualável de conforto e localização estratégica. Construída em janeiro de 1985, a propriedade ocupa uma área de 362 metros quadrados e é perfeita para quem busca uma residência com características comerciais. Com um total de 15 cômodos, incluindo 4 dormitórios e 6 banheiros, esta casa é ideal para famílias grandes ou para investidores interessados em maximizar seu potencial. Além disso, oferece 6 vagas de garagem, garantindo espaço e segurança para todos os veículos. A casa conta com uma série de características irresistíveis, como jardim, garagem, churrasqueira, churrasqueira na varanda e vista aberta. A propriedade está situada em uma área residencial tranquila, com fácil acesso a transporte público, escolas, lojas e a rodovia, garantindo total conveniência para seu dia a dia. Além disso, o sistema de alarme proporciona segurança adicional para você e sua família. Localizada na Rua Tenente Sylvio Fleming, travessa da Av Paula Ferreira, esta casa representa uma oportunidade única de investir na Região Sudeste, conhecida por ser uma das mais dinâmicas do Brasil. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina localização privilegiada, comodidades modernas e um ambiente acolhedor. Esta é a escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida aliada a um excelente investimento. Imóvel situado em região consolidada, com forte presença comercial e grande circulação, próximo às principais vias do bairro como: Avenida Paula Ferreira Avenida Mutinga Avenida Benedito Andrade 🏦 Bancos Próximos Banco do Brasil Agência 2815 Pirituba Banco Itaú Agência 0755 Banco Santander Agência 0657 Pirituba Banco Bradesco Agência 1416 Pirituba Caixas eletrônicos 24h na região 🛒 Supermercados e Atacadistas Atacadão Pirituba Barbosa Supermercados 24h Pirituba Mercados de bairro, mini mercados e hortifrutis Feira livre tradicional da região 💊 Farmácias Drogaria São Paulo Drogaria Pague Menos Outras drogarias 24h no entorno 🐾 Pet Shops e Serviços Pet shops de bairro Clínicas veterinárias Banho e tosa 👓 Óticas Óticas e clínicas de saúde visual nas avenidas principais 📦 Serviços e Conveniência Correios Agência Pirituba CVC Loja Pirituba Padarias tradicionais Restaurantes, lanchonetes e cafés Escolas públicas e particulares Transporte público com fácil acesso a terminal e CPTM

São Paulo, SPBem-vindo ao seu futuro lar na vibrante cidade de São Paulo, Brasil, situado na aconchegante Vila Bonilha Nova. Esta casa, com status de "Ótimo Preço", oferece uma combinação inigualável de conforto e localização estratégica. Construída em janeiro de 1985, a propriedade ocupa uma área de 362 metros quadrados e é perfeita para quem busca uma residência com características comerciais. Com um total de 15 cômodos, incluindo 4 dormitórios e 6 banheiros, esta casa é ideal para famílias grandes ou para investidores interessados em maximizar seu potencial. Além disso, oferece 6 vagas de garagem, garantindo espaço e segurança para todos os veículos. A casa conta com uma série de características irresistíveis, como jardim, garagem, churrasqueira, churrasqueira na varanda e vista aberta. A propriedade está situada em uma área residencial tranquila, com fácil acesso a transporte público, escolas, lojas e a rodovia, garantindo total conveniência para seu dia a dia. Além disso, o sistema de alarme proporciona segurança adicional para você e sua família. Localizada na Rua Tenente Sylvio Fleming, travessa da Av Paula Ferreira, esta casa representa uma oportunidade única de investir na Região Sudeste, conhecida por ser uma das mais dinâmicas do Brasil. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina localização privilegiada, comodidades modernas e um ambiente acolhedor. Esta é a escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida aliada a um excelente investimento. Imóvel situado em região consolidada, com forte presença comercial e grande circulação, próximo às principais vias do bairro como: Avenida Paula Ferreira Avenida Mutinga Avenida Benedito Andrade 🏦 Bancos Próximos Banco do Brasil Agência 2815 Pirituba Banco Itaú Agência 0755 Banco Santander Agência 0657 Pirituba Banco Bradesco Agência 1416 Pirituba Caixas eletrônicos 24h na região 🛒 Supermercados e Atacadistas Atacadão Pirituba Barbosa Supermercados 24h Pirituba Mercados de bairro, mini mercados e hortifrutis Feira livre tradicional da região 💊 Farmácias Drogaria São Paulo Drogaria Pague Menos Outras drogarias 24h no entorno 🐾 Pet Shops e Serviços Pet shops de bairro Clínicas veterinárias Banho e tosa 👓 Óticas Óticas e clínicas de saúde visual nas avenidas principais 📦 Serviços e Conveniência Correios Agência Pirituba CVC Loja Pirituba Padarias tradicionais Restaurantes, lanchonetes e cafés Escolas públicas e particulares Transporte público com fácil acesso a terminal e CPTM

  • 270m²
  • 6
  • 6

R$ 1.300.000,00Venda

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Prédio à Venda em Vila Bonilha Casa comercial para venda em Vila Bonilha, 270m²

Rua Tenente Sílvio Fleming, 292 - Vila BonilhaOPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO DE ALTO RETORNO EM SÃO PAULO – VILA BONILHA NOVA Se você busca um ativo imobiliário estratégico, com excelente preço de entrada e alta versatilidade para monetização, esta propriedade na Rua Tenente Sylvio Fleming (travessa da Av. Paula Ferreira) é a escolha ideal. O imóvel está posicionado em uma região consolidada e de intenso fluxo comercial, perfeita tanto para locação residencial multifamiliar quanto para conversão em ponto comercial ou de serviços.📊 Diferenciais Estratégicos para o seu Portfólio: Altíssima Versatilidade (15 Cômodos): A planta conta com 4 dormitórios e 6 banheiros, permitindo a divisão do espaço em múltiplas salas comerciais, clínicas, escritórios compartilhados (coworking) ou adaptação para pensionato/locação por quartos. Logística de Alto Padrão: São 6 vagas de garagem, um diferencial raríssimo na região que agrega extremo valor para clientes, fornecedores ou futuros inquilinos. Perfil Comercial e Residencial: Localização com características mistas, garantindo baixa vacância e forte apelo para diferentes nichos de mercado. Localização Privilegiada e Hub de Serviços: O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa que garante valorização contínua e atrai público consumidor: Eixos de Conexão, fácil acesso às Avenidas Paula Ferreira, Mutinga, Benedito Andrade e principais rodovias. Próximo ao Terminal de Ônibus e estação de trem da CPTM. Polo Financeiro Local: A poucos metros das agências do Banco do Brasil, Itaú, Santander, Bradesco e caixas 24h. Ancoras Comerciais de Peso: Região abastecida pelo Atacadão Pirituba, Barbosa Supermercados 24h, Drogaria São Paulo, Pague Menos, Correios e CVC. Potencial de Monetização: Retrofit para Comercial: Ideal para clínicas médicas/odontológicas, escolas de idiomas, academias, pet shops de grande porte ou escritórios corporativos. Locação Residencial Fracionada: Estrutura propícia para investidores que operam no modelo de sublocação ou aluguel de quartos e espaços comuns. Landbanking: Terreno amplo em área de crescente verticalização e valorização na Região Sudeste de São Paulo. Garanta um imóvel seguro, com sistema de alarme integrado, vista aberta, excelente infraestrutura e o preço por metro quadrado mais competitivo da região. Agende uma visita técnica e faça sua análise de viabilidade financeira.

São Paulo, SPOPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO DE ALTO RETORNO EM SÃO PAULO – VILA BONILHA NOVA Se você busca um ativo imobiliário estratégico, com excelente preço de entrada e alta versatilidade para monetização, esta propriedade na Rua Tenente Sylvio Fleming (travessa da Av. Paula Ferreira) é a escolha ideal. O imóvel está posicionado em uma região consolidada e de intenso fluxo comercial, perfeita tanto para locação residencial multifamiliar quanto para conversão em ponto comercial ou de serviços.📊 Diferenciais Estratégicos para o seu Portfólio: Altíssima Versatilidade (15 Cômodos): A planta conta com 4 dormitórios e 6 banheiros, permitindo a divisão do espaço em múltiplas salas comerciais, clínicas, escritórios compartilhados (coworking) ou adaptação para pensionato/locação por quartos. Logística de Alto Padrão: São 6 vagas de garagem, um diferencial raríssimo na região que agrega extremo valor para clientes, fornecedores ou futuros inquilinos. Perfil Comercial e Residencial: Localização com características mistas, garantindo baixa vacância e forte apelo para diferentes nichos de mercado. Localização Privilegiada e Hub de Serviços: O imóvel está cercado por uma infraestrutura completa que garante valorização contínua e atrai público consumidor: Eixos de Conexão, fácil acesso às Avenidas Paula Ferreira, Mutinga, Benedito Andrade e principais rodovias. Próximo ao Terminal de Ônibus e estação de trem da CPTM. Polo Financeiro Local: A poucos metros das agências do Banco do Brasil, Itaú, Santander, Bradesco e caixas 24h. Ancoras Comerciais de Peso: Região abastecida pelo Atacadão Pirituba, Barbosa Supermercados 24h, Drogaria São Paulo, Pague Menos, Correios e CVC. Potencial de Monetização: Retrofit para Comercial: Ideal para clínicas médicas/odontológicas, escolas de idiomas, academias, pet shops de grande porte ou escritórios corporativos. Locação Residencial Fracionada: Estrutura propícia para investidores que operam no modelo de sublocação ou aluguel de quartos e espaços comuns. Landbanking: Terreno amplo em área de crescente verticalização e valorização na Região Sudeste de São Paulo. Garanta um imóvel seguro, com sistema de alarme integrado, vista aberta, excelente infraestrutura e o preço por metro quadrado mais competitivo da região. Agende uma visita técnica e faça sua análise de viabilidade financeira.

  • 270m²
  • 6
  • 6

R$ 1.150.000,00Venda

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Prédio à venda, no bairro Itaberaba em São Paulo
Prédio à venda, no bairro Itaberaba em São Paulo
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Prédio à Venda em Itaberaba Prédio comercial/residencial Imóvel misto em excelente localização estratégica para comércio, próximo à Av. Itaberaba na Freguesia do Ó.

Rua Parapuã, 1050 - ItaberabaPrédio comercial/residencial Imóvel misto em excelente localização estratégica para comércio, próximo à Av. Itaberaba na Freguesia do Ó. Apto com 4 dormitórios no pavimento superior contendo 4 dormitórios, sala ampla e bem arejada, copa, cozinha, wc social com Box, área de serviço, quintal, edícula com 1 dormitório, cozinha e banheiro. No pavimento térreo: salão comercial com 100m² aproximadamente e 1 banheiro. Mais uma casa nos fundos com entrada independente contendo 1 dormitório, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Renda aproximada com aluguéis é de R$6.700,00. Excelente localização, várias linhas de ônibus com integração ao Metrô Freguesia do Ó e Barra Funda, próximo à escolas, academias, feira livre, supermercado e afins. Com fácil às Marginais Tietê e Pinheiros pela ponte do Piqueri e Freguesia do Ó. Metrô Linha 6 Laranja já operando na região. Agende uma visita. Corretor Rafael Salvaterra - Cel. 9 8480-3377/3990-0700 CRECI 167981-F Pagamento à Vista/Financiado

São Paulo, SPPrédio comercial/residencial Imóvel misto em excelente localização estratégica para comércio, próximo à Av. Itaberaba na Freguesia do Ó. Apto com 4 dormitórios no pavimento superior contendo 4 dormitórios, sala ampla e bem arejada, copa, cozinha, wc social com Box, área de serviço, quintal, edícula com 1 dormitório, cozinha e banheiro. No pavimento térreo: salão comercial com 100m² aproximadamente e 1 banheiro. Mais uma casa nos fundos com entrada independente contendo 1 dormitório, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Renda aproximada com aluguéis é de R$6.700,00. Excelente localização, várias linhas de ônibus com integração ao Metrô Freguesia do Ó e Barra Funda, próximo à escolas, academias, feira livre, supermercado e afins. Com fácil às Marginais Tietê e Pinheiros pela ponte do Piqueri e Freguesia do Ó. Metrô Linha 6 Laranja já operando na região. Agende uma visita. Corretor Rafael Salvaterra - Cel. 9 8480-3377/3990-0700 CRECI 167981-F Pagamento à Vista/Financiado

  • 300m²
  • 2

R$ 1.350.000,00Venda

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Prédio com 305m², à venda, no bairro Jardim Monjolo em São Paulo
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Prédio à Venda em Jardim Monjolo Imóvel misto e de esquina, comercial/residencial à venda, 358 m² por R$ 1.250.000 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

Rua Calixto de Almeida, 253 - Jardim MonjoloImóvel misto e de esquina, comercial/residencial: com 3 salões comerciais equipados com cozinhas e banheiros, um funciona como garagem, os outros dois como pizzaria e bar (ambos alugados). No piso superior tem um espaço gourmet que pode ser utilizado como pequeno espaço para eventos, equipado com churrasqueira, dispensa, banheiro e cozinha. Duas moradias: casa térrea com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavabo, área de serviço, banheiro com box, terraço e 3 vagas de garagem cobertas, outra no pavimento superior com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e banheiro.O imóvel está localizado num excelente ponto comercial e com boa visibilidade, próximo a Av. Ministro Petronio Portela, Terminal de ônibus com baldeação para Metrô Barra Funda. Metro "Linha 6 Laranja". Chegando a região. Agende uma visita. Corretor Rafael cel. 9 8480-3377. Tuon Imóveis 3990-0700 Valor: R$ 1.250.000,00Forma de pagamento: à vista/financiado

São Paulo, SPImóvel misto e de esquina, comercial/residencial: com 3 salões comerciais equipados com cozinhas e banheiros, um funciona como garagem, os outros dois como pizzaria e bar (ambos alugados). No piso superior tem um espaço gourmet que pode ser utilizado como pequeno espaço para eventos, equipado com churrasqueira, dispensa, banheiro e cozinha. Duas moradias: casa térrea com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavabo, área de serviço, banheiro com box, terraço e 3 vagas de garagem cobertas, outra no pavimento superior com 2 dormitórios, sala, cozinha, lavanderia e banheiro.O imóvel está localizado num excelente ponto comercial e com boa visibilidade, próximo a Av. Ministro Petronio Portela, Terminal de ônibus com baldeação para Metrô Barra Funda. Metro "Linha 6 Laranja". Chegando a região. Agende uma visita. Corretor Rafael cel. 9 8480-3377. Tuon Imóveis 3990-0700 Valor: R$ 1.250.000,00Forma de pagamento: à vista/financiado

  • 358m²
  • 2
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R$ 1.250.000,00Venda

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Prédio com 282m², à venda, no bairro Vila Cruz das Almas em São Paulo
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Prédio à Venda em Vila Cruz das Almas Prédio à venda, 250 m² por R$ 1.190.000,00 - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

Rua Montegolfier Barbieri, 47 - Vila Cruz das Almas🏢 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA — EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Tenha renda com imóveis comerciais e residenciais no mesmo endereço! Imóvel ideal para investidores que buscam renda com aluguéis ou para quem deseja morar e investir ao mesmo tempo. 📍 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 🔹 Salão comercial — 282 m² 1 banheiro Atualmente alugado para uma oficina mecânica. 🔹 Apartamento 1 — aproximadamente 141 m² 1 dormitório Sala Cozinha Área de serviço 1 banheiro Aluguel atual: R$ 1.100,00 mensais 🔹 Apartamento 2 — aproximadamente 141 m² 2 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Quintal Área de serviço Aluguel atual: R$ 1.375,00 mensais 📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área do terreno informada: 282 m² Área construída informada: 250 m² Uso comercial e residencial. 💰 RENDA DOS APARTAMENTOS: R$ 2.475,00 por mês, totalizando R$ 29.700,00 por ano, sem considerar o aluguel do salão comercial. ✅ Possibilidade de pagamento à vista ou financiamento, sujeito às condições aplicáveis. Agende uma visita com a Corretora Regina Lima 011 930306664

São Paulo, SP🏢 IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA — EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Tenha renda com imóveis comerciais e residenciais no mesmo endereço! Imóvel ideal para investidores que buscam renda com aluguéis ou para quem deseja morar e investir ao mesmo tempo. 📍 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 🔹 Salão comercial — 282 m² 1 banheiro Atualmente alugado para uma oficina mecânica. 🔹 Apartamento 1 — aproximadamente 141 m² 1 dormitório Sala Cozinha Área de serviço 1 banheiro Aluguel atual: R$ 1.100,00 mensais 🔹 Apartamento 2 — aproximadamente 141 m² 2 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Quintal Área de serviço Aluguel atual: R$ 1.375,00 mensais 📐 INFORMAÇÕES DO IMÓVEL Área do terreno informada: 282 m² Área construída informada: 250 m² Uso comercial e residencial. 💰 RENDA DOS APARTAMENTOS: R$ 2.475,00 por mês, totalizando R$ 29.700,00 por ano, sem considerar o aluguel do salão comercial. ✅ Possibilidade de pagamento à vista ou financiamento, sujeito às condições aplicáveis. Agende uma visita com a Corretora Regina Lima 011 930306664

  • 250m²

R$ 1.190.000,00Venda
IPTU R$ 289,04

6
Prédio com 96m², à venda, no bairro Vila Maria Trindade em São Paulo
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Prédio à Venda em Vila Maria Trindade Imóvel composto de um salão comercial no térreo à venda - Vila Maria Trindade - São Paulo/SP

Avenida Fuad Lutfalla, 894 - Vila Maria TrindadeImóvel composto de um salão comercial no térreo, com instalações hidrossanitárias, um mezanino com área de 25m² e um pavimento composto de 3 salas comerciais com um banheiro e copa, além de um terraço descoberto com área de 17,50m.Terreno plano medindo 6,15m de frente para quem da rua olha por 13,63 do lado esquerdo e do lado direito 9,88m com 10,27 de fundos. Totalizando 96,12 de terreno e uma área construída de 174,75m².Excelente localização, avenida de grande fluxo, fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros pela Ponte do Piqueri.Agende uma visita. Corretor Rafael CEL. 9 8480-3377/3990-0700Forma de pagamento: Á vista/financiadoValor R$: 1.000.000,00

Condomínio Fuad Lutfalla · São Paulo, SPImóvel composto de um salão comercial no térreo, com instalações hidrossanitárias, um mezanino com área de 25m² e um pavimento composto de 3 salas comerciais com um banheiro e copa, além de um terraço descoberto com área de 17,50m.Terreno plano medindo 6,15m de frente para quem da rua olha por 13,63 do lado esquerdo e do lado direito 9,88m com 10,27 de fundos. Totalizando 96,12 de terreno e uma área construída de 174,75m².Excelente localização, avenida de grande fluxo, fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros pela Ponte do Piqueri.Agende uma visita. Corretor Rafael CEL. 9 8480-3377/3990-0700Forma de pagamento: Á vista/financiadoValor R$: 1.000.000,00

  • 174m²

R$ 1.000.000,00Venda

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Venda R$ 1.225.000,00

IPTU anualR$ 1.533,40

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