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Prédio comercial na rua Javoraú à venda, Vila Albertina, São Paulo, SP

Rua Javorau, 120 - Vila Albertina - São Paulo/SP
- total
464 m² útil
6 banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 10 vagas e 6 banheiros. Localizado em Rua Javorau, no bairro Vila Albertina em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • Escola Estadual Professor Antônio Emílio Souza Penna
  • Acesso ao transporte público Estação Freguesia do Ó - Linha 6 do Metrô
  • Acesso ao transporte público R. Leo Ribeiro De Moraes
Desfrute de um prédio, com diversas comodidades como:
  • Cozinha
  • Escritório
  • Aquecimento Elétrico
  • Cimento Queimado

Descrição

Se o seu negócio precisa de espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este galpão na Rua Javoraú, 120, na Freguesia do Ó, é a oportunidade que você estava esperando. São 464 m² de área construída distribuídos em três andares que oferecem versatilidade para diferentes tipos de operação. O imóvel conta com dois salões amplos que podem ser usados para produção, estoque, showroom ou atendimento, além de seis salas perfeitas para escritórios, administração, reuniões ou áreas de suporte. A estrutura inclui ainda seis banheiros, cozinha funcional e uma área livre com churrasqueira que pode ser utilizada tanto para momentos de integração da equipe quanto para eventos corporativos. O estacionamento para até dez veículos garante comodidade para colaboradores, clientes e fornecedores. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 270 metros do Largo do Clipper, 300 metros do Largo da Matriz e 800 metros da Marginal Tietê, o imóvel oferece acesso rápido às principais vias da cidade, facilitando logística, deslocamento e visibilidade comercial. É o tipo de espaço que agrega valor imediato ao seu negócio, seja para expansão, consolidação ou início de uma nova operação. Um imóvel robusto, completo e pronto para receber empresas que buscam estrutura e presença em um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da capital. #GalpãoParaLocação #FreguesiaDoÓ #ImóvelComercialSP #SeuNegócioAqui #LocaçãoSP

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Comodidades do imóvel

  • Cozinha
  • Escritório
  • Aquecimento Elétrico
  • Cimento Queimado

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Sobre a imobiliária EDUARDO LAGUNA - CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A EDUARDO LAGUNA - CONSULTORIA IMOBILIÁRIA possui as melhores opções de venda e locação da região!

Logo da imobiliária EDUARDO LAGUNA - CONSULTORIA IMOBILIÁRIA

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Prédio à Venda ou para Alugar em Parque São Luís Prédio, 611 m² - venda por R$ 4.900.000,00 ou aluguel por R$ 23.800,00/mês - Freguesia do Ó - São Paulo/SP

Rua Pádua Dutra, 126 - Parque São LuísPrédio comercial em Parque São Luís, zona norte de São Paulo. Imóvel com 611 m2 de área construída, espações para diversas salas e setores, sala de diretoria, jardim de inverno, mirante, churrasqueira, estrutura para elevador, 06 vagas de carro coberto, excelente potencial para negócios variados como escolas, creches, clinicas, academia, o bairro oferece fácil acesso ao transporte público, próximo a áreas residenciais e industriais, tornando-se uma ótima referência para sua empresa. Se precisar expandir as instalações tem espaço.Para LOCAÇÃO R$ 22.000,00 ou R$ 8.000,00/andar - Garantia: Seguro fiança.IPTU 10 x R$ 1.800,00Para VENDA R$ 4.900.000,00Agende uma visita com a Regina 011 930306664

São Paulo, SPPrédio comercial em Parque São Luís, zona norte de São Paulo. Imóvel com 611 m2 de área construída, espações para diversas salas e setores, sala de diretoria, jardim de inverno, mirante, churrasqueira, estrutura para elevador, 06 vagas de carro coberto, excelente potencial para negócios variados como escolas, creches, clinicas, academia, o bairro oferece fácil acesso ao transporte público, próximo a áreas residenciais e industriais, tornando-se uma ótima referência para sua empresa. Se precisar expandir as instalações tem espaço.Para LOCAÇÃO R$ 22.000,00 ou R$ 8.000,00/andar - Garantia: Seguro fiança.IPTU 10 x R$ 1.800,00Para VENDA R$ 4.900.000,00Agende uma visita com a Regina 011 930306664

  • 611m²
  • 12
  • 6

R$ 22.000,00Aluguel
R$ 4.900.000,00Venda
IPTU R$ 1.800,00

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Prédio à Venda em Moinho Velho Prédio à venda, 436 m² por R$ 3.500.000,00 - Moinho Velho - São Paulo/SP

Avenida Ministro Petrônio Portela, - Moinho VelhoEXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!!!!!Prédio comercial com frente para avenida Petrônio Portela,contém:No andar térreo:01 salão de frente com 01 com banheiro já alugado.01 salão de fundos onde a entrada é pela Rua João Cordeiro há dois banheiros e uma cozinha reformada já alugado5 salas comerciais cada uma com um banheiro já alugadas.1 sala comercial com 1 banheiro e uma copa externa já alugada.PLANTA BAIXA DO ANDAR TÉRREO E DO ANDAR DE CIMA. PLANTA 3D DA FRENTE E DO FUNDO MOSTRANDO O PRÉDIO NA SUA ESTRUTURA ORIGINAL COM ESTACIONAMENTO E ENTRADA/SAIDA PARA CAMINHÃO.Metragem do terreno: 487 m² Area construída: 436 mPreço: R$ 3.500.000,00Agende sua visita com : Regina 011 930306664 ou Rafael 011 984803377.

São Paulo, SPEXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!!!!!Prédio comercial com frente para avenida Petrônio Portela,contém:No andar térreo:01 salão de frente com 01 com banheiro já alugado.01 salão de fundos onde a entrada é pela Rua João Cordeiro há dois banheiros e uma cozinha reformada já alugado5 salas comerciais cada uma com um banheiro já alugadas.1 sala comercial com 1 banheiro e uma copa externa já alugada.PLANTA BAIXA DO ANDAR TÉRREO E DO ANDAR DE CIMA. PLANTA 3D DA FRENTE E DO FUNDO MOSTRANDO O PRÉDIO NA SUA ESTRUTURA ORIGINAL COM ESTACIONAMENTO E ENTRADA/SAIDA PARA CAMINHÃO.Metragem do terreno: 487 m² Area construída: 436 mPreço: R$ 3.500.000,00Agende sua visita com : Regina 011 930306664 ou Rafael 011 984803377.

  • 436m²
  • 9

R$ 3.500.000,00Venda
IPTU R$ 11.698,80

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Prédio à Venda em Perdizes Casa comercial para venda e locação em Perdizes, 373m²

Rua Desembargador do Vale, 813 - PerdizesImóvel comercial à venda na Rua Desembargador do Vale, Pompéia, com 350m² de terreno, 373m² de área construída, 9 salas, 4 vagas e zoneamento ZM Zona Mista. A frente de 7 metros e a área construída permitem estruturar uma sede própria, escritório, clínica, consultório, escola, estúdio, empresa de tecnologia, operação administrativa, showroom ou negócio que precise separar atendimento, equipes, salas de gestão e áreas de apoio. O imóvel está organizado em dois pavimentos: Pavimento térreo: 5 salas; 1 banheiro amplo; Edícula com cozinha e banheiro. Pavimento superior: 4 salas; 2 banheiros amplos. São 9 salas no total, além de espaços de apoio que permitem montar uma operação com setores separados, sem depender de divisórias improvisadas. As 4 vagas 2 cobertas e 2 descobertas são outro ponto relevante para empresas que recebem clientes, mantêm equipe presencial ou precisam de apoio logístico no próprio endereço. Hoje, o imóvel exige reforma integral. Isso deve ser entendido como uma oportunidade para quem quer adequar o espaço à própria marca, operação e padrão de acabamento, sem pagar por uma reforma anterior que talvez não converse com sua necessidade. Para investidores e desenvolvedores, o zoneamento ZM amplia as possibilidades de uso e reforça o potencial do terreno. Os parâmetros informados incluem coeficiente de aproveitamento máximo de 2 e gabarito de altura máxima de 28 metros, sujeitos à confirmação técnica e aprovação dos órgãos competentes para qualquer novo projeto. A localização é um diferencial prático. A Rua Desembargador do Vale conecta-se facilmente à Avenida Pompéia, Avenida Sumaré, Marginal Tietê e aos bairros Perdizes, Vila Romana, Água Branca e Barra Funda. O imóvel fica a aproximadamente 750 metros da Estação Sesc-Pompeia, percurso de cerca de 10 minutos a pé. A estação integra a Linha 6Laranja, eixo que conectará a zona oeste a regiões como Perdizes, Higienópolis, Consolação e o centro da cidade. A linha já opera em fase de testes, com seis estações em funcionamento e horários reduzidos, sinalizando uma etapa concreta de implantação antes da operação plena. Para empresas, a proximidade do metrô reduz a dependência de carro, amplia o raio de recrutamento de equipes e torna o endereço mais acessível para clientes, fornecedores e parceiros. Para investidores, infraestrutura de transporte sobre trilhos costuma alterar a leitura de valor de uma região: aumenta a liquidez, fortalece a demanda por ocupação comercial e tende a ampliar o interesse por imóveis bem localizados no entorno das estações. Destaques do imóvel: 350m² de terreno; 373m² de área construída; Frente de 7 metros; 9 salas em dois pavimentos; 3 banheiros principais, além de banheiro na edícula; Edícula com cozinha e banheiro; 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas;

São Paulo, SPImóvel comercial à venda na Rua Desembargador do Vale, Pompéia, com 350m² de terreno, 373m² de área construída, 9 salas, 4 vagas e zoneamento ZM Zona Mista. A frente de 7 metros e a área construída permitem estruturar uma sede própria, escritório, clínica, consultório, escola, estúdio, empresa de tecnologia, operação administrativa, showroom ou negócio que precise separar atendimento, equipes, salas de gestão e áreas de apoio. O imóvel está organizado em dois pavimentos: Pavimento térreo: 5 salas; 1 banheiro amplo; Edícula com cozinha e banheiro. Pavimento superior: 4 salas; 2 banheiros amplos. São 9 salas no total, além de espaços de apoio que permitem montar uma operação com setores separados, sem depender de divisórias improvisadas. As 4 vagas 2 cobertas e 2 descobertas são outro ponto relevante para empresas que recebem clientes, mantêm equipe presencial ou precisam de apoio logístico no próprio endereço. Hoje, o imóvel exige reforma integral. Isso deve ser entendido como uma oportunidade para quem quer adequar o espaço à própria marca, operação e padrão de acabamento, sem pagar por uma reforma anterior que talvez não converse com sua necessidade. Para investidores e desenvolvedores, o zoneamento ZM amplia as possibilidades de uso e reforça o potencial do terreno. Os parâmetros informados incluem coeficiente de aproveitamento máximo de 2 e gabarito de altura máxima de 28 metros, sujeitos à confirmação técnica e aprovação dos órgãos competentes para qualquer novo projeto. A localização é um diferencial prático. A Rua Desembargador do Vale conecta-se facilmente à Avenida Pompéia, Avenida Sumaré, Marginal Tietê e aos bairros Perdizes, Vila Romana, Água Branca e Barra Funda. O imóvel fica a aproximadamente 750 metros da Estação Sesc-Pompeia, percurso de cerca de 10 minutos a pé. A estação integra a Linha 6Laranja, eixo que conectará a zona oeste a regiões como Perdizes, Higienópolis, Consolação e o centro da cidade. A linha já opera em fase de testes, com seis estações em funcionamento e horários reduzidos, sinalizando uma etapa concreta de implantação antes da operação plena. Para empresas, a proximidade do metrô reduz a dependência de carro, amplia o raio de recrutamento de equipes e torna o endereço mais acessível para clientes, fornecedores e parceiros. Para investidores, infraestrutura de transporte sobre trilhos costuma alterar a leitura de valor de uma região: aumenta a liquidez, fortalece a demanda por ocupação comercial e tende a ampliar o interesse por imóveis bem localizados no entorno das estações. Destaques do imóvel: 350m² de terreno; 373m² de área construída; Frente de 7 metros; 9 salas em dois pavimentos; 3 banheiros principais, além de banheiro na edícula; Edícula com cozinha e banheiro; 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas;

  • 373m²
  • 4
  • 4

R$ 3.650.000,00Venda
IPTU R$ 23.660,00

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Prédio à Venda em Freguesia do Ó Casa comercial para venda em Freguesia do Ó , 964m²

Avenida João Paulo I, 1458 - Freguesia do ÓIMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NA AVENIDA ITABERABA, FREGUESIA DO Ó | 964m² DE ÁREA ÚTIL | VISIBILIDADE, VERSATILIDADE E VALORIZAÇÃO GARANTIDA Apresentamos um imóvel comercial exclusivo e imponente, ideal para empresas e investidores que buscam estrutura completa, localização estratégica e alto potencial de retorno. Com 964m² de área útil, distribuídos em térreo + dois pavimentos, este prédio se destaca pela arquitetura moderna, pé-direito duplo em todos os andares, excelente iluminação natural e uma planta extremamente versátil, pronta para atender aos mais diversos segmentos comerciais. Localizado na Avenida Itaberaba, um dos principais eixos comerciais da Zona Norte de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região de alto fluxo de pessoas e veículos, cercado por comércios consolidados, escolas, hospitais, serviços essenciais e ampla oferta de transporte público. Além disso, será diretamente beneficiado pela futura Estação Itaberaba da Linha 6–Laranja do Metrô, fator que impulsiona ainda mais a mobilidade, visibilidade e valorização imobiliária do endereço. TÉRREO Ambiente amplo, imponente e extremamente flexível, ideal para lojas de grande porte, centros de atendimento, clínicas, academias ou escritórios corporativos. Conta com mezanino, banheiros masculino e feminino e um diferencial raríssimo na região: área frontal com capacidade para até 30 veículos, oferecendo comodidade e forte apelo comercial. O pé-direito duplo garante impacto visual e excelente exposição da marca. PRIMEIRO ANDAR Espaço fechado, bem distribuído e funcional, com 6 banheiros, ideal para operações de alto fluxo, como escolas de cursos, coworkings, call centers, clínicas, estúdios, empresas de tecnologia ou buffets. Possui mezanino, cozinha de apoio e churrasqueira, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. SEGUNDO ANDAR – O GRANDE DIFERENCIAL Área mista, com parte coberta e descoberta, perfeita para eventos, confraternizações, rooftop, espaço gourmet, estúdios de dança, yoga ou atividades ao ar livre. Conta com churrasqueira e 2 banheiros, criando um ambiente exclusivo, moderno e altamente valorizado. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 964m² de área útil muito bem distribuída Pé-direito duplo em todos os pavimentos Diversos banheiros em todos os andares Estacionamento para até 30 veículos Ambientes amplos, ventilados e bem iluminados Localização estratégica em avenida de grande fluxo Versatilidade total para múltiplos segmentos Ideal para academias, buffets, escolas, clínicas, centros de estética, restaurantes, escritórios corporativos, lojas, coworkings, estúdios e muito mais. Um imóvel raro, moderno e altamente valorizável, localizado na Itaberaba / Freguesia do Ó, a aproximadamente 1.500 metros do futuro terminal de ônibus e da estação de metrô.

São Paulo, SPIMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO NA AVENIDA ITABERABA, FREGUESIA DO Ó | 964m² DE ÁREA ÚTIL | VISIBILIDADE, VERSATILIDADE E VALORIZAÇÃO GARANTIDA Apresentamos um imóvel comercial exclusivo e imponente, ideal para empresas e investidores que buscam estrutura completa, localização estratégica e alto potencial de retorno. Com 964m² de área útil, distribuídos em térreo + dois pavimentos, este prédio se destaca pela arquitetura moderna, pé-direito duplo em todos os andares, excelente iluminação natural e uma planta extremamente versátil, pronta para atender aos mais diversos segmentos comerciais. Localizado na Avenida Itaberaba, um dos principais eixos comerciais da Zona Norte de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região de alto fluxo de pessoas e veículos, cercado por comércios consolidados, escolas, hospitais, serviços essenciais e ampla oferta de transporte público. Além disso, será diretamente beneficiado pela futura Estação Itaberaba da Linha 6–Laranja do Metrô, fator que impulsiona ainda mais a mobilidade, visibilidade e valorização imobiliária do endereço. TÉRREO Ambiente amplo, imponente e extremamente flexível, ideal para lojas de grande porte, centros de atendimento, clínicas, academias ou escritórios corporativos. Conta com mezanino, banheiros masculino e feminino e um diferencial raríssimo na região: área frontal com capacidade para até 30 veículos, oferecendo comodidade e forte apelo comercial. O pé-direito duplo garante impacto visual e excelente exposição da marca. PRIMEIRO ANDAR Espaço fechado, bem distribuído e funcional, com 6 banheiros, ideal para operações de alto fluxo, como escolas de cursos, coworkings, call centers, clínicas, estúdios, empresas de tecnologia ou buffets. Possui mezanino, cozinha de apoio e churrasqueira, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. SEGUNDO ANDAR – O GRANDE DIFERENCIAL Área mista, com parte coberta e descoberta, perfeita para eventos, confraternizações, rooftop, espaço gourmet, estúdios de dança, yoga ou atividades ao ar livre. Conta com churrasqueira e 2 banheiros, criando um ambiente exclusivo, moderno e altamente valorizado. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 964m² de área útil muito bem distribuída Pé-direito duplo em todos os pavimentos Diversos banheiros em todos os andares Estacionamento para até 30 veículos Ambientes amplos, ventilados e bem iluminados Localização estratégica em avenida de grande fluxo Versatilidade total para múltiplos segmentos Ideal para academias, buffets, escolas, clínicas, centros de estética, restaurantes, escritórios corporativos, lojas, coworkings, estúdios e muito mais. Um imóvel raro, moderno e altamente valorizável, localizado na Itaberaba / Freguesia do Ó, a aproximadamente 1.500 metros do futuro terminal de ônibus e da estação de metrô.

  • 964m²
  • 10
  • 10

R$ 3.990.000,00Venda
IPTU R$ 35.023,00

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