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ÓTIMO PRÉDIO À VENDA NO CENTRO DA LAPA Lapa

Rua Clemente Álvares, 470 - Lapa - São Paulo/SP
320 m² total
600 m² útil
5 banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda com 5 banheiros. Localizado em Rua Clemente Álvares, no bairro Lapa em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • Colégio Adventista

Descrição

Ótimo prédio à venda em local central da Lapa, com 16 m de frente, rua de movimento comercial e de pedestre, a 1,4 da CPTM, Terminal Lapa, Shopping Center Lapa, Mercado Central . Excelente prédio para instalação de escola, empresa, clinica médica, e outros. Fácil acesso com grande variedade de linhas de transporte público, fácil acesso às marginais.

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Sobre a imobiliária Davantage consultoria imobiliária

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Davantage consultoria imobiliária possui as melhores opções de venda e locação da região!

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4
Prédio com 250m², à venda, no bairro Vila Romana em São Paulo
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Prédio à Venda em Vila Romana Prédio à venda, Vila Romana, São Paulo, SP

Rua Coriolano, 1814 - Vila RomanaEste belo prédio comercial ótimo para investidor localizado na região da Vila Romana, em São Paulo, oferece uma oportunidade única para investidores ou empresários em busca de um espaço funcional e estrategicamente posicionado. Com 422 m² de área útil e 250 m² de área total, este imóvel pode acomodar diversas atividades comerciais, desde escritórios a lojas de varejo. A propriedade conta com 2 apartamentos espaçosos e 2 salões, compre alugado, proporcionando um ambiente versátil e adaptável às necessidades de seu novo proprietário. Sua localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso e centros comerciais, garantem excelente fluxo de pessoas e facilidade de deslocamento. O imóvel encontra-se atualmente ocupado, o que representa uma oportunidade para um investimento com renda imediata. Sua ampla metragem e layout versátil permitem inúmeras possibilidades de utilização, desde a manutenção do uso comercial até a adaptação para outros fins, de acordo com as necessidades do comprador. Não perca a chance de adquirir este prédio comercial estrategicamente localizado em São Paulo próximo a futura estação da Puc . Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel para o seu negócio.

São Paulo, SPEste belo prédio comercial ótimo para investidor localizado na região da Vila Romana, em São Paulo, oferece uma oportunidade única para investidores ou empresários em busca de um espaço funcional e estrategicamente posicionado. Com 422 m² de área útil e 250 m² de área total, este imóvel pode acomodar diversas atividades comerciais, desde escritórios a lojas de varejo. A propriedade conta com 2 apartamentos espaçosos e 2 salões, compre alugado, proporcionando um ambiente versátil e adaptável às necessidades de seu novo proprietário. Sua localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso e centros comerciais, garantem excelente fluxo de pessoas e facilidade de deslocamento. O imóvel encontra-se atualmente ocupado, o que representa uma oportunidade para um investimento com renda imediata. Sua ampla metragem e layout versátil permitem inúmeras possibilidades de utilização, desde a manutenção do uso comercial até a adaptação para outros fins, de acordo com as necessidades do comprador. Não perca a chance de adquirir este prédio comercial estrategicamente localizado em São Paulo próximo a futura estação da Puc . Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel para o seu negócio.

  • 422m²
  • 4

R$ 2.900.000,00Venda
IPTU R$ 1.500,00

38Vídeo
Prédio com 400m², à venda, no bairro Alto Da Lapa em São Paulo
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Prédio à Venda em Alto Da Lapa Casa comercial para venda e locação em Alto Da Lapa , 400m²

Avenida Ricardo Medina Filho, 814 - Alto Da LapaLocalizado na prestigiada Av. Ricardo Medina Filho, na charmosa Vila Ipojuca, Lapa, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um espaço amplo e versátil. Com uma área total de terreno de 434m² e uma área construída de 400m², esta propriedade oferece uma gama impressionante de possibilidades para diversos tipos de negócios. Ao adentrar o imóvel, é recebido por uma ampla garagem coberta com capacidade para até três veículos, proporcionando praticidade e segurança para proprietários, clientes e colaboradores. O térreo se destaca por suas salas independentes, proporcionando privacidade e funcionalidade, além de contar com quatro banheiros completos para atender às necessidades do dia a dia. Um terraço frontal independente adiciona um toque de charme e espaço ao ambiente. O primeiro andar oferece ainda mais espaço e versatilidade, com dois amplos conjuntos independentes, cada um equipado com dois banheiros completos, garantindo conforto e comodidade para funcionários e visitantes. Além disso, ambos os conjuntos têm acesso a um grande terraço na cobertura, ideal para momentos de descontração ou para eventos corporativos ao ar livre. A área de serviço é composta por uma ampla copa/cozinha, perfeita para preparar refeições e lanches para equipes ou clientes, e um banheiro completo adicional, garantindo praticidade durante o expediente. Para momentos de relaxamento, há uma área de descanso e um generoso quintal, proporcionando um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. Com uma pequena área de serviço adicional, este imóvel atende às demandas comerciais mais exigentes, oferecendo não apenas espaço, mas também funcionalidade e conforto. Sua localização privilegiada na movimentada Av. Ricardo Medina Filho o torna uma escolha estratégica para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. Em resumo, o imóvel da Av. Ricardo Medina Filho, é uma oportunidade imperdível para aqueles que buscam um espaço comercial espaçoso, versátil e bem localizado na pitoresca Vila Ipojuca, Lapa. Seja para escritórios, consultórios, estúdios ou qualquer outro empreendimento, esta propriedade oferece o ambiente ideal para prosperar e crescer. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer.

São Paulo, SPLocalizado na prestigiada Av. Ricardo Medina Filho, na charmosa Vila Ipojuca, Lapa, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca um espaço amplo e versátil. Com uma área total de terreno de 434m² e uma área construída de 400m², esta propriedade oferece uma gama impressionante de possibilidades para diversos tipos de negócios. Ao adentrar o imóvel, é recebido por uma ampla garagem coberta com capacidade para até três veículos, proporcionando praticidade e segurança para proprietários, clientes e colaboradores. O térreo se destaca por suas salas independentes, proporcionando privacidade e funcionalidade, além de contar com quatro banheiros completos para atender às necessidades do dia a dia. Um terraço frontal independente adiciona um toque de charme e espaço ao ambiente. O primeiro andar oferece ainda mais espaço e versatilidade, com dois amplos conjuntos independentes, cada um equipado com dois banheiros completos, garantindo conforto e comodidade para funcionários e visitantes. Além disso, ambos os conjuntos têm acesso a um grande terraço na cobertura, ideal para momentos de descontração ou para eventos corporativos ao ar livre. A área de serviço é composta por uma ampla copa/cozinha, perfeita para preparar refeições e lanches para equipes ou clientes, e um banheiro completo adicional, garantindo praticidade durante o expediente. Para momentos de relaxamento, há uma área de descanso e um generoso quintal, proporcionando um refúgio tranquilo em meio à agitação da cidade. Com uma pequena área de serviço adicional, este imóvel atende às demandas comerciais mais exigentes, oferecendo não apenas espaço, mas também funcionalidade e conforto. Sua localização privilegiada na movimentada Av. Ricardo Medina Filho o torna uma escolha estratégica para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade. Em resumo, o imóvel da Av. Ricardo Medina Filho, é uma oportunidade imperdível para aqueles que buscam um espaço comercial espaçoso, versátil e bem localizado na pitoresca Vila Ipojuca, Lapa. Seja para escritórios, consultórios, estúdios ou qualquer outro empreendimento, esta propriedade oferece o ambiente ideal para prosperar e crescer. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer.

  • 400m²
  • 8
  • 3

R$ 3.000.000,00Venda
IPTU R$ 2.214,00

43Vídeo
Prédio com 348m², à venda, no bairro Nossa Senhora do Ó em São Paulo
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Prédio à Venda em Nossa Senhora do Ó Casa comercial para venda em Nossa Senhora do Ó, 720m²

Rua Doutor Heitor Nascimento, 211 - Nossa Senhora do ÓApresentamos uma excelente oportunidade na Rua Doutor Heitor Nascimento, 211, na Freguesia do Ó, em São Paulo. Trata-se de uma residência unifamiliar com grande potencial de adaptação para uso comercial, graças à sua preparação para entrada trifásica, ideal para diversos tipos de negócios. Localizado em uma região estratégica, o imóvel oferece fácil acesso a supermercados, shopping center, agências bancárias, padarias e um amplo centro de comércio local. Além disso, está próximo às Marginais Tietê e Pinheiros, importantes rodovias, futura estação de metrô e conta com excelente oferta de transporte público. A região também dispõe de faculdades, escolas, hospital e posto de saúde, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia. O imóvel possui 03 quartos, sendo 01 suíte com hidromassagem, 06 banheiros, 02 salas amplas, além de 03 despensas. Conta ainda com cozinha americana equipada com armários embutidos, bancadas e mesa em granito rosa, com capacidade para 06 pessoas. Os ambientes são valorizados por acabamento em sanca de gesso e piso em madeira na área privativa, com transição elegante para piso granítico na sala. Na área externa, destacam-se o jardim de inverno, espaço gourmet com churrasqueira, piscina com revestimento em pedra natural e solarium. A garagem comporta até 10 veículos, com piso preparado para alta carga e revestimento cerâmico nas paredes. O imóvel ainda dispõe de ar-condicionado nos quartos e na sala, oferecendo conforto completo. Agende já sua visita e venha conhecer esse apartamento pronto para receber você!

São Paulo, SPApresentamos uma excelente oportunidade na Rua Doutor Heitor Nascimento, 211, na Freguesia do Ó, em São Paulo. Trata-se de uma residência unifamiliar com grande potencial de adaptação para uso comercial, graças à sua preparação para entrada trifásica, ideal para diversos tipos de negócios. Localizado em uma região estratégica, o imóvel oferece fácil acesso a supermercados, shopping center, agências bancárias, padarias e um amplo centro de comércio local. Além disso, está próximo às Marginais Tietê e Pinheiros, importantes rodovias, futura estação de metrô e conta com excelente oferta de transporte público. A região também dispõe de faculdades, escolas, hospital e posto de saúde, garantindo praticidade e conveniência no dia a dia. O imóvel possui 03 quartos, sendo 01 suíte com hidromassagem, 06 banheiros, 02 salas amplas, além de 03 despensas. Conta ainda com cozinha americana equipada com armários embutidos, bancadas e mesa em granito rosa, com capacidade para 06 pessoas. Os ambientes são valorizados por acabamento em sanca de gesso e piso em madeira na área privativa, com transição elegante para piso granítico na sala. Na área externa, destacam-se o jardim de inverno, espaço gourmet com churrasqueira, piscina com revestimento em pedra natural e solarium. A garagem comporta até 10 veículos, com piso preparado para alta carga e revestimento cerâmico nas paredes. O imóvel ainda dispõe de ar-condicionado nos quartos e na sala, oferecendo conforto completo. Agende já sua visita e venha conhecer esse apartamento pronto para receber você!

  • 720m²
  • 6
  • 10

R$ 2.850.000,00Venda
IPTU R$ 938,00

28
Prédio à venda, no bairro Vila Albertina em São Paulo
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Prédio à Venda em Vila Albertina Prédio comercial na rua Javoraú à venda, Vila Albertina, São Paulo, SP

Rua Javorau, 120 - Vila AlbertinaSe o seu negócio precisa de espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este galpão na Rua Javoraú, 120, na Freguesia do Ó, é a oportunidade que você estava esperando. São 464 m² de área construída distribuídos em três andares que oferecem versatilidade para diferentes tipos de operação. O imóvel conta com dois salões amplos que podem ser usados para produção, estoque, showroom ou atendimento, além de seis salas perfeitas para escritórios, administração, reuniões ou áreas de suporte. A estrutura inclui ainda seis banheiros, cozinha funcional e uma área livre com churrasqueira que pode ser utilizada tanto para momentos de integração da equipe quanto para eventos corporativos. O estacionamento para até dez veículos garante comodidade para colaboradores, clientes e fornecedores. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 270 metros do Largo do Clipper, 300 metros do Largo da Matriz e 800 metros da Marginal Tietê, o imóvel oferece acesso rápido às principais vias da cidade, facilitando logística, deslocamento e visibilidade comercial. É o tipo de espaço que agrega valor imediato ao seu negócio, seja para expansão, consolidação ou início de uma nova operação. Um imóvel robusto, completo e pronto para receber empresas que buscam estrutura e presença em um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da capital. #GalpãoParaLocação #FreguesiaDoÓ #ImóvelComercialSP #SeuNegócioAqui #LocaçãoSP

São Paulo, SPSe o seu negócio precisa de espaço, visibilidade e uma localização estratégica em São Paulo, este galpão na Rua Javoraú, 120, na Freguesia do Ó, é a oportunidade que você estava esperando. São 464 m² de área construída distribuídos em três andares que oferecem versatilidade para diferentes tipos de operação. O imóvel conta com dois salões amplos que podem ser usados para produção, estoque, showroom ou atendimento, além de seis salas perfeitas para escritórios, administração, reuniões ou áreas de suporte. A estrutura inclui ainda seis banheiros, cozinha funcional e uma área livre com churrasqueira que pode ser utilizada tanto para momentos de integração da equipe quanto para eventos corporativos. O estacionamento para até dez veículos garante comodidade para colaboradores, clientes e fornecedores. A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 270 metros do Largo do Clipper, 300 metros do Largo da Matriz e 800 metros da Marginal Tietê, o imóvel oferece acesso rápido às principais vias da cidade, facilitando logística, deslocamento e visibilidade comercial. É o tipo de espaço que agrega valor imediato ao seu negócio, seja para expansão, consolidação ou início de uma nova operação. Um imóvel robusto, completo e pronto para receber empresas que buscam estrutura e presença em um dos bairros mais tradicionais e estratégicos da capital. #GalpãoParaLocação #FreguesiaDoÓ #ImóvelComercialSP #SeuNegócioAqui #LocaçãoSP

  • 464m²
  • 6
  • 10

R$ 4.250.000,00Venda
IPTU R$ 821,35

17
Prédio com 350m², à venda, no bairro Perdizes em São Paulo
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Prédio à Venda em Perdizes Casa comercial para venda e locação em Perdizes, 373m²

Rua Desembargador do Vale, 813 - PerdizesImóvel comercial à venda na Rua Desembargador do Vale, Pompéia, com 350m² de terreno, 373m² de área construída, 9 salas, 4 vagas e zoneamento ZM Zona Mista. A frente de 7 metros e a área construída permitem estruturar uma sede própria, escritório, clínica, consultório, escola, estúdio, empresa de tecnologia, operação administrativa, showroom ou negócio que precise separar atendimento, equipes, salas de gestão e áreas de apoio. O imóvel está organizado em dois pavimentos: Pavimento térreo: 5 salas; 1 banheiro amplo; Edícula com cozinha e banheiro. Pavimento superior: 4 salas; 2 banheiros amplos. São 9 salas no total, além de espaços de apoio que permitem montar uma operação com setores separados, sem depender de divisórias improvisadas. As 4 vagas 2 cobertas e 2 descobertas são outro ponto relevante para empresas que recebem clientes, mantêm equipe presencial ou precisam de apoio logístico no próprio endereço. Hoje, o imóvel exige reforma integral. Isso deve ser entendido como uma oportunidade para quem quer adequar o espaço à própria marca, operação e padrão de acabamento, sem pagar por uma reforma anterior que talvez não converse com sua necessidade. Para investidores e desenvolvedores, o zoneamento ZM amplia as possibilidades de uso e reforça o potencial do terreno. Os parâmetros informados incluem coeficiente de aproveitamento máximo de 2 e gabarito de altura máxima de 28 metros, sujeitos à confirmação técnica e aprovação dos órgãos competentes para qualquer novo projeto. A localização é um diferencial prático. A Rua Desembargador do Vale conecta-se facilmente à Avenida Pompéia, Avenida Sumaré, Marginal Tietê e aos bairros Perdizes, Vila Romana, Água Branca e Barra Funda. O imóvel fica a aproximadamente 750 metros da Estação Sesc-Pompeia, percurso de cerca de 10 minutos a pé. A estação integra a Linha 6Laranja, eixo que conectará a zona oeste a regiões como Perdizes, Higienópolis, Consolação e o centro da cidade. A linha já opera em fase de testes, com seis estações em funcionamento e horários reduzidos, sinalizando uma etapa concreta de implantação antes da operação plena. Para empresas, a proximidade do metrô reduz a dependência de carro, amplia o raio de recrutamento de equipes e torna o endereço mais acessível para clientes, fornecedores e parceiros. Para investidores, infraestrutura de transporte sobre trilhos costuma alterar a leitura de valor de uma região: aumenta a liquidez, fortalece a demanda por ocupação comercial e tende a ampliar o interesse por imóveis bem localizados no entorno das estações. Destaques do imóvel: 350m² de terreno; 373m² de área construída; Frente de 7 metros; 9 salas em dois pavimentos; 3 banheiros principais, além de banheiro na edícula; Edícula com cozinha e banheiro; 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas;

São Paulo, SPImóvel comercial à venda na Rua Desembargador do Vale, Pompéia, com 350m² de terreno, 373m² de área construída, 9 salas, 4 vagas e zoneamento ZM Zona Mista. A frente de 7 metros e a área construída permitem estruturar uma sede própria, escritório, clínica, consultório, escola, estúdio, empresa de tecnologia, operação administrativa, showroom ou negócio que precise separar atendimento, equipes, salas de gestão e áreas de apoio. O imóvel está organizado em dois pavimentos: Pavimento térreo: 5 salas; 1 banheiro amplo; Edícula com cozinha e banheiro. Pavimento superior: 4 salas; 2 banheiros amplos. São 9 salas no total, além de espaços de apoio que permitem montar uma operação com setores separados, sem depender de divisórias improvisadas. As 4 vagas 2 cobertas e 2 descobertas são outro ponto relevante para empresas que recebem clientes, mantêm equipe presencial ou precisam de apoio logístico no próprio endereço. Hoje, o imóvel exige reforma integral. Isso deve ser entendido como uma oportunidade para quem quer adequar o espaço à própria marca, operação e padrão de acabamento, sem pagar por uma reforma anterior que talvez não converse com sua necessidade. Para investidores e desenvolvedores, o zoneamento ZM amplia as possibilidades de uso e reforça o potencial do terreno. Os parâmetros informados incluem coeficiente de aproveitamento máximo de 2 e gabarito de altura máxima de 28 metros, sujeitos à confirmação técnica e aprovação dos órgãos competentes para qualquer novo projeto. A localização é um diferencial prático. A Rua Desembargador do Vale conecta-se facilmente à Avenida Pompéia, Avenida Sumaré, Marginal Tietê e aos bairros Perdizes, Vila Romana, Água Branca e Barra Funda. O imóvel fica a aproximadamente 750 metros da Estação Sesc-Pompeia, percurso de cerca de 10 minutos a pé. A estação integra a Linha 6Laranja, eixo que conectará a zona oeste a regiões como Perdizes, Higienópolis, Consolação e o centro da cidade. A linha já opera em fase de testes, com seis estações em funcionamento e horários reduzidos, sinalizando uma etapa concreta de implantação antes da operação plena. Para empresas, a proximidade do metrô reduz a dependência de carro, amplia o raio de recrutamento de equipes e torna o endereço mais acessível para clientes, fornecedores e parceiros. Para investidores, infraestrutura de transporte sobre trilhos costuma alterar a leitura de valor de uma região: aumenta a liquidez, fortalece a demanda por ocupação comercial e tende a ampliar o interesse por imóveis bem localizados no entorno das estações. Destaques do imóvel: 350m² de terreno; 373m² de área construída; Frente de 7 metros; 9 salas em dois pavimentos; 3 banheiros principais, além de banheiro na edícula; Edícula com cozinha e banheiro; 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas;

  • 373m²
  • 4
  • 4

R$ 3.650.000,00Venda
IPTU R$ 23.660,00

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