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Predio a venda na Avenida Capitão João no B. Matriz - Mauá

Avenida Capitão João, 2034 - Matriz - Mauá/SP

Código de origem: PR0004

930 m² total
737 m² útil
Sem banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Prédio à venda. Localizado em Avenida Capitão João, no bairro Matriz em Mauá.

Descrição

🏢 Prédio Comercial à Venda na Matriz em Mauá/SP – Alto Potencial de Renda e Visibilidade! 🚀 Se você busca um investimento sólido, versátil e com excelente localização, este prédio comercial na região da Matriz em Mauá é a oportunidade ideal! 📍 Localização Estratégica Imóvel situado em avenida de grande fluxo, garantindo alta visibilidade comercial e fácil acesso. Próximo a pontos importantes como: Porcelana Schmidt Atacadão Roldão Atacadista Santa Helena Saúde Parque Ecológico Guapituba CPTM Prefeitura de Mauá Fórum de Mauá McDonald's Spani Atacadista Colégio Barão de Mauá 📐 Dimensões e Estrutura Terreno: 930 m² (15,5 x 60 m) Área construída: 737 m² Área livre: 540 m² (ideal para estacionamento ou expansão) 2 frentes de terreno + recuo para estacionamento 🏬 Distribuição Inteligente dos Espaços ✔️ 03 Salões Comerciais: 🔹 Salão 1 (Térreo – 90 m²) 1 banheiro PNE Já locado (renda imediata) 🔹 Salão 2 (Térreo – 225 m²) 2 banheiros PNE 4 portas de enrolar 4 vagas frontais + corredor lateral Entrada para carreta (diferencial logístico) 🔹 Salão 3 (Superior – 320 m²) 3 banheiros (Masculino/Feminino + PNE) Cozinha ampla Mezanino de 45 m² ⚡ Infraestrutura Completa Água e luz individualizados Energia trifásica Ideal para empresas, indústrias leves, logística ou centros comerciais 📄 Documentação 100% Regularizada ✅ Escritura OK ✅ Habite-se OK ✅ CLBC OK 💡 Diferenciais que Valorizam o Imóvel Forte potencial para renda com locação Estrutura pronta para múltiplas operações Excelente para investidores e empresas Região em constante valorização 🔥 INVISTA COM SEGURANÇA E VISÃO DE FUTURO! Este imóvel reúne localização, estrutura e rentabilidade em um único investimento. 👉 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Não perca essa oportunidade de adquirir um dos melhores pontos comerciais de Mauá. 📞 Fale com um especialista e garanta esse excelente negócio!

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Sobre a imobiliária Jaime Ramos Negócios Imobiliários

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Jaime Ramos Negócios Imobiliários possui as melhores opções de venda e locação da região!

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Prédio à Venda ou para Alugar em Centro Prédio para venda e locação, Centro, Santo André, SP

Avenida Ramiro Colleoni, 59 - CentroPrédio comercial localizado no centro de Santo André, com excelente oportunidade de investimento. Construído em 2005, o imóvel possui 1080 m² de área total, com 8 salas e 4 banheiros, apresentando amplas possibilidades de uso. A privilegiada localização, no coração do centro de Santo André, oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando-o um local estratégico para empresas e profissionais liberais. Com valor de venda de R$ 4.500.000 e valor de locação de R$ 25.000, este prédio apresenta uma excelente opção de investimento, seja para aqueles que buscam um espaço para suas atividades comerciais, seja para investidores interessados em um ativo imobiliário de alto retorno. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo que o novo proprietário possa adaptá-lo de acordo com suas necessidades específicas. Com uma arquitetura moderna e funcional, o prédio possui amplas salas, layout flexível e infraestrutura adequada para abrigar diversos tipos de atividades comerciais. Não perca a oportunidade de visitar este impressionante prédio comercial no centro de Santo André. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir as inúmeras possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio.

Santo André, SPPrédio comercial localizado no centro de Santo André, com excelente oportunidade de investimento. Construído em 2005, o imóvel possui 1080 m² de área total, com 8 salas e 4 banheiros, apresentando amplas possibilidades de uso. A privilegiada localização, no coração do centro de Santo André, oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando-o um local estratégico para empresas e profissionais liberais. Com valor de venda de R$ 4.500.000 e valor de locação de R$ 25.000, este prédio apresenta uma excelente opção de investimento, seja para aqueles que buscam um espaço para suas atividades comerciais, seja para investidores interessados em um ativo imobiliário de alto retorno. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo que o novo proprietário possa adaptá-lo de acordo com suas necessidades específicas. Com uma arquitetura moderna e funcional, o prédio possui amplas salas, layout flexível e infraestrutura adequada para abrigar diversos tipos de atividades comerciais. Não perca a oportunidade de visitar este impressionante prédio comercial no centro de Santo André. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir as inúmeras possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu negócio.

  • 1080m²
  • 4
  • 4

R$ 25.000,00Aluguel
R$ 4.500.000,00Venda
IPTU R$ 1.200,00

17
Prédio com 225m², à venda ou para alugar, no bairro Parque Capuava em Santo André
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Prédio à Venda ou para Alugar em Parque Capuava Prédio para alugar, 328 m² por - Parque Capuava - Santo André/SP

Rua Evangelista de Souza, 11 - Parque CapuavaApresentamos este excelente imóvel comercial disponível para locação em Santo André, no bairro Parque Capuava. Com uma área total construída de 328 m², este prédio de 2 andares oferece uma estrutura completa e versátil, podendo ser alugado integralmente ou por andares. O imóvel conta com diversas comodidades, incluindo 4 banheiros (2 por andar), copa, lavanderia e um quintal nos fundos. Além disso, possui 2 vagas de garagem frontais, 3 portas automáticas na fachada, instalação elétrica trifásica e medidores de água e luz individuais por andar. A documentação está em dia, com AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e Habite-se Comercial. O prédio é ideal para uma ampla gama de atividades, como clínicas, escritórios, escolas, academias, comércios em geral e até mesmo coworking. Com sua excelente infraestrutura e localização estratégica em Santo André, este imóvel comercial representa uma oportunidade excepcional para quem busca uma sede para seu negócio. Não deixe essa chance passar! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este fantástico imóvel disponível para locação, com a possibilidade de aluguel total ou parcial (andares independentes). Venha descobrir as possibilidades que este espaço pode oferecer para o seu empreendimento.

Santo André, SPApresentamos este excelente imóvel comercial disponível para locação em Santo André, no bairro Parque Capuava. Com uma área total construída de 328 m², este prédio de 2 andares oferece uma estrutura completa e versátil, podendo ser alugado integralmente ou por andares. O imóvel conta com diversas comodidades, incluindo 4 banheiros (2 por andar), copa, lavanderia e um quintal nos fundos. Além disso, possui 2 vagas de garagem frontais, 3 portas automáticas na fachada, instalação elétrica trifásica e medidores de água e luz individuais por andar. A documentação está em dia, com AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e Habite-se Comercial. O prédio é ideal para uma ampla gama de atividades, como clínicas, escritórios, escolas, academias, comércios em geral e até mesmo coworking. Com sua excelente infraestrutura e localização estratégica em Santo André, este imóvel comercial representa uma oportunidade excepcional para quem busca uma sede para seu negócio. Não deixe essa chance passar! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este fantástico imóvel disponível para locação, com a possibilidade de aluguel total ou parcial (andares independentes). Venha descobrir as possibilidades que este espaço pode oferecer para o seu empreendimento.

  • 328m²
  • 4
  • 2

R$ 18.000,00Aluguel
R$ 3.990.000,00Venda
Condomínio R$ 8.240,00·IPTU R$ 412,00

41
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Prédio à Venda em Jardim Santo André Prédio comercial no Jardim Santo André

Estrada do Pedroso, 1619 - Jardim Santo AndréExcelente oportunidade! Prédio comercial à venda com 2 quartos, 6 banheiros e 6 salas, localizado em uma região privilegiada com diversos comércios e serviços ao redor. Aceita Pet, localizado em uma avenida movimentada, próximo a escolas de 1º e 2º grau, farmácia, feiras, igrejas católica e evangélica, lojas, mercado, panificadora, pizzaria, ponto de circular, posto de gasolina, restaurante e sacolão. Com piso frio e uma área útil de 700m2, este imóvel é perfeito para quem procura um espaço amplo e versátil para empreender. A área do terreno também possui 700m2, garantindo espaço suficiente para qualquer tipo de negócio. Não perca essa oportunidade única de investimento! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens deste imóvel.

Santo André, SPExcelente oportunidade! Prédio comercial à venda com 2 quartos, 6 banheiros e 6 salas, localizado em uma região privilegiada com diversos comércios e serviços ao redor. Aceita Pet, localizado em uma avenida movimentada, próximo a escolas de 1º e 2º grau, farmácia, feiras, igrejas católica e evangélica, lojas, mercado, panificadora, pizzaria, ponto de circular, posto de gasolina, restaurante e sacolão. Com piso frio e uma área útil de 700m2, este imóvel é perfeito para quem procura um espaço amplo e versátil para empreender. A área do terreno também possui 700m2, garantindo espaço suficiente para qualquer tipo de negócio. Não perca essa oportunidade única de investimento! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens deste imóvel.

  • 1234m²
  • 2
  • 7

R$ 3.500.000,00Venda
IPTU R$ 2.233,00

38
Prédio com 930m², à venda, no bairro Matriz em Mauá
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Prédio à Venda em Matriz Prédio comercial à Venda, Matriz, Mauá, SP

Avenida Capitão João, 2034 - MatrizPRÉDIO COMERCIAL À VENDA – AV. CAPITÃO JOÃO | MATRIZ – MAUÁ/SP ÚNICO NA AVENIDA COM 2 FRENTES E 4 POSSIBILIDADES DE RENDA UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA GRANDE. Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam localização estratégica, estrutura completa e alto potencial de geração de renda. Este imóvel possui um diferencial raro: duas frentes, sendo o único imóvel com essa característica na avenida, proporcionando excelente visibilidade e facilidade de acesso. Em um terreno de 930 m², o imóvel conta com PRÉDIO comercial, espaços independentes, estacionamento e uma ampla área livre, oferecendo diversas possibilidades de utilização e geração de renda. 4 FONTES DE RENDA O imóvel possui água e energia elétrica individualizados, permitindo maior autonomia e praticidade na operação das unidades. Atualmente, sua configuração oferece quatro possibilidades de utilização e geração de renda: Salão térreo: 250 m² Amplo salão comercial, com 4 vagas de estacionamento na frente, ideal para diferentes atividades comerciais e empresariais. Salão térreo:90 m² Espaço comercial independente, com 2 vagas de estacionamento na frente, podendo atender comércio, serviços, escritório ou outras atividades. Sobreloja: 365 m² Amplo espaço comercial com acessibilidade e mezanino, oferecendo diversas possibilidades de utilização para empresas, escritórios, clínicas, centros administrativos, showroom e outros negócios. Área livre: 570 m² Grande área livre que pode ser utilizada como estacionamento, área operacional ou para futura ampliação, de acordo com projeto e viabilidade. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Terreno com 930 m² Prédio comercial com 737m² 2 frentes, único com essa característica na avenida 30 vagas de estacionamento 4 fontes de renda Água e luz individualizados Energia trifásica (permitindo colocar um macaco hidráulico, elevador de carro e compressor, o que for necessário para esse tipo de energia sem presar de conversor. Salões e sobreloja com diferentes possibilidades de utilização Sobreloja com acessibilidade e mezanino Aproximadamente 570 m² de área livre * É permitida a ocupação integral do terreno, correspondente a 100% de sua área, com aproveitamento total para fins construtivos, (limitações apenas de recuos conforme código de construção) Documentação totalmente regularizada Permite financiamento INVESTIMENTO COM POTENCIAL A combinação de localização estratégica, duas frentes, estacionamento, espaços independentes, infraestrutura e área livre para expansão torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para quem busca um patrimônio comercial com potencial de geração de renda. Ideal para investidores, empresas e empresários que desejam manter a estrutura atual, ampliar suas operações ou desenvolver novas possibilidades de negócio. LOCALIZAÇÃO Na Av. Capitão João, região da Matriz, em Mauá, em uma área de grande circulação e visibilidade. Endereço estratégico para negócios que precisam de presença, acesso e exposição. Conheça todos os detalhes desta oportunidade em nosso site ou entre em contato conosco para agendar uma visita.

Mauá, SPPRÉDIO COMERCIAL À VENDA – AV. CAPITÃO JOÃO | MATRIZ – MAUÁ/SP ÚNICO NA AVENIDA COM 2 FRENTES E 4 POSSIBILIDADES DE RENDA UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA GRANDE. Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam localização estratégica, estrutura completa e alto potencial de geração de renda. Este imóvel possui um diferencial raro: duas frentes, sendo o único imóvel com essa característica na avenida, proporcionando excelente visibilidade e facilidade de acesso. Em um terreno de 930 m², o imóvel conta com PRÉDIO comercial, espaços independentes, estacionamento e uma ampla área livre, oferecendo diversas possibilidades de utilização e geração de renda. 4 FONTES DE RENDA O imóvel possui água e energia elétrica individualizados, permitindo maior autonomia e praticidade na operação das unidades. Atualmente, sua configuração oferece quatro possibilidades de utilização e geração de renda: Salão térreo: 250 m² Amplo salão comercial, com 4 vagas de estacionamento na frente, ideal para diferentes atividades comerciais e empresariais. Salão térreo:90 m² Espaço comercial independente, com 2 vagas de estacionamento na frente, podendo atender comércio, serviços, escritório ou outras atividades. Sobreloja: 365 m² Amplo espaço comercial com acessibilidade e mezanino, oferecendo diversas possibilidades de utilização para empresas, escritórios, clínicas, centros administrativos, showroom e outros negócios. Área livre: 570 m² Grande área livre que pode ser utilizada como estacionamento, área operacional ou para futura ampliação, de acordo com projeto e viabilidade. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Terreno com 930 m² Prédio comercial com 737m² 2 frentes, único com essa característica na avenida 30 vagas de estacionamento 4 fontes de renda Água e luz individualizados Energia trifásica (permitindo colocar um macaco hidráulico, elevador de carro e compressor, o que for necessário para esse tipo de energia sem presar de conversor. Salões e sobreloja com diferentes possibilidades de utilização Sobreloja com acessibilidade e mezanino Aproximadamente 570 m² de área livre * É permitida a ocupação integral do terreno, correspondente a 100% de sua área, com aproveitamento total para fins construtivos, (limitações apenas de recuos conforme código de construção) Documentação totalmente regularizada Permite financiamento INVESTIMENTO COM POTENCIAL A combinação de localização estratégica, duas frentes, estacionamento, espaços independentes, infraestrutura e área livre para expansão torna este imóvel uma oportunidade diferenciada para quem busca um patrimônio comercial com potencial de geração de renda. Ideal para investidores, empresas e empresários que desejam manter a estrutura atual, ampliar suas operações ou desenvolver novas possibilidades de negócio. LOCALIZAÇÃO Na Av. Capitão João, região da Matriz, em Mauá, em uma área de grande circulação e visibilidade. Endereço estratégico para negócios que precisam de presença, acesso e exposição. Conheça todos os detalhes desta oportunidade em nosso site ou entre em contato conosco para agendar uma visita.

  • 930m²
  • 8
  • 30

R$ 3.720.000,00Venda
IPTU R$ 742,00

29
Prédio à venda, no bairro Parque das Nações em Santo André
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Prédio à Venda em Parque das Nações Imóvel Comercial à Venda em Santo André | 1.300 m² | 15 Vagas | 5 Níveis

Rua Oratório, 1893 - Parque das NaçõesExcelente imóvel comercial à venda, com aproximadamente 1.300 m² de área construída, distribuídos em 5 níveis, incluindo dois subsolos, amplo salão no térreo, mezanino e pavimentos superiores. Uma estrutura completa e versátil, ideal para empresas que buscam espaço, localização estratégica e infraestrutura para expansão ou instalação de suas operações. No nível da rua, o imóvel possui um amplo salão com aproximadamente 600 m² de vão livre, proporcionando excelente flexibilidade para diferentes configurações. O espaço conta com 2 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD, atendendo às necessidades de acessibilidade. O imóvel possui ainda mezanino e, no primeiro andar, um salão com aproximadamente 260 m² de vão livre, oferecendo mais espaço para áreas administrativas, atendimento, estoque ou operação. No segundo andar, são 6 salas, sendo 3 com banheiros privativos e outras 3 atendidas por banheiro de uso coletivo. O pavimento conta ainda com um amplo terraço, proporcionando uma área adicional de uso e convivência. A estrutura é complementada por elevador com acesso desde os subsolos até o último andar, energia trifásica, ar-condicionado central e 15 vagas de garagem distribuídas nos dois subsolos. Pela configuração e infraestrutura, o imóvel apresenta excelente potencial para escritórios, empresas administrativas, laboratórios, academias, bancos, centros de atendimento, empresas de serviços e outras atividades que necessitem de grandes áreas e ambientes diversificados. Localizado em uma região de grande circulação, o imóvel está próximo a lojas, comércios, pontos de ônibus e ao corredor de trólebus, proporcionando facilidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Está a aproximadamente 2 km da Avenida do Estado, importante eixo de ligação entre São Paulo e o ABC, favorecendo a mobilidade e o acesso a diferentes regiões. Com 1.300 m² de área construída, 15 vagas, elevador, amplos salões, salas, terraço e infraestrutura completa, este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram imóvel comercial de grande porte à venda, com estrutura preparada para diferentes possibilidades de utilização. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel para o seu negócio.

Santo André, SPExcelente imóvel comercial à venda, com aproximadamente 1.300 m² de área construída, distribuídos em 5 níveis, incluindo dois subsolos, amplo salão no térreo, mezanino e pavimentos superiores. Uma estrutura completa e versátil, ideal para empresas que buscam espaço, localização estratégica e infraestrutura para expansão ou instalação de suas operações. No nível da rua, o imóvel possui um amplo salão com aproximadamente 600 m² de vão livre, proporcionando excelente flexibilidade para diferentes configurações. O espaço conta com 2 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD, atendendo às necessidades de acessibilidade. O imóvel possui ainda mezanino e, no primeiro andar, um salão com aproximadamente 260 m² de vão livre, oferecendo mais espaço para áreas administrativas, atendimento, estoque ou operação. No segundo andar, são 6 salas, sendo 3 com banheiros privativos e outras 3 atendidas por banheiro de uso coletivo. O pavimento conta ainda com um amplo terraço, proporcionando uma área adicional de uso e convivência. A estrutura é complementada por elevador com acesso desde os subsolos até o último andar, energia trifásica, ar-condicionado central e 15 vagas de garagem distribuídas nos dois subsolos. Pela configuração e infraestrutura, o imóvel apresenta excelente potencial para escritórios, empresas administrativas, laboratórios, academias, bancos, centros de atendimento, empresas de serviços e outras atividades que necessitem de grandes áreas e ambientes diversificados. Localizado em uma região de grande circulação, o imóvel está próximo a lojas, comércios, pontos de ônibus e ao corredor de trólebus, proporcionando facilidade de acesso para clientes, colaboradores e fornecedores. Está a aproximadamente 2 km da Avenida do Estado, importante eixo de ligação entre São Paulo e o ABC, favorecendo a mobilidade e o acesso a diferentes regiões. Com 1.300 m² de área construída, 15 vagas, elevador, amplos salões, salas, terraço e infraestrutura completa, este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas que procuram imóvel comercial de grande porte à venda, com estrutura preparada para diferentes possibilidades de utilização. Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel para o seu negócio.

  • 1300m²
  • 3
  • 15

R$ 3.100.000,00Venda

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Venda R$ 3.720.000,00

IPTU mensalR$ 500,00

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