Sala com 653m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Belo Horizonte

Sala à Venda ou para Alugar em Centro Sala para venda com 39m², 1 banho, próximo a Praça Sete, portaria 24 horas, Centro, Belo Horizonte, MG

Avenida Afonso Pena, 748 - CentroSala Comercial no Centro de BH! Oportunidade incrível para seu negócio no centro de Belo Horizonte! Esta excelente sala comercial, localizada na prestigiada Avenida Afonso Pena (próximo a praça sete), oferece uma combinação incomparável de conveniência e visibilidade. Com um total de 39 metros quadrados, situado acima do 11º andar de um prédio de 24 andares, esta sala comercial é perfeita para quem busca um investimento de sucesso. Em ótimas condições e com um preço que não pode ser ignorado, o espaço é acessível a cadeiras de rodas, possui 04 elevadores modernos e uma recepção bem equipada no edifício. A segurança é uma prioridade, com vigilância 24 horas e câmeras de segurança em todos os andares. O hall de entrada elegante proporciona uma ótima primeira impressão para clientes e parceiros. Localizado em uma Av. movimentada, o imóvel está próximo a uma variedade de comodidades essenciais. Está a poucos passos sa praça sete, escolas e faculdades, lojas, hospitais, supermercados, padarias e oferece fácil acesso ao transporte público, ideal para funcionários e clientes. A área é bem servida por ônibus e outros meios de transporte, tornando a localização ainda mais atraente. O zelador garante que todo o edifício esteja sempre em perfeitas condições, enquanto a rua asfaltada e a vista aberta complementam todas as vantagens deste local incrível. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única! Descrição do bairro A Avenida Afonso Pena, no coração de Belo Horizonte, é considerada um dos principais eixos comerciais e culturais da capital mineira. Com cerca de 4,3km, ela atravessa o Centro, conectando a Praça Rio Branco (início, próxima à rodoviária) até a Praça da Bandeira (em direção à Serra do Curral). 🏬 Atividade comercial ao longo da Avenida Trechos comerciais no centro No trecho central, especialmente entre a Praça Rio Branco, Praça Sete e o cruzamento com a Rua da Bahia, há grande concentração de lojas, serviços e comércio de rua. Destacam-se roupas, calçados, joias, óticas, padarias, lanchonetes, loterias, entre outros. Há também redes como Cacau Show, Subway, McDonald's, óticas, relógios e flores, presentes em lojas nessa avenida. Redutos de serviços O Edifício Mariana (em Afonso Pena, nº526, próxima à Praça Sete) abriga dezenas de lojas de aluguel de trajes de festa e acessórios, inclusive ternos e vestidos . Nos arredores também há prédios comerciais como o Edifício Acaiaca, um marco art déco dos anos 40 que abriga escritórios e estabelecimentos de prestígio à época. Cultura e lazer Aos domingos, a avenida abriga a Feira Hippie, entre as ruas dos Guajajaras e da Bahia: artesanato, moda, gastronomia e arte nas barracas ao longo da calçada ou até ocupando a via. Próximo, ficam o Cine-Teatro Brasil, o Centro de Arte Contemporânea e Fotografia, o Palácio das Artes, além do Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o mais antigo da cidade, uma área de convívio e eventos culturais. Infraestrutura de serviços A zona central concentra agências públicas e escritórios, como a Câmara Municipal (no Ed. Mariana), Correios, cartórios e bancos. A avenida conta com estacionamento rotativo, vagas para táxis, motos, idosos e pessoas com deficiência; um projeto de revitalização urbana tem modernizado os pontos de embarque e as faixas de ônibus. 🏛️ Identidade urbana e simbólica A avenida foi a primeira via projetada em BH, e mantém sua relevância como palco de manifestações públicas (como Carnaval, protestos, inaugurações) até hoje. Ela exerce forte propósito identitário na memória coletiva da população. Segundo uma pesquisa da UFMG, sua identidade espacial permanece viva mesmo com transformações arquitetônicas: o eixo monumental, seu traçado e sua função urbana explicam sua perenidade simbólica . Com dezenas de linhas de ônibus passando na porta e ruas próximas. Seu próximo endereço para fazer ótimos negócios é aqui. Documentação toda regular e dá financiamento bancário. Ótimo para investimento bancário, recebe mensalmente o valor do aluguel . E enquanto o seu patrimônio vai valorizando . E num dos principais pontos turísticos de Belo Horizonte. A poucos metros da principal praça da capital mineira. 🏫 Escolas (até 1km): * SOMA Pré-Enem e Vestibulares (630m) * Chromos Prep - Central Unit (607m) * CEO-IPSEMG (470m) 🎓 Escolas (até 3km): * Our School Education System (1.1km) * Colégio Santa Maria Minas - Unidade Floresta (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta/Séries Iniciais (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta / Séries Finais (1.3km) * College of St. Joseph's Elementary and Secondary Education (1.3km) 🛒 Supermercados: * Lojas REDE (119m) * Epa Supermercados (389m) * Liga Atacarejo - Centro (608m) 💊 Farmácias: * Araujo Drugstore Rio de Janeiro (302m) * Araujo Drugstore (317m) * Pharmacy Cathedral manipulation (312m) 🐾 Pets: * Aviário Ferreira Muniz (573m) * Casa da Ada Ltda (585m) * Pet Happy BH Lourdes (920m) 🍽️ Restaurantes: * A Pastelândia (210m) * McDonald's (78m) * Pub Major Lock (633m) 🏦 Bancos: * Banco Santander - Agência 3476 Praça Sete (109m) * Federal Savings Bank (124m) * Federal Savings Bank (368m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Hospital Governador Israel Pinheiro - IPSEMG (843m) * CAMEP - Centro Avançado de Medicina Preventiva (183m) * Médico Sem Fila - Unidade Olegário (637m) 💪 Academias: * R9 Fit - Mix Shopping (523m) * D2 Fit | Unidade Boa Viagem | (478m) * Espaço Saudável Herbalife (275m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Avenida Afonso Pena, no Centro de Belo Horizonte, se insere em uma região predominantemente comercial e de serviços, com uma atmosfera dinâmica e fluxo intenso de pessoas. É um ponto nevrálgico da cidade, ideal para quem busca conveniência e acesso facilitado a tudo. O perfil é misto, mas com forte apelo para profissionais que trabalham na região e para aqueles que valorizam a vida urbana movimentada. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial robusta para o dia a dia. Supermercados como Epa e Liga Atacarejo, farmácias como Araujo Drugstore e diversas opções de restaurantes, desde o popular McDonald's até o Pub Major Lock e A Pastelândia, estão a poucos passos. Bancos como Santander e Caixa Econômica Federal e academias como R9 Fit e D2 Fit garantem todas as necessidades básicas atendidas com extrema facilidade. A proximidade com Lojas REDE complementa o cenário de compras. 🚇 *Mobilidade* A Av. Afonso Pena é uma das principais artérias de Belo Horizonte, garantindo excelente mobilidade. O acesso é facilitado por uma vasta rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando constantemente, conectando o Centro a todas as regiões da cidade. Para quem utiliza veículo próprio, a avenida permite rápida conexão com outras vias importantes, embora o trânsito possa ser intenso em horários de pico. 🎓 *Educação e Lazer* A região é cercada por importantes instituições de ensino, como SOMA Pré-Enem e Vestibulares, Chromos Prep e CEO-IPSEMG, ideais para estudantes. Em um raio um pouco maior, mas ainda facilmente acessível, encontram-se colégios tradicionais como Santa Maria Minas e Batista Mineiro, além do College of St. Joseph's. As opções de lazer estão ligadas à dinâmica urbana, com restaurantes e cafés que proporcionam momentos de descontração. 🔒 *Segurança* Por ser uma área central e de grande movimentação, a região conta com policiamento e monitoramento frequente. Como em todo centro urbano, é sempre recomendável estar atento, especialmente em horários de menor movimento, mas a presença constante de comércio e serviços contribui para uma percepção de segurança ativa durante o dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região central de Belo Horizonte mantém uma demanda consistente, especialmente para imóveis comerciais e residenciais compactos, devido à sua localização estratégica e infraestrutura completa. Há um potencial de valorização contínua para imóveis bem conservados ou reformados, sendo uma excelente opção tanto para moradia de quem busca praticidade quanto para investimento em locação. ⚠️ *Pontos de Atenção* O alto fluxo de veículos e pedestres pode gerar barulho, inerente a uma área central. O trânsito em horários de pico exige paciência. A disponibilidade de vagas de estacionamento pode ser um desafio na região. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Av. Afonso Pena oferece conveniência inigualável e acesso a uma infraestrutura completa, ideal para quem busca otimizar o tempo e viver a dinâmica da capital mineira. É uma oportunidade estratégica para investidores que desejam imóveis com alta liquidez e para moradores que valorizam a vida urbana centralizada. Liguei agora e agende uma visita.

Edificio Buiding Valente · Belo Horizonte, MGSala Comercial no Centro de BH! Oportunidade incrível para seu negócio no centro de Belo Horizonte! Esta excelente sala comercial, localizada na prestigiada Avenida Afonso Pena (próximo a praça sete), oferece uma combinação incomparável de conveniência e visibilidade. Com um total de 39 metros quadrados, situado acima do 11º andar de um prédio de 24 andares, esta sala comercial é perfeita para quem busca um investimento de sucesso. Em ótimas condições e com um preço que não pode ser ignorado, o espaço é acessível a cadeiras de rodas, possui 04 elevadores modernos e uma recepção bem equipada no edifício. A segurança é uma prioridade, com vigilância 24 horas e câmeras de segurança em todos os andares. O hall de entrada elegante proporciona uma ótima primeira impressão para clientes e parceiros. Localizado em uma Av. movimentada, o imóvel está próximo a uma variedade de comodidades essenciais. Está a poucos passos sa praça sete, escolas e faculdades, lojas, hospitais, supermercados, padarias e oferece fácil acesso ao transporte público, ideal para funcionários e clientes. A área é bem servida por ônibus e outros meios de transporte, tornando a localização ainda mais atraente. O zelador garante que todo o edifício esteja sempre em perfeitas condições, enquanto a rua asfaltada e a vista aberta complementam todas as vantagens deste local incrível. Não perca a chance de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer esta oportunidade única! Descrição do bairro A Avenida Afonso Pena, no coração de Belo Horizonte, é considerada um dos principais eixos comerciais e culturais da capital mineira. Com cerca de 4,3km, ela atravessa o Centro, conectando a Praça Rio Branco (início, próxima à rodoviária) até a Praça da Bandeira (em direção à Serra do Curral). 🏬 Atividade comercial ao longo da Avenida Trechos comerciais no centro No trecho central, especialmente entre a Praça Rio Branco, Praça Sete e o cruzamento com a Rua da Bahia, há grande concentração de lojas, serviços e comércio de rua. Destacam-se roupas, calçados, joias, óticas, padarias, lanchonetes, loterias, entre outros. Há também redes como Cacau Show, Subway, McDonald's, óticas, relógios e flores, presentes em lojas nessa avenida. Redutos de serviços O Edifício Mariana (em Afonso Pena, nº526, próxima à Praça Sete) abriga dezenas de lojas de aluguel de trajes de festa e acessórios, inclusive ternos e vestidos . Nos arredores também há prédios comerciais como o Edifício Acaiaca, um marco art déco dos anos 40 que abriga escritórios e estabelecimentos de prestígio à época. Cultura e lazer Aos domingos, a avenida abriga a Feira Hippie, entre as ruas dos Guajajaras e da Bahia: artesanato, moda, gastronomia e arte nas barracas ao longo da calçada ou até ocupando a via. Próximo, ficam o Cine-Teatro Brasil, o Centro de Arte Contemporânea e Fotografia, o Palácio das Artes, além do Parque Municipal Américo Renné Giannetti, o mais antigo da cidade, uma área de convívio e eventos culturais. Infraestrutura de serviços A zona central concentra agências públicas e escritórios, como a Câmara Municipal (no Ed. Mariana), Correios, cartórios e bancos. A avenida conta com estacionamento rotativo, vagas para táxis, motos, idosos e pessoas com deficiência; um projeto de revitalização urbana tem modernizado os pontos de embarque e as faixas de ônibus. 🏛️ Identidade urbana e simbólica A avenida foi a primeira via projetada em BH, e mantém sua relevância como palco de manifestações públicas (como Carnaval, protestos, inaugurações) até hoje. Ela exerce forte propósito identitário na memória coletiva da população. Segundo uma pesquisa da UFMG, sua identidade espacial permanece viva mesmo com transformações arquitetônicas: o eixo monumental, seu traçado e sua função urbana explicam sua perenidade simbólica . Com dezenas de linhas de ônibus passando na porta e ruas próximas. Seu próximo endereço para fazer ótimos negócios é aqui. Documentação toda regular e dá financiamento bancário. Ótimo para investimento bancário, recebe mensalmente o valor do aluguel . E enquanto o seu patrimônio vai valorizando . E num dos principais pontos turísticos de Belo Horizonte. A poucos metros da principal praça da capital mineira. 🏫 Escolas (até 1km): * SOMA Pré-Enem e Vestibulares (630m) * Chromos Prep - Central Unit (607m) * CEO-IPSEMG (470m) 🎓 Escolas (até 3km): * Our School Education System (1.1km) * Colégio Santa Maria Minas - Unidade Floresta (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta/Séries Iniciais (1.2km) * Colégio Batista Mineiro BH - Floresta / Séries Finais (1.3km) * College of St. Joseph's Elementary and Secondary Education (1.3km) 🛒 Supermercados: * Lojas REDE (119m) * Epa Supermercados (389m) * Liga Atacarejo - Centro (608m) 💊 Farmácias: * Araujo Drugstore Rio de Janeiro (302m) * Araujo Drugstore (317m) * Pharmacy Cathedral manipulation (312m) 🐾 Pets: * Aviário Ferreira Muniz (573m) * Casa da Ada Ltda (585m) * Pet Happy BH Lourdes (920m) 🍽️ Restaurantes: * A Pastelândia (210m) * McDonald's (78m) * Pub Major Lock (633m) 🏦 Bancos: * Banco Santander - Agência 3476 Praça Sete (109m) * Federal Savings Bank (124m) * Federal Savings Bank (368m) 🏥 Hospitais/Clínicas: * Hospital Governador Israel Pinheiro - IPSEMG (843m) * CAMEP - Centro Avançado de Medicina Preventiva (183m) * Médico Sem Fila - Unidade Olegário (637m) 💪 Academias: * R9 Fit - Mix Shopping (523m) * D2 Fit | Unidade Boa Viagem | (478m) * Espaço Saudável Herbalife (275m) ✨ O imóvel está muito bem localizado com todos os serviços essenciais a poucos minutos de caminhada! 📍 *Informações sobre a Região* 🏡 *Qualidade de Vida* A Avenida Afonso Pena, no Centro de Belo Horizonte, se insere em uma região predominantemente comercial e de serviços, com uma atmosfera dinâmica e fluxo intenso de pessoas. É um ponto nevrálgico da cidade, ideal para quem busca conveniência e acesso facilitado a tudo. O perfil é misto, mas com forte apelo para profissionais que trabalham na região e para aqueles que valorizam a vida urbana movimentada. 🛍️ *Infraestrutura e Comércio* Esta localização oferece uma infraestrutura comercial robusta para o dia a dia. Supermercados como Epa e Liga Atacarejo, farmácias como Araujo Drugstore e diversas opções de restaurantes, desde o popular McDonald's até o Pub Major Lock e A Pastelândia, estão a poucos passos. Bancos como Santander e Caixa Econômica Federal e academias como R9 Fit e D2 Fit garantem todas as necessidades básicas atendidas com extrema facilidade. A proximidade com Lojas REDE complementa o cenário de compras. 🚇 *Mobilidade* A Av. Afonso Pena é uma das principais artérias de Belo Horizonte, garantindo excelente mobilidade. O acesso é facilitado por uma vasta rede de transporte público, com diversas linhas de ônibus circulando constantemente, conectando o Centro a todas as regiões da cidade. Para quem utiliza veículo próprio, a avenida permite rápida conexão com outras vias importantes, embora o trânsito possa ser intenso em horários de pico. 🎓 *Educação e Lazer* A região é cercada por importantes instituições de ensino, como SOMA Pré-Enem e Vestibulares, Chromos Prep e CEO-IPSEMG, ideais para estudantes. Em um raio um pouco maior, mas ainda facilmente acessível, encontram-se colégios tradicionais como Santa Maria Minas e Batista Mineiro, além do College of St. Joseph's. As opções de lazer estão ligadas à dinâmica urbana, com restaurantes e cafés que proporcionam momentos de descontração. 🔒 *Segurança* Por ser uma área central e de grande movimentação, a região conta com policiamento e monitoramento frequente. Como em todo centro urbano, é sempre recomendável estar atento, especialmente em horários de menor movimento, mas a presença constante de comércio e serviços contribui para uma percepção de segurança ativa durante o dia. 📈 *Valorização Imobiliária* A região central de Belo Horizonte mantém uma demanda consistente, especialmente para imóveis comerciais e residenciais compactos, devido à sua localização estratégica e infraestrutura completa. Há um potencial de valorização contínua para imóveis bem conservados ou reformados, sendo uma excelente opção tanto para moradia de quem busca praticidade quanto para investimento em locação. ⚠️ *Pontos de Atenção* O alto fluxo de veículos e pedestres pode gerar barulho, inerente a uma área central. O trânsito em horários de pico exige paciência. A disponibilidade de vagas de estacionamento pode ser um desafio na região. 🎯 *Conclusão* Esta localização na Av. Afonso Pena oferece conveniência inigualável e acesso a uma infraestrutura completa, ideal para quem busca otimizar o tempo e viver a dinâmica da capital mineira. É uma oportunidade estratégica para investidores que desejam imóveis com alta liquidez e para moradores que valorizam a vida urbana centralizada. Liguei agora e agende uma visita.

39m²
1

R$ 1.000,00Aluguel
R$ 195.155,10Venda
Condomínio R$ 455,00·IPTU R$ 126,27

Loja com 72m², à venda, no bairro Engenho Nogueira em Belo Horizonte

Loja à Venda em Engenho Nogueira Loja à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte. São 72m² de área construída, localizada a poucos metros do novo Posto de Saude do bairro

Rua Engenho do Sol, 545 - Engenho NogueiraLoja para venda no bairro Engenho Nogueira. Com 72,45 m², possui 02 banhos sociais, cozinha e Mezanino. Fácil acessibilidade aos Bairros, Alto do Engenho, Ouro Preto, Castelo, e Anel Rodoviário. Ônibus na porta. Padaria e Posto de Saúde a poucos metros. Imóvel se encontra alugado, atualmente. Jardim Alvorada é um bairro localizado entre a região Noroeste e Região da Pampulha de Belo Horizonte. É cercado pelos bairros de Engenho Nogueira, Ouro Preto, Alípio de Melo, Castelo e São José. Localiza-se próximo às avenidas Pedro II e Tancredo Neves. O bairro é conhecido por ter suas ruas com nome de flores, e não tem nenhum registro de sua fundação porém recentemente foi divido entre duas partes uma conhecida por bairro é a outra reconhecida como Vila ou Grota por sua localização geográfica. O bairro possui uma unidade de posto de saúde, uma UMEI com nome de Manacás que atende mais o bairro Castelo e um colégio estadual. O CRAS não oferece muitos serviços a população como: cursos, vagas de empregos e lazer. Então um grupo de moradores criaram uma associação com nome de AMBJA que realiza pequenos eventos sociais no bairro, além de possuir uma creche paga para as crianças que não conseguem vaga na UMEI. O custo de vida na região é considerado médio, não tem supermercados grandes (EPA, BH e Carrefour), apenas mercearias e padarias. Também não possui lotéricas e nem bancos ou caixa 24h. A regional responsável pela região noroeste fica no bairro Carlos Prates. E o bairro conta com uma linha de ônibus 3501A que circula somente nas vias principais e um circular 511 que atende a região da vila. Registrado como Bairro das Laranjeiras e conhecido como Jardim Alvorada. A idade exata do bairro é difícil de ser calculada, mas o seu boom de desenvolvimento ocorreu a partir da década de 1970. Período Rural Em 1934 foi criada pela Prefeitura uma Comissão Técnica Consultiva para definir prioridades visando melhor desenvolvimento da cidade. A abertura da Avenida Sanitária, atual Pedro II, na região noroeste, que viria a impulsionar a região, sobretudo, pela atividade comercial, foi uma das iniciativas aprovadas pela comissão. Tempos depois, na década de 50 do século passado, administrações municipais também elaboraram vários planos de urbanização na tentativa de solucionar os problemas do tráfego intenso de automóveis na cidade decorrente do crescimento da capital. Entre 1959 e 1962, por exemplo, na gestão do prefeito Amintas Ferreira de Barros, foram realizadas várias obras como a implantação do Anel Rodoviário e a melhoria das principais vias ligando a região Noroeste com o centro da cidade, como as avenidas Pedro II e Catalão (atual avenida Presidente Carlos Luz). Toda a região era antes essencialmente rural. A área onde estão localizadas estas vilas e os bairros do entorno, era uma enorme fazenda de propriedade da família Alípio de Melo. Mais tarde, por motivo de transmissão de herança, a área foi loteada de forma desordenada, com a propriedade desmembrada em várias partes que cada herdeiro administrou de sua própria forma. A Vila Jardim Montanhês, juntamente com o bairro de mesmo nome, foi a primeira a surgir, nos anos 40. Era considerada a parte “ruim do bairro” e por causa das más condições de acesso os moradores chegavam às suas casas por uma imensa escadaria ou descendo perigosamente um barranco. O local também era conhecido por “curral”, pois segundo alguns moradores, quando o local ainda era fazenda, os currais estavam situados lá. Antigamente a água era escassa e proveniente de cisternas; luz era de lampião; o acesso feito por trilhas estreitas e as casas ficavam longe umas das outras; e havia muito mato e gado solto no meio do pasto. Contam os moradores que onde hoje se localiza a Vila São José, mais exatamente à beira do Córrego Pastinho, havia uma “prainha” cujas águas límpidas eram utilizadas pelos moradores do Jardim Montanhês para lazer, especialmente nos finais de semana. Próximo ao local onde hoje se localiza a Escola Estadual Ursulina Andrade Melo, havia uma bica na qual as lavadeiras iam para fazer seu trabalho, onde uma densa mata de eucaliptos cercava a região. História O Bairro Jardim Alvorada surgiu por volta de 1955. A implantação da linha de ônibus nº 10 facilitou o acesso a uma parte da antiga fazenda dos Alípio de Melo, dando origem ao Bairro Jardim Alvorada, que começou a ser ocupado pelo setor onde atualmente está localizado o Centro de Saúde. A primeira entidade comunitária do Jardim Alvorada foi a Associação Estudantil de Melhoramentos do Progresso, fundada oficialmente em 14 de outubro de 1957, que teve como primeiro presidente o Sr. José Domiciano Rodrigues Pereira. A entidade teve origem na casa da Professora Maria Agreda Formaggini Vieira, conhecida por “Tia Agreda” devido ao Jardim de Infância que criou e no qual lecionava. A associação visava “uma aproximação confraternizadora, cooperando para o progresso, ilustração e defesa de todas as classes e promovendo o aperfeiçoamento moral, cultural e intelectual de seus associados”. Em 20 de agosto de 1978 passou a se chamar Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, nome posteriormente alterado, em julho de 1998, para Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, Manacás e Castelo. Uma das conquistas da associação foi a construção da sede própria na rua Flor D’Água. Trata-se de uma grande área com boas instalações e parte ocupada pelo Centro de Saúde Jardim Alvorada. Os recursos para a construção em mutirão foram arrecadados na própria comunidade com a promoção de bailes, barraquinhas, festas, bingos, rifa e “discotecas” nas noites de sábado, quando estas estavam na moda. A topografia do Jardim Alvorada é bastante acidentada, com registros, ao longo de anos, de acidentes de deslizamento de encostas, inclusive com mortes. Várias obras do Orçamento Participativo e da Urbel reduziram de forma significativa os problemas de risco na comunidade. Curiosidades Interessante sobre este bairro é que a maioria de suas ruas começa com a palavra "flor", como por exemplo Flor das Pedras, Flor da Viúva,Flor do Imperador, etc. Atenção não são nomes de flores, são nomes que começam com a palavra flor.

Belo Horizonte, MGLoja para venda no bairro Engenho Nogueira. Com 72,45 m², possui 02 banhos sociais, cozinha e Mezanino. Fácil acessibilidade aos Bairros, Alto do Engenho, Ouro Preto, Castelo, e Anel Rodoviário. Ônibus na porta. Padaria e Posto de Saúde a poucos metros. Imóvel se encontra alugado, atualmente. Jardim Alvorada é um bairro localizado entre a região Noroeste e Região da Pampulha de Belo Horizonte. É cercado pelos bairros de Engenho Nogueira, Ouro Preto, Alípio de Melo, Castelo e São José. Localiza-se próximo às avenidas Pedro II e Tancredo Neves. O bairro é conhecido por ter suas ruas com nome de flores, e não tem nenhum registro de sua fundação porém recentemente foi divido entre duas partes uma conhecida por bairro é a outra reconhecida como Vila ou Grota por sua localização geográfica. O bairro possui uma unidade de posto de saúde, uma UMEI com nome de Manacás que atende mais o bairro Castelo e um colégio estadual. O CRAS não oferece muitos serviços a população como: cursos, vagas de empregos e lazer. Então um grupo de moradores criaram uma associação com nome de AMBJA que realiza pequenos eventos sociais no bairro, além de possuir uma creche paga para as crianças que não conseguem vaga na UMEI. O custo de vida na região é considerado médio, não tem supermercados grandes (EPA, BH e Carrefour), apenas mercearias e padarias. Também não possui lotéricas e nem bancos ou caixa 24h. A regional responsável pela região noroeste fica no bairro Carlos Prates. E o bairro conta com uma linha de ônibus 3501A que circula somente nas vias principais e um circular 511 que atende a região da vila. Registrado como Bairro das Laranjeiras e conhecido como Jardim Alvorada. A idade exata do bairro é difícil de ser calculada, mas o seu boom de desenvolvimento ocorreu a partir da década de 1970. Período Rural Em 1934 foi criada pela Prefeitura uma Comissão Técnica Consultiva para definir prioridades visando melhor desenvolvimento da cidade. A abertura da Avenida Sanitária, atual Pedro II, na região noroeste, que viria a impulsionar a região, sobretudo, pela atividade comercial, foi uma das iniciativas aprovadas pela comissão. Tempos depois, na década de 50 do século passado, administrações municipais também elaboraram vários planos de urbanização na tentativa de solucionar os problemas do tráfego intenso de automóveis na cidade decorrente do crescimento da capital. Entre 1959 e 1962, por exemplo, na gestão do prefeito Amintas Ferreira de Barros, foram realizadas várias obras como a implantação do Anel Rodoviário e a melhoria das principais vias ligando a região Noroeste com o centro da cidade, como as avenidas Pedro II e Catalão (atual avenida Presidente Carlos Luz). Toda a região era antes essencialmente rural. A área onde estão localizadas estas vilas e os bairros do entorno, era uma enorme fazenda de propriedade da família Alípio de Melo. Mais tarde, por motivo de transmissão de herança, a área foi loteada de forma desordenada, com a propriedade desmembrada em várias partes que cada herdeiro administrou de sua própria forma. A Vila Jardim Montanhês, juntamente com o bairro de mesmo nome, foi a primeira a surgir, nos anos 40. Era considerada a parte “ruim do bairro” e por causa das más condições de acesso os moradores chegavam às suas casas por uma imensa escadaria ou descendo perigosamente um barranco. O local também era conhecido por “curral”, pois segundo alguns moradores, quando o local ainda era fazenda, os currais estavam situados lá. Antigamente a água era escassa e proveniente de cisternas; luz era de lampião; o acesso feito por trilhas estreitas e as casas ficavam longe umas das outras; e havia muito mato e gado solto no meio do pasto. Contam os moradores que onde hoje se localiza a Vila São José, mais exatamente à beira do Córrego Pastinho, havia uma “prainha” cujas águas límpidas eram utilizadas pelos moradores do Jardim Montanhês para lazer, especialmente nos finais de semana. Próximo ao local onde hoje se localiza a Escola Estadual Ursulina Andrade Melo, havia uma bica na qual as lavadeiras iam para fazer seu trabalho, onde uma densa mata de eucaliptos cercava a região. História O Bairro Jardim Alvorada surgiu por volta de 1955. A implantação da linha de ônibus nº 10 facilitou o acesso a uma parte da antiga fazenda dos Alípio de Melo, dando origem ao Bairro Jardim Alvorada, que começou a ser ocupado pelo setor onde atualmente está localizado o Centro de Saúde. A primeira entidade comunitária do Jardim Alvorada foi a Associação Estudantil de Melhoramentos do Progresso, fundada oficialmente em 14 de outubro de 1957, que teve como primeiro presidente o Sr. José Domiciano Rodrigues Pereira. A entidade teve origem na casa da Professora Maria Agreda Formaggini Vieira, conhecida por “Tia Agreda” devido ao Jardim de Infância que criou e no qual lecionava. A associação visava “uma aproximação confraternizadora, cooperando para o progresso, ilustração e defesa de todas as classes e promovendo o aperfeiçoamento moral, cultural e intelectual de seus associados”. Em 20 de agosto de 1978 passou a se chamar Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, nome posteriormente alterado, em julho de 1998, para Associação Comunitária do Bairro Jardim Alvorada, Manacás e Castelo. Uma das conquistas da associação foi a construção da sede própria na rua Flor D’Água. Trata-se de uma grande área com boas instalações e parte ocupada pelo Centro de Saúde Jardim Alvorada. Os recursos para a construção em mutirão foram arrecadados na própria comunidade com a promoção de bailes, barraquinhas, festas, bingos, rifa e “discotecas” nas noites de sábado, quando estas estavam na moda. A topografia do Jardim Alvorada é bastante acidentada, com registros, ao longo de anos, de acidentes de deslizamento de encostas, inclusive com mortes. Várias obras do Orçamento Participativo e da Urbel reduziram de forma significativa os problemas de risco na comunidade. Curiosidades Interessante sobre este bairro é que a maioria de suas ruas começa com a palavra "flor", como por exemplo Flor das Pedras, Flor da Viúva,Flor do Imperador, etc. Atenção não são nomes de flores, são nomes que começam com a palavra flor.

72m²
2

Loja à venda no bairro Caiçara, Belo Horizonte – 45 m², pé-direito duplo e 2 andares

Sobre o imóvel

Descrição

Comodidades do imóvel

Sobre a imobiliária Laris imóveis

Por que escolher a Laris imóveis?

Equipe especializada

Sem burocracia

Processo ágil

Simulação de financiamento

Loja à Venda ou para Alugar em Centro Loja para venda e locação, Centro, Belo Horizonte, MG

R$ 1.100,00Aluguel
R$ 180.000,00Venda
Condomínio R$ 490,00

Sala à Venda ou para Alugar em Funcionários Sala comercial para Venda e Locação, Funcionários, Belo Horizonte, MG

R$ 950,00Aluguel
R$ 200.000,00Venda
Condomínio R$ 759,82·IPTU R$ 169,80

Sala à Venda ou para Alugar em Centro Sala para venda com 39m², 1 banho, próximo a Praça Sete, portaria 24 horas, Centro, Belo Horizonte, MG

R$ 1.000,00Aluguel
R$ 195.155,10Venda
Condomínio R$ 455,00·IPTU R$ 126,27

Sala à Venda ou para Alugar em Funcionários Sala comercial para Venda e Locação, Funcionários, Belo Horizonte, MG

R$ 950,00Aluguel
R$ 170.000,00Venda
Condomínio R$ 759,52·IPTU R$ 169,80

Loja à Venda em Carlos Prates Loja Comercial para Alugar no Carlos Prates – Belo Horizonte -MG - 44m², Ponto Comercial Extratégico.

R$ 196.000,00Venda
IPTU R$ 108,91

Loja à Venda em Engenho Nogueira Loja à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte. São 72m² de área construída, localizada a poucos metros do novo Posto de Saude do bairro

R$ 210.000,00Venda
IPTU R$ 111,36

Sala à Venda em Santo Agostinho Sala à venda no Ed. Montechiaro, no bairro Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG. Agende a sua visita!

R$ 175.000,00Venda

Loja à Venda em Engenho Nogueira Loja à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte. São 98m² de área construída, localizada a poucos metros do novo Posto de Saude do bairro

R$ 190.000,00Venda
IPTU R$ 141,06

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Loja à venda no bairro Caiçara, Belo Horizonte – 45 m², pé-direito duplo e 2 andares

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Loja Loja à Venda ou para Alugar em Centro Loja para venda e locação, Centro, Belo Horizonte, MG

R$ 1.100,00AluguelR$ 180.000,00VendaCondomínio R$ 490,00

Sala Sala à Venda ou para Alugar em Funcionários Sala comercial para Venda e Locação, Funcionários, Belo Horizonte, MG

R$ 950,00AluguelR$ 200.000,00VendaCondomínio R$ 759,82·IPTU R$ 169,80

Sala Sala à Venda ou para Alugar em Centro Sala para venda com 39m², 1 banho, próximo a Praça Sete, portaria 24 horas, Centro, Belo Horizonte, MG

R$ 1.000,00AluguelR$ 195.155,10VendaCondomínio R$ 455,00·IPTU R$ 126,27

Sala Sala à Venda ou para Alugar em Funcionários Sala comercial para Venda e Locação, Funcionários, Belo Horizonte, MG

R$ 950,00AluguelR$ 170.000,00VendaCondomínio R$ 759,52·IPTU R$ 169,80

Loja Loja à Venda em Carlos Prates Loja Comercial para Alugar no Carlos Prates – Belo Horizonte -MG - 44m², Ponto Comercial Extratégico.

R$ 196.000,00VendaIPTU R$ 108,91

Loja Loja à Venda em Engenho Nogueira Loja à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte. São 72m² de área construída, localizada a poucos metros do novo Posto de Saude do bairro

R$ 210.000,00VendaIPTU R$ 111,36

Sala Sala à Venda em Santo Agostinho Sala à venda no Ed. Montechiaro, no bairro Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG. Agende a sua visita!

R$ 175.000,00Venda

Loja Loja à Venda em Engenho Nogueira Loja à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte. São 98m² de área construída, localizada a poucos metros do novo Posto de Saude do bairro

R$ 190.000,00VendaIPTU R$ 141,06

Loja à Venda ou para Alugar em Centro Loja para venda e locação, Centro, Belo Horizonte, MG

R$ 1.100,00Aluguel
R$ 180.000,00Venda
Condomínio R$ 490,00

Sala à Venda ou para Alugar em Funcionários Sala comercial para Venda e Locação, Funcionários, Belo Horizonte, MG

R$ 950,00Aluguel
R$ 200.000,00Venda
Condomínio R$ 759,82·IPTU R$ 169,80

Sala à Venda ou para Alugar em Centro Sala para venda com 39m², 1 banho, próximo a Praça Sete, portaria 24 horas, Centro, Belo Horizonte, MG

R$ 1.000,00Aluguel
R$ 195.155,10Venda
Condomínio R$ 455,00·IPTU R$ 126,27

Sala à Venda ou para Alugar em Funcionários Sala comercial para Venda e Locação, Funcionários, Belo Horizonte, MG

R$ 950,00Aluguel
R$ 170.000,00Venda
Condomínio R$ 759,52·IPTU R$ 169,80

Loja à Venda em Carlos Prates Loja Comercial para Alugar no Carlos Prates – Belo Horizonte -MG - 44m², Ponto Comercial Extratégico.

R$ 196.000,00Venda
IPTU R$ 108,91

Loja à Venda em Engenho Nogueira Loja à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte. São 72m² de área construída, localizada a poucos metros do novo Posto de Saude do bairro

R$ 210.000,00Venda
IPTU R$ 111,36

Sala à Venda em Santo Agostinho Sala à venda no Ed. Montechiaro, no bairro Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG. Agende a sua visita!

Loja à Venda em Engenho Nogueira Loja à venda, Engenho Nogueira, Belo Horizonte. São 98m² de área construída, localizada a poucos metros do novo Posto de Saude do bairro

R$ 190.000,00Venda
IPTU R$ 141,06