Loja para alugar, no bairro CAFUBÁ em Niterói

Loja para Alugar em CAFUBÁ LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR NO CAFUBÁ | PONTO FUNCIONAL NA REGIÃO OCEÂNICA DE NITERÓI

Rua Doutor Godofredo Garcia Justo, 0 - CAFUBÁOPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO NO CAFUBÁ Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial compacto, funcional e com investimento acessível na Região Oceânica de Niterói. Localizada na Rua Doutor Godofredo Garcia Justo, Cafubá, esta loja possui 18 m² de área útil e banheiro privativo, oferecendo uma estrutura versátil para pequenos negócios, profissionais autônomos e operações de serviços. O endereço está inserido em uma região residencial consolidada, próxima aos principais eixos comerciais e de mobilidade de Piratininga e Cafubá. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ Mercado consumidor qualificado: o entorno está inserido em Niterói, município que registrou rendimento domiciliar per capita médio de R$ 3.577 no Censo 2022, colocando a cidade entre as maiores rendas domiciliares per capita do Brasil. ✔ Público economicamente ativo: a região apresenta forte presença residencial e perfil favorável ao consumo recorrente de serviços, conveniência, alimentação, saúde, beleza e atividades profissionais. ✔ Comércio de vizinhança consolidado: a própria Rua Doutor Godofredo Garcia Justo já possui estabelecimentos comerciais registrados, reforçando sua característica de atendimento ao público residente no Cafubá e em Piratininga. ✔ Mobilidade regional: o Cafubá é atendido por importantes conexões da Região Oceânica, incluindo 39A, OC1, OC2 e OC3, permitindo ligação com diferentes bairros e com o Centro de Niterói. ✔ Localização em região de expansão: o planejamento urbano de Niterói historicamente direciona centralidade e atividades econômicas para o Cafubá, favorecendo sua consolidação como polo de serviços e comércio da Região Oceânica. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O Cafubá possui papel de centralidade urbana dentro da Região Oceânica, e o planejamento municipal prevê estímulo às atividades econômicas e à integração de transportes na região. Pelas características do imóvel e do entorno, o espaço apresenta potencial para atividades como: escritório ou atendimento profissional; estética, manicure e beleza; pequenos consultórios e atividades terapêuticas, mediante licenciamento; assistência técnica e serviços especializados; representação comercial; ponto de retirada e operações de e-commerce; pequeno comércio de conveniência; serviços administrativos; atelier ou pequeno estúdio; outras atividades comerciais compatíveis com a legislação municipal. A implantação de qualquer atividade está condicionada à consulta prévia de viabilidade, enquadramento do CNAE, características da edificação e obtenção das licenças eventualmente exigidas pelos órgãos competentes. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL ✔ 18 m² de área útil ✔ 1 banheiro privativo ✔ Piso em cerâmica ✔ Espaço compacto e funcional ✔ Ambiente desocupado ✔ Possibilidade de personalização conforme a identidade do negócio ✔ Localização no Cafubá, Região Oceânica de Niterói ✔ Fácil conexão com Piratininga e os principais eixos da região Ideal para quem procura baixo custo operacional, endereço comercial e proximidade com um mercado consumidor residencial consolidado. AGENDE SUA VISITA Transforme este espaço no endereço do seu próximo negócio. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita. Código do imóvel: LO0353_SELF Ver imóvel LO0353_SELF na Selfspin Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJOPORTUNIDADE PARA O SEU NEGÓCIO NO CAFUBÁ Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial compacto, funcional e com investimento acessível na Região Oceânica de Niterói. Localizada na Rua Doutor Godofredo Garcia Justo, Cafubá, esta loja possui 18 m² de área útil e banheiro privativo, oferecendo uma estrutura versátil para pequenos negócios, profissionais autônomos e operações de serviços. O endereço está inserido em uma região residencial consolidada, próxima aos principais eixos comerciais e de mobilidade de Piratininga e Cafubá. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? ✔ Mercado consumidor qualificado: o entorno está inserido em Niterói, município que registrou rendimento domiciliar per capita médio de R$ 3.577 no Censo 2022, colocando a cidade entre as maiores rendas domiciliares per capita do Brasil. ✔ Público economicamente ativo: a região apresenta forte presença residencial e perfil favorável ao consumo recorrente de serviços, conveniência, alimentação, saúde, beleza e atividades profissionais. ✔ Comércio de vizinhança consolidado: a própria Rua Doutor Godofredo Garcia Justo já possui estabelecimentos comerciais registrados, reforçando sua característica de atendimento ao público residente no Cafubá e em Piratininga. ✔ Mobilidade regional: o Cafubá é atendido por importantes conexões da Região Oceânica, incluindo 39A, OC1, OC2 e OC3, permitindo ligação com diferentes bairros e com o Centro de Niterói. ✔ Localização em região de expansão: o planejamento urbano de Niterói historicamente direciona centralidade e atividades econômicas para o Cafubá, favorecendo sua consolidação como polo de serviços e comércio da Região Oceânica. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O Cafubá possui papel de centralidade urbana dentro da Região Oceânica, e o planejamento municipal prevê estímulo às atividades econômicas e à integração de transportes na região. Pelas características do imóvel e do entorno, o espaço apresenta potencial para atividades como: escritório ou atendimento profissional; estética, manicure e beleza; pequenos consultórios e atividades terapêuticas, mediante licenciamento; assistência técnica e serviços especializados; representação comercial; ponto de retirada e operações de e-commerce; pequeno comércio de conveniência; serviços administrativos; atelier ou pequeno estúdio; outras atividades comerciais compatíveis com a legislação municipal. A implantação de qualquer atividade está condicionada à consulta prévia de viabilidade, enquadramento do CNAE, características da edificação e obtenção das licenças eventualmente exigidas pelos órgãos competentes. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL ✔ 18 m² de área útil ✔ 1 banheiro privativo ✔ Piso em cerâmica ✔ Espaço compacto e funcional ✔ Ambiente desocupado ✔ Possibilidade de personalização conforme a identidade do negócio ✔ Localização no Cafubá, Região Oceânica de Niterói ✔ Fácil conexão com Piratininga e os principais eixos da região Ideal para quem procura baixo custo operacional, endereço comercial e proximidade com um mercado consumidor residencial consolidado. AGENDE SUA VISITA Transforme este espaço no endereço do seu próximo negócio. Entre em contato com a equipe Selfspin e agende sua visita. Código do imóvel: LO0353_SELF Ver imóvel LO0353_SELF na Selfspin Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

18m²
1

R$ 1.000,00Aluguel
IPTU R$ 30,00

Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói

Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Niterói - RJ | Condomínio dos Navegantes

Rua Doutor Borman, 13 - CentroSala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói | Rua Doutor Borman | Código SAO233_SELF Instale sua empresa no principal centro comercial e empresarial de Niterói Se você busca um endereço estratégico para ampliar a visibilidade do seu negócio, esta sala comercial localizada na Rua Doutor Borman, nº 13, sala 202 (Sobreloja), Centro de Niterói, oferece praticidade, excelente mobilidade e grande potencial para empresas que valorizam proximidade com clientes, serviços e infraestrutura urbana. Com 30 m² de área privativa, o imóvel dispõe de um ambiente amplo e versátil, permitindo diferentes configurações para escritórios, consultorias, atendimentos profissionais e pequenas empresas. Além disso, conta com 1 banheiro, proporcionando funcionalidade e comodidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada coloca sua empresa em uma das regiões com maior fluxo de pessoas e concentração de atividades comerciais da cidade, favorecendo a geração de negócios e facilitando o acesso de colaboradores e clientes. Diferenciais do imóvel Sala comercial com 30 m² Ambiente amplo e funcional 1 banheiro privativo Espaço versátil para diferentes segmentos profissionais Excelente aproveitamento da área interna Localização estratégica no Centro de Niterói Destaques da localização O Centro de Niterói é o principal polo comercial, administrativo e financeiro do município, concentrando grande diversidade de empresas, órgãos públicos, instituições financeiras e serviços especializados. A localização oferece acesso facilitado aos principais meios de transporte e às principais vias da cidade, tornando o deslocamento rápido para diversas regiões de Niterói e do Rio de Janeiro. Entre os principais pontos de interesse próximos estão: Terminal Rodoviário João Goulart Estação das Barcas de Niterói Plaza Shopping Niterói Bancos e instituições financeiras Cartórios e órgãos públicos Clínicas, laboratórios e hospitais Restaurantes, cafeterias e comércio diversificado Estacionamentos públicos e privados Perfil estratégico da região O imóvel atende perfeitamente profissionais e empresas que necessitam de localização central, fácil acesso e forte presença comercial, sendo indicado para: Escritórios de advocacia Empresas de contabilidade Consultorias empresariais Corretores e despachantes Consultórios de psicologia e terapias Empresas de tecnologia Agências de marketing Representações comerciais Prestadores de serviços Profissionais liberais O intenso fluxo diário de moradores, trabalhadores, estudantes e consumidores fortalece o potencial de relacionamento comercial e amplia a visibilidade das empresas instaladas na região. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está inserido em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços, compatível com atividades empresariais, administrativas e profissionais. A infraestrutura urbana completa, aliada à elevada circulação de pessoas e à diversidade de estabelecimentos, torna a região especialmente favorável para negócios que dependem de acessibilidade e conveniência. Por que escolher este imóvel? Esta sala comercial combina localização estratégica, funcionalidade e excelente potencial para empresas que desejam atuar em um dos endereços mais valorizados para atividades comerciais em Niterói. Um espaço que oferece praticidade, fácil acesso e o ambiente ideal para fortalecer a presença da sua marca. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói | Rua Doutor Borman | Código SAO233_SELF Instale sua empresa no principal centro comercial e empresarial de Niterói Se você busca um endereço estratégico para ampliar a visibilidade do seu negócio, esta sala comercial localizada na Rua Doutor Borman, nº 13, sala 202 (Sobreloja), Centro de Niterói, oferece praticidade, excelente mobilidade e grande potencial para empresas que valorizam proximidade com clientes, serviços e infraestrutura urbana. Com 30 m² de área privativa, o imóvel dispõe de um ambiente amplo e versátil, permitindo diferentes configurações para escritórios, consultorias, atendimentos profissionais e pequenas empresas. Além disso, conta com 1 banheiro, proporcionando funcionalidade e comodidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada coloca sua empresa em uma das regiões com maior fluxo de pessoas e concentração de atividades comerciais da cidade, favorecendo a geração de negócios e facilitando o acesso de colaboradores e clientes. Diferenciais do imóvel Sala comercial com 30 m² Ambiente amplo e funcional 1 banheiro privativo Espaço versátil para diferentes segmentos profissionais Excelente aproveitamento da área interna Localização estratégica no Centro de Niterói Destaques da localização O Centro de Niterói é o principal polo comercial, administrativo e financeiro do município, concentrando grande diversidade de empresas, órgãos públicos, instituições financeiras e serviços especializados. A localização oferece acesso facilitado aos principais meios de transporte e às principais vias da cidade, tornando o deslocamento rápido para diversas regiões de Niterói e do Rio de Janeiro. Entre os principais pontos de interesse próximos estão: Terminal Rodoviário João Goulart Estação das Barcas de Niterói Plaza Shopping Niterói Bancos e instituições financeiras Cartórios e órgãos públicos Clínicas, laboratórios e hospitais Restaurantes, cafeterias e comércio diversificado Estacionamentos públicos e privados Perfil estratégico da região O imóvel atende perfeitamente profissionais e empresas que necessitam de localização central, fácil acesso e forte presença comercial, sendo indicado para: Escritórios de advocacia Empresas de contabilidade Consultorias empresariais Corretores e despachantes Consultórios de psicologia e terapias Empresas de tecnologia Agências de marketing Representações comerciais Prestadores de serviços Profissionais liberais O intenso fluxo diário de moradores, trabalhadores, estudantes e consumidores fortalece o potencial de relacionamento comercial e amplia a visibilidade das empresas instaladas na região. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está inserido em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços, compatível com atividades empresariais, administrativas e profissionais. A infraestrutura urbana completa, aliada à elevada circulação de pessoas e à diversidade de estabelecimentos, torna a região especialmente favorável para negócios que dependem de acessibilidade e conveniência. Por que escolher este imóvel? Esta sala comercial combina localização estratégica, funcionalidade e excelente potencial para empresas que desejam atuar em um dos endereços mais valorizados para atividades comerciais em Niterói. Um espaço que oferece praticidade, fácil acesso e o ambiente ideal para fortalecer a presença da sua marca. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.