Galpão Industrial para Alugar na Vila Carrão, imóvel de 280m2, com estrutura Completa e Excelente Localização

Sobre o imóvel

Descrição

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial funcional, com infraestrutura de qualidade, potencial de expansão e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. *Descrição:* 🔑 *Características do Imóvel:* ➡️ Imóvel de 280 m² de área construída, implantados em um terreno de **8,50 x 27 metros (229,5 m²) ➡️ Galpão foi projetado para atender diferentes segmentos industriais, logísticos e comerciais, oferecendo praticidade, eficiência operacional e ótimo aproveitamento dos espaços. ➡️ Pátio industrial com 185 m², equipado com **piso em epóxi de alta resistência*, ideal para suportar operações intensivas e facilitar a manutenção. ➡️ Portão de acesso motorizado* para entrada de caminhões e veículos de carga. ➡️ Portão social independente*, proporcionando maior segurança e organização no fluxo de pessoas. ➡️ Estrutura preparada para instalação de ponte rolante*, permitindo adaptação às mais diversas atividades industriais. ➡️ 04 banheiros*, distribuídos da seguinte forma: * *01 banheiro* na área de acesso principal; * *01 banheiro* nos fundos, equipado com chuveiro; * *02 banheiros* localizados na área do mezanino. ➡️ Cozinha e refeitório*, oferecendo conforto aos colaboradores. ➡️ Garagem frontal com capacidade para até 3 veículos*. ### Área Administrativa ➡️ O imóvel conta com um *mezanino de 94 m²*, distribuído de forma funcional em: ➡️ Sala de espera; ➡️ Sala de reuniões; ➡️ Escritório administrativo. Um ambiente ideal para integrar as áreas operacional e administrativa em um único empreendimento. ➡️ Potencial de Expansão A *laje superior de 185 m²* oferece excelente potencial para ampliação da área construída, permitindo a instalação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou outros ambientes conforme a necessidade da empresa. ➡️ Área Externa Nos fundos, o imóvel dispõe de uma área de apoio com: * Tanque; * Churrasqueira; Um espaço que agrega praticidade ao dia a dia e proporciona um ambiente de convivência para os colaboradores. ➡️ Localização Estratégica Localizado na *Vila Carrão*, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, o imóvel possui excelente infraestrutura urbana e logística, com fácil acesso às principais vias da cidade. Seu grande diferencial é a proximidade com o *Terminal Carrão de Ônibus, localizado a apenas **300 metros*, facilitando significativamente o deslocamento de funcionários, clientes e prestadores de serviços. ➡️ Diferenciais * Excelente padrão construtivo; * Infraestrutura pronta para operação industrial; * Preparação para ponte rolante; * Piso industrial em epóxi; * Área administrativa completa; * Potencial de ampliação; * Fácil acesso às principais avenidas e rodovias; * Excelente opção para indústrias, centros de distribuição, empresas de logística, metalúrgicas, prestadores de serviços e operações comerciais. Um imóvel versátil, preparado para receber sua empresa com eficiência, segurança e amplo potencial de valorização. 📞 *Contato para Agendamento de Visita:* (11) 2539-3283 Não perca a oportunidade de alugar um imóvel comercial bem localizado. Agende sua visita e venha conhecer esse galpão comercial!

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