para Alugar, Vila Carrão, São Paulo, SP

Sobre o imóvel

Descrição

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial funcional, com infraestrutura de qualidade, potencial de expansão e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. Com 280 m² de área construída, implantados em um terreno de 8,50 x 27 metros (229,5 m²), este galpão foi projetado para atender diferentes segmentos industriais, logísticos e comerciais, oferecendo praticidade, eficiência operacional e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel conta com um pátio industrial com 185 m², equipado com piso em epóxi de alta resistência, ideal para suportar operações intensivas e facilitar a manutenção. Possui portão de acesso motorizado para entrada de caminhões e veículos de carga, além de portão social independente, proporcionando maior segurança e organização no fluxo de pessoas. A estrutura é preparada para instalação de ponte rolante, permitindo adaptação às mais diversas atividades industriais, e conta com 04 banheiros, cozinha e refeitório, oferecendo conforto aos colaboradores. O imóvel conta com um mezanino de 94 m², distribuído de forma funcional em sala de espera, sala de reuniões e escritório administrativo, integrando as áreas operacional e administrativa em um único empreendimento. A laje superior de 185 m² oferece excelente potencial para ampliação da área construída, permitindo a instalação de novos escritórios, áreas produtivas, estoque ou outros ambientes conforme a necessidade da empresa. Localizado na Vila Carrão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, o imóvel possui excelente infraestrutura urbana e logística, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com o Terminal Carrão de Ônibus, localizado a apenas 300 metros, facilitando significativamente o deslocamento de funcionários, clientes e prestadores de serviços.

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