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Fazenda à Venda, Zona Rural, Itinga, MG

Fazenda Nova Esperança - Sentido Itinga, 400m depois da ponte do Piaui, a entrada está a esquerda, 0 - Zona Rural - Itinga/MG
1105632 m² total
- útil
2 banheiros
2 quartos

Sobre o imóvel

Fazenda à venda com 2 quartos e 2 banheiros. Localizado em Fazenda Nova Esperança - Sentido Itinga, 400m Depois Da Ponte Do Piaui, A Entrada Está A Esquerda, no bairro Zona Rural em Itinga.

Descrição

Fazenda Nova Esperança à Venda: Um Paraíso Rural de 110,5632 Hectares Localizada a apenas 27 km da cidade de Araçuaí, a Fazenda Nova Esperança oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam um refúgio tranquilo e produtivo no coração da natureza. Com uma extensão total de 110,5632 hectares, esta propriedade impressionante é um testemunho da harmonia entre a vida rural e as comodidades modernas. Ao adentrar a fazenda, você será recebido por uma casa sede imponente, proporcionando conforto e espaço. Com uma varanda ao redor, esta residência oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da paisagem circundante. Além disso, a propriedade inclui uma segunda casa para empregados, assegurando que todas as necessidades sejam atendidas. Os aspectos práticos da fazenda foram cuidadosamente planejados e mantidos em excelente estado de conservação. Dois redondéis e dois quiosques proporcionam espaços versáteis para diversas atividades agrícolas e recreativas. O curral, baias para cavalos em alvenaria e um tronco para gado destinado à aplicação de vacinas atestam o compromisso com o bem-estar dos animais. A fazenda conta com uma infraestrutura completa, incluindo vários piquetes e três mangas, otimizando a gestão do gado. A maior parte da área é plana, oferecendo facilidade de manejo e aproveitamento eficiente do terreno. A propriedade estende-se por impressionantes 370 metros de beira de rio Jequitinhonha, proporcionando não apenas um recurso hídrico valioso, mas também uma paisagem deslumbrante. Além disso, a Fazenda Nova Esperança possui duas represas estrategicamente posicionadas, captação de água via bomba, e energia fornecida pela Cemig, garantindo autonomia e praticidade no dia a dia. A propriedade também apresenta pontos de cobertura celular da Vivo em alguns locais, permitindo a comunicação mesmo em meio à serenidade rural. O acesso à fazenda é conveniente, com 24 km de estrada asfaltada a partir da cidade de Araçuaí, seguido por apenas 3 km de estrada de chão bem conservada. Essa localização estratégica equilibra a tranquilidade do campo com a acessibilidade aos centros urbanos. Em resumo, a Fazenda Nova Esperança é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade rural completa e bem-mantida, onde a natureza se encontra com a funcionalidade. Seja para atividades agrícolas, criação de gado ou simplesmente desfrutar da serenidade do campo, esta fazenda oferece um estilo de vida autêntico e sustentável.

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Água Fria, 0 - ItingaFAZENDA DE PORTEIRA FECHADA | 180 HECTARES | ITINGA/MG Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa, estruturada e pronta para operação, reunindo recursos hídricos, benfeitorias, estrutura para pecuária, produção rural e potencial mineral. A propriedade possui 180 hectares e encontra-se limpa, organizada e bem cuidada, com estrutura que permite iniciar ou dar continuidade às atividades sem a necessidade de grandes investimentos iniciais. A fazenda conta com: * Área total de 180 hectares * Aproximadamente 20% da propriedade destinada à reserva de mata * Nascente permanente * Poço artesiano/tubular profundo em pleno funcionamento * Sistema de captação e distribuição de água instalado e em operação * 3 açudes * 3 bebedouros * Curral completo, com brete e balança, com capacidade para aproximadamente 200 cabeças de gado * Cercas em arame farpado * Galpão para estacionamento e armazenamento de tratores * Silo com aproximadamente 80 metros * Casa de caseiro * Sede em fase de acabamento, composta por 2 suítes, 3 quartos, sala ampla integrada à cozinha e área de serviço * Edificações e demais benfeitorias existentes Além da excelente estrutura para pecuária e atividades agropecuárias, a propriedade apresenta potencial mineral. Foi realizada pesquisa de solo que identificou a presença de mármore branco na área, ampliando as possibilidades de aproveitamento econômico do imóvel, sempre condicionadas às licenças, autorizações e estudos técnicos necessários. A disponibilidade hídrica é outro grande diferencial da propriedade, com nascente, poços, açudes, bebedouros e sistema de distribuição de água já implantado. A fazenda reúne características importantes para quem busca um ativo rural de grande porte: área extensa, recursos naturais, infraestrutura consolidada, estrutura para criação de gado, benfeitorias e potencial para diferentes atividades econômicas. Uma excelente oportunidade para produtores rurais, investidores, empresas do setor agropecuário e interessados em adquirir uma propriedade com múltiplas possibilidades de utilização e valorização patrimonial. Entre em contato para receber mais informações, documentação da propriedade e agendar uma visita.

Itinga, MGFAZENDA DE PORTEIRA FECHADA | 180 HECTARES | ITINGA/MG Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural completa, estruturada e pronta para operação, reunindo recursos hídricos, benfeitorias, estrutura para pecuária, produção rural e potencial mineral. A propriedade possui 180 hectares e encontra-se limpa, organizada e bem cuidada, com estrutura que permite iniciar ou dar continuidade às atividades sem a necessidade de grandes investimentos iniciais. A fazenda conta com: * Área total de 180 hectares * Aproximadamente 20% da propriedade destinada à reserva de mata * Nascente permanente * Poço artesiano/tubular profundo em pleno funcionamento * Sistema de captação e distribuição de água instalado e em operação * 3 açudes * 3 bebedouros * Curral completo, com brete e balança, com capacidade para aproximadamente 200 cabeças de gado * Cercas em arame farpado * Galpão para estacionamento e armazenamento de tratores * Silo com aproximadamente 80 metros * Casa de caseiro * Sede em fase de acabamento, composta por 2 suítes, 3 quartos, sala ampla integrada à cozinha e área de serviço * Edificações e demais benfeitorias existentes Além da excelente estrutura para pecuária e atividades agropecuárias, a propriedade apresenta potencial mineral. Foi realizada pesquisa de solo que identificou a presença de mármore branco na área, ampliando as possibilidades de aproveitamento econômico do imóvel, sempre condicionadas às licenças, autorizações e estudos técnicos necessários. A disponibilidade hídrica é outro grande diferencial da propriedade, com nascente, poços, açudes, bebedouros e sistema de distribuição de água já implantado. A fazenda reúne características importantes para quem busca um ativo rural de grande porte: área extensa, recursos naturais, infraestrutura consolidada, estrutura para criação de gado, benfeitorias e potencial para diferentes atividades econômicas. Uma excelente oportunidade para produtores rurais, investidores, empresas do setor agropecuário e interessados em adquirir uma propriedade com múltiplas possibilidades de utilização e valorização patrimonial. Entre em contato para receber mais informações, documentação da propriedade e agendar uma visita.

    R$ 4.000.000,00Venda

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