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Oportunidade Única para Investidores! Fazenda Conceição – Área Exclusiva de 27 Hectares Pé na Areia no Litoral Sul da Bahia – Ilhéus/ Itacaré

, - Aritaguá - Ilhéus/BA
270000 m² total
270000 m² útil
Sem banheiros
Sem quartos

Sobre o imóvel

Fazenda à venda. Localizado no bairro Aritaguá em Ilhéus.

Descrição

Oportunidade Única para Investidores! Fazenda Conceição – Área Exclusiva de 27 Hectares Pé na Areia no Litoral Sul da Bahia – Ilhéus/Itacaré Apresentamos a Fazenda Conceição, uma propriedade excepcional de 27 hectares à venda, situada em uma das regiões mais bonitas, valorizadas e promissoras do litoral baiano. Localizada estrategicamente na entrada de Aritaguá, Praia do Norte, em Ilhéus, a área se estende pelos dois lados da Rodovia Ilhéus-Itacaré (km 7), oferecendo 320 metros de frente para o mar, com acesso direto à praia e à rodovia — um diferencial raro e valioso para projetos de grande porte. Características Únicas da Fazenda Conceição: ✅ Área total: 27 hectares de potencial e beleza natural. ✅ Extensa faixa de praia: 320 metros de litoral com areia branca e mar cristalino, cenário perfeito para empreendimentos turísticos de alto padrão. ✅ Beleza natural incomparável: a região é cercada por uma natureza exuberante, com vegetação nativa preservada, clima tropical e paisagens paradisíacas. ✅ Infraestrutura já implantada: Casa construída na propriedade, ideal para apoio ou moradia. Poço artesiano, garantindo abastecimento de água próprio e sustentável. Rede elétrica e internet já disponíveis, agilizando qualquer implantação ou projeto. Lago natural dentro da área: um verdadeiro espetáculo da natureza, que valoriza ainda mais o potencial paisagístico e turístico do imóvel. ✅ Patrimônio histórico-cultural: No coração da propriedade está a igreja centenária da fazenda conceição, um marco histórico construído em 1908, charmosa e preservada, que foi cenário de gravações da primeira versão da novela Renascer, um clássico da teledramaturgia brasileira. Esta igreja não só valoriza o local como confere um apelo cultural, afetivo e turístico inestimável, ideal para projetos que busquem oferecer experiências autênticas e sofisticadas, como casamentos, eventos culturais, espaços de meditação ou roteiros históricos. Potencial de Investimento: A Fazenda Conceição é perfeita para investidores visionários que desejam desenvolver: 🏖️ Resorts de luxo ou eco-hotéis, com integração plena à natureza. 🏡 Condomínios residenciais de alto padrão, à beira-mar. 🛍️ Empreendimentos comerciais ou espaços para turismo ecológico e cultural. 🌿 Projetos de preservação ambiental com retorno sustentável. Localização Estratégica: A proximidade com importantes polos turísticos e logísticos torna essa propriedade ainda mais estratégica: Apenas 14 km do centro de Ilhéus (20 minutos de carro), com fácil acesso a serviços, comércio e infraestrutura urbana. Apenas 16 km do Aeroporto Jorge Amado, em Ilhéus (20 minutos de carro). A 4 km de uma pista de pouso particular, ideal para quem busca mobilidade exclusiva (5 minutos de carro). A 28 km de Serra Grande, um dos vilarejos mais charmosos e procurados da região (28 minutos de carro), com forte apelo turístico, gastronômico e ecológico. A 58 km das praias de Itacaré, um dos destinos mais cobiçados do Brasil (50 minutos de carro). A apenas 3 km do canteiro de obras da BAMIN – um dos maiores empreendimentos logísticos e minerários da região (5 minutos de carro), o que agrega ainda mais potencial de valorização e demanda futura para a área, tanto para hospedagem quanto para serviços e empreendimentos comerciais. Dados de Avaliação e Negociação: 💰 Valor de avaliação: R$ 25 milhões. 📃 Modalidades: Venda direta ou incorporação. 🤝 Estamos abertos a propostas e condições comerciais personalizadas para investidores e empreendedores com visão estratégica. Entre em Contato e Agende Sua Visita! Não perca esta oportunidade rara de adquirir uma das áreas mais valiosas e exclusivas do litoral sul da Bahia. Para mais informações, agendar uma visita guiada, conhecer a documentação completa ou discutir propostas de incorporação, entre em contato: 📞 (73) 98854-1304 📧 camilomorenocorretor@gmail.com Esta é a sua chance de investir em um patrimônio natural, histórico e turístico de valor incomparável. Aproveite!

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Sobre a imobiliária MY House

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

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Fazenda à Venda em Aritaguá Fazenda à venda, Aritaguá, Ilhéus, BA

Avenida Ponta da Tulha, - AritaguáOportunidade Única: Fazenda Alegrias - Um Paraíso com Vista para o Mar e Plantio de Cacau! 🌳 Viva o Sonho da Vida no Campo com Conforto e Sustentabilidade! Apresentamos a você a incrível Fazenda Alegrias, uma propriedade que combina a beleza da natureza com uma infraestrutura incrível. Com uma área de 23 hectares e 600 ares, esta fazenda oferece um estilo de vida rural, com uma casa residencial aconchegante, plantações de cacau, água corrente e vistas espetaculares da praia do norte. Características da Fazenda: 🏡 Casa Residencial: A casa principal possui 2 quartos, incluindo uma suíte, sala ampla, cozinha americana, sanitário social e uma garagem para seu conforto. 🍫 Plantação de Cacau: A fazenda possui 12 hectares de plantações de cacau, oferecendo uma oportunidade única para agricultura sustentável. 🌿 Árvores Frutíferas: resumo de árvores frutíferas maduras, incluindo laranjeiras, mangueiras, sapoti, limoeiro, jaqueiras e muito mais. 🚜 Estrutura Completa: Duas barcaças para secagem de cacau, coxo para fermentação e uma casa de trabalhador estão disponíveis para apoiar suas atividades na fazenda. 🌊 Vista para o Mar: Localizada a apenas 2 km da BA 001, a entrada da Ponta da Tulha oferece vistas panorâmicas da deslumbrante praia do norte. Detalhes importantes: 🏞️ Represa e Água Corrente: Uma represa e água corrente na propriedade garante o fornecimento de água de alta qualidade. Viva o Melhor dos Dois Mundos: Esta fazenda é uma oportunidade rara de possuir uma propriedade que combina a tranquilidade do campo com as comodidades da vida moderna. Seja você um amante da natureza, um entusiasta agrícola ou alguém que deseja escapar da superação da cidade, a Fazenda Alegrias tem tudo o que você precisa. Agende uma visita hoje mesmo: Não perca a chance de explorar essa alegria escondida. Agende uma visita à Fazenda Alegrias e descubra como é viver em um local que oferece paz, beleza e oportunidades ilimitadas.

Ilhéus, BAOportunidade Única: Fazenda Alegrias - Um Paraíso com Vista para o Mar e Plantio de Cacau! 🌳 Viva o Sonho da Vida no Campo com Conforto e Sustentabilidade! Apresentamos a você a incrível Fazenda Alegrias, uma propriedade que combina a beleza da natureza com uma infraestrutura incrível. Com uma área de 23 hectares e 600 ares, esta fazenda oferece um estilo de vida rural, com uma casa residencial aconchegante, plantações de cacau, água corrente e vistas espetaculares da praia do norte. Características da Fazenda: 🏡 Casa Residencial: A casa principal possui 2 quartos, incluindo uma suíte, sala ampla, cozinha americana, sanitário social e uma garagem para seu conforto. 🍫 Plantação de Cacau: A fazenda possui 12 hectares de plantações de cacau, oferecendo uma oportunidade única para agricultura sustentável. 🌿 Árvores Frutíferas: resumo de árvores frutíferas maduras, incluindo laranjeiras, mangueiras, sapoti, limoeiro, jaqueiras e muito mais. 🚜 Estrutura Completa: Duas barcaças para secagem de cacau, coxo para fermentação e uma casa de trabalhador estão disponíveis para apoiar suas atividades na fazenda. 🌊 Vista para o Mar: Localizada a apenas 2 km da BA 001, a entrada da Ponta da Tulha oferece vistas panorâmicas da deslumbrante praia do norte. Detalhes importantes: 🏞️ Represa e Água Corrente: Uma represa e água corrente na propriedade garante o fornecimento de água de alta qualidade. Viva o Melhor dos Dois Mundos: Esta fazenda é uma oportunidade rara de possuir uma propriedade que combina a tranquilidade do campo com as comodidades da vida moderna. Seja você um amante da natureza, um entusiasta agrícola ou alguém que deseja escapar da superação da cidade, a Fazenda Alegrias tem tudo o que você precisa. Agende uma visita hoje mesmo: Não perca a chance de explorar essa alegria escondida. Agende uma visita à Fazenda Alegrias e descubra como é viver em um local que oferece paz, beleza e oportunidades ilimitadas.

  • 230000m²
  • 2
  • 2

R$ 2.000.000,00Venda

9
Terreno com 1298m², à venda, no bairro Aritaguá em Ilhéus
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Terreno à Venda em Aritaguá Lote à Venda, Aritaguá, Ilhéus, BA

Praia de Mamoan, 0 - Aritaguá Excelente oportunidade de investimento em Mamoã! Apresentamos um excelente terreno com 1.298 m², localizado em uma região estratégica de Mamoã, ideal para quem deseja construir, investir ou desenvolver um empreendimento. Situado à beira da estrada, o imóvel possui fácil acesso e está próximo de pousadas, restaurantes e comércios locais, oferecendo praticidade e excelente potencial de valorização. Dimensões do terreno: Frente: 30 metros Fundo: 29 metros Lado direito: 49 metros Lado esquerdo: 39 metros Área total: 1.298 m² Diferenciais do imóvel: Terreno firme, não alaga; Localização privilegiada, com excelente acesso; Água encanada disponível; Documentação disponível, com possibilidade de escritura; Ideal para construção de residência, pousada, comércio ou investimento. Se você procura um terreno amplo, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!

Ilhéus, BA Excelente oportunidade de investimento em Mamoã! Apresentamos um excelente terreno com 1.298 m², localizado em uma região estratégica de Mamoã, ideal para quem deseja construir, investir ou desenvolver um empreendimento. Situado à beira da estrada, o imóvel possui fácil acesso e está próximo de pousadas, restaurantes e comércios locais, oferecendo praticidade e excelente potencial de valorização. Dimensões do terreno: Frente: 30 metros Fundo: 29 metros Lado direito: 49 metros Lado esquerdo: 39 metros Área total: 1.298 m² Diferenciais do imóvel: Terreno firme, não alaga; Localização privilegiada, com excelente acesso; Água encanada disponível; Documentação disponível, com possibilidade de escritura; Ideal para construção de residência, pousada, comércio ou investimento. Se você procura um terreno amplo, bem localizado e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel!

  • 1298m²

R$ 230.000,00Venda

2
Terreno com 1000m², à venda, no bairro Aritaguá em Ilhéus
Terreno com 1000m², à venda, no bairro Aritaguá em Ilhéus

Terreno à Venda em Aritaguá Terreno frente mar na Praia do Mamoã – Ilhéus/BA

Rua Mamoã, 0 - Aritaguá📍 Oportunidade na Praia do Mamoã – Ilhéus/BA Terreno localizado em uma das regiões mais preservadas e paradisíacas do litoral norte de Ilhéus, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e alto potencial de valorização. 🔹 Área total: 1.000 m² 🔹 Região em crescimento e valorização constante 🔹 Próximo à praia 🔹 Local com perfil turístico e residencial 💡 Excelente oportunidade para investidores: Terreno com metragem ideal para construção de flats, pousada ou casas para aluguel por temporada, aproveitando o forte crescimento do turismo na região. A região do Mamoã vem se destacando por oferecer praias mais reservadas e com grande potencial de exploração imobiliária e turística 🌊 Um verdadeiro refúgio à beira-mar, perfeito tanto para morar quanto para investir.

Ilhéus, BA📍 Oportunidade na Praia do Mamoã – Ilhéus/BA Terreno localizado em uma das regiões mais preservadas e paradisíacas do litoral norte de Ilhéus, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e alto potencial de valorização. 🔹 Área total: 1.000 m² 🔹 Região em crescimento e valorização constante 🔹 Próximo à praia 🔹 Local com perfil turístico e residencial 💡 Excelente oportunidade para investidores: Terreno com metragem ideal para construção de flats, pousada ou casas para aluguel por temporada, aproveitando o forte crescimento do turismo na região. A região do Mamoã vem se destacando por oferecer praias mais reservadas e com grande potencial de exploração imobiliária e turística 🌊 Um verdadeiro refúgio à beira-mar, perfeito tanto para morar quanto para investir.

  • 1000m²

R$ 400.000,00Venda

18
Terreno com 6000m², à venda, no bairro MAMOÃ em Ilhéus
Terreno com 6000m², à venda, no bairro MAMOÃ em Ilhéus
Terreno com 6000m², à venda, no bairro MAMOÃ em Ilhéus
Terreno com 6000m², à venda, no bairro MAMOÃ em Ilhéus
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Terreno à Venda em MAMOÃ ÁREA À VENDA MOMOÃ, ZONA NORTE, ILHÉUS, BAHIA

Rua Mamoã, 500 - MAMOÃ.🌊 Oportunidade Exclusiva Beira-Mar – Praia do Mamoan | Zona Norte de Ilhéus Excelente área de terra com 6.000 m², localizada na privilegiada Praia do Mamoan, na zona norte de Ilhéus. 📍 Localização estratégica: ✔️ Imóvel beira-mar ✔️ Vizinho ao consolidado condomínio Condomínio Costa do Cacau ✔️ Região em plena expansão e valorização imobiliária 🌴 Características da área: * 6.000 metros quadrados * Vegetação baixa * Topografia favorável * Ideal para empreendimento residencial, pousada ou projeto exclusivo de alto padrão Uma oportunidade rara para investidores que buscam localização privilegiada, contato direto com o mar e alto potencial construtivo.

Ilhéus, BA.🌊 Oportunidade Exclusiva Beira-Mar – Praia do Mamoan | Zona Norte de Ilhéus Excelente área de terra com 6.000 m², localizada na privilegiada Praia do Mamoan, na zona norte de Ilhéus. 📍 Localização estratégica: ✔️ Imóvel beira-mar ✔️ Vizinho ao consolidado condomínio Condomínio Costa do Cacau ✔️ Região em plena expansão e valorização imobiliária 🌴 Características da área: * 6.000 metros quadrados * Vegetação baixa * Topografia favorável * Ideal para empreendimento residencial, pousada ou projeto exclusivo de alto padrão Uma oportunidade rara para investidores que buscam localização privilegiada, contato direto com o mar e alto potencial construtivo.

  • 6000m²

R$ 3.500.000,00Venda

6
Terreno com 12252m², à venda, no bairro JOIA DO ATLANTICO em Ilhéus
Terreno com 12252m², à venda, no bairro JOIA DO ATLANTICO em Ilhéus
Terreno com 12252m², à venda, no bairro JOIA DO ATLANTICO em Ilhéus
Terreno com 12252m², à venda, no bairro JOIA DO ATLANTICO em Ilhéus
Terreno com 12252m², à venda, no bairro JOIA DO ATLANTICO em Ilhéus

Terreno à Venda em JOIA DO ATLANTICO Oportunidade exclusiva de um terreno com 12.252,16 m² à venda na Joia do Atlântico – Ilhéus/BA

Avenida Joia do Atlântico, 100 - JOIA DO ATLANTICOApresento um excelente terreno com 12.252,16 m², localizado na região da Joia do Atlântico, em Ilhéus, uma das áreas que mais se valorizam no litoral sul da Bahia. Trata-se de uma área ampla, em via paralela ao lado oposto da praia, com acesso fácil tanto à orla quanto à rodovia, o que reforça o grande potencial do imóvel para diferentes tipos de empreendimentos. A localização é estratégica: a região está em plena expansão, com crescente desenvolvimento urbano e turístico, cercada por condomínios, pousadas, comércios e áreas residenciais. A proximidade com a praia garante o clima litorâneo e a qualidade de vida, enquanto a posição em via paralela proporciona mais privacidade, segurança e tranquilidade, afastando-se do fluxo mais intenso da orla principal. Com mais de 12 mil m², o terreno se destaca pela versatilidade de uso, sendo ideal para: Condomínio residencial horizontal ou vilas de casas; Loteamento planejado com unidades residenciais e áreas de lazer; Empreendimento comercial de médio porte, como centro de compras, galpões, atacarejo, centro logístico ou projeto misto (comercial + residencial); Estruturas de hospedagem, como pousadas, pequenos resorts, vilas de temporada ou residenciais de uso misto voltados ao turismo e à segunda moradia. Outro ponto fundamental é a segurança jurídica: a documentação está totalmente em dia, oferecendo tranquilidade ao comprador ou investidor, reduzindo riscos e facilitando financiamento, incorporação e aprovação de projetos junto aos órgãos competentes. A região da Joia do Atlântico vem ganhando destaque pela proximade do novo porto facilidade de acesso e forte projeção de valorização. Quem investir agora tende a colher excelentes resultados no médio e longo prazo, seja com revenda de lotes, locação, empreendimentos comerciais ou exploração turística ou até galpão. Para quem busca um terreno amplo, bem localizado, com documentação regular e alto potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade diferenciada em Ilhéus.

Ilhéus, BAApresento um excelente terreno com 12.252,16 m², localizado na região da Joia do Atlântico, em Ilhéus, uma das áreas que mais se valorizam no litoral sul da Bahia. Trata-se de uma área ampla, em via paralela ao lado oposto da praia, com acesso fácil tanto à orla quanto à rodovia, o que reforça o grande potencial do imóvel para diferentes tipos de empreendimentos. A localização é estratégica: a região está em plena expansão, com crescente desenvolvimento urbano e turístico, cercada por condomínios, pousadas, comércios e áreas residenciais. A proximidade com a praia garante o clima litorâneo e a qualidade de vida, enquanto a posição em via paralela proporciona mais privacidade, segurança e tranquilidade, afastando-se do fluxo mais intenso da orla principal. Com mais de 12 mil m², o terreno se destaca pela versatilidade de uso, sendo ideal para: Condomínio residencial horizontal ou vilas de casas; Loteamento planejado com unidades residenciais e áreas de lazer; Empreendimento comercial de médio porte, como centro de compras, galpões, atacarejo, centro logístico ou projeto misto (comercial + residencial); Estruturas de hospedagem, como pousadas, pequenos resorts, vilas de temporada ou residenciais de uso misto voltados ao turismo e à segunda moradia. Outro ponto fundamental é a segurança jurídica: a documentação está totalmente em dia, oferecendo tranquilidade ao comprador ou investidor, reduzindo riscos e facilitando financiamento, incorporação e aprovação de projetos junto aos órgãos competentes. A região da Joia do Atlântico vem ganhando destaque pela proximade do novo porto facilidade de acesso e forte projeção de valorização. Quem investir agora tende a colher excelentes resultados no médio e longo prazo, seja com revenda de lotes, locação, empreendimentos comerciais ou exploração turística ou até galpão. Para quem busca um terreno amplo, bem localizado, com documentação regular e alto potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade diferenciada em Ilhéus.

  • 12252m²

R$ 1.050.000,00Venda

6
Terreno com 260m², à venda, no bairro Aritaguá em Ilhéus
Terreno com 260m², à venda, no bairro Aritaguá em Ilhéus
Terreno com 260m², à venda, no bairro Aritaguá em Ilhéus
Terreno com 260m², à venda, no bairro Aritaguá em Ilhéus
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Terreno à Venda em Aritaguá Terreno em condomínio à Venda, Aritaguá, Ilhéus, BA

Rodovia BA-001, 2 - AritaguáDébora Palafoz (73)98849-5008 Tulha te espera! Imagine acordar com o som do mar e ter a praia praticamente no seu quintal… Esse terreno incrível, localizado na Ponta da Tulha, na charmosa estrada Ilhéus–Itacaré, é a oportunidade perfeita para transformar esse sonho em realidade. - Terreno pé na areia, a menos de 70 metros da praia - 200m² de área total - Totalmente nascente, ventilado e com excelente iluminação natural Situado em um condomínio tranquilo, com poucas casas, o ambiente é ideal para quem busca privacidade, sossego e conexão com a natureza. Em frente ao mar, o condomínio ainda oferece um parque infantil pé na areia, perfeito para momentos em família. - Excelente opção tanto para construir sua casa de praia quanto para investir em aluguel por temporada, em uma das regiões que mais valorizam no litoral sul da Bahia. - Um terreno maravilhoso, com localização privilegiada e potencial incrível, pronto para receber o projeto dos seus sonhos! Entre em contato e venha conhecer esse pedacinho de paraíso.

Condomínio Ponta Da Tulha · Ilhéus, BADébora Palafoz (73)98849-5008 Tulha te espera! Imagine acordar com o som do mar e ter a praia praticamente no seu quintal… Esse terreno incrível, localizado na Ponta da Tulha, na charmosa estrada Ilhéus–Itacaré, é a oportunidade perfeita para transformar esse sonho em realidade. - Terreno pé na areia, a menos de 70 metros da praia - 200m² de área total - Totalmente nascente, ventilado e com excelente iluminação natural Situado em um condomínio tranquilo, com poucas casas, o ambiente é ideal para quem busca privacidade, sossego e conexão com a natureza. Em frente ao mar, o condomínio ainda oferece um parque infantil pé na areia, perfeito para momentos em família. - Excelente opção tanto para construir sua casa de praia quanto para investir em aluguel por temporada, em uma das regiões que mais valorizam no litoral sul da Bahia. - Um terreno maravilhoso, com localização privilegiada e potencial incrível, pronto para receber o projeto dos seus sonhos! Entre em contato e venha conhecer esse pedacinho de paraíso.

  • 260m²

R$ 165.000,00Venda

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Venda R$ 25.000.000,00

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