À VENDA, IMPERDÍVEL! SOBRADO REFORMADO NÃO GEMINADO COM 3 DORMS, SUÍTE, QUINTAL, ENERGIA SOLAR E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!

Sobre o imóvel

Descrição

✨ Conforto, privacidade e qualidade de vida em cada detalhe. Esta residência recém-reformada foi planejada para oferecer o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade, modernidade e bem-estar. Com uma planta inteligente e muito bem distribuída, o sobrado proporciona excelente aproveitamento do terreno, além da vantagem de não ser geminado, garantindo mais privacidade e independência aos moradores. São 3 dormitórios versáteis, com destaque para a suíte ampla, que acomoda confortavelmente uma cama king size e ainda oferece espaço para closet — um verdadeiro refúgio para seus momentos de descanso. Os outros dois dormitórios se adaptam facilmente ao seu estilo de vida, podendo funcionar como quartos, escritório home office, quarto infantil, espaço para hóspedes ou sala íntima. O imóvel dispõe de 3 banheiros estrategicamente distribuídos, proporcionando praticidade para a rotina da família e comodidade para receber visitas. A área social foi pensada para integrar convivência e conforto: sala de estar aconchegante, lavabo espaçoso e sala de jantar integrada à cozinha, criando um ambiente moderno, funcional e favorecido pela iluminação natural. A cozinha, com excelente tamanho e circulação fluida, entrega praticidade para o dia a dia sem abrir mão do conforto. A casa conta ainda com área de serviço independente, garantindo organização, além de um ótimo quintal, ideal para momentos de lazer, pets, jardinagem ou futuras personalizações. Entre os diferenciais que elevam a experiência de morar bem: ☀️ Sistema de energia solar ❄️ Ar-condicionado nos ambientes 🚗 Garagem privativa 🏡 Imóvel recém-reformado A localização complementa perfeitamente a experiência: situada em rua tranquila e de baixo fluxo de veículos, a residência proporciona uma atmosfera mais reservada, silenciosa e agradável. Menos trânsito, menos ruído e menor circulação de estranhos contribuem para uma maior sensação de segurança, além de um ambiente ideal para quem valoriza qualidade do sono, home office, momentos em família e um estilo de vida mais leve e saudável. Uma oportunidade para quem busca não apenas uma casa, mas um verdadeiro lugar para viver com mais conforto, paz e qualidade de vida. Vila Mariana: tradição, mobilidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo A Vila Mariana é um dos bairros mais completos, valorizados e desejados da cidade de São Paulo, reunindo de forma equilibrada qualidade de vida, excelente localização, infraestrutura completa, mobilidade urbana e forte vocação residencial. Localizado na Zona Sul da capital, o bairro conquistou ao longo dos anos um perfil que agrada famílias, jovens profissionais, estudantes, investidores e pessoas que buscam viver com praticidade sem abrir mão de conforto e bem-estar. Um dos grandes diferenciais da Vila Mariana é sua localização estratégica. O bairro possui fácil acesso a importantes regiões da cidade, como Avenida Paulista, Moema, Paraíso, Aclimação, Ipiranga e Centro de São Paulo. Essa posição privilegiada permite deslocamentos mais rápidos para trabalho, estudos, lazer e compromissos do dia a dia. A mobilidade urbana é outro destaque importante. A Vila Mariana é amplamente atendida pelo transporte público, contando com estações de metrô das linhas Azul e Verde nas proximidades, além de diversas linhas de ônibus e importantes corredores viários. Para quem utiliza carro, a região oferece conexões facilitadas com grandes avenidas da cidade, tornando a rotina mais prática e eficiente. Mas a Vila Mariana vai muito além da localização privilegiada. O bairro se destaca por oferecer uma infraestrutura urbana extremamente completa, permitindo que os moradores encontrem praticamente tudo o que precisam sem grandes deslocamentos. Supermercados, farmácias, padarias tradicionais, bancos, academias, centros comerciais, serviços especializados e uma ampla variedade de comércios fazem parte da rotina da região. A gastronomia também merece destaque. A Vila Mariana possui uma cena gastronômica diversificada, capaz de atender diferentes estilos, ocasiões e preferências. Restaurantes renomados, cafés aconchegantes, hamburguerias, pizzarias, culinária internacional, bares e espaços descontraídos compõem um ambiente vibrante, que contribui para um estilo de vida mais dinâmico e agradável. Para quem valoriza cultura, educação e conhecimento, o bairro oferece uma das maiores concentrações acadêmicas da capital paulista. Instituições reconhecidas nacionalmente, como ESPM, Belas Artes e UNIFESP, ajudam a consolidar a Vila Mariana como um polo educacional importante de São Paulo. Além disso, a região conta com excelentes escolas, colégios tradicionais, cursos de idiomas, centros de formação e opções voltadas para diferentes faixas etárias. Outro grande atrativo da Vila Mariana está relacionado à qualidade de vida e ao contato com áreas verdes. O bairro está próximo de um dos cartões-postais mais importantes da cidade: o Parque Ibirapuera. Reconhecido como um dos melhores parques urbanos do país, o espaço oferece pistas para caminhada e corrida, áreas de lazer, ciclovias, atividades esportivas, eventos culturais e contato com a natureza — um diferencial extremamente valorizado em uma metrópole como São Paulo. Além do Parque Ibirapuera, os moradores também podem aproveitar a proximidade com outras áreas verdes, espaços culturais e regiões que favorecem atividades ao ar livre, contribuindo para uma rotina mais equilibrada, saudável e agradável. Na área da saúde, a Vila Mariana também apresenta uma infraestrutura consolidada. Hospitais, clínicas, consultórios médicos, laboratórios e centros especializados garantem praticidade e segurança para quem busca atendimento médico de qualidade próximo de casa. O perfil residencial da Vila Mariana é um dos fatores que mais impulsionam sua valorização imobiliária. O bairro consegue combinar o charme de ruas arborizadas e residenciais com a conveniência de uma infraestrutura urbana moderna e completa. Essa combinação cria um ambiente acolhedor, funcional e altamente atrativo para morar. O mercado imobiliário local apresenta opções variadas, que atendem desde pessoas em busca do primeiro imóvel até compradores interessados em empreendimentos premium e investidores atentos ao potencial de valorização da região. Apartamentos modernos, condomínios com infraestrutura completa, imóveis compactos para renda, unidades familiares e opções de alto padrão convivem dentro de um mercado dinâmico e bastante aquecido. Para investidores, a Vila Mariana representa uma oportunidade consistente. A forte demanda por locação, impulsionada pela presença de universidades, empresas, profissionais e estudantes, contribui para a manutenção da liquidez imobiliária e do interesse constante pelo bairro. Outro aspecto bastante valorizado por quem escolhe viver na Vila Mariana é a sensação de equilíbrio entre vida urbana e conforto residencial. Mesmo estando inserido em uma das cidades mais movimentadas do país, o bairro consegue oferecer ruas agradáveis, boa caminhabilidade, serviços próximos, vida cultural ativa e uma atmosfera que favorece a qualidade de vida. A diversidade do bairro também é um diferencial importante. A Vila Mariana atende diferentes perfis de moradores: famílias que buscam infraestrutura e educação de qualidade, profissionais que valorizam mobilidade e acesso rápido ao trabalho, estudantes que procuram proximidade com universidades e investidores interessados em regiões consolidadas e com forte potencial de mercado. Morar na Vila Mariana significa ter acesso a uma combinação rara em São Paulo: localização privilegiada, mobilidade eficiente, excelente infraestrutura, opções culturais, educação de referência, lazer, áreas verdes e forte potencial de valorização imobiliária. Mais do que um endereço, a Vila Mariana representa um estilo de vida pautado por conveniência, dinamismo, bem-estar e praticidade. Um bairro que consegue unir tradição e modernidade, oferecendo uma experiência completa para quem deseja viver ou investir em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da capital paulista.

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