Casa com 136m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vila Mariana em São Paulo

Casa à Venda em Vila Mariana À VENDA, IMPERDÍVEL! SOBRADO REFORMADO NÃO GEMINADO COM 3 DORMS, SUÍTE, QUINTAL, ENERGIA SOLAR E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!

Rua Professor Macedo Soares, 252 - Vila Mariana✨ Conforto, privacidade e qualidade de vida em cada detalhe. Esta residência recém-reformada foi planejada para oferecer o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade, modernidade e bem-estar. Com uma planta inteligente e muito bem distribuída, o sobrado proporciona excelente aproveitamento do terreno, além da vantagem de não ser geminado, garantindo mais privacidade e independência aos moradores. São 3 dormitórios versáteis, com destaque para a suíte ampla, que acomoda confortavelmente uma cama king size e ainda oferece espaço para closet — um verdadeiro refúgio para seus momentos de descanso. Os outros dois dormitórios se adaptam facilmente ao seu estilo de vida, podendo funcionar como quartos, escritório home office, quarto infantil, espaço para hóspedes ou sala íntima. O imóvel dispõe de 3 banheiros estrategicamente distribuídos, proporcionando praticidade para a rotina da família e comodidade para receber visitas. A área social foi pensada para integrar convivência e conforto: sala de estar aconchegante, lavabo espaçoso e sala de jantar integrada à cozinha, criando um ambiente moderno, funcional e favorecido pela iluminação natural. A cozinha, com excelente tamanho e circulação fluida, entrega praticidade para o dia a dia sem abrir mão do conforto. A casa conta ainda com área de serviço independente, garantindo organização, além de um ótimo quintal, ideal para momentos de lazer, pets, jardinagem ou futuras personalizações. Entre os diferenciais que elevam a experiência de morar bem: ☀️ Sistema de energia solar ❄️ Ar-condicionado nos ambientes 🚗 Garagem privativa 🏡 Imóvel recém-reformado A localização complementa perfeitamente a experiência: situada em rua tranquila e de baixo fluxo de veículos, a residência proporciona uma atmosfera mais reservada, silenciosa e agradável. Menos trânsito, menos ruído e menor circulação de estranhos contribuem para uma maior sensação de segurança, além de um ambiente ideal para quem valoriza qualidade do sono, home office, momentos em família e um estilo de vida mais leve e saudável. Uma oportunidade para quem busca não apenas uma casa, mas um verdadeiro lugar para viver com mais conforto, paz e qualidade de vida. Vila Mariana: tradição, mobilidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo A Vila Mariana é um dos bairros mais completos, valorizados e desejados da cidade de São Paulo, reunindo de forma equilibrada qualidade de vida, excelente localização, infraestrutura completa, mobilidade urbana e forte vocação residencial. Localizado na Zona Sul da capital, o bairro conquistou ao longo dos anos um perfil que agrada famílias, jovens profissionais, estudantes, investidores e pessoas que buscam viver com praticidade sem abrir mão de conforto e bem-estar. Um dos grandes diferenciais da Vila Mariana é sua localização estratégica. O bairro possui fácil acesso a importantes regiões da cidade, como Avenida Paulista, Moema, Paraíso, Aclimação, Ipiranga e Centro de São Paulo. Essa posição privilegiada permite deslocamentos mais rápidos para trabalho, estudos, lazer e compromissos do dia a dia. A mobilidade urbana é outro destaque importante. A Vila Mariana é amplamente atendida pelo transporte público, contando com estações de metrô das linhas Azul e Verde nas proximidades, além de diversas linhas de ônibus e importantes corredores viários. Para quem utiliza carro, a região oferece conexões facilitadas com grandes avenidas da cidade, tornando a rotina mais prática e eficiente. Mas a Vila Mariana vai muito além da localização privilegiada. O bairro se destaca por oferecer uma infraestrutura urbana extremamente completa, permitindo que os moradores encontrem praticamente tudo o que precisam sem grandes deslocamentos. Supermercados, farmácias, padarias tradicionais, bancos, academias, centros comerciais, serviços especializados e uma ampla variedade de comércios fazem parte da rotina da região. A gastronomia também merece destaque. A Vila Mariana possui uma cena gastronômica diversificada, capaz de atender diferentes estilos, ocasiões e preferências. Restaurantes renomados, cafés aconchegantes, hamburguerias, pizzarias, culinária internacional, bares e espaços descontraídos compõem um ambiente vibrante, que contribui para um estilo de vida mais dinâmico e agradável. Para quem valoriza cultura, educação e conhecimento, o bairro oferece uma das maiores concentrações acadêmicas da capital paulista. Instituições reconhecidas nacionalmente, como ESPM, Belas Artes e UNIFESP, ajudam a consolidar a Vila Mariana como um polo educacional importante de São Paulo. Além disso, a região conta com excelentes escolas, colégios tradicionais, cursos de idiomas, centros de formação e opções voltadas para diferentes faixas etárias. Outro grande atrativo da Vila Mariana está relacionado à qualidade de vida e ao contato com áreas verdes. O bairro está próximo de um dos cartões-postais mais importantes da cidade: o Parque Ibirapuera. Reconhecido como um dos melhores parques urbanos do país, o espaço oferece pistas para caminhada e corrida, áreas de lazer, ciclovias, atividades esportivas, eventos culturais e contato com a natureza — um diferencial extremamente valorizado em uma metrópole como São Paulo. Além do Parque Ibirapuera, os moradores também podem aproveitar a proximidade com outras áreas verdes, espaços culturais e regiões que favorecem atividades ao ar livre, contribuindo para uma rotina mais equilibrada, saudável e agradável. Na área da saúde, a Vila Mariana também apresenta uma infraestrutura consolidada. Hospitais, clínicas, consultórios médicos, laboratórios e centros especializados garantem praticidade e segurança para quem busca atendimento médico de qualidade próximo de casa. O perfil residencial da Vila Mariana é um dos fatores que mais impulsionam sua valorização imobiliária. O bairro consegue combinar o charme de ruas arborizadas e residenciais com a conveniência de uma infraestrutura urbana moderna e completa. Essa combinação cria um ambiente acolhedor, funcional e altamente atrativo para morar. O mercado imobiliário local apresenta opções variadas, que atendem desde pessoas em busca do primeiro imóvel até compradores interessados em empreendimentos premium e investidores atentos ao potencial de valorização da região. Apartamentos modernos, condomínios com infraestrutura completa, imóveis compactos para renda, unidades familiares e opções de alto padrão convivem dentro de um mercado dinâmico e bastante aquecido. Para investidores, a Vila Mariana representa uma oportunidade consistente. A forte demanda por locação, impulsionada pela presença de universidades, empresas, profissionais e estudantes, contribui para a manutenção da liquidez imobiliária e do interesse constante pelo bairro. Outro aspecto bastante valorizado por quem escolhe viver na Vila Mariana é a sensação de equilíbrio entre vida urbana e conforto residencial. Mesmo estando inserido em uma das cidades mais movimentadas do país, o bairro consegue oferecer ruas agradáveis, boa caminhabilidade, serviços próximos, vida cultural ativa e uma atmosfera que favorece a qualidade de vida. A diversidade do bairro também é um diferencial importante. A Vila Mariana atende diferentes perfis de moradores: famílias que buscam infraestrutura e educação de qualidade, profissionais que valorizam mobilidade e acesso rápido ao trabalho, estudantes que procuram proximidade com universidades e investidores interessados em regiões consolidadas e com forte potencial de mercado. Morar na Vila Mariana significa ter acesso a uma combinação rara em São Paulo: localização privilegiada, mobilidade eficiente, excelente infraestrutura, opções culturais, educação de referência, lazer, áreas verdes e forte potencial de valorização imobiliária. Mais do que um endereço, a Vila Mariana representa um estilo de vida pautado por conveniência, dinamismo, bem-estar e praticidade. Um bairro que consegue unir tradição e modernidade, oferecendo uma experiência completa para quem deseja viver ou investir em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da capital paulista.

São Paulo, SP✨ Conforto, privacidade e qualidade de vida em cada detalhe. Esta residência recém-reformada foi planejada para oferecer o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade, modernidade e bem-estar. Com uma planta inteligente e muito bem distribuída, o sobrado proporciona excelente aproveitamento do terreno, além da vantagem de não ser geminado, garantindo mais privacidade e independência aos moradores. São 3 dormitórios versáteis, com destaque para a suíte ampla, que acomoda confortavelmente uma cama king size e ainda oferece espaço para closet — um verdadeiro refúgio para seus momentos de descanso. Os outros dois dormitórios se adaptam facilmente ao seu estilo de vida, podendo funcionar como quartos, escritório home office, quarto infantil, espaço para hóspedes ou sala íntima. O imóvel dispõe de 3 banheiros estrategicamente distribuídos, proporcionando praticidade para a rotina da família e comodidade para receber visitas. A área social foi pensada para integrar convivência e conforto: sala de estar aconchegante, lavabo espaçoso e sala de jantar integrada à cozinha, criando um ambiente moderno, funcional e favorecido pela iluminação natural. A cozinha, com excelente tamanho e circulação fluida, entrega praticidade para o dia a dia sem abrir mão do conforto. A casa conta ainda com área de serviço independente, garantindo organização, além de um ótimo quintal, ideal para momentos de lazer, pets, jardinagem ou futuras personalizações. Entre os diferenciais que elevam a experiência de morar bem: ☀️ Sistema de energia solar ❄️ Ar-condicionado nos ambientes 🚗 Garagem privativa 🏡 Imóvel recém-reformado A localização complementa perfeitamente a experiência: situada em rua tranquila e de baixo fluxo de veículos, a residência proporciona uma atmosfera mais reservada, silenciosa e agradável. Menos trânsito, menos ruído e menor circulação de estranhos contribuem para uma maior sensação de segurança, além de um ambiente ideal para quem valoriza qualidade do sono, home office, momentos em família e um estilo de vida mais leve e saudável. Uma oportunidade para quem busca não apenas uma casa, mas um verdadeiro lugar para viver com mais conforto, paz e qualidade de vida. Vila Mariana: tradição, mobilidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo A Vila Mariana é um dos bairros mais completos, valorizados e desejados da cidade de São Paulo, reunindo de forma equilibrada qualidade de vida, excelente localização, infraestrutura completa, mobilidade urbana e forte vocação residencial. Localizado na Zona Sul da capital, o bairro conquistou ao longo dos anos um perfil que agrada famílias, jovens profissionais, estudantes, investidores e pessoas que buscam viver com praticidade sem abrir mão de conforto e bem-estar. Um dos grandes diferenciais da Vila Mariana é sua localização estratégica. O bairro possui fácil acesso a importantes regiões da cidade, como Avenida Paulista, Moema, Paraíso, Aclimação, Ipiranga e Centro de São Paulo. Essa posição privilegiada permite deslocamentos mais rápidos para trabalho, estudos, lazer e compromissos do dia a dia. A mobilidade urbana é outro destaque importante. A Vila Mariana é amplamente atendida pelo transporte público, contando com estações de metrô das linhas Azul e Verde nas proximidades, além de diversas linhas de ônibus e importantes corredores viários. Para quem utiliza carro, a região oferece conexões facilitadas com grandes avenidas da cidade, tornando a rotina mais prática e eficiente. Mas a Vila Mariana vai muito além da localização privilegiada. O bairro se destaca por oferecer uma infraestrutura urbana extremamente completa, permitindo que os moradores encontrem praticamente tudo o que precisam sem grandes deslocamentos. Supermercados, farmácias, padarias tradicionais, bancos, academias, centros comerciais, serviços especializados e uma ampla variedade de comércios fazem parte da rotina da região. A gastronomia também merece destaque. A Vila Mariana possui uma cena gastronômica diversificada, capaz de atender diferentes estilos, ocasiões e preferências. Restaurantes renomados, cafés aconchegantes, hamburguerias, pizzarias, culinária internacional, bares e espaços descontraídos compõem um ambiente vibrante, que contribui para um estilo de vida mais dinâmico e agradável. Para quem valoriza cultura, educação e conhecimento, o bairro oferece uma das maiores concentrações acadêmicas da capital paulista. Instituições reconhecidas nacionalmente, como ESPM, Belas Artes e UNIFESP, ajudam a consolidar a Vila Mariana como um polo educacional importante de São Paulo. Além disso, a região conta com excelentes escolas, colégios tradicionais, cursos de idiomas, centros de formação e opções voltadas para diferentes faixas etárias. Outro grande atrativo da Vila Mariana está relacionado à qualidade de vida e ao contato com áreas verdes. O bairro está próximo de um dos cartões-postais mais importantes da cidade: o Parque Ibirapuera. Reconhecido como um dos melhores parques urbanos do país, o espaço oferece pistas para caminhada e corrida, áreas de lazer, ciclovias, atividades esportivas, eventos culturais e contato com a natureza — um diferencial extremamente valorizado em uma metrópole como São Paulo. Além do Parque Ibirapuera, os moradores também podem aproveitar a proximidade com outras áreas verdes, espaços culturais e regiões que favorecem atividades ao ar livre, contribuindo para uma rotina mais equilibrada, saudável e agradável. Na área da saúde, a Vila Mariana também apresenta uma infraestrutura consolidada. Hospitais, clínicas, consultórios médicos, laboratórios e centros especializados garantem praticidade e segurança para quem busca atendimento médico de qualidade próximo de casa. O perfil residencial da Vila Mariana é um dos fatores que mais impulsionam sua valorização imobiliária. O bairro consegue combinar o charme de ruas arborizadas e residenciais com a conveniência de uma infraestrutura urbana moderna e completa. Essa combinação cria um ambiente acolhedor, funcional e altamente atrativo para morar. O mercado imobiliário local apresenta opções variadas, que atendem desde pessoas em busca do primeiro imóvel até compradores interessados em empreendimentos premium e investidores atentos ao potencial de valorização da região. Apartamentos modernos, condomínios com infraestrutura completa, imóveis compactos para renda, unidades familiares e opções de alto padrão convivem dentro de um mercado dinâmico e bastante aquecido. Para investidores, a Vila Mariana representa uma oportunidade consistente. A forte demanda por locação, impulsionada pela presença de universidades, empresas, profissionais e estudantes, contribui para a manutenção da liquidez imobiliária e do interesse constante pelo bairro. Outro aspecto bastante valorizado por quem escolhe viver na Vila Mariana é a sensação de equilíbrio entre vida urbana e conforto residencial. Mesmo estando inserido em uma das cidades mais movimentadas do país, o bairro consegue oferecer ruas agradáveis, boa caminhabilidade, serviços próximos, vida cultural ativa e uma atmosfera que favorece a qualidade de vida. A diversidade do bairro também é um diferencial importante. A Vila Mariana atende diferentes perfis de moradores: famílias que buscam infraestrutura e educação de qualidade, profissionais que valorizam mobilidade e acesso rápido ao trabalho, estudantes que procuram proximidade com universidades e investidores interessados em regiões consolidadas e com forte potencial de mercado. Morar na Vila Mariana significa ter acesso a uma combinação rara em São Paulo: localização privilegiada, mobilidade eficiente, excelente infraestrutura, opções culturais, educação de referência, lazer, áreas verdes e forte potencial de valorização imobiliária. Mais do que um endereço, a Vila Mariana representa um estilo de vida pautado por conveniência, dinamismo, bem-estar e praticidade. Um bairro que consegue unir tradição e modernidade, oferecendo uma experiência completa para quem deseja viver ou investir em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da capital paulista.

146m²
3
3
1

R$ 1.280.000,00Venda
IPTU R$ 3.256,00

Casa com 360m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Vila Mariana em São Paulo

Casa à Venda em Vila Mariana Ótima casa para venda com 3 dormitórios, 1 suíte, 5 vagas, 225m2 na Vila Mariana, São Paulo, SP. Agende uma visita!!!

Rua Pero Correia, 290 - Vila MarianaConsiderado um dos bairros mais queridinhos de São Paulo, a Vila Mariana está situada no Centro-Sul da capital paulista, em uma das melhores regiões para se morar. Muito perto de tudo, oferece infraestrutura completa para os moradores e está próximo a dois dos principais cartões-postais da cidade que nunca dorme: Avenida Paulista e Parque Ibirapuera. Vila Mariana é um distrito localizado na zona centro-sul do município de São Paulo. Tem como característica marcante ser uma região nobre predominantemente de classe alta com um perfil ora comercial, ora residencial, possuindo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Além disso, o bairro bem arborizado tem como importante ponto turístico, o Parque Ibirapuera. A subprefeitura da Vila Mariana, abrange os distritos de Moema e Saúde. O distrito sedia a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), o Centro Universitário Belas Artes de São Paulo, a Escola Superior de Propaganda e Marketing, o Centro Universitário Assunção- UNIFAI e o Museu Lasar Segall, bem como alguns dos mais tradicionais colégios da cidade como o Colégio Bandeirantes, Colégio Benjamin Constant, Liceu Pasteur, Colégio Marista Arquidiocesano, Colégio Madre Cabrini e a Faculdade e Escola técnica SENAI - Anchieta. Abrange também cerca de 550 metros do lado ímpar da Avenida Paulista em seu trecho inicial, entre a Praça Osvaldo Cruz e a Avenida Brigadeiro Luís Antônio. O distrito é atendido pelas linhas 1-Azul, 2-Verde e 5-Lilás do Metrô de São Paulo. É o distrito com mais estações de metrô da cidade de São Paulo. História O governador Francisco da Cunha Menezes concedeu em 1782 uma sesmaria a Lázaro Rodrigues Piques, situando-se essas terras entre o ribeirão Ipiranga e a Estrada do Cursino, abrangendo o futuro bairro de Vila Mariana, outrora da Saúde; em torno de tal sesmaria surgiram muitas questões de terra. Originalmente foi chamado de Cruz das Almas - em virtude das cruzes colocadas no local por causa da morte de tropeiros por ladrões, na metade do século XIX, na continuação da "Estrada do Vergueiro" (atual Rua Vergueiro) aberta em 1864 por José Vergueiro e que era a nova estrada para Santos. Posteriormente passa a ser denominado de "Colônia" e finalmente de Vila Mariana, nome atribuído pelo coronel da guarda nacional Carlos Eduardo de Paula Petit, a partir da fusão dos nomes de sua esposa Maria e da mãe de sua esposa, Anna. Carlos Eduardo de Paula Petit, foi um dos homens mais importantes na Vila Mariana, foi eleito vereador e também atuou como juiz de paz. Entre 1883 e 1886 foi construída a estrada de ferro até Santo Amaro, partindo da rua São Joaquim, na Liberdade; seu construtor foi o engenheiro Alberto Kuhlmann e sua empresa se chamava Cia. Carris de Ferro de São Paulo a Santo Amaro. Essa linha férrea, cuja inauguração total até Santo Amaro deu-se em 1886, foi locada sobre o antigo Caminho do Carro para Santo Amaro, no trecho então conhecido como "Estrada do Fagundes", no espigão; seguia, acompanhando ou sobreposta, o referido caminho do Carro. Com isso deu-se o fracionamento das chácaras existentes na região. Há uma versão aparentemente verdadeira de que a uma das estações, Kuhlmann deu o nome de sua esposa, Mariana, e tal denominação passou para o local e depois para todo o bairro, que antes se chamava "Mato Grosso". Havia em 1856 a chácara do Sertório, cujas terras vieram mais tarde a formar o bairro do Paraíso. A chácara de João Sertório, situada entre as duas estradas para Santo Amaro, foi vendida para dona Alexandrina Maria de Moraes, que faleceu em 1886; seus herdeiros arruaram a propriedade e a Câmara Municipal aceitou esse arruamento, que veio ligar as ruas da Liberdade (antigo Caminho do Carro) e Santo Amaro (antigamente estrada para Santo Amaro). Aí surgiu um trecho do bairro do Paraíso, desde a rua Humaitá até a Abílio Soares, nascendo as ruas Pedroso, Maestro Cardim, Martiniano de Carvalho, Paraíso, Artur Prado e outras demais. No ano de 1887 começou a funcionar no bairro o Matadouro Municipa[1]l, fator que ajudou muito no povoamento de toda a região. Isso ajudou para a instalação das oficinas de Ferro Carril, na rua Domingos de Morais, e da fábrica de fósforos. Também foi criada a Escola Pública de Dona Maria Petit, na Rua Vergueiro. O local onde funcionou o Matadouro é atualmente a Cinemateca Brasileira. Por volta de 1891, José Antônio Coelho comprou a chamada "Chácara da Boa Vista", na Vila Mariana, e a loteou, abrindo ruas que tiveram nomes como "Central", "Garibaldi", "dos Italianos" (hoje denominadas, respectivamente, Humberto I, Rio Grande e Álvaro Alvim) e deu o nome oficial de Vila Clementino, em homenagem ao Dr. Clementino de Souza e Castro. Em 1928 iniciou-se a construção do Instituto Biológico, concluída em 1945. Um de seus principais objetivos à época em que foi construída foi o controle de uma praga que infestava os cafezais. Mais tarde tal objetivo foi, segundo a organização do local, criar um instituto para a biologia "a exemplo do que foi o Instituto Oswaldo Cruz (no Rio de Janeiro) para a saúde do homem”. Em 1929, iniciou-se no bairro a construção de uma série de residências em estilo modernista, desenhadas pelo arquiteto Gregori Warchavchik; a mais notável é a Casa Modernista da Rua Santa Cruz, tombada pelo CONDEPHAAT em 1986.[2] Características A Vila Mariana pode ser considerada uma das regiões mais desenvolvidas da capital paulista, e isso comprova-se nos números. A renda média da região gira em torno de R$ 4.509,79 mensais (2017), valor acima da média municipal de cerca de R$ 1.300. Na educação os dados tornam-se ainda mais explícitos. O Ensino Fundamental foi completado por quase 80% dos moradores, e 71,34% dos moradores da região completaram o Ensino Médio, contra as médias municipais de 49,9% e 33,68%, respectivamente. Os anos de estudo por pessoa chegam a 12,30 (a média da cidade é de 7,67 anos). Por fim, o analfabetismo é reduzido a apenas 1,10% dos mais de 120 mil moradores, enquanto na cidade, 4,88% da população é considerada analfabeta. No distrito encontram-se a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), a Escola Superior de Propaganda e Marketing (mais conhecida como ESPM), a Escola de Belas Artes e a Faculdades Paulus de Tecnologia e Comunicação (FAPCOM), as maiores referências em ensino superior na região, que também conta com universidades não-específicas (UNIP, FMU, entre outras). Em relação à área da saúde, existem o Hospital São Paulo e o Hospital do Servidor Público Estadual, um complexo hospitalar que responde por quase 40% dos atendimentos dos servidores públicos estaduais. Há também instituições para o tratamento de jovens e idosos, fator que contribui para a alta qualidade de vida do distrito. Na área de cardiologia há o hospital Dante Pazzanese. A região também sedia a Casa Hope, uma ONG dedicada a crianças com câncer. A economia da região é muito forte, não apenas pelo elevado nível de vida de seus moradores, mas também por abrigar o trecho inicial da Avenida Paulista, logradouro mais importante da cidade e centro financeiro do estado e do país. A região da avenida Paulista dos arredores da Estação Brigadeiro até a Estação Paraíso do Metrô pertence ao bairro do Paraíso. Considerado um dos bairros mais queridinhos de São Paulo, a Vila Mariana está situada no Centro-Sul da capital paulista, em uma das melhores regiões para se morar. Muito perto de tudo, oferece infraestrutura completa para os moradores e está próximo a dois dos principais cartões-postais da cidade que nunca dorme: Avenida Paulista e Parque Ibirapuera. Vila Mariana é um distrito localizado na zona centro-sul do município de São Paulo. Tem como característica marcante ser uma região nobre predominantemente de classe alta com um perfil ora comercial, ora residencial, possuindo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Além disso, o bairro bem arborizado tem como importante ponto turístico, o Parque Ibirapuera. A subprefeitura da Vila Mariana, abrange os distritos de Moema e Saúde. O distrito sedia a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), o Centro Universitário Belas Artes de São Paulo, a Escola Superior de Propaganda e Marketing, o Centro Universitário Assunção- UNIFAI e o Museu Lasar Segall, bem como alguns dos mais tradicionais colégios da cidade como o Colégio Bandeirantes, Colégio Benjamin Constant, Liceu Pasteur, Colégio Marista Arquidiocesano, Colégio Madre Cabrini e a Faculdade e Escola técnica SENAI - Anchieta. Abrange também cerca de 550 metros do lado ímpar da Avenida Paulista em seu trecho inicial, entre a Praça Osvaldo Cruz e a Avenida Brigadeiro Luís Antônio. O distrito é atendido pelas linhas 1-Azul, 2-Verde e 5-Lilás do Metrô de São Paulo. É o distrito com mais estações de metrô da cidade de São Paulo. História O governador Francisco da Cunha Menezes concedeu em 1782 uma sesmaria a Lázaro Rodrigues Piques, situando-se essas terras entre o ribeirão Ipiranga e a Estrada do Cursino, abrangendo o futuro bairro de Vila Mariana, outrora da Saúde; em torno de tal sesmaria surgiram muitas questões de terra. Originalmente foi chamado de Cruz das Almas - em virtude das cruzes colocadas no local por causa da morte de tropeiros por ladrões, na metade do século XIX, na continuação da "Estrada do Vergueiro" (atual Rua Vergueiro) aberta em 1864 por José Vergueiro e que era a nova estrada para Santos. Posteriormente passa a ser denominado de "Colônia" e finalmente de Vila Mariana, nome atribuído pelo coronel da guarda nacional Carlos Eduardo de Paula Petit, a partir da fusão dos nomes de sua esposa Maria e da mãe de sua esposa, Anna. Carlos Eduardo de Paula Petit, foi um dos homens mais importantes na Vila Mariana, foi eleito vereador e também atuou como juiz de paz. Entre 1883 e 1886 foi construída a estrada de ferro até Santo Amaro, partindo da rua São Joaquim, na Liberdade; seu construtor foi o engenheiro Alberto Kuhlmann e sua empresa se chamava Cia. Carris de Ferro de São Paulo a Santo Amaro. Essa linha férrea, cuja inauguração total até Santo Amaro deu-se em 1886, foi locada sobre o antigo Caminho do Carro para Santo Amaro, no trecho então conhecido como "Estrada do Fagundes", no espigão; seguia, acompanhando ou sobreposta, o referido caminho do Carro. Com isso deu-se o fracionamento das chácaras existentes na região. Há uma versão aparentemente verdadeira de que a uma das estações, Kuhlmann deu o nome de sua esposa, Mariana, e tal denominação passou para o local e depois para todo o bairro, que antes se chamava "Mato Grosso". Havia em 1856 a chácara do Sertório, cujas terras vieram mais tarde a formar o bairro do Paraíso. A chácara de João Sertório, situada entre as duas estradas para Santo Amaro, foi vendida para dona Alexandrina Maria de Moraes, que faleceu em 1886; seus herdeiros arruaram a propriedade e a Câmara Municipal aceitou esse arruamento, que veio ligar as ruas da Liberdade (antigo Caminho do Carro) e Santo Amaro (antigamente estrada para Santo Amaro). Aí surgiu um trecho do bairro do Paraíso, desde a rua Humaitá até a Abílio Soares, nascendo as ruas Pedroso, Maestro Cardim, Martiniano de Carvalho, Paraíso, Artur Prado e outras demais. No ano de 1887 começou a funcionar no bairro o Matadouro Municipa[1]l, fator que ajudou muito no povoamento de toda a região. Isso ajudou para a instalação das oficinas de Ferro Carril, na rua Domingos de Morais, e da fábrica de fósforos. Também foi criada a Escola Pública de Dona Maria Petit, na Rua Vergueiro. O local onde funcionou o Matadouro é atualmente a Cinemateca Brasileira. Por volta de 1891, José Antônio Coelho comprou a chamada "Chácara da Boa Vista", na Vila Mariana, e a loteou, abrindo ruas que tiveram nomes como "Central", "Garibaldi", "dos Italianos" (hoje denominadas, respectivamente, Humberto I, Rio Grande e Álvaro Alvim) e deu o nome oficial de Vila Clementino, em homenagem ao Dr. Clementino de Souza e Castro. Em 1928 iniciou-se a construção do Instituto Biológico, concluída em 1945. Um de seus principais objetivos à época em que foi construída foi o controle de uma praga que infestava os cafezais. Mais tarde tal objetivo foi, segundo a organização do local, criar um instituto para a biologia "a exemplo do que foi o Instituto Oswaldo Cruz (no Rio de Janeiro) para a saúde do homem”. Em 1929, iniciou-se no bairro a construção de uma série de residências em estilo modernista, desenhadas pelo arquiteto Gregori Warchavchik; a mais notável é a Casa Modernista da Rua Santa Cruz, tombada pelo CONDEPHAAT em 1986.[2] Características A Vila Mariana pode ser considerada uma das regiões mais desenvolvidas da capital paulista, e isso comprova-se nos números. A renda média da região gira em torno de R$ 4.509,79 mensais (2017), valor acima da média municipal de cerca de R$ 1.300. Na educação os dados tornam-se ainda mais explícitos. O Ensino Fundamental foi completado por quase 80% dos moradores, e 71,34% dos moradores da região completaram o Ensino Médio, contra as médias municipais de 49,9% e 33,68%, respectivamente. Os anos de estudo por pessoa chegam a 12,30 (a média da cidade é de 7,67 anos). Por fim, o analfabetismo é reduzido a apenas 1,10% dos mais de 120 mil moradores, enquanto na cidade, 4,88% da população é considerada analfabeta. No distrito encontram-se a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), a Escola Superior de Propaganda e Marketing (mais conhecida como ESPM), a Escola de Belas Artes e a Faculdades Paulus de Tecnologia e Comunicação (FAPCOM), as maiores referências em ensino superior na região, que também conta com universidades não-específicas (UNIP, FMU, entre outras). Em relação à área da saúde, existem o Hospital São Paulo e o Hospital do Servidor Público Estadual, um complexo hospitalar que responde por quase 40% dos atendimentos dos servidores públicos estaduais. Há também instituições para o tratamento de jovens e idosos, fator que contribui para a alta qualidade de vida do distrito. Na área de cardiologia há o hospital Dante Pazzanese. A região também sedia a Casa Hope, uma ONG dedicada a crianças com câncer. A economia da região é muito forte, não apenas pelo elevado nível de vida de seus moradores, mas também por abrigar o trecho inicial da Avenida Paulista, logradouro mais importante da cidade e centro financeiro do estado e do país. A região da avenida Paulista dos arredores da Estação Brigadeiro até a Estação Paraíso do Metrô pertence ao bairro do Paraíso.

São Paulo, SPConsiderado um dos bairros mais queridinhos de São Paulo, a Vila Mariana está situada no Centro-Sul da capital paulista, em uma das melhores regiões para se morar. Muito perto de tudo, oferece infraestrutura completa para os moradores e está próximo a dois dos principais cartões-postais da cidade que nunca dorme: Avenida Paulista e Parque Ibirapuera. Vila Mariana é um distrito localizado na zona centro-sul do município de São Paulo. Tem como característica marcante ser uma região nobre predominantemente de classe alta com um perfil ora comercial, ora residencial, possuindo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Além disso, o bairro bem arborizado tem como importante ponto turístico, o Parque Ibirapuera. A subprefeitura da Vila Mariana, abrange os distritos de Moema e Saúde. O distrito sedia a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), o Centro Universitário Belas Artes de São Paulo, a Escola Superior de Propaganda e Marketing, o Centro Universitário Assunção- UNIFAI e o Museu Lasar Segall, bem como alguns dos mais tradicionais colégios da cidade como o Colégio Bandeirantes, Colégio Benjamin Constant, Liceu Pasteur, Colégio Marista Arquidiocesano, Colégio Madre Cabrini e a Faculdade e Escola técnica SENAI - Anchieta. Abrange também cerca de 550 metros do lado ímpar da Avenida Paulista em seu trecho inicial, entre a Praça Osvaldo Cruz e a Avenida Brigadeiro Luís Antônio. O distrito é atendido pelas linhas 1-Azul, 2-Verde e 5-Lilás do Metrô de São Paulo. É o distrito com mais estações de metrô da cidade de São Paulo. História O governador Francisco da Cunha Menezes concedeu em 1782 uma sesmaria a Lázaro Rodrigues Piques, situando-se essas terras entre o ribeirão Ipiranga e a Estrada do Cursino, abrangendo o futuro bairro de Vila Mariana, outrora da Saúde; em torno de tal sesmaria surgiram muitas questões de terra. Originalmente foi chamado de Cruz das Almas - em virtude das cruzes colocadas no local por causa da morte de tropeiros por ladrões, na metade do século XIX, na continuação da "Estrada do Vergueiro" (atual Rua Vergueiro) aberta em 1864 por José Vergueiro e que era a nova estrada para Santos. Posteriormente passa a ser denominado de "Colônia" e finalmente de Vila Mariana, nome atribuído pelo coronel da guarda nacional Carlos Eduardo de Paula Petit, a partir da fusão dos nomes de sua esposa Maria e da mãe de sua esposa, Anna. Carlos Eduardo de Paula Petit, foi um dos homens mais importantes na Vila Mariana, foi eleito vereador e também atuou como juiz de paz. Entre 1883 e 1886 foi construída a estrada de ferro até Santo Amaro, partindo da rua São Joaquim, na Liberdade; seu construtor foi o engenheiro Alberto Kuhlmann e sua empresa se chamava Cia. Carris de Ferro de São Paulo a Santo Amaro. Essa linha férrea, cuja inauguração total até Santo Amaro deu-se em 1886, foi locada sobre o antigo Caminho do Carro para Santo Amaro, no trecho então conhecido como "Estrada do Fagundes", no espigão; seguia, acompanhando ou sobreposta, o referido caminho do Carro. Com isso deu-se o fracionamento das chácaras existentes na região. Há uma versão aparentemente verdadeira de que a uma das estações, Kuhlmann deu o nome de sua esposa, Mariana, e tal denominação passou para o local e depois para todo o bairro, que antes se chamava "Mato Grosso". Havia em 1856 a chácara do Sertório, cujas terras vieram mais tarde a formar o bairro do Paraíso. A chácara de João Sertório, situada entre as duas estradas para Santo Amaro, foi vendida para dona Alexandrina Maria de Moraes, que faleceu em 1886; seus herdeiros arruaram a propriedade e a Câmara Municipal aceitou esse arruamento, que veio ligar as ruas da Liberdade (antigo Caminho do Carro) e Santo Amaro (antigamente estrada para Santo Amaro). Aí surgiu um trecho do bairro do Paraíso, desde a rua Humaitá até a Abílio Soares, nascendo as ruas Pedroso, Maestro Cardim, Martiniano de Carvalho, Paraíso, Artur Prado e outras demais. No ano de 1887 começou a funcionar no bairro o Matadouro Municipa[1]l, fator que ajudou muito no povoamento de toda a região. Isso ajudou para a instalação das oficinas de Ferro Carril, na rua Domingos de Morais, e da fábrica de fósforos. Também foi criada a Escola Pública de Dona Maria Petit, na Rua Vergueiro. O local onde funcionou o Matadouro é atualmente a Cinemateca Brasileira. Por volta de 1891, José Antônio Coelho comprou a chamada "Chácara da Boa Vista", na Vila Mariana, e a loteou, abrindo ruas que tiveram nomes como "Central", "Garibaldi", "dos Italianos" (hoje denominadas, respectivamente, Humberto I, Rio Grande e Álvaro Alvim) e deu o nome oficial de Vila Clementino, em homenagem ao Dr. Clementino de Souza e Castro. Em 1928 iniciou-se a construção do Instituto Biológico, concluída em 1945. Um de seus principais objetivos à época em que foi construída foi o controle de uma praga que infestava os cafezais. Mais tarde tal objetivo foi, segundo a organização do local, criar um instituto para a biologia "a exemplo do que foi o Instituto Oswaldo Cruz (no Rio de Janeiro) para a saúde do homem”. Em 1929, iniciou-se no bairro a construção de uma série de residências em estilo modernista, desenhadas pelo arquiteto Gregori Warchavchik; a mais notável é a Casa Modernista da Rua Santa Cruz, tombada pelo CONDEPHAAT em 1986.[2] Características A Vila Mariana pode ser considerada uma das regiões mais desenvolvidas da capital paulista, e isso comprova-se nos números. A renda média da região gira em torno de R$ 4.509,79 mensais (2017), valor acima da média municipal de cerca de R$ 1.300. Na educação os dados tornam-se ainda mais explícitos. O Ensino Fundamental foi completado por quase 80% dos moradores, e 71,34% dos moradores da região completaram o Ensino Médio, contra as médias municipais de 49,9% e 33,68%, respectivamente. Os anos de estudo por pessoa chegam a 12,30 (a média da cidade é de 7,67 anos). Por fim, o analfabetismo é reduzido a apenas 1,10% dos mais de 120 mil moradores, enquanto na cidade, 4,88% da população é considerada analfabeta. No distrito encontram-se a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), a Escola Superior de Propaganda e Marketing (mais conhecida como ESPM), a Escola de Belas Artes e a Faculdades Paulus de Tecnologia e Comunicação (FAPCOM), as maiores referências em ensino superior na região, que também conta com universidades não-específicas (UNIP, FMU, entre outras). Em relação à área da saúde, existem o Hospital São Paulo e o Hospital do Servidor Público Estadual, um complexo hospitalar que responde por quase 40% dos atendimentos dos servidores públicos estaduais. Há também instituições para o tratamento de jovens e idosos, fator que contribui para a alta qualidade de vida do distrito. Na área de cardiologia há o hospital Dante Pazzanese. A região também sedia a Casa Hope, uma ONG dedicada a crianças com câncer. A economia da região é muito forte, não apenas pelo elevado nível de vida de seus moradores, mas também por abrigar o trecho inicial da Avenida Paulista, logradouro mais importante da cidade e centro financeiro do estado e do país. A região da avenida Paulista dos arredores da Estação Brigadeiro até a Estação Paraíso do Metrô pertence ao bairro do Paraíso. Considerado um dos bairros mais queridinhos de São Paulo, a Vila Mariana está situada no Centro-Sul da capital paulista, em uma das melhores regiões para se morar. Muito perto de tudo, oferece infraestrutura completa para os moradores e está próximo a dois dos principais cartões-postais da cidade que nunca dorme: Avenida Paulista e Parque Ibirapuera. Vila Mariana é um distrito localizado na zona centro-sul do município de São Paulo. Tem como característica marcante ser uma região nobre predominantemente de classe alta com um perfil ora comercial, ora residencial, possuindo um dos metros quadrados mais caros de São Paulo. Além disso, o bairro bem arborizado tem como importante ponto turístico, o Parque Ibirapuera. A subprefeitura da Vila Mariana, abrange os distritos de Moema e Saúde. O distrito sedia a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), o Centro Universitário Belas Artes de São Paulo, a Escola Superior de Propaganda e Marketing, o Centro Universitário Assunção- UNIFAI e o Museu Lasar Segall, bem como alguns dos mais tradicionais colégios da cidade como o Colégio Bandeirantes, Colégio Benjamin Constant, Liceu Pasteur, Colégio Marista Arquidiocesano, Colégio Madre Cabrini e a Faculdade e Escola técnica SENAI - Anchieta. Abrange também cerca de 550 metros do lado ímpar da Avenida Paulista em seu trecho inicial, entre a Praça Osvaldo Cruz e a Avenida Brigadeiro Luís Antônio. O distrito é atendido pelas linhas 1-Azul, 2-Verde e 5-Lilás do Metrô de São Paulo. É o distrito com mais estações de metrô da cidade de São Paulo. História O governador Francisco da Cunha Menezes concedeu em 1782 uma sesmaria a Lázaro Rodrigues Piques, situando-se essas terras entre o ribeirão Ipiranga e a Estrada do Cursino, abrangendo o futuro bairro de Vila Mariana, outrora da Saúde; em torno de tal sesmaria surgiram muitas questões de terra. Originalmente foi chamado de Cruz das Almas - em virtude das cruzes colocadas no local por causa da morte de tropeiros por ladrões, na metade do século XIX, na continuação da "Estrada do Vergueiro" (atual Rua Vergueiro) aberta em 1864 por José Vergueiro e que era a nova estrada para Santos. Posteriormente passa a ser denominado de "Colônia" e finalmente de Vila Mariana, nome atribuído pelo coronel da guarda nacional Carlos Eduardo de Paula Petit, a partir da fusão dos nomes de sua esposa Maria e da mãe de sua esposa, Anna. Carlos Eduardo de Paula Petit, foi um dos homens mais importantes na Vila Mariana, foi eleito vereador e também atuou como juiz de paz. Entre 1883 e 1886 foi construída a estrada de ferro até Santo Amaro, partindo da rua São Joaquim, na Liberdade; seu construtor foi o engenheiro Alberto Kuhlmann e sua empresa se chamava Cia. Carris de Ferro de São Paulo a Santo Amaro. Essa linha férrea, cuja inauguração total até Santo Amaro deu-se em 1886, foi locada sobre o antigo Caminho do Carro para Santo Amaro, no trecho então conhecido como "Estrada do Fagundes", no espigão; seguia, acompanhando ou sobreposta, o referido caminho do Carro. Com isso deu-se o fracionamento das chácaras existentes na região. Há uma versão aparentemente verdadeira de que a uma das estações, Kuhlmann deu o nome de sua esposa, Mariana, e tal denominação passou para o local e depois para todo o bairro, que antes se chamava "Mato Grosso". Havia em 1856 a chácara do Sertório, cujas terras vieram mais tarde a formar o bairro do Paraíso. A chácara de João Sertório, situada entre as duas estradas para Santo Amaro, foi vendida para dona Alexandrina Maria de Moraes, que faleceu em 1886; seus herdeiros arruaram a propriedade e a Câmara Municipal aceitou esse arruamento, que veio ligar as ruas da Liberdade (antigo Caminho do Carro) e Santo Amaro (antigamente estrada para Santo Amaro). Aí surgiu um trecho do bairro do Paraíso, desde a rua Humaitá até a Abílio Soares, nascendo as ruas Pedroso, Maestro Cardim, Martiniano de Carvalho, Paraíso, Artur Prado e outras demais. No ano de 1887 começou a funcionar no bairro o Matadouro Municipa[1]l, fator que ajudou muito no povoamento de toda a região. Isso ajudou para a instalação das oficinas de Ferro Carril, na rua Domingos de Morais, e da fábrica de fósforos. Também foi criada a Escola Pública de Dona Maria Petit, na Rua Vergueiro. O local onde funcionou o Matadouro é atualmente a Cinemateca Brasileira. Por volta de 1891, José Antônio Coelho comprou a chamada "Chácara da Boa Vista", na Vila Mariana, e a loteou, abrindo ruas que tiveram nomes como "Central", "Garibaldi", "dos Italianos" (hoje denominadas, respectivamente, Humberto I, Rio Grande e Álvaro Alvim) e deu o nome oficial de Vila Clementino, em homenagem ao Dr. Clementino de Souza e Castro. Em 1928 iniciou-se a construção do Instituto Biológico, concluída em 1945. Um de seus principais objetivos à época em que foi construída foi o controle de uma praga que infestava os cafezais. Mais tarde tal objetivo foi, segundo a organização do local, criar um instituto para a biologia "a exemplo do que foi o Instituto Oswaldo Cruz (no Rio de Janeiro) para a saúde do homem”. Em 1929, iniciou-se no bairro a construção de uma série de residências em estilo modernista, desenhadas pelo arquiteto Gregori Warchavchik; a mais notável é a Casa Modernista da Rua Santa Cruz, tombada pelo CONDEPHAAT em 1986.[2] Características A Vila Mariana pode ser considerada uma das regiões mais desenvolvidas da capital paulista, e isso comprova-se nos números. A renda média da região gira em torno de R$ 4.509,79 mensais (2017), valor acima da média municipal de cerca de R$ 1.300. Na educação os dados tornam-se ainda mais explícitos. O Ensino Fundamental foi completado por quase 80% dos moradores, e 71,34% dos moradores da região completaram o Ensino Médio, contra as médias municipais de 49,9% e 33,68%, respectivamente. Os anos de estudo por pessoa chegam a 12,30 (a média da cidade é de 7,67 anos). Por fim, o analfabetismo é reduzido a apenas 1,10% dos mais de 120 mil moradores, enquanto na cidade, 4,88% da população é considerada analfabeta. No distrito encontram-se a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), a Escola Superior de Propaganda e Marketing (mais conhecida como ESPM), a Escola de Belas Artes e a Faculdades Paulus de Tecnologia e Comunicação (FAPCOM), as maiores referências em ensino superior na região, que também conta com universidades não-específicas (UNIP, FMU, entre outras). Em relação à área da saúde, existem o Hospital São Paulo e o Hospital do Servidor Público Estadual, um complexo hospitalar que responde por quase 40% dos atendimentos dos servidores públicos estaduais. Há também instituições para o tratamento de jovens e idosos, fator que contribui para a alta qualidade de vida do distrito. Na área de cardiologia há o hospital Dante Pazzanese. A região também sedia a Casa Hope, uma ONG dedicada a crianças com câncer. 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225m²
3
3
5

Casa para venda em Vila Mariana com 3 quartos, sendo 1 suíte , 146m² Vila Mariana

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Sobre a imobiliária Arbo Imóveis

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