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SOBRADO À VENDA NA VILA ROSALIA – GUARULHOS | 2 SUÍTES, CLOSET, HIDROMASSAGEM E EDÍCULA!

Rua Soldado Sebastião Garcia, 36 - Vila Rosalia - Guarulhos/SP
140 m² total
3 quartos (2 suítes)
3 banheiros
190 m² útil

Sobre o imóvel

Casa à venda com 3 quartos, 2 suites, 2 vagas e 3 banheiros. Localizado em Rua Soldado Sebastião Garcia, no bairro Vila Rosalia em Guarulhos.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • FIG/UNIMESP, Centro Universitário Metropolitano de São Paulo
Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:
  • Sacada
  • Lavanderia
  • Hidromassagem
  • Aceita Pet
  • Varanda
  • Cerâmica
  • Cozinha

Descrição

SOBRADO À VENDA NA VILA ROSALIA – GUARULHOS | 2 SUÍTES, CLOSET, HIDROMASSAGEM E EDÍCULA! Venha conhecer este excelente sobrado localizado na Rua Soldado Sebastião Garcia, nº 36, no Jardim do Papai, em Guarulhos! Com 190 m² de área construída e terreno de 140 m² (7 x 20 metros), este imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, privacidade e espaço para toda a família. Características do imóvel Térreo: Sala espaçosa e aconchegante; Cozinha com despensa, proporcionando mais organização; Lavabo; 2 vagas de garagem. Primeiro andar: 2 suítes amplas; Suíte principal com closet, hidromassagem e sacada interna; Segunda suíte com sacada voltada para a rua; Portas-balcão gradeadas nas duas suítes, com varandas voltadas para a rua e para os fundos. Área externa e diferenciais: Ampla edícula com 2 cômodos, ideal para escritório, espaço de trabalho, hóspedes ou outras possibilidades de uso; Banheiro de apoio na edícula; Lavanderia localizada na laje; 2 caixas-d'água de 1.000 litros cada, totalizando 2.000 litros de capacidade; Piso frio em toda a casa, facilitando a limpeza e a manutenção. Localização – Jardim do Papai, Guarulhos O Jardim do Papai é um bairro residencial de Guarulhos, uma opção para quem busca viver em uma região predominantemente residencial, com praticidade para a rotina familiar. A região conta com vias residenciais e acesso a diferentes áreas da cidade. No entorno, é possível buscar opções de comércio e serviços essenciais, como mercados, padarias, farmácias e outros estabelecimentos para as necessidades do dia a dia. Segurança e tranquilidade Para quem procura um imóvel para morar com a família, a segurança é um fator importante. O perfil residencial do bairro pode agradar quem valoriza a vizinhança e a rotina de uma área de casas e sobrados. Como a segurança pode variar de uma rua para outra, recomendamos conhecer o entorno em diferentes horários e verificar a iluminação pública e as condições de acesso antes de decidir pela compra. Um sobrado completo para sua família! Este imóvel reúne espaço, conforto e versatilidade em uma única propriedade. As duas suítes garantem mais privacidade, enquanto o closet e a hidromassagem acrescentam conforto à suíte principal. A edícula amplia as possibilidades de utilização do imóvel, atendendo a diferentes necessidades familiares. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este sobrado no Jardim do Papai, em Guarulhos!

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Comodidades do imóvel

  • Sacada
  • Hidromassagem
  • Lavanderia
  • Aceita Pet
  • Varanda
  • Cerâmica
  • Cozinha
  • Sala

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Casa com 166m², à venda, no bairro Picanço em Guarulhos
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Casa à Venda em Picanço Casa com Salão Comercial à Venda no Picanço em Guarulhos | Terreno de 166 m² | Até 4 Vagas | Aceita Financiamento pelo SFI

Rua Horácio Manoel Vieira, 349 - PicançoCasa com salão comercial à venda no bairro Picanço, em Guarulhos, em terreno de 166 m², com área construída total de 71,60 m², distribuída entre uma residência e um salão comercial com banheiro próprio. O imóvel aceita financiamento pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), conforme informado, oferecendo uma alternativa de aquisição para compradores interessados em uma propriedade com características residenciais e comerciais. A propriedade possui dois cadastros de IPTU vinculados à matrícula imobiliária. A venda contempla todo o conjunto, incluindo a casa, o salão comercial e o terreno. **Terreno de 166 m² com Casa e Salão Comercial** O imóvel possui terreno de 166 m² e área construída total de 71,60 m², conforme o croqui apresentado. As construções estão distribuídas da seguinte forma: Casa residencial com 50,40 m². Salão comercial com 21,20 m². Área construída total de 71,60 m². A configuração proporciona diferentes possibilidades de utilização, permitindo conciliar moradia e atividade profissional em uma única propriedade. **Casa Residencial com 50,40 m²** A residência apresenta ambientes funcionais e bem distribuídos, oferecendo praticidade para o cotidiano. Possui um dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. **Um Dormitório** O dormitório oferece um ambiente reservado para descanso e organização dos pertences pessoais. **Sala** A sala possui espaço para organizar um ambiente de estar e convivência familiar. **Cozinha** A cozinha oferece uma área destinada ao preparo das refeições e às atividades domésticas. **Banheiro** A residência possui banheiro próprio, atendendo às necessidades dos moradores. **Lavanderia** O imóvel conta com lavanderia, proporcionando um espaço específico para as atividades de serviço. **Salão Comercial com 21,20 m²** O salão comercial é um dos principais diferenciais da propriedade. Com 21,20 m² e banheiro próprio, o ambiente oferece possibilidades para diferentes atividades profissionais e comerciais. Pode ser analisado para utilização como escritório, espaço de atendimento, prestação de serviços ou pequeno estabelecimento comercial, desde que a atividade seja permitida pela legislação municipal. A existência do salão permite estudar a utilização do imóvel para moradia e trabalho, além de possíveis alternativas de investimento. **Espaço Lateral para Até Quatro Veículos** A propriedade conta com espaço lateral para estacionamento de até quatro veículos, conforme o porte dos automóveis e as condições de manobra. Essa característica proporciona maior comodidade aos moradores e pode atender às necessidades de determinadas atividades profissionais. **Terreno com Possibilidades de Aproveitamento** O terreno de 166 m² oferece áreas destinadas às construções, circulação e estacionamento. Os espaços externos podem ser organizados conforme as necessidades dos futuros proprietários. Eventuais ampliações, reformas ou novas construções deverão observar a legislação urbanística vigente e as aprovações necessárias. **Picanço, Guarulhos: Localização Residencial e Comercial** O Picanço é um bairro consolidado de Guarulhos, com presença de residências, estabelecimentos comerciais e diferentes prestadores de serviços. A região oferece acesso a supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias, restaurantes e serviços essenciais. Sua infraestrutura proporciona praticidade para quem deseja morar e também pode ser interessante para atividades profissionais compatíveis com a legislação local. **Avenida Doutor Timóteo Penteado** A Avenida Doutor Timóteo Penteado é um dos principais corredores viários da região, concentrando comércio e serviços e oferecendo conexão com a Zona Norte de São Paulo. **Avenida Bartolomeu de Carlos** A Avenida Bartolomeu de Carlos complementa as opções de mobilidade, permitindo deslocamentos para diferentes regiões de Guarulhos. **Shopping Maia e Bosque Maia** O bairro possui conexão com a região do Shopping Maia e do Bosque Maia, importantes referências comerciais e de lazer da cidade. **Vila Galvão e Lago dos Patos** O Picanço também oferece acesso à região da Vila Galvão, conhecida pelo Lago dos Patos e pelas opções de gastronomia e convivência. **Mobilidade** A localização permite conexão com importantes corredores viários de Guarulhos e deslocamentos em direção a São Paulo. Por meio da malha viária municipal, é possível acessar as rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. **Possibilidade de Morar e Trabalhar no Mesmo Imóvel** A combinação entre casa residencial e salão comercial permite estudar diferentes formas de utilização da propriedade. O comprador poderá utilizar a residência para moradia e avaliar a instalação de uma atividade profissional no salão, respeitadas as regras municipais. A configuração também pode interessar a investidores que procuram imóveis com diferentes possibilidades de ocupação e geração de renda. **Principais Diferenciais** - Terreno de 166 m². - Área construída total de 71,60 m². - Casa residencial com 50,40 m². - Salão comercial com 21,20 m². - Um dormitório. - Sala. - Cozinha. - Banheiro residencial. - Lavanderia. - Salão comercial com banheiro próprio. - Espaço lateral para até quatro veículos. - Dois cadastros de IPTU vinculados à matrícula. - Aceita financiamento pelo SFI, conforme informado. - Possibilidade de conciliar moradia e atividade profissional. - Venda de todo o conjunto. - Localização no Picanço, Guarulhos. **Financiamento pelo SFI** O imóvel aceita financiamento pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), conforme informado. A propriedade possui dois cadastros de IPTU vinculados à matrícula imobiliária, referentes à sua configuração cadastral. A contratação do financiamento estará sujeita à análise de crédito do comprador, avaliação de engenharia, conferência documental e aprovação pela instituição financeira. A utilização do FGTS não deve ser presumida nessa operação e dependerá da modalidade contratada e do atendimento às regras aplicáveis. A Imobiliária Compare pode orientar o comprador sobre as condições de financiamento disponíveis e acompanhar as etapas de análise documental e contratação. **Agende sua Visita** Se você procura casa com salão comercial à venda no Picanço, em Guarulhos, com terreno de 166 m², espaço para até quatro veículos e possibilidade de financiamento pelo SFI, conheça esta oportunidade. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. **COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.**

Guarulhos, SPCasa com salão comercial à venda no bairro Picanço, em Guarulhos, em terreno de 166 m², com área construída total de 71,60 m², distribuída entre uma residência e um salão comercial com banheiro próprio. O imóvel aceita financiamento pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), conforme informado, oferecendo uma alternativa de aquisição para compradores interessados em uma propriedade com características residenciais e comerciais. A propriedade possui dois cadastros de IPTU vinculados à matrícula imobiliária. A venda contempla todo o conjunto, incluindo a casa, o salão comercial e o terreno. **Terreno de 166 m² com Casa e Salão Comercial** O imóvel possui terreno de 166 m² e área construída total de 71,60 m², conforme o croqui apresentado. As construções estão distribuídas da seguinte forma: Casa residencial com 50,40 m². Salão comercial com 21,20 m². Área construída total de 71,60 m². A configuração proporciona diferentes possibilidades de utilização, permitindo conciliar moradia e atividade profissional em uma única propriedade. **Casa Residencial com 50,40 m²** A residência apresenta ambientes funcionais e bem distribuídos, oferecendo praticidade para o cotidiano. Possui um dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. **Um Dormitório** O dormitório oferece um ambiente reservado para descanso e organização dos pertences pessoais. **Sala** A sala possui espaço para organizar um ambiente de estar e convivência familiar. **Cozinha** A cozinha oferece uma área destinada ao preparo das refeições e às atividades domésticas. **Banheiro** A residência possui banheiro próprio, atendendo às necessidades dos moradores. **Lavanderia** O imóvel conta com lavanderia, proporcionando um espaço específico para as atividades de serviço. **Salão Comercial com 21,20 m²** O salão comercial é um dos principais diferenciais da propriedade. Com 21,20 m² e banheiro próprio, o ambiente oferece possibilidades para diferentes atividades profissionais e comerciais. Pode ser analisado para utilização como escritório, espaço de atendimento, prestação de serviços ou pequeno estabelecimento comercial, desde que a atividade seja permitida pela legislação municipal. A existência do salão permite estudar a utilização do imóvel para moradia e trabalho, além de possíveis alternativas de investimento. **Espaço Lateral para Até Quatro Veículos** A propriedade conta com espaço lateral para estacionamento de até quatro veículos, conforme o porte dos automóveis e as condições de manobra. Essa característica proporciona maior comodidade aos moradores e pode atender às necessidades de determinadas atividades profissionais. **Terreno com Possibilidades de Aproveitamento** O terreno de 166 m² oferece áreas destinadas às construções, circulação e estacionamento. Os espaços externos podem ser organizados conforme as necessidades dos futuros proprietários. Eventuais ampliações, reformas ou novas construções deverão observar a legislação urbanística vigente e as aprovações necessárias. **Picanço, Guarulhos: Localização Residencial e Comercial** O Picanço é um bairro consolidado de Guarulhos, com presença de residências, estabelecimentos comerciais e diferentes prestadores de serviços. A região oferece acesso a supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias, restaurantes e serviços essenciais. Sua infraestrutura proporciona praticidade para quem deseja morar e também pode ser interessante para atividades profissionais compatíveis com a legislação local. **Avenida Doutor Timóteo Penteado** A Avenida Doutor Timóteo Penteado é um dos principais corredores viários da região, concentrando comércio e serviços e oferecendo conexão com a Zona Norte de São Paulo. **Avenida Bartolomeu de Carlos** A Avenida Bartolomeu de Carlos complementa as opções de mobilidade, permitindo deslocamentos para diferentes regiões de Guarulhos. **Shopping Maia e Bosque Maia** O bairro possui conexão com a região do Shopping Maia e do Bosque Maia, importantes referências comerciais e de lazer da cidade. **Vila Galvão e Lago dos Patos** O Picanço também oferece acesso à região da Vila Galvão, conhecida pelo Lago dos Patos e pelas opções de gastronomia e convivência. **Mobilidade** A localização permite conexão com importantes corredores viários de Guarulhos e deslocamentos em direção a São Paulo. Por meio da malha viária municipal, é possível acessar as rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias. **Possibilidade de Morar e Trabalhar no Mesmo Imóvel** A combinação entre casa residencial e salão comercial permite estudar diferentes formas de utilização da propriedade. O comprador poderá utilizar a residência para moradia e avaliar a instalação de uma atividade profissional no salão, respeitadas as regras municipais. A configuração também pode interessar a investidores que procuram imóveis com diferentes possibilidades de ocupação e geração de renda. **Principais Diferenciais** - Terreno de 166 m². - Área construída total de 71,60 m². - Casa residencial com 50,40 m². - Salão comercial com 21,20 m². - Um dormitório. - Sala. - Cozinha. - Banheiro residencial. - Lavanderia. - Salão comercial com banheiro próprio. - Espaço lateral para até quatro veículos. - Dois cadastros de IPTU vinculados à matrícula. - Aceita financiamento pelo SFI, conforme informado. - Possibilidade de conciliar moradia e atividade profissional. - Venda de todo o conjunto. - Localização no Picanço, Guarulhos. **Financiamento pelo SFI** O imóvel aceita financiamento pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), conforme informado. A propriedade possui dois cadastros de IPTU vinculados à matrícula imobiliária, referentes à sua configuração cadastral. A contratação do financiamento estará sujeita à análise de crédito do comprador, avaliação de engenharia, conferência documental e aprovação pela instituição financeira. A utilização do FGTS não deve ser presumida nessa operação e dependerá da modalidade contratada e do atendimento às regras aplicáveis. A Imobiliária Compare pode orientar o comprador sobre as condições de financiamento disponíveis e acompanhar as etapas de análise documental e contratação. **Agende sua Visita** Se você procura casa com salão comercial à venda no Picanço, em Guarulhos, com terreno de 166 m², espaço para até quatro veículos e possibilidade de financiamento pelo SFI, conheça esta oportunidade. Entre em contato com a Imobiliária Compare e agende sua visita. **COMPARE EXPLICA, VOCÊ CONQUISTA.**

  • 71m²
  • 2
  • 4

R$ 410.000,00Venda
IPTU R$ 150,00

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