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Casa para Alugar, Botafogo, Rio de Janeiro, RJ

Rua São João Batista, 90 - Botafogo - Rio de Janeiro/RJ
600 m² útil
600 m² construídos

Sobre o imóvel

Casa para alugar com 5 vagas. Localizado em Rua São João Batista, no bairro Botafogo em Rio De Janeiro.

Desfrute de uma casa, com diversas comodidades como:
  • Copa
  • Ar-Condicionado
  • Cozinha
  • Alarme

Descrição

Prédio Comercial em Localização Estratégica Apresentamos um exclusivo edifício comercial, com aproximadamente 600 m² de área útil, distribuídos em três pavimentos espaçosos e harmonicamente projetados, concebidos para atender às mais exigentes demandas corporativas. Com fachada em argamassa texturizada, voltada para a rua, o imóvel assegura excelente visibilidade, prestígio institucional e destaque arquitetônico, conferindo identidade e sofisticação ao seu negócio. A posição frontal privilegiada permite ampla incidência de luz natural no período da manhã, promovendo ambientes claros, arejados e energeticamente positivos, ideais para estimular a produtividade e o bem-estar dos colaboradores. Cada detalhe da edificação foi cuidadosamente pensado para oferecer conforto, funcionalidade e requinte, com acabamentos de altíssima qualidade e infraestrutura compatível com os mais elevados padrões empresariais. Características distintivas: 3 pavimentos amplos e versáteis Fachada elegante com excelente apelo visual Localização nobre e de fácil acesso Ambientes com luminosidade natural abundante Estrutura sólida e pronta para ocupação imediata

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Comodidades do imóvel

  • Copa
  • Cozinha
  • Ar-Condicionado
  • Alarme

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15
Casa com 250m², à venda ou para alugar, no bairro Icaraí em Niterói
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Casa à Venda ou para Alugar em Icaraí Casa comercial "Pousada em Icaraí" para Venda ou Locação (Rua Fechada na Tavares de Macedo) em Icaraí

Rua Desembargador de Oliveira Machado, 9 - IcaraíCasa comercial "Pousada em Icaraí" para Venda ou Locação (Rua Fechada na Tavares de Macedo) em Icaraí Casa "Duplex" no cobiçado bairro de Icaraí, pertinho da rua Otávio Carneiro, esta propriedade comercial com excelente padrão construtivo funcionando como "Pousada", tornando-se uma oportunidade única para quem busca um imóvel com excelente localização e amplo espaço. Com terreno de 250 m² e área útil de 227 m² de área útil, este imóvel, oferece uma estrutura sólida e versátil, com recepção 2 salas 9 quartos (todos suítes) banheiro social copa/cozinha lavanderia e piscina. A sua localização privilegiada, ficando a poucos passos de importantes vias de acesso, além da Praia e do C.S.Bento, facilita o acesso e a circulação de clientes e funcionários. Com um valor de venda de R$ 6.500.000, e um valor de locação mensal de R$ 25.000 + txs, esta é uma oportunidade de investimento altamente atrativa, seja para quem deseja estabelecer seu próprio empreendimento ou para quem busca um ativo imobiliário com excelente potencial de valorização. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todo o seu potencial. Agende uma visita e descubra como esta propriedade pode se tornar a solução ideal para suas necessidades comerciais ou investimento.

Niterói, RJCasa comercial "Pousada em Icaraí" para Venda ou Locação (Rua Fechada na Tavares de Macedo) em Icaraí Casa "Duplex" no cobiçado bairro de Icaraí, pertinho da rua Otávio Carneiro, esta propriedade comercial com excelente padrão construtivo funcionando como "Pousada", tornando-se uma oportunidade única para quem busca um imóvel com excelente localização e amplo espaço. Com terreno de 250 m² e área útil de 227 m² de área útil, este imóvel, oferece uma estrutura sólida e versátil, com recepção 2 salas 9 quartos (todos suítes) banheiro social copa/cozinha lavanderia e piscina. A sua localização privilegiada, ficando a poucos passos de importantes vias de acesso, além da Praia e do C.S.Bento, facilita o acesso e a circulação de clientes e funcionários. Com um valor de venda de R$ 6.500.000, e um valor de locação mensal de R$ 25.000 + txs, esta é uma oportunidade de investimento altamente atrativa, seja para quem deseja estabelecer seu próprio empreendimento ou para quem busca um ativo imobiliário com excelente potencial de valorização. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todo o seu potencial. Agende uma visita e descubra como esta propriedade pode se tornar a solução ideal para suas necessidades comerciais ou investimento.

  • 227m²
  • 5

R$ 20.000,00Aluguel
R$ 5.949.000,00Venda
IPTU R$ 840,44

15
Sobrado para alugar, no bairro Centro em Rio de Janeiro
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Sobrado para Alugar em Centro Loja Comercial de Grande Porte – 834 m² – Rua Buenos Aires – Centro/RJ

Rua Buenos Aires, 122 - CentroExcelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica no coração comercial do Rio de Janeiro. Imóvel comercial composto por loja térrea + 3 pavimentos, totalizando aproximadamente 834 m², localizado na tradicional Rua Buenos Aires, uma das principais vias comerciais do Centro do Rio de Janeiro. O imóvel é ideal para empresas que necessitam integrar atendimento ao público, estoque, escritórios e operações administrativas em um único endereço. Diferenciais ✔ Aproximadamente 834 m² de área construída ✔ Loja com grande potencial de exposição comercial ✔ Térreo e primeiro pavimento em boas condições de uso ✔ Segundo e terceiro pavimentos com amplo espaço para adaptação conforme a necessidade da empresa ✔ Excelente para: Distribuidoras Atacadistas Material elétrico Tintas Ferragens Autopeças Utilidades Escritórios com estoque Comércio especializado ✔ Região com intenso fluxo comercial ✔ Fácil acesso ao transporte público, VLT, metrô e principais vias do Centro ✔ 01 vaga de garagem em edifício-garagem próximo, incluída na locação Condições especiais Buscando um locatário de longo prazo. Carência e desconto inicial para empresas que realizarem as adaptações necessárias. Excelente oportunidade para empresas que desejam personalizar o imóvel de acordo com sua operação. Agende uma visita.

Rio de Janeiro, RJExcelente oportunidade para empresas que buscam localização estratégica no coração comercial do Rio de Janeiro. Imóvel comercial composto por loja térrea + 3 pavimentos, totalizando aproximadamente 834 m², localizado na tradicional Rua Buenos Aires, uma das principais vias comerciais do Centro do Rio de Janeiro. O imóvel é ideal para empresas que necessitam integrar atendimento ao público, estoque, escritórios e operações administrativas em um único endereço. Diferenciais ✔ Aproximadamente 834 m² de área construída ✔ Loja com grande potencial de exposição comercial ✔ Térreo e primeiro pavimento em boas condições de uso ✔ Segundo e terceiro pavimentos com amplo espaço para adaptação conforme a necessidade da empresa ✔ Excelente para: Distribuidoras Atacadistas Material elétrico Tintas Ferragens Autopeças Utilidades Escritórios com estoque Comércio especializado ✔ Região com intenso fluxo comercial ✔ Fácil acesso ao transporte público, VLT, metrô e principais vias do Centro ✔ 01 vaga de garagem em edifício-garagem próximo, incluída na locação Condições especiais Buscando um locatário de longo prazo. Carência e desconto inicial para empresas que realizarem as adaptações necessárias. Excelente oportunidade para empresas que desejam personalizar o imóvel de acordo com sua operação. Agende uma visita.

  • 384m²

R$ 20.000,00Aluguel
IPTU R$ 130,00

44
Casa para alugar, no bairro Botafogo em Rio de Janeiro
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Casa para Alugar em Botafogo Casa comercial para Alugar, Botafogo, Rio de Janeiro, RJ

Rua São João Batista, 90 - BotafogoCasa Comercial para Locação em Botafogo Excelente casa comercial disponível para locação em um dos pontos mais estratégicos de Botafogo. O imóvel conta com salas amplas, bem distribuídas e com ótima iluminação natural, além de banheiros e área externa que pode ser utilizada de forma funcional. Ideal para instalação de escritórios, clínicas, consultórios, coworkings, agências ou qualquer outro tipo de negócio que exija boa localização e estrutura. Localizada em uma rua de fácil acesso, próxima à Praia de Botafogo, estação de metrô, centros empresariais e comércios variados, essa é uma oportunidade para quem deseja instalar sua empresa em um endereço valorizado e com excelente circulação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Rio de Janeiro, RJCasa Comercial para Locação em Botafogo Excelente casa comercial disponível para locação em um dos pontos mais estratégicos de Botafogo. O imóvel conta com salas amplas, bem distribuídas e com ótima iluminação natural, além de banheiros e área externa que pode ser utilizada de forma funcional. Ideal para instalação de escritórios, clínicas, consultórios, coworkings, agências ou qualquer outro tipo de negócio que exija boa localização e estrutura. Localizada em uma rua de fácil acesso, próxima à Praia de Botafogo, estação de metrô, centros empresariais e comércios variados, essa é uma oportunidade para quem deseja instalar sua empresa em um endereço valorizado e com excelente circulação. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

  • 600m²
  • 8
  • 5

R$ 22.000,00Aluguel
IPTU R$ 3.000,00

20
Casa com 221m², para alugar, no bairro Jardim Botânico em Rio de Janeiro
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Casa para Alugar em Jardim Botânico Jardim Botânico – Casa Comercial – Rua Jardim Botânico, 131

Rua Jardim Botânico, 131 - Jardim BotânicoRua Jardim Botânico, 131: Excelente oportunidade para o seu negócio em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul. Casa comercial com 260 m², na Rua Jardim Botânico, unindo visibilidade, praticidade e fácil acesso. Localização estratégica, com fácil acesso ao Túnel Rebouças, facilitando a mobilidade para toda a cidade. Região com forte fluxo, cercada por comércio variado, mercados, serviços e toda a infraestrutura do bairro. Imóvel versátil, ideal para escritórios, clínicas, escolas, coworking ou empresas que buscam destaque. Ambientes prontos para receber diferentes configurações de layout. Um espaço que valoriza a imagem do seu negócio e oferece conforto para clientes e colaboradores. Se você procura localização, funcionalidade e potencial, este é o endereço certo. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade. Características: Casa de 260 m2, c/01 Vaga de Garagem, Tendo a Seguinte Distribuição: 1º Pavimento: 04 Salas, 03 Distribuidores, 04 Banheiros e Garagem; 2º Pavimento: Salão c/Varanda Lateral, 02 Salas, 01 Distribuidor e 02 Banheiros; Quarto Externo Anexo c/01 Banheiro. Garantias: Fiador ou Seguro Fiança. Não Trabalhamos com Depósito Caução.

Rio de Janeiro, RJRua Jardim Botânico, 131: Excelente oportunidade para o seu negócio em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul. Casa comercial com 260 m², na Rua Jardim Botânico, unindo visibilidade, praticidade e fácil acesso. Localização estratégica, com fácil acesso ao Túnel Rebouças, facilitando a mobilidade para toda a cidade. Região com forte fluxo, cercada por comércio variado, mercados, serviços e toda a infraestrutura do bairro. Imóvel versátil, ideal para escritórios, clínicas, escolas, coworking ou empresas que buscam destaque. Ambientes prontos para receber diferentes configurações de layout. Um espaço que valoriza a imagem do seu negócio e oferece conforto para clientes e colaboradores. Se você procura localização, funcionalidade e potencial, este é o endereço certo. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade. Características: Casa de 260 m2, c/01 Vaga de Garagem, Tendo a Seguinte Distribuição: 1º Pavimento: 04 Salas, 03 Distribuidores, 04 Banheiros e Garagem; 2º Pavimento: Salão c/Varanda Lateral, 02 Salas, 01 Distribuidor e 02 Banheiros; Quarto Externo Anexo c/01 Banheiro. Garantias: Fiador ou Seguro Fiança. Não Trabalhamos com Depósito Caução.

  • 260m²
  • 6
  • 1

R$ 21.000,00Aluguel
IPTU R$ 3.590,50

21
Casa para alugar, no bairro São Domingos em Niterói
Casa para alugar, no bairro São Domingos em Niterói
Casa para alugar, no bairro São Domingos em Niterói
Casa para alugar, no bairro São Domingos em Niterói
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Casa para Alugar em São Domingos Casa para Alugar, 4 qrts em São Domingos, Niterói, RJ

Rua Professor Lara Vilela, 134 - São DomingosA região de São Domingos apresenta forte concentração de clínicas, consultórios, escritórios, escolas, restaurantes, comércio especializado e empresas de prestação de serviços, sendo um dos bairros mais valorizados de Niterói. Classificação: Zona de Uso Misto (ZUM) – Corredor Comercial e de Serviços Atividades permitidas (mediante licenciamento municipal): Escritórios corporativos; Clínicas médicas, odontológicas e de estética; Consultórios de diversas especialidades; Escolas, cursos e centros de treinamento; Coworkings e empresas de tecnologia; Imobiliárias e seguradoras; Restaurantes, cafeterias e serviços de alimentação; Lojas de conveniência e comércio especializado; Academias e centros de saúde; Prestadores de serviços em geral. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 56.11-2/01 Restaurantes e similares 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 85.99-6/04 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial 96.02-5/01 Cabeleireiros, manicure e estética 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação A região de São Francisco apresenta forte concentração de clínicas, consultórios, escritórios, escolas, restaurantes, comércio especializado e empresas de prestação de serviços, sendo um dos bairros mais valorizados de Niterói. ✔ Sobrado comercial com excelente distribuição dos ambientes. ✔ Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworkings e empresas de prestação de serviços. ✔ Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. ✔ Fácil acesso e excelente infraestrutura urbana. ✔ Região com alta concentração de empresas, serviços e público de elevado poder aquisitivo, proporcionando excelente potencial para o desenvolvimento de diversos segmentos comerciais. Indicador Estimativa Renda Média Familiar (2 km) R$ 12.000 a R$ 18.000/mês Classe Social Predominante Média Alta (B1/B2) com bolsões de Classe A em Boa Viagem e Ingá Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (forte presença de jovens profissionais, servidores públicos, professores universitários e estudantes da UFF) Densidade Populacional Alta Perfil de Consumo Serviços, gastronomia, educação, saúde, tecnologia e conveniência A região apresenta elevada concentração de empresas ligadas ao comércio e serviços. Os segmentos predominantes são: Ranking CNAE 1 Atividades médicas e clínicas de saúde 2 Escritórios de advocacia 3 Serviços de engenharia e arquitetura 4 Tecnologia da informação e desenvolvimento de software 5 Restaurantes, bares, cafeterias e alimentação 6 Consultorias empresariais e administrativas 7 Instituições de ensino, cursos e escolas 8 Contabilidade e auditoria 9 Academias, fisioterapia e bem-estar 10 Comércio varejista especializado (farmácias, conveniência, decoração, informática e utilidades). O imóvel está situado em uma das regiões mais consolidadas de Niterói, próximo à UFF, Cantareira, Centro, Ingá, Boa Viagem e ao acesso da Ponte Rio–Niterói. Essa localização favorece empresas voltadas para: Clínicas e consultórios; Escritórios corporativos; Coworking; Escolas e cursos; Empresas de tecnologia; Restaurantes e cafeterias; Serviços profissionais em geral. Essa combinação de renda elevada, população economicamente ativa e intensa circulação de estudantes, profissionais e servidores públicos torna a região uma das mais atrativas para instalação de negócios em Niterói. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJA região de São Domingos apresenta forte concentração de clínicas, consultórios, escritórios, escolas, restaurantes, comércio especializado e empresas de prestação de serviços, sendo um dos bairros mais valorizados de Niterói. Classificação: Zona de Uso Misto (ZUM) – Corredor Comercial e de Serviços Atividades permitidas (mediante licenciamento municipal): Escritórios corporativos; Clínicas médicas, odontológicas e de estética; Consultórios de diversas especialidades; Escolas, cursos e centros de treinamento; Coworkings e empresas de tecnologia; Imobiliárias e seguradoras; Restaurantes, cafeterias e serviços de alimentação; Lojas de conveniência e comércio especializado; Academias e centros de saúde; Prestadores de serviços em geral. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km) Código CNAE Descrição da Atividade 86.30-5/03 Atividades médicas ambulatoriais e clínicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 56.11-2/01 Restaurantes e similares 47.81-4/00 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios 85.99-6/04 Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial 96.02-5/01 Cabeleireiros, manicure e estética 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação A região de São Francisco apresenta forte concentração de clínicas, consultórios, escritórios, escolas, restaurantes, comércio especializado e empresas de prestação de serviços, sendo um dos bairros mais valorizados de Niterói. ✔ Sobrado comercial com excelente distribuição dos ambientes. ✔ Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, escolas, coworkings e empresas de prestação de serviços. ✔ Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. ✔ Fácil acesso e excelente infraestrutura urbana. ✔ Região com alta concentração de empresas, serviços e público de elevado poder aquisitivo, proporcionando excelente potencial para o desenvolvimento de diversos segmentos comerciais. Indicador Estimativa Renda Média Familiar (2 km) R$ 12.000 a R$ 18.000/mês Classe Social Predominante Média Alta (B1/B2) com bolsões de Classe A em Boa Viagem e Ingá Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (forte presença de jovens profissionais, servidores públicos, professores universitários e estudantes da UFF) Densidade Populacional Alta Perfil de Consumo Serviços, gastronomia, educação, saúde, tecnologia e conveniência A região apresenta elevada concentração de empresas ligadas ao comércio e serviços. Os segmentos predominantes são: Ranking CNAE 1 Atividades médicas e clínicas de saúde 2 Escritórios de advocacia 3 Serviços de engenharia e arquitetura 4 Tecnologia da informação e desenvolvimento de software 5 Restaurantes, bares, cafeterias e alimentação 6 Consultorias empresariais e administrativas 7 Instituições de ensino, cursos e escolas 8 Contabilidade e auditoria 9 Academias, fisioterapia e bem-estar 10 Comércio varejista especializado (farmácias, conveniência, decoração, informática e utilidades). O imóvel está situado em uma das regiões mais consolidadas de Niterói, próximo à UFF, Cantareira, Centro, Ingá, Boa Viagem e ao acesso da Ponte Rio–Niterói. Essa localização favorece empresas voltadas para: Clínicas e consultórios; Escritórios corporativos; Coworking; Escolas e cursos; Empresas de tecnologia; Restaurantes e cafeterias; Serviços profissionais em geral. Essa combinação de renda elevada, população economicamente ativa e intensa circulação de estudantes, profissionais e servidores públicos torna a região uma das mais atrativas para instalação de negócios em Niterói. Observação: As taxas e encargos estão sujeitos a confirmação. A Selfspin não solicita depósitos para garantia de reserva. ⚠️ Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 180m²
  • 3

R$ 18.000,00Aluguel
IPTU R$ 347,77

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Aluguel R$ 22.000,00 /mês

IPTU mensalR$ 3.758,20

Total R$ 25.758,20

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