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Apartamento para venda e locação, Jaraguá, São Paulo, SP Condomínio Edifico Adriana e Beatriz

Avenida Jerimanduba, 666 - Jaraguá - São Paulo/SP
2 quartos
1 banheiro
50 m² útil
1 vaga

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 2 quartos, 1 vaga e 1 banheiro. Localizado no Condomínio Condomínio Edifico Adriana E Beatriz, em Avenida Jerimanduba, no bairro Jaraguá em São Paulo.

Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Portaria 24h
  • Lavanderia
  • Sala
  • Circuito Interno TV
  • Portão Eletrônico
  • Entrada Lateral
  • Armário Cozinha

Descrição

Apartamento à venda no Jaraguá – São Paulo/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica. Este apartamento está situado na Avenida Jerimanduba, em condomínio residencial, oferecendo ambientes bem distribuídos e ideais para casais, pequenas famílias ou investidores. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala aconchegante, cozinha com armários planejados, banheiro, lavanderia e 1 vaga de garagem. A planta funcional proporciona praticidade no dia a dia, com espaços bem aproveitados e ótima iluminação natural. A localização é um dos grandes diferenciais, estando próximo ao Pico do Jaraguá, um dos principais cartões-postais da cidade, além da Estação Jaraguá da CPTM, facilitando o deslocamento para diversas regiões de São Paulo. A região também oferece fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, farmácias, serviços e importantes vias de acesso. O condomínio dispõe de quadra poliesportiva, proporcionando mais lazer e qualidade de vida para toda a família. O imóvel aceita financiamento e possui documentação em ordem, garantindo mais segurança e agilidade durante a negociação. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade de morar ou investir em uma das regiões que mais cresce na Zona Norte de São Paulo.

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Comodidades do imóvel

  • Sala
  • Lavanderia
  • Armário Cozinha
  • Aquecimento Elétrico
  • Cozinha
  • Cerâmica
  • Alarme
  • Aquecimento Solar
  • Armário no Quarto
  • Armário Banheiro
  • Aquecimento a Gás

Comodidades do condomínio

  • Circuito Interno TV
  • Portão Eletrônico
  • Entrada Lateral
  • Portaria 24h

Sobre a imobiliária BUSSOCABA ADMINISTRACAO DE BENS E IMOVEIS LTDA

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A BUSSOCABA ADMINISTRACAO DE BENS E IMOVEIS LTDA possui as melhores opções de venda e locação da região!

Logo da imobiliária BUSSOCABA ADMINISTRACAO DE BENS E IMOVEIS LTDA

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    Você conta com o apoio e com o auxílio de profissionais nos processos da escolha do seu imóvel.

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  • Processo ágil

    Após a aprovação da documentação, seu contrato é emitido de maneira rápida.

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  • Simulação de financiamento

    Com o Arbo Cred, você consulta as possibilidades de crédito para a compra de seu imóvel em diversos bancos, em um único lugar e de uma só vez.

    Saiba mais
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Apartamento à Venda em Parque Panamericano Apartamento à venda, Parque Panamericano, São Paulo, SP

Estrada do Corredor, 280 - Parque PanamericanoApartamento em andar alto Varanda com boa ventilação e iluminação natural Imóvel bem arejado Ambiente funcional e aconchegante Próximo ao Assaí Atacadista, ao Tietê Plaza Shopping e à UPA do Jaraguá, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público SEM VAGA Oportunidade de investimento ou moradia em excelente localização no Parque Panamericano, em São Paulo. Este apartamento padrão, com 32 m² de área útil, oferece 2 quartos e 1 sala, garantindo conforto e praticidade para o seu dia a dia. Localizado no Condomínio Vivaz Cantareira II, o imóvel encontra-se desocupado, podendo ser utilizado imediatamente após a aquisição. Com valor de venda acessível de R$ 248.000, este é um investimento inteligente para quem busca uma opção de moradia ou renda na região. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade!

Condomínio Vivaz Cantareira II · São Paulo, SPApartamento em andar alto Varanda com boa ventilação e iluminação natural Imóvel bem arejado Ambiente funcional e aconchegante Próximo ao Assaí Atacadista, ao Tietê Plaza Shopping e à UPA do Jaraguá, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público SEM VAGA Oportunidade de investimento ou moradia em excelente localização no Parque Panamericano, em São Paulo. Este apartamento padrão, com 32 m² de área útil, oferece 2 quartos e 1 sala, garantindo conforto e praticidade para o seu dia a dia. Localizado no Condomínio Vivaz Cantareira II, o imóvel encontra-se desocupado, podendo ser utilizado imediatamente após a aquisição. Com valor de venda acessível de R$ 248.000, este é um investimento inteligente para quem busca uma opção de moradia ou renda na região. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade!

  • 32m²
  • 2
  • 1

R$ 248.000,00Venda
Condomínio R$ 528,00

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Apartamento com 52m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Parque Panamericano em São Paulo
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Apartamento à Venda em Parque Panamericano 🏢 Apartamento à Venda -💰R$ 200.000,00 I 📍Parque Panamericano I 📐52 m² | 🔖 Ref.: AP1188_BUSSOC

Rua Pôr do Sol, 124 - Parque Panamericano🏢 Apartamento à Venda -💰R$ 200.000,00 I 📍Parque Panamericano I 📐52 m² | 🔖 Ref.: AP1188_BUSSOC Localizado na zona norte de São Paulo, no tranquilo e bem estruturado Condomínio Alphaview, este apartamento é perfeito para quem busca praticidade, conforto e um excelente custo-benefício! 52 m² muito bem distribuídos e pensados para o seu conforto! ✦ Apartamento com 52 m² muito bem distribuídos, oferecendo: ✨ Este imóvel conta com: 🛏️ 02 dormitórios aconchegantes com armários planejados 🛋️ Sala espaçosa e bem iluminada 🍽️ Cozinha funcional com armários 🚿 01 banheiro prático e arejado 🚗 Vaga de garagem para 1 automóvel 💰 Valor de venda: R$ 200.000,00 💡 Ideal para quem busca o primeiro imóvel ou deseja investir com segurança! 🌟 Entre em contato e agende uma visita! Esse pode ser o seu novo lar! Acesse também nossa página no Instagram: @bussocabaimoveisoficial

São Paulo, SP🏢 Apartamento à Venda -💰R$ 200.000,00 I 📍Parque Panamericano I 📐52 m² | 🔖 Ref.: AP1188_BUSSOC Localizado na zona norte de São Paulo, no tranquilo e bem estruturado Condomínio Alphaview, este apartamento é perfeito para quem busca praticidade, conforto e um excelente custo-benefício! 52 m² muito bem distribuídos e pensados para o seu conforto! ✦ Apartamento com 52 m² muito bem distribuídos, oferecendo: ✨ Este imóvel conta com: 🛏️ 02 dormitórios aconchegantes com armários planejados 🛋️ Sala espaçosa e bem iluminada 🍽️ Cozinha funcional com armários 🚿 01 banheiro prático e arejado 🚗 Vaga de garagem para 1 automóvel 💰 Valor de venda: R$ 200.000,00 💡 Ideal para quem busca o primeiro imóvel ou deseja investir com segurança! 🌟 Entre em contato e agende uma visita! Esse pode ser o seu novo lar! Acesse também nossa página no Instagram: @bussocabaimoveisoficial

  • 52m²
  • 2
  • 1
  • 1

R$ 200.000,00Venda
Condomínio R$ 500,00·IPTU R$ 100,00

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Apartamento 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Jardim São João (Jaraguá) em São Paulo
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Apartamento à Venda em Jardim São João (Jaraguá) Apartamento com 2 dormitórios à venda, 42 m² por R$ 212.000,00 - Jardim São João (Jaraguá) - São Paulo/SP

Rua Friedrich Von Voith, 1830 - Jardim São João (Jaraguá)Apartamento com 2 dormitórios à venda, 42 m² por R$ 212.000,00 - Jardim São João (Jaraguá) - São Paulo/SP Aceita Financiamento O imóvel conta com: 2 dormitórios, ambos com guarda-roupas planejados Cozinha totalmente planejada Banheiro com 2 armários planejados e box Sala de estar ampla, com rack planejado e espaço ideal para sala de jantar O apartamento possui piso laminado na sala e nos quartos, enquanto a cozinha e o banheiro têm piso frio. É bem arejado e recebe bastante luz natural, especialmente à tarde. Embora não possua vaga de garagem, é possível alugar diretamente com o condomínio ou outros condôminos. O valor do condomínio já inclui água e gás. O condomínio oferece diversas comodidades: 2 salões de festas totalmente equipados (geladeira, freezer, fogão, exaustor, micro-ondas, TV, internet e ar condicionado) Churrasqueira Área de fitness ao ar livre Playground Pomar Quadra poliesportiva Portaria 24 horas Localização: Área arborizada, próxima ao Pico do Jaraguá Próxima a escolas e comércios Apenas 600 metros da Estação Vila Aurora da CPTM Não perca essa oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo.

Condomínio Certto Jaragua Felicidade · São Paulo, SPApartamento com 2 dormitórios à venda, 42 m² por R$ 212.000,00 - Jardim São João (Jaraguá) - São Paulo/SP Aceita Financiamento O imóvel conta com: 2 dormitórios, ambos com guarda-roupas planejados Cozinha totalmente planejada Banheiro com 2 armários planejados e box Sala de estar ampla, com rack planejado e espaço ideal para sala de jantar O apartamento possui piso laminado na sala e nos quartos, enquanto a cozinha e o banheiro têm piso frio. É bem arejado e recebe bastante luz natural, especialmente à tarde. Embora não possua vaga de garagem, é possível alugar diretamente com o condomínio ou outros condôminos. O valor do condomínio já inclui água e gás. O condomínio oferece diversas comodidades: 2 salões de festas totalmente equipados (geladeira, freezer, fogão, exaustor, micro-ondas, TV, internet e ar condicionado) Churrasqueira Área de fitness ao ar livre Playground Pomar Quadra poliesportiva Portaria 24 horas Localização: Área arborizada, próxima ao Pico do Jaraguá Próxima a escolas e comércios Apenas 600 metros da Estação Vila Aurora da CPTM Não perca essa oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo.

  • 42m²
  • 2
  • 1

R$ 205.000,00Venda
Condomínio R$ 380,00

22Vídeo
Apartamento com 40m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Jardim Santa Lucrécia em São Paulo
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Apartamento com 40m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Jardim Santa Lucrécia em São Paulo
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Apartamento à Venda em Jardim Santa Lucrécia Apartamento à venda, Jardim Santa Lucrécia, São Paulo, SP

Rua Guiomar Novaes, 355 - Jardim Santa LucréciaLocalizado no bairro de Jardim Santa Lucrécia, em São Paulo, este apartamento padrão de 40 m² de área total e 40 m² de área útil oferece uma oportunidade única para quem busca um imóvel moderno e acessível. Construído em 2026, o apartamento conta com 2 quartos, sendo 0 suíte, e está disponível para venda por R$ 270.000. Ideal para um casal ou pequena família, o imóvel está situado no condomínio Santa Lucrécia, em uma região bem servida por infraestrutura e serviços. A planta bem distribuída do apartamento proporciona uma ótima organização dos espaços, otimizando o uso de cada ambiente. Com acabamentos de qualidade, o imóvel possui um layout funcional que atende às necessidades do dia a dia. A localização privilegiada garante fácil acesso a transportes públicos, comércio, escolas e centros de lazer, tornando a rotina mais prática e conveniente. Não perca a oportunidade de conhecer esse apartamento que pode se tornar o seu novo lar. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer. Uma ótima opção de investimento para quem busca um imóvel moderno e bem localizado em São Paulo.

Condomínio Santa Lucrécia · São Paulo, SPLocalizado no bairro de Jardim Santa Lucrécia, em São Paulo, este apartamento padrão de 40 m² de área total e 40 m² de área útil oferece uma oportunidade única para quem busca um imóvel moderno e acessível. Construído em 2026, o apartamento conta com 2 quartos, sendo 0 suíte, e está disponível para venda por R$ 270.000. Ideal para um casal ou pequena família, o imóvel está situado no condomínio Santa Lucrécia, em uma região bem servida por infraestrutura e serviços. A planta bem distribuída do apartamento proporciona uma ótima organização dos espaços, otimizando o uso de cada ambiente. Com acabamentos de qualidade, o imóvel possui um layout funcional que atende às necessidades do dia a dia. A localização privilegiada garante fácil acesso a transportes públicos, comércio, escolas e centros de lazer, tornando a rotina mais prática e conveniente. Não perca a oportunidade de conhecer esse apartamento que pode se tornar o seu novo lar. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer. Uma ótima opção de investimento para quem busca um imóvel moderno e bem localizado em São Paulo.

  • 40m²
  • 2
  • 1

R$ 270.000,00Venda
Condomínio R$ 250,00

21
Apartamento com 42m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Jardim São João (Jaraguá) em São Paulo
Apartamento com 42m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Jardim São João (Jaraguá) em São Paulo
Apartamento com 42m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Jardim São João (Jaraguá) em São Paulo
Apartamento com 42m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Jardim São João (Jaraguá) em São Paulo
Apartamento com 42m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Jardim São João (Jaraguá) em São Paulo

Apartamento à Venda em Jardim São João (Jaraguá) Apartamento à venda, Jardim São João (Jaraguá), São Paulo, SP

Rua Friedrich Von Voith, 1830 - Jardim São João (Jaraguá)Apartamento com 2 dormitórios, vaga de garagem, à venda, 42 m² - Jaraguá - São Paulo/SP Apartamento 42 m2 Útil com 2 Dormitórios; Sala, Banheiro e Cozinha, Área de Serviço e 1 vaga de garagem. Cozinha c/ pia mármore e armários planejados, Lavabo c/ pia de mármore e armário planejado, banheiro com box de vidro; Condomínio com 2 Salões de festas com churrasqueiras; 1 Playground; 1 Quadra Poliesportiva; Portão elétrico c/ controle; Portaria 24 horas; Portão social e de moradores. Localidade rodovias prox. A Empresa Metalúrgica Voith; 600 metros da estação CPTM Vila Aurora; Pontos finais do Santana e Princesa Izabel à 200m; Creche, Escola, Comércios - Shopping Cantareira; Supermercados próximos, Bancos Bradesco, Caixa Econômica Federal e Itaú; UBS; Padarias e Igrejas. Marcadores:

Condomínio Certto Jaragua Felicidade · São Paulo, SPApartamento com 2 dormitórios, vaga de garagem, à venda, 42 m² - Jaraguá - São Paulo/SP Apartamento 42 m2 Útil com 2 Dormitórios; Sala, Banheiro e Cozinha, Área de Serviço e 1 vaga de garagem. Cozinha c/ pia mármore e armários planejados, Lavabo c/ pia de mármore e armário planejado, banheiro com box de vidro; Condomínio com 2 Salões de festas com churrasqueiras; 1 Playground; 1 Quadra Poliesportiva; Portão elétrico c/ controle; Portaria 24 horas; Portão social e de moradores. Localidade rodovias prox. A Empresa Metalúrgica Voith; 600 metros da estação CPTM Vila Aurora; Pontos finais do Santana e Princesa Izabel à 200m; Creche, Escola, Comércios - Shopping Cantareira; Supermercados próximos, Bancos Bradesco, Caixa Econômica Federal e Itaú; UBS; Padarias e Igrejas. Marcadores:

  • 42m²
  • 2
  • 1
  • 1

R$ 220.000,00Venda

7
Apartamento com 99m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA JARAGUA em Sao Paulo
Apartamento com 99m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA JARAGUA em Sao Paulo
Apartamento com 99m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA JARAGUA em Sao Paulo
Apartamento com 99m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA JARAGUA em Sao Paulo
Apartamento com 99m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro VILA JARAGUA em Sao Paulo

Apartamento à Venda em VILA JARAGUA Apartamento à venda 2 Quartos, 99 M², VILA JARAGUA, SAO PAULO - SP

RUA MAURO DE ARAUJO RIBEIRO, 0 - VILA JARAGUA2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA MAURO DE ARAUJO RIBEIRO,N. 100 APTO. 31 BL B, VILA JARAGUA - CEP: 05182-000, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

Sao Paulo, SP2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelRUA MAURO DE ARAUJO RIBEIRO,N. 100 APTO. 31 BL B, VILA JARAGUA - CEP: 05182-000, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

  • 51m²
  • 2
  • 1

R$ 223.060,00Venda

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Apartamento com 38m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Parque Nações Unidas em São Paulo
Apartamento com 38m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Parque Nações Unidas em São Paulo
Apartamento com 38m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Parque Nações Unidas em São Paulo
Apartamento com 38m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Parque Nações Unidas em São Paulo
Apartamento com 38m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Parque Nações Unidas em São Paulo

Apartamento à Venda em Parque Nações Unidas Apartamento com 2 dormitórios à venda, 38 m² por R$ 200.000,00 - Parque Nações Unidas - São Paulo/SP

Estrada das Taipas, 80 - Parque Nações UnidasApartamento com 2 dormitórios à venda, 38 m²- Parque Nações Unidas - São Paulo/SPApresentamos um excelente apartamento à venda no Parque Nações Unidas, em São Paulo/SP, no residencial Reserva Jaraguá. Trata-se de um lançamento, e o apartamento em questão possui 2 dormitórios, com uma área total de 38 m². Ele está localizado no térreo do edifício e está na planta, com previsão de entrega para o ano de 2024.Ao entrar no apartamento, você será recebido por uma sala ampla, que comporta dois ambientes distintos. A cozinha é espaçosa e conta com uma área de serviço integrada, proporcionando praticidade no dia a dia. Além disso, o apartamento possui dois dormitórios confortáveis e um banheiro completo. Não possui vaga de garagem.O Residencial Reserva Jaraguá foi projetado pensando no bem-estar e na segurança da sua família. Oferece um ambiente tranquilo e seguro para se viver. Além disso, a localização é muito conveniente, pois fica a apenas 200 metros da Estação Jaraguá, facilitando o acesso ao transporte público e possibilitando um deslocamento rápido pela cidade.O empreendimento se destaca pela área de lazer completa, que inclui um salão de festas para eventos sociais, piscinas adulto e infantil para os dias mais quentes, brinquedoteca para as crianças se divertirem, churrasqueira para momentos de confraternização, quadra recreativa para praticar esportes e um playground para as crianças brincarem com segurança.Quanto à localização, o Residencial Reserva Jaraguá está situado na Estrada das Taipas, esquina com a Rua Carlo Pallavicino. Nas proximidades, você encontrará açougues, feiras, supermercados, comércios diversos, escolas particulares e públicas, a estação CPTM, farmácias, o Hospital Parque, pontos de ônibus, táxis, postos de gasolina, postos de saúde e um shopping center. Tudo o que você e sua família precisam estará ao alcance de poucos passos.É importante mencionar que o apartamento se enquadra no programa Minha Casa Minha Vida, e possui um saldo devedor de apenas R$ 7.000, facilitando o processo de aquisição.Não perca tempo e agende já a sua visita! Essa é uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento novo, com ótimas condições de pagamento, em um local pensado para o conforto e a segurança da sua família.Agende já a sua visita !!!

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  • 38m²
  • 2
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R$ 200.000,00Venda

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Apartamento com 40m² 2 quartos e 1 banheiro, à venda, no bairro Jardim Santa Lucrécia em São Paulo
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Apartamento à Venda em Jardim Santa Lucrécia Apartamento à venda, Jardim Santa Lucrécia, São Paulo, SP

Rua Guiomar Novaes, 355 - Jardim Santa LucréciaLocalizado no bairro Jardim Santa Lucrécia, em São Paulo, este apartamento padrão de 2 quartos, sendo 0 suíte, é a oportunidade perfeita para quem busca uma ótima opção de investimento. Com 40 m² de área total e 40 m² de área útil, o imóvel, construído em 2026, oferece acomodações práticas e funcionais. O apartamento, em ótimo estado de conservação, está inserido no condomínio Santa Lucrécia e possui valor de venda de R$ 270.000. A unidade não é mobiliada, permitindo que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com suas preferências. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este apartamento com excelente custo-benefício. Agende sua visita e descubra todas as vantagens deste imóvel em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Condomínio Santa Lucrécia · São Paulo, SPLocalizado no bairro Jardim Santa Lucrécia, em São Paulo, este apartamento padrão de 2 quartos, sendo 0 suíte, é a oportunidade perfeita para quem busca uma ótima opção de investimento. Com 40 m² de área total e 40 m² de área útil, o imóvel, construído em 2026, oferece acomodações práticas e funcionais. O apartamento, em ótimo estado de conservação, está inserido no condomínio Santa Lucrécia e possui valor de venda de R$ 270.000. A unidade não é mobiliada, permitindo que o novo proprietário personalize o espaço de acordo com suas preferências. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este apartamento com excelente custo-benefício. Agende sua visita e descubra todas as vantagens deste imóvel em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

  • 40m²
  • 2
  • 1

R$ 270.000,00Venda
IPTU R$ 250,00

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