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Apartamento à venda, Jardim São João (Jaraguá), São Paulo, SP Certto Jaragua Felicidade

Rua Friedrich Von Voith, 1830 - Jardim São João (Jaraguá) - São Paulo/SP

Número de blocos/torres: 2 cód. AP7672_PITA / Pitale Imóveis Ltda. Creci 29595

2 quartos
1 banheiro
42 m² útil
1 vaga
Aceita Pet
Portão Eletrônico
Salão de Festas
Portaria 24h

Sobre o imóvel

Apartamento à venda com 2 quartos, 1 vaga e 1 banheiro. Localizado no Condomínio Certto Jaragua Felicidade, em Rua Friedrich Von Voith, no bairro Jardim São João (jaraguá) em São Paulo.

Desfrute de um apartamento, com diversas comodidades como:
  • Portaria 24h
  • Porcelanato
  • Churrasqueira
  • Cozinha
  • Aceita Pet
  • Portão Eletrônico
  • Aquecimento Elétrico

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, vaga de garagem, à venda, 42 m² - Jaraguá - São Paulo/SP Apartamento 42 m2 Útil com 2 Dormitórios; Sala, Banheiro e Cozinha, Área de Serviço e 1 vaga de garagem. Cozinha c/ pia mármore e armários planejados, Lavabo c/ pia de mármore e armário planejado, banheiro com box de vidro; Condomínio com 2 Salões de festas com churrasqueiras; 1 Playground; 1 Quadra Poliesportiva; Portão elétrico c/ controle; Portaria 24 horas; Portão social e de moradores. Localidade rodovias prox. A Empresa Metalúrgica Voith; 600 metros da estação CPTM Vila Aurora; Pontos finais do Santana e Princesa Izabel à 200m; Creche, Escola, Comércios - Shopping Cantareira; Supermercados próximos, Bancos Bradesco, Caixa Econômica Federal e Itaú; UBS; Padarias e Igrejas. Marcadores:

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Comodidades do imóvel

  • Cozinha
  • Aceita Pet
  • Aquecimento Elétrico
  • Porcelanato
  • Sala

Comodidades do condomínio

  • Churrasqueira
  • Portão Eletrônico
  • Salão de Festas
  • Portaria 24h
  • Quadra Poliesportiva
  • Playground

Sobre a imobiliária Pitale Imóveis Ltda.

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Pitale Imóveis Ltda. possui as melhores opções de venda e locação da região!

Logo da imobiliária Pitale Imóveis Ltda.

Por que escolher a Pitale Imóveis Ltda.?

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  • Equipe especializada

    Você conta com o apoio e com o auxílio de profissionais nos processos da escolha do seu imóvel.

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  • Processo ágil

    Após a aprovação da documentação, seu contrato é emitido de maneira rápida.

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  • Simulação de financiamento

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Apartamento à Venda em Parque Panamericano Apartamento à venda, Parque Panamericano, São Paulo, SP

Estrada do Corredor, 280 - Parque PanamericanoApartamento em andar alto Varanda com boa ventilação e iluminação natural Imóvel bem arejado Ambiente funcional e aconchegante Próximo ao Assaí Atacadista, ao Tietê Plaza Shopping e à UPA do Jaraguá, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público SEM VAGA Oportunidade de investimento ou moradia em excelente localização no Parque Panamericano, em São Paulo. Este apartamento padrão, com 32 m² de área útil, oferece 2 quartos e 1 sala, garantindo conforto e praticidade para o seu dia a dia. Localizado no Condomínio Vivaz Cantareira II, o imóvel encontra-se desocupado, podendo ser utilizado imediatamente após a aquisição. Com valor de venda acessível de R$ 248.000, este é um investimento inteligente para quem busca uma opção de moradia ou renda na região. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade!

Condomínio Vivaz Cantareira II · São Paulo, SPApartamento em andar alto Varanda com boa ventilação e iluminação natural Imóvel bem arejado Ambiente funcional e aconchegante Próximo ao Assaí Atacadista, ao Tietê Plaza Shopping e à UPA do Jaraguá, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público SEM VAGA Oportunidade de investimento ou moradia em excelente localização no Parque Panamericano, em São Paulo. Este apartamento padrão, com 32 m² de área útil, oferece 2 quartos e 1 sala, garantindo conforto e praticidade para o seu dia a dia. Localizado no Condomínio Vivaz Cantareira II, o imóvel encontra-se desocupado, podendo ser utilizado imediatamente após a aquisição. Com valor de venda acessível de R$ 248.000, este é um investimento inteligente para quem busca uma opção de moradia ou renda na região. Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade!

  • 32m²
  • 2
  • 1

R$ 248.000,00Venda
Condomínio R$ 528,00

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Apartamento à Venda em Jardim São João (Jaraguá) Apartamento com 2 dormitórios à venda, 42 m² por R$ 212.000,00 - Jardim São João (Jaraguá) - São Paulo/SP

Rua Friedrich Von Voith, 1830 - Jardim São João (Jaraguá)Apartamento com 2 dormitórios à venda, 42 m² por R$ 212.000,00 - Jardim São João (Jaraguá) - São Paulo/SP Aceita Financiamento O imóvel conta com: 2 dormitórios, ambos com guarda-roupas planejados Cozinha totalmente planejada Banheiro com 2 armários planejados e box Sala de estar ampla, com rack planejado e espaço ideal para sala de jantar O apartamento possui piso laminado na sala e nos quartos, enquanto a cozinha e o banheiro têm piso frio. É bem arejado e recebe bastante luz natural, especialmente à tarde. Embora não possua vaga de garagem, é possível alugar diretamente com o condomínio ou outros condôminos. O valor do condomínio já inclui água e gás. O condomínio oferece diversas comodidades: 2 salões de festas totalmente equipados (geladeira, freezer, fogão, exaustor, micro-ondas, TV, internet e ar condicionado) Churrasqueira Área de fitness ao ar livre Playground Pomar Quadra poliesportiva Portaria 24 horas Localização: Área arborizada, próxima ao Pico do Jaraguá Próxima a escolas e comércios Apenas 600 metros da Estação Vila Aurora da CPTM Não perca essa oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo.

Condomínio Certto Jaragua Felicidade · São Paulo, SPApartamento com 2 dormitórios à venda, 42 m² por R$ 212.000,00 - Jardim São João (Jaraguá) - São Paulo/SP Aceita Financiamento O imóvel conta com: 2 dormitórios, ambos com guarda-roupas planejados Cozinha totalmente planejada Banheiro com 2 armários planejados e box Sala de estar ampla, com rack planejado e espaço ideal para sala de jantar O apartamento possui piso laminado na sala e nos quartos, enquanto a cozinha e o banheiro têm piso frio. É bem arejado e recebe bastante luz natural, especialmente à tarde. Embora não possua vaga de garagem, é possível alugar diretamente com o condomínio ou outros condôminos. O valor do condomínio já inclui água e gás. O condomínio oferece diversas comodidades: 2 salões de festas totalmente equipados (geladeira, freezer, fogão, exaustor, micro-ondas, TV, internet e ar condicionado) Churrasqueira Área de fitness ao ar livre Playground Pomar Quadra poliesportiva Portaria 24 horas Localização: Área arborizada, próxima ao Pico do Jaraguá Próxima a escolas e comércios Apenas 600 metros da Estação Vila Aurora da CPTM Não perca essa oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo.

  • 42m²
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Apartamento à Venda em Loteamento City Jaragua Apartamento à venda 2 Quartos, 41 M², LOTEAMENTO CITY JARAGUA, SAO PAULO - SP

Avenida Professor Miguel Franchini Neto, 0 - Loteamento City Jaragua2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelAVENIDA PROFESSOR MIGUEL FRANCHINI NETO,N. 186 APTO. 308 TORRE 03, LOTEAMENTO CITY JARAGUA - CEP: 02998-050, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

São Paulo, SP2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. .Baixar matrícula do imóvelAVENIDA PROFESSOR MIGUEL FRANCHINI NETO,N. 186 APTO. 308 TORRE 03, LOTEAMENTO CITY JARAGUA - CEP: 02998-050, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

  • 41m²
  • 2
  • 1

R$ 268.400,00Venda

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Apartamento à Venda em Jardim Santa Lucrécia Apartamento à venda, Jardim Santa Lucrécia, São Paulo, SP

Rua Guiomar Novaes, 355 - Jardim Santa LucréciaLocalizado no bairro de Jardim Santa Lucrécia, em São Paulo, este apartamento padrão de 40 m² de área total e 40 m² de área útil oferece uma oportunidade única para quem busca um imóvel moderno e acessível. Construído em 2026, o apartamento conta com 2 quartos, sendo 0 suíte, e está disponível para venda por R$ 270.000. Ideal para um casal ou pequena família, o imóvel está situado no condomínio Santa Lucrécia, em uma região bem servida por infraestrutura e serviços. A planta bem distribuída do apartamento proporciona uma ótima organização dos espaços, otimizando o uso de cada ambiente. Com acabamentos de qualidade, o imóvel possui um layout funcional que atende às necessidades do dia a dia. A localização privilegiada garante fácil acesso a transportes públicos, comércio, escolas e centros de lazer, tornando a rotina mais prática e conveniente. Não perca a oportunidade de conhecer esse apartamento que pode se tornar o seu novo lar. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer. Uma ótima opção de investimento para quem busca um imóvel moderno e bem localizado em São Paulo.

Condomínio Santa Lucrécia · São Paulo, SPLocalizado no bairro de Jardim Santa Lucrécia, em São Paulo, este apartamento padrão de 40 m² de área total e 40 m² de área útil oferece uma oportunidade única para quem busca um imóvel moderno e acessível. Construído em 2026, o apartamento conta com 2 quartos, sendo 0 suíte, e está disponível para venda por R$ 270.000. Ideal para um casal ou pequena família, o imóvel está situado no condomínio Santa Lucrécia, em uma região bem servida por infraestrutura e serviços. A planta bem distribuída do apartamento proporciona uma ótima organização dos espaços, otimizando o uso de cada ambiente. Com acabamentos de qualidade, o imóvel possui um layout funcional que atende às necessidades do dia a dia. A localização privilegiada garante fácil acesso a transportes públicos, comércio, escolas e centros de lazer, tornando a rotina mais prática e conveniente. Não perca a oportunidade de conhecer esse apartamento que pode se tornar o seu novo lar. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que este imóvel pode oferecer. Uma ótima opção de investimento para quem busca um imóvel moderno e bem localizado em São Paulo.

  • 40m²
  • 2
  • 1

R$ 270.000,00Venda
Condomínio R$ 250,00

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São Paulo, SPno Fit Jaraguá – 2 Dorms, Vaga e Lazer Completo Se você busca um lar acolhedor, arejado e com muita luz natural, este é o imóvel ideal! Localizado no 4º andar do desejado Condomínio Fit Jaraguá, este apartamento une praticidade e conforto em uma das regiões que mais cresce na Zona Norte. Destaques do Imóvel: 2 Dormitórios: Ambientes muito bem iluminados e ventilados. Andar Médio (4º): Equilíbrio perfeito entre vista e praticidade. Vaga de Garagem: Segurança e comodidade para o seu veículo. Lazer e Infraestrutura de Clube: O condomínio oferece estrutura completa para todas as idades: ⚽ Quadra Poliesportiva para os momentos de esporte. 🛝 Playground seguro para as crianças. 🎮 Sala de Jogos para diversão com amigos. 🥳 Salão de Festas amplo para suas celebrações. Localização estratégica na Rua Jairo de Almeida Machado, com fácil acesso ao transporte público e comércios locais. Agende sua visita e venha sentir a energia deste lugar!

  • 49m²
  • 2
  • 1
  • 1

R$ 210.000,00Venda
Condomínio R$ 300,00

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  • 40m²
  • 2
  • 1

R$ 270.000,00Venda
IPTU R$ 250,00

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