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Loja para Alugar em Santana Loja para alugar - Santana - Niterói/RJ
Rua Benjamin Constant, 49 - SantanaLOJA PARA ALUGAR - SANTANA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Benjamin Constant, 49 - Santana - Niterói/RJ Imóvel recém reformado. Em excelente localização. DADOS DE RENDA * Renda predominante: média, com presença de consumidores das classes B2, C1 e C2. * A região reúne moradores, trabalhadores, estudantes e usuários de serviços públicos e privados, proporcionando fluxo constante durante o dia. FAIXA ETÁRIA * Predominância de público entre 25 e 59 anos; * Jovens adultos em início de carreira; * Famílias estabelecidas; * Profissionais liberais; * Servidores públicos e aposentados. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço apresenta boa compatibilidade para diversos segmentos comerciais, entre eles: * Comércio varejista de roupas, calçados e acessórios; * Farmácias e drogarias; * Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios; * Escritórios de advocacia, contabilidade e engenharia; * Imobiliárias e seguradoras; * Instituições de ensino e cursos profissionalizantes; * Academias e estúdios de pilates; * Salões de beleza, barbearias e clínicas de estética; * Minimercados, conveniências e lojas de utilidades; * Empresas de tecnologia e prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE * Fácil acesso às principais vias de Niterói. * Próximo à Avenida Jansen de Melo, Rua Marechal Deodoro e ao Centro de Niterói. * Boa oferta de linhas municipais e intermunicipais. * A poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart. * Acesso facilitado à Ponte Rio–Niterói e às cidades de São Gonçalo e Rio de Janeiro. * Região com boa circulação de pedestres, veículos e serviços de aplicativo. POTENCIAL COMERCIAL * Região tradicional com forte vocação para comércio e prestação de serviços. * Excelente visibilidade para empresas que dependem de fluxo urbano. * Público diversificado ao longo de todo o dia. * Grande potencial para negócios voltados aos setores de saúde, alimentação, serviços profissionais, educação, varejo e conveniência. * Localização estratégica que atende tanto moradores do bairro Santana quanto consumidores do Centro de Niterói e bairros vizinhos, ampliando o alcance do empreendimento. Essas características tornam o imóvel uma excelente opção para empresas que buscam alta visibilidade, fácil acesso e grande potencial de captação de clientes. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * O IMÓVEL ESTÁ PASSANDO POR MELHORIAS NA PARTE INTERNA. * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLOJA PARA ALUGAR - SANTANA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Benjamin Constant, 49 - Santana - Niterói/RJ Imóvel recém reformado. Em excelente localização. DADOS DE RENDA * Renda predominante: média, com presença de consumidores das classes B2, C1 e C2. * A região reúne moradores, trabalhadores, estudantes e usuários de serviços públicos e privados, proporcionando fluxo constante durante o dia. FAIXA ETÁRIA * Predominância de público entre 25 e 59 anos; * Jovens adultos em início de carreira; * Famílias estabelecidas; * Profissionais liberais; * Servidores públicos e aposentados. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço apresenta boa compatibilidade para diversos segmentos comerciais, entre eles: * Comércio varejista de roupas, calçados e acessórios; * Farmácias e drogarias; * Clínicas médicas, odontológicas e laboratórios; * Escritórios de advocacia, contabilidade e engenharia; * Imobiliárias e seguradoras; * Instituições de ensino e cursos profissionalizantes; * Academias e estúdios de pilates; * Salões de beleza, barbearias e clínicas de estética; * Minimercados, conveniências e lojas de utilidades; * Empresas de tecnologia e prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE * Fácil acesso às principais vias de Niterói. * Próximo à Avenida Jansen de Melo, Rua Marechal Deodoro e ao Centro de Niterói. * Boa oferta de linhas municipais e intermunicipais. * A poucos minutos do Terminal Rodoviário João Goulart. * Acesso facilitado à Ponte Rio–Niterói e às cidades de São Gonçalo e Rio de Janeiro. * Região com boa circulação de pedestres, veículos e serviços de aplicativo. POTENCIAL COMERCIAL * Região tradicional com forte vocação para comércio e prestação de serviços. * Excelente visibilidade para empresas que dependem de fluxo urbano. * Público diversificado ao longo de todo o dia. * Grande potencial para negócios voltados aos setores de saúde, alimentação, serviços profissionais, educação, varejo e conveniência. * Localização estratégica que atende tanto moradores do bairro Santana quanto consumidores do Centro de Niterói e bairros vizinhos, ampliando o alcance do empreendimento. Essas características tornam o imóvel uma excelente opção para empresas que buscam alta visibilidade, fácil acesso e grande potencial de captação de clientes. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * O IMÓVEL ESTÁ PASSANDO POR MELHORIAS NA PARTE INTERNA. * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
240m²
R$ 8.000,00Aluguel
IPTU R$ 165,94
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Loja para Alugar em Santana Loja para Alugar, Barreto, Niterói, RJ
Rua Benjamin Constant, 77 - SantanaLocalizada no bairro Santana, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, ideal para empresas que buscam um espaço versátil, boa visibilidade e fácil acesso em uma região tradicional e consolidada da cidade. Salão amplo Banheiro Planta versátil Excelente potencial comercial Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – SANTANA – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 170 m², oferecendo um amplo salão que pode ser adaptado para diferentes segmentos comerciais e de prestação de serviços. O imóvel conta com 1 banheiro e uma planta aberta, proporcionando flexibilidade para personalização do espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. A metragem permite excelente aproveitamento para atendimento ao público, exposição de produtos, estoque ou área operacional. Situada no bairro Santana, a loja está em uma região estratégica de Niterói, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 170 m² de área. • Amplo salão comercial. • 1 banheiro. • Planta versátil para diversos segmentos. • Excelente potencial para personalização. • Fácil acesso para clientes e fornecedores. DADOS DE RENDA Santana possui perfil predominantemente de classe média, com renda familiar estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais. A região conta com comércio tradicional e fluxo constante de moradores e trabalhadores, favorecendo negócios voltados ao varejo e à prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA O bairro apresenta público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes. • 60+ anos: público que impulsiona serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas que buscam atendimento recorrente e relacionamento com a comunidade local. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Mercados e lojas de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Clínicas médicas e odontológicas. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Academias e estúdios de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. • Lojas de materiais de construção e acabamento. • Distribuidoras. • Franquias. • Showrooms. • Empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE Santana possui localização estratégica e excelente integração com outras regiões de Niterói. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida aos bairros Barreto, Fonseca e São Lourenço. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Fácil acesso à BR-101. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Região com bom fluxo de veículos e pedestres. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características ideais para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações. • Excelente metragem para diferentes atividades comerciais. • Espaço amplo e de fácil adaptação. • Região com comércio consolidado. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Boa circulação de consumidores durante toda a semana. • Excelente custo-benefício para empresas de diversos segmentos. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo em uma localização estratégica de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLocalizada no bairro Santana, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, ideal para empresas que buscam um espaço versátil, boa visibilidade e fácil acesso em uma região tradicional e consolidada da cidade. Salão amplo Banheiro Planta versátil Excelente potencial comercial Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – SANTANA – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 170 m², oferecendo um amplo salão que pode ser adaptado para diferentes segmentos comerciais e de prestação de serviços. O imóvel conta com 1 banheiro e uma planta aberta, proporcionando flexibilidade para personalização do espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. A metragem permite excelente aproveitamento para atendimento ao público, exposição de produtos, estoque ou área operacional. Situada no bairro Santana, a loja está em uma região estratégica de Niterói, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 170 m² de área. • Amplo salão comercial. • 1 banheiro. • Planta versátil para diversos segmentos. • Excelente potencial para personalização. • Fácil acesso para clientes e fornecedores. DADOS DE RENDA Santana possui perfil predominantemente de classe média, com renda familiar estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais. A região conta com comércio tradicional e fluxo constante de moradores e trabalhadores, favorecendo negócios voltados ao varejo e à prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA O bairro apresenta público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes. • 60+ anos: público que impulsiona serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas que buscam atendimento recorrente e relacionamento com a comunidade local. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Mercados e lojas de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Clínicas médicas e odontológicas. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Academias e estúdios de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. • Lojas de materiais de construção e acabamento. • Distribuidoras. • Franquias. • Showrooms. • Empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE Santana possui localização estratégica e excelente integração com outras regiões de Niterói. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida aos bairros Barreto, Fonseca e São Lourenço. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Fácil acesso à BR-101. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Região com bom fluxo de veículos e pedestres. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características ideais para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações. • Excelente metragem para diferentes atividades comerciais. • Espaço amplo e de fácil adaptação. • Região com comércio consolidado. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Boa circulação de consumidores durante toda a semana. • Excelente custo-benefício para empresas de diversos segmentos. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo em uma localização estratégica de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
170m²
R$ 5.500,00Aluguel
IPTU R$ 341,88
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Loja para Alugar em Santa Rosa Loja para alugar - Santa Rosa - Niterói/RJ
Rua Newton Prado, 20 - Santa RosaLOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Newton Prado, 20 - Santa Rosa - Niterói/RJ Excelente imóvel, recém construído, com um amplo salão de aproximadamente 68 m², com projeto estrutural para implantação de mezanino de aproximadamente 56 m². DESTAQUES DO IMÓVEL * Construção nova, pronta para personalização conforme a atividade da empresa; * Projeto para implantação de mezanino de aproximadamente 56 m²; * Ambientes amplo, bem iluminado e com excelente ventilação; * Lavabos em pontos estratégicos; * Layout versátil para diversos segmentos comerciais e corporativos. DADOS DE RENDA Santa Rosa apresenta população com renda média familiar de perfil médio a médio-alto, impulsionada pela presença de profissionais liberais, servidores públicos, clínicas, escritórios e instituições de ensino. O bairro possui elevado poder de consumo e grande circulação de moradores e trabalhadores. FAIXA ESTÁRIA Predominam moradores entre 25 e 59 anos, público economicamente ativo, além de estudantes universitários e famílias estabelecidas na região. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos segmentos, como: * Clínicas médicas, odontológicas e de fisioterapia; * Laboratórios e centros de diagnóstico; * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura; * Coworkings e empresas de tecnologia; * Escolas, cursos profissionalizantes e idiomas; * Academias, estúdios de pilates e centros de treinamento; * Centros de estética, beleza e saúde; * Empresas de consultoria e serviços corporativos; * Distribuidoras, representações comerciais e operações administrativas. MOBILIDADE E TRANSPORTE O imóvel possui excelente logística, com fácil acesso às principais vias de Niterói, como as ruas Noronha Torrezão, Doutor Sardinha e a Alameda São Boaventura, além da proximidade com a RJ-104 e a Ponte Rio–Niterói. A região é atendida por diversas linhas municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. POTENCIAL COMERCIAL Santa Rosa é um dos bairros mais consolidados de Niterói, reunindo forte concentração de clínicas, hospitais, escolas, universidades, comércio e serviços. A combinação entre grande fluxo de pessoas, infraestrutura completa e localização estratégica torna este imóvel ideal para empresas que desejam instalar sua sede, centro médico, instituição de ensino, coworking ou operações administrativas em uma região de alta visibilidade e excelente potencial de valorização. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Newton Prado, 20 - Santa Rosa - Niterói/RJ Excelente imóvel, recém construído, com um amplo salão de aproximadamente 68 m², com projeto estrutural para implantação de mezanino de aproximadamente 56 m². DESTAQUES DO IMÓVEL * Construção nova, pronta para personalização conforme a atividade da empresa; * Projeto para implantação de mezanino de aproximadamente 56 m²; * Ambientes amplo, bem iluminado e com excelente ventilação; * Lavabos em pontos estratégicos; * Layout versátil para diversos segmentos comerciais e corporativos. DADOS DE RENDA Santa Rosa apresenta população com renda média familiar de perfil médio a médio-alto, impulsionada pela presença de profissionais liberais, servidores públicos, clínicas, escritórios e instituições de ensino. O bairro possui elevado poder de consumo e grande circulação de moradores e trabalhadores. FAIXA ESTÁRIA Predominam moradores entre 25 e 59 anos, público economicamente ativo, além de estudantes universitários e famílias estabelecidas na região. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos segmentos, como: * Clínicas médicas, odontológicas e de fisioterapia; * Laboratórios e centros de diagnóstico; * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura; * Coworkings e empresas de tecnologia; * Escolas, cursos profissionalizantes e idiomas; * Academias, estúdios de pilates e centros de treinamento; * Centros de estética, beleza e saúde; * Empresas de consultoria e serviços corporativos; * Distribuidoras, representações comerciais e operações administrativas. MOBILIDADE E TRANSPORTE O imóvel possui excelente logística, com fácil acesso às principais vias de Niterói, como as ruas Noronha Torrezão, Doutor Sardinha e a Alameda São Boaventura, além da proximidade com a RJ-104 e a Ponte Rio–Niterói. A região é atendida por diversas linhas municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. POTENCIAL COMERCIAL Santa Rosa é um dos bairros mais consolidados de Niterói, reunindo forte concentração de clínicas, hospitais, escolas, universidades, comércio e serviços. A combinação entre grande fluxo de pessoas, infraestrutura completa e localização estratégica torna este imóvel ideal para empresas que desejam instalar sua sede, centro médico, instituição de ensino, coworking ou operações administrativas em uma região de alta visibilidade e excelente potencial de valorização. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
124m²
R$ 11.500,00Aluguel
IPTU R$ 0,01
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Loja para Alugar em Santa Rosa Loja para alugar - Santa Rosa - Niterói/RJ
Rua Newton Prado, 20 - Santa RosaLOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Newton Prado, 20 - Santa Rosa - Niterói/RJ Excelente imóvel, recém construído, com aproximadamente 49 m², com projeto estrutural para implantação de mezanino (aproximadamente 49 m²). DESTAQUES DO IMÓVEL * Construção nova, pronta para personalização conforme a atividade da empresa; * Projeto para implantação de mezanino de aproximadamente 49 m²; * Ambiente amplo, bem iluminado e com excelente ventilação; * Área técnica em ponto estratégico; * Layout versátil para diversos segmentos comerciais e corporativos. DADOS DE RENDA Santa Rosa apresenta população com renda média familiar de perfil médio a médio-alto, impulsionada pela presença de profissionais liberais, servidores públicos, clínicas, escritórios e instituições de ensino. O bairro possui elevado poder de consumo e grande circulação de moradores e trabalhadores. FAIXA ESTÁRIA Predominam moradores entre 25 e 59 anos, público economicamente ativo, além de estudantes universitários e famílias estabelecidas na região. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos segmentos, como: * Clínicas médicas, odontológicas e de fisioterapia; * Laboratórios e centros de diagnóstico; * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura; * Coworkings e empresas de tecnologia; * Escolas, cursos profissionalizantes e idiomas; * Academias, estúdios de pilates e centros de treinamento; * Centros de estética, beleza e saúde; * Empresas de consultoria e serviços corporativos; * Distribuidoras, representações comerciais e operações administrativas. MOBILIDADE E TRANSPORTE O imóvel possui excelente logística, com fácil acesso às principais vias de Niterói, como as ruas Noronha Torrezão, Doutor Sardinha e a Alameda São Boaventura, além da proximidade com a RJ-104 e a Ponte Rio–Niterói. A região é atendida por diversas linhas municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. POTENCIAL COMERCIAL Santa Rosa é um dos bairros mais consolidados de Niterói, reunindo forte concentração de clínicas, hospitais, escolas, universidades, comércio e serviços. A combinação entre grande fluxo de pessoas, infraestrutura completa e localização estratégica torna este imóvel ideal para empresas que desejam instalar sua sede, centro médico, instituição de ensino, coworking ou operações administrativas em uma região de alta visibilidade e excelente potencial de valorização. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Newton Prado, 20 - Santa Rosa - Niterói/RJ Excelente imóvel, recém construído, com aproximadamente 49 m², com projeto estrutural para implantação de mezanino (aproximadamente 49 m²). DESTAQUES DO IMÓVEL * Construção nova, pronta para personalização conforme a atividade da empresa; * Projeto para implantação de mezanino de aproximadamente 49 m²; * Ambiente amplo, bem iluminado e com excelente ventilação; * Área técnica em ponto estratégico; * Layout versátil para diversos segmentos comerciais e corporativos. DADOS DE RENDA Santa Rosa apresenta população com renda média familiar de perfil médio a médio-alto, impulsionada pela presença de profissionais liberais, servidores públicos, clínicas, escritórios e instituições de ensino. O bairro possui elevado poder de consumo e grande circulação de moradores e trabalhadores. FAIXA ESTÁRIA Predominam moradores entre 25 e 59 anos, público economicamente ativo, além de estudantes universitários e famílias estabelecidas na região. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos segmentos, como: * Clínicas médicas, odontológicas e de fisioterapia; * Laboratórios e centros de diagnóstico; * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura; * Coworkings e empresas de tecnologia; * Escolas, cursos profissionalizantes e idiomas; * Academias, estúdios de pilates e centros de treinamento; * Centros de estética, beleza e saúde; * Empresas de consultoria e serviços corporativos; * Distribuidoras, representações comerciais e operações administrativas. MOBILIDADE E TRANSPORTE O imóvel possui excelente logística, com fácil acesso às principais vias de Niterói, como as ruas Noronha Torrezão, Doutor Sardinha e a Alameda São Boaventura, além da proximidade com a RJ-104 e a Ponte Rio–Niterói. A região é atendida por diversas linhas municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. POTENCIAL COMERCIAL Santa Rosa é um dos bairros mais consolidados de Niterói, reunindo forte concentração de clínicas, hospitais, escolas, universidades, comércio e serviços. A combinação entre grande fluxo de pessoas, infraestrutura completa e localização estratégica torna este imóvel ideal para empresas que desejam instalar sua sede, centro médico, instituição de ensino, coworking ou operações administrativas em uma região de alta visibilidade e excelente potencial de valorização. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
98m²
R$ 9.500,00Aluguel
IPTU R$ 0,01
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Loja para Alugar em Santa Rosa Loja para alugar - Santa Rosa - Niterói/RJ
Rua Newton Prado, 20 - Santa RosaLOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Newton Prado, 20 - Santa Rosa - Niterói/RJ Prédio comercial recém-construído possui aproximadamente 321 m² de área útil distribuídos em 3 pavimentos, com projeto estrutural para implantação de mezanino, podendo aproveitar o espaço conforme a necessidade do negócio. DESTAQUES DO IMÓVEL * Construção nova, pronta para personalização conforme a atividade da empresa; * Aproximadamente 321 m² distribuídos em três pavimentos; * Projeto para implantação de mezanino de aproximadamente 88 m²; * Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente ventilação; * Varandão aberto no segundo pavimento; * Lavabos e áreas técnicas em pontos estratégicos; * Layout versátil para diversos segmentos comerciais e corporativos. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES 1º Pavimento – aproximadamente 127 m² * Amplo salão; * Lavabos; * Área técnica; * Estrutura preparada para mezanino de aproximadamente 88 m². 2º Pavimento – aproximadamente 105 m² * Espaçoso salão; * Varandão aberto com aproximadamente 41 m². 3º Pavimento – aproximadamente 63 m² * Salão amplo; * Área técnica. DADOS DE RENDA Santa Rosa apresenta população com renda média familiar de perfil médio a médio-alto, impulsionada pela presença de profissionais liberais, servidores públicos, clínicas, escritórios e instituições de ensino. O bairro possui elevado poder de consumo e grande circulação de moradores e trabalhadores. FAIXA ESTÁRIA Predominam moradores entre 25 e 59 anos, público economicamente ativo, além de estudantes universitários e famílias estabelecidas na região. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos segmentos, como: * Clínicas médicas, odontológicas e de fisioterapia; * Laboratórios e centros de diagnóstico; * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura; * Coworkings e empresas de tecnologia; * Escolas, cursos profissionalizantes e idiomas; * Academias, estúdios de pilates e centros de treinamento; * Centros de estética, beleza e saúde; * Empresas de consultoria e serviços corporativos; * Distribuidoras, representações comerciais e operações administrativas. MOBILIDADE E TRANSPORTE O imóvel possui excelente logística, com fácil acesso às principais vias de Niterói, como as ruas Noronha Torrezão, Doutor Sardinha e a Alameda São Boaventura, além da proximidade com a RJ-104 e a Ponte Rio–Niterói. A região é atendida por diversas linhas municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. POTENCIAL COMERCIAL Santa Rosa é um dos bairros mais consolidados de Niterói, reunindo forte concentração de clínicas, hospitais, escolas, universidades, comércio e serviços. A combinação entre grande fluxo de pessoas, infraestrutura completa e localização estratégica torna este imóvel ideal para empresas que desejam instalar sua sede, centro médico, instituição de ensino, coworking ou operações administrativas em uma região de alta visibilidade e excelente potencial de valorização. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Newton Prado, 20 - Santa Rosa - Niterói/RJ Prédio comercial recém-construído possui aproximadamente 321 m² de área útil distribuídos em 3 pavimentos, com projeto estrutural para implantação de mezanino, podendo aproveitar o espaço conforme a necessidade do negócio. DESTAQUES DO IMÓVEL * Construção nova, pronta para personalização conforme a atividade da empresa; * Aproximadamente 321 m² distribuídos em três pavimentos; * Projeto para implantação de mezanino de aproximadamente 88 m²; * Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente ventilação; * Varandão aberto no segundo pavimento; * Lavabos e áreas técnicas em pontos estratégicos; * Layout versátil para diversos segmentos comerciais e corporativos. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES 1º Pavimento – aproximadamente 127 m² * Amplo salão; * Lavabos; * Área técnica; * Estrutura preparada para mezanino de aproximadamente 88 m². 2º Pavimento – aproximadamente 105 m² * Espaçoso salão; * Varandão aberto com aproximadamente 41 m². 3º Pavimento – aproximadamente 63 m² * Salão amplo; * Área técnica. DADOS DE RENDA Santa Rosa apresenta população com renda média familiar de perfil médio a médio-alto, impulsionada pela presença de profissionais liberais, servidores públicos, clínicas, escritórios e instituições de ensino. O bairro possui elevado poder de consumo e grande circulação de moradores e trabalhadores. FAIXA ESTÁRIA Predominam moradores entre 25 e 59 anos, público economicamente ativo, além de estudantes universitários e famílias estabelecidas na região. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos segmentos, como: * Clínicas médicas, odontológicas e de fisioterapia; * Laboratórios e centros de diagnóstico; * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura; * Coworkings e empresas de tecnologia; * Escolas, cursos profissionalizantes e idiomas; * Academias, estúdios de pilates e centros de treinamento; * Centros de estética, beleza e saúde; * Empresas de consultoria e serviços corporativos; * Distribuidoras, representações comerciais e operações administrativas. MOBILIDADE E TRANSPORTE O imóvel possui excelente logística, com fácil acesso às principais vias de Niterói, como as ruas Noronha Torrezão, Doutor Sardinha e a Alameda São Boaventura, além da proximidade com a RJ-104 e a Ponte Rio–Niterói. A região é atendida por diversas linhas municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. POTENCIAL COMERCIAL Santa Rosa é um dos bairros mais consolidados de Niterói, reunindo forte concentração de clínicas, hospitais, escolas, universidades, comércio e serviços. A combinação entre grande fluxo de pessoas, infraestrutura completa e localização estratégica torna este imóvel ideal para empresas que desejam instalar sua sede, centro médico, instituição de ensino, coworking ou operações administrativas em uma região de alta visibilidade e excelente potencial de valorização. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
321m²
2
R$ 25.000,00Aluguel
IPTU R$ 0,01
4
Loja para Alugar em Barreto Loja para Alugar, Barreto, Niterói, RJ
Rua General Castrioto, 33 - BarretoLoja para alugar- Barreto - Niterói/RJ Excelente loja situada no centro comercial do Largo do Barradas próxima a tudo que o comercio local oferece. A loja oferece um amplo espaço coberto, com 2 salas, 1 banheiro interno e 1 banheiro externo, além de contar com uma parte externa, que pode ser fechada caso precise. Farmácias, Petshops, Mini mercados, Auto Escola, Material de Construção. Fácil acesso à Ponte (5 minutos) e ao Centro (10 minutos) Confira! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
Niterói, RJLoja para alugar- Barreto - Niterói/RJ Excelente loja situada no centro comercial do Largo do Barradas próxima a tudo que o comercio local oferece. A loja oferece um amplo espaço coberto, com 2 salas, 1 banheiro interno e 1 banheiro externo, além de contar com uma parte externa, que pode ser fechada caso precise. Farmácias, Petshops, Mini mercados, Auto Escola, Material de Construção. Fácil acesso à Ponte (5 minutos) e ao Centro (10 minutos) Confira! *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO!*. *OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO.*
345m²
2
R$ 3.800,00Aluguel
IPTU R$ 348,44
6
Loja para Alugar em Santa Rosa Loja para Alugar, Santa Rosa, Niterói, RJ
Rua Doutor Mário Viana, 474 - Santa RosaLO0209_SELF | Loja para Aluguel em Santa Rosa – Niterói/RJ Loja comercial em localização estratégica para o seu negócio Se você procura um ponto comercial com excelente localização e versatilidade para diferentes segmentos, esta loja é uma excelente oportunidade em Santa Rosa, um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de Niterói. Localizada na Rua Doutor Mário Viana, 474 – Loja – Santa Rosa – Niterói/RJ, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo de moradores, veículos e comércio consolidado, favorecendo a visibilidade da sua empresa e o fácil acesso de clientes e colaboradores. Destaques do imóvel Loja com bom espaço interno; Layout versátil para diferentes tipos de atividade comercial; Excelente potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio; Fácil acesso às principais vias da cidade; Inserida em região com comércio diversificado e serviços essenciais. Ideal para diversos segmentos O espaço atende perfeitamente empresas como: Escritórios; Clínicas e consultórios; Salões de beleza e estética; Lojas de varejo; Prestadores de serviços; Cursos e treinamentos; Representações comerciais; Showroom; Entre outras atividades compatíveis com a legislação municipal. Inteligência de localização Santa Rosa é um bairro consolidado, com alta densidade residencial, forte presença de serviços, instituições de ensino, clínicas, supermercados, farmácias e comércio de bairro. A Rua Doutor Mário Viana é uma importante via de ligação entre diferentes regiões de Niterói, proporcionando excelente mobilidade urbana e fluxo constante durante todo o dia. Essa combinação favorece negócios que dependem de conveniência, proximidade com o público consumidor e boa exposição comercial. Infraestrutura do entorno Nas proximidades, encontram-se: Comércio variado; Restaurantes e cafeterias; Bancos e serviços financeiros; Farmácias; Mercados; Escolas e cursos; Clínicas médicas; Transporte público com diversas linhas; Fácil acesso a Icaraí, Fonseca, Largo do Marrão e ao Centro de Niterói. Potencial comercial A localização oferece excelente equilíbrio entre movimento residencial e comercial, sendo indicada para empresas que buscam ampliar sua presença em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende sua visita Código do imóvel: LO0209_SELF Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio. Seu próximo endereço comercial pode estar aqui. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLO0209_SELF | Loja para Aluguel em Santa Rosa – Niterói/RJ Loja comercial em localização estratégica para o seu negócio Se você procura um ponto comercial com excelente localização e versatilidade para diferentes segmentos, esta loja é uma excelente oportunidade em Santa Rosa, um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de Niterói. Localizada na Rua Doutor Mário Viana, 474 – Loja – Santa Rosa – Niterói/RJ, o imóvel está inserido em uma região com intenso fluxo de moradores, veículos e comércio consolidado, favorecendo a visibilidade da sua empresa e o fácil acesso de clientes e colaboradores. Destaques do imóvel Loja com bom espaço interno; Layout versátil para diferentes tipos de atividade comercial; Excelente potencial para adaptação conforme a necessidade do negócio; Fácil acesso às principais vias da cidade; Inserida em região com comércio diversificado e serviços essenciais. Ideal para diversos segmentos O espaço atende perfeitamente empresas como: Escritórios; Clínicas e consultórios; Salões de beleza e estética; Lojas de varejo; Prestadores de serviços; Cursos e treinamentos; Representações comerciais; Showroom; Entre outras atividades compatíveis com a legislação municipal. Inteligência de localização Santa Rosa é um bairro consolidado, com alta densidade residencial, forte presença de serviços, instituições de ensino, clínicas, supermercados, farmácias e comércio de bairro. A Rua Doutor Mário Viana é uma importante via de ligação entre diferentes regiões de Niterói, proporcionando excelente mobilidade urbana e fluxo constante durante todo o dia. Essa combinação favorece negócios que dependem de conveniência, proximidade com o público consumidor e boa exposição comercial. Infraestrutura do entorno Nas proximidades, encontram-se: Comércio variado; Restaurantes e cafeterias; Bancos e serviços financeiros; Farmácias; Mercados; Escolas e cursos; Clínicas médicas; Transporte público com diversas linhas; Fácil acesso a Icaraí, Fonseca, Largo do Marrão e ao Centro de Niterói. Potencial comercial A localização oferece excelente equilíbrio entre movimento residencial e comercial, sendo indicada para empresas que buscam ampliar sua presença em uma das regiões mais valorizadas de Niterói. Agende sua visita Código do imóvel: LO0209_SELF Entre em contato com a Selfspin Imobiliária e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio. Seu próximo endereço comercial pode estar aqui. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
100m²
R$ 4.500,00Aluguel
IPTU R$ 55,32
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Loja para Alugar em Santa Rosa Loja para alugar - Santa Rosa - Niterói/RJ
Rua Doutor Mário Viana, 671 - Santa RosaLO0025_SELF | Loja Comercial para Aluguel em Santa Rosa – Niterói Loja Comercial de 300 m² em Santa Rosa – Amplo Espaço para Diversos Segmentos Apresente sua empresa em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Niterói. Esta excelente loja comercial está localizada na Rua Doutor Mário Viana, importante corredor urbano que conecta Santa Rosa, Icaraí e Fonseca, oferecendo grande visibilidade, fácil acesso e excelente potencial para negócios que dependem de fluxo urbano e conveniência. Com 300 m² de área, o imóvel possui uma planta versátil que permite diferentes configurações operacionais, atendendo empresas dos mais variados segmentos. O espaço é composto por um amplo salão principal com balcão de alvenaria, duas salas, um escritório, dois banheiros e uma dependência nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro, oferecendo suporte para áreas administrativas, apoio operacional, estoque ou outras finalidades compatíveis com a atividade desenvolvida. Destaques do Imóvel Loja comercial com 300 m²; Salão principal amplo; Balcão de alvenaria; 4 ambientes funcionais; 2 salas independentes; Escritório; 2 banheiros; Dependência nos fundos com quarto, sala, cozinha e banheiro; Excelente frente comercial; Fácil adaptação para diferentes layouts empresariais. Inteligência de Localização Localizada na Rua Doutor Mário Viana, uma das vias de maior relevância comercial de Santa Rosa, a loja está inserida em uma região com intenso fluxo de moradores, trabalhadores e consumidores, além de excelente integração com importantes bairros da Zona Sul de Niterói. O entorno reúne ampla oferta de comércio, supermercados, farmácias, clínicas, instituições de ensino, academias, restaurantes, bancos e diversos prestadores de serviços, criando um ambiente favorável para empresas que buscam alta conveniência e constante circulação de público. O acesso é facilitado por diversas linhas de transporte coletivo e pela proximidade com importantes corredores viários da cidade, proporcionando mobilidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Perfil Demográfico e Comercial da Região Santa Rosa é um bairro predominantemente residencial, com elevada densidade populacional e forte presença de comércio de bairro e serviços especializados. A região atende um público diversificado, formado por famílias, profissionais liberais, estudantes e consumidores locais, mantendo fluxo constante durante toda a semana. Sua localização estratégica entre bairros consolidados amplia significativamente o potencial de captação de clientes e fortalece a presença comercial das empresas instaladas na região. Potencial de Uso A configuração do imóvel permite excelente aproveitamento para atividades como: Clínicas médicas e odontológicas; Clínicas de estética; Centros de treinamento; Academias e estúdios; Padaria Escritórios corporativos; Coworkings; Escolas profissionalizantes; Cursos preparatórios; Laboratórios; Empresas de tecnologia; Showrooms; Lojas de móveis e decoração; Centros de distribuição urbana; Prestadores de serviços especializados; Comércio varejista em geral, observadas as exigências legais aplicáveis. Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está localizado em uma área urbana consolidada de Santa Rosa, caracterizada pela coexistência de usos residenciais, comerciais e de prestação de serviços. A região apresenta vocação para atividades econômicas de pequeno e médio porte, favorecendo a instalação de empresas voltadas ao atendimento da população local e do fluxo proveniente dos bairros vizinhos, sempre respeitando a legislação urbanística municipal, as normas de licenciamento e as regras aplicáveis ao exercício de cada atividade. Diferenciais Competitivos Localização estratégica em uma das principais vias de Santa Rosa; Grande área interna com excelente flexibilidade de layout; Ambientes separados para atendimento e administração; Dependência de apoio completa nos fundos; Fácil acesso aos principais bairros de Niterói; Região consolidada com forte atividade comercial e alta demanda por serviços. Agende sua Visita Esta é uma excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel comercial amplo, bem localizado e preparado para receber operações de diferentes segmentos, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJLO0025_SELF | Loja Comercial para Aluguel em Santa Rosa – Niterói Loja Comercial de 300 m² em Santa Rosa – Amplo Espaço para Diversos Segmentos Apresente sua empresa em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Niterói. Esta excelente loja comercial está localizada na Rua Doutor Mário Viana, importante corredor urbano que conecta Santa Rosa, Icaraí e Fonseca, oferecendo grande visibilidade, fácil acesso e excelente potencial para negócios que dependem de fluxo urbano e conveniência. Com 300 m² de área, o imóvel possui uma planta versátil que permite diferentes configurações operacionais, atendendo empresas dos mais variados segmentos. O espaço é composto por um amplo salão principal com balcão de alvenaria, duas salas, um escritório, dois banheiros e uma dependência nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro, oferecendo suporte para áreas administrativas, apoio operacional, estoque ou outras finalidades compatíveis com a atividade desenvolvida. Destaques do Imóvel Loja comercial com 300 m²; Salão principal amplo; Balcão de alvenaria; 4 ambientes funcionais; 2 salas independentes; Escritório; 2 banheiros; Dependência nos fundos com quarto, sala, cozinha e banheiro; Excelente frente comercial; Fácil adaptação para diferentes layouts empresariais. Inteligência de Localização Localizada na Rua Doutor Mário Viana, uma das vias de maior relevância comercial de Santa Rosa, a loja está inserida em uma região com intenso fluxo de moradores, trabalhadores e consumidores, além de excelente integração com importantes bairros da Zona Sul de Niterói. O entorno reúne ampla oferta de comércio, supermercados, farmácias, clínicas, instituições de ensino, academias, restaurantes, bancos e diversos prestadores de serviços, criando um ambiente favorável para empresas que buscam alta conveniência e constante circulação de público. O acesso é facilitado por diversas linhas de transporte coletivo e pela proximidade com importantes corredores viários da cidade, proporcionando mobilidade tanto para clientes quanto para colaboradores. Perfil Demográfico e Comercial da Região Santa Rosa é um bairro predominantemente residencial, com elevada densidade populacional e forte presença de comércio de bairro e serviços especializados. A região atende um público diversificado, formado por famílias, profissionais liberais, estudantes e consumidores locais, mantendo fluxo constante durante toda a semana. Sua localização estratégica entre bairros consolidados amplia significativamente o potencial de captação de clientes e fortalece a presença comercial das empresas instaladas na região. Potencial de Uso A configuração do imóvel permite excelente aproveitamento para atividades como: Clínicas médicas e odontológicas; Clínicas de estética; Centros de treinamento; Academias e estúdios; Padaria Escritórios corporativos; Coworkings; Escolas profissionalizantes; Cursos preparatórios; Laboratórios; Empresas de tecnologia; Showrooms; Lojas de móveis e decoração; Centros de distribuição urbana; Prestadores de serviços especializados; Comércio varejista em geral, observadas as exigências legais aplicáveis. Zoneamento e Vocação Urbana O imóvel está localizado em uma área urbana consolidada de Santa Rosa, caracterizada pela coexistência de usos residenciais, comerciais e de prestação de serviços. A região apresenta vocação para atividades econômicas de pequeno e médio porte, favorecendo a instalação de empresas voltadas ao atendimento da população local e do fluxo proveniente dos bairros vizinhos, sempre respeitando a legislação urbanística municipal, as normas de licenciamento e as regras aplicáveis ao exercício de cada atividade. Diferenciais Competitivos Localização estratégica em uma das principais vias de Santa Rosa; Grande área interna com excelente flexibilidade de layout; Ambientes separados para atendimento e administração; Dependência de apoio completa nos fundos; Fácil acesso aos principais bairros de Niterói; Região consolidada com forte atividade comercial e alta demanda por serviços. Agende sua Visita Esta é uma excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel comercial amplo, bem localizado e preparado para receber operações de diferentes segmentos, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
300m²
R$ 7.500,00Aluguel
IPTU R$ 600,63
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Loja para Alugar em Icaraí Loja para Alugar, Icaraí, Niterói, RJ
Rua Doutor Paulo César, 63 - IcaraíPonto Comercial Disponível para Locação – Icaraí, Niterói Excelente oportunidade para empreendedores! Ponto comercial em localização privilegiada no bairro de Icaraí, Niterói, atualmente em funcionamento como cafeteria, com clientela consolidada e operação ativa. O imóvel será entregue com toda a estrutura necessária para continuidade das atividades, incluindo mobiliário e utensílios. Caso o novo locatário prefira, o espaço também pode ser adaptado para outro ramo de atividade (o novo inquilino fica responsável pela adaptação), oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. Não inclusos: Máquina de café; Equipamentos em regime de comodato. A loja possui 66 m² de área total, distribuídos em 34 m² no primeiro pavimento e 32 m² no segundo pavimento, oferecendo um espaço versátil para diferentes configurações. Conta ainda com 2 banheiros e 1 vaga de estacionamento em frente ao imóvel, proporcionando mais comodidade para clientes e colaboradores. Luva: R$ 80.000,00. Aproveite esta oportunidade de instalar seu negócio em uma das melhores localizações de Icaraí, com grande fluxo de pessoas e excelente potencial comercial. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
Niterói, RJPonto Comercial Disponível para Locação – Icaraí, Niterói Excelente oportunidade para empreendedores! Ponto comercial em localização privilegiada no bairro de Icaraí, Niterói, atualmente em funcionamento como cafeteria, com clientela consolidada e operação ativa. O imóvel será entregue com toda a estrutura necessária para continuidade das atividades, incluindo mobiliário e utensílios. Caso o novo locatário prefira, o espaço também pode ser adaptado para outro ramo de atividade (o novo inquilino fica responsável pela adaptação), oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. Não inclusos: Máquina de café; Equipamentos em regime de comodato. A loja possui 66 m² de área total, distribuídos em 34 m² no primeiro pavimento e 32 m² no segundo pavimento, oferecendo um espaço versátil para diferentes configurações. Conta ainda com 2 banheiros e 1 vaga de estacionamento em frente ao imóvel, proporcionando mais comodidade para clientes e colaboradores. Luva: R$ 80.000,00. Aproveite esta oportunidade de instalar seu negócio em uma das melhores localizações de Icaraí, com grande fluxo de pessoas e excelente potencial comercial. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.
66m²
2
1
R$ 5.000,00Aluguel
Condomínio R$ 992,48·IPTU R$ 472,25

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