Imóveis para alugar em Fonseca, Niterói RJ

Loja para alugar, no bairro Santana em Niterói

Loja para Alugar em Santana Loja para Alugar, Barreto, Niterói, RJ

Rua Benjamin Constant, 77 - SantanaLocalizada no bairro Santana, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, ideal para empresas que buscam um espaço versátil, boa visibilidade e fácil acesso em uma região tradicional e consolidada da cidade. Salão amplo Banheiro Planta versátil Excelente potencial comercial Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – SANTANA – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 170 m², oferecendo um amplo salão que pode ser adaptado para diferentes segmentos comerciais e de prestação de serviços. O imóvel conta com 1 banheiro e uma planta aberta, proporcionando flexibilidade para personalização do espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. A metragem permite excelente aproveitamento para atendimento ao público, exposição de produtos, estoque ou área operacional. Situada no bairro Santana, a loja está em uma região estratégica de Niterói, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 170 m² de área. • Amplo salão comercial. • 1 banheiro. • Planta versátil para diversos segmentos. • Excelente potencial para personalização. • Fácil acesso para clientes e fornecedores. DADOS DE RENDA Santana possui perfil predominantemente de classe média, com renda familiar estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais. A região conta com comércio tradicional e fluxo constante de moradores e trabalhadores, favorecendo negócios voltados ao varejo e à prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA O bairro apresenta público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes. • 60+ anos: público que impulsiona serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas que buscam atendimento recorrente e relacionamento com a comunidade local. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Mercados e lojas de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Clínicas médicas e odontológicas. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Academias e estúdios de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. • Lojas de materiais de construção e acabamento. • Distribuidoras. • Franquias. • Showrooms. • Empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE Santana possui localização estratégica e excelente integração com outras regiões de Niterói. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida aos bairros Barreto, Fonseca e São Lourenço. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Fácil acesso à BR-101. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Região com bom fluxo de veículos e pedestres. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características ideais para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações. • Excelente metragem para diferentes atividades comerciais. • Espaço amplo e de fácil adaptação. • Região com comércio consolidado. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Boa circulação de consumidores durante toda a semana. • Excelente custo-benefício para empresas de diversos segmentos. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo em uma localização estratégica de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLocalizada no bairro Santana, em Niterói. Desfrute de uma loja comercial ampla, ideal para empresas que buscam um espaço versátil, boa visibilidade e fácil acesso em uma região tradicional e consolidada da cidade. Salão amplo Banheiro Planta versátil Excelente potencial comercial Descrição LOJA COMERCIAL PARA ALUGAR – SANTANA – NITERÓI/RJ Excelente loja comercial com aproximadamente 170 m², oferecendo um amplo salão que pode ser adaptado para diferentes segmentos comerciais e de prestação de serviços. O imóvel conta com 1 banheiro e uma planta aberta, proporcionando flexibilidade para personalização do espaço de acordo com as necessidades da sua empresa. A metragem permite excelente aproveitamento para atendimento ao público, exposição de produtos, estoque ou área operacional. Situada no bairro Santana, a loja está em uma região estratégica de Niterói, cercada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo empresas que buscam praticidade, visibilidade e fácil acesso. DESTAQUES DO IMÓVEL • Aproximadamente 170 m² de área. • Amplo salão comercial. • 1 banheiro. • Planta versátil para diversos segmentos. • Excelente potencial para personalização. • Fácil acesso para clientes e fornecedores. DADOS DE RENDA Santana possui perfil predominantemente de classe média, com renda familiar estimada entre R$ 4.000 e R$ 12.000 mensais. A região conta com comércio tradicional e fluxo constante de moradores e trabalhadores, favorecendo negócios voltados ao varejo e à prestação de serviços. FAIXA ETÁRIA O bairro apresenta público diversificado, com predominância da população economicamente ativa. • 20 a 39 anos: jovens profissionais e famílias em crescimento. • 40 a 59 anos: moradores consolidados e consumidores frequentes. • 60+ anos: público que impulsiona serviços de saúde, conveniência e atendimento especializado. Esse perfil favorece empresas que buscam atendimento recorrente e relacionamento com a comunidade local. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O imóvel possui excelente potencial para diversos segmentos, como: • Mercados e lojas de conveniência. • Farmácias e drogarias. • Clínicas médicas e odontológicas. • Pet shops e clínicas veterinárias. • Academias e estúdios de treinamento. • Restaurantes, lanchonetes e cafeterias. • Escritórios de advocacia, contabilidade e seguros. • Lojas de materiais de construção e acabamento. • Distribuidoras. • Franquias. • Showrooms. • Empresas de prestação de serviços. MOBILIDADE E TRANSPORTE Santana possui localização estratégica e excelente integração com outras regiões de Niterói. Destaques de mobilidade: • Fácil acesso ao Centro de Niterói. • Ligação rápida aos bairros Barreto, Fonseca e São Lourenço. • A poucos minutos da Ponte Rio–Niterói. • Fácil acesso à BR-101. • Grande oferta de linhas municipais e intermunicipais de ônibus. • Região com bom fluxo de veículos e pedestres. POTENCIAL COMERCIAL O imóvel reúne características ideais para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações. • Excelente metragem para diferentes atividades comerciais. • Espaço amplo e de fácil adaptação. • Região com comércio consolidado. • Fácil acesso por transporte público e automóvel. • Boa circulação de consumidores durante toda a semana. • Excelente custo-benefício para empresas de diversos segmentos. Esses diferenciais tornam esta loja uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo em uma localização estratégica de Niterói. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Agende um horário com a Selfspin e conheça todo o potencial deste excelente ponto comercial. * Aviso Legal: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

170m²

R$ 5.500,00Aluguel
IPTU R$ 341,88

Loja para alugar, no bairro Santa Rosa em Niterói

Loja para Alugar em Santa Rosa Loja para alugar - Santa Rosa - Niterói/RJ

Rua Newton Prado, 20 - Santa RosaLOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Newton Prado, 20 - Santa Rosa - Niterói/RJ Prédio comercial recém-construído possui aproximadamente 321 m² de área útil distribuídos em 3 pavimentos, com projeto estrutural para implantação de mezanino, podendo aproveitar o espaço conforme a necessidade do negócio. DESTAQUES DO IMÓVEL * Construção nova, pronta para personalização conforme a atividade da empresa; * Aproximadamente 321 m² distribuídos em três pavimentos; * Projeto para implantação de mezanino de aproximadamente 88 m²; * Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente ventilação; * Varandão aberto no segundo pavimento; * Lavabos e áreas técnicas em pontos estratégicos; * Layout versátil para diversos segmentos comerciais e corporativos. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES 1º Pavimento – aproximadamente 127 m² * Amplo salão; * Lavabos; * Área técnica; * Estrutura preparada para mezanino de aproximadamente 88 m². 2º Pavimento – aproximadamente 105 m² * Espaçoso salão; * Varandão aberto com aproximadamente 41 m². 3º Pavimento – aproximadamente 63 m² * Salão amplo; * Área técnica. DADOS DE RENDA Santa Rosa apresenta população com renda média familiar de perfil médio a médio-alto, impulsionada pela presença de profissionais liberais, servidores públicos, clínicas, escritórios e instituições de ensino. O bairro possui elevado poder de consumo e grande circulação de moradores e trabalhadores. FAIXA ESTÁRIA Predominam moradores entre 25 e 59 anos, público economicamente ativo, além de estudantes universitários e famílias estabelecidas na região. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos segmentos, como: * Clínicas médicas, odontológicas e de fisioterapia; * Laboratórios e centros de diagnóstico; * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura; * Coworkings e empresas de tecnologia; * Escolas, cursos profissionalizantes e idiomas; * Academias, estúdios de pilates e centros de treinamento; * Centros de estética, beleza e saúde; * Empresas de consultoria e serviços corporativos; * Distribuidoras, representações comerciais e operações administrativas. MOBILIDADE E TRANSPORTE O imóvel possui excelente logística, com fácil acesso às principais vias de Niterói, como as ruas Noronha Torrezão, Doutor Sardinha e a Alameda São Boaventura, além da proximidade com a RJ-104 e a Ponte Rio–Niterói. A região é atendida por diversas linhas municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. POTENCIAL COMERCIAL Santa Rosa é um dos bairros mais consolidados de Niterói, reunindo forte concentração de clínicas, hospitais, escolas, universidades, comércio e serviços. A combinação entre grande fluxo de pessoas, infraestrutura completa e localização estratégica torna este imóvel ideal para empresas que desejam instalar sua sede, centro médico, instituição de ensino, coworking ou operações administrativas em uma região de alta visibilidade e excelente potencial de valorização. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJLOJA PARA ALUGAR - SANTA ROSA - NITERÓI/RJ Endereço: Rua Newton Prado, 20 - Santa Rosa - Niterói/RJ Prédio comercial recém-construído possui aproximadamente 321 m² de área útil distribuídos em 3 pavimentos, com projeto estrutural para implantação de mezanino, podendo aproveitar o espaço conforme a necessidade do negócio. DESTAQUES DO IMÓVEL * Construção nova, pronta para personalização conforme a atividade da empresa; * Aproximadamente 321 m² distribuídos em três pavimentos; * Projeto para implantação de mezanino de aproximadamente 88 m²; * Ambientes amplos, bem iluminados e com excelente ventilação; * Varandão aberto no segundo pavimento; * Lavabos e áreas técnicas em pontos estratégicos; * Layout versátil para diversos segmentos comerciais e corporativos. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES 1º Pavimento – aproximadamente 127 m² * Amplo salão; * Lavabos; * Área técnica; * Estrutura preparada para mezanino de aproximadamente 88 m². 2º Pavimento – aproximadamente 105 m² * Espaçoso salão; * Varandão aberto com aproximadamente 41 m². 3º Pavimento – aproximadamente 63 m² * Salão amplo; * Área técnica. DADOS DE RENDA Santa Rosa apresenta população com renda média familiar de perfil médio a médio-alto, impulsionada pela presença de profissionais liberais, servidores públicos, clínicas, escritórios e instituições de ensino. O bairro possui elevado poder de consumo e grande circulação de moradores e trabalhadores. FAIXA ESTÁRIA Predominam moradores entre 25 e 59 anos, público economicamente ativo, além de estudantes universitários e famílias estabelecidas na região. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) A localização favorece diversos segmentos, como: * Clínicas médicas, odontológicas e de fisioterapia; * Laboratórios e centros de diagnóstico; * Escritórios de advocacia, contabilidade, engenharia e arquitetura; * Coworkings e empresas de tecnologia; * Escolas, cursos profissionalizantes e idiomas; * Academias, estúdios de pilates e centros de treinamento; * Centros de estética, beleza e saúde; * Empresas de consultoria e serviços corporativos; * Distribuidoras, representações comerciais e operações administrativas. MOBILIDADE E TRANSPORTE O imóvel possui excelente logística, com fácil acesso às principais vias de Niterói, como as ruas Noronha Torrezão, Doutor Sardinha e a Alameda São Boaventura, além da proximidade com a RJ-104 e a Ponte Rio–Niterói. A região é atendida por diversas linhas municipais e intermunicipais, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes. POTENCIAL COMERCIAL Santa Rosa é um dos bairros mais consolidados de Niterói, reunindo forte concentração de clínicas, hospitais, escolas, universidades, comércio e serviços. A combinação entre grande fluxo de pessoas, infraestrutura completa e localização estratégica torna este imóvel ideal para empresas que desejam instalar sua sede, centro médico, instituição de ensino, coworking ou operações administrativas em uma região de alta visibilidade e excelente potencial de valorização. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

321m²
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