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Área à venda, 20000 m² por R$ 770.000,00 - Centro (Vargem Grande Paulista) - Vargem Grande Paulista/SP

Rua Wilma, 20 - Capela de São Pedro - Vargem Grande Paulista/SP

Código de origem: AR0030

20000 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Rua Wilma, no bairro Capela De São Pedro em Vargem Grande Paulista.

Descrição

🏞️ Área Estratégica em Zona de Contenção Urbana (ZCU) – Vargem Grande Paulista/SP Alto potencial para investimento, expansão patrimonial e projetos futuros Apresentamos uma excelente área localizada em Zona de Contenção Urbana (ZCU), conforme Certificado de Uso e Ocupação do Solo, ideal para investidores, empresas, projetos institucionais ou empreendimentos de médio e longo prazo, em uma das regiões que mais crescem no eixo da Rodovia Raposo Tavares. 🔹 Características Urbanísticas e Potencial do Terreno (Critério 4) Zoneamento: ZCU – Zona de Contenção Urbana Área com vocação para: Projetos de ocupação controlada Empreendimentos de baixa densidade Atividades compatíveis com preservação e expansão planejada Investimento patrimonial com forte perspectiva de valorização futura Certificado de Uso e Ocupação do Solo disponível Região com processo gradual de adensamento, acompanhando o avanço urbano da Raposo Tavares Terreno com acesso facilitado, a apenas 20 metros do asfalto, reduzindo custos de infraestrutura inicial Excelente opção para quem busca posicionamento estratégico antes da consolidação total da região 📍 Localização Estratégica e Logística Acesso pelo Km 44,5 da Rodovia Raposo Tavares – sentido interior (lado direito – Itapevi) Apenas 5 minutos da Estrada da Bonanza, no Jardim São Marcos – Vargem Grande Paulista Região com ocupação mista, já contando com residenciais, empresas e serviços estruturados Pontos de referência imediatos: Mercearia Bonanza Residencial Bonanza II Empresa Rhino-tec 🌆 Conectividade Regional – Forte Atrativo para Expansão Sentido Interior: Vargem Grande Paulista – 3,6 km São Roque – 24,5 km Ibiúna – 30,2 km Sentido Capital: Itapevi – 13,2 km Cotia – 15,5 km Barueri – 24,9 km Osasco – 35 km São Paulo (Capital) – 47,7 km Essa malha viária favorece logística, mobilidade regional e valorização contínua do solo. 🏢 Vetores de Valorização no Entorno A região é impactada diretamente por grandes polos de atração econômica, logística e turística, como: Centro Logístico Raposo Tavares – 8,9 km Animália Park – 11,1 km Shopping Granja Vianna – 24,8 km Helipark Granja Viana – 29,5 km Catarina Fashion Outlet – 41 km Mais de 3 milhões de visitantes/ano, público majoritariamente classe A Aeroporto Executivo Catarina – 48,7 km Capacidade para 200 mil pousos/ano, com voos nacionais e internacionais Esses empreendimentos reforçam o potencial de valorização imobiliária e institucional da área. 🎓 Infraestrutura Educacional no Raio de Influência A presença de universidades e escolas fortalece o crescimento urbano sustentável: Universidades: Anhembi Morumbi, UNIP, Estácio, FAEESP, Cruzeiro do Sul / UNINTER Escolas: Anglo, Objetivo, Objetivo Kids Idiomas: CNA, FISK, CCAA, Wizard

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Sobre a imobiliária Pitale Imóveis Ltda.

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Estrada do Capuava, 4570 - Paisagem RenoirOportunidade Única em Condomínio de Alto Padrão - Terreno em Declive com 525 m² Seja bem-vindo à exclusividade e privacidade deste terreno incrível, localizado em uma rua sem saída dentro de um condomínio de alto padrão, proporcionando uma experiência única de moradia. Características do Terreno: Área Total: 525 m² Frente: 15 metros Lateral: 35 metros Topografia: Declive, oferecendo possibilidades arquitetônicas diferenciadas e vistas deslumbrantes. Condomínio de Alto Padrão: Infraestrutura Completa: Conta com total infraestrutura, proporcionando conforto e comodidade aos moradores. Segurança: Sistema de segurança avançado, garantindo tranquilidade para você e sua família. Lazer Completo: Áreas de lazer que atendem a todas as idades, incluindo espaços verdes, playgrounds, quadras esportivas e muito mais. Localização Privilegiada: Acesso Privilegiado: Localizado no km 26 da Rodovia Raposo Tavares, o terreno proporciona fácil acesso a São Paulo e região. Rua sem Saída: Tranquilidade e segurança, com pouco tráfego e um ambiente mais reservado. Essa é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, segurança e conforto. Não perca a chance de construir a casa dos seus sonhos em um dos locais mais desejados da região. Agende agora mesmo uma visita e descubra o potencial desse terreno excepcional. Visitas agendadas com o consultor imobiliário "LUIZ ROCHA" fone 1 1 9 4 0 8 9 2 7 8 1

Cotia, SPOportunidade Única em Condomínio de Alto Padrão - Terreno em Declive com 525 m² Seja bem-vindo à exclusividade e privacidade deste terreno incrível, localizado em uma rua sem saída dentro de um condomínio de alto padrão, proporcionando uma experiência única de moradia. Características do Terreno: Área Total: 525 m² Frente: 15 metros Lateral: 35 metros Topografia: Declive, oferecendo possibilidades arquitetônicas diferenciadas e vistas deslumbrantes. Condomínio de Alto Padrão: Infraestrutura Completa: Conta com total infraestrutura, proporcionando conforto e comodidade aos moradores. Segurança: Sistema de segurança avançado, garantindo tranquilidade para você e sua família. Lazer Completo: Áreas de lazer que atendem a todas as idades, incluindo espaços verdes, playgrounds, quadras esportivas e muito mais. Localização Privilegiada: Acesso Privilegiado: Localizado no km 26 da Rodovia Raposo Tavares, o terreno proporciona fácil acesso a São Paulo e região. Rua sem Saída: Tranquilidade e segurança, com pouco tráfego e um ambiente mais reservado. Essa é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, segurança e conforto. Não perca a chance de construir a casa dos seus sonhos em um dos locais mais desejados da região. Agende agora mesmo uma visita e descubra o potencial desse terreno excepcional. Visitas agendadas com o consultor imobiliário "LUIZ ROCHA" fone 1 1 9 4 0 8 9 2 7 8 1

  • 525m²

R$ 850.000,00Venda
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Rodovia Raposo Tavares, 1 - Granja VianaTerreno à Venda – Chácara Recanto Verde, Cotia/SP 📍 Localização: Terreno situado no Km 39 da Rodovia Raposo Tavares, em frente ao Posto Ipiranga, tendo como ponto de referência o condomínio Terra Nobre Cotia. A região é estratégica, com fácil acesso à rodovia e cercada por comércios, serviços essenciais, escolas e transporte público. Além disso, está próxima ao centro de Cotia, garantindo praticidade no dia a dia. 🏡 Condomínio Chácara Recanto Verde: O condomínio é conhecido pelo ambiente tranquilo e arborizado, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da segurança e da boa infraestrutura. Portaria com controle de acesso Ruas largas e bem cuidadas Região em constante valorização 📐 Características do Terreno: Área total: 711 m² Excelente topografia para construção Perfeito para projetos residenciais de alto padrão Agende já sua visita!!

Cotia, SPTerreno à Venda – Chácara Recanto Verde, Cotia/SP 📍 Localização: Terreno situado no Km 39 da Rodovia Raposo Tavares, em frente ao Posto Ipiranga, tendo como ponto de referência o condomínio Terra Nobre Cotia. A região é estratégica, com fácil acesso à rodovia e cercada por comércios, serviços essenciais, escolas e transporte público. Além disso, está próxima ao centro de Cotia, garantindo praticidade no dia a dia. 🏡 Condomínio Chácara Recanto Verde: O condomínio é conhecido pelo ambiente tranquilo e arborizado, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da segurança e da boa infraestrutura. Portaria com controle de acesso Ruas largas e bem cuidadas Região em constante valorização 📐 Características do Terreno: Área total: 711 m² Excelente topografia para construção Perfeito para projetos residenciais de alto padrão Agende já sua visita!!

  • 711m²

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