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Terreno à venda, Jardim Bela Vista (Edem PQ), Sumaré, SP

Rua Petrópolis, 6 - Jardim Bela Vista (Edem PQ) - Sumaré/SP
432.8 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Rua Petrópolis, no bairro Jardim Bela Vista (edem Pq) em Sumaré.

Sobre a imobiliária IMOBILIARIA DOM BARRETO LTDA

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A IMOBILIARIA DOM BARRETO LTDA possui as melhores opções de venda e locação da região!

Logo da imobiliária IMOBILIARIA DOM BARRETO LTDA

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Terreno com 490m², à venda, no bairro Parque Fortaleza em Nova Odessa
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Terreno à Venda em Parque Fortaleza Terreno à venda, Parque Fortaleza II , Nova Odessa, SP

Rua Vinte e Oito, 2 - Parque FortalezaTERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO PARQUE FORTALEZA II EM NOVA ODESSA/SP Excelente terreno residencial localizado em condomínio fechado de alto padrão, ideal para construção de residência ou investimento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total: 490 m² Quadra: 34 Lote: 10 Valor de venda: R$ 420.000,00 Valor aproximado do m²: R$ 857,14 Condomínio: R$ 562,00 mensais IPTU: R$ 1.300,00 anuais LOCALIZAÇÃO Parque Fortaleza II Nova Odessa/SP DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO Portaria monitorada 24 horas Fiação subterrânea Iluminação em LED Salão de festas Espaço para churrasqueira Espaço fitness Playground Praça de leitura Quadra poliesportiva Ampla área verde O Condomínio Parque Fortaleza II oferece segurança, tranquilidade e excelente padrão residencial, além de fácil acesso ao Centro de Nova Odessa e às principais rodovias da região. Agende sua visita pelo telefone ou WhatsApp: (19) 3873-1700 Júlio Baldoino Corretor de Imóveis CRECI-SP 321144-F Imobiliária Dom Barreto Os valores e as informações apresentados poderão sofrer reajustes ou alterações sem aviso prévio. Consulte o Departamento Comercial da Imobiliária Dom Barreto para confirmação.

Condominio Fortaleza II · Nova Odessa, SPTERRENO À VENDA NO CONDOMÍNIO PARQUE FORTALEZA II EM NOVA ODESSA/SP Excelente terreno residencial localizado em condomínio fechado de alto padrão, ideal para construção de residência ou investimento. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total: 490 m² Quadra: 34 Lote: 10 Valor de venda: R$ 420.000,00 Valor aproximado do m²: R$ 857,14 Condomínio: R$ 562,00 mensais IPTU: R$ 1.300,00 anuais LOCALIZAÇÃO Parque Fortaleza II Nova Odessa/SP DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO Portaria monitorada 24 horas Fiação subterrânea Iluminação em LED Salão de festas Espaço para churrasqueira Espaço fitness Playground Praça de leitura Quadra poliesportiva Ampla área verde O Condomínio Parque Fortaleza II oferece segurança, tranquilidade e excelente padrão residencial, além de fácil acesso ao Centro de Nova Odessa e às principais rodovias da região. Agende sua visita pelo telefone ou WhatsApp: (19) 3873-1700 Júlio Baldoino Corretor de Imóveis CRECI-SP 321144-F Imobiliária Dom Barreto Os valores e as informações apresentados poderão sofrer reajustes ou alterações sem aviso prévio. Consulte o Departamento Comercial da Imobiliária Dom Barreto para confirmação.

  • 490m²

R$ 420.000,00Venda
Condomínio R$ 562,00·IPTU R$ 1.300,00

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Terreno com 324m², à venda, no bairro Jardim Bela Vista (Edem PQ) em Sumaré

Terreno à Venda em Jardim Bela Vista (Edem PQ) Terreno à venda, Jardim Bela Vista (Edem PQ), Sumaré, SP

Rua Petrópolis, 4 - Jardim Bela Vista (Edem PQ)Terreno à venda em Sumaré/SP * Área territorial: 324 m² * Área construída: 0 m² * Terreno sem construção * Valor de venda: R$ 350.000,00 * Valor aproximado por metro quadrado: R$ 1.080,25 * IPTU anual indicado no documento: R$ 1.293,99 * Cota única indicada: R$ 1.242,00 * Parcela indicada: R$ 124,68 Condições da negociação Valor solicitado pelo proprietário: R$ 350.000,00. Propostas e condições de pagamento poderão ser apresentadas para análise. A negociação ficará condicionada à conferência da matrícula atualizada, certidões, situação tributária, medidas e demais documentos do imóvel. Observação: os valores do IPTU foram interpretados com base na imagem enviada e precisam ser confirmados no documento original. Júlio Baldoino Corretor de Imóveis CRECI-SP 321144-F Imobiliária Dom Barreto Informações sujeitas a confirmação pelo Departamento Comercial da Imobiliária Dom Barreto.

Sumaré, SPTerreno à venda em Sumaré/SP * Área territorial: 324 m² * Área construída: 0 m² * Terreno sem construção * Valor de venda: R$ 350.000,00 * Valor aproximado por metro quadrado: R$ 1.080,25 * IPTU anual indicado no documento: R$ 1.293,99 * Cota única indicada: R$ 1.242,00 * Parcela indicada: R$ 124,68 Condições da negociação Valor solicitado pelo proprietário: R$ 350.000,00. Propostas e condições de pagamento poderão ser apresentadas para análise. A negociação ficará condicionada à conferência da matrícula atualizada, certidões, situação tributária, medidas e demais documentos do imóvel. Observação: os valores do IPTU foram interpretados com base na imagem enviada e precisam ser confirmados no documento original. Júlio Baldoino Corretor de Imóveis CRECI-SP 321144-F Imobiliária Dom Barreto Informações sujeitas a confirmação pelo Departamento Comercial da Imobiliária Dom Barreto.

  • 324m²

R$ 270.000,00Venda
IPTU R$ 1.293,99

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Terreno com 250m², à venda, no bairro Altos de Sumaré em Sumaré
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Terreno à Venda em Altos de Sumaré Terreno à venda, 250 m² por R$ 275.000,00 - Altos de Sumaré - Sumaré/SP

Rua João Roberto de Souza, 93 - Altos de SumaréTerreno à Venda Oportunidade Imperdível em Sumaré!Localização privilegiada: Próximo à Avenida da Amizade, via estratégica que conecta Sumaré a Nova Veneza. Medindo 250 m² totamente plano e potencial para construir o seu sonho ou investir com segurança.Cercado por uma bela área de preservação ambiental, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contato com a natureza.Região com comércios, escolas e infraestrutura completa, garantindo praticidade no dia a dia.Lembrando, terreno plano, com fácil acesso e excelente valorização.Há 50 anos, a Imobiliária Dom Barreto tem se dedicado a oferecer as melhores opções de imóveis e investimentos na próspera cidade de Sumaré, e agora temos o prazer de apresentar uma oportunidade única para você!Agende agora mesmo uma visita para explorar pessoalmente todos os encantos deste excepcional imóvel. Estamos ansiosos para tornar seus sonhos de moradia uma realidade!Os valores e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Imobiliária Dom Barreto.

Sumaré, SPTerreno à Venda Oportunidade Imperdível em Sumaré!Localização privilegiada: Próximo à Avenida da Amizade, via estratégica que conecta Sumaré a Nova Veneza. Medindo 250 m² totamente plano e potencial para construir o seu sonho ou investir com segurança.Cercado por uma bela área de preservação ambiental, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contato com a natureza.Região com comércios, escolas e infraestrutura completa, garantindo praticidade no dia a dia.Lembrando, terreno plano, com fácil acesso e excelente valorização.Há 50 anos, a Imobiliária Dom Barreto tem se dedicado a oferecer as melhores opções de imóveis e investimentos na próspera cidade de Sumaré, e agora temos o prazer de apresentar uma oportunidade única para você!Agende agora mesmo uma visita para explorar pessoalmente todos os encantos deste excepcional imóvel. Estamos ansiosos para tornar seus sonhos de moradia uma realidade!Os valores e informações acima exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo todos os valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial da Imobiliária Dom Barreto.

  • 250m²

R$ 275.000,00Venda
IPTU R$ 92,39

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Terreno com 300m², à venda, no bairro Parque Vila América em Nova Odessa
Terreno com 300m², à venda, no bairro Parque Vila América em Nova Odessa
Terreno com 300m², à venda, no bairro Parque Vila América em Nova Odessa
Terreno com 300m², à venda, no bairro Parque Vila América em Nova Odessa
Terreno com 300m², à venda, no bairro Parque Vila América em Nova Odessa

Terreno à Venda em Parque Vila América Terreno à venda, Condomínio Vila América, Nova Odessa, SP

Rua Sete, 8 - Parque Vila AméricaApresentamos esse terreno plano em condomínio, localizado no Parque Vila América, em Nova Odessa, com área total de 300m². Trata-se de uma excelente oportunidade para aqueles que buscam investir em um imóvel com amplo espaço e infraestrutura completa. O Condomínio Vila América oferece diversas comodidades, como piscina, salão de festas, área gourmet com churrasqueira, playground, salão com jogos, pet place, beach point, sala de academia, quadra poliesportiva, guarita com segurança, circuito interno de TV e portaria 24 horas, garantindo conforto e segurança para seus moradores. A localização privilegiada do imóvel, próximo a importantes vias de acesso, facilita o deslocamento e acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais, comércio e lazer. Além disso, a região é conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida, proporcionando um ambiente ideal para quem busca um estilo de vida mais agradável e equilibrado. Seja para construção de uma casa de sonho, para investimento ou para uso próprio, este terreno em condomínio é uma oportunidade única de adquirir um imóvel com ampla infraestrutura e segurança. Venha conhecer pessoalmente este empreendimento e descubra todas as possibilidades que ele pode oferecer.

Condomínio Residencial Vila América · Nova Odessa, SPApresentamos esse terreno plano em condomínio, localizado no Parque Vila América, em Nova Odessa, com área total de 300m². Trata-se de uma excelente oportunidade para aqueles que buscam investir em um imóvel com amplo espaço e infraestrutura completa. O Condomínio Vila América oferece diversas comodidades, como piscina, salão de festas, área gourmet com churrasqueira, playground, salão com jogos, pet place, beach point, sala de academia, quadra poliesportiva, guarita com segurança, circuito interno de TV e portaria 24 horas, garantindo conforto e segurança para seus moradores. A localização privilegiada do imóvel, próximo a importantes vias de acesso, facilita o deslocamento e acesso a serviços essenciais, como escolas, hospitais, comércio e lazer. Além disso, a região é conhecida por sua tranquilidade e qualidade de vida, proporcionando um ambiente ideal para quem busca um estilo de vida mais agradável e equilibrado. Seja para construção de uma casa de sonho, para investimento ou para uso próprio, este terreno em condomínio é uma oportunidade única de adquirir um imóvel com ampla infraestrutura e segurança. Venha conhecer pessoalmente este empreendimento e descubra todas as possibilidades que ele pode oferecer.

  • 300m²

R$ 265.000,00Venda

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Terreno com 490m², à venda, no bairro Parque Fortaleza em Nova Odessa
Terreno com 490m², à venda, no bairro Parque Fortaleza em Nova Odessa
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Terreno à Venda em Parque Fortaleza Terreno à venda, Condomínio Parque Fortaleza, Nova Odessa, SP

Rua, 1000000 - Parque FortalezaEste terreno em condomínio localizado no Parque Fortaleza, em Nova Odessa, representa uma oportunidade única para investir em sua própria propriedade. Com uma área total de 490 m², este lote oferece amplo espaço para a construção de sua casa dos sonhos, abrindo as portas para um estilo de vida mais tranquilo e em harmonia com a natureza. O condomínio Fortaleza 1 proporciona segurança e infraestrutura completa, garantindo a tranquilidade e o bem-estar de seus moradores. Além disso, a localização privilegiada permite fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, comércio e lazer, tornando este terreno uma opção atraente para quem busca qualidade de vida. Com um valor de venda de R$ 399.000, este terreno representa um excelente investimento, seja para construir sua residência ou para um empreendimento futuro. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este lote e descobrir todas as possibilidades que ele pode oferecer para a realização do seu sonho. Entre em contato conosco pelos fones (19) 99350-6843 ou 3648-5014.

Condomínio Fortaleza 1 · Nova Odessa, SPEste terreno em condomínio localizado no Parque Fortaleza, em Nova Odessa, representa uma oportunidade única para investir em sua própria propriedade. Com uma área total de 490 m², este lote oferece amplo espaço para a construção de sua casa dos sonhos, abrindo as portas para um estilo de vida mais tranquilo e em harmonia com a natureza. O condomínio Fortaleza 1 proporciona segurança e infraestrutura completa, garantindo a tranquilidade e o bem-estar de seus moradores. Além disso, a localização privilegiada permite fácil acesso a serviços essenciais, como escolas, comércio e lazer, tornando este terreno uma opção atraente para quem busca qualidade de vida. Com um valor de venda de R$ 399.000, este terreno representa um excelente investimento, seja para construir sua residência ou para um empreendimento futuro. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este lote e descobrir todas as possibilidades que ele pode oferecer para a realização do seu sonho. Entre em contato conosco pelos fones (19) 99350-6843 ou 3648-5014.

  • 490m²

R$ 420.000,00Venda

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Terreno com 300m², à venda, no bairro Jardim Nova Veneza (Nova Veneza) em Sumaré
Terreno com 300m², à venda, no bairro Jardim Nova Veneza (Nova Veneza) em Sumaré

Terreno à Venda em Jardim Nova Veneza (Nova Veneza) Terreno à venda, Jardim Nova Veneza (Nova Veneza), Sumaré, SP

Rua Rio Grande do Sul, 36 - Jardim Nova Veneza (Nova Veneza)TERRENO À VENDA – NOVA VENEZA | SUMARÉ/SP Excelente oportunidade para morar ou investir! Terreno localizado em área central de Nova Veneza, em frente ao SESI, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Sumaré. Com 300 m² de área total, o imóvel possui localização privilegiada, cercado por comércios, escolas, serviços e com fácil acesso às principais avenidas da região. Ideal tanto para construção residencial quanto comercial. Destaques do imóvel: • Área total de 300 m² • Localização central e valorizada • Em frente ao SESI Nova Veneza • Excelente visibilidade para comércio • Ótimo potencial de valorização • Fácil acesso à Rodovia Anhanguera e região central de Sumaré Uma excelente opção para quem busca investir em uma região em constante crescimento, com infraestrutura completa e grande fluxo de pessoas.

Sumaré, SPTERRENO À VENDA – NOVA VENEZA | SUMARÉ/SP Excelente oportunidade para morar ou investir! Terreno localizado em área central de Nova Veneza, em frente ao SESI, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Sumaré. Com 300 m² de área total, o imóvel possui localização privilegiada, cercado por comércios, escolas, serviços e com fácil acesso às principais avenidas da região. Ideal tanto para construção residencial quanto comercial. Destaques do imóvel: • Área total de 300 m² • Localização central e valorizada • Em frente ao SESI Nova Veneza • Excelente visibilidade para comércio • Ótimo potencial de valorização • Fácil acesso à Rodovia Anhanguera e região central de Sumaré Uma excelente opção para quem busca investir em uma região em constante crescimento, com infraestrutura completa e grande fluxo de pessoas.

  • 300m²

R$ 320.000,00Venda

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Terreno com 10m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro DIST NOVA VENEZA em Sumare
Terreno com 10m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro DIST NOVA VENEZA em Sumare
Terreno com 10m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro DIST NOVA VENEZA em Sumare
Terreno com 10m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro DIST NOVA VENEZA em Sumare
Terreno com 10m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro DIST NOVA VENEZA em Sumare

Terreno à Venda em DIST NOVA VENEZA Terreno à venda 1 Quarto, 10 M², DIST NOVA VENEZA, SUMARE - SP

RUA GOIATUBA, 25 - DIST NOVA VENEZA.Baixar matrícula do imóvelRUA GOIATUBA,N. S/N LT 25 GLEBA 04, DIST NOVA VENEZA - CEP: 13178-070, SUMARE - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

Sumare, SP.Baixar matrícula do imóvelRUA GOIATUBA,N. S/N LT 25 GLEBA 04, DIST NOVA VENEZA - CEP: 13178-070, SUMARE - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

  • 4264m²
  • 1
  • 1

R$ 316.617,00Venda

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Venda R$ 350.000,00

IPTU anualR$ 1.495,56

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