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🏡 Terreno amplo com 600 m² e excelente potencial de aproveitamento! I 3 casas no terreno

Rua Sanches de Aguiar, 163 - Vila Oratório - São Paulo/SP

Código de origem: TE0115

600 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Rua Sanches De Aguiar, no bairro Vila Oratório em São Paulo.

Descrição

🏡 Terreno amplo com 600 m² e excelente potencial de aproveitamento! O imóvel possui 10 x 60 metros, contando atualmente com 3 casas e 1 salão comercial, oferecendo diversas possibilidades para quem busca investir, empreender ou gerar renda. 💼 📍 Localização estratégica, próximo à Rua do Orfanato, Avenida Sapopemba e Avenida Salim Farah Maluf, com fácil acesso a importantes vias da região e ampla oferta de comércios e serviços. ✨ Uma oportunidade para quem procura espaço, localização e potencial de investimento. 📞 Agende uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer! Imagens meramente ilustrativas. Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio.

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Terreno à Venda em Vila Prudente (Zona Leste) Terreno à venda Vila Prudente 425m² | ZEU | incorporação | oportunidade | R$ 1.799.000,00

Rua Agulha, 25 - Vila Prudente (Zona Leste)Terreno com 425m² de área total, com ótima dimensão e excelente potencial de aproveitamento. O imóvel possui construção antiga no local, ideal para demolição e desenvolvimento de novo projeto.Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo alto potencial construtivo, com possibilidade de empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, conforme diretrizes urbanísticas.Área com grande potencial de valorização, inserida em região em constante desenvolvimento e com forte demanda imobiliária.Ideal para incorporação, construção de studios, prédio residencial ou empreendimento misto. Excelente oportunidade para investidores e construtores.Localizado na Vila Prudente (Vila Libanesa), em região estratégica com excelente infraestrutura, próxima a padarias, mercados, farmácias, escolas e comércios em geral, além de fácil acesso ao transporte público e principais vias, garantindo mobilidade e praticidade.Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita, peça pela REF: TXXXXJJ Santos é especializado em imóveis comerciais e residenciais na Zona Leste, com agilidade, transparência e suporte jurídico completo. Também atuamos na formação de áreas para incorporação, conectando proprietários a grandes oportunidades de negócio.

São Paulo, SPTerreno com 425m² de área total, com ótima dimensão e excelente potencial de aproveitamento. O imóvel possui construção antiga no local, ideal para demolição e desenvolvimento de novo projeto.Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo alto potencial construtivo, com possibilidade de empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, conforme diretrizes urbanísticas.Área com grande potencial de valorização, inserida em região em constante desenvolvimento e com forte demanda imobiliária.Ideal para incorporação, construção de studios, prédio residencial ou empreendimento misto. Excelente oportunidade para investidores e construtores.Localizado na Vila Prudente (Vila Libanesa), em região estratégica com excelente infraestrutura, próxima a padarias, mercados, farmácias, escolas e comércios em geral, além de fácil acesso ao transporte público e principais vias, garantindo mobilidade e praticidade.Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita, peça pela REF: TXXXXJJ Santos é especializado em imóveis comerciais e residenciais na Zona Leste, com agilidade, transparência e suporte jurídico completo. Também atuamos na formação de áreas para incorporação, conectando proprietários a grandes oportunidades de negócio.

  • 425m²

R$ 1.790.000,00Venda
IPTU R$ 0,01

7
Terreno com 500m², à venda, no bairro Agua Rasa em São Paulo
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Terreno à Venda em Agua Rasa Terreno ZC à Venda na Mooca | 494m² | Duas Frentes | Frente para Av. Salim Farah Maluf

Avenida Salim Farah Maluf, 3670 - Agua RasaExcelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresários no coração da Mooca. Terreno estratégico com 494m² e dupla testada (duas frentes), sendo uma delas voltada para a Avenida Salim Farah Maluf (13 metros de frente) com altíssima visibilidade e fluxo intenso de veículos, e acesso secundário pelos fundos na Rua Piraçununga. ---Resumo:--- - Área Total: 494m² - Testada: 13 metros de frente para a Av. Salim Farah Maluf + Acesso pela Rua Piraçununga - Zoneamento: ZC (Zona Centralidade) – Alto potencial construtivo e diversidade de usos - Estrutura Atual: Recuo frontal para estacionamento e 3 edículas antigas nos fundos --- Distribuição Estrutural: --- - Frente Av. Salim Farah Maluf: Ponto comercial estratégico com 13m de fachada aberta de grande impacto visual, ideal para recuo de estacionamento, pátio de manobra ou vitrine corporativa. - Frente Rua Piraçununga (Fundos): Acesso secundário discreto e funcional para entrada de serviços, carga/descarga ou fluxo de colaboradores. - Área Construída Existente: Construções antigas nos fundos (duas casas de quarto e cozinha e um cômodo simples) com potencial de demolição ou adequação inicial. - Vocação e Perfil de Uso (Zoneamento ZC): Por estar inserido na Av. Salim Farah Maluf — eixo consolidado por concessionárias, auto centers, logística leve, e-commerce, locadoras de veículos, depósitos e comércios de grande porte —, o terreno é perfeito para shoppings de veículos, centros automotivos, distribuidoras, sedes corporativas, depósitos ou projetos de incorporação imobiliária. - Localização & Mobilidade: Localização ímpar em uma das principais artérias de escoamento de São Paulo, conectando rapidamente a Mooca à Radial Leste, Marginal Tietê e Rodovia Presidente Dutra, com fácil acesso ao transporte público e ampla rede de serviços no entorno. Agende sua visita!

São Paulo, SPExcelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresários no coração da Mooca. Terreno estratégico com 494m² e dupla testada (duas frentes), sendo uma delas voltada para a Avenida Salim Farah Maluf (13 metros de frente) com altíssima visibilidade e fluxo intenso de veículos, e acesso secundário pelos fundos na Rua Piraçununga. ---Resumo:--- - Área Total: 494m² - Testada: 13 metros de frente para a Av. Salim Farah Maluf + Acesso pela Rua Piraçununga - Zoneamento: ZC (Zona Centralidade) – Alto potencial construtivo e diversidade de usos - Estrutura Atual: Recuo frontal para estacionamento e 3 edículas antigas nos fundos --- Distribuição Estrutural: --- - Frente Av. Salim Farah Maluf: Ponto comercial estratégico com 13m de fachada aberta de grande impacto visual, ideal para recuo de estacionamento, pátio de manobra ou vitrine corporativa. - Frente Rua Piraçununga (Fundos): Acesso secundário discreto e funcional para entrada de serviços, carga/descarga ou fluxo de colaboradores. - Área Construída Existente: Construções antigas nos fundos (duas casas de quarto e cozinha e um cômodo simples) com potencial de demolição ou adequação inicial. - Vocação e Perfil de Uso (Zoneamento ZC): Por estar inserido na Av. Salim Farah Maluf — eixo consolidado por concessionárias, auto centers, logística leve, e-commerce, locadoras de veículos, depósitos e comércios de grande porte —, o terreno é perfeito para shoppings de veículos, centros automotivos, distribuidoras, sedes corporativas, depósitos ou projetos de incorporação imobiliária. - Localização & Mobilidade: Localização ímpar em uma das principais artérias de escoamento de São Paulo, conectando rapidamente a Mooca à Radial Leste, Marginal Tietê e Rodovia Presidente Dutra, com fácil acesso ao transporte público e ampla rede de serviços no entorno. Agende sua visita!

  • 500m²

R$ 2.199.900,00Venda
IPTU R$ 465,38

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