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Terreno à venda, Vila Gomes, São Paulo, SP

Rua Pereira do Lago, 180 - Vila Gomes - São Paulo/SP
512 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Rua Pereira Do Lago, no bairro Vila Gomes em São Paulo.

Descrição

Apresentamos um terreno de 512 m², com 120 m² de área construída, localizado em uma região estratégica e de grande potencial. Embora a construção atual esteja em estado de demolição, este espaço é ideal para quem busca investir em um novo projeto, seja residencial ou comercial. Características do imóvel: Localização privilegiada, próximo à Av. Corifeu de Azevedo Marques Acesso fácil a transporte público e a apenas alguns minutos do Metrô Butantã e da USP Potencial de investimento: Perfeito para a construção de um novo imóvel residencial ou para montar o seu negócio Ótima oportunidade para geração de renda Não perca essa chance de transformar um espaço com grande potencial em um projeto dos seus sonhos! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.

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Sobre a imobiliária Miani Imóveis

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

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Terreno à Venda em Vila Sônia Terreno de 393 m² ao lado do Metrô Vila Sônia – Vila Sônia – São Paulo/SP

Rua Grauçá, 130 - Vila SôniaExcelente oportunidade de terreno para investimento ou desenvolvimento imobiliário no bairro Vila Sônia, em São Paulo, localizado ao lado da estação de Metrô Vila Sônia (Linha 4-Amarela). O imóvel conta com 393 m² de área total e possui três casas antigas construídas no local (necessitando de reforma ou demolição para novos projetos). A documentação está 100% regularizada. Diferenciais e Potencial: Área total de 393 m², ideal para construtoras, investidores ou projetos residenciais/comerciais customizados; Excelente localização e forte potencial de valorização devido à extrema proximidade com o metrô; Região com infraestrutura completa de comércios, serviços, transporte e fácil acesso às principais vias da Zona Oeste de São Paulo.

São Paulo, SPExcelente oportunidade de terreno para investimento ou desenvolvimento imobiliário no bairro Vila Sônia, em São Paulo, localizado ao lado da estação de Metrô Vila Sônia (Linha 4-Amarela). O imóvel conta com 393 m² de área total e possui três casas antigas construídas no local (necessitando de reforma ou demolição para novos projetos). A documentação está 100% regularizada. Diferenciais e Potencial: Área total de 393 m², ideal para construtoras, investidores ou projetos residenciais/comerciais customizados; Excelente localização e forte potencial de valorização devido à extrema proximidade com o metrô; Região com infraestrutura completa de comércios, serviços, transporte e fácil acesso às principais vias da Zona Oeste de São Paulo.

  • 393m²

R$ 1.490.000,00Venda

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Terreno à Venda em VILA INAH Terreno à venda 1 Quarto, 10 M², VILA INAH, SAO PAULO - SP

RUA CORVETA CAMACUA, 999 - VILA INAH.Baixar matrícula do imóvelRUA CORVETA CAMACUA,N. 999 LT 13 QD 20, VILA INAH - CEP: 05619-020, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

Sao Paulo, SP.Baixar matrícula do imóvelRUA CORVETA CAMACUA,N. 999 LT 13 QD 20, VILA INAH - CEP: 05619-020, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

  • 446m²
  • 1
  • 1

R$ 1.299.355,00Venda

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Terreno com 1033m², à venda, no bairro Jardim das Vertentes em São Paulo
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Terreno à Venda em Jardim das Vertentes TERRENO À VENDA – VILA SÔNIA | 1.033 m² | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUÇÃO

Rua Abraham Bloemaert, 217 - Jardim das VertentesUma excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores em uma das regiões que mais crescem na Zona Oeste de São Paulo. Este terreno possui 1.033 m² de área, oferecendo amplo potencial para projetos residenciais, condomínio de casas, sobrados ou empreendimentos de médio porte. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, estando a apenas 1,2 km da Estação Vila Sônia do Metrô (Linha Amarela), além de contar com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Avenida Professor Francisco Morato, Rodoanel e principais vias da região. O bairro é totalmente consolidado, cercado por comércios, escolas, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e diversos serviços que garantem praticidade e valorização constante. Destaques do imóvel ✔ Área total de 1.033 m² ✔ Excelente frente e aproveitamento do terreno ✔ Ideal para construção residencial ou investimento ✔ Região em constante valorização ✔ Apenas 1.200 metros da Estação Vila Sônia do Metrô ✔ Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste ✔ Bairro com infraestrutura completa Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça este excelente terreno na Vila Sônia! 📞🏡✨

São Paulo, SPUma excelente oportunidade para investidores, construtores e incorporadores em uma das regiões que mais crescem na Zona Oeste de São Paulo. Este terreno possui 1.033 m² de área, oferecendo amplo potencial para projetos residenciais, condomínio de casas, sobrados ou empreendimentos de médio porte. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, estando a apenas 1,2 km da Estação Vila Sônia do Metrô (Linha Amarela), além de contar com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Avenida Professor Francisco Morato, Rodoanel e principais vias da região. O bairro é totalmente consolidado, cercado por comércios, escolas, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e diversos serviços que garantem praticidade e valorização constante. Destaques do imóvel ✔ Área total de 1.033 m² ✔ Excelente frente e aproveitamento do terreno ✔ Ideal para construção residencial ou investimento ✔ Região em constante valorização ✔ Apenas 1.200 metros da Estação Vila Sônia do Metrô ✔ Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste ✔ Bairro com infraestrutura completa Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça este excelente terreno na Vila Sônia! 📞🏡✨

  • 1033m²

R$ 1.350.000,00Venda
IPTU R$ 990,00

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