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Área à venda, 64180 m² por R$ 32.100.000,00 - Parque Santos Dumont - São José dos Campos/SP

Rua Engenheiro Ricardo Hausen, 1 - Parque Santos Dumont - São José dos Campos/SP

Código de origem: AR0016

64180.76 m² total
Declive Topografia

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Rua Engenheiro Ricardo Hausen, no bairro Parque Santos Dumont em São José Dos Campos.

Desfrute de um terreno, com diversas comodidades como:
  • Pavimentação
  • Serviços

Descrição

Área Comercial e Industrial com localização estratégica no Putim. Área A1 com 64.180, 76 m2; com acesso pela Estrada Aeroporto-Tamoios.Localizado na Região Sudeste de São José dos Campos. Região com grandes investimentos em infraestrutura viária, com o complexo viário da Via Cambuí. Com investimentos imobiliários de condomínios no entorno. Região que se expande e com potencial comercial e Oportunidade de investimentos. Localização privilegiada, com fácil localização e acesso pelas principais rodovias da região.Área situada no Zoneamento ZUPI - A Zona de Uso Predominantemente Industrial: constitui-se de áreas destinadas à localização de atividades comerciais, de serviços, institucionais e industriais, admitindo, no máximo, atividades com grau de risco ambiental médio-alto.Ideal para empreendimentos Industriais; Logísticos; Comerciais e de Serviços de grande porte.Aproveita esta grande Oportunidade de Investimento.Agende uma Visita.Ao fazer contato; favor indicar nossa Referência: AR0016-FE

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Comodidades do imóvel

  • Pavimentação
  • Serviços

Sobre a imobiliária FERREIRINHA IMOVEIS LTDA

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A FERREIRINHA IMOVEIS LTDA possui as melhores opções de venda e locação da região!

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Terreno com 25500m², à venda, no bairro Jardim Satélite em São José dos Campos
Terreno com 25500m², à venda, no bairro Jardim Satélite em São José dos Campos

Terreno à Venda em Jardim Satélite Área à venda, 25500 m² por R$ 38.250.000,00 - Jardim Satélite - São José dos Campos/SP

Avenida Doutor Sebastião Henrique da Cunha Pontes, 0 - Jardim SatéliteExcelente área de 25.500 m²,INFRA ESTRUTURA: Todas as vias principais asfaltadas, com guias,sarjeta, iluminação, telefone, etc.Água: fornecida pela Sabesp;Meios de transporte: A região é servida por linhas de ônibus e Microônibus, Municipais e Intermunicipais; A parada mais próximalocaliza-se 50 m do local;Ótima Oportunidade para INVESTIDORES !!!Excelente localização com 300 metros de fachada para a Rodovia Presidente Dutra. Declive suave e um plato com 1.000 m² pronto. ZONEAMENTO: Atualmente o zoneamento da área é ZONA DE URBANIZAÇÃO CONTROLADA 8 (ZUC8): Constitui-se de área dotada de infraestrutura, com tendência a intensificação de urbanização na qual se permite maior adensamento. Taxa de ocupação: 65%; Coeficiente de aproveitamento: 2,5Encontra-se em trâmites a aprovação da Nova Lei de Zoneamento a ser votada agora em 2016, com mudança de zoneamento para Zona Mista 2 (ZM2), sem gabarito de altura (com o Coeficiente de Aproveitamento baseado/calculado na Taxa de Ocupação) e C.A. de 2,6, podendo chegar a 3,5 com o pagamento de Outorga Onerosa.estas informações poderão ser alteradas conforme a Lei da Prefeitura Municipal. Reservamo-nos no direito de possíveis erros e por qualquer alteração. Estuda permuta com valor monetário de entrada e saldo em permuta física e financeira. R$ 1.500,00 o m², estuda proposta e fração!!!

São José dos Campos, SPExcelente área de 25.500 m²,INFRA ESTRUTURA: Todas as vias principais asfaltadas, com guias,sarjeta, iluminação, telefone, etc.Água: fornecida pela Sabesp;Meios de transporte: A região é servida por linhas de ônibus e Microônibus, Municipais e Intermunicipais; A parada mais próximalocaliza-se 50 m do local;Ótima Oportunidade para INVESTIDORES !!!Excelente localização com 300 metros de fachada para a Rodovia Presidente Dutra. Declive suave e um plato com 1.000 m² pronto. ZONEAMENTO: Atualmente o zoneamento da área é ZONA DE URBANIZAÇÃO CONTROLADA 8 (ZUC8): Constitui-se de área dotada de infraestrutura, com tendência a intensificação de urbanização na qual se permite maior adensamento. Taxa de ocupação: 65%; Coeficiente de aproveitamento: 2,5Encontra-se em trâmites a aprovação da Nova Lei de Zoneamento a ser votada agora em 2016, com mudança de zoneamento para Zona Mista 2 (ZM2), sem gabarito de altura (com o Coeficiente de Aproveitamento baseado/calculado na Taxa de Ocupação) e C.A. de 2,6, podendo chegar a 3,5 com o pagamento de Outorga Onerosa.estas informações poderão ser alteradas conforme a Lei da Prefeitura Municipal. Reservamo-nos no direito de possíveis erros e por qualquer alteração. Estuda permuta com valor monetário de entrada e saldo em permuta física e financeira. R$ 1.500,00 o m², estuda proposta e fração!!!

  • 25500m²

R$ 38.250.000,00Venda

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Terreno com 71102m², à venda ou para alugar, no bairro Eugênio de Melo em São José dos Campos
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Terreno à Venda ou para Alugar em Eugênio de Melo Área, 71102 m² - venda por R$ 40.000.000,00 ou aluguel por R$ 60.000,00/mês - Eugênio de Melo - São José dos Campos/SP

Rodovia Presidente Dutra, 500 - Eugênio de MeloVENDA OU LOCAÇÃO!!Pode ser vendida área total ou parcial.ÁREA TOTAL: 71.102,17 m², com Galpões sublocados com > Parte A - 44.907, 17m²> Parte B - 26.195,00 m² Comercial e Industrial - ZUPI2.Preço da locação R$ 1200 m2 Aceita imóvel como parte de pagamento, para incorporação aceita grande parte como unidades construtivas e viabiliza o preço.Atualmente a área total de 71.102,17 m², encontra-se com Galpões sublocados com bom rendimento.Sistema de Segurança facial.Nivelamento de toda a área, 10 mts acima do nível atual.A estrutura suporta cargas pesadas.Parte A - registrada no IncraParte B - 20 mil m2 possui habite-se

São José dos Campos, SPVENDA OU LOCAÇÃO!!Pode ser vendida área total ou parcial.ÁREA TOTAL: 71.102,17 m², com Galpões sublocados com > Parte A - 44.907, 17m²> Parte B - 26.195,00 m² Comercial e Industrial - ZUPI2.Preço da locação R$ 1200 m2 Aceita imóvel como parte de pagamento, para incorporação aceita grande parte como unidades construtivas e viabiliza o preço.Atualmente a área total de 71.102,17 m², encontra-se com Galpões sublocados com bom rendimento.Sistema de Segurança facial.Nivelamento de toda a área, 10 mts acima do nível atual.A estrutura suporta cargas pesadas.Parte A - registrada no IncraParte B - 20 mil m2 possui habite-se

  • 71102m²

R$ 60.000,00Aluguel
R$ 40.000.000,00Venda

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Terreno com 50000m², à venda, no bairro Jardim Americano em São José dos Campos
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Terreno com 50000m², à venda, no bairro Jardim Americano em São José dos Campos
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Terreno à Venda em Jardim Americano Área Industrial Completa - 50.000m² - Putim - São José dos Campos

Rua João Rodolfo Castelli, 3800 - Jardim Americano🏡 Oportunidade imperdível para empresas que buscam espaço, infraestrutura completa e localização estratégica! 📍 Localização: Putim, São José dos Campos/SP. 🏷️ Código do imóvel: TE0140 ✨ Destaques: - Área Industrial total de 50.000m²: - Terreno: 10.000m² - Galpões: 4 galpões amplos e prontos para uso, com pé direito alto (7 a 10m) e cobertura em arco. - Área construída: 5.000m² - Pontes rolantes: 4 pontes rolantes com capacidade de 8T, 10T, 16T e 20T. - Vagonete: Vagonete interligando todos os galpões para facilitar a logística interna. - Prédio Administrativo: 700m² de área construída em 2 pavimentos, com 9 salas, 3 banheiros, portaria, vestiário, sala de jogos, cozinha e refeitório. - Estacionamento: Amplo estacionamento para carretas e veículos leves. - Infraestrutura completa: Grupo gerador, compressores, linha de ar comprimido, cabine primária de 13.8kV com transformação para 220, 380 e 440Volts, carga total de 500kva modernizada com capacitores automatizados e acionamento remoto. - Área externa: Pátio externo de 4.000m² para estacionamento de carretas ou ampliação.Localização privilegiada: - Bairro Putim, em São José dos Campos. - Em frente à Rodovia Governador Carvalho Pinto, com fácil acesso às principais vias da região. Opções de compra: - Terreno de 10.000m², galpões e pontes rolantes: R$14.000.000,00 - Empresa metalúrgica (CNPJ + maquinários de usinagem) em pleno funcionamento: R$6.000.000,00 (opcional) - Área industrial de 40.000m² ao lado para ampliação: R$8.000.000,00 (opcional) Valor Total = R$28.000.000,00 Invista no seu futuro! - Infraestrutura completa para diversos tipos de indústria. -Localização estratégica para empresas que buscam crescimento. - Opções flexíveis de compra para atender às suas necessidades.Agende sua visita e conheça essa oportunidade única! RICARDO RUSSICorretor de Imóveis - CRECI 220566/FEngenheiro CREA/SP 5061890669Celular / WhatsApp (12) 9.9700.8999Russi Imóveis - A sua imobiliária de confiança em São José dos Campos e região.

São José dos Campos, SP🏡 Oportunidade imperdível para empresas que buscam espaço, infraestrutura completa e localização estratégica! 📍 Localização: Putim, São José dos Campos/SP. 🏷️ Código do imóvel: TE0140 ✨ Destaques: - Área Industrial total de 50.000m²: - Terreno: 10.000m² - Galpões: 4 galpões amplos e prontos para uso, com pé direito alto (7 a 10m) e cobertura em arco. - Área construída: 5.000m² - Pontes rolantes: 4 pontes rolantes com capacidade de 8T, 10T, 16T e 20T. - Vagonete: Vagonete interligando todos os galpões para facilitar a logística interna. - Prédio Administrativo: 700m² de área construída em 2 pavimentos, com 9 salas, 3 banheiros, portaria, vestiário, sala de jogos, cozinha e refeitório. - Estacionamento: Amplo estacionamento para carretas e veículos leves. - Infraestrutura completa: Grupo gerador, compressores, linha de ar comprimido, cabine primária de 13.8kV com transformação para 220, 380 e 440Volts, carga total de 500kva modernizada com capacitores automatizados e acionamento remoto. - Área externa: Pátio externo de 4.000m² para estacionamento de carretas ou ampliação.Localização privilegiada: - Bairro Putim, em São José dos Campos. - Em frente à Rodovia Governador Carvalho Pinto, com fácil acesso às principais vias da região. Opções de compra: - Terreno de 10.000m², galpões e pontes rolantes: R$14.000.000,00 - Empresa metalúrgica (CNPJ + maquinários de usinagem) em pleno funcionamento: R$6.000.000,00 (opcional) - Área industrial de 40.000m² ao lado para ampliação: R$8.000.000,00 (opcional) Valor Total = R$28.000.000,00 Invista no seu futuro! - Infraestrutura completa para diversos tipos de indústria. -Localização estratégica para empresas que buscam crescimento. - Opções flexíveis de compra para atender às suas necessidades.Agende sua visita e conheça essa oportunidade única! RICARDO RUSSICorretor de Imóveis - CRECI 220566/FEngenheiro CREA/SP 5061890669Celular / WhatsApp (12) 9.9700.8999Russi Imóveis - A sua imobiliária de confiança em São José dos Campos e região.

  • 50000m²

R$ 28.000.000,00Venda
IPTU R$ 100.000,00

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Venda R$ 32.100.000,00

IPTU anualR$ 147.731,09

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