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VENDE-SE Excelente Casa com Terreno ( 570 m2 ), Centro, São João de Meriti, RJ

Rua da Matriz, 975 - Centro - São João de Meriti/RJ
570 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Rua Da Matriz, no bairro Centro em São João De Meriti.

Descrição

Localizado no centro de São João de Meriti, este terreno padrão de 570 m² apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área útil de 70 m², o terreno possui grande potencial para diversas finalidades, seja para construção de uma residência, empreendimento comercial ou até mesmo para fins de investimento. A localização privilegiada do imóvel o torna ainda mais atrativo, uma vez que está próximo a infraestrutura completa, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais. Com um preço de venda de R$ 259.000, esta é uma chance única de adquirir um terreno estrategicamente localizado, com amplas possibilidades de desenvolvimento e valorização. Não perca essa oportunidade de investir em um imóvel com grande potencial! O Terreno possui uma Casa de com Varanda, 3 Quartos, Sala, Cozinha e 2 Banheiros. medindo aproximadamente 70 m2 de Área Construída. Aceita Financiamento Bancário, FGTS, Carta de Crédito Santander, Bradesco, Caixa Econômica, Itaú, Banco do Brasil. parceriaimoveisrio.arboimoeis.com.br @parceriaimoveisrio Para melhores Informações Contato.: 21-964372595

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Terreno com 566m², à venda, no bairro Vila Rosali em São João de Meriti
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Terreno à Venda em Vila Rosali Oportunidade de Investimento: Terreno com 4 Imóveis em São João de Meriti – R$550.000

Avenida Carioca, 17 - Vila Rosali📍 Avenida Carioca, nº 17 – Vila Rosali – Excelente Localização! 💡 Características do Imóvel: Área Total: 566 m² com três casas e um sobrado, ideal para quem busca gerar renda com locação ou para quem deseja morar e investir em um imóvel com grande potencial de valorização. 🏠 Casa Frente: 2 Quartos Sala Banheiro Cozinha Varanda Área de Serviço 🏢 Sobrado: 1 Quarto Sala Varanda Cozinha Banheiro Área de Serviço Terraço Amplo 🏚️ Casa Fundos 1: 1 Quarto Sala Cozinha Banheiro Varanda 🏚️ Casa Fundos 2: 2 Quartos Sala Cozinha Banheiro Varanda 🚗 Garagem com Capacidade para 4 Carros. 📍 Localização Estratégica: Em frente a uma praça, proporcionando tranquilidade e bem-estar. A 350 metros da Rodovia Presidente Dutra, com fácil acesso a outras regiões. Região rica em comércio local e transporte público acessível. 💰 Preço: R$650.000 (negociável) Aproveite essa oportunidade única! Agende uma visita e venha conhecer esse excelente imóvel com alto potencial de valorização e rentabilidade! O valor inicial do imóvel está em R$ 650.000,00 mil e pode ser financiado. A Casa & Tal Imobiliária trabalha em parceria com 4 agentes financeiros: Caixa Econômica Federal, Itaú, Santander e Banco Inter, realize sua análise de crédito conosco! Agende já uma visita com um de nossos corretores, horários disponíveis de segunda à sexta de 09:00 h às 17:00 h e aos sábados de 09:30 h às 12:00 h, consulte nossos atendentes caso precise de visitas em horários fora do expediente, entre em contato conosco via WhatsApp (21) 96465-2173 ou através de nosso e-mail atendimento@casaetalimobiliaria.com. CRECI: RJ-008599/O.

São João de Meriti, RJ📍 Avenida Carioca, nº 17 – Vila Rosali – Excelente Localização! 💡 Características do Imóvel: Área Total: 566 m² com três casas e um sobrado, ideal para quem busca gerar renda com locação ou para quem deseja morar e investir em um imóvel com grande potencial de valorização. 🏠 Casa Frente: 2 Quartos Sala Banheiro Cozinha Varanda Área de Serviço 🏢 Sobrado: 1 Quarto Sala Varanda Cozinha Banheiro Área de Serviço Terraço Amplo 🏚️ Casa Fundos 1: 1 Quarto Sala Cozinha Banheiro Varanda 🏚️ Casa Fundos 2: 2 Quartos Sala Cozinha Banheiro Varanda 🚗 Garagem com Capacidade para 4 Carros. 📍 Localização Estratégica: Em frente a uma praça, proporcionando tranquilidade e bem-estar. A 350 metros da Rodovia Presidente Dutra, com fácil acesso a outras regiões. Região rica em comércio local e transporte público acessível. 💰 Preço: R$650.000 (negociável) Aproveite essa oportunidade única! Agende uma visita e venha conhecer esse excelente imóvel com alto potencial de valorização e rentabilidade! O valor inicial do imóvel está em R$ 650.000,00 mil e pode ser financiado. A Casa & Tal Imobiliária trabalha em parceria com 4 agentes financeiros: Caixa Econômica Federal, Itaú, Santander e Banco Inter, realize sua análise de crédito conosco! Agende já uma visita com um de nossos corretores, horários disponíveis de segunda à sexta de 09:00 h às 17:00 h e aos sábados de 09:30 h às 12:00 h, consulte nossos atendentes caso precise de visitas em horários fora do expediente, entre em contato conosco via WhatsApp (21) 96465-2173 ou através de nosso e-mail atendimento@casaetalimobiliaria.com. CRECI: RJ-008599/O.

  • 214m²

R$ 650.000,00Venda
IPTU R$ 156,12

23
Terreno com 400m², à venda, no bairro Vila Rosali em São João de Meriti
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Terreno à Venda em Vila Rosali Terreno com 2 Casas - 400 m², Vila Rosali - São João de Meriti/RJ

Avenida Carioca, 141 - Vila Rosali📍 Endereço: Avenida Carioca, nº 141 – Vila Rosali – São João de Meriti/RJ 🚉 Apenas 300 metros da estação de trem da Vila Rosali – localização privilegiada e com fácil acesso ao transporte público! 📐 Características do Terreno: ✅ Área total de 400 m² ✅ Ideal para famílias grandes ou para quem busca investir em renda de locação ✅ Espaço com grande potencial de valorização 🏠 Casa da Frente: 3 quartos Sala Cozinha Banheiro Área de serviço Garagem 🏠 Casa dos Fundos: 2 quartos Sala Varanda Cozinha Banheiro espaçoso Área de serviço 💰 Valor de Venda: R$ 530.000,00 📄 Imóvel financiável 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita! Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando! Agende já uma visita com um de nossos corretores, horários disponíveis de segunda à sexta de 09:00 h às 17:00 h e aos sábados de 09:30 h às 12:00 h, consulte nossos atendentes caso precise de visitas em horários fora do expediente, entre em contato conosco via WhatsApp (21) 96465-2173 ou através de nosso e-mail atendimento@casaetalimobiliaria.com. CRECI: RJ-008599/O.

São João de Meriti, RJ📍 Endereço: Avenida Carioca, nº 141 – Vila Rosali – São João de Meriti/RJ 🚉 Apenas 300 metros da estação de trem da Vila Rosali – localização privilegiada e com fácil acesso ao transporte público! 📐 Características do Terreno: ✅ Área total de 400 m² ✅ Ideal para famílias grandes ou para quem busca investir em renda de locação ✅ Espaço com grande potencial de valorização 🏠 Casa da Frente: 3 quartos Sala Cozinha Banheiro Área de serviço Garagem 🏠 Casa dos Fundos: 2 quartos Sala Varanda Cozinha Banheiro espaçoso Área de serviço 💰 Valor de Venda: R$ 530.000,00 📄 Imóvel financiável 📞 Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar sua visita! Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando! Agende já uma visita com um de nossos corretores, horários disponíveis de segunda à sexta de 09:00 h às 17:00 h e aos sábados de 09:30 h às 12:00 h, consulte nossos atendentes caso precise de visitas em horários fora do expediente, entre em contato conosco via WhatsApp (21) 96465-2173 ou através de nosso e-mail atendimento@casaetalimobiliaria.com. CRECI: RJ-008599/O.

  • 400m²

R$ 530.000,00Venda
IPTU R$ 107,42

37
Terreno com 300m², à venda, no bairro Centro em São João de Meriti
Terreno com 300m², à venda, no bairro Centro em São João de Meriti
Terreno com 300m², à venda, no bairro Centro em São João de Meriti
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Terreno à Venda em Centro Terreno à venda no Centro, São João de Meriti próximo ao cemitério da Vila Rosali

Rua da Matriz, 891 - CentroEstá disponível para venda terreno próximo ao cemitério da Vila Rosali, na Rua da Matriz, 891. O terreno em aclive possui na frente do terreno uma loja, acima da loja um sobrado e aos fundos possui um uma área livre sem construções. O valor inicial do imóvel está em R$ 450.000,00 mil aceitamos negociações. Agende já uma visita com um de nossos corretores, horários disponíveis de segunda à sexta de 09:00 h às 17:00 h e aos sábados de 09:30 h às 12:00 h, consulte nossos atendentes caso precise de visitas em horários fora do expediente, entre em contato conosco via WhatsApp (21) 96465-2173 ou através de nosso e-mail atendimento@casaetalimobiliaria.com. CRECI: RJ-008599/O.

São João de Meriti, RJEstá disponível para venda terreno próximo ao cemitério da Vila Rosali, na Rua da Matriz, 891. O terreno em aclive possui na frente do terreno uma loja, acima da loja um sobrado e aos fundos possui um uma área livre sem construções. O valor inicial do imóvel está em R$ 450.000,00 mil aceitamos negociações. Agende já uma visita com um de nossos corretores, horários disponíveis de segunda à sexta de 09:00 h às 17:00 h e aos sábados de 09:30 h às 12:00 h, consulte nossos atendentes caso precise de visitas em horários fora do expediente, entre em contato conosco via WhatsApp (21) 96465-2173 ou através de nosso e-mail atendimento@casaetalimobiliaria.com. CRECI: RJ-008599/O.

  • 299m²

R$ 450.000,00Venda

12
Terreno com 500m², à venda, no bairro Areia Branca em Belford Roxo
Terreno com 500m², à venda, no bairro Areia Branca em Belford Roxo
Terreno com 500m², à venda, no bairro Areia Branca em Belford Roxo
Terreno com 500m², à venda, no bairro Areia Branca em Belford Roxo
Terreno com 500m², à venda, no bairro Areia Branca em Belford Roxo

Terreno à Venda em Areia Branca Terreno à venda, com 500 M2 - frente para duas ruas. Areia Branca, Belford Roxo, RJ

Rua Coronel Júlio Braga, 492 - Areia BrancaKARL HAMMES IMÓVEIS - CRECI 8955-J - VENDE: Belford Roxo - Terreno com 500 m2 de área no Bairro Areia Branca. Este terreno possui frente para duas ruas distintas, o que amplia significativamente seu potencial de aproveitamento. Em uma das frentes, o terreno possui aproximadamente 300m2 de área e há uma construção, com aproximadamente 180m² que anteriormente foi adaptada para o funcionamento de uma igreja, necessitando de reforma. Na outra frente do terreno a área está livre, com aproximadamente 200m² e encontra-se toda murada, possuindo água e luz independente. . Grande potencial para quem busca espaço para construir! R$ 350.000,00. Deseja mais informações? Entre em contato com um de nossos corretores e agende uma visita. Descubra todo o potencial deste imóvel.

Belford Roxo, RJKARL HAMMES IMÓVEIS - CRECI 8955-J - VENDE: Belford Roxo - Terreno com 500 m2 de área no Bairro Areia Branca. Este terreno possui frente para duas ruas distintas, o que amplia significativamente seu potencial de aproveitamento. Em uma das frentes, o terreno possui aproximadamente 300m2 de área e há uma construção, com aproximadamente 180m² que anteriormente foi adaptada para o funcionamento de uma igreja, necessitando de reforma. Na outra frente do terreno a área está livre, com aproximadamente 200m² e encontra-se toda murada, possuindo água e luz independente. . Grande potencial para quem busca espaço para construir! R$ 350.000,00. Deseja mais informações? Entre em contato com um de nossos corretores e agende uma visita. Descubra todo o potencial deste imóvel.

  • 500m²

R$ 350.000,00Venda

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Terreno com 564m², à venda ou para alugar, no bairro Vila Valqueire em Rio de Janeiro
Terreno com 564m², à venda ou para alugar, no bairro Vila Valqueire em Rio de Janeiro
Terreno com 564m², à venda ou para alugar, no bairro Vila Valqueire em Rio de Janeiro
Terreno com 564m², à venda ou para alugar, no bairro Vila Valqueire em Rio de Janeiro
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Terreno à Venda ou para Alugar em Vila Valqueire Terreno, 564 m² - venda por R$ 1.100.000 ou aluguel por R$ 8.072/mês - Vila Valqueire - Rio de Janeiro/RJ

Rua das Verbenas, 89 - Vila ValqueireTerreno 564m² disponível para venda ou locação em Vila Valqueire | Rio de Janeiro Terreno com excelente localização, ideal para uso comercial ou residencial, oferecendo grande potencial para investidores e empreendedores. A área é plana e bem aproveitável, potencial construtivo, atendendo a projetos variados como lojas, clínicas, galpões, casas ou edificações multifamiliares. Localizado na Rua das Verbenas, uma região valorizada de Vila Valqueire um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste. Vila Valqueire é um bairro residencial tranquilo, arborizado e com ótima qualidade de vida. Conta com comércio variado, escolas, unidades de saúde, opções de lazer e transporte público, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. Benefícios com a Meta Rio Imobiliária: – Cuidamos de toda a documentação e contratos – Assessoria completa para financiamento Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Meta Rio Imobiliária.

Rio de Janeiro, RJTerreno 564m² disponível para venda ou locação em Vila Valqueire | Rio de Janeiro Terreno com excelente localização, ideal para uso comercial ou residencial, oferecendo grande potencial para investidores e empreendedores. A área é plana e bem aproveitável, potencial construtivo, atendendo a projetos variados como lojas, clínicas, galpões, casas ou edificações multifamiliares. Localizado na Rua das Verbenas, uma região valorizada de Vila Valqueire um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste. Vila Valqueire é um bairro residencial tranquilo, arborizado e com ótima qualidade de vida. Conta com comércio variado, escolas, unidades de saúde, opções de lazer e transporte público, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia. Benefícios com a Meta Rio Imobiliária: – Cuidamos de toda a documentação e contratos – Assessoria completa para financiamento Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Meta Rio Imobiliária.

  • 564m²

R$ 8.000,00Aluguel
R$ 1.100.000,00Venda
IPTU R$ 72,90

3
Terreno com 600m², à venda, no bairro Brás de Pina em Rio de Janeiro
Terreno com 600m², à venda, no bairro Brás de Pina em Rio de Janeiro
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Terreno à Venda em Brás de Pina Área à Venda, Brás de Pina, Rio de Janeiro, RJ

Rua Castro Menezes, 453 - Brás de PinaTERRENO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO - PARCERIA VILLAR IMOVEIS 1. Premissas utilizadas • Área do terreno: aproximadamente 640 m² • Valor de venda na região: R$ 7.300 por m² de área útil • Regra de mercado: o terreno representa cerca de 10% do Valor Geral de Vendas (VGV) A lógica é simples: primeiro entendemos quanto pode ser vendido no terreno e, a partir disso, definimos o valor justo do próprio terreno. 2. Potencial construtivo (cenário conservador) Considerando as limitações reais do terreno, como afastamentos obrigatórios, área para circulação, escada e elevador, a eficiência do projeto tende a ser menor. • Área construída estimada: 1.280 m² (índice 2,0) • Eficiência média considerada: 70% • Área vendável estimada: 896 m² Esse cenário reflete uma situação mais realista para incorporação. 3. Valor Geral de Vendas (VGV) Aplicando o valor de mercado: 896 m² × R$ 7.300 = R$ 6.540.800 Este é o valor total estimado de vendas das unidades que podem ser construídas no terreno. 4. Valor estimado do terreno Utilizando a regra de mercado (10% do VGV): Valor estimado do terreno: R$ 654.080 Na prática, para viabilizar a incorporação com segurança, a negociação tende a ocorrer na faixa entre R$ 550.000 e R$ 700.000. 5. Leitura estratégica Este terreno possui características importantes que impactam o aproveitamento: • Área relativamente pequena para implantação de torre • Necessidade de afastamentos legais • Espaço reduzido para circulação interna Esses fatores reduzem o potencial construtivo real e, consequentemente, o valor final do terreno. 6. Resumo da avaliação • VGV estimado: R$ 6.540.800 • Valor técnico do terreno: aproximadamente R$ 654.000 • Faixa de negociação recomendada: R$ 550.000 a R$ 700.000 Valor pedido pelo proprietário: R$ 640.000,00 Agende sua visita: 📞 (21) 2148-7307 VILLAR Imóveis RJ CRECI-J 8589 ©️ 2026 VILLAR Imóveis LTDA. Todos os direitos reservados. Reprodução de fotos e vídeos proibida sem autorização.

Rio de Janeiro, RJTERRENO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO - PARCERIA VILLAR IMOVEIS 1. Premissas utilizadas • Área do terreno: aproximadamente 640 m² • Valor de venda na região: R$ 7.300 por m² de área útil • Regra de mercado: o terreno representa cerca de 10% do Valor Geral de Vendas (VGV) A lógica é simples: primeiro entendemos quanto pode ser vendido no terreno e, a partir disso, definimos o valor justo do próprio terreno. 2. Potencial construtivo (cenário conservador) Considerando as limitações reais do terreno, como afastamentos obrigatórios, área para circulação, escada e elevador, a eficiência do projeto tende a ser menor. • Área construída estimada: 1.280 m² (índice 2,0) • Eficiência média considerada: 70% • Área vendável estimada: 896 m² Esse cenário reflete uma situação mais realista para incorporação. 3. Valor Geral de Vendas (VGV) Aplicando o valor de mercado: 896 m² × R$ 7.300 = R$ 6.540.800 Este é o valor total estimado de vendas das unidades que podem ser construídas no terreno. 4. Valor estimado do terreno Utilizando a regra de mercado (10% do VGV): Valor estimado do terreno: R$ 654.080 Na prática, para viabilizar a incorporação com segurança, a negociação tende a ocorrer na faixa entre R$ 550.000 e R$ 700.000. 5. Leitura estratégica Este terreno possui características importantes que impactam o aproveitamento: • Área relativamente pequena para implantação de torre • Necessidade de afastamentos legais • Espaço reduzido para circulação interna Esses fatores reduzem o potencial construtivo real e, consequentemente, o valor final do terreno. 6. Resumo da avaliação • VGV estimado: R$ 6.540.800 • Valor técnico do terreno: aproximadamente R$ 654.000 • Faixa de negociação recomendada: R$ 550.000 a R$ 700.000 Valor pedido pelo proprietário: R$ 640.000,00 Agende sua visita: 📞 (21) 2148-7307 VILLAR Imóveis RJ CRECI-J 8589 ©️ 2026 VILLAR Imóveis LTDA. Todos os direitos reservados. Reprodução de fotos e vídeos proibida sem autorização.

  • 600m²

R$ 340.000,00Venda

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Terreno com 364m², à venda, no bairro Centro em São João de Meriti
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Terreno à Venda em Centro VENDE-SE Excelente TERRENO, Centro, São João de Meriti, RJ

Rua Waldemar Ribeiro, 238 - CentroLocalizado no centro de São João de Meriti, este terreno com área total de 364 m² e área útil de 364 m² aguarda por seu novo proprietário. Com um valor de venda de R$ 200.000, essa oportunidade é ideal para aqueles que buscam adquirir um imóvel com amplas possibilidades de construção e desenvolvimento. O terreno em questão possui uma localização privilegiada, próximo a diversos estabelecimentos comerciais, serviços e vias de acesso, proporcionando praticidade e conveniência aos futuros moradores. Sua configuração regular e ampla metragem oferecem flexibilidade para a construção de um projeto personalizado, de acordo com suas necessidades e desejos. Aproveite esta chance única de investir em um terreno estrategicamente localizado e com grande potencial de valorização. Agende uma visita e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer para a realização do seu sonho de morar ou empreender no centro de São João de Meriti. Aceita Financiamento Bancário, FGTS, Carta de Crédito Santander, Bradesco, Caixa Econômica, Itaú, Banco do Brasil. parceriaimoveisrio.arboimoeis.com.br @parceriaimoveisrio Para melhores Informações Contato.: 21-964372595

São João de Meriti, RJLocalizado no centro de São João de Meriti, este terreno com área total de 364 m² e área útil de 364 m² aguarda por seu novo proprietário. Com um valor de venda de R$ 200.000, essa oportunidade é ideal para aqueles que buscam adquirir um imóvel com amplas possibilidades de construção e desenvolvimento. O terreno em questão possui uma localização privilegiada, próximo a diversos estabelecimentos comerciais, serviços e vias de acesso, proporcionando praticidade e conveniência aos futuros moradores. Sua configuração regular e ampla metragem oferecem flexibilidade para a construção de um projeto personalizado, de acordo com suas necessidades e desejos. Aproveite esta chance única de investir em um terreno estrategicamente localizado e com grande potencial de valorização. Agende uma visita e descubra as possibilidades que este imóvel pode oferecer para a realização do seu sonho de morar ou empreender no centro de São João de Meriti. Aceita Financiamento Bancário, FGTS, Carta de Crédito Santander, Bradesco, Caixa Econômica, Itaú, Banco do Brasil. parceriaimoveisrio.arboimoeis.com.br @parceriaimoveisrio Para melhores Informações Contato.: 21-964372595

  • 364m²

R$ 200.000,00Venda

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