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Terreno à venda, Santa Teresa, Rio de Janeiro, RJ

Rua Cardeal Dom Sebastião Leme, 350 - Santa Teresa - Rio de Janeiro/RJ
427 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Rua Cardeal Dom Sebastião Leme, no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro.

Descrição

Terreno com Projeto aprovado para edifício residencial na Cardeal Dom Sebastião Leme, fronteira entre o Centro e Santa Tereza. Com 427m² e 18m de frente, o terreno possui vista livre para o Bairro de Fátima. Localizado em uma região com ampla oferta de transportes, serviços e comércio no entorno. Fácil acesso aos bairros do centro, zona norte e zona sul. Financiamento disponível sem necessidade de entrada. Entre em contato para mais informações! O preço do imóvel está sujeito à mudança sem aviso prévio, conforme solicitação do proprietário. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Casas ou Apartamentos no Rio de Janeiro? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone: 📧 contato@riolarimoveis.com.br 🌐 www.riolarimoveis.com.br 📞 (21) 3950-8850.

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Terreno com 540m², à venda, no bairro Freguesia (Jacarepaguá) em Rio de Janeiro
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Terreno à Venda em Freguesia (Jacarepaguá) Terreno à venda, Freguesia (Jacarepaguá), Rio de Janeiro, RJ

Rua Simplicio de Sá, 0 - Freguesia (Jacarepaguá)Localizado no bairro da Freguesia, em Jacarepaguá, Rio de Janeiro, este terreno à venda possui uma área total de 540 m². Situado em um condomínio fechado, o terreno apresenta uma excelente oportunidade para aqueles que buscam construir sua própria residência em uma região valorizada e com ótima infraestrutura. A área do terreno oferece amplas possibilidades de construção, permitindo a criação de uma casa ou empreendimento personalizado de acordo com as necessidades e o estilo de vida do comprador. Com um valor de venda de R$ 350.000, este terreno representa um investimento atraente, seja para moradia própria ou para fins de rentabilidade futura. Aproveite esta chance única de adquirir um terreno em uma localização privilegiada de Jacarepaguá, com o potencial de transformá-lo no lar dos seus sonhos ou em um excelente negócio imobiliário.

Rio de Janeiro, RJLocalizado no bairro da Freguesia, em Jacarepaguá, Rio de Janeiro, este terreno à venda possui uma área total de 540 m². Situado em um condomínio fechado, o terreno apresenta uma excelente oportunidade para aqueles que buscam construir sua própria residência em uma região valorizada e com ótima infraestrutura. A área do terreno oferece amplas possibilidades de construção, permitindo a criação de uma casa ou empreendimento personalizado de acordo com as necessidades e o estilo de vida do comprador. Com um valor de venda de R$ 350.000, este terreno representa um investimento atraente, seja para moradia própria ou para fins de rentabilidade futura. Aproveite esta chance única de adquirir um terreno em uma localização privilegiada de Jacarepaguá, com o potencial de transformá-lo no lar dos seus sonhos ou em um excelente negócio imobiliário.

  • 540m²

R$ 350.000,00Venda
Condomínio R$ 100,00·IPTU R$ 1.828,00

5
Terreno com 576m², à venda, no bairro Golfe em Teresópolis
Terreno com 576m², à venda, no bairro Golfe em Teresópolis
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Terreno com 576m², à venda, no bairro Golfe em Teresópolis
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Terreno à Venda em Golfe Terreno à venda, 576 m² por R$ 460.000,00 - Golfe - Teresópolis/RJ

Rua Eliseu Visconti, 450 - GolfeEste terreno é uma oportunidade única!Terreno plano com 576m2, localizado no bairro Golfe, em TeresópolisLocalizado em um condomínio muito seguro, com casas de excelente padrão, local com muito verde e em rua sem saída, o que traz muita tranquilidade e fácil acesso.O terreno possui 02 platôs planos o que facilita o início da construção de uma casa com estilo e personalidade. No terreno existe uma antiga casa de caseiro, em fase de restauração. Este lote de terreno além de uma ótima topografia e metragem, possui ainda uma linda vista indevassável e incidência de sol durante todo o dia. O bairro Golfe, em Teresópolis, é um bairro nobre, de fácil acesso uma vez que fica à 5 minutos do centro da cidade e é conhecido por sua tranquilidade e beleza natural. Não deixe passar esta oportunidade!Entre em contato para uma visita! Você vai se encantar com o local!Claudia Burgueno CRECI 093.691Tel (21) 99220.1227

Teresópolis, RJEste terreno é uma oportunidade única!Terreno plano com 576m2, localizado no bairro Golfe, em TeresópolisLocalizado em um condomínio muito seguro, com casas de excelente padrão, local com muito verde e em rua sem saída, o que traz muita tranquilidade e fácil acesso.O terreno possui 02 platôs planos o que facilita o início da construção de uma casa com estilo e personalidade. No terreno existe uma antiga casa de caseiro, em fase de restauração. Este lote de terreno além de uma ótima topografia e metragem, possui ainda uma linda vista indevassável e incidência de sol durante todo o dia. O bairro Golfe, em Teresópolis, é um bairro nobre, de fácil acesso uma vez que fica à 5 minutos do centro da cidade e é conhecido por sua tranquilidade e beleza natural. Não deixe passar esta oportunidade!Entre em contato para uma visita! Você vai se encantar com o local!Claudia Burgueno CRECI 093.691Tel (21) 99220.1227

  • 576m²

R$ 460.000,00Venda
Condomínio R$ 900,00

3
Terreno com 600m², à venda, no bairro Brás de Pina em Rio de Janeiro
Terreno com 600m², à venda, no bairro Brás de Pina em Rio de Janeiro
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Terreno à Venda em Brás de Pina Área à Venda, Brás de Pina, Rio de Janeiro, RJ

Rua Castro Menezes, 453 - Brás de PinaTERRENO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO - PARCERIA VILLAR IMOVEIS 1. Premissas utilizadas • Área do terreno: aproximadamente 640 m² • Valor de venda na região: R$ 7.300 por m² de área útil • Regra de mercado: o terreno representa cerca de 10% do Valor Geral de Vendas (VGV) A lógica é simples: primeiro entendemos quanto pode ser vendido no terreno e, a partir disso, definimos o valor justo do próprio terreno. 2. Potencial construtivo (cenário conservador) Considerando as limitações reais do terreno, como afastamentos obrigatórios, área para circulação, escada e elevador, a eficiência do projeto tende a ser menor. • Área construída estimada: 1.280 m² (índice 2,0) • Eficiência média considerada: 70% • Área vendável estimada: 896 m² Esse cenário reflete uma situação mais realista para incorporação. 3. Valor Geral de Vendas (VGV) Aplicando o valor de mercado: 896 m² × R$ 7.300 = R$ 6.540.800 Este é o valor total estimado de vendas das unidades que podem ser construídas no terreno. 4. Valor estimado do terreno Utilizando a regra de mercado (10% do VGV): Valor estimado do terreno: R$ 654.080 Na prática, para viabilizar a incorporação com segurança, a negociação tende a ocorrer na faixa entre R$ 550.000 e R$ 700.000. 5. Leitura estratégica Este terreno possui características importantes que impactam o aproveitamento: • Área relativamente pequena para implantação de torre • Necessidade de afastamentos legais • Espaço reduzido para circulação interna Esses fatores reduzem o potencial construtivo real e, consequentemente, o valor final do terreno. 6. Resumo da avaliação • VGV estimado: R$ 6.540.800 • Valor técnico do terreno: aproximadamente R$ 654.000 • Faixa de negociação recomendada: R$ 550.000 a R$ 700.000 Valor pedido pelo proprietário: R$ 640.000,00 Agende sua visita: 📞 (21) 2148-7307 VILLAR Imóveis RJ CRECI-J 8589 ©️ 2026 VILLAR Imóveis LTDA. Todos os direitos reservados. Reprodução de fotos e vídeos proibida sem autorização.

Rio de Janeiro, RJTERRENO COM POTENCIAL CONSTRUTIVO - PARCERIA VILLAR IMOVEIS 1. Premissas utilizadas • Área do terreno: aproximadamente 640 m² • Valor de venda na região: R$ 7.300 por m² de área útil • Regra de mercado: o terreno representa cerca de 10% do Valor Geral de Vendas (VGV) A lógica é simples: primeiro entendemos quanto pode ser vendido no terreno e, a partir disso, definimos o valor justo do próprio terreno. 2. Potencial construtivo (cenário conservador) Considerando as limitações reais do terreno, como afastamentos obrigatórios, área para circulação, escada e elevador, a eficiência do projeto tende a ser menor. • Área construída estimada: 1.280 m² (índice 2,0) • Eficiência média considerada: 70% • Área vendável estimada: 896 m² Esse cenário reflete uma situação mais realista para incorporação. 3. Valor Geral de Vendas (VGV) Aplicando o valor de mercado: 896 m² × R$ 7.300 = R$ 6.540.800 Este é o valor total estimado de vendas das unidades que podem ser construídas no terreno. 4. Valor estimado do terreno Utilizando a regra de mercado (10% do VGV): Valor estimado do terreno: R$ 654.080 Na prática, para viabilizar a incorporação com segurança, a negociação tende a ocorrer na faixa entre R$ 550.000 e R$ 700.000. 5. Leitura estratégica Este terreno possui características importantes que impactam o aproveitamento: • Área relativamente pequena para implantação de torre • Necessidade de afastamentos legais • Espaço reduzido para circulação interna Esses fatores reduzem o potencial construtivo real e, consequentemente, o valor final do terreno. 6. Resumo da avaliação • VGV estimado: R$ 6.540.800 • Valor técnico do terreno: aproximadamente R$ 654.000 • Faixa de negociação recomendada: R$ 550.000 a R$ 700.000 Valor pedido pelo proprietário: R$ 640.000,00 Agende sua visita: 📞 (21) 2148-7307 VILLAR Imóveis RJ CRECI-J 8589 ©️ 2026 VILLAR Imóveis LTDA. Todos os direitos reservados. Reprodução de fotos e vídeos proibida sem autorização.

  • 600m²

R$ 340.000,00Venda

16
Terreno com 450m², à venda, no bairro Santa Teresa em Rio de Janeiro
Terreno com 450m², à venda, no bairro Santa Teresa em Rio de Janeiro
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Terreno à Venda em Santa Teresa Terreno ótimo para investimento à venda, 450 m² por R$ 1.379.800,00 - Santa Teresa - Rio de Janeiro/RJ

Rua Costa Bastos, 580 - Santa TeresaOPORTUNIDADE!! Terreno em uma localização privilegiada ! Com uma vista incrível ! Venha conhecer, ótimo local para se construir um hostel, hotel, motel, pousada e etc ! 450 m² TE0002 Venha conhecer ! Para Maiores Informações, Viriato Gestão Imobiliária. Barra da Tijuca - Barra Space Center Avenida das Américas, 1155 - Sala 804 Instagram: @viriatoimobiliaria Site: www.novaviriato.com.br Telefones: (21) 2323-0002 (21) 98224-0252 - WhatsApp Nos procure, tenho certeza que temos o que procura. Sempre tentando o melhor com nossos clientes ! Imobiliária com anos no mercado, proporcionando ótimas experiências, venha ser mais um com o seu sonho realizado !! Nosso FOCO nas vendas, locações e qualquer outros serviços é a sua satisfação !!

Rio de Janeiro, RJOPORTUNIDADE!! Terreno em uma localização privilegiada ! Com uma vista incrível ! Venha conhecer, ótimo local para se construir um hostel, hotel, motel, pousada e etc ! 450 m² TE0002 Venha conhecer ! Para Maiores Informações, Viriato Gestão Imobiliária. Barra da Tijuca - Barra Space Center Avenida das Américas, 1155 - Sala 804 Instagram: @viriatoimobiliaria Site: www.novaviriato.com.br Telefones: (21) 2323-0002 (21) 98224-0252 - WhatsApp Nos procure, tenho certeza que temos o que procura. Sempre tentando o melhor com nossos clientes ! Imobiliária com anos no mercado, proporcionando ótimas experiências, venha ser mais um com o seu sonho realizado !! Nosso FOCO nas vendas, locações e qualquer outros serviços é a sua satisfação !!

  • 450m²

R$ 1.379.800,00Venda
IPTU R$ 255,20

21
Terreno com 605m², à venda, no bairro Centro em Guapimirim
Terreno com 605m², à venda, no bairro Centro em Guapimirim
Terreno com 605m², à venda, no bairro Centro em Guapimirim
Terreno com 605m², à venda, no bairro Centro em Guapimirim
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Terreno à Venda em Centro Terreno à venda, Centro, Guapimirim, RJ

Rua Washington Luiz, 60 - CentroSeu sonho de viver em um local tranquilo e cercado pela natureza está prestes a se tornar realidade! Estamos oferecendo uma oportunidade imperdível de adquirir dois lotes incríveis no charmoso bairro da Cotia em Guapimirim. Com um total de 605m², este é o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma propriedade promissora. Destaques: Localização Privilegiada: Situados em Guapimirim, Cotia, os lotes oferecem a combinação ideal entre a serenidade da natureza e a proximidade de comodidades urbanas. Área Total de 605m²: Espaço generoso para construir uma residência ampla e aconchegante, integrada ao ambiente ao redor. Potencial de Investimento: Além de ser uma excelente opção para construção residencial, os lotes representam um investimento sólido em uma região em constante valorização. Infraestrutura Completa: A região conta com infraestrutura completa, incluindo acesso fácil a escolas, comércios locais, transporte público e muito mais. Preço Competitivo: Valor do M² dentro do preço da região. Não perca esta oportunidade única por um preço competitivo! Entre em contato conosco para mais informações, agendar uma visita e iniciar o processo de aquisição destes lotes incríveis.

Guapimirim, RJSeu sonho de viver em um local tranquilo e cercado pela natureza está prestes a se tornar realidade! Estamos oferecendo uma oportunidade imperdível de adquirir dois lotes incríveis no charmoso bairro da Cotia em Guapimirim. Com um total de 605m², este é o cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma propriedade promissora. Destaques: Localização Privilegiada: Situados em Guapimirim, Cotia, os lotes oferecem a combinação ideal entre a serenidade da natureza e a proximidade de comodidades urbanas. Área Total de 605m²: Espaço generoso para construir uma residência ampla e aconchegante, integrada ao ambiente ao redor. Potencial de Investimento: Além de ser uma excelente opção para construção residencial, os lotes representam um investimento sólido em uma região em constante valorização. Infraestrutura Completa: A região conta com infraestrutura completa, incluindo acesso fácil a escolas, comércios locais, transporte público e muito mais. Preço Competitivo: Valor do M² dentro do preço da região. Não perca esta oportunidade única por um preço competitivo! Entre em contato conosco para mais informações, agendar uma visita e iniciar o processo de aquisição destes lotes incríveis.

  • 605m²

R$ 250.000,00Venda

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Venda R$ 450.000,00

IPTU mensalR$ 290,00

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