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Terreno Industrial para venda - 4.200 m² - próximo a Avenida Brasília - Vila Nova – Londrina/PR

Rua Frei Henrique de Coimbra, 47 - Vila Nova - Londrina/PR
4200 m² total
plano Topografia

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Rua Frei Henrique De Coimbra, no bairro Vila Nova em Londrina.

Desfrute de um terreno, com diversas comodidades como:
  • Entrada Lateral
  • Guarita Com Segurança

Descrição

Área industrial à venda na Vila Nova, em Londrina. Com aproximadamente 4.200 m², pode ser adquirida integralmente ou fracionada em lotes, oferecendo flexibilidade para empresas e investidores. Características da área Aproximadamente 4.200 m² Zoneamento Industrial 1 – ZI-1 Possibilidade de aquisição integral ou fracionada Boa logística e potencial de valorização Lotes disponíveis Lotes 05 e 06: 540 m² cada Lote 07: 396 m² Lote 11: 437,88 m² Lote 12: 412,17 m² Lotes 13 e 14: 396 m² cada Lotes 15 e 16: 540 m² cada Potencial de uso Indústrias Barracões e galpões Centros de distribuição Empresas de logística Depósitos Localização Vila Nova Paralela à Avenida Brasília Fácil acesso à Rua Tietê e Avenida Rio Branco Fácil acesso às avenidas Winston Churchill e Henrique Mansano Valor da área total R$ 4.622.000,00 Consulte as condições para aquisição fracionada. Agende sua visita com a CS23 Negócios Imobiliários. (43) 99143-2100

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Comodidades do condomínio

  • Entrada Lateral
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Sobre a imobiliária CS23 Negócios Imobiliários

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

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Terreno com 2306m², à venda, no bairro Centro em Londrina

Terreno à Venda em Centro ATIVO PARA INCORPORAÇÃO | ZC1 CENTRAL | ALTO POTENCIAL RESIDENCIAL VERTICAL

Rua Santa Catarina, 584 - CentroAtivo urbano inserido em zona central consolidada, com alto potencial de desenvolvimento imobiliário vertical, enquadrado na Lei de Uso e Ocupação do Solo vigente (Lei nº 13.905/2024). Trata-se de terreno com vocação clara para incorporação residencial multifamiliar de média densidade, com forte aderência ao mercado de habitação econômica urbana. • Terreno com 2.306 m² • Inserido em zona ZC1 com permissividade para verticalização residencial • Alto aproveitamento de solo urbano • Potencial para edifício multifamiliar de médio porte • Possibilidade de térreo ativo (uso comercial complementar, conforme projeto) • Empreendimento residencial MCMV / habitação econômica • Tipologia recomendada: apartamentos de 2 dormitórios • Alta densidade construtiva com eficiência de implantação

Londrina, PRAtivo urbano inserido em zona central consolidada, com alto potencial de desenvolvimento imobiliário vertical, enquadrado na Lei de Uso e Ocupação do Solo vigente (Lei nº 13.905/2024). Trata-se de terreno com vocação clara para incorporação residencial multifamiliar de média densidade, com forte aderência ao mercado de habitação econômica urbana. • Terreno com 2.306 m² • Inserido em zona ZC1 com permissividade para verticalização residencial • Alto aproveitamento de solo urbano • Potencial para edifício multifamiliar de médio porte • Possibilidade de térreo ativo (uso comercial complementar, conforme projeto) • Empreendimento residencial MCMV / habitação econômica • Tipologia recomendada: apartamentos de 2 dormitórios • Alta densidade construtiva com eficiência de implantação

  • 2306m²

Venda
Valores sob consulta

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Terreno com 2664m², à venda, no bairro Colina Verde em Londrina
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Terreno à Venda em Colina Verde Terreno para Incorporação no Colina Verde — 2.664 m² · ZR-3 · ao lado da Gleba Palhano | Londrina/PR

Rua Flor-da-primavera, 345 - Colina VerdeOportunidade rara de terreno para incorporação em uma das regiões mais valorizadas de Londrina. Localizado na Colina Verde, zona sul, o imóvel está a poucos passos da Gleba Palhano — o metro quadrado mais valorizado da cidade — e próximo à UEL, ao Lago Igapó e às avenidas Faria Lima e Maringá. Bairro residencial consolidado e de alto padrão, com forte demanda por moradia compacta e serviços. FICHA TÉCNICA Área total: 2.664,72 m² (matrícula única) Dimensões: 40 m de frente × 67 m de profundidade Topografia plana, com vista livre nos fundos e na lateral Zoneamento: ZR-3 (Zona Residencial 3) · Coeficiente de Aproveitamento (CA): 2,0 Potencial construtivo: 5.329 m² · Gabarito: até 4 pavimentos O QUE DÁ PARA CONSTRUIR A ZR-3 somada à frente ampla de 40 m abre um leque raro de aproveitamento: Edifício de studios / apartamentos compactos com área de lazer — produto de altíssima liquidez, impulsionado pela proximidade da UEL e pela demanda da Gleba Palhano Condomínio residencial vertical (até 4 pavimentos) Empreendimento de uso misto — térreo comercial + residencial Serviços e comércio de bairro: clínicas, coworking, escritórios, academia, mercado, restaurantes, senior living DIFERENCIAIS Frente ampla de 40 metros — implantação eficiente de torre única ou fachada comercial ativa Terreno plano, pronto para projeto, com entorno verticalizado e de alto padrão Acesso imediato à Gleba Palhano e proximidade à Av. Maringá, Av. Faria Lima, Lago Igapó e UEL Documentação organizada e disponível para due diligence PARA QUEM É Construtoras, incorporadoras e investidores em busca de um ativo versátil, em localização consolidada e com forte potencial de valorização. Estudo técnico de aproveitamento (parâmetros urbanísticos, vetores de produto e simulação de implantação) disponível para incorporadores e investidores qualificados. Agende uma visita ou fale com o nosso time.

Londrina, PROportunidade rara de terreno para incorporação em uma das regiões mais valorizadas de Londrina. Localizado na Colina Verde, zona sul, o imóvel está a poucos passos da Gleba Palhano — o metro quadrado mais valorizado da cidade — e próximo à UEL, ao Lago Igapó e às avenidas Faria Lima e Maringá. Bairro residencial consolidado e de alto padrão, com forte demanda por moradia compacta e serviços. FICHA TÉCNICA Área total: 2.664,72 m² (matrícula única) Dimensões: 40 m de frente × 67 m de profundidade Topografia plana, com vista livre nos fundos e na lateral Zoneamento: ZR-3 (Zona Residencial 3) · Coeficiente de Aproveitamento (CA): 2,0 Potencial construtivo: 5.329 m² · Gabarito: até 4 pavimentos O QUE DÁ PARA CONSTRUIR A ZR-3 somada à frente ampla de 40 m abre um leque raro de aproveitamento: Edifício de studios / apartamentos compactos com área de lazer — produto de altíssima liquidez, impulsionado pela proximidade da UEL e pela demanda da Gleba Palhano Condomínio residencial vertical (até 4 pavimentos) Empreendimento de uso misto — térreo comercial + residencial Serviços e comércio de bairro: clínicas, coworking, escritórios, academia, mercado, restaurantes, senior living DIFERENCIAIS Frente ampla de 40 metros — implantação eficiente de torre única ou fachada comercial ativa Terreno plano, pronto para projeto, com entorno verticalizado e de alto padrão Acesso imediato à Gleba Palhano e proximidade à Av. Maringá, Av. Faria Lima, Lago Igapó e UEL Documentação organizada e disponível para due diligence PARA QUEM É Construtoras, incorporadoras e investidores em busca de um ativo versátil, em localização consolidada e com forte potencial de valorização. Estudo técnico de aproveitamento (parâmetros urbanísticos, vetores de produto e simulação de implantação) disponível para incorporadores e investidores qualificados. Agende uma visita ou fale com o nosso time.

  • 2664m²

R$ 4.000.000,00Venda

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Venda R$ 4.622.000,00

IPTU mensalR$ 0,01

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