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Terreno à venda | Jardim Colonial | Atibaia, SP

Estrada Hisaichi Take Bayashi, 0 - Jardim Colonial - Atibaia/SP
49061.48 m² total

Sobre o imóvel

Terreno à venda. Localizado em Estrada Hisaichi Take Bayashi, no bairro Jardim Colonial em Atibaia.

Descrição

Terreno para Empreendimento – Atibaia (SP) Área de 49.061,48 m² – Estrada Municipal Hisaichi Takibayashi, s/n, Lote 9 – Zona Mista Destaques do imóvel: Área total: 49.061,48 m² Zoneamento: misto, permitindo uso residencial e comercial Localização estratégica: apenas 10 minutos do centro de Atibaia e cerca de 45 minutos de Campinas Endereço: Estrada Municipal Hisaichi Takibayashi, s/n, Lote 9, Bairro Usina, Atibaia (SP) Potencial para empreendimentos diversos: condomínios, loteamentos ou uso misto residencial/comercial Potencial de Valorização e Crescimento Para reforçar a atratividade do investimento, incluí dados demográficos e de desenvolvimento de Atibaia: Estimativa de população para 2025: 167.161 habitantes, o que mostra crescimento contínuo. Entre 2022 e 2025, a estimativa aponta para um aumento de aproximadamente 5,3% na população. Indicadores sociais também favoráveis: escolarização (6 a 14 anos) alta (97,87%) segundo dados do IBGE. IBGE Argumentos para Investidores Valorização garantida: o rápido crescimento populacional e demográfico da cidade indica demanda futura para moradia e comércio, o que pode valorizar bastante esse terreno com zona mista. Flexibilidade de uso: com zoneamento misto, há a possibilidade de desenvolver projetos híbridos (residencial + comercial), aumentando a rentabilidade. Localização privilegiada: a proximidade ao centro de Atibaia garante atração local, enquanto a distância de 45 minutos até Campinas amplia o mercado potencial. Escala para grandes empreendimentos: quase 50 mil m² oferecem um grande campo para projeto de condomínio, loteamento ou empreendimento misto com infraestrutura completa. Crescimento sustentável: cidade em forte desenvolvimento, com população em expansão e indicadores sociais favoráveis.

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Terreno à Venda em Jardim Colonial Terreno à venda | Jardim Colonial | Atibaia, SP

Estrada Hisaichi Take Bayashi, 0 - Jardim ColonialTerreno à venda em Atibaia – Jardim Colonial | 6.899,88 m² Excelente oportunidade para quem busca espaço, natureza e potencial construtivo em uma das regiões mais agradáveis de Atibaia. Terreno com 6.899,88 m², em declive, localizado no Jardim Colonial, bairro tranquilo, arborizado e com fácil acesso à infraestrutura urbana. A topografia em declive favorece projetos arquitetônicos diferenciados, com ótima ventilação, vista privilegiada e aproveitamento inteligente do terreno. Ao fundo, o imóvel conta com riacho, trazendo charme, privacidade e integração com a natureza — ideal para projetos residenciais, sítio urbano, área de lazer ou até investimento de médio e longo prazo. Além do potencial construtivo, o terreno também é adequado para área de plantação, lazer ou uso misto, atendendo diferentes perfis de compradores. Região em constante valorização, próxima a comércios, serviços e com acesso facilitado às principais vias da cidade. Destaques do imóvel: Área total: 6.899,88 m² Terreno em declive Riacho ao fundo Potencial construtivo Possibilidade de plantio Bairro tranquilo e arborizado Ótima opção para investimento Imóvel com grande potencial para transformar projeto em realidade, seja para morar, investir ou empreender.

Atibaia, SPTerreno à venda em Atibaia – Jardim Colonial | 6.899,88 m² Excelente oportunidade para quem busca espaço, natureza e potencial construtivo em uma das regiões mais agradáveis de Atibaia. Terreno com 6.899,88 m², em declive, localizado no Jardim Colonial, bairro tranquilo, arborizado e com fácil acesso à infraestrutura urbana. A topografia em declive favorece projetos arquitetônicos diferenciados, com ótima ventilação, vista privilegiada e aproveitamento inteligente do terreno. Ao fundo, o imóvel conta com riacho, trazendo charme, privacidade e integração com a natureza — ideal para projetos residenciais, sítio urbano, área de lazer ou até investimento de médio e longo prazo. Além do potencial construtivo, o terreno também é adequado para área de plantação, lazer ou uso misto, atendendo diferentes perfis de compradores. Região em constante valorização, próxima a comércios, serviços e com acesso facilitado às principais vias da cidade. Destaques do imóvel: Área total: 6.899,88 m² Terreno em declive Riacho ao fundo Potencial construtivo Possibilidade de plantio Bairro tranquilo e arborizado Ótima opção para investimento Imóvel com grande potencial para transformar projeto em realidade, seja para morar, investir ou empreender.

  • 6899m²

R$ 2.040.000,00Venda
IPTU R$ 2.483,69

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Atibaia, SPTerreno com 3.515m² fica em um ótimo local, próximo das vias de acesso para Rodovia Fernão Dias, comércio local e alguns minutos do centro da cidade.Oportunidade para fins comerciais e residenciais. Venha conferir!Ligue já e fale com um de nossos corretores para maiores informações.Lopes & Paolillo Imobiliária Tel: (11) 2427-9400 / (11) 2427-9500 opção 1 vendas / opção 2 - locaçãoUNIDADE 1 VENDAS - Av. Barretos nº 40, Jardim do Lago - Atibaia SPUNIDADE 2 LOCAÇÃO Rua Prefeito Takao Ono nº 180, Vila Junqueira Atibaia - SPwww.lopesepaolillo.com.br*Todos os imóveis anunciados pelo nosso site, estão sujeitos a confirmação de valores e disponibilidade com os respectivos proprietários.*

  • 3515m²

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