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Imóvel comercial de padrão corporativo, totalmente reformado e equipado com 300 metros em Santana , perto da Rua Alfredo Pujol.

Rua José Margarido, 184 - Santana - São Paulo/SP
5 banheiros
300 m² útil

Sobre o imóvel

Sobrado à venda com 2 vagas e 5 banheiros. Localizado em Rua José Margarido, no bairro Santana em São Paulo.

Possui uma ótima localização, ideal para quem procura morar próximo a:
  • Faculdade Anhanguera
  • Acesso ao transporte público Santana
  • Santana Shopping
  • Espaço Memória Carandiru
  • Acesso ao transporte público Terminal Santana, 0
Desfrute de um sobrado, com diversas comodidades como:
  • Sacada
  • Porcelanato
  • Mezanino
  • Copa
  • Lavanderia
  • Sala de Jantar
  • Laje Técnica

Descrição

Imóvel comercial de padrão corporativo, totalmente reformado e equipado com 300 metros em Santana , perto da Rua Alfredo Pujol. Destaques: rede estruturada Furukawa com fibra óptica criando um círculo no imóvel e proporcionando redundância, garantindo conectividade robusta para TI; sistema de climatização (ar-condicionado split instalado em quase todos os ambientes); sala técnica com pé direito com piso elevado, ideal para servidores e equipamentos, onde centraliza a gestão da distribuição de energia da casa; sistema de CFTV (câmeras de segurança) instalado em todas as salas; cobertura Zetaflex no quintal central, proporcionando iluminação natural e ventilação regulável. Espaços amplos e bem distribuídos (salas de trabalho, sala de reunião, sala da direção, espaço para recepção, copa projetada conforme legislação sanitária e separada das áreas administrativas) e infraestrutura elétrica e lógica pronta para uso imediato, citando, por exemplo, extensão de telefone, aproximadamente 60 pontos de rede, sistema exigido por legislação para ocasião de incêndio. Localização estratégica: a poucos metros do Metrô Santana e das avenidas de grande fluxo (Alfredo Pujol, Braz Leme, Cruzeiro do Sul), facilitando acesso de clientes e colaboradores. Imóvel já locado, contrato corporativo vigente até 08/2028, gerando renda imediata de R$ 8.900/mês, sem atraso algum de nenhuma parcela e com reajuste anual pelo IGPM. O próximo reajuste, previsto para setembro/2025, eleva a receita locatícia para aproximadamente R$ 9.334,00/mês, rentabilidade garantida, alinhada à inflação, e excelente atrativo para investidores que buscam segurança e fluxo de caixa estável. Documentação em ordem. Oportunidade única de adquirir um patrimônio em Santana, com renda já ajustada e risco minimizado.

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Comodidades do imóvel

  • Sala de Jantar
  • Laje Técnica
  • Despensa
  • Lavanderia
  • Escritório Armário
  • Quarto de Serviço
  • Cozinha
  • Mezanino
  • Sala
  • Alarme
  • Varanda
  • Aceita Pet
  • Copa
  • Porcelanato
  • Sacada

Comodidades do condomínio

  • Circuito Interno TV

O que fazer em Santana

Saiba como é morar em Santana
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Sobre a imobiliária Pleno Imobiliária

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Pleno Imobiliária possui as melhores opções de venda e locação da região!

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  • Simulação de financiamento

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Casa com 190m² 3 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Santana em São Paulo
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Casa à Venda em Santana Casa de condomínio 190m2 à venda, Santana, São Paulo, SP

Rua Mário Araújo, 79 - SantanaCasa de condomínio horizontal com 190m2 com condomínio baixíssimo. Possui 3 suítes, sala para 2 ambientes, cozinha ampla com espaço para copa, lavabo, churrasqueira privativa em espaço gourmet. Cozinha, quartos e banheiros, toda a casa repleta de móveis planejados de excelente qualidade. Lindo trabalho de arquitetura com excelente distribuição, trabalho em gesso e iluminação. Localização privilegiada próximo a excelentes colégios como Mazzarello, Salesiano e CIL, vasto comércio ao redor com supermercados, restaurantes, padarias como a San Tropez, pizzaria como a Pizzatto. A localização é privilegiada fica próximo a Brás Leme que possui pistas para caminhadas, ciclovia, fácil acesso para a saída das marginais. Excelente oportunidade.

Condomínio Residencial Mario Araújo · São Paulo, SPCasa de condomínio horizontal com 190m2 com condomínio baixíssimo. Possui 3 suítes, sala para 2 ambientes, cozinha ampla com espaço para copa, lavabo, churrasqueira privativa em espaço gourmet. Cozinha, quartos e banheiros, toda a casa repleta de móveis planejados de excelente qualidade. Lindo trabalho de arquitetura com excelente distribuição, trabalho em gesso e iluminação. Localização privilegiada próximo a excelentes colégios como Mazzarello, Salesiano e CIL, vasto comércio ao redor com supermercados, restaurantes, padarias como a San Tropez, pizzaria como a Pizzatto. A localização é privilegiada fica próximo a Brás Leme que possui pistas para caminhadas, ciclovia, fácil acesso para a saída das marginais. Excelente oportunidade.

  • 190m²
  • 3
  • 4
  • 3

R$ 1.330.000,00Venda
Condomínio R$ 80,00·IPTU R$ 460,00

21Vídeo
Sobrado com 113m² 3 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Santana em São Paulo
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Sobrado à Venda em Santana Sobrado com 3 quartos (1 suíte) à venda, 193 m² por R$ 1.350.000 - Santana

Rua Mário Araújo, 270 - SantanaSobrado com 3 dormitórios, 193 m² – Santana Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e uma casa bem localizada para viver com mais tranquilidade no dia a dia. Com 193 m² de área construída, o sobrado oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de ambientes amplos que acomodam com facilidade a rotina de todos os moradores. Um dos quartos conta com varanda, permitindo mais ventilação e entrada de luz natural, criando um ambiente ainda mais agradável. O estilo de vida neste imóvel é marcado por conforto e convivência. A sala com dois ambientes — estar e jantar — cria o espaço ideal para reunir a família ou receber amigos. O quintal amplo amplia as possibilidades de uso no dia a dia, seja para momentos de lazer, organização ou até pequenos projetos pessoais. O imóvel também conta com um espaço adicional para depósito na garagem e portão automático, trazendo mais praticidade e segurança para a rotina. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado próximo à Estação Santana do metrô, o sobrado oferece fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. Além disso, está cercado por comércio, serviços, mercados, escolas e diversas facilidades do bairro, tornando o dia a dia mais prático e conectado com tudo o que você precisa. Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer. CRECI SP 40.752 J

São Paulo, SPSobrado com 3 dormitórios, 193 m² – Santana Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e uma casa bem localizada para viver com mais tranquilidade no dia a dia. Com 193 m² de área construída, o sobrado oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de ambientes amplos que acomodam com facilidade a rotina de todos os moradores. Um dos quartos conta com varanda, permitindo mais ventilação e entrada de luz natural, criando um ambiente ainda mais agradável. O estilo de vida neste imóvel é marcado por conforto e convivência. A sala com dois ambientes — estar e jantar — cria o espaço ideal para reunir a família ou receber amigos. O quintal amplo amplia as possibilidades de uso no dia a dia, seja para momentos de lazer, organização ou até pequenos projetos pessoais. O imóvel também conta com um espaço adicional para depósito na garagem e portão automático, trazendo mais praticidade e segurança para a rotina. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado próximo à Estação Santana do metrô, o sobrado oferece fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. Além disso, está cercado por comércio, serviços, mercados, escolas e diversas facilidades do bairro, tornando o dia a dia mais prático e conectado com tudo o que você precisa. Agende hoje mesmo sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer. CRECI SP 40.752 J

  • 193m²
  • 3
  • 4
  • 4

R$ 1.350.000,00Venda
IPTU R$ 511,48

10
Sobrado 3 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Santana em São Paulo
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Sobrado à Venda em Santana Sobrado à venda, Santana, São Paulo, SP

Rua Custódio de Mendonça, 133 - SantanaEste lindo sobrado, localizado no bairro de Santana, em São Paulo, está à venda. Com uma área útil de 175 m², este imóvel se destaca pela sua amplitude e conforto. Ao entrar, você será recebido por um espaçoso hall de entrada que dá acesso às três suítes, todas com ótimo aproveitamento de espaço e armários embutidos. A distribuição dos ambientes é muito prática, com a sala de estar, sala de jantar e cozinha em uma área aberta e integrada, proporcionando uma ótima interação entre os espaços. As comodidades deste sobrado incluem copa, despensa, quarto de serviço, lavanderia, aquecimento a gás, taco de madeira, churrasqueira, armários nos banheiros, porcelanato, varanda, alarme, cozinha gourmet e a possibilidade de aceitar animais de estimação. Todos os acabamentos foram escolhidos com muito cuidado, garantindo elegância e conforto em cada detalhe. A localização privilegiada, próxima à Avenida Braz Leme, Aeroporto Campo de Marte e Rua Voluntários da Pátria, facilita o acesso a diversas opções de transporte, comércio e serviços. Este sobrado é a oportunidade perfeita para quem busca um espaço amplo, moderno e com todas as comodidades em uma excelente região de São Paulo. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel que reúne tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo!

São Paulo, SPEste lindo sobrado, localizado no bairro de Santana, em São Paulo, está à venda. Com uma área útil de 175 m², este imóvel se destaca pela sua amplitude e conforto. Ao entrar, você será recebido por um espaçoso hall de entrada que dá acesso às três suítes, todas com ótimo aproveitamento de espaço e armários embutidos. A distribuição dos ambientes é muito prática, com a sala de estar, sala de jantar e cozinha em uma área aberta e integrada, proporcionando uma ótima interação entre os espaços. As comodidades deste sobrado incluem copa, despensa, quarto de serviço, lavanderia, aquecimento a gás, taco de madeira, churrasqueira, armários nos banheiros, porcelanato, varanda, alarme, cozinha gourmet e a possibilidade de aceitar animais de estimação. Todos os acabamentos foram escolhidos com muito cuidado, garantindo elegância e conforto em cada detalhe. A localização privilegiada, próxima à Avenida Braz Leme, Aeroporto Campo de Marte e Rua Voluntários da Pátria, facilita o acesso a diversas opções de transporte, comércio e serviços. Este sobrado é a oportunidade perfeita para quem busca um espaço amplo, moderno e com todas as comodidades em uma excelente região de São Paulo. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel que reúne tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo!

  • 175m²
  • 3
  • 4
  • 2

R$ 1.200.000,00Venda
IPTU R$ 400,00

15
Casa com 242m² 3 quartos e 5 banheiros, à venda, no bairro Santa Teresinha em São Paulo
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Casa à Venda em Santa Teresinha Casa no condomínio Copacabana para venda com 3 quartos, sendo 3 suítes , 242m²

Rua Copacabana, 72 - Santa TeresinhaCasa em Condomínio à Venda Rua Copacabana Linda casa em condomínio fechado, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. O imóvel conta com: 3 suítes espaçosas, garantindo privacidade e conforto para toda a família Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e família Hidromassagem, trazendo momentos de relaxamento no dia a dia Ambientes bem iluminados e ventilados Vagas de garagem O condomínio oferece tranquilidade, segurança e um ambiente familiar acolhedor. Localização privilegiada: próximo a comércios, escolas, padarias, academias, supermercados e com fácil acesso às principais vias da região. Tudo para trazer mais praticidade e conveniência ao seu dia a dia. Uma oportunidade única de morar em um lugar que une bem-estar, lazer e praticidade!

São Paulo, SPCasa em Condomínio à Venda Rua Copacabana Linda casa em condomínio fechado, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. O imóvel conta com: 3 suítes espaçosas, garantindo privacidade e conforto para toda a família Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e família Hidromassagem, trazendo momentos de relaxamento no dia a dia Ambientes bem iluminados e ventilados Vagas de garagem O condomínio oferece tranquilidade, segurança e um ambiente familiar acolhedor. Localização privilegiada: próximo a comércios, escolas, padarias, academias, supermercados e com fácil acesso às principais vias da região. Tudo para trazer mais praticidade e conveniência ao seu dia a dia. Uma oportunidade única de morar em um lugar que une bem-estar, lazer e praticidade!

  • 242m²
  • 3
  • 5
  • 2

R$ 1.654.999,00Venda
Condomínio R$ 250,00·IPTU R$ 5.147,00

34
Sobrado 3 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Santana em São Paulo
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Sobrado à Venda em Santana Sobrado Novo lindo à venda, 3 dorm com suíte e 3 vagas - Santana, São Paulo, SP

Rua Mário Araújo, 79 - SantanaSobrado Novo lindo à venda, 3 dorm com suíte e 3 vagas - Santana, São Paulo, SP Aqui é tudo em alto padrão....localização e infraestrutura do sobrado, aquele que sempre sonhou. Quer um sobrado lindo novo, moderno pronto para morar em Santana próximo a Braz Leme? Condomínio moderno e ensolarado com vista livre para Santana. Rua Tranquila próximo a todo comércio e transporte com fácil mobilidade para a Marginal e ponte da Casa Verde. 3 dormitórios amplos iluminados e arejados com piso em porcelanato 3 suítes com janelas e tudo novo...ótimo armários e muito espaço nos dormitórios Closet em um deles, ideal para acomodar tudo que precisa e facilitar seu dia a dia Sala grande e moderna para 2 ambientes Jantar e Estar com ar condicionado e janelão possui acesso às garagens Cozinha grande com armários tudo bem clean, prático e decorado Lavanderia e espaço para sua área gourmet Vagas para até 3 carros, fácil acesso para manobra e saída facilitada, tudo plano... Faça tudo a pé, mercado, padaria, açougue e lojas bem como toda variedade de comércio que só a região traz. Hortifruti Oba e muito mais como restaurantes, pizzarias e o que mais precisar.... Faça também sua caminhada ou corrida na pista da Braz Leme, leve seu pet, ele também vai adorar... Agende já sua visita Faça sua proposta e mude agora....

São Paulo, SPSobrado Novo lindo à venda, 3 dorm com suíte e 3 vagas - Santana, São Paulo, SP Aqui é tudo em alto padrão....localização e infraestrutura do sobrado, aquele que sempre sonhou. Quer um sobrado lindo novo, moderno pronto para morar em Santana próximo a Braz Leme? Condomínio moderno e ensolarado com vista livre para Santana. Rua Tranquila próximo a todo comércio e transporte com fácil mobilidade para a Marginal e ponte da Casa Verde. 3 dormitórios amplos iluminados e arejados com piso em porcelanato 3 suítes com janelas e tudo novo...ótimo armários e muito espaço nos dormitórios Closet em um deles, ideal para acomodar tudo que precisa e facilitar seu dia a dia Sala grande e moderna para 2 ambientes Jantar e Estar com ar condicionado e janelão possui acesso às garagens Cozinha grande com armários tudo bem clean, prático e decorado Lavanderia e espaço para sua área gourmet Vagas para até 3 carros, fácil acesso para manobra e saída facilitada, tudo plano... Faça tudo a pé, mercado, padaria, açougue e lojas bem como toda variedade de comércio que só a região traz. Hortifruti Oba e muito mais como restaurantes, pizzarias e o que mais precisar.... Faça também sua caminhada ou corrida na pista da Braz Leme, leve seu pet, ele também vai adorar... Agende já sua visita Faça sua proposta e mude agora....

  • 183m²
  • 3
  • 4
  • 3

R$ 1.400.000,00Venda
Condomínio R$ 80,00·IPTU R$ 500,00

32
Sobrado 2 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Santana em São Paulo
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Sobrado à Venda em Santana Sobrado Residencial à Venda em Santana, Zona Norte de São Paulo | 230 m², 2 Suítes, 3 Banheiros e 2 Vagas

Rua Professor Lourival Gomes Machado, 183 - SantanaSobrado à venda em Santana, Zona Norte de São Paulo Excelente sobrado à venda na Rua Professor Lourival Gomes Machado, em Santana, Zona Norte de São Paulo, com 230 m² de área útil, 2 dormitórios, ambos em suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Um imóvel funcional e bem distribuído, com ótima luminosidade natural, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais agradáveis da região. Destaques do imóvel 230 m² de área útil 2 dormitórios, ambos em suíte 3 banheiros Sala ampla e integrada Cozinha planejada 2 vagas de garagem Ótima luminosidade natural Planta e área social A sala ampla e integrada cria um espaço acolhedor, ideal para reunir família e amigos, enquanto a cozinha planejada garante praticidade e funcionalidade no dia a dia. Os ambientes são bem distribuídos e contam com ótima incidência de luz natural. Suítes O imóvel conta com 2 dormitórios, ambos configurados como suíte, e 3 banheiros no total — configuração que oferece privacidade e conforto para os moradores. Estacionamento São 2 vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança no dia a dia. Localização Localizado na Rua Professor Lourival Gomes Machado, em Santana, um dos bairros mais agradáveis da Zona Norte de São Paulo, a poucos minutos do Santana Parque Shopping, e próximo a restaurantes, padarias, escolas e serviços. Mobilidade e lazer A região oferece fácil acesso às principais vias, além de proximidade com a Praça Dom Amaro e o Parque São Paulo Mandaqui — ótimas opções para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre. Condições comerciais Valor de venda: R$ 1.650.000 Condomínio: não informado IPTU: não informado Oportunidade Uma casa completa, em um endereço tranquilo e valorizado, perfeita para quem busca viver bem em Santana — 2 suítes, cozinha planejada e 2 vagas de garagem. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este sobrado em Santana. A localização é um verdadeiro destaque: a poucos minutos do Santana Parque Shopping, próximo a restaurantes, padarias, escolas e serviços, além de contar com fácil acesso às principais vias da região. Para quem aprecia lazer ao ar livre, o imóvel está perto da Praça Dom Amaro e do Parque São Paulo Mandaqui, ótimos locais para caminhadas e momentos de descanso. Uma casa completa, em um endereço tranquilo e valorizado — perfeita para quem quer viver bem em Santana.

São Paulo, SPSobrado à venda em Santana, Zona Norte de São Paulo Excelente sobrado à venda na Rua Professor Lourival Gomes Machado, em Santana, Zona Norte de São Paulo, com 230 m² de área útil, 2 dormitórios, ambos em suíte, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Um imóvel funcional e bem distribuído, com ótima luminosidade natural, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais agradáveis da região. Destaques do imóvel 230 m² de área útil 2 dormitórios, ambos em suíte 3 banheiros Sala ampla e integrada Cozinha planejada 2 vagas de garagem Ótima luminosidade natural Planta e área social A sala ampla e integrada cria um espaço acolhedor, ideal para reunir família e amigos, enquanto a cozinha planejada garante praticidade e funcionalidade no dia a dia. Os ambientes são bem distribuídos e contam com ótima incidência de luz natural. Suítes O imóvel conta com 2 dormitórios, ambos configurados como suíte, e 3 banheiros no total — configuração que oferece privacidade e conforto para os moradores. Estacionamento São 2 vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança no dia a dia. Localização Localizado na Rua Professor Lourival Gomes Machado, em Santana, um dos bairros mais agradáveis da Zona Norte de São Paulo, a poucos minutos do Santana Parque Shopping, e próximo a restaurantes, padarias, escolas e serviços. Mobilidade e lazer A região oferece fácil acesso às principais vias, além de proximidade com a Praça Dom Amaro e o Parque São Paulo Mandaqui — ótimas opções para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre. Condições comerciais Valor de venda: R$ 1.650.000 Condomínio: não informado IPTU: não informado Oportunidade Uma casa completa, em um endereço tranquilo e valorizado, perfeita para quem busca viver bem em Santana — 2 suítes, cozinha planejada e 2 vagas de garagem. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente este sobrado em Santana. A localização é um verdadeiro destaque: a poucos minutos do Santana Parque Shopping, próximo a restaurantes, padarias, escolas e serviços, além de contar com fácil acesso às principais vias da região. Para quem aprecia lazer ao ar livre, o imóvel está perto da Praça Dom Amaro e do Parque São Paulo Mandaqui, ótimos locais para caminhadas e momentos de descanso. Uma casa completa, em um endereço tranquilo e valorizado — perfeita para quem quer viver bem em Santana.

  • 230m²
  • 2
  • 3
  • 2

R$ 1.398.000,00Venda
IPTU R$ 290,00

15
Casa 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Santana em São Paulo
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Casa à Venda em Santana Casa Térrea Reformada à Venda em Santana, Zona Norte de São Paulo | 134 m², 3 Dormitórios, Espaço Gourmet e 3 Vagas

Rua Alexandre Naninni, 58 - SantanaCasa térrea reformada à venda em Santana, Zona Norte de São Paulo Descubra o equilíbrio entre conforto, sofisticação e praticidade nesta casa térrea totalmente reformada à venda em Santana, com 134 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa com closet, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Um imóvel pronto para morar, com alto padrão de acabamento e localização privilegiada em rua tranquila e arborizada. Aceita financiamento. Destaques do imóvel 134 m² de área útil Casa térrea totalmente reformada 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet 3 banheiros Sala ampla com lareira Cozinha moderna planejada Espaço gourmet completo, com churrasqueira e forno de pizza Automação residencial completa 3 vagas de garagem Aceita financiamento Planta e área social A sala é ampla e conta com lareira, criando um ambiente aconchegante e sofisticado. A cozinha é moderna e planejada, complementada por lavabo elegante e lavanderia funcional. Suíte principal A suíte é espaçosa e conta com closet, oferecendo conforto e privacidade para os moradores. Área externa e lazer O imóvel conta com jardim de inverno e quintal com cobertura retrátil em policarbonato compacto. O espaço gourmet é completo, com churrasqueira e forno de pizza — ideal para momentos de lazer e confraternização. A infraestrutura elétrica e hidráulica já está preparada para instalação de jacuzzi, facilitando uma futura implementação pelo novo proprietário. Tecnologia e conforto A casa conta com automação residencial completa, controlando iluminação, ar-condicionado, TVs, portão e som. O sistema de som é integrado entre sala, cozinha e área gourmet, com controle individual por ambiente. O ar-condicionado está instalado em 3 ambientes, com unidades novas, e a instalação elétrica foi modernizada recentemente por engenheiro eletricista. Localização Localizada na Rua Alexandre Naninni, em Santana, Zona Norte de São Paulo, em uma rua tranquila e arborizada. Condições comerciais Valor de venda: R$ 1.150.000 Aceita financiamento Oportunidade Um imóvel pronto para morar, com alto padrão de acabamento, tecnologia embarcada e localização privilegiada em Santana. Agende sua visita e conheça cada detalhe deste lindo lar. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente esta residência em Santana.

São Paulo, SPCasa térrea reformada à venda em Santana, Zona Norte de São Paulo Descubra o equilíbrio entre conforto, sofisticação e praticidade nesta casa térrea totalmente reformada à venda em Santana, com 134 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa com closet, 3 banheiros e 3 vagas de garagem. Um imóvel pronto para morar, com alto padrão de acabamento e localização privilegiada em rua tranquila e arborizada. Aceita financiamento. Destaques do imóvel 134 m² de área útil Casa térrea totalmente reformada 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet 3 banheiros Sala ampla com lareira Cozinha moderna planejada Espaço gourmet completo, com churrasqueira e forno de pizza Automação residencial completa 3 vagas de garagem Aceita financiamento Planta e área social A sala é ampla e conta com lareira, criando um ambiente aconchegante e sofisticado. A cozinha é moderna e planejada, complementada por lavabo elegante e lavanderia funcional. Suíte principal A suíte é espaçosa e conta com closet, oferecendo conforto e privacidade para os moradores. Área externa e lazer O imóvel conta com jardim de inverno e quintal com cobertura retrátil em policarbonato compacto. O espaço gourmet é completo, com churrasqueira e forno de pizza — ideal para momentos de lazer e confraternização. A infraestrutura elétrica e hidráulica já está preparada para instalação de jacuzzi, facilitando uma futura implementação pelo novo proprietário. Tecnologia e conforto A casa conta com automação residencial completa, controlando iluminação, ar-condicionado, TVs, portão e som. O sistema de som é integrado entre sala, cozinha e área gourmet, com controle individual por ambiente. O ar-condicionado está instalado em 3 ambientes, com unidades novas, e a instalação elétrica foi modernizada recentemente por engenheiro eletricista. Localização Localizada na Rua Alexandre Naninni, em Santana, Zona Norte de São Paulo, em uma rua tranquila e arborizada. Condições comerciais Valor de venda: R$ 1.150.000 Aceita financiamento Oportunidade Um imóvel pronto para morar, com alto padrão de acabamento, tecnologia embarcada e localização privilegiada em Santana. Agende sua visita e conheça cada detalhe deste lindo lar. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente esta residência em Santana.

  • 134m²
  • 3
  • 3
  • 3

R$ 1.150.000,00Venda
IPTU R$ 300,00

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Casa 3 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Santana em São Paulo
Casa 3 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Santana em São Paulo
Casa 3 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Santana em São Paulo
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Casa à Venda em Santana Casa em Condomínio à Venda em Santana | 188 m², 3 Dormitórios, 2 Suítes, Quintal, Planejados, Ar-Condicionado e 2 Vagas

Rua Mário Araújo, 79 - SantanaCasa em Condomínio à Venda em Santana – 188 m², 3 Dormitórios, 2 Suítes, Quintal, Planejados e 2 Vagas Excelente casa em condomínio à venda em Santana, Zona Norte de São Paulo, localizada na Rua Mário Araújo, com 188 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, duas salas amplas, quintal, área de serviço e 2 vagas de garagem cadastradas. A residência se destaca pela boa distribuição dos ambientes, pelo pouco uso informado pelos atuais proprietários e por uma série de diferenciais já instalados, como armários planejados na cozinha e nos dormitórios, ar-condicionado, piso em porcelanato na área social e escadas revestidas em granito. Com aproximadamente sete anos de construção, segundo as informações fornecidas, esta é uma excelente alternativa para quem procura casa em condomínio em Santana com boa metragem, suítes, área externa e estrutura pronta para morar. Destaques do imóvel 188 m² de área útil; Casa em condomínio; 3 dormitórios; 2 suítes; 4 banheiros; 2 salas amplas; Quintal; Área de serviço; Cozinha com armários planejados; Dormitórios com armários planejados; Planejados que permanecerão no imóvel; 2 aparelhos de ar-condicionado informados; Porcelanato na sala; Revestimentos cerâmicos nos demais ambientes; Escadas em granito; Aproximadamente 7 anos de construção, segundo o proprietário; Pouco uso informado pelos proprietários; 2 vagas de garagem cadastradas; Possibilidade informada de acomodar até 3 veículos, conforme o tamanho; Localização em Santana, Zona Norte de São Paulo. Casa em condomínio com 188 m² Com 188 m² de área útil, a residência oferece boa amplitude para famílias que desejam morar em uma casa sem abrir mão da praticidade de um condomínio residencial. A distribuição contempla áreas sociais espaçosas, dormitórios confortáveis, ambientes de serviço e quintal, criando uma configuração funcional para diferentes momentos da rotina. Duas salas amplas A área social conta com duas salas amplas, permitindo diferentes composições para estar, jantar, TV e convivência. Essa configuração proporciona flexibilidade na decoração e favorece a separação dos ambientes sem comprometer a circulação interna. 3 dormitórios, sendo 2 suítes A área íntima dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, oferecendo maior privacidade e conforto para os moradores. O terceiro dormitório pode atender diferentes necessidades, funcionando como quarto infantil, espaço para hóspedes, escritório ou home office. Armários planejados nos dormitórios Os dormitórios contam com armários planejados que permanecerão no imóvel, oferecendo boa capacidade de armazenamento e reduzindo a necessidade de investimento imediato em marcenaria. 4 banheiros O imóvel possui 4 banheiros cadastrados, proporcionando boa estrutura para moradores e visitantes. A quantidade é especialmente interessante para uma residência com três dormitórios e duas suítes. Cozinha com planejados A cozinha possui armários planejados, que também permanecerão na propriedade. A marcenaria agrega funcionalidade ao ambiente e favorece a organização de utensílios, mantimentos e equipamentos do cotidiano. Eletrodomésticos e móveis negociáveis Segundo as informações fornecidas, existe possibilidade de negociação para permanência de alguns móveis e eletrodomésticos, entre eles: Geladeira; Fogão; Micro-ondas; Forno; Rack; Home theater; Outros itens a combinar. Esses equipamentos não devem ser considerados automaticamente inclusos no valor de venda, pois sua permanência dependerá da negociação com o proprietário. Ar-condicionado A residência possui dois aparelhos de ar-condicionado informados, instalados na sala e em um dos dormitórios. Essa estrutura proporciona maior conforto térmico e reduz a necessidade de instalação imediata nesses ambientes. Acabamentos A sala possui piso em porcelanato, enquanto os demais ambientes contam com revestimentos cerâmicos descritos como de boa qualidade. As escadas possuem acabamento em granito, agregando durabilidade e valorização estética à circulação interna. Quintal privativo A casa conta com quintal privativo, um importante diferencial para quem procura morar em condomínio sem abrir mão de uma área externa própria. O espaço pode ser utilizado para convivência, descanso, plantas, pets ou outras atividades familiares. Área de serviço O imóvel possui área de serviço, mantendo as atividades domésticas organizadas e separadas dos principais ambientes sociais. Imóvel com pouco uso Segundo as informações fornecidas, a residência teve pouco uso pelos atuais proprietários, característica que pode contribuir para seu estado geral de conservação. Também foi informado que a construção possui aproximadamente sete anos, dado que vale confirmar documentalmente antes de cadastrar o ano exato. 2 vagas de garagem O cadastro oficial informa 2 vagas de garagem. A descrição menciona que, dependendo do tamanho dos veículos, existe possibilidade de acomodar até 3 automóveis. Para os filtros dos portais, recomendo manter oficialmente 2 vagas e utilizar a informação da terceira apenas como possibilidade condicionada às dimensões dos veículos. Localização em Santana Localizada na Rua Mário Araújo, Santana, a casa está inserida em uma das regiões residenciais mais consolidadas da Zona Norte de São Paulo. O entorno oferece ampla infraestrutura de supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas, academias, hospitais, comércio, serviços e transporte público. Excelente oportunidade em Santana Com 188 m², 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, duas salas amplas, quintal, armários planejados, ar-condicionado e 2 vagas de garagem, esta casa em condomínio reúne características bastante procuradas por famílias que desejam morar com mais espaço em Santana. Valor de venda: R$ 1.480.000 Condomínio: não informado. IPTU: não informado. Uma excelente opção para quem procura casa em condomínio à venda em Santana com 188 m², 3 dormitórios, 2 suítes, quintal, planejados, ar-condicionado e vagas de garagem, em localização estratégica da Zona Norte de São Paulo. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente todos os ambientes e diferenciais desta residência.

São Paulo, SPCasa em Condomínio à Venda em Santana – 188 m², 3 Dormitórios, 2 Suítes, Quintal, Planejados e 2 Vagas Excelente casa em condomínio à venda em Santana, Zona Norte de São Paulo, localizada na Rua Mário Araújo, com 188 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, duas salas amplas, quintal, área de serviço e 2 vagas de garagem cadastradas. A residência se destaca pela boa distribuição dos ambientes, pelo pouco uso informado pelos atuais proprietários e por uma série de diferenciais já instalados, como armários planejados na cozinha e nos dormitórios, ar-condicionado, piso em porcelanato na área social e escadas revestidas em granito. Com aproximadamente sete anos de construção, segundo as informações fornecidas, esta é uma excelente alternativa para quem procura casa em condomínio em Santana com boa metragem, suítes, área externa e estrutura pronta para morar. Destaques do imóvel 188 m² de área útil; Casa em condomínio; 3 dormitórios; 2 suítes; 4 banheiros; 2 salas amplas; Quintal; Área de serviço; Cozinha com armários planejados; Dormitórios com armários planejados; Planejados que permanecerão no imóvel; 2 aparelhos de ar-condicionado informados; Porcelanato na sala; Revestimentos cerâmicos nos demais ambientes; Escadas em granito; Aproximadamente 7 anos de construção, segundo o proprietário; Pouco uso informado pelos proprietários; 2 vagas de garagem cadastradas; Possibilidade informada de acomodar até 3 veículos, conforme o tamanho; Localização em Santana, Zona Norte de São Paulo. Casa em condomínio com 188 m² Com 188 m² de área útil, a residência oferece boa amplitude para famílias que desejam morar em uma casa sem abrir mão da praticidade de um condomínio residencial. A distribuição contempla áreas sociais espaçosas, dormitórios confortáveis, ambientes de serviço e quintal, criando uma configuração funcional para diferentes momentos da rotina. Duas salas amplas A área social conta com duas salas amplas, permitindo diferentes composições para estar, jantar, TV e convivência. Essa configuração proporciona flexibilidade na decoração e favorece a separação dos ambientes sem comprometer a circulação interna. 3 dormitórios, sendo 2 suítes A área íntima dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, oferecendo maior privacidade e conforto para os moradores. O terceiro dormitório pode atender diferentes necessidades, funcionando como quarto infantil, espaço para hóspedes, escritório ou home office. Armários planejados nos dormitórios Os dormitórios contam com armários planejados que permanecerão no imóvel, oferecendo boa capacidade de armazenamento e reduzindo a necessidade de investimento imediato em marcenaria. 4 banheiros O imóvel possui 4 banheiros cadastrados, proporcionando boa estrutura para moradores e visitantes. A quantidade é especialmente interessante para uma residência com três dormitórios e duas suítes. Cozinha com planejados A cozinha possui armários planejados, que também permanecerão na propriedade. A marcenaria agrega funcionalidade ao ambiente e favorece a organização de utensílios, mantimentos e equipamentos do cotidiano. Eletrodomésticos e móveis negociáveis Segundo as informações fornecidas, existe possibilidade de negociação para permanência de alguns móveis e eletrodomésticos, entre eles: Geladeira; Fogão; Micro-ondas; Forno; Rack; Home theater; Outros itens a combinar. Esses equipamentos não devem ser considerados automaticamente inclusos no valor de venda, pois sua permanência dependerá da negociação com o proprietário. Ar-condicionado A residência possui dois aparelhos de ar-condicionado informados, instalados na sala e em um dos dormitórios. Essa estrutura proporciona maior conforto térmico e reduz a necessidade de instalação imediata nesses ambientes. Acabamentos A sala possui piso em porcelanato, enquanto os demais ambientes contam com revestimentos cerâmicos descritos como de boa qualidade. As escadas possuem acabamento em granito, agregando durabilidade e valorização estética à circulação interna. Quintal privativo A casa conta com quintal privativo, um importante diferencial para quem procura morar em condomínio sem abrir mão de uma área externa própria. O espaço pode ser utilizado para convivência, descanso, plantas, pets ou outras atividades familiares. Área de serviço O imóvel possui área de serviço, mantendo as atividades domésticas organizadas e separadas dos principais ambientes sociais. Imóvel com pouco uso Segundo as informações fornecidas, a residência teve pouco uso pelos atuais proprietários, característica que pode contribuir para seu estado geral de conservação. Também foi informado que a construção possui aproximadamente sete anos, dado que vale confirmar documentalmente antes de cadastrar o ano exato. 2 vagas de garagem O cadastro oficial informa 2 vagas de garagem. A descrição menciona que, dependendo do tamanho dos veículos, existe possibilidade de acomodar até 3 automóveis. Para os filtros dos portais, recomendo manter oficialmente 2 vagas e utilizar a informação da terceira apenas como possibilidade condicionada às dimensões dos veículos. Localização em Santana Localizada na Rua Mário Araújo, Santana, a casa está inserida em uma das regiões residenciais mais consolidadas da Zona Norte de São Paulo. O entorno oferece ampla infraestrutura de supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, escolas, academias, hospitais, comércio, serviços e transporte público. Excelente oportunidade em Santana Com 188 m², 3 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, duas salas amplas, quintal, armários planejados, ar-condicionado e 2 vagas de garagem, esta casa em condomínio reúne características bastante procuradas por famílias que desejam morar com mais espaço em Santana. Valor de venda: R$ 1.480.000 Condomínio: não informado. IPTU: não informado. Uma excelente opção para quem procura casa em condomínio à venda em Santana com 188 m², 3 dormitórios, 2 suítes, quintal, planejados, ar-condicionado e vagas de garagem, em localização estratégica da Zona Norte de São Paulo. Entre em contato com a D+ Soluções Imobiliárias e agende sua visita para conhecer pessoalmente todos os ambientes e diferenciais desta residência.

  • 188m²
  • 3
  • 4
  • 2

R$ 1.480.000,00Venda
Condomínio R$ 70,00·IPTU R$ 500,00

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