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Sobrado triplex residencia e comercial, 419m2 averbados, terreno com 546m2, Atuba em Pinhais/PR!!

Rua Aristídes de Oliveira, 426 - Atuba - Pinhais/PR

Código de origem: SO0027

546 m² total
4 quartos (1 suíte)
2 banheiros
546 m² útil

Sobre o imóvel

Sobrado à venda com 4 quartos, 1 suite, 5 vagas e 2 banheiros. Localizado em Rua Aristídes De Oliveira, no bairro Atuba em Pinhais.

Desfrute de um sobrado, com diversas comodidades como:
  • Sacada
  • Closet
  • Lavanderia
  • Sala
  • Cozinha
  • Varanda
  • Gourmet

Descrição

🏡🏢 **SOBRADO TRIPLEX RESIDENCIAL E COMERCIAL – 419 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Aristides de Oliveira, nº 426 – Atuba** Excelente **sobrado triplex de uso residencial e comercial**, com **419 m² de área construída**, ideal para **investidores** ou para quem busca morar e empreender no mesmo endereço. O imóvel conta com **sala comercial no térreo** e **casa independente nos fundos**, com grande potencial de locação. Localizado em região estratégica do **bairro Atuba**, com forte presença de comércios e fábricas, além de fácil acesso à **BR-116** e às principais vias da região. --- ### 🔹 **Sobrado Triplex (residencial):** * **4 dormitórios amplos**, sendo **1 suíte com closet e sacada** * **Sala ampla com sacada** * **Cozinha com bancada exclusiva**, integrando a cozinha à sala de jantar/área gourmet * **Móveis planejados na cozinha**, incluindo **cristaleira em vidro** * **Lavanderia** integrada ao **solarium** * **Garagem coberta para 2 veículos** * **Ático** * Imóvel **pronto para receber acabamento**, com excelente potencial de personalização --- ### 🔹 **Sala Comercial (térreo):** * Área de **125 m²** * Ambiente amplo, com **pé-direito alto** * Ideal para **fábrica de pequeno porte, comércio, escritório ou depósito** * **Lavabo** * **Estacionamento para até 4 veículos** --- ### 🔹 **Casa dos fundos (residencial – alvenaria):** * **3 dormitórios** * **Sala, cozinha e varanda** * **Banheiro social** * **Garagem coberta para 1 veículo** * Portão automatizado * Em bom estado de conservação * Excelente potencial para **locação independente** --- 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **546 m²** * Área construída do sobrado: **419 m²** * Área da casa dos fundos: **56 m²** * Dormitórios (sobrado): **4** * Suíte: **1** * Banheiros: **1** * Lavabo: **1** * Sacada: **1** * Vagas de garagem: **2 cobertas + 2 descobertas** * Área da sala comercial: **125 m²** * IPTU anual: **R$ 2.311,60** --- 📍 **A região:** Localização privilegiada no **Atuba**, na divisa com Curitiba, com rápido acesso à **BR-116**, a apenas **duas quadras da Avenida Maringá** e da **Avenida da Integração**, facilitando o acesso aos bairros **Bairro Alto** e **Santa Cândida**. Região com excelente infraestrutura, acesso ao transporte público, presença de fábricas de médio porte e ampla oferta de comércios e serviços, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. --- 💰 **Sobre a negociação:** * **Valor à vista** * **Aceita financiamento bancário** * **Aceita permuta** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744

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Comodidades do imóvel

  • Sala
  • Cozinha
  • Varanda
  • Gourmet
  • Closet
  • Sacada
  • Lavanderia

Sobre a imobiliária Vision Brokers Empreendimentos Imobiliarios Ltda

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Vision Brokers Empreendimentos Imobiliarios Ltda possui as melhores opções de venda e locação da região!

Logo da imobiliária Vision Brokers Empreendimentos Imobiliarios Ltda

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Casa à Venda em Bairro Alto Casa terra a uma quadra do supermercado Boni

Rua Rio Jaguaribe, 636 - Bairro AltoEste imóvel reúne uma combinação rara de atributos que o tornam verdadeiramente especial, começando por sua localização privilegiada. Situado na melhor região do Bairro Alto, a poucos metros da Rua Alberico Flores Bueno — Apenas uma quadra do supermercado Boni e da farmácia Nissei — oferece praticidade incomparável, com ampla variedade de comércios e serviços acessíveis a pé. Outro grande diferencial é o terreno amplo de 500 m², que acomoda com folga a casa principal, com aproximadamente 90 m² sendo 60m² averbados, a edícula com cerca de 40 m², e ainda preserva um agradável espaço de quintal, atualmente enriquecido por diversas árvores frutíferas, ideal para momentos de lazer e convivência ao ar livre. Embora as construções demandem uma atualização natural em função do tempo, ambas contam com estrutura extremamente robusta e de excelente qualidade construtiva, além de ambientes amplos, bem ventilados e muito agradáveis. A casa principal dispõe de 3 dormitórios, sala de estar, sala de jantar e cozinha. Já a edícula é composta por quarto, sala, cozinha e banheiro, oferecendo versatilidade para moradia independente, hóspedes ou homefice. Possibilidade de financiamento em bancos privados. Aceita permuta por imovel de menor valor.

Curitiba, PREste imóvel reúne uma combinação rara de atributos que o tornam verdadeiramente especial, começando por sua localização privilegiada. Situado na melhor região do Bairro Alto, a poucos metros da Rua Alberico Flores Bueno — Apenas uma quadra do supermercado Boni e da farmácia Nissei — oferece praticidade incomparável, com ampla variedade de comércios e serviços acessíveis a pé. Outro grande diferencial é o terreno amplo de 500 m², que acomoda com folga a casa principal, com aproximadamente 90 m² sendo 60m² averbados, a edícula com cerca de 40 m², e ainda preserva um agradável espaço de quintal, atualmente enriquecido por diversas árvores frutíferas, ideal para momentos de lazer e convivência ao ar livre. Embora as construções demandem uma atualização natural em função do tempo, ambas contam com estrutura extremamente robusta e de excelente qualidade construtiva, além de ambientes amplos, bem ventilados e muito agradáveis. A casa principal dispõe de 3 dormitórios, sala de estar, sala de jantar e cozinha. Já a edícula é composta por quarto, sala, cozinha e banheiro, oferecendo versatilidade para moradia independente, hóspedes ou homefice. Possibilidade de financiamento em bancos privados. Aceita permuta por imovel de menor valor.

  • 130m²
  • 4
  • 2
  • 2

R$ 750.000,00Venda

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Casa com 300m² 2 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Atuba em Pinhais
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Casa à Venda em Atuba Casa com ático, 3 DORMITÓRIOS, sendo 2 suítes e piscina, com 260 m², à venda por R$950.000,00 em Pinhais–PR!!

Rua Arnildo Fabro, 46 - Atuba🏡 **CASA COM ÁTICO E PISCINA – 260 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Arnildo Fabro, nº 46 – Conj. Áquila – Atuba** Excelente casa **com ático e piscina**, **recém-reformada**, localizada em região privilegiada, a apenas **uma quadra da Avenida Jacob Macanhan**, uma das principais vias de Pinhais. O imóvel passou por uma **reforma completa**, com modernização de acabamentos e projeto contemporâneo: fachada com textura em tom moderno, pintura interna em tons neutros, **teto com rebaixo em gesso, sancas, iluminação em LED e luz de croica**, além de **piso em porcelanato em tons de cinza**, proporcionando harmonia e sofisticação aos ambientes. ✨ **Características do imóvel:** * **2 dormitórios**, ambos **suítes**, sendo: * 1 suíte no **piso térreo**, com móveis planejados * 1 suíte no **segundo piso** (em fase final de reformas/melhorias) * Possibilidade de **3º dormitório**, utilizando a segunda sala ou o escritório * **Sala com hall de entrada** * **Segunda sala ampla com sacada**, no piso superior * **Cozinha moderna com móveis planejados**, integrada visualmente à piscina, com grande porta-balcão em vidro, garantindo excelente iluminação natural * **Lavanderia** na parte dos fundos * **Área gourmet com churrasqueira**, de frente para a piscina (em processo de revitalização) * **Piscina** com projeto de atualização em andamento * **Escritório com lavabo exclusivo e entrada independente**, no piso térreo * Infraestrutura pronta para **ar-condicionado em todos os pavimentos** * **Garagem coberta para 4 a 5 veículos**, além de **1 vaga descoberta** 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **300 m²** * Área construída da casa principal: **200 m²** * Área da edícula/fundos: **60 m²** * Dormitórios: **2 (com possibilidade de 3)** * Suítes: **2** * Lavabos: **2** * Banheiros adicionais: **1** * Sacada: **1** * Vagas de garagem: **4 cobertas + 1 descoberta** * IPTU: **Anual** * **Imóvel parcialmente averbado** 📍 **A região:** Localização estratégica no **Atuba – Conjunto Áquila**, bairro tradicional e bem estruturado de Pinhais. A apenas uma quadra da Avenida Jacob Macanhan, com fácil acesso às Avenidas **Maringá** e **da Integração**, conectando rapidamente aos bairros **Alto** e **Santa Cândida**, em Curitiba. A região oferece excelente infraestrutura, com **transporte público**, pracinhas, campo de futebol e ampla oferta de comércios e serviços, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. O **Conjunto Áquila** é um dos pioneiros em infraestrutura no município de Pinhais. 💰 **Sobre a negociação:** * Aceita **financiamento bancário** * Aceita **permuta por apartamento no litoral** * Aceita **proposta à vista** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744

Pinhais, PR🏡 **CASA COM ÁTICO E PISCINA – 260 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Arnildo Fabro, nº 46 – Conj. Áquila – Atuba** Excelente casa **com ático e piscina**, **recém-reformada**, localizada em região privilegiada, a apenas **uma quadra da Avenida Jacob Macanhan**, uma das principais vias de Pinhais. O imóvel passou por uma **reforma completa**, com modernização de acabamentos e projeto contemporâneo: fachada com textura em tom moderno, pintura interna em tons neutros, **teto com rebaixo em gesso, sancas, iluminação em LED e luz de croica**, além de **piso em porcelanato em tons de cinza**, proporcionando harmonia e sofisticação aos ambientes. ✨ **Características do imóvel:** * **2 dormitórios**, ambos **suítes**, sendo: * 1 suíte no **piso térreo**, com móveis planejados * 1 suíte no **segundo piso** (em fase final de reformas/melhorias) * Possibilidade de **3º dormitório**, utilizando a segunda sala ou o escritório * **Sala com hall de entrada** * **Segunda sala ampla com sacada**, no piso superior * **Cozinha moderna com móveis planejados**, integrada visualmente à piscina, com grande porta-balcão em vidro, garantindo excelente iluminação natural * **Lavanderia** na parte dos fundos * **Área gourmet com churrasqueira**, de frente para a piscina (em processo de revitalização) * **Piscina** com projeto de atualização em andamento * **Escritório com lavabo exclusivo e entrada independente**, no piso térreo * Infraestrutura pronta para **ar-condicionado em todos os pavimentos** * **Garagem coberta para 4 a 5 veículos**, além de **1 vaga descoberta** 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **300 m²** * Área construída da casa principal: **200 m²** * Área da edícula/fundos: **60 m²** * Dormitórios: **2 (com possibilidade de 3)** * Suítes: **2** * Lavabos: **2** * Banheiros adicionais: **1** * Sacada: **1** * Vagas de garagem: **4 cobertas + 1 descoberta** * IPTU: **Anual** * **Imóvel parcialmente averbado** 📍 **A região:** Localização estratégica no **Atuba – Conjunto Áquila**, bairro tradicional e bem estruturado de Pinhais. A apenas uma quadra da Avenida Jacob Macanhan, com fácil acesso às Avenidas **Maringá** e **da Integração**, conectando rapidamente aos bairros **Alto** e **Santa Cândida**, em Curitiba. A região oferece excelente infraestrutura, com **transporte público**, pracinhas, campo de futebol e ampla oferta de comércios e serviços, como panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. O **Conjunto Áquila** é um dos pioneiros em infraestrutura no município de Pinhais. 💰 **Sobre a negociação:** * Aceita **financiamento bancário** * Aceita **permuta por apartamento no litoral** * Aceita **proposta à vista** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744

  • 200m²
  • 2
  • 3
  • 5

R$ 950.000,00Venda

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Sobrado com 416m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Alto Tarumã em Pinhais
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Sobrado à Venda em Alto Tarumã Sobrado à venda, Alto Tarumã, Pinhais, PR

Rua Rolândia, 1310 - Alto Tarumã🏡 Sobrado à venda – Alto Tarumã – Pinhais 💰 R$ 1.150.000,00 Sobrado com 138 m² de área privativa em terreno de 416 m², localizado no bairro Alto Tarumã, ao lado do Bosque Bordignon, um espaço agradável para caminhada, passeio e lazer em família. ✨ Detalhes do imóvel - 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada – todos com móveis planejados - Amplo ático, ideal para sala de televisão, escritório ou espaço de lazer - Sala para dois ambientes (estar e jantar) - Cozinha planejada com churrasqueira integrada - Banheiro social completo + lavabo - Lavanderia externa coberta - Aquecimento a gás - Quintal amplo com parte coberta e parte descoberta - Terreno com 416 m² - Imóvel ideal para quem busca casa com terreno e localização residencial tranquila. 📲 Agende sua visita. http://bit.ly/CorretoraMaidana (41) 9 9641 2850

Pinhais, PR🏡 Sobrado à venda – Alto Tarumã – Pinhais 💰 R$ 1.150.000,00 Sobrado com 138 m² de área privativa em terreno de 416 m², localizado no bairro Alto Tarumã, ao lado do Bosque Bordignon, um espaço agradável para caminhada, passeio e lazer em família. ✨ Detalhes do imóvel - 3 quartos, sendo 1 suíte com sacada – todos com móveis planejados - Amplo ático, ideal para sala de televisão, escritório ou espaço de lazer - Sala para dois ambientes (estar e jantar) - Cozinha planejada com churrasqueira integrada - Banheiro social completo + lavabo - Lavanderia externa coberta - Aquecimento a gás - Quintal amplo com parte coberta e parte descoberta - Terreno com 416 m² - Imóvel ideal para quem busca casa com terreno e localização residencial tranquila. 📲 Agende sua visita. http://bit.ly/CorretoraMaidana (41) 9 9641 2850

  • 138m²
  • 3
  • 2
  • 2

R$ 1.150.000,00Venda

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Sobrado com 147m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Atuba em Pinhais
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Sobrado à Venda em Atuba Sobrado com 3 dormitórios à venda - Atuba Pinhais

Rua Euclides da Cunha Ribas, 856 - AtubaDescubra o conforto, a segurança e a praticidade de morar em um sobrado moderno e espaçoso no bairro Atuba, em Curitiba. Com excelente localização e acabamentos de alta qualidade, esta é a casa perfeita para quem busca qualidade de vida para toda a família. A Casa: 147 m² de área privativa 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet e sacada 3 banheiros 2 vagas de garagem Diferenciais do Imóvel: Segurança: Câmeras de monitoramento, cerca elétrica e portão eletrônico, garantindo tranquilidade para você e sua família. Conforto Térmico e Hídrico: Aquecimento a gás já instalado, pontos de água quente no lavabo, na cozinha e nos banheiros, e pressurizador para maior conforto nos banhos. Sistema de aproveitamento de água da chuva. Acabamentos: Escadas em granito, janelas em vidro e alumínio, e guarda corpo em vidro no ático. Áreas de Lazer: Quintal nos fundos, ideal para momentos de lazer ou para seu pet. O ático pode ser usado como sala de TV, escritório. Funcionalidades: Laje técnica, lavanderia separada, e cortinas e black-out já instalados nos quartos. Distribuição dos Ambientes: Piso Térreo: Sala de estar e TV integrada com a cozinha, com pontos de água quente e gás encanado. Lavabo com ventilação natural. Lavanderia e quintal nos fundos. Duas vagas de garagem. Segundo Piso: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e sacada. Banheiro social. Terceiro Piso (Ático): Ambiente versátil para sala de TV ou escritório, com guarda corpo de vidro. Laje técnica com caixa d água e pressurizadora. Localização Privilegiada: Endereço: Rua Euclídes da Cunha Ribas, 856 - Atuba. Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade. Proximidade: A poucos minutos do Centro de Curitiba e de Pinhais, Jockey Plaza shopping, com ampla estrutura de comércio e serviços ao redor. Agende sua visita agora, e conheça seu novo Lar!

Pinhais, PRDescubra o conforto, a segurança e a praticidade de morar em um sobrado moderno e espaçoso no bairro Atuba, em Curitiba. Com excelente localização e acabamentos de alta qualidade, esta é a casa perfeita para quem busca qualidade de vida para toda a família. A Casa: 147 m² de área privativa 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet e sacada 3 banheiros 2 vagas de garagem Diferenciais do Imóvel: Segurança: Câmeras de monitoramento, cerca elétrica e portão eletrônico, garantindo tranquilidade para você e sua família. Conforto Térmico e Hídrico: Aquecimento a gás já instalado, pontos de água quente no lavabo, na cozinha e nos banheiros, e pressurizador para maior conforto nos banhos. Sistema de aproveitamento de água da chuva. Acabamentos: Escadas em granito, janelas em vidro e alumínio, e guarda corpo em vidro no ático. Áreas de Lazer: Quintal nos fundos, ideal para momentos de lazer ou para seu pet. O ático pode ser usado como sala de TV, escritório. Funcionalidades: Laje técnica, lavanderia separada, e cortinas e black-out já instalados nos quartos. Distribuição dos Ambientes: Piso Térreo: Sala de estar e TV integrada com a cozinha, com pontos de água quente e gás encanado. Lavabo com ventilação natural. Lavanderia e quintal nos fundos. Duas vagas de garagem. Segundo Piso: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e sacada. Banheiro social. Terceiro Piso (Ático): Ambiente versátil para sala de TV ou escritório, com guarda corpo de vidro. Laje técnica com caixa d água e pressurizadora. Localização Privilegiada: Endereço: Rua Euclídes da Cunha Ribas, 856 - Atuba. Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade. Proximidade: A poucos minutos do Centro de Curitiba e de Pinhais, Jockey Plaza shopping, com ampla estrutura de comércio e serviços ao redor. Agende sua visita agora, e conheça seu novo Lar!

  • 147m²
  • 3
  • 3
  • 2

R$ 949.900,00Venda

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Sobrado com 183m² 3 quartos e 3 banheiros, à venda, no bairro Bairro Alto em Curitiba
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Sobrado à Venda em Bairro Alto Sobrado/Triplex em condomínio, com lindo espaço para receber família e amigos, no Bairro Alto

Rua Alberico Flores Bueno, 2654 - Bairro AltoSobrado / Tríplex em condomínio no Bairro Alto, na região norte Curitiba, ideal para famílias que buscam mais espaço, conforto e praticidade para a rotina. Com 184 m² de área construída, sendo 115,28m² Averbados. (em estado de novo) O imóvel oferece ambientes amplos e uma distribuição funcional, proporcionando maior privacidade e comodidade para todos os moradores. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e 3 vagas de garagem uma configuração que atende com conforto famílias que precisam de espaço para os filhos, visitas, trabalho em casa e organização do dia a dia. A metragem generosa permite aproveitar os ambientes de forma versátil, criando espaços para convivência, descanso e momentos em família, sem abrir mão da privacidade entre as áreas sociais e íntimas. Localizado no Bairro Alto, o imóvel está inserido em uma região residencial consolidada, com acesso facilitado a comércios, mercados, escolas, serviços, transporte e importantes vias de ligação com outras regiões de Curitiba. Uma opção para quem deseja sair de imóveis menores e conquistar uma casa com mais liberdade, segurança para a família e espaço para viver diferentes fases da vida. Principais características: 3 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros 3 vagas de garagem * Terraço com área gourmet (Coberto) * Ambientes amplos e funcionais Condomínio fechado com 6 Unidades Localização residencial no Bairro Alto, à 3,5km do shopping Jockey Plaza Fácil acesso aos demais comércios e serviços da região Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel que pode ser seu.

Curitiba, PRSobrado / Tríplex em condomínio no Bairro Alto, na região norte Curitiba, ideal para famílias que buscam mais espaço, conforto e praticidade para a rotina. Com 184 m² de área construída, sendo 115,28m² Averbados. (em estado de novo) O imóvel oferece ambientes amplos e uma distribuição funcional, proporcionando maior privacidade e comodidade para todos os moradores. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros e 3 vagas de garagem uma configuração que atende com conforto famílias que precisam de espaço para os filhos, visitas, trabalho em casa e organização do dia a dia. A metragem generosa permite aproveitar os ambientes de forma versátil, criando espaços para convivência, descanso e momentos em família, sem abrir mão da privacidade entre as áreas sociais e íntimas. Localizado no Bairro Alto, o imóvel está inserido em uma região residencial consolidada, com acesso facilitado a comércios, mercados, escolas, serviços, transporte e importantes vias de ligação com outras regiões de Curitiba. Uma opção para quem deseja sair de imóveis menores e conquistar uma casa com mais liberdade, segurança para a família e espaço para viver diferentes fases da vida. Principais características: 3 quartos, sendo 1 suíte 3 banheiros 3 vagas de garagem * Terraço com área gourmet (Coberto) * Ambientes amplos e funcionais Condomínio fechado com 6 Unidades Localização residencial no Bairro Alto, à 3,5km do shopping Jockey Plaza Fácil acesso aos demais comércios e serviços da região Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel que pode ser seu.

  • 183m²
  • 3
  • 3
  • 3

R$ 1.180.000,00Venda

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Sobrado com 546m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Atuba em Pinhais
Sobrado com 546m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Atuba em Pinhais
Sobrado com 546m² 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Atuba em Pinhais
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Sobrado à Venda em Atuba Sobrado com 3 dormitórios à venda, 336m² - R$ 1.200.000 - Jardim Atuba I - Pinhais/PR

Rua Aristídes de Oliveira, 398 - Atuba🏡🏢 **SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL – 336 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Aristides de Oliveira, nº 398 – Atuba** Excelente **sobrado de uso residencial e comercial**, em **ótimo estado de conservação**, com **pintura recente em tons neutros**, **detalhes em gesso e sancas** e **piso cerâmico clássico**, proporcionando ambientes harmoniosos, funcionais e bem iluminados. ### 🔹 **Sobrado principal (residencial):** * **2 dormitórios amplos**, sendo **1 suíte com closet e sacada íntima** * **Sala ampla com sacada íntima**, com potencial para conversão em **3º dormitório** * **Cozinha em conceito aberto**, com **bancada exclusiva** integrando a sala de jantar * **Móveis planejados na cozinha**, incluindo **cristaleira em vidro** * **Lavanderia em espaço aberto**, integrada ao solarium * **Garagem coberta para 2 veículos** ### 🔹 **Salas comerciais (térreo):** * **2 salas comerciais amplas e bem iluminadas** * Portas em vidro, proporcionando excelente visibilidade externa * **1 lavabo em cada sala** * **Estacionamento para até 4 veículos** ### 🔹 **Imóvel dos fundos (residencial):** * **3 dormitórios** * **Área com churrasqueira** * **Lavabo** * **Banheiro social** * **Garagem coberta para 2 veículos** * Portão automatizado * Pintura recente e excelente estado de conservação 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **546 m²** * Área construída do sobrado principal: **336 m²** * Área da casa dos fundos: **112 m²** * Dormitórios sobrado: **2 (possibilidade de 3)** * Suíte: **1** * Banheiros: **2** * Lavabo: **1** * Sacadas: **2** * Vagas de garagem (sobrado): **2** * Área de cada sala comercial: **50 m²** * IPTU anual: **R$ 591,41** *Valores sujeitos a alteração após averbação. 📍 **A região:** Localização privilegiada no **Atuba**, na divisa com Curitiba, com **rápido acesso à BR-116**, a apenas **duas quadras da Avenida Maringá** e da **Avenida da Integração**, facilitando o deslocamento para bairros como **Bairro Alto** e **Santa Cândida**. A região conta com excelente infraestrutura, acesso ao transporte público, fábricas de médio porte e ampla variedade de comércios e serviços, incluindo panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. 💰 **Sobre a negociação:** * **Valor à vista** * **Aceita permuta de menor valor** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744

Pinhais, PR🏡🏢 **SOBRADO RESIDENCIAL E COMERCIAL – 336 m² | ATUBA – PINHAIS/PR** 📍 **Rua Aristides de Oliveira, nº 398 – Atuba** Excelente **sobrado de uso residencial e comercial**, em **ótimo estado de conservação**, com **pintura recente em tons neutros**, **detalhes em gesso e sancas** e **piso cerâmico clássico**, proporcionando ambientes harmoniosos, funcionais e bem iluminados. ### 🔹 **Sobrado principal (residencial):** * **2 dormitórios amplos**, sendo **1 suíte com closet e sacada íntima** * **Sala ampla com sacada íntima**, com potencial para conversão em **3º dormitório** * **Cozinha em conceito aberto**, com **bancada exclusiva** integrando a sala de jantar * **Móveis planejados na cozinha**, incluindo **cristaleira em vidro** * **Lavanderia em espaço aberto**, integrada ao solarium * **Garagem coberta para 2 veículos** ### 🔹 **Salas comerciais (térreo):** * **2 salas comerciais amplas e bem iluminadas** * Portas em vidro, proporcionando excelente visibilidade externa * **1 lavabo em cada sala** * **Estacionamento para até 4 veículos** ### 🔹 **Imóvel dos fundos (residencial):** * **3 dormitórios** * **Área com churrasqueira** * **Lavabo** * **Banheiro social** * **Garagem coberta para 2 veículos** * Portão automatizado * Pintura recente e excelente estado de conservação 📐 **Dados do imóvel:** * Área total do terreno: **546 m²** * Área construída do sobrado principal: **336 m²** * Área da casa dos fundos: **112 m²** * Dormitórios sobrado: **2 (possibilidade de 3)** * Suíte: **1** * Banheiros: **2** * Lavabo: **1** * Sacadas: **2** * Vagas de garagem (sobrado): **2** * Área de cada sala comercial: **50 m²** * IPTU anual: **R$ 591,41** *Valores sujeitos a alteração após averbação. 📍 **A região:** Localização privilegiada no **Atuba**, na divisa com Curitiba, com **rápido acesso à BR-116**, a apenas **duas quadras da Avenida Maringá** e da **Avenida da Integração**, facilitando o deslocamento para bairros como **Bairro Alto** e **Santa Cândida**. A região conta com excelente infraestrutura, acesso ao transporte público, fábricas de médio porte e ampla variedade de comércios e serviços, incluindo panificadoras, supermercados, farmácias, restaurantes, creches e escolas. 💰 **Sobre a negociação:** * **Valor à vista** * **Aceita permuta de menor valor** 📞 **Agende sua visita!** Visitas realizadas com **24 horas de antecedência**. **Keila Fukuda** CRECI: J-8744

  • 336m²
  • 3
  • 2
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R$ 1.200.000,00Venda
IPTU R$ 591,41

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Venda R$ 999.000,00

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