1. Início
  2. Guarujá
  3. Enseada
  4. Sobrado
  5. SO0001_ALTC
Fotos
Mapa

Sobrado à venda, Enseada, Guarujá, SP Ocean Place

Avenida Almirante Tamandaré, 150 - Enseada - Guarujá/SP
4 quartos (4 suítes)
6 banheiros
350 m² útil
Portaria 24h
Portão Eletrônico
Sala de estar
Sala de Jantar
Piscina

Sobre o imóvel

Sobrado à venda com 4 quartos, 4 suites, 4 vagas e 6 banheiros. Localizado no Condomínio Ocean Place, em Avenida Almirante Tamandaré, no bairro Enseada em Guarujá.

Desfrute de um sobrado, com diversas comodidades como:
  • Portaria 24h
  • Porcelanato
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Copa
  • Lavanderia
  • Ar-Condicionado

Descrição

Sobrado em Condomínio Fechado com excelente localização, a uma quadra da Praia. Rico em Móveis planejados, closet, varanda, 4 suítes com móveis planejados, varanda gourmet com jacuzzi ,teto retrátil, churrasqueira, piscina e área de convivência... cozinha estilo americana,lavanderia, garagem para 4 veículos PORTEIRA FECHAADA

Ver mais

Comodidades do imóvel

  • Aceita Pet
  • Lavanderia
  • Closet
  • Armário no Quarto
  • Sala de estar
  • Ar-Condicionado
  • Porcelanato
  • Hidromassagem
  • Cozinha
  • Armário Suíte
  • Armário no Escritório
  • Copa
  • Decorado
  • Escritório Armário
  • Armário na Área de Serviço
  • Armário Dormitório Empregada
  • Sala
  • Sala de Jantar
  • Armário Cozinha
  • Armário Banheiro
  • Churrasqueira
  • Piscina
  • Despensa

Comodidades do condomínio

  • Portaria 24h
  • Portão Eletrônico
  • Circuito Interno TV

Sobre a imobiliária Alyne Tamura Imóveis

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A Alyne Tamura Imóveis possui as melhores opções de venda e locação da região!

Logo da imobiliária Alyne Tamura Imóveis

Por que escolher a Alyne Tamura Imóveis?

Envie sua proposta, faça simulação de crédito e assine o contrato sem sair de casa.

  • Equipe especializada

    Você conta com o apoio e com o auxílio de profissionais nos processos da escolha do seu imóvel.

    Saiba mais

  • Sem burocracia

    Envie propostas e assine o contrato pelo seu celular ou computador com toda a segurança que você precisa.

    Saiba mais

  • Processo ágil

    Após a aprovação da documentação, seu contrato é emitido de maneira rápida.

    Saiba mais

  • Simulação de financiamento

    Com o Arbo Cred, você consulta as possibilidades de crédito para a compra de seu imóvel em diversos bancos, em um único lugar e de uma só vez.

    Saiba mais
Veja outros imóveis nesta regiãoVeja outros imóveis em Enseada e região
18
Casa com 785m² 5 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Balneário Praia do Pernambuco em Guarujá
Casa com 785m² 5 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Balneário Praia do Pernambuco em Guarujá
Casa com 785m² 5 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Balneário Praia do Pernambuco em Guarujá
Casa com 785m² 5 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Balneário Praia do Pernambuco em Guarujá
Casa com 785m² 5 quartos e 4 banheiros, à venda, no bairro Balneário Praia do Pernambuco em Guarujá

Casa à Venda em Balneário Praia do Pernambuco Sobrado de Esquina | 5 Dorms (4 Suítes) | Piscina Privativa | 500m da Praia do Pernambuco

Avenida Marjory Prado, 2 - Balneário Praia do PernambucoSobrado de esquina em condomínio fechado, localizado a apenas 500 metros da Praia do Pernambuco, ideal para quem busca espaço, lazer privativo e proximidade com o mar. Por ser de esquina, o imóvel oferece mais privacidade, ótima ventilação e ambientes bem iluminados. A casa foi pensada para acomodar grupos maiores com conforto, comportando até 15 pessoas. São 5 dormitórios, sendo 4 suítes, sala ampla para 2 ambientes, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e 4 vagas de garagem. A área externa é um dos grandes diferenciais, com piscina privativa, hidromassagem com água gelada e churrasqueira, perfeita para aproveitar os dias de sol, receber amigos e reunir a família. Destaques do imóvel: Sobrado de esquina; Condomínio fechado; 500m da Praia do Pernambuco; Acomoda até 15 pessoas; 5 dormitórios, sendo 4 suítes; Sala ampla para 2 ambientes; Lavabo; Cozinha funcional; Área de serviço; Piscina privativa; Hidromassagem com água gelada; Churrasqueira; 4 vagas de garagem.

Condomínio Cobdominio Pernambuco 1 · Guarujá, SPSobrado de esquina em condomínio fechado, localizado a apenas 500 metros da Praia do Pernambuco, ideal para quem busca espaço, lazer privativo e proximidade com o mar. Por ser de esquina, o imóvel oferece mais privacidade, ótima ventilação e ambientes bem iluminados. A casa foi pensada para acomodar grupos maiores com conforto, comportando até 15 pessoas. São 5 dormitórios, sendo 4 suítes, sala ampla para 2 ambientes, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e 4 vagas de garagem. A área externa é um dos grandes diferenciais, com piscina privativa, hidromassagem com água gelada e churrasqueira, perfeita para aproveitar os dias de sol, receber amigos e reunir a família. Destaques do imóvel: Sobrado de esquina; Condomínio fechado; 500m da Praia do Pernambuco; Acomoda até 15 pessoas; 5 dormitórios, sendo 4 suítes; Sala ampla para 2 ambientes; Lavabo; Cozinha funcional; Área de serviço; Piscina privativa; Hidromassagem com água gelada; Churrasqueira; 4 vagas de garagem.

  • 785m²
  • 5
  • 4

R$ 2.200.000,00Venda
Condomínio R$ 1.200,00·IPTU R$ 1.000,00

46
Casa com 1100m², à venda, no bairro Pontal de Santa Marina em Caraguatatuba
Casa com 1100m², à venda, no bairro Pontal de Santa Marina em Caraguatatuba
Casa com 1100m², à venda, no bairro Pontal de Santa Marina em Caraguatatuba
Casa com 1100m², à venda, no bairro Pontal de Santa Marina em Caraguatatuba
Casa com 1100m², à venda, no bairro Pontal de Santa Marina em Caraguatatuba

Casa à Venda em Pontal de Santa Marina Casa à venda no bairro Pontal de Santa Marina em Caraguatatuba/SP

Avenida Albert Charles Hanciau, 485 - Pontal de Santa Marina🏡 Excelente Oportunidade de Investimento em Caraguatatuba – Condomínio com 06 Chalés + Casa Independente no Pontal Santa Marina Se você está em busca de um imóvel comercial completo, com excelente localização e grande potencial de rentabilidade, essa é a oportunidade ideal! Localizado no bairro Pontal Santa Marina, o imóvel está em região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a áreas comerciais e diversos pontos de interesse. 📐 Área Total do Terreno: 1.100 m² 🏠 Casa Independente (Separada do Condomínio) Área total: 297,72 m² Área construída: 60 m² 02 dormitórios, sendo 01 suíte Sala Cozinha Lavanderia pequena 02 churrasqueiras 🏘 Condomínio com 06 Chalés (Sobrados) Área total: 627,31 m² Área construída: 457,20 m² 🔹 05 Unidades Padrão: Piso Superior: 02 dormitórios com sacada 01 banheiro Piso Inferior: Sala Cozinha Banheiro Lavanderia pequena 🔹 01 Unidade Diferenciada: Piso Superior: 02 dormitórios, sendo 02 suítes com sacada 01 banheiro Piso Inferior: Sala Cozinha Banheiro Lavanderia pequena 🌴 Área de Lazer Piscina Churrasqueira ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Documentação 100% regularizada para financiamento Uma excelente opção para quem deseja investir em locação por temporada ou empreendimento comercial consolidado no litoral norte! 🔑 Realize o sonho do seu imóvel com a Necta Imóveis! Especialistas no mercado imobiliário de Caraguatatuba, oferecendo atendimento personalizado e total transparência para uma negociação segura. 📞 Entre em contato agora mesmo! 📍 Avenida União das Américas, 361 – Jardim Aruan – Caraguatatuba/SP 📱 WhatsApp: (12) 98142-7872 📞 Telefone: (12) 3888-3883 🌐 Instagram: @nectaimoveis 🔖 CRECI: 32.410-J

Caraguatatuba, São Paulo🏡 Excelente Oportunidade de Investimento em Caraguatatuba – Condomínio com 06 Chalés + Casa Independente no Pontal Santa Marina Se você está em busca de um imóvel comercial completo, com excelente localização e grande potencial de rentabilidade, essa é a oportunidade ideal! Localizado no bairro Pontal Santa Marina, o imóvel está em região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a áreas comerciais e diversos pontos de interesse. 📐 Área Total do Terreno: 1.100 m² 🏠 Casa Independente (Separada do Condomínio) Área total: 297,72 m² Área construída: 60 m² 02 dormitórios, sendo 01 suíte Sala Cozinha Lavanderia pequena 02 churrasqueiras 🏘 Condomínio com 06 Chalés (Sobrados) Área total: 627,31 m² Área construída: 457,20 m² 🔹 05 Unidades Padrão: Piso Superior: 02 dormitórios com sacada 01 banheiro Piso Inferior: Sala Cozinha Banheiro Lavanderia pequena 🔹 01 Unidade Diferenciada: Piso Superior: 02 dormitórios, sendo 02 suítes com sacada 01 banheiro Piso Inferior: Sala Cozinha Banheiro Lavanderia pequena 🌴 Área de Lazer Piscina Churrasqueira ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Documentação 100% regularizada para financiamento Uma excelente opção para quem deseja investir em locação por temporada ou empreendimento comercial consolidado no litoral norte! 🔑 Realize o sonho do seu imóvel com a Necta Imóveis! Especialistas no mercado imobiliário de Caraguatatuba, oferecendo atendimento personalizado e total transparência para uma negociação segura. 📞 Entre em contato agora mesmo! 📍 Avenida União das Américas, 361 – Jardim Aruan – Caraguatatuba/SP 📱 WhatsApp: (12) 98142-7872 📞 Telefone: (12) 3888-3883 🌐 Instagram: @nectaimoveis 🔖 CRECI: 32.410-J

  • 1100m²

R$ 2.350.000,00Venda

39
Casa 3 quartos e 5 banheiros, à venda ou para alugar, no bairro Enseada em Guarujá
Casa 3 quartos e 5 banheiros, à venda ou para alugar, no bairro Enseada em Guarujá
Casa 3 quartos e 5 banheiros, à venda ou para alugar, no bairro Enseada em Guarujá
Casa 3 quartos e 5 banheiros, à venda ou para alugar, no bairro Enseada em Guarujá
Casa 3 quartos e 5 banheiros, à venda ou para alugar, no bairro Enseada em Guarujá

Casa à Venda ou para Alugar em Enseada Casa para venda e locação, Enseada, Guarujá, SP

Avenida Manoel Alves de Moraes, 101 - EnseadaCondomínio de luxo na praia da Enseada em Guarujá/SP - CONDOMÍNIO GRANVILLE, com segurança absoluta para todos os moradores. Próximo ao centro do Guarujá, em região de fácil acesso e seguro. Próximo a praia (1 Km), restaurantes, fast foods, supermercados, hortifruti, açougue, farmácias, hospitais.   O condomínio contém clube com 2 piscinas climatizadas (uma infantil e uma adulta), tobogã, quiosque com churrasqueira para pequenos eventos familiares, campo de futebol (gramado natural), quadra poliesportiva, 02 quadras de tênis saibro, três lagos para a prática de pesca esportiva (pesca e devolva), pista de caminhada demarcada, salão de festas, academia completa com estúdio de pilates, sala poliesportiva, quadra de squash, quadra de beach tênis, futevôlei e vôlei de praia, playground infantil, salão de eventos de inverno com capacidade para até 250 pessoas, incluindo churrasqueira, forno de pizza e cozinha industrial completa. Possui uma área com skatepark para os praticantes do esporte.   Para segurança dos moradores o condomínio conta com uma portaria, com controle de acesso, além de vigilância 24h pessoal (guarda ronda), um sistema de monitoramento eletrônico completo e cerca elétrica por toda a extensão limítrofe do condomínio, garantindo segurança total.   O espaço A casa: 3 suites, sala para 3 ambientes, sala familiar conversível no segundo piso/terraço interno e sala de TV.   Cozinha completamente equipada e ampla, com forno elétrico, cooktop, coifa, geladeira, lava louças, microondas e demais facilidades, área de serviço igualmente espaçosa, com tanque, máquina de lavar roupas, além de amplo quarto de empregada com banheiro completo. A área externa da casa conta com parte do quintal coberto e descoberto também. Mesa de jantar externa para 8 pessoas, com cadeiras, 4 espreguiçadeiras, mesa de apoio para a churrasqueira com 4 lugares e ombrelones, além da grande piscina aquecida com escada de alvenaria para maior segurança e ducha externa. Jardim com manutenção regular e vagas para 6 carros. Sala térrea com 3 ambientes, sala de TV (75" 4K 3D, blu-ray e wi-fi) e sala de jogos no segundo piso, que conta com sofá cama de casal extremamente confortável. Todas as salas equipadas com ar-condicionado split fujitsu revisado periodicamente, além de um lavabo. São 3 suítes independentes, com cama box, armários planejados modernos, ar-condicionado split fujitsu; banheiros com box blindex espaçosos e gabinetes finamente planejados.

Guarujá, SPCondomínio de luxo na praia da Enseada em Guarujá/SP - CONDOMÍNIO GRANVILLE, com segurança absoluta para todos os moradores. Próximo ao centro do Guarujá, em região de fácil acesso e seguro. Próximo a praia (1 Km), restaurantes, fast foods, supermercados, hortifruti, açougue, farmácias, hospitais.   O condomínio contém clube com 2 piscinas climatizadas (uma infantil e uma adulta), tobogã, quiosque com churrasqueira para pequenos eventos familiares, campo de futebol (gramado natural), quadra poliesportiva, 02 quadras de tênis saibro, três lagos para a prática de pesca esportiva (pesca e devolva), pista de caminhada demarcada, salão de festas, academia completa com estúdio de pilates, sala poliesportiva, quadra de squash, quadra de beach tênis, futevôlei e vôlei de praia, playground infantil, salão de eventos de inverno com capacidade para até 250 pessoas, incluindo churrasqueira, forno de pizza e cozinha industrial completa. Possui uma área com skatepark para os praticantes do esporte.   Para segurança dos moradores o condomínio conta com uma portaria, com controle de acesso, além de vigilância 24h pessoal (guarda ronda), um sistema de monitoramento eletrônico completo e cerca elétrica por toda a extensão limítrofe do condomínio, garantindo segurança total.   O espaço A casa: 3 suites, sala para 3 ambientes, sala familiar conversível no segundo piso/terraço interno e sala de TV.   Cozinha completamente equipada e ampla, com forno elétrico, cooktop, coifa, geladeira, lava louças, microondas e demais facilidades, área de serviço igualmente espaçosa, com tanque, máquina de lavar roupas, além de amplo quarto de empregada com banheiro completo. A área externa da casa conta com parte do quintal coberto e descoberto também. Mesa de jantar externa para 8 pessoas, com cadeiras, 4 espreguiçadeiras, mesa de apoio para a churrasqueira com 4 lugares e ombrelones, além da grande piscina aquecida com escada de alvenaria para maior segurança e ducha externa. Jardim com manutenção regular e vagas para 6 carros. Sala térrea com 3 ambientes, sala de TV (75" 4K 3D, blu-ray e wi-fi) e sala de jogos no segundo piso, que conta com sofá cama de casal extremamente confortável. Todas as salas equipadas com ar-condicionado split fujitsu revisado periodicamente, além de um lavabo. São 3 suítes independentes, com cama box, armários planejados modernos, ar-condicionado split fujitsu; banheiros com box blindex espaçosos e gabinetes finamente planejados.

  • 612m²
  • 3
  • 5
  • 4

R$ 14.000,00Aluguel
R$ 2.300.000,00Venda
Condomínio R$ 2.379,21·IPTU R$ 12.428,60

14
Casa 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Enseada em Guarujá
Casa 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Enseada em Guarujá
Casa 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Enseada em Guarujá
Casa 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Enseada em Guarujá
Casa 3 quartos e 2 banheiros, à venda, no bairro Enseada em Guarujá

Casa à Venda em Enseada Casa à venda, Enseada, Guarujá, SP

Rua Argentina, 740 - EnseadaEsta bela casa geminada localizada no bairro de Enseada, em Guarujá, está disponível para venda. Com 80 metros quadrados de área útil, esta propriedade oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando espaço e conforto para sua família. A residência encontra-se atualmente ocupada pelo proprietário, o que permite aos interessados visualizar o imóvel em sua condição original. Embora não seja mobiliada, a casa possui excelente potencial para ser personalizada de acordo com suas necessidades e preferências. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta propriedade em Enseada, Guarujá, que pode ser seu novo lar. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que esta casa geminada pode oferecer a você e sua família.

Guarujá, SPEsta bela casa geminada localizada no bairro de Enseada, em Guarujá, está disponível para venda. Com 80 metros quadrados de área útil, esta propriedade oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, proporcionando espaço e conforto para sua família. A residência encontra-se atualmente ocupada pelo proprietário, o que permite aos interessados visualizar o imóvel em sua condição original. Embora não seja mobiliada, a casa possui excelente potencial para ser personalizada de acordo com suas necessidades e preferências. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente esta propriedade em Enseada, Guarujá, que pode ser seu novo lar. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que esta casa geminada pode oferecer a você e sua família.

  • 80m²
  • 3
  • 2
  • 2

R$ 480.000,00Venda

7
Casa com 499m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro JARDIM ACAPULCO em Guaruja
Casa com 499m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro JARDIM ACAPULCO em Guaruja
Casa com 499m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro JARDIM ACAPULCO em Guaruja
Casa com 499m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro JARDIM ACAPULCO em Guaruja
Casa com 499m² 1 quarto e 1 banheiro, à venda, no bairro JARDIM ACAPULCO em Guaruja

Casa à Venda em JARDIM ACAPULCO Casa à venda 1 Quarto, 499 M², JARDIM ACAPULCO, GUARUJA - SP

RUA AMADEU FERNANDES CONDE, 0 - JARDIM ACAPULCOCasa + Edícula.Baixar matrícula do imóvelRUA AMADEU FERNANDES CONDE,N. 110 QD 33, LT 15, JARDIM ACAPULCO - CEP: 11445-180, GUARUJA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

Guaruja, SPCasa + Edícula.Baixar matrícula do imóvelRUA AMADEU FERNANDES CONDE,N. 110 QD 33, LT 15, JARDIM ACAPULCO - CEP: 11445-180, GUARUJA - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador, quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação. Corretores credenciados SOBRE O IMÓVEL Este imóvel pertence à Caixa Econômica Federal e foi retomado por inadimplência, sendo disponibilizado para venda com valores abaixo do mercado. MODALIDADES DE COMPRA O imóvel pode estar disponível em uma das seguintes modalidades: Venda Direta: compra imediata, sem disputa Venda Online: disputa por lances no site da Caixa Licitação Aberta: envio de proposta com data limite definida Leilão (1º ou 2º): disputa pública com lance mínimo Cada modalidade possui regras específicas. A Imobiliária Compare presta assessoria completa em todas elas. FORMAS DE PAGAMENTO As condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel e estão sempre descritas no portal da Caixa no campo: “FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS” Podem incluir: Pagamento à vista (recurso próprio) Financiamento habitacional pela Caixa Utilização de FGTS (quando permitido) Combinação de recursos FINANCIAMENTO Possibilidade de financiamento de aproximadamente 80% a 95% do valor do imóvel, conforme perfil e modalidade Entrada a partir de aproximadamente 5% Taxas de juros geralmente reduzidas em relação ao mercado tradicional Condições facilitadas por se tratar de imóveis da Caixa Importante: a aprovação do financiamento deve ser realizada antes do envio da proposta ou participação em qualquer modalidade. USO DO FGTS O FGTS pode ser utilizado, desde que atendidas as regras: Imóvel destinado à moradia própria Não possuir outro imóvel no mesmo município Atendimento às exigências da Caixa Nem todos os imóveis aceitam FGTS. Essa informação deve ser confirmada na descrição específica do imóvel. SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A maioria dos imóveis está ocupada Normalmente não é possível realizar visita As imagens disponíveis são, em geral, fotos externas ou do laudo de avaliação da Caixa Essa condição contribui diretamente para que o imóvel seja ofertado com valor reduzido. DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL Após a compra e registro em cartório, a desocupação pode ocorrer de duas formas: Amigável Negociação direta com o ocupante, sendo a forma mais rápida e econômica Judicial (Imissão na posse) Ação judicial para retirada do ocupante, com prazo variável conforme o caso A Imobiliária Compare orienta o cliente durante todo o processo. DÍVIDAS DO IMÓVEL IPTU: geralmente de responsabilidade do comprador Condomínio: o comprador pode assumir valores até o limite previsto, normalmente até 10% do valor do imóvel As condições devem ser analisadas individualmente conforme edital e matrícula. PASSO A PASSO DA COMPRA Análise e aprovação do financiamento (quando necessário) Envio da proposta ou participação na modalidade Pagamento do valor ou entrada Liberação para escritura ou contrato Pagamento de ITBI e registro Registro do imóvel em nome do comprador Início do processo de desocupação, quando aplicável DIFERENCIAL IMOBILIÁRIA COMPARE A Imobiliária Compare é especializada em imóveis da Caixa e atua como Correspondente Caixa, oferecendo assessoria completa em todas as etapas da aquisição. Atuação: Atendimento em todo o estado de São Paulo Processo 100% digital, sem necessidade de deslocamento Suporte completo do início à finalização da compra Expertise em operações com imóveis adjudicados, venda direta e venda online A distância não é um fator limitante. Todo o processo pode ser conduzido de forma segura e estruturada de maneira digital. APROVAÇÃO DE FINANCIAMENTO Realizamos a análise e aprovação do financiamento habitacional com a Caixa Econômica Federal, sem custo ao cliente, permitindo maior segurança antes da participação na compra. ORIENTAÇÃO PARA ENVIO DE PROPOSTA Para garantir o assessoramento da Imobiliária Compare durante o processo, é fundamental o correto preenchimento dos dados no momento da proposta no site da Caixa: Campo “Imobiliária Credenciada”: Imobiliária Compare – CRECI 23030 Campo “Correspondente Caixa”: Código 000719331 Agência vinculada: Agência 3087 – Shopping Internacional Guarulhos Campo de observação (quando houver): Assessoramento Imobiliária Compare LTDA CNPJ 14.635.671/0001-33 Esse preenchimento garante que nossa equipe acompanhe todo o processo, desde a proposta até a finalização da compra. INFORMAÇÕES IMPORTANTES Todas as informações devem ser confirmadas no portal oficial da Caixa Os imóveis são vendidos no estado em que se encontram Recomenda-se análise detalhada antes da aquisição Imagens, dados e condições podem ser meramente informativos ATENDIMENTO Entre em contato para: Simulação de financiamento Análise de viabilidade Apoio completo na aquisição do imóvel

  • 1000m²
  • 1
  • 1

R$ 2.262.270,00Venda

Ver mais imóveis em Enseada

Venda R$ 2.190.000,00

12 pessoas visualizaram este anúncio