Casa à Venda, Cidade Alta, Cuiabá, MT, Sobrado interdempendentes, 362.72m², 2 suítes + 3/4, 5 vagas, espaço gourmet, localização privilegiada

Sobre o imóvel

Descrição

🏡 SOBRADO À VENDA | CIDADE ALTA | CUIABÁ – MT 📍 Apenas 70 metros do Portão F da Arena Pantanal Uma propriedade única para quem busca espaço, versatilidade e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas e acessíveis de Cuiabá. Com impressionantes 362.72m² de área construída, este sobrado foi planejado para oferecer conforto residencial, estrutura para atividades profissionais e excelente potencial para investimento. A configuração dos ambientes permite diversas possibilidades de utilização, desde moradia para famílias numerosas até instalação de escritórios, clínicas, consultórios, coworking ou locação por pavimentos independentes. 📐 DIMENSÕES ✔ Área construída de aproximadamente 362.72 m² ☀️ DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA ✔ Sistema de energia solar instalado ✔ Energia trifásica ✔ Três quadros de distribuição elétrica ✔ Garagem coberta para até 5 veículos ✔ Ambientes climatizados ✔ Entradas independentes entre os pavimentos ✔ Excelente aproveitamento da área construída ✔ Estrutura ideal para residência ou atividade comercial PAVIMENTO SUPERIOR Ambientes amplos e confortáveis ✔ 1 suíte ✔ 2 quartos ✔ Banheiro social ✔ Sala de estar espaçosa ✔ Copa e cozinha integradas ✔ Área de serviço ✔ Espaço para escritório, home office ou academia ✔ Hall da escadaria ✔ Corredor de circulação ✔ Área livre externa Um pavimento que proporciona privacidade, conforto e funcionalidade para toda a família. PAVIMENTO INFERIOR Versatilidade para morar ou trabalhar ✔ 1 suíte ✔ 1 quarto ✔ Banheiro social ✔ Lavabo ✔ Escritório privativo ✔ Copa e cozinha ✔ Despensa ✔ Ateliê ou sala multiuso ✔ Corredor de circulação ✔ Acesso independente ao piso superior A distribuição inteligente dos ambientes permite utilização residencial ou profissional com total independência. ESPAÇO GOURMET E EDÍCULA Um ambiente pensado para receber bem ✔ Espaço gourmet amplo ✔ Ambiente preparado para TV ✔ Espaço climatizado ✔ Lavanderia independente ✔ Quarto para ferramentas ✔ Área de circulação externa Ideal para confraternizações, reuniões familiares ou momentos de lazer com total conforto. INFRAESTRUTURA COMPLETA ✔ Depósito coberto ✔ Espaço para armazenamento de materiais e ferramentas ✔ Ambientes auxiliares multifuncionais ✔ Excelente ventilação e iluminação natural ✔ Estrutura sólida e muito bem distribuída LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 📍 Cidade Alta – Cuiabá/MT 📍 Apenas 70 metros do Portão F da Arena Pantanal 📍 Fácil acesso às avenidas Miguel Sutil, Agrícola Paes de Barros e Fernando Corrêa 📍 Próximo a supermercados, escolas, farmácias, hospitais, restaurantes e centros comerciais Uma localização estratégica que agrega praticidade para o dia a dia e grande potencial de valorização. 💼 IDEAL PARA ✔ Famílias grandes ✔ Clínicas e consultórios ✔ Escritórios empresariais ✔ Coworking ✔ Investidores ✔ Moradia com atividade profissional integrada ✔ Locação por pavimentos independentes Um imóvel raro, com estrutura robusta, localização privilegiada e inúmeras possibilidades de utilização. 📞 Agende sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Lyah Jaudy Imóveis Conectando você aos melhores i #CidadeAlta #ArenaPantanal #CasaAVenda #SobradoAVenda #ImovelCuiaba #CasaComEnergiaSolar #InvestimentoImobiliario #ImovelComercial #ImovelResidencial #LyahJaudyImoveis #CuiabaMT #MercadoImobiliario #OportunidadeImobiliaria #CasaGrande #ImovelExclusivo

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