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Fotos
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Sala Comercial Multifuncional com Vista Permanente para o São Gonçalo São Gonçalo

Avenida Dona Zilda, 60 - São Gonçalo - Pelotas/RS
1 banheiro
31.07 m² útil
Sem vagas
Andar Alto
Varanda
Escritório
Mezanino
Restaurante

Sobre o imóvel

Sala à venda com 1 banheiro. Localizado no Condomínio Orbe II, em Avenida Dona Zilda, no bairro São Gonçalo em Pelotas.

Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como:
  • Mezanino
  • Central de Ar Condicionado
  • Andar Alto
  • Aquecimento Elétrico
  • Varanda
  • Aquecimento a Gás
  • Escritório

Descrição

A UP Imóveis apresenta uma oportunidade estratégica incomparável no Orbe Dois, o empreendimento corporativo mais desejado e moderno da região, perfeitamente integrado ao Hub Una. Esta é a sua chance de posicionar a sua marca com prestígio no topo do edifício comercial mais alto de Pelotas, combinando o menor valor por metro quadrado de todo o Parque Una a uma infraestrutura de altíssimo padrão pensada para impulsionar negócios de sucesso. Localizada no 19º e penúltimo pavimento, a sala 1908 se destaca por oferecer uma vista permanente, infinita e deslumbrante para o Parque e o Canal São Gonçalo, proporcionando um cenário inspirador que agrega valor imediato ao seu atendimento e encanta clientes. A unidade possui 31,07m² de área total na cobiçada tipologia Meridiano balcão, contando com uma sacada privativa ideal para momentos de descompressão. Seu projeto se pauta pela total multifuncionalidade, adaptando-se com fluidez a escritórios corporativos, consultórios, agências criativas ou estúdios profissionais. O espaço já vem equipado com forro de gesso, esquadrias de alumínio de alto desempenho e espera pronta para ar-condicionado split, facilitando a personalização do seu ambiente de trabalho. Além das qualidades privativas da sala, a sua empresa passa a usufruir de um ecossistema completo que funciona como uma verdadeira extensão do escritório. No quarto pavimento, o prédio oferece duas salas de reuniões totalmente equipadas e mobiliadas para receber parceiros com privacidade, além de um Auditório Satélite climatizado com capacidade para aproximadamente 100 pessoas e recursos de áudio e vídeo. O empreendimento prioriza a qualidade de vida ao disponibilizar acesso a um pavimento inteiro dedicado ao Wellness Center, com estrutura para estúdios de pilates, yoga e cuidados com a saúde, além de um encantador Átrio de Acesso repleto de luz natural e vegetação, conectado diretamente ao renomado restaurante Eat+Kitchen. Tudo isso com acesso imponente pela charmosa Rua Coberta e acessibilidade completa com banheiros PNE em todos os andares. Unir o menor custo por metro quadrado da região com a localização no andar mais alto e exclusivo do complexo é uma oportunidade rara. Entre em contato agora mesmo com a equipe de especialistas da UP Imóveis, agende a sua visita e venha conhecer de perto a vista inesquecível da sua futura sede corporativa.

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Comodidades do imóvel

  • Andar Alto
  • Aquecimento Elétrico
  • Varanda
  • Central de Ar Condicionado
  • Aquecimento a Gás
  • Escritório
  • Circuito Interno TV
  • Mezanino
  • Guarita Segurança
  • Restaurante
  • Portão Eletrônico
  • Auditório
  • Aceita Pet
  • Portaria 24 Horas
  • Elevador com Gerador
  • Sala de Reunião
  • Elevador

Sobre a imobiliária UP Imóveis

Temos paixão por imóveis e por transformar a vida das pessoas! Procuramos levar o melhor atendimento e as melhores opções de imóvel para cada um dos nossos clientes.

A UP Imóveis possui as melhores opções de venda e locação da região!

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Sala com 52m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas
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Sala à Venda em São Gonçalo Sala à venda no Edifício Vanguarda, Parque Una - com 32 m², ótima posição solar e vaga de garagem.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloLevar o seu negócio para o Edifício Vanguarda é a escolha certa para quem quer estar no coração do que há de mais moderno em Pelotas. Localizada no Parque Una, esta sala em andar alto tem aquela iluminação natural que todo mundo busca: ela é face Leste, ou seja, você recebe o sol da manhã, garantindo um ambiente de trabalho muito mais agradável e fresco durante o resto do dia Com 32,63 m² de área útil, a sala é entregue em contrapiso, o que é ótimo para você deixar tudo com a cara da sua empresa, escolhendo o piso e os acabamentos que preferir. Um diferencial que faz toda a diferença no dia a dia é a vaga de garagem, tirando aquela preocupação de onde estacionar em uma área tão movimentada. O espaço já conta com lavabo e está pronto para receber o seu projeto. O condomínio Vanguarda foi pensado para facilitar a vida de quem trabalha e de quem visita. Você terá à disposição uma recepção acolhedora, salas de reuniões, auditório para eventos e portaria 24h. Além disso, o prédio oferece comodidades únicas, como um restaurante próprio, vestiários para funcionários e até uma horta comunitária para dar uma relaxada no intervalo. Para sua segurança e continuidade, os elevadores contam com gerador — essencial para nunca ficar na mão — e monitoramento por câmeras. Agende sua visita!

Pelotas, RSLevar o seu negócio para o Edifício Vanguarda é a escolha certa para quem quer estar no coração do que há de mais moderno em Pelotas. Localizada no Parque Una, esta sala em andar alto tem aquela iluminação natural que todo mundo busca: ela é face Leste, ou seja, você recebe o sol da manhã, garantindo um ambiente de trabalho muito mais agradável e fresco durante o resto do dia Com 32,63 m² de área útil, a sala é entregue em contrapiso, o que é ótimo para você deixar tudo com a cara da sua empresa, escolhendo o piso e os acabamentos que preferir. Um diferencial que faz toda a diferença no dia a dia é a vaga de garagem, tirando aquela preocupação de onde estacionar em uma área tão movimentada. O espaço já conta com lavabo e está pronto para receber o seu projeto. O condomínio Vanguarda foi pensado para facilitar a vida de quem trabalha e de quem visita. Você terá à disposição uma recepção acolhedora, salas de reuniões, auditório para eventos e portaria 24h. Além disso, o prédio oferece comodidades únicas, como um restaurante próprio, vestiários para funcionários e até uma horta comunitária para dar uma relaxada no intervalo. Para sua segurança e continuidade, os elevadores contam com gerador — essencial para nunca ficar na mão — e monitoramento por câmeras. Agende sua visita!

  • 32m²
  • 1
  • 1

R$ 395.000,00Venda
Condomínio R$ 290,00·IPTU R$ 54,00

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Sala com 33m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas
Sala com 33m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas
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Sala à Venda em São Gonçalo Sala comercial à venda no Ed. Vanguarda – Frente Parque Una! 32,63 m², andar alto, portaria 24h, elevador, vista permanente e estrutura completa!

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloSala Comercial à Venda – Frente Parque | Edifício Vanguarda | Parque Una – Pelotas/RS Excelente oportunidade para quem busca um espaço profissional de alto padrão, com localização privilegiada e infraestrutura diferenciada. Esta sala comercial com 32,63 m² de área útil está situada em andar alto, no Edifício Vanguarda – um dos empreendimentos mais icônicos do Parque Una, com vista frontal definitiva para o parque. Ideal para profissionais liberais, escritórios ou pequenas empresas, a unidade oferece um ambiente moderno e funcional, com infraestrutura elétrica pronta, banheiro privativo e possibilidade de personalização com o piso ainda em contrapiso. O Edifício Vanguarda é fruto da união entre a Idealiza Urbanismo e a Livraria Vanguarda, e foi concebido para integrar o universo corporativo à cultura e à cidade. Conta com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores modernos, portão eletrônico, restaurante interno e aquecimento de água elétrico. Além disso, aceita pets e está localizado próximo à Rua Coberta do Parque Una, com fácil acesso para clientes e colaboradores. O prédio também se destaca por seu saguão com exposições culturais, galeria de escritores e um terraço aberto ao público, proporcionando espaços únicos para convivência e eventos. Tudo isso em um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de Pelotas. Invista em uma localização estratégica, com vista inspiradora e um ambiente que eleva a experiência de trabalho. Agende sua visita e venha conhecer este espaço exclusivo!

Pelotas, RSSala Comercial à Venda – Frente Parque | Edifício Vanguarda | Parque Una – Pelotas/RS Excelente oportunidade para quem busca um espaço profissional de alto padrão, com localização privilegiada e infraestrutura diferenciada. Esta sala comercial com 32,63 m² de área útil está situada em andar alto, no Edifício Vanguarda – um dos empreendimentos mais icônicos do Parque Una, com vista frontal definitiva para o parque. Ideal para profissionais liberais, escritórios ou pequenas empresas, a unidade oferece um ambiente moderno e funcional, com infraestrutura elétrica pronta, banheiro privativo e possibilidade de personalização com o piso ainda em contrapiso. O Edifício Vanguarda é fruto da união entre a Idealiza Urbanismo e a Livraria Vanguarda, e foi concebido para integrar o universo corporativo à cultura e à cidade. Conta com portaria 24 horas, circuito interno de TV, elevadores modernos, portão eletrônico, restaurante interno e aquecimento de água elétrico. Além disso, aceita pets e está localizado próximo à Rua Coberta do Parque Una, com fácil acesso para clientes e colaboradores. O prédio também se destaca por seu saguão com exposições culturais, galeria de escritores e um terraço aberto ao público, proporcionando espaços únicos para convivência e eventos. Tudo isso em um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de Pelotas. Invista em uma localização estratégica, com vista inspiradora e um ambiente que eleva a experiência de trabalho. Agende sua visita e venha conhecer este espaço exclusivo!

  • 32m²
  • 1

R$ 330.000,00Venda

15
Sala com 32m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas
Sala com 32m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas
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Sala à Venda em São Gonçalo Sala à venda no Orbe, Parque Una - com 23 m², andar alto e ótima posição solar em condomínio com infraestrutura completa.

Rua Suzana Cortez Balreira, 245 - São GonçaloEsta sala localizada no Orbe, Parque Una, com 23,24 m² de área útil, é entregue em contrapiso, o que é perfeito para quem quer total liberdade na hora de decorar, escolhendo o piso e a iluminação que melhor combinam com a sua marca. É um espaço compacto e inteligente, ideal para quem busca eficiência em um endereço de prestígio. O prédio foi planejado para facilitar a rotina de quem trabalha ali. Se você precisar de um espaço extra para um encontro importante ou um evento, o condomínio oferece uma sala de reuniões equipada e um auditório completo. Outro ponto é que o Orbe é pet friendly, então seu companheiro de quatro patas pode te acompanhar no trabalho sem problemas. A segurança e a funcionalidade também são levadas a sério: o condomínio conta com portaria 24h, guarita e um diferencial essencial para não interromper seu trabalho — elevadores com gerador, garantindo acesso e funcionamento mesmo se faltar luz na região. Estar no Parque Una significa trabalhar em um lugar cercado por natureza e conveniências, elevando a experiência tanto para você quanto para seus clientes. Agende sua visita!

Pelotas, RSEsta sala localizada no Orbe, Parque Una, com 23,24 m² de área útil, é entregue em contrapiso, o que é perfeito para quem quer total liberdade na hora de decorar, escolhendo o piso e a iluminação que melhor combinam com a sua marca. É um espaço compacto e inteligente, ideal para quem busca eficiência em um endereço de prestígio. O prédio foi planejado para facilitar a rotina de quem trabalha ali. Se você precisar de um espaço extra para um encontro importante ou um evento, o condomínio oferece uma sala de reuniões equipada e um auditório completo. Outro ponto é que o Orbe é pet friendly, então seu companheiro de quatro patas pode te acompanhar no trabalho sem problemas. A segurança e a funcionalidade também são levadas a sério: o condomínio conta com portaria 24h, guarita e um diferencial essencial para não interromper seu trabalho — elevadores com gerador, garantindo acesso e funcionamento mesmo se faltar luz na região. Estar no Parque Una significa trabalhar em um lugar cercado por natureza e conveniências, elevando a experiência tanto para você quanto para seus clientes. Agende sua visita!

  • 23m²
  • 1

R$ 265.000,00Venda
Condomínio R$ 265,00

9
Sala à venda, no bairro Parque Una em Pelotas
Sala à venda, no bairro Parque Una em Pelotas
Sala à venda, no bairro Parque Una em Pelotas
Sala à venda, no bairro Parque Una em Pelotas
Sala à venda, no bairro Parque Una em Pelotas

Sala à Venda em Parque Una Sala comercial à venda no Flow Work, Parque Una - 28 m², piso laminado, lavabo privativo e andar alto em uma das localizações mais valorizadas de Pelotas.

Avenida Dona Zilda, 105 - Parque UnaInvista em um dos endereços corporativos mais valorizados de Pelotas com esta excelente sala comercial no Flow Work, localizado no coração do Parque Una, que reúne modernidade, praticidade e uma localização estratégica de fácil acesso para empresas e profissionais que buscam visibilidade, conveniência e grande potencial de valorização. Com 28,56 m² de área privativa, a sala já conta com piso laminado instalado, proporcionando um ambiente elegante e pronto para receber o seu negócio, além de dispor de um lavabo privativo que garante mais conforto e autonomia no dia a dia. Localizada em um andar alto, a unidade oferece mais privacidade, excelente iluminação natural e uma vista privilegiada para o entorno do Parque Una, um dos bairros planejados mais desejados da cidade. O empreendimento está inserido em uma região dinâmica, cercada por restaurantes, cafés, serviços, áreas de lazer e projetos de alto padrão, proporcionando uma experiência completa para clientes, colaboradores e parceiros. Ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais e startups, esta é a oportunidade perfeita para estabelecer a sua empresa em um dos principais polos de desenvolvimento de Pelotas, bastando entrar em contato para conhecer de perto este excelente investimento. Agende sua visita!

Pelotas, RSInvista em um dos endereços corporativos mais valorizados de Pelotas com esta excelente sala comercial no Flow Work, localizado no coração do Parque Una, que reúne modernidade, praticidade e uma localização estratégica de fácil acesso para empresas e profissionais que buscam visibilidade, conveniência e grande potencial de valorização. Com 28,56 m² de área privativa, a sala já conta com piso laminado instalado, proporcionando um ambiente elegante e pronto para receber o seu negócio, além de dispor de um lavabo privativo que garante mais conforto e autonomia no dia a dia. Localizada em um andar alto, a unidade oferece mais privacidade, excelente iluminação natural e uma vista privilegiada para o entorno do Parque Una, um dos bairros planejados mais desejados da cidade. O empreendimento está inserido em uma região dinâmica, cercada por restaurantes, cafés, serviços, áreas de lazer e projetos de alto padrão, proporcionando uma experiência completa para clientes, colaboradores e parceiros. Ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais e startups, esta é a oportunidade perfeita para estabelecer a sua empresa em um dos principais polos de desenvolvimento de Pelotas, bastando entrar em contato para conhecer de perto este excelente investimento. Agende sua visita!

  • 28m²

R$ 320.000,00Venda
Condomínio R$ 300,00·IPTU R$ 49,00

15
Sala com 40m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas
Sala com 40m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas
Sala com 40m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas
Sala com 40m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas
Sala com 40m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas

Sala à Venda em São Gonçalo Sala à venda no Edifício Vanguarda, Parque Una - com 33 m², face nordeste e condomínio com infraestrutura completa.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloEstabelecer o seu escritório ou consultório no Edifício Vanguarda é garantir um lugar no coração do Parque Una, o bairro planejado que transformou o conceito de trabalho e lazer em Pelotas. Esta sala, situada em um andar alto, é um verdadeiro destaque por sua iluminação natural: com face Nordeste, ela recebe sol o dia todo, garantindo um ambiente sempre vibrante, seco e com excelente conforto térmico. Com 33,29 m² de área útil, o espaço é entregue em contrapiso, permitindo que você projete cada detalhe do layout e escolha os acabamentos que melhor refletem a identidade do seu negócio. O condomínio oferece uma infraestrutura de suporte pensada para o networking e a produtividade: recepção profissional, salas de reunião modernas, auditório para eventos e até um restaurante no próprio edifício. Para sua comodidade e segurança, o prédio conta com vestiários para funcionários, portaria 24 horas e elevadores equipados com gerador — um diferencial essencial para garantir que suas atividades nunca sejam interrompidas por falta de energia. Além disso, o edifício é pet friendly, permitindo que seu companheiro acompanhe sua rotina de trabalho. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca elevar o nível de sua atividade profissional em um ambiente que inspira sucesso. Agende sua visita!

Pelotas, RSEstabelecer o seu escritório ou consultório no Edifício Vanguarda é garantir um lugar no coração do Parque Una, o bairro planejado que transformou o conceito de trabalho e lazer em Pelotas. Esta sala, situada em um andar alto, é um verdadeiro destaque por sua iluminação natural: com face Nordeste, ela recebe sol o dia todo, garantindo um ambiente sempre vibrante, seco e com excelente conforto térmico. Com 33,29 m² de área útil, o espaço é entregue em contrapiso, permitindo que você projete cada detalhe do layout e escolha os acabamentos que melhor refletem a identidade do seu negócio. O condomínio oferece uma infraestrutura de suporte pensada para o networking e a produtividade: recepção profissional, salas de reunião modernas, auditório para eventos e até um restaurante no próprio edifício. Para sua comodidade e segurança, o prédio conta com vestiários para funcionários, portaria 24 horas e elevadores equipados com gerador — um diferencial essencial para garantir que suas atividades nunca sejam interrompidas por falta de energia. Além disso, o edifício é pet friendly, permitindo que seu companheiro acompanhe sua rotina de trabalho. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca elevar o nível de sua atividade profissional em um ambiente que inspira sucesso. Agende sua visita!

  • 33m²
  • 1
  • 1

R$ 399.000,00Venda
Condomínio R$ 320,00·IPTU R$ 58,00

15
Sala com 39m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas
Sala com 39m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas
Sala com 39m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas
Sala com 39m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas
Sala com 39m², à venda, no bairro São Gonçalo em Pelotas

Sala à Venda em São Gonçalo Sala à venda no Edifício Vanguarda, Parque Una - 27 m² em andar alto com sol da tarde e condomínio completo.

Rua Suzana Cortez Balreira, 191 - São GonçaloTrazer o seu negócio para o Edifício Vanguarda é garantir uma presença marcante no bairro planejado de maior valorização em Pelotas. Esta sala, com 27,43 m² de área útil, possui a orientação solar face Oeste, o que garante ambientes muito bem iluminados pelo sol da tarde, sendo uma excelente opção para quem busca uma sala vibrante e aquecida durante o segundo turno de trabalho. A unidade é entregue em contrapiso, oferecendo a você total liberdade para personalizar os acabamentos e o estilo que mais combinam com a sua marca. O espaço já conta com um lavabo e foi projetado para ser um escritório funcional e moderno. O prédio oferece uma infraestrutura de suporte completa que realmente valoriza o seu negócio, contando com recepção profissional, salas de reunião de alto nível, auditório para apresentações e até um restaurante no próprio local. Além de toda a facilidade interna, como os vestiários para funcionários, o condomínio garante segurança e continuidade com elevadores equipados com gerador, evitando qualquer imprevisto em caso de falta de energia. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca networking e prestígio no ponto mais desejado de Pelotas. Agende sua visita!

Pelotas, RSTrazer o seu negócio para o Edifício Vanguarda é garantir uma presença marcante no bairro planejado de maior valorização em Pelotas. Esta sala, com 27,43 m² de área útil, possui a orientação solar face Oeste, o que garante ambientes muito bem iluminados pelo sol da tarde, sendo uma excelente opção para quem busca uma sala vibrante e aquecida durante o segundo turno de trabalho. A unidade é entregue em contrapiso, oferecendo a você total liberdade para personalizar os acabamentos e o estilo que mais combinam com a sua marca. O espaço já conta com um lavabo e foi projetado para ser um escritório funcional e moderno. O prédio oferece uma infraestrutura de suporte completa que realmente valoriza o seu negócio, contando com recepção profissional, salas de reunião de alto nível, auditório para apresentações e até um restaurante no próprio local. Além de toda a facilidade interna, como os vestiários para funcionários, o condomínio garante segurança e continuidade com elevadores equipados com gerador, evitando qualquer imprevisto em caso de falta de energia. Morar ou trabalhar no Parque Una é ter à disposição um espaço imenso com lagos, pistas de caminhada e os melhores cafés da cidade logo ao sair de casa, unindo design, segurança e conveniência em um só lugar. É o endereço perfeito para quem busca networking e prestígio no ponto mais desejado de Pelotas. Agende sua visita!

  • 27m²
  • 1

R$ 365.000,00Venda
Condomínio R$ 270,00·IPTU R$ 45,00

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Venda R$ 329.900,00