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Sala comercial para Alugar, Itaipu, Niterói, RJ CONDOMÍNIO CENTRO COMERCIAL PORTAL DE PIRATININGA

Rua Ari Gomes da Silva, 2 - Piratininga - Niterói/RJ
24.6 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Sala para alugar. Localizado no Condomínio Condomínio Centro Comercial Portal De Piratininga, em Rua Ari Gomes Da Silva, no bairro Piratininga em Niterói.

Descrição

Sala Comercial para Locação em Piratininga Sala localizada no Condomínio Centro Comercial Portal de Piratininga, ideal para quem busca montar seu negócio em uma região valorizada. Trata-se de primeira locação, a sala está crua (sem acabamentos), pronta para personalização conforme a necessidade do seu negócio. O prédio conta com elevador e excelente infraestrutura comercial. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente!

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Sala para Alugar em Piratininga Sala comercial para alugar - Piratininga - Niterói/RJ

Avenida Almirante Tamandaré, 0 - PiratiningaSALA COMERCIAL PARA ALUGAR - PIRATININGA - NITERÓI/RJ Endereço: Avenida Almirante Tamandaré - Piratininga - Niterói/RJ DESTAQUES DO IMÓVEL * Recém reformada * Excelente espaço interno * Copa/cozinha e lavabo DADOS DE RENDA A região de Piratininga apresenta perfil socioeconômico de média a alta renda, impulsionado por condomínios residenciais, imóveis de padrão elevado e moradores com bom poder de compra. O público consumidor possui elevada capacidade de consumo, especialmente nos segmentos de serviços, alimentação, saúde, bem-estar, conveniência e varejo especializado. FAIXA ETÁRIA Predominância de moradores entre 30 e 59 anos, composta por famílias, profissionais liberais, servidores públicos, empresários e aposentados. Também há presença significativa de jovens adultos, principalmente nos períodos de lazer e prática esportiva na orla. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço possui excelente potencial para atividades como: * Clínicas médicas, odontológicas, de fisioterapia e estética; * Escritórios de advocacia, engenharia, arquitetura e contabilidade; * Imobiliárias e seguros; * Reforço escolar; * Salões de beleza e barbearias; MOBILIDADE E TRANSPORTE * Localização em uma das principais avenidas de Piratininga. * Fácil acesso aos bairros de Itaipu, Cafubá, Camboinhas, da Região Oceânica e Charitas. * Ligação rápida com o Centro de Niterói através da TransOceânica. * Boa oferta de linhas municipais e intermunicipais. * Região com intenso fluxo de veículos, principalmente nos horários comerciais e fins de semana. * Facilidade para estacionamento em diversos trechos da avenida. POTENCIAL COMERCIAL A Avenida Almirante Tamandaré está inserida em uma das áreas que mais se valorizam em Niterói, reunindo grande concentração de moradores, turistas e frequentadores da Praia de Piratininga. O intenso fluxo diário, aliado ao crescimento residencial e à expansão do comércio local, proporciona excelente visibilidade para empresas que buscam fortalecer sua marca e ampliar sua carteira de clientes. O endereço é especialmente indicado para operações voltadas aos segmentos de alimentação, saúde, bem-estar, conveniência, serviços especializados, varejo de alto padrão e atendimento ao público, oferecendo excelente potencial para geração de negócios e valorização do investimento comercial. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AGENDAMENTO DE VISITAS MEDIANTE AVISO PRÉVIO. * É SOLICITADO UMA AJUDA DE CUSTO/RATEIO NO CONSUMO DA ÁGUA E NO IPTU. * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA ALUGAR - PIRATININGA - NITERÓI/RJ Endereço: Avenida Almirante Tamandaré - Piratininga - Niterói/RJ DESTAQUES DO IMÓVEL * Recém reformada * Excelente espaço interno * Copa/cozinha e lavabo DADOS DE RENDA A região de Piratininga apresenta perfil socioeconômico de média a alta renda, impulsionado por condomínios residenciais, imóveis de padrão elevado e moradores com bom poder de compra. O público consumidor possui elevada capacidade de consumo, especialmente nos segmentos de serviços, alimentação, saúde, bem-estar, conveniência e varejo especializado. FAIXA ETÁRIA Predominância de moradores entre 30 e 59 anos, composta por famílias, profissionais liberais, servidores públicos, empresários e aposentados. Também há presença significativa de jovens adultos, principalmente nos períodos de lazer e prática esportiva na orla. SINERGIA COMERCIAL (CNAEs) O endereço possui excelente potencial para atividades como: * Clínicas médicas, odontológicas, de fisioterapia e estética; * Escritórios de advocacia, engenharia, arquitetura e contabilidade; * Imobiliárias e seguros; * Reforço escolar; * Salões de beleza e barbearias; MOBILIDADE E TRANSPORTE * Localização em uma das principais avenidas de Piratininga. * Fácil acesso aos bairros de Itaipu, Cafubá, Camboinhas, da Região Oceânica e Charitas. * Ligação rápida com o Centro de Niterói através da TransOceânica. * Boa oferta de linhas municipais e intermunicipais. * Região com intenso fluxo de veículos, principalmente nos horários comerciais e fins de semana. * Facilidade para estacionamento em diversos trechos da avenida. POTENCIAL COMERCIAL A Avenida Almirante Tamandaré está inserida em uma das áreas que mais se valorizam em Niterói, reunindo grande concentração de moradores, turistas e frequentadores da Praia de Piratininga. O intenso fluxo diário, aliado ao crescimento residencial e à expansão do comércio local, proporciona excelente visibilidade para empresas que buscam fortalecer sua marca e ampliar sua carteira de clientes. O endereço é especialmente indicado para operações voltadas aos segmentos de alimentação, saúde, bem-estar, conveniência, serviços especializados, varejo de alto padrão e atendimento ao público, oferecendo excelente potencial para geração de negócios e valorização do investimento comercial. Venha conhecer! Nossas visitas são de segunda a sábado (exceto feriados). Marque um horário e aproveite essa grande chance! * AGENDAMENTO DE VISITAS MEDIANTE AVISO PRÉVIO. * É SOLICITADO UMA AJUDA DE CUSTO/RATEIO NO CONSUMO DA ÁGUA E NO IPTU. * AVISO LEGAL: Os dados demográficos, socioeconômicos, de transporte e zoneamento apresentados neste anúncio foram obtidos por meio de pesquisa utilizando Inteligência Artificial em bancos de dados públicos de órgãos governamentais. Estas informações têm caráter meramente informativo e estimativo, cabendo aos interessados a validação e comprovação independente dos dados e da viabilidade de alvará junto às instâncias e órgãos oficiais competentes. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 30m²
  • 1

R$ 1.800,00Aluguel
IPTU R$ 70,00

8
Loja para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
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Loja para Alugar em Piratininga Loja para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ

Rua Ari Gomes da Silva, 2 - PiratiningaLOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL EM PIRATININGA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO CENTRO COMERCIAL PORTAL DE ITAIPU Instale sua empresa em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Niterói. Localizada no Centro Comercial Portal de Itaipu, na Rua Ari Gomes da Silva, nº 2, Loja 204, Piratininga, esta loja comercial oferece excelente oportunidade para empreendedores que buscam visibilidade, praticidade e um endereço estratégico para impulsionar seus negócios. Inserido em uma região com grande circulação de moradores, turistas e consumidores, o imóvel conta com ambientes amplos e versáteis, prontos para personalização conforme a necessidade da sua empresa. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso e excelente exposição, favorecendo negócios dos mais diversos segmentos. POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada no Centro Comercial Portal de Itaipu, em Piratininga. ✔ Bairro em constante valorização, com forte crescimento residencial e comercial. ✔ Região com intenso fluxo de moradores, turistas e frequentadores da Região Oceânica de Niterói. ✔ Próximo às praias de Piratininga e Itaipu, condomínios residenciais, escolas, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e diversos serviços. ✔ Fácil acesso aos bairros de Camboinhas, Itaipu, Cafubá, Charitas, São Francisco e ao Centro de Niterói. ✔ Excelente oportunidade para empresas que desejam ampliar sua visibilidade e consolidar sua atuação em uma das regiões mais promissoras da cidade. POTENCIAL DE USO O imóvel apresenta excelente configuração para instalação de: ✔ Lojas de roupas, calçados e acessórios; ✔ Boutiques e lojas de decoração; ✔ Cosméticos e perfumarias; ✔ Salões de beleza, barbearias e clínicas de estética; ✔ Clínicas médicas, odontológicas e consultórios especializados; ✔ Escritórios de advocacia, contabilidade e consultorias; ✔ Agências de marketing, arquitetura e engenharia; ✔ Empresas de tecnologia e coworkings; ✔ Escolas de idiomas, cursos livres e profissionalizantes; ✔ Lojas de conveniência, empórios, cafeterias e serviços especializados, conforme a legislação municipal vigente; ✔ Diversas outras atividades comerciais e de prestação de serviços. ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Loja comercial para locação; ✔ Ambientes amplos e versáteis; ✔ Espaços prontos para personalização; ✔ Excelente potencial para diferentes segmentos comerciais; ✔ Fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores; ✔ Localização estratégica em centro comercial consolidado. LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS Piratininga é um dos bairros mais valorizados da Região Oceânica de Niterói, destacando-se pelo crescimento urbano, excelente infraestrutura e elevado potencial de consumo. A região concentra novos empreendimentos residenciais, comércio diversificado e grande circulação de pessoas ao longo de todo o ano, tornando-se um ambiente favorável para empresas que desejam expandir suas atividades. O Centro Comercial Portal de Itaipu está situado em uma localização estratégica, próximo às principais vias de acesso da Região Oceânica e cercado por bairros de alto padrão, praias e importantes polos de serviços. Essa combinação garante conveniência, visibilidade e excelente potencial para atração de clientes. Esta é uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento comercial de Niterói. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este imóvel pode oferecer para o crescimento da sua empresa. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

Niterói, RJLOJA COMERCIAL PARA ALUGUEL EM PIRATININGA – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO CENTRO COMERCIAL PORTAL DE ITAIPU Instale sua empresa em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Niterói. Localizada no Centro Comercial Portal de Itaipu, na Rua Ari Gomes da Silva, nº 2, Loja 204, Piratininga, esta loja comercial oferece excelente oportunidade para empreendedores que buscam visibilidade, praticidade e um endereço estratégico para impulsionar seus negócios. Inserido em uma região com grande circulação de moradores, turistas e consumidores, o imóvel conta com ambientes amplos e versáteis, prontos para personalização conforme a necessidade da sua empresa. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso e excelente exposição, favorecendo negócios dos mais diversos segmentos. POR QUE INVESTIR NESTE ENDEREÇO? ✔ Localização privilegiada no Centro Comercial Portal de Itaipu, em Piratininga. ✔ Bairro em constante valorização, com forte crescimento residencial e comercial. ✔ Região com intenso fluxo de moradores, turistas e frequentadores da Região Oceânica de Niterói. ✔ Próximo às praias de Piratininga e Itaipu, condomínios residenciais, escolas, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e diversos serviços. ✔ Fácil acesso aos bairros de Camboinhas, Itaipu, Cafubá, Charitas, São Francisco e ao Centro de Niterói. ✔ Excelente oportunidade para empresas que desejam ampliar sua visibilidade e consolidar sua atuação em uma das regiões mais promissoras da cidade. POTENCIAL DE USO O imóvel apresenta excelente configuração para instalação de: ✔ Lojas de roupas, calçados e acessórios; ✔ Boutiques e lojas de decoração; ✔ Cosméticos e perfumarias; ✔ Salões de beleza, barbearias e clínicas de estética; ✔ Clínicas médicas, odontológicas e consultórios especializados; ✔ Escritórios de advocacia, contabilidade e consultorias; ✔ Agências de marketing, arquitetura e engenharia; ✔ Empresas de tecnologia e coworkings; ✔ Escolas de idiomas, cursos livres e profissionalizantes; ✔ Lojas de conveniência, empórios, cafeterias e serviços especializados, conforme a legislação municipal vigente; ✔ Diversas outras atividades comerciais e de prestação de serviços. ESTRUTURA DO IMÓVEL ✔ Loja comercial para locação; ✔ Ambientes amplos e versáteis; ✔ Espaços prontos para personalização; ✔ Excelente potencial para diferentes segmentos comerciais; ✔ Fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores; ✔ Localização estratégica em centro comercial consolidado. LOCALIZAÇÃO E DIFERENCIAIS Piratininga é um dos bairros mais valorizados da Região Oceânica de Niterói, destacando-se pelo crescimento urbano, excelente infraestrutura e elevado potencial de consumo. A região concentra novos empreendimentos residenciais, comércio diversificado e grande circulação de pessoas ao longo de todo o ano, tornando-se um ambiente favorável para empresas que desejam expandir suas atividades. O Centro Comercial Portal de Itaipu está situado em uma localização estratégica, próximo às principais vias de acesso da Região Oceânica e cercado por bairros de alto padrão, praias e importantes polos de serviços. Essa combinação garante conveniência, visibilidade e excelente potencial para atração de clientes. Esta é uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento comercial de Niterói. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial que este imóvel pode oferecer para o crescimento da sua empresa. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

  • 50m²
  • 10

R$ 1.800,00Aluguel
Condomínio R$ 707,03·IPTU R$ 164,55

12
Loja para alugar, no bairro Largo da Batalha em Niterói
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Loja para Alugar em Largo da Batalha Loja para Alugar, Largo da Batalha, Niterói, RJ

Rua Reverendo Armando Ferreira, 350 - Largo da BatalhaExcelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma localização estratégica de Niterói. Situada no Shopping do Largo, no coração do Largo da Batalha, a loja está inserida em uma região de intenso movimento, consolidada como um importante centro comercial e de serviços, com grande circulação de moradores e consumidores durante todo o dia. O empreendimento possui fácil acesso às regiões Oceânica, Pendotiba, Santa Rosa, Icaraí e ao Centro de Niterói, além de estar em um dos principais corredores viários da cidade, proporcionando excelente visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. A loja é ideal para diversos segmentos, como escritórios, consultórios, lojas de varejo, estética, serviços especializados, cursos, assistência técnica, entre outros. Sua versatilidade permite adaptar o espaço às mais variadas atividades comerciais. Possui ótimo preço, está pronto pra utilizar e montar o seu negócio , pintura nova, eletricidade novas. Outro diferencial é estar inserida em um centro comercial consolidado, que oferece comodidade aos clientes, segurança, estacionamento e a sinergia proporcionada pelo fluxo constante de pessoas atraídas pelos diversos estabelecimentos do local. Se você procura um ponto comercial com excelente localização, fácil acesso e grande potencial para impulsionar seus negócios, esta é uma oportunidade que reúne visibilidade, conveniência e ótimo custo-benefício. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

Niterói, RJExcelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma localização estratégica de Niterói. Situada no Shopping do Largo, no coração do Largo da Batalha, a loja está inserida em uma região de intenso movimento, consolidada como um importante centro comercial e de serviços, com grande circulação de moradores e consumidores durante todo o dia. O empreendimento possui fácil acesso às regiões Oceânica, Pendotiba, Santa Rosa, Icaraí e ao Centro de Niterói, além de estar em um dos principais corredores viários da cidade, proporcionando excelente visibilidade e praticidade para clientes e colaboradores. A loja é ideal para diversos segmentos, como escritórios, consultórios, lojas de varejo, estética, serviços especializados, cursos, assistência técnica, entre outros. Sua versatilidade permite adaptar o espaço às mais variadas atividades comerciais. Possui ótimo preço, está pronto pra utilizar e montar o seu negócio , pintura nova, eletricidade novas. Outro diferencial é estar inserida em um centro comercial consolidado, que oferece comodidade aos clientes, segurança, estacionamento e a sinergia proporcionada pelo fluxo constante de pessoas atraídas pelos diversos estabelecimentos do local. Se você procura um ponto comercial com excelente localização, fácil acesso e grande potencial para impulsionar seus negócios, esta é uma oportunidade que reúne visibilidade, conveniência e ótimo custo-benefício. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.* **CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS.

  • 39m²

R$ 1.500,00Aluguel
Condomínio R$ 530,00·IPTU R$ 141,56

15Vídeo
Sala para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
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Sala para Alugar em Piratininga Sala para Alugar com 39 M² em Shopping de Piratininga, Niterói - RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 3095 - PiratiningaSALA COMERCIAL DE 39 ;² NO SHOPPING PIAZZA – PIRATININGA Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói. Localizada no Shopping Piazza, a sala possui 39 m², com espaço amplo e arejado, piso em cerâmica, rebaixamento em gesso, preparação para ar-condicionado split e 1 lavabo. Uma opção especialmente interessante para profissionais e empresas que procuram localização estratégica, facilidade de acesso e presença em um eixo consolidado de comércio e serviços. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Estrada Francisco da Cruz Nunes é um dos principais eixos viários e comerciais da Região Oceânica, conectando diferentes bairros e concentrando comércio, serviços e circulação de moradores. A legislação urbanística municipal classifica trechos da Estrada Francisco da Cruz Nunes como eixo viário da Região Oceânica, reforçando sua importância para a mobilidade local. A localização permite atender consumidores e profissionais provenientes de Piratininga, Cafubá, Camboinhas, Itaipu, Maravista, Santo Antônio, Jacaré e demais áreas da Região Oceânica. MOBILIDADE E TRANSPORTE A localização na Francisco da Cruz Nunes proporciona conexão com diferentes pontos da Região Oceânica e acesso aos principais corredores de ligação com outras regiões de Niterói. Para atividades comerciais e de serviços, isso representa uma vantagem importante: facilidade de deslocamento tanto para clientes quanto para funcionários, fornecedores e prestadores de serviços. A própria legislação urbanística reconhece a Francisco da Cruz Nunes como um importante eixo viário da Região Oceânica. ZONEAMENTO E USO DO SOLO O imóvel está inserido na Região Oceânica de Niterói, área abrangida pela legislação urbanística municipal e pelo planejamento específico da região. A Prefeitura disponibiliza mapas próprios de Piratininga e instrumentos de zoneamento e uso e ocupação do solo. A região apresenta vocação para comércio e prestação de serviços, especialmente ao longo dos principais eixos viários. PERFIL DE PÚBLICO A sala pode atender tanto o público residente na Região Oceânica quanto profissionais e consumidores que circulam diariamente pela Francisco da Cruz Nunes. O perfil da região favorece principalmente negócios ligados a: Saúde e bem-estar; Beleza e estética; Serviços profissionais; Consultorias; Escritórios; Educação e treinamento; Tecnologia; Serviços financeiros; Atendimento personalizado; Representações comerciais. RENDA E POTENCIAL DE CONSUMO A Região Oceânica reúne bairros com diferentes perfis socioeconômicos, incluindo áreas residenciais consolidadas e público consumidor com demanda por saúde, estética, educação, serviços profissionais, alimentação e conveniência. Por isso, para uma sala de 39 m², atividades com atendimento programado e serviços especializados podem aproveitar especialmente bem a localização, sem depender exclusivamente de grandes áreas físicas. FAIXA ETÁRIA E PERFIL DEMOGRÁFICO O entorno possui diversidade de público, reunindo famílias, adultos economicamente ativos, jovens e moradores de faixas etárias mais maduras. Essa composição amplia as possibilidades de exploração comercial da sala, permitindo atividades destinadas tanto ao público familiar quanto a profissionais e consumidores que procuram serviços recorrentes próximos de casa. SINERGIA COMERCIAL – TOP 10 CNAEs Considerando a metragem de 39 m² e o perfil comercial do imóvel, alguns segmentos com boa aderência potencial são: 1. 8630-5/03 – Atividade médica ambulatorial restrita a consultas Consultórios e especialidades médicas. 2. 8650-0/04 – Atividades de fisioterapia Fisioterapia, reabilitação e atendimento individualizado. 3. 8650-0/03 – Atividades de psicologia e psicanálise Consultórios de psicologia e terapias. 4. 9602-5/02 – Atividades de estética e outros serviços de cuidados com a beleza Estética facial e corporal e serviços relacionados. 5. 9602-5/01 – Cabeleireiros, manicure e pedicure Espaços especializados de beleza. 6. 8599-6/04 – Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial Cursos, treinamentos e atendimentos profissionais. 7. 7020-4/00 – Atividades de consultoria em gestão empresarial Consultorias e escritórios especializados. 8. 8211-3/00 – Serviços combinados de escritório e apoio administrativo Empresas administrativas e prestação de serviços empresariais. 9. 6920-6/01 – Atividades de contabilidade Escritórios contábeis e atendimento empresarial. 10. 6911-7/01 – Serviços advocatícios Escritórios de advocacia e atendimento jurídico. Os CNAEs acima representam sugestões de atividades potencialmente compatíveis com as características comerciais do imóvel, não constituindo confirmação de autorização para funcionamento. POTENCIAL COMERCIAL O grande diferencial desta sala está na combinação de: A metragem favorece operações de menor porte que não necessitam de grandes áreas, permitindo ao empresário trabalhar com uma estrutura mais racional e direcionada ao atendimento. É uma opção especialmente interessante para consultórios, estética, terapias, escritórios, profissionais liberais, serviços especializados e empresas que desejam estabelecer uma unidade de atendimento na Região Oceânica de Niterói. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*.* CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO *.

Niterói, RJSALA COMERCIAL DE 39 ;² NO SHOPPING PIAZZA – PIRATININGA Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos principais corredores comerciais da Região Oceânica de Niterói. Localizada no Shopping Piazza, a sala possui 39 m², com espaço amplo e arejado, piso em cerâmica, rebaixamento em gesso, preparação para ar-condicionado split e 1 lavabo. Uma opção especialmente interessante para profissionais e empresas que procuram localização estratégica, facilidade de acesso e presença em um eixo consolidado de comércio e serviços. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Estrada Francisco da Cruz Nunes é um dos principais eixos viários e comerciais da Região Oceânica, conectando diferentes bairros e concentrando comércio, serviços e circulação de moradores. A legislação urbanística municipal classifica trechos da Estrada Francisco da Cruz Nunes como eixo viário da Região Oceânica, reforçando sua importância para a mobilidade local. A localização permite atender consumidores e profissionais provenientes de Piratininga, Cafubá, Camboinhas, Itaipu, Maravista, Santo Antônio, Jacaré e demais áreas da Região Oceânica. MOBILIDADE E TRANSPORTE A localização na Francisco da Cruz Nunes proporciona conexão com diferentes pontos da Região Oceânica e acesso aos principais corredores de ligação com outras regiões de Niterói. Para atividades comerciais e de serviços, isso representa uma vantagem importante: facilidade de deslocamento tanto para clientes quanto para funcionários, fornecedores e prestadores de serviços. A própria legislação urbanística reconhece a Francisco da Cruz Nunes como um importante eixo viário da Região Oceânica. ZONEAMENTO E USO DO SOLO O imóvel está inserido na Região Oceânica de Niterói, área abrangida pela legislação urbanística municipal e pelo planejamento específico da região. A Prefeitura disponibiliza mapas próprios de Piratininga e instrumentos de zoneamento e uso e ocupação do solo. A região apresenta vocação para comércio e prestação de serviços, especialmente ao longo dos principais eixos viários. PERFIL DE PÚBLICO A sala pode atender tanto o público residente na Região Oceânica quanto profissionais e consumidores que circulam diariamente pela Francisco da Cruz Nunes. O perfil da região favorece principalmente negócios ligados a: Saúde e bem-estar; Beleza e estética; Serviços profissionais; Consultorias; Escritórios; Educação e treinamento; Tecnologia; Serviços financeiros; Atendimento personalizado; Representações comerciais. RENDA E POTENCIAL DE CONSUMO A Região Oceânica reúne bairros com diferentes perfis socioeconômicos, incluindo áreas residenciais consolidadas e público consumidor com demanda por saúde, estética, educação, serviços profissionais, alimentação e conveniência. Por isso, para uma sala de 39 m², atividades com atendimento programado e serviços especializados podem aproveitar especialmente bem a localização, sem depender exclusivamente de grandes áreas físicas. FAIXA ETÁRIA E PERFIL DEMOGRÁFICO O entorno possui diversidade de público, reunindo famílias, adultos economicamente ativos, jovens e moradores de faixas etárias mais maduras. Essa composição amplia as possibilidades de exploração comercial da sala, permitindo atividades destinadas tanto ao público familiar quanto a profissionais e consumidores que procuram serviços recorrentes próximos de casa. SINERGIA COMERCIAL – TOP 10 CNAEs Considerando a metragem de 39 m² e o perfil comercial do imóvel, alguns segmentos com boa aderência potencial são: 1. 8630-5/03 – Atividade médica ambulatorial restrita a consultas Consultórios e especialidades médicas. 2. 8650-0/04 – Atividades de fisioterapia Fisioterapia, reabilitação e atendimento individualizado. 3. 8650-0/03 – Atividades de psicologia e psicanálise Consultórios de psicologia e terapias. 4. 9602-5/02 – Atividades de estética e outros serviços de cuidados com a beleza Estética facial e corporal e serviços relacionados. 5. 9602-5/01 – Cabeleireiros, manicure e pedicure Espaços especializados de beleza. 6. 8599-6/04 – Treinamento em desenvolvimento profissional e gerencial Cursos, treinamentos e atendimentos profissionais. 7. 7020-4/00 – Atividades de consultoria em gestão empresarial Consultorias e escritórios especializados. 8. 8211-3/00 – Serviços combinados de escritório e apoio administrativo Empresas administrativas e prestação de serviços empresariais. 9. 6920-6/01 – Atividades de contabilidade Escritórios contábeis e atendimento empresarial. 10. 6911-7/01 – Serviços advocatícios Escritórios de advocacia e atendimento jurídico. Os CNAEs acima representam sugestões de atividades potencialmente compatíveis com as características comerciais do imóvel, não constituindo confirmação de autorização para funcionamento. POTENCIAL COMERCIAL O grande diferencial desta sala está na combinação de: A metragem favorece operações de menor porte que não necessitam de grandes áreas, permitindo ao empresário trabalhar com uma estrutura mais racional e direcionada ao atendimento. É uma opção especialmente interessante para consultórios, estética, terapias, escritórios, profissionais liberais, serviços especializados e empresas que desejam estabelecer uma unidade de atendimento na Região Oceânica de Niterói. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELF NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO*.* CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO *.

  • 39m²
  • 1

R$ 1.500,00Aluguel
Condomínio R$ 618,75·IPTU R$ 165,52

9
Loja para alugar, no bairro Largo da Batalha em Niterói
Loja para alugar, no bairro Largo da Batalha em Niterói
Loja para alugar, no bairro Largo da Batalha em Niterói
Loja para alugar, no bairro Largo da Batalha em Niterói
Loja para alugar, no bairro Largo da Batalha em Niterói

Loja para Alugar em Largo da Batalha Loja para Alugar, Largo da Batalha, Niterói, RJ

Rua Reverendo Armando Ferreira, 350 - Largo da BatalhaLoja para Locação – Shopping do Largo | Largo da Batalha – Niterói Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões comerciais mais movimentadas do Largo da Batalha! Com 39 m², esta loja oferece um espaço funcional e pronto para receber diversos segmentos comerciais. O imóvel conta com girau, ampliando a área útil, além de lavabo, proporcionando mais praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel: ✅ 39 m² de área privativa ✅ Girau com ar-condicionado instalado ✅ Lavabo ✅ Excelente estado de conservação ✅ Localização estratégica dentro do Shopping do Largo Localizada no coração do centro comercial do Largo da Batalha, a loja está cercada por comércios, serviços, bancos, supermercados e transporte público, garantindo grande circulação de pessoas e excelente visibilidade para o seu negócio. Shopping do Largo Ideal para lojas, escritórios, consultórios, salões de estética, serviços e diversas outras atividades comerciais. Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio!

Niterói, RJLoja para Locação – Shopping do Largo | Largo da Batalha – Niterói Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões comerciais mais movimentadas do Largo da Batalha! Com 39 m², esta loja oferece um espaço funcional e pronto para receber diversos segmentos comerciais. O imóvel conta com girau, ampliando a área útil, além de lavabo, proporcionando mais praticidade no dia a dia. Destaques do imóvel: ✅ 39 m² de área privativa ✅ Girau com ar-condicionado instalado ✅ Lavabo ✅ Excelente estado de conservação ✅ Localização estratégica dentro do Shopping do Largo Localizada no coração do centro comercial do Largo da Batalha, a loja está cercada por comércios, serviços, bancos, supermercados e transporte público, garantindo grande circulação de pessoas e excelente visibilidade para o seu negócio. Shopping do Largo Ideal para lojas, escritórios, consultórios, salões de estética, serviços e diversas outras atividades comerciais. Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio!

  • 39m²

R$ 1.800,00Aluguel
Condomínio R$ 887,27·IPTU R$ 155,45

17
Loja com 50m², à venda ou para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja com 50m², à venda ou para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja com 50m², à venda ou para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
Loja com 50m², à venda ou para alugar, no bairro Itaipu em Niterói
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Loja à Venda ou para Alugar em Itaipu Loja no shopping Town Center para venda e locação, Itaipu, Niterói, RJ

Estrada Francisco da Cruz Nunes, 7545 - ItaipuLOJA DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO – SHOPPING TOWEN CENTER Seu negócio merece um espaço bem localizado, planejado e pronto para receber seus clientes. Loja com excelente aproveitamento de espaço, ideal para consultórios, salas de estética, escritórios, atendimento personalizado e atividades similares. VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 1.750,00 + taxas Diferenciais: • Ambiente planejado e funcional • Excelente aproveitamento do espaço • Localização estratégica dentro do Shopping Towen Center • Estrutura adequada para atendimento ao público • Possibilidade de adaptação conforme a necessidade do seu negócio *Os aparelhos e equipamentos atualmente no imóvel serão retirados após o fechamento do contrato. Uma excelente oportunidade para quem busca localização, praticidade e um espaço pronto para começar. Entre em contato e agende sua visita.

Condomínio Town Center · Niterói, RJLOJA DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO – SHOPPING TOWEN CENTER Seu negócio merece um espaço bem localizado, planejado e pronto para receber seus clientes. Loja com excelente aproveitamento de espaço, ideal para consultórios, salas de estética, escritórios, atendimento personalizado e atividades similares. VALOR DA LOCAÇÃO: R$ 1.750,00 + taxas Diferenciais: • Ambiente planejado e funcional • Excelente aproveitamento do espaço • Localização estratégica dentro do Shopping Towen Center • Estrutura adequada para atendimento ao público • Possibilidade de adaptação conforme a necessidade do seu negócio *Os aparelhos e equipamentos atualmente no imóvel serão retirados após o fechamento do contrato. Uma excelente oportunidade para quem busca localização, praticidade e um espaço pronto para começar. Entre em contato e agende sua visita.

  • 50m²
  • 1

R$ 1.750,00Aluguel
R$ 330.000,00Venda
Condomínio R$ 817,87·IPTU R$ 151,23

8Vídeo
Sala para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Sala para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Sala para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Sala para alugar, no bairro Piratininga em Niterói
Sala para alugar, no bairro Piratininga em Niterói

Sala para Alugar em Piratininga Sala para Alugar, Piratininga, Niterói, RJ

Avenida Almirante Tamandaré, 0 - PiratiningaSalão Comercial para Locação em Piratininga – Niterói | Excelente Localização Ótima oportunidade para instalar ou expandir seu negócio no bairro Piratininga, Niterói, em uma das principais avenidas da região: Av. Almirante Tamandaré. Com 86 m² de área comercial, o espaço possui salão amplo, boa iluminação natural, piso em cerâmica, forro em madeira, janelas amplas e fachada com destaque para a avenida. Ideal para lojas, escritórios, clínicas, consultórios, salões de beleza, estúdios e diversos segmentos. Conta com estrutura funcional, incluindo 1 banheiro e área externa de circulação. Localização estratégica, com grande fluxo de pessoas e veículos, próxima a comércios e serviços, oferecendo visibilidade e praticidade para o seu negócio.

Niterói, RJSalão Comercial para Locação em Piratininga – Niterói | Excelente Localização Ótima oportunidade para instalar ou expandir seu negócio no bairro Piratininga, Niterói, em uma das principais avenidas da região: Av. Almirante Tamandaré. Com 86 m² de área comercial, o espaço possui salão amplo, boa iluminação natural, piso em cerâmica, forro em madeira, janelas amplas e fachada com destaque para a avenida. Ideal para lojas, escritórios, clínicas, consultórios, salões de beleza, estúdios e diversos segmentos. Conta com estrutura funcional, incluindo 1 banheiro e área externa de circulação. Localização estratégica, com grande fluxo de pessoas e veículos, próxima a comércios e serviços, oferecendo visibilidade e praticidade para o seu negócio.

  • 20m²
  • 1

R$ 1.800,00Aluguel
IPTU R$ 70,00

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Aluguel R$ 2.000,00 /mês

CondomínioR$ 453,81

IPTU mensalR$ 111,02

Total R$ 2.564,83

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