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Sala para alugar, 10 m² - Centro - Niterói/RJ Centro

Rua da Conceição, 188 - Centro - Niterói/RJ
1 banheiro
10 m² útil
Sem vagas

Sobre o imóvel

Sala para alugar com 1 banheiro. Localizado no Condomínio Niterói Shopping, em Rua Da Conceição, no bairro Centro em Niterói.

Descrição

Oportunidade no Centro de Niteroi! Você procura um espaço ideal para o seu negócio em uma localização privilegiada? Apresentamos uma sala comercial no coração de Niterói. Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização estratégica e bem estruturada. Sobre a Sala: Possui 2 mesas, ar condicionado, gaveteiro, e cadeiras. O espçaço é divido junto com um escritório no qual possui divisórias que mantém a sala com privacidade. A entrada, o banheiro e a copa são compartilhados. Assim como as taxas de condominio e IPTU. A Sala de reunião poderá ser usada mediante agendamento previo! Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente este espaço! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Alugando as duas salas, existe a possibilidade de nogociação. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZAD…

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Sala para Alugar em Centro Sala para alugar, 7 m² - Centro - Niterói/RJ

Rua da Conceição, 188 - CentroPossui 2 mesas, armário, frigobar e cadeira. O espçaço é divido junto com um escritório no qual possui divisórias que mantém a sala com privacidade. A entrada, o banheiro e a copa são compartilhados. Assim como as taxas de condominio e IPTU. A Sala de reunião poderá ser usada mediante agendamento previo! Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente este espaço! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZAD…

Niterói, RJPossui 2 mesas, armário, frigobar e cadeira. O espçaço é divido junto com um escritório no qual possui divisórias que mantém a sala com privacidade. A entrada, o banheiro e a copa são compartilhados. Assim como as taxas de condominio e IPTU. A Sala de reunião poderá ser usada mediante agendamento previo! Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente este espaço! Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. *CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZAD…

  • 7m²
  • 1

R$ 850,00Aluguel
Condomínio R$ 572,63·IPTU R$ 136,56

8
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar no Centro com vaga, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 137 - CentroSALA COMERCIAL NA RUA DA CONCEIÇÃO – CENTRO DE NITERÓI DESCRIÇÃO INICIAL Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam praticidade, localização estratégica e ótimo custo-benefício no Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, esta sala comercial possui aproximadamente 24 m², oferecendo um espaço funcional e versátil para diferentes atividades profissionais. Com uma metragem compacta e eficiente, o imóvel é ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais, representação comercial, atendimento administrativo e pequenas empresas que procuram estabelecer presença em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? A Rua da Conceição está inserida em uma área consolidada do Centro de Niterói, cercada por comércio, serviços, bancos, restaurantes, órgãos públicos e estabelecimentos empresariais. Para uma empresa, estar em uma localização central significa maior facilidade para receber clientes, fornecedores e colaboradores, além de aproveitar a infraestrutura já consolidada da região. A sala também apresenta uma característica importante para investidores: metragem acessível e ampla possibilidade de utilização, podendo atender tanto profissionais que desejam montar seu próprio escritório quanto investidores interessados em um imóvel comercial de fácil locação. MOBILIDADE Um dos principais diferenciais desta sala é sua localização central. O imóvel está inserido em uma região com ampla oferta de transporte público e integração com diferentes bairros de Niterói, facilitando o deslocamento diário de profissionais e clientes. A proximidade com importantes vias do Centro favorece o acesso à Região Oceânica, Zona Sul de Niterói, São Gonçalo e demais áreas da cidade. Essa facilidade de deslocamento agrega valor ao imóvel e contribui diretamente para sua liquidez comercial. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO Com 24 m², a sala apresenta uma configuração que pode ser adaptada a diferentes necessidades profissionais, sempre respeitando as regras condominiais, o zoneamento e as atividades permitidas para o endereço. Entre as possibilidades de utilização, destacam-se: Escritório administrativo; Advocacia; Contabilidade; Consultoria; Representação comercial; Agência de serviços; Atendimento profissional; Pequenos consultórios, conforme regulamentação aplicável; Base operacional para pequenas empresas; Investimento para locação. A metragem permite criar um ambiente profissional e funcional, com possibilidade de organização do espaço conforme a atividade desenvolvida. A combinação entre metragem compacta, localização central e custos mensais controlados torna o imóvel uma alternativa interessante para profissionais que desejam reduzir despesas operacionais sem abrir mão de um endereço comercial estratégico. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA PRATICIDADE E LOCALIZAÇÃO Esta sala comercial reúne três características importantes para um imóvel comercial: localização central, facilidade de acesso e custo de ocupação competitivo. É uma opção interessante tanto para quem deseja instalar seu próprio negócio quanto para investidores que procuram um imóvel comercial com potencial de locação. Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma das regiões comerciais mais tradicionais e acessíveis de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL NA RUA DA CONCEIÇÃO – CENTRO DE NITERÓI DESCRIÇÃO INICIAL Excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam praticidade, localização estratégica e ótimo custo-benefício no Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, esta sala comercial possui aproximadamente 24 m², oferecendo um espaço funcional e versátil para diferentes atividades profissionais. Com uma metragem compacta e eficiente, o imóvel é ideal para escritórios, consultórios, profissionais liberais, representação comercial, atendimento administrativo e pequenas empresas que procuram estabelecer presença em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Niterói. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? A Rua da Conceição está inserida em uma área consolidada do Centro de Niterói, cercada por comércio, serviços, bancos, restaurantes, órgãos públicos e estabelecimentos empresariais. Para uma empresa, estar em uma localização central significa maior facilidade para receber clientes, fornecedores e colaboradores, além de aproveitar a infraestrutura já consolidada da região. A sala também apresenta uma característica importante para investidores: metragem acessível e ampla possibilidade de utilização, podendo atender tanto profissionais que desejam montar seu próprio escritório quanto investidores interessados em um imóvel comercial de fácil locação. MOBILIDADE Um dos principais diferenciais desta sala é sua localização central. O imóvel está inserido em uma região com ampla oferta de transporte público e integração com diferentes bairros de Niterói, facilitando o deslocamento diário de profissionais e clientes. A proximidade com importantes vias do Centro favorece o acesso à Região Oceânica, Zona Sul de Niterói, São Gonçalo e demais áreas da cidade. Essa facilidade de deslocamento agrega valor ao imóvel e contribui diretamente para sua liquidez comercial. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO Com 24 m², a sala apresenta uma configuração que pode ser adaptada a diferentes necessidades profissionais, sempre respeitando as regras condominiais, o zoneamento e as atividades permitidas para o endereço. Entre as possibilidades de utilização, destacam-se: Escritório administrativo; Advocacia; Contabilidade; Consultoria; Representação comercial; Agência de serviços; Atendimento profissional; Pequenos consultórios, conforme regulamentação aplicável; Base operacional para pequenas empresas; Investimento para locação. A metragem permite criar um ambiente profissional e funcional, com possibilidade de organização do espaço conforme a atividade desenvolvida. A combinação entre metragem compacta, localização central e custos mensais controlados torna o imóvel uma alternativa interessante para profissionais que desejam reduzir despesas operacionais sem abrir mão de um endereço comercial estratégico. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA PRATICIDADE E LOCALIZAÇÃO Esta sala comercial reúne três características importantes para um imóvel comercial: localização central, facilidade de acesso e custo de ocupação competitivo. É uma opção interessante tanto para quem deseja instalar seu próprio negócio quanto para investidores que procuram um imóvel comercial com potencial de locação. Uma oportunidade para posicionar sua empresa em uma das regiões comerciais mais tradicionais e acessíveis de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 24m²
  • 1

R$ 650,00Aluguel
Condomínio R$ 372,82·IPTU R$ 81,45

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala, 44 m² - Centro - Niterói/RJ

Avenida Ernani do Amaral Peixoto, 500 - CentroApresentamos a você esta oportunidade de locação de uma sala comercial localizada no coração de Niterói, no Centro da cidade. Com uma área útil de 44m² e contando com 2 banheiros, este imóvel é a opção ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para o desenvolvimento de suas atividades. A sala se encontra em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e um layout versátil, que permite múltiplas configurações para atender às suas necessidades. O condomínio Tower 500 oferece segurança e comodidades aos seus moradores, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor, com uma portaria que funciona 24 h. O valor de locação deste imóvel é de R$ 1.000 mensais, um preço justo e acessível para a região. Sua localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso, comércios, serviços e transportes públicos, facilita o deslocamento e a logística de suas atividades. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este espaço comercial e descobrir como ele pode impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e constate a qualidade e o potencial deste imóvel.

Niterói, RJApresentamos a você esta oportunidade de locação de uma sala comercial localizada no coração de Niterói, no Centro da cidade. Com uma área útil de 44m² e contando com 2 banheiros, este imóvel é a opção ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado para o desenvolvimento de suas atividades. A sala se encontra em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e um layout versátil, que permite múltiplas configurações para atender às suas necessidades. O condomínio Tower 500 oferece segurança e comodidades aos seus moradores, proporcionando um ambiente profissional e acolhedor, com uma portaria que funciona 24 h. O valor de locação deste imóvel é de R$ 1.000 mensais, um preço justo e acessível para a região. Sua localização estratégica, próxima a importantes vias de acesso, comércios, serviços e transportes públicos, facilita o deslocamento e a logística de suas atividades. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este espaço comercial e descobrir como ele pode impulsionar o crescimento do seu negócio. Agende uma visita e constate a qualidade e o potencial deste imóvel.

  • 44m²
  • 2

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 639,08·IPTU R$ 216,84

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - CentroSala Comercial para Aluguel – 26 m² no Centro de Niterói | Código SA0476_SELF Invista na localização certa para o crescimento do seu negócio Se você busca um espaço comercial funcional, seguro e estrategicamente localizado, esta sala de 26 m² é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa no Centro de Niterói. Situada na Rua da Conceição, nº 125, sala 711, o imóvel reúne praticidade, infraestrutura e fácil acesso aos principais serviços da cidade, sendo ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas prestadoras de serviços. Destaques do imóvel Área privativa de 26 m²; 1 banheiro; Edifício com portaria 24 horas; Sistema de circuito interno de TV (CFTV); Elevadores para maior comodidade e acessibilidade; Ambiente versátil para diferentes modelos de negócio. Inteligência de localização Localizada em uma das vias mais tradicionais do Centro de Niterói, a sala está inserida em uma região consolidada como polo de comércio e serviços, com intensa circulação de pessoas durante o horário comercial. A localização proporciona fácil acesso ao transporte público, às Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart, bancos, cartórios, órgãos públicos, centros empresariais, restaurantes e ampla rede de comércio, favorecendo empresas que valorizam mobilidade, visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Perfil ideal de ocupação Este imóvel atende com eficiência diversos segmentos, entre eles: Escritórios de advocacia; Contabilidade e consultoria; Engenharia e arquitetura; Empresas de tecnologia; Agências de marketing; Corretores e representantes comerciais; Consultórios de atendimento especializado; Profissionais liberais e prestadores de serviços. Vocação urbana Inserida em uma região tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, empresariais e de prestação de serviços, esta sala está em um ambiente urbano consolidado para negócios, oferecendo excelente infraestrutura e sinergia com empresas de diferentes setores. Recomenda-se que atividades com necessidades específicas de licenciamento ou uso consultem previamente a legislação municipal e os órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da excelente localização, esta sala oferece a estrutura necessária para quem deseja iniciar ou expandir suas atividades em um endereço estratégico, contando com segurança, controle de acesso, elevadores e um espaço funcional que pode ser adaptado às necessidades do seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto esta oportunidade e leve sua empresa para um dos endereços comerciais mais tradicionais de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel – 26 m² no Centro de Niterói | Código SA0476_SELF Invista na localização certa para o crescimento do seu negócio Se você busca um espaço comercial funcional, seguro e estrategicamente localizado, esta sala de 26 m² é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa no Centro de Niterói. Situada na Rua da Conceição, nº 125, sala 711, o imóvel reúne praticidade, infraestrutura e fácil acesso aos principais serviços da cidade, sendo ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas prestadoras de serviços. Destaques do imóvel Área privativa de 26 m²; 1 banheiro; Edifício com portaria 24 horas; Sistema de circuito interno de TV (CFTV); Elevadores para maior comodidade e acessibilidade; Ambiente versátil para diferentes modelos de negócio. Inteligência de localização Localizada em uma das vias mais tradicionais do Centro de Niterói, a sala está inserida em uma região consolidada como polo de comércio e serviços, com intensa circulação de pessoas durante o horário comercial. A localização proporciona fácil acesso ao transporte público, às Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart, bancos, cartórios, órgãos públicos, centros empresariais, restaurantes e ampla rede de comércio, favorecendo empresas que valorizam mobilidade, visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Perfil ideal de ocupação Este imóvel atende com eficiência diversos segmentos, entre eles: Escritórios de advocacia; Contabilidade e consultoria; Engenharia e arquitetura; Empresas de tecnologia; Agências de marketing; Corretores e representantes comerciais; Consultórios de atendimento especializado; Profissionais liberais e prestadores de serviços. Vocação urbana Inserida em uma região tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, empresariais e de prestação de serviços, esta sala está em um ambiente urbano consolidado para negócios, oferecendo excelente infraestrutura e sinergia com empresas de diferentes setores. Recomenda-se que atividades com necessidades específicas de licenciamento ou uso consultem previamente a legislação municipal e os órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da excelente localização, esta sala oferece a estrutura necessária para quem deseja iniciar ou expandir suas atividades em um endereço estratégico, contando com segurança, controle de acesso, elevadores e um espaço funcional que pode ser adaptado às necessidades do seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto esta oportunidade e leve sua empresa para um dos endereços comerciais mais tradicionais de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 27m²

R$ 900,00Aluguel
Condomínio R$ 584,70·IPTU R$ 112,27

20Vídeo
Sala com 40m², à venda ou para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala à Venda ou para Alugar em Centro Sala, 40 m² - venda por R$ 110.000,00 ou aluguel por R$ 1.667,59/mês - Centro - Niterói/RJ

Rua da Conceição, 188 - CentroSala Comercial à Venda ou Locação Localização PrivilegiadaEsta excelente sala comercial é perfeita para profissionais liberais ou empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. Com 40 m², o imóvel é bem dividido em dois ambientes amplos e conta com: - 2 lavabos: praticidade e conforto para o dia a dia. - Copa: ideal para pequenos lanches e apoio. - Ambientes bem iluminados: oferecem conforto e produtividade. Condições de Venda e Locação Venda: R$ 110.000,00 Locação: R$ 900,00/mês + taxas A sala está situada em um prédio comercial de fácil acesso, localizado na Rua da Conceição, próximo a comércios, serviços e transporte público. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este imóvel que pode ser o espaço ideal para o seu negócio!

Niterói, RJSala Comercial à Venda ou Locação Localização PrivilegiadaEsta excelente sala comercial é perfeita para profissionais liberais ou empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado. Com 40 m², o imóvel é bem dividido em dois ambientes amplos e conta com: - 2 lavabos: praticidade e conforto para o dia a dia. - Copa: ideal para pequenos lanches e apoio. - Ambientes bem iluminados: oferecem conforto e produtividade. Condições de Venda e Locação Venda: R$ 110.000,00 Locação: R$ 900,00/mês + taxas A sala está situada em um prédio comercial de fácil acesso, localizado na Rua da Conceição, próximo a comércios, serviços e transporte público. Entre em contato e agende uma visita para conhecer este imóvel que pode ser o espaço ideal para o seu negócio!

  • 40m²

R$ 900,00Aluguel
R$ 110.000,00Venda
Condomínio R$ 572,62·IPTU R$ 194,97

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar no Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - Centronstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJnstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 21m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 438,00·IPTU R$ 112,00

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Aluguel R$ 850,00 /mês

CondomínioR$ 572,63

IPTU mensalR$ 136,56

Total R$ 1.559,19

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