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Sala para alugar no Centro de Niterói Centro

Rua Doutor Borman, 13 - Centro - Niterói/RJ

Código de origem: SA0333

1 banheiro
30 m² útil
Sem vagas
Recepção
Elevador

Sobre o imóvel

Sala para alugar com 1 banheiro. Localizado no Condomínio Condomínio Dos Navegantes, em Rua Doutor Borman, no bairro Centro em Niterói.

Desfrute de uma sala, com diversas comodidades como:
  • Recepção
  • Elevador
  • Piso frio
  • Escritório

Descrição

Loja Comercial de 30 m² para Locação no Centro de Niterói – Excelente Visibilidade e Acesso Direto pela Rua Excelente oportunidade para empresas, comerciantes e profissionais que buscam instalar seu negócio em uma localização estratégica no Centro de Niterói, com acesso direto pela rua e exposição para o fluxo urbano da região. Localizada na Rua Dr. Borman, esta sobreloja comercial oferece uma configuração funcional para diferentes segmentos de comércio e prestação de serviços. Destaques do imóvel Loja comercial com aproximadamente 30 m²; Espaço compacto e funcional; Excelente opção para comércio e prestação de serviços; Localização estratégica no Centro de Niterói; Sem vaga de garagem. Localização Estratégica A Rua Dr. Borman está inserida na região central de Niterói, área tradicionalmente caracterizada pela forte concentração de comércio, serviços, empresas e circulação diária de consumidores e profissionais. A localização proporciona proximidade com importantes vias do Centro, transporte público, estabelecimentos comerciais, bancos, restaurantes, serviços profissionais e demais atividades que fazem parte da dinâmica econômica da região. Para empresas que buscam um ponto comercial com acesso facilitado e presença física no Centro, a localização representa um importante diferencial. Potencial Comercial: a loja apresenta características interessantes para negócios que necessitam de atendimento presencial e facilidade de acesso dos clientes. O espaço pode atender diferentes atividades, sempre condicionadas à análise de viabilidade e às exigências específicas de cada segmento. Ideal para Escritórios e empresas de serviços; Consultórios e atendimentos profissionais; Estúdios; Salões e espaços de estética; Assistência técnica; Representações comerciais; Agências; Pequenos comércios; Empresas de tecnologia; Serviços especializados; Distribuição e apoio operacional; Negócios que necessitem de ponto físico no Centro. Um ponto comercial com excelente relação entre localização e funcionalidade Com aproximadamente 30 m², a unidade oferece uma alternativa interessante para empreendedores que procuram um espaço comercial de menor porte, mas que desejam estar inseridos em uma região central e de grande importância econômica para Niterói. O acesso direto pela rua agrega praticidade ao imóvel e amplia suas possibilidades de utilização, especialmente para atividades que dependem da entrada frequente de clientes. Agende sua visita Conheça pessoalmente esta oportunidade e avalie todo o potencial que o imóvel pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita Aviso Legal: As informações referentes a características, atividades permitidas, zoneamento, uso e viabilidade comercial possuem caráter informativo. Caberá ao pretendente verificar previamente a viabilidade de funcionamento da atividade pretendida no endereço, bem como eventuais necessidades de adequação do imóvel. Caso sejam necessárias alterações, licenças, autorizações ou adequações específicas, os respectivos custos e formalidades serão de responsabilidade do locatário. A Selfspin não solicita depósito para garantia de reserva. Todos os pagamentos à imobiliária serão efetuados após a assinatura do contrato. *DISPONIVEL EM 20/09 CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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Comodidades do imóvel

  • Recepção
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  • Piso frio
  • Escritório

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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - CentroSala Comercial para Aluguel – 26 m² no Centro de Niterói | Código SA0476_SELF Invista na localização certa para o crescimento do seu negócio Se você busca um espaço comercial funcional, seguro e estrategicamente localizado, esta sala de 26 m² é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa no Centro de Niterói. Situada na Rua da Conceição, nº 125, sala 711, o imóvel reúne praticidade, infraestrutura e fácil acesso aos principais serviços da cidade, sendo ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas prestadoras de serviços. Destaques do imóvel Área privativa de 26 m²; 1 banheiro; Edifício com portaria 24 horas; Sistema de circuito interno de TV (CFTV); Elevadores para maior comodidade e acessibilidade; Ambiente versátil para diferentes modelos de negócio. Inteligência de localização Localizada em uma das vias mais tradicionais do Centro de Niterói, a sala está inserida em uma região consolidada como polo de comércio e serviços, com intensa circulação de pessoas durante o horário comercial. A localização proporciona fácil acesso ao transporte público, às Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart, bancos, cartórios, órgãos públicos, centros empresariais, restaurantes e ampla rede de comércio, favorecendo empresas que valorizam mobilidade, visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Perfil ideal de ocupação Este imóvel atende com eficiência diversos segmentos, entre eles: Escritórios de advocacia; Contabilidade e consultoria; Engenharia e arquitetura; Empresas de tecnologia; Agências de marketing; Corretores e representantes comerciais; Consultórios de atendimento especializado; Profissionais liberais e prestadores de serviços. Vocação urbana Inserida em uma região tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, empresariais e de prestação de serviços, esta sala está em um ambiente urbano consolidado para negócios, oferecendo excelente infraestrutura e sinergia com empresas de diferentes setores. Recomenda-se que atividades com necessidades específicas de licenciamento ou uso consultem previamente a legislação municipal e os órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da excelente localização, esta sala oferece a estrutura necessária para quem deseja iniciar ou expandir suas atividades em um endereço estratégico, contando com segurança, controle de acesso, elevadores e um espaço funcional que pode ser adaptado às necessidades do seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto esta oportunidade e leve sua empresa para um dos endereços comerciais mais tradicionais de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel – 26 m² no Centro de Niterói | Código SA0476_SELF Invista na localização certa para o crescimento do seu negócio Se você busca um espaço comercial funcional, seguro e estrategicamente localizado, esta sala de 26 m² é uma excelente oportunidade para instalar sua empresa no Centro de Niterói. Situada na Rua da Conceição, nº 125, sala 711, o imóvel reúne praticidade, infraestrutura e fácil acesso aos principais serviços da cidade, sendo ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios e empresas prestadoras de serviços. Destaques do imóvel Área privativa de 26 m²; 1 banheiro; Edifício com portaria 24 horas; Sistema de circuito interno de TV (CFTV); Elevadores para maior comodidade e acessibilidade; Ambiente versátil para diferentes modelos de negócio. Inteligência de localização Localizada em uma das vias mais tradicionais do Centro de Niterói, a sala está inserida em uma região consolidada como polo de comércio e serviços, com intensa circulação de pessoas durante o horário comercial. A localização proporciona fácil acesso ao transporte público, às Barcas, ao Terminal Rodoviário João Goulart, bancos, cartórios, órgãos públicos, centros empresariais, restaurantes e ampla rede de comércio, favorecendo empresas que valorizam mobilidade, visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores. Perfil ideal de ocupação Este imóvel atende com eficiência diversos segmentos, entre eles: Escritórios de advocacia; Contabilidade e consultoria; Engenharia e arquitetura; Empresas de tecnologia; Agências de marketing; Corretores e representantes comerciais; Consultórios de atendimento especializado; Profissionais liberais e prestadores de serviços. Vocação urbana Inserida em uma região tradicionalmente ocupada por atividades comerciais, empresariais e de prestação de serviços, esta sala está em um ambiente urbano consolidado para negócios, oferecendo excelente infraestrutura e sinergia com empresas de diferentes setores. Recomenda-se que atividades com necessidades específicas de licenciamento ou uso consultem previamente a legislação municipal e os órgãos competentes. Por que escolher este imóvel? Além da excelente localização, esta sala oferece a estrutura necessária para quem deseja iniciar ou expandir suas atividades em um endereço estratégico, contando com segurança, controle de acesso, elevadores e um espaço funcional que pode ser adaptado às necessidades do seu negócio. Entre em contato com a Selfspin Imobiliária para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça de perto esta oportunidade e leve sua empresa para um dos endereços comerciais mais tradicionais de Niterói. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 27m²

R$ 900,00Aluguel
Condomínio R$ 584,70·IPTU R$ 112,27

12
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala comercial no Centro de Niterói

Rua da Conceição, 141 - CentroSALA COMERCIAL PARA ALUGAR NO CENTRO DE NITERÓI EM REGIÃO DE FORTE CONCENTRAÇÃO EMPRESARIAL OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CORAÇÃO DE NITERÓI Instale sua empresa em uma das regiões de maior concentração de comércio, serviços e atividades profissionais de Niterói. Localizada na Rua da Conceição com 25,37m² de área útil, piso laminado e 1 banheiro, essa sala está inserida em um dos principais eixos comerciais e de mobilidade do Centro da cidade. A localização favorece empresas que dependem de acessibilidade, circulação de pessoas, proximidade com serviços, hospitais, comércio e transporte público. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Público economicamente diversificado: estimativa de renda familiar entre R$ 7.500 e R$ 14.000 mensais no entorno ampliado, com presença relevante das classes B e C+. Público adulto economicamente ativo: aproximadamente 42% da população estimada entre 25 e 44 anos**, faixa diretamente relacionada ao consumo de serviços, saúde, educação e atividades profissionais. Forte concentração empresarial: o Centro reúne milhares de empresas e estabelecimentos, com destaque para atividades de saúde, advocacia, contabilidade, comércio varejista, serviços administrativos e alimentação. Vocação para saúde e serviços: clínicas, consultórios médicos, escritórios e empresas prestadoras de serviços apresentam forte presença na região, criando sinergia para novos negócios. Excelente mobilidade: a própria Rua da Conceição integra o sistema de faixas exclusivas de ônibus de Niterói e possui diversas linhas municipais e intermunicipais em seu entorno, incluindo linhas 30, 61, 03 e 31, entre outras. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O trecho está inserido, de forma indicativa, em área classificada pela legislação urbanística municipal como ZCM — Zona de Centralidade Metropolitana caracterizada pela elevada concentração de atividades urbanas, comércio e serviços. A localização apresenta vocação para atividades como: • Escritórios corporativos e administrativos • Advocacia e contabilidade • Consultorias e empresas de tecnologia • Clínicas e consultórios, mediante licenciamento específico • Psicologia e atividades terapêuticas compatíveis • Empresas de serviços profissionais • Coworkings • Cursos e treinamentos • Representações comerciais • Seguradoras e atividades financeiras • Empresas ligadas à saúde e serviços especializados A instalação de qualquer atividade permanece condicionada à legislação aplicável, às características da unidade e à obtenção das licenças e autorizações necessárias perante os órgãos competentes. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL 25,37 m² de área útil, banheiro, Ambiente funcional e versátil, Piso em laminado. Piso elevado, Aquecimento elétrico, Elevador, Foyer e terraço com churrasqueira e café. Fácil acesso ao transporte público. Região consolidada de comércio e serviços Uma oportunidade especialmente interessante para empresas e profissionais que procuram **endereço central, facilidade de acesso e inserção em um dos principais polos empresariais de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSALA COMERCIAL PARA ALUGAR NO CENTRO DE NITERÓI EM REGIÃO DE FORTE CONCENTRAÇÃO EMPRESARIAL OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CORAÇÃO DE NITERÓI Instale sua empresa em uma das regiões de maior concentração de comércio, serviços e atividades profissionais de Niterói. Localizada na Rua da Conceição com 25,37m² de área útil, piso laminado e 1 banheiro, essa sala está inserida em um dos principais eixos comerciais e de mobilidade do Centro da cidade. A localização favorece empresas que dependem de acessibilidade, circulação de pessoas, proximidade com serviços, hospitais, comércio e transporte público. POR QUE INVESTIR NESTE PONTO ESTRATÉGICO? Público economicamente diversificado: estimativa de renda familiar entre R$ 7.500 e R$ 14.000 mensais no entorno ampliado, com presença relevante das classes B e C+. Público adulto economicamente ativo: aproximadamente 42% da população estimada entre 25 e 44 anos**, faixa diretamente relacionada ao consumo de serviços, saúde, educação e atividades profissionais. Forte concentração empresarial: o Centro reúne milhares de empresas e estabelecimentos, com destaque para atividades de saúde, advocacia, contabilidade, comércio varejista, serviços administrativos e alimentação. Vocação para saúde e serviços: clínicas, consultórios médicos, escritórios e empresas prestadoras de serviços apresentam forte presença na região, criando sinergia para novos negócios. Excelente mobilidade: a própria Rua da Conceição integra o sistema de faixas exclusivas de ônibus de Niterói e possui diversas linhas municipais e intermunicipais em seu entorno, incluindo linhas 30, 61, 03 e 31, entre outras. POTENCIAL DE USO E ZONEAMENTO O trecho está inserido, de forma indicativa, em área classificada pela legislação urbanística municipal como ZCM — Zona de Centralidade Metropolitana caracterizada pela elevada concentração de atividades urbanas, comércio e serviços. A localização apresenta vocação para atividades como: • Escritórios corporativos e administrativos • Advocacia e contabilidade • Consultorias e empresas de tecnologia • Clínicas e consultórios, mediante licenciamento específico • Psicologia e atividades terapêuticas compatíveis • Empresas de serviços profissionais • Coworkings • Cursos e treinamentos • Representações comerciais • Seguradoras e atividades financeiras • Empresas ligadas à saúde e serviços especializados A instalação de qualquer atividade permanece condicionada à legislação aplicável, às características da unidade e à obtenção das licenças e autorizações necessárias perante os órgãos competentes. ESTRUTURA COMPLETA DO IMÓVEL 25,37 m² de área útil, banheiro, Ambiente funcional e versátil, Piso em laminado. Piso elevado, Aquecimento elétrico, Elevador, Foyer e terraço com churrasqueira e café. Fácil acesso ao transporte público. Região consolidada de comércio e serviços Uma oportunidade especialmente interessante para empresas e profissionais que procuram **endereço central, facilidade de acesso e inserção em um dos principais polos empresariais de Niterói. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 25m²
  • 1

R$ 1.100,00Aluguel
Condomínio R$ 528,53·IPTU R$ 149,36

11Vídeo
Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Niterói - RJ | Condomínio dos Navegantes

Rua Doutor Borman, 13 - CentroSala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói | Rua Doutor Borman | Código SAO233_SELF Instale sua empresa no principal centro comercial e empresarial de Niterói Se você busca um endereço estratégico para ampliar a visibilidade do seu negócio, esta sala comercial localizada na Rua Doutor Borman, nº 13, sala 202 (Sobreloja), Centro de Niterói, oferece praticidade, excelente mobilidade e grande potencial para empresas que valorizam proximidade com clientes, serviços e infraestrutura urbana. Com 30 m² de área privativa, o imóvel dispõe de um ambiente amplo e versátil, permitindo diferentes configurações para escritórios, consultorias, atendimentos profissionais e pequenas empresas. Além disso, conta com 1 banheiro, proporcionando funcionalidade e comodidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada coloca sua empresa em uma das regiões com maior fluxo de pessoas e concentração de atividades comerciais da cidade, favorecendo a geração de negócios e facilitando o acesso de colaboradores e clientes. Diferenciais do imóvel Sala comercial com 30 m² Ambiente amplo e funcional 1 banheiro privativo Espaço versátil para diferentes segmentos profissionais Excelente aproveitamento da área interna Localização estratégica no Centro de Niterói Destaques da localização O Centro de Niterói é o principal polo comercial, administrativo e financeiro do município, concentrando grande diversidade de empresas, órgãos públicos, instituições financeiras e serviços especializados. A localização oferece acesso facilitado aos principais meios de transporte e às principais vias da cidade, tornando o deslocamento rápido para diversas regiões de Niterói e do Rio de Janeiro. Entre os principais pontos de interesse próximos estão: Terminal Rodoviário João Goulart Estação das Barcas de Niterói Plaza Shopping Niterói Bancos e instituições financeiras Cartórios e órgãos públicos Clínicas, laboratórios e hospitais Restaurantes, cafeterias e comércio diversificado Estacionamentos públicos e privados Perfil estratégico da região O imóvel atende perfeitamente profissionais e empresas que necessitam de localização central, fácil acesso e forte presença comercial, sendo indicado para: Escritórios de advocacia Empresas de contabilidade Consultorias empresariais Corretores e despachantes Consultórios de psicologia e terapias Empresas de tecnologia Agências de marketing Representações comerciais Prestadores de serviços Profissionais liberais O intenso fluxo diário de moradores, trabalhadores, estudantes e consumidores fortalece o potencial de relacionamento comercial e amplia a visibilidade das empresas instaladas na região. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está inserido em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços, compatível com atividades empresariais, administrativas e profissionais. A infraestrutura urbana completa, aliada à elevada circulação de pessoas e à diversidade de estabelecimentos, torna a região especialmente favorável para negócios que dependem de acessibilidade e conveniência. Por que escolher este imóvel? Esta sala comercial combina localização estratégica, funcionalidade e excelente potencial para empresas que desejam atuar em um dos endereços mais valorizados para atividades comerciais em Niterói. Um espaço que oferece praticidade, fácil acesso e o ambiente ideal para fortalecer a presença da sua marca. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Aluguel no Centro de Niterói | Rua Doutor Borman | Código SAO233_SELF Instale sua empresa no principal centro comercial e empresarial de Niterói Se você busca um endereço estratégico para ampliar a visibilidade do seu negócio, esta sala comercial localizada na Rua Doutor Borman, nº 13, sala 202 (Sobreloja), Centro de Niterói, oferece praticidade, excelente mobilidade e grande potencial para empresas que valorizam proximidade com clientes, serviços e infraestrutura urbana. Com 30 m² de área privativa, o imóvel dispõe de um ambiente amplo e versátil, permitindo diferentes configurações para escritórios, consultorias, atendimentos profissionais e pequenas empresas. Além disso, conta com 1 banheiro, proporcionando funcionalidade e comodidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada coloca sua empresa em uma das regiões com maior fluxo de pessoas e concentração de atividades comerciais da cidade, favorecendo a geração de negócios e facilitando o acesso de colaboradores e clientes. Diferenciais do imóvel Sala comercial com 30 m² Ambiente amplo e funcional 1 banheiro privativo Espaço versátil para diferentes segmentos profissionais Excelente aproveitamento da área interna Localização estratégica no Centro de Niterói Destaques da localização O Centro de Niterói é o principal polo comercial, administrativo e financeiro do município, concentrando grande diversidade de empresas, órgãos públicos, instituições financeiras e serviços especializados. A localização oferece acesso facilitado aos principais meios de transporte e às principais vias da cidade, tornando o deslocamento rápido para diversas regiões de Niterói e do Rio de Janeiro. Entre os principais pontos de interesse próximos estão: Terminal Rodoviário João Goulart Estação das Barcas de Niterói Plaza Shopping Niterói Bancos e instituições financeiras Cartórios e órgãos públicos Clínicas, laboratórios e hospitais Restaurantes, cafeterias e comércio diversificado Estacionamentos públicos e privados Perfil estratégico da região O imóvel atende perfeitamente profissionais e empresas que necessitam de localização central, fácil acesso e forte presença comercial, sendo indicado para: Escritórios de advocacia Empresas de contabilidade Consultorias empresariais Corretores e despachantes Consultórios de psicologia e terapias Empresas de tecnologia Agências de marketing Representações comerciais Prestadores de serviços Profissionais liberais O intenso fluxo diário de moradores, trabalhadores, estudantes e consumidores fortalece o potencial de relacionamento comercial e amplia a visibilidade das empresas instaladas na região. Zoneamento e vocação urbana O imóvel está inserido em área urbana consolidada, com predominância de uso comercial e de serviços, compatível com atividades empresariais, administrativas e profissionais. A infraestrutura urbana completa, aliada à elevada circulação de pessoas e à diversidade de estabelecimentos, torna a região especialmente favorável para negócios que dependem de acessibilidade e conveniência. Por que escolher este imóvel? Esta sala comercial combina localização estratégica, funcionalidade e excelente potencial para empresas que desejam atuar em um dos endereços mais valorizados para atividades comerciais em Niterói. Um espaço que oferece praticidade, fácil acesso e o ambiente ideal para fortalecer a presença da sua marca. * CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. * OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 30m²
  • 1

R$ 800,00Aluguel
Condomínio R$ 333,25·IPTU R$ 195,35

7
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar, Centro, Niterói, RJ

Rua Aurelino Leal, 40 - CentroSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 40 m² em Localização Estratégica com Elevador ​Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de 40 m² de área útil está localizada em uma região estratégica do bairro, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com ambiente desocupado, 1 banheiro privativo e layout versátil com espaço suficiente para acomodar diversos setores de um negócio, o imóvel oferece a funcionalidade e praticidade necessárias para profissionais e empresas que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo: Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. ​Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. ​Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: ​Clínicas médicas e consultórios; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia; ​Serviços financeiros e seguros; ​Imobiliárias; ​Prestadores de serviços especializados; ​Gastronomia e comércio em geral. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. ​Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais e principais vias de acesso da cidade, garantindo conveniência e facilidade para colaboradores e clientes. ​Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores comerciais e corporativos do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: ​Consultórios médicos e odontológicos; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia, startups e marketing; ​Agências de comunicação e design; ​Consultorias empresariais e financeiras; ​Corretoras de seguros e imobiliárias; ​Estúdios de atendimento e salas de reunião corporativas; ​Psicologia, fonoaudiologia e nutrição; ​Prestadores de serviços em geral. ​A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. ​Estrutura completa do imóvel ​Área privativa de 40 m²; ​Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata; ​1 banheiro privativo; ​Prédio com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade; ​Layout versátil para acomodar diferentes setores e configurações comerciais; ​Localização privilegiada com fácil acesso às Barcas e Terminal João Goulart; ​Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​ ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJSala Comercial para Locação no Centro de Niterói | 40 m² em Localização Estratégica com Elevador ​Descrição Inicial Apresente sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Centro de Niterói. Esta excelente sala comercial de 40 m² de área útil está localizada em uma região estratégica do bairro, reconhecida pela intensa circulação de pedestres, veículos e transporte público. Com ambiente desocupado, 1 banheiro privativo e layout versátil com espaço suficiente para acomodar diversos setores de um negócio, o imóvel oferece a funcionalidade e praticidade necessárias para profissionais e empresas que desejam fortalecer sua presença comercial em um polo consolidado de negócios. ​Por que investir neste ponto estratégico? ​Alto potencial de consumo: Concentrando consumidores das classes B e B+. Forte presença de moradores, executivos, profissionais liberais, estudantes universitários e servidores públicos. ​Público economicamente ativo: Predominância de pessoas entre 25 e 44 anos, perfil altamente consumidor de serviços, saúde, tecnologia, consultorias e varejo especializado. ​Sinergia comercial consolidada: O entorno concentra grande quantidade de empresas dos segmentos de: ​Clínicas médicas e consultórios; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia; ​Serviços financeiros e seguros; ​Imobiliárias; ​Prestadores de serviços especializados; ​Gastronomia e comércio em geral. Essa diversidade gera fluxo contínuo de consumidores e clientes ao longo de todo o dia. ​Mobilidade privilegiada: O imóvel encontra-se próximo ao Terminal Rodoviário João Goulart, Estação das Barcas Arariboia, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais e principais vias de acesso da cidade, garantindo conveniência e facilidade para colaboradores e clientes. ​Potencial de uso e zoneamento Situada em um dos principais corredores comerciais e corporativos do município, a região possui vocação para atividades empresariais, comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é especialmente indicado para: ​Consultórios médicos e odontológicos; ​Escritórios de advocacia e contabilidade; ​Empresas de tecnologia, startups e marketing; ​Agências de comunicação e design; ​Consultorias empresariais e financeiras; ​Corretoras de seguros e imobiliárias; ​Estúdios de atendimento e salas de reunião corporativas; ​Psicologia, fonoaudiologia e nutrição; ​Prestadores de serviços em geral. ​A localização integra uma área urbana consolidada, com infraestrutura completa e ampla oferta de serviços públicos e privados, favorecendo diferentes modelos de negócio. ​Estrutura completa do imóvel ​Área privativa de 40 m²; ​Imóvel desocupado e pronto para ocupação imediata; ​1 banheiro privativo; ​Prédio com elevador, garantindo acessibilidade e comodidade; ​Layout versátil para acomodar diferentes setores e configurações comerciais; ​Localização privilegiada com fácil acesso às Barcas e Terminal João Goulart; ​Região cercada por bancos, universidades, órgãos públicos, centros empresariais e comércio consolidado. ​Agende sua visita com a Selfspin Se sua empresa busca visibilidade, localização estratégica e um endereço preparado para impulsionar resultados, esta é a oportunidade ideal. Entre em contato com a equipe da Selfspin para obter mais informações e agendar uma visita. ​ ​*CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. NOS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM CONDOMÍNIOS EDILÍCIOS, CABERÁ AO PRETENDENTE CONSULTAR ANTECIPADAMENTE A CONVENÇÃO E O REGIMENTO INTERNO SE A ATIVIDADE QUE PRETENDE DESENVOLVER PODE SER INSTALADA NO CONDOMÍNIO. ​*OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

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R$ 900,00Aluguel
Condomínio R$ 811,98·IPTU R$ 201,36

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Sala para alugar, no bairro Centro em Niterói
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Sala para Alugar em Centro Sala para Alugar no Centro, Niterói, RJ

Rua da Conceição, 125 - Centronstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

Niterói, RJnstale sua empresa em um dos endereços mais estratégicos do Centro de Niterói. Localizada na Rua da Conceição, nº 125, esta sala comercial possui 21,08 m², oferecendo um ambiente funcional e pronto para receber escritórios, consultórios ou empresas prestadoras de serviços. O imóvel conta com piso laminado, proporcionando um ambiente moderno e agradável, além de 1 banheiro privativo, garantindo praticidade para o dia a dia. Sua localização privilegiada permite fácil acesso aos principais órgãos públicos, bancos, comércio, serviços e centros empresariais da cidade. A poucos metros da Avenida Amaral Peixoto, Terminal Rodoviário João Goulart e Estação das Barcas, a sala está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas e excelente mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para profissionais liberais e pequenas empresas. Destaques do Imóvel ✔ Sala comercial com 21,08 m²; ✔ Piso laminado em excelente estado; ✔ 1 banheiro privativo; ✔ Ambiente claro e funcional; ✔ Ideal para escritórios, consultórios e empresas de prestação de serviços; ✔ Excelente localização no Centro de Niterói. Indicadores Regionais (estimativa – raio de 2 km) Indicador Dados estimados Renda Média Familiar Entre R$ 7.500 e R$ 14.000/mês, predominando famílias das classes B e C+, com forte presença de servidores públicos, profissionais liberais, comerciantes e estudantes universitários. Faixa Etária Predominante 25 a 44 anos (≈42%), 45 a 59 anos (≈24%), 18 a 24 anos (≈18%), acima de 60 anos (≈16%). Perfil Econômico Região com elevada concentração de empresas, escritórios, bancos, órgãos públicos, comércio e serviços, além de intenso fluxo diário de consumidores e trabalhadores. Top 10 CNAEs com maior incidência de empresas ativas (raio de 2 km): Código CNAE Atividade 69.11-7/01 Serviços advocatícios 69.20-6/01 Atividades de contabilidade 68.22-6/00 Administração e intermediação de imóveis 66.19-3/99 Atividades auxiliares dos serviços financeiros 86.30-5/03 Clínicas médicas especializadas 86.30-5/04 Consultórios odontológicos 62.04-0/00 Consultoria em tecnologia da informação 47.81-4/00 Comércio varejista de vestuário 56.11-2/01 Restaurantes, cafeterias e similares 85.99-6/04 Treinamento e desenvolvimento profissional Mobilidade e Transporte Público A localização oferece fácil acesso aos principais modais de transporte de Niterói. Principais linhas e acessos (até 500 metros) 47A – Centro × Icaraí × Santa Rosa; 42A – Centro × Barreto; 45A – Centro × Fonseca; Linhas intermunicipais para o Rio de Janeiro (via Ponte Rio–Niterói); Terminal Rodoviário João Goulart; Estação das Barcas Arariboia. Atividades Permitidas (Conforme legislação urbanística municipal, sujeitas ao licenciamento competente.) Escritórios corporativos; Advocacia; Contabilidade; Consultorias; Clínicas médicas e odontológicas; Empresas de tecnologia; Imobiliárias; Seguradoras; Instituições financeiras; Coworkings; Cursos e treinamentos; Comércio varejista; Prestadores de serviços em geral. Um endereço que fortalece a imagem da sua empresa A Rua da Conceição integra o principal polo empresarial e comercial de Niterói, estando próxima ao Fórum, cartórios, bancos, edifícios comerciais, repartições públicas e aos maiores centros de prestação de serviços da cidade. Sua localização estratégica proporciona excelente visibilidade, praticidade e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Se você procura uma sala comercial compacta, bem localizada e pronta para uso, esta é uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio. CABERÁ AO PRETENDENTE CERTIFICAR-SE JUNTO À SECRETARIA DE URBANISMO SE O IMÓVEL PODERÁ SER UTILIZADO PARA A FINALIDADE PRETENDIDA E SE HOUVER NECESSIDADE DE ADEQUAÇÃO DO USO, SERÁ DE RESPONSABILIDADE DO LOCATÁRIO OS CUSTOS E FORMALIDADES PARA ALTERAÇÃO JUNTO AOS ÓRGÃO MUNICIPAIS. OS VALORES REFERENTES À TAXAS E IMPOSTOS PODERÃO SOFRER VARIAÇÕES. COM RELAÇÃO AO VALOR DO CONDOMÍNIO, NÃO ESTÃO INCLUÍDAS AS DESPESAS REFERENTES AO CONSUMO DE ÁGUA, LUZ E GÁS. A SELFSPIN NÃO PEDE DEPÓSITO PARA GARANTIA DE RESERVA. TODOS OS PAGAMENTOS À IMOBILIÁRIA SERÃO EFETUADOS APÓS A ASSINATURA DO CONTRATO.

  • 21m²
  • 1

R$ 1.000,00Aluguel
Condomínio R$ 438,00·IPTU R$ 112,00

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CondomínioR$ 334,22

IPTU mensalR$ 157,31

Total R$ 1.491,53

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